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Posts Tagged ‘投資物件’
24才サラリーマンでも始められる！！非常識な不動産投資ブログ！！
私は２６歳位にこの不動産投資を取扱始めましたが、
当時、こんな投資方法があるんだと思って、
周りの友達に話したことがありましたが、
誰も興味を持ってくれなくて、、、結局誰も始めませんでした。
あれからもう１７、８年経ちますが、
たまに２０代の投資家さんに出会えます。
２０代でよく気づく事が出来ましたね？
もう将来が安心ですね！
なんて話を２０代の方にはお話をしております。
もう１０年以上前にお会いした当時２０代の方と先日お会いしたら
アパート収入だけで月収４００万と仰ってました！？
個人的にも不動産投資は儲かると思うので、
沢山の人に気づいて欲しいんです！
自分で気づいてくれないと、なかなか進める事も出来ないので・・
今回はそんな２０代から株式投資を始めた方のブログを紹介させて頂きます。
『平成生まれ大家』さんです。
不動産投資は若い内からやった方がいいと思っております。
２０代だからこそ出来る不動産投資もあると思います。
そんな２０代の同年代の方に是非ともブログをチェックして頂きたいですね！
実際に色々と投資をしている人のブログから
生の声を聞いて、勉強するのもひとつのやり方でと思います。
市販の本とはまた違った生の声はいいもんですよ～
３０００万以下の新築アパート預かりました！
墨田区の京島で３０００万以下の新築アパートを預かりました。
駅からも徒歩５分です。
価格が小さいので２世帯の小ぶりのアパートです。
平成２７年３月に完成したばかりのアパートになります。
もちろん満室です！
新築は中古に比べて利回りは低いですが、
その分、修繕などの出費がほぼないと思います。
小ぶりの新築に興味のある方どうぞお気軽にご相談下さいませ(^O^)／
もう契約は終わってしまってますが、
今月末に同じ様な小ぶりのアパートの引き渡しを致します。
近日中に写真は撮って来次第写真はアップさせて頂きます。
宅地には向かないちょと安い土地を探して来ますので、
そこそこいい感じに仕上げる事が出来ます。
新築アパートに興味のある方はどうぞお気軽にご連絡下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
中古でも新築でも、アパートや一棟マンションなど
賃貸中の不動産であれば色々とあります。
一棟物は当然ですが、区分マンション、戸建賃貸など色々とあります。
お探しの条件をお伝えにいらして下さいませ(^O^)／
きっといいお手伝いが出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
リフォームの相談も受け付けております。
この時期は、建築現場はとても忙しくなるので
クロスの色を決めたりするのが、ちょっと雑になったりしてませんか？
量産品のクロスだと何にも面白くありません。
ちょっとした色使いで部屋の雰囲気は変わって来ます。
アパートだから、何でもいいよ！
そんな頼み方してませんか？
それだと、いい入居者は入ってこないと思います。
不動産投資専門の富士企画にもクロスの見本が沢山あります。
過去のリフォーム実績も徐々にですが、纏めて来ております。
物件探しだけでなく、リフォームなどの相談も対応出来ます。
リフォーム担当の新川です。
不動産業の前に建築業にいたので、
そこそこのお話は出来ると思います(^O^)／
クロスの色決めなど、悩んで中々決められませんよね。
そんな時に一緒に悩んで決めてみませんか？
リフォームの雑誌や、ちょっとおしゃれな部屋の雑誌など
色を決める時に参考になる雑誌も沢山あります(^O^)／
不動産投資専門の富士企画では、
物件探しだけでなく、
アパート経営全般に関する全ての業務のお手伝いが出来ると思います。
今夜も、お客さんが富士企画の事務所で作業をしてくれてますヽ(^o^)丿
この記事もそんなお客さんの前で打ち込んでおります。
家で出来ない事を富士企画でして下さいませ。
アロマの香りはタイマーで動かしているので、
誰も居ないと勿体無いので！
ちゃんとした相談がない人は、ふらっとお立ち寄り下さい。
ちゃんと相談したい人は、事前に予約をして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
宇都宮市で利回り２４％の投資マンション預かりました！
投資マンション？一棟？区分？どちらとも聞こえそうな言葉ですよね。
残念ながら一棟ではありません(>_<)
区分マンションです。
価格は１６０万です。
宇都宮駅から徒歩７、８分位の場所にあるマンションです。
１１階建てマンションの８階部分になります。
この辺りの家賃相場は、３２，０００円で入ると思います。
３３，０００円で入れば２４．７％
３０，０００円で入れば２２．５％
記事を下記ながらネットを調べたら最安値で２４，０００円も有りました(>_<)
２４，０００円で入れば１８．０％
最低のラインはここ位でしょうか？
管理費・修繕積立等は９，７３０円です。
それを差し引いても、相場家賃であれば１５％以上の利回りが出ます。
２４，０００円になっても１０％以上は回ります。
ちなみにこの物件は相場の家賃で賃貸中です。
銀行に預けているよりかは、不動産に投資をした方がきっといいと思います。
不動産投資専門の富士企画では、
小さな区分マンションから一棟マンションまで
色々な物件をご用意しております。
得意不得意はありますが、
エリアや価格など要望に合えばきっといい物件に巡りあえると思います。
小ぶりの戸建てもあります。
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
最近は売却依頼が多くなって来ております。
こんなのない？
なんて質問してみて下さい!
