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新着情報
ZOOM忘年会やりますよ～
富士企画名物の『夢がモリモリ会』ってご存知でしょうか？
不動産投資家さん達を繋げる出会いの場を
お酒を飲みながら定期的に開催しておりまして
コロナ前は開催する度１００人ほどの人が集まり
わいわいと楽しい時間を過ごしておりました。
コロナのお蔭で大勢を集めての飲み会が
まだやりづらく感じておりますので
今回もそんな飲み会をZOOMでやろうかと思っております。
司会は私新川と白鳥つばさちゃんの２名が司会で
２時間盛り上げてまいります(^O^)／
僕ら２人は２年間ほどラジオ番組もやっていたので
それなりに盛り上げてまいりますので、
仲間友達と飲みながら自宅から参加下さいませ。
１２月１７日（金）１９：００ー２１：００
参加希望者は下記メールより申込下さいませ。
参加条件は誰でもいいですよ～
当日参加されるゲストですが
楽街のYouTubeでお馴染みの中島亮さんです。
地方高利回りに拘った不動産投資で成功されている方です。
最近いい物件が少ないよね～
なんて声が多く聞こえていますが、最近どうやって買っているのか？
まだ地方狙いで大丈夫なのか？
そんなお話を聞けたらと思っております。
そしてボロ戸建て不動産投資で成功されている脇田雄太さん
裸の写真が多くてすみませんm(__)m
記念撮影を探すとこんなんが多いんです…
脇田さんは長崎というエリアで戸建て不動産投資で成功されている方です。
何故長崎で？
ボロ戸建ての不動産投資を成功させるコツなど？
遠隔で物件を管理しているコツなど色々とお話を聞ければと思っております。
そんなゲストから最近の感じていつ話を聞きながら楽しい時間を過ごしてもらう時間と
物件を買った後に、賃貸客付けに工夫をしたことなどを募集して
『賃貸募集アイディアコンテスト』を開催したいと思います。
勿論、優勝した方には豪華プレゼントを用意したり
特別賞やアイディア賞など色々な賞を用意しますので
是非ともこぞって参加してください(^O^)／
セミナーではなく、あくまでもZOOM飲み会でございますので
お酒やジュースでも飲みながら、食べながら参加して欲しいのです。
僕自身は飲めませんので、飲みながら
白鳥さんはお酒でも飲みながらやりますので、
２時間飲みながらやっていると後半は酔っぱらってきますので
その辺りは優しく見守ってもらえると嬉しく思います。
参加者が多く、皆さんが色々と声を出すと、何が何だか分からなくなるので
参加者の皆様はチャットでの参加で色々と突っ込んで下さいませ。
そして、有名な方だけの話でなく
実際にクリスティ、富士企画から今年物件を買って人にインタビューをさせて頂きます。
買う前に思っていた事が、実際に買ってみてどうなったか？
有名な方は色々と出来上がっているので
はじめての買ってみた方のお話とかもきっと学びもあると思いますので(^O^)／
そんな方のお話も聞かせていただきます。
大まかな流れはこちらで予定はしておりますが、
こんなことやって欲しいとか、
こんな質問をしてみたいとかおりましたら
事前質問も受け付けておりますので
こちらも事前にお聞かせ下さいませ。
題名に【モリモリ会参加希望】といれて
連絡先を記入してご連絡下さいませ。
沢山の方とお話が出来ることを楽しみにしております。
色々と参加型のクイズも用意しときます(^O^)／
ブログやインスタを日々チェックしとけば全て分かる話なので
ぜひチェックして下さいませ
協賛品も良かったらお待ちしております(^O^)／
前回は３００人ほど集まったので今回も
不動産投資家さん達が１００人以上は集まると思いますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
地球を大切に(^O^)／
奄美大島へ行って来ました。
奄美大島は羽田も成田も直行便があります。
飛行機に乗って窓からこの景色をみると
地球を大切にしなければならないとか
色々な悩みがちっぽけだなと
もっと地球規模で色々と考えなければと思いながら毎回現地に向かいます。
そして今回はサーファー大家の会のメンバーと奄美大島で色々と学んで来ました。
奄美大島は世界遺産にも登録されて環境客じたいは少しは増えているそうです。
でもサーファーはまだ昔みたいには戻ってきていない様です。
ただ移住者は増えているようです。
島への移住する人たちは、仕事が無ければ生きて行く事は出来ません。
でも不動産投資をしていたらどうでしょか。
そんな奄美大島でドローン撮影をしてみ見ました。
物件の屋根を調べるとき様に購入したドローンです。
最近はだんだんと操作も慣れて来ました。
不動産は今いる場所で、ある程度物件を仕込んでしまえば
もう何処に住んでいても、何にも問題ありません。
よく、自宅から近い