『あるよ！』って低音で答えるかもです(^O^)／
昨日もそんなやりとりをしておりました。
投資物件を取り扱いはじめて１５年以上の経験があるから、
沢山の仲間に囲まれているから、色々な情報があります。
全ていい物件とは思っておりませんが、
タイミングやエリア、価格などが合えばきっといい物件に巡り合えると思います。
そんな物件でも探しに来ませんか？
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます。
いい物件に出会えなくえも、いいスタッフには出会えると思います。
結局は人と人のつながりで、アパート経営は成功すると思いますので(^O^)／
そんなスタッフ情報です。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いい感じのスタッフが揃っております！
スタッフ一同、いつかお会い出来るのを心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
収益物件、投資物件を所有されている方へ
写真は富士企画の事務所内です。
このサイトに毎日、色々な記事を書いたりしております富士企画太郎です。
基本的に月曜日から金曜日とたまに土曜日に買いておりましたが、
しばらくは毎日書いて行こうかとな？と思っております。
大筋の内容は、収益物件を探している人の為になる記事です。
上記内容を中心にずっーと書かさせて頂いております。
過去の記事もチェックしてみて下さい。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#newInfo
実は、もう一つホームページがあり、
そっちは、収益物件や投資物件を売却する人の為になる記事を毎日書いております。
収益物件や投資物件は通常の不動産に比べて入替をする期間が短いです。
そんな人達の為になる為の記事をずっーと書いております。
こちらも過去の記事をチェックしてみて下さい。
http://www.fuji-baikyaku.net/sitemap2/#newInfo
物件をすでにお持ちの方であれば
いずれ売却する時の為の知識として、こっちもチェックして下さいませ(^O^)／
さらに実は、もう一つサイトを準備しておりまして、
そっちは、不動産管理の事を書く予定です。
あまり告知はしてませんでしたが富士企画でも物件の管理もしております(^O^)／
売りっぱなしではなく、基本的に管理もやらせて頂くつもりで物件を紹介させて頂きます。
変な物件を買ってもらったら、のちの管理が大変なので、
ちゃんとダメな物件はダメだと自然に言えるように管理を受ける様に言っております。
変な物件を買ってもらって管理を受けたら、後で苦労するのは我々なので・・・
こんな不動産投資に特化した会社だから出来ることで、フォローをしております。
アパート経営、全般お答えさせて頂きますので、
どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます(^O^)／
きっといいお付き合いが出来ると思います！
スタッフ全員でいつかお会い出来るのを楽しみにしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパート経営なんでも相談会しております。
アパート経営でお悩みのある方、お答え出来る事何でもお伝え致します。
お近くの方は、直接四谷までお越し下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。
いいお話が出来ると思いますので、お気軽にどうぞ(^O^)／
また、遠い人や、直接合うにはまだ抵抗がある方は、
メールでもどうぞお問い合わせ下さいませ。
担当は、新川が対応せせて頂きます。
不動産投資専門会社に１５年以上勤め、
沢山の事を経験しているからお伝え出来るフォローをさせて頂きます。
アパート経営の事、答えられる範囲で全て答えさせて頂きます。
やりとり上お名前だけあった方がやりやすいので、
匿名でもかまいまいませんので、お名前はお書き下さいませ。
携帯に直接ご連絡でも大丈夫です。
o9o-46o1-65o1
お気軽にどうぞ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
駅近の区分マンションを預かりました。
足立区で区分マンションを預かりました！
駅から徒歩３分です。
３階部分の角部屋になります。
リフォームしてからの入居です。
価格は４７０万です。
現況賃貸中で、利回り１１．４８％です。
詳細は担当スタッフまでお問い合わせくださいませ。
03-6380-6780
収益物件専門に頑張っているから、
いろいろな価格帯・種類が入って来ております。
２００万程度の区分マンションから１０億程度の１棟マンション＆ビルまで
全国各地から色々と情報が入って来ております。
本日もこれから勉強会を行います。
９月はセミナーや勉強会を沢山開催しております。
よかったらセミナー＆勉強会情報も確認下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p16/
仕事帰りに聞けるセミナーや
仕事前に聞けるセミナーや
土日に行うセミナーなど色々とやってます(^O^)／
具体的に色々と聞きたい方は個別にて対応させていただきます。
こちらも、仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
きっといいパートナーになれると思いますので、
どうぞお気軽に、ご都合のいい時間にご来店下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスを本気でしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法
不動産投資専門の富士企画だから伝えられる話が沢山あります。
今回は、収益物件を売却する時に何をしたらいいのか？
我々、不動産会社がどの様に物件を販売しているのか？
お伝え致します。
当り前の事を当り前の様に行うだけなんですが、、
そんな話を９月６日（土）１３：３０から行います。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1839
詳細は上記を確認下さいませ。
収益物件専門家だから出来るアドバイスをさせて頂きます。
収益物件をお持ちの方限定でお願い致します。
今すぐ売却する人でなくても、
収益物件は時期が来たら入替をする人が多いです。
そんな時に知っていた方が、いいと思いますのでどうぞ宜しくお願い致します。
物件をお持ちでない方は別のセミナーや勉強会に参加して下さいませ(^o^)丿
収益物件を専門に取り扱っているから伝えられる話を定期的にしております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
9月の不動産投資セミナー開催予定です。
９月は、銀行決算期の関係で、後半は忙しくなる気がしているので、セミナーや勉強会は全て前半に行います。
予定の合う方は、どうぞこの機会にご利用下さいませ。
９月４日（木）１９：３０（開始）『本当にいい収益物件の見分け方』 定員５名
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1840
９月５日（金）１９：３０（開始）『静岡銀行を利用した不動産投資セミナー』 定員１８名
http://www.kenbiya.com/seminar/7927dkr
９月６日（土）１３：３０（開始）『収益物件を高く売却する方法』 定員５名
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1839
９月７日（日）１３：３０（開始）『始めての不動産投資 物件の買い進め方』 定員５名
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1843
９月９日（火）１９：３０（開始）『日本政策金融公庫を利用した不動産投資勉強会』 定員５名
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1842
９月１１日（木）７：００（開始）『早朝から不動産投資勉強会やります！』 定員５名
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1844
９月１２日（金）１９：３０頃 新宿駅周辺にて
仮）『第２回夢がモリモリ会』開催致します。
不動産投資家さん同士の交流の場です。
会費３，０００円位で立食パーティーを行う予定です。
前回は、投資家さんなら一度は検討したことのある金融機関さんや
いつも利用しているであろうポータルサイトさんなども来て頂きました。
とても盛り上がったので、第２回目を開催致します。
第１回の集合写真です。
４０名以上参加してますが、沢山の人が隠れています(>_<)
同じ悩みを持った仲間と出会えるチャンスです。
きっといい出会いが出来ると思いますので、時間が合う方はお気軽にご参加下さいませ。
仮）『夢がモリモリ会』の名前も正式に決めたい・・・
とにかく前回は凄く盛り上がって、投資家さんだけで二次会、三次会と盛り上がったと聞きました。
ご希望の方は、[email protected]まで
ご参加者名と人数、ご連絡先を記入の上、申込下さいませ。
もちろん電話でも大丈夫です。
０３－６３８０－６７０
スタッフ一同心よりお会い出来るのを楽しみにしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
こんなスタッフが働いております(^o^)丿
ネットで調べたり、本を読んだりするなら
専門家に会って疑問をぶつけて悩みを解決して下さい。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
投資物件の上手な売却方法
投資物件の上手な売却方法をお伝えします。
収益物件を少しでも高く売却するには、不動産業界のしくみを知るべきです。
なかなか不動産業界の話って聞ける機会がないと思います。
定期的にセミナーや勉強会を開催しているのですが、
今回は、はじめて土曜日に開催致します。
定員は５名までとさせていただきます。
ぶっちゃけトークをしますので、少数でと思っております。
平成２６年７月１９日（土）１３時３０分（開始）
詳細はhttp://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1627
この知識を知っていて売却活動をするのとでは、全然違うと思います。
今すぐ必要無くても、知識として身につけて下さい。
お時間の合う方は是非ともご参加下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
時間の合わない方は、いつでもご対応出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも対応出来ます。
不動産投資のことなんでもご相談下さいませ。
仲間と家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
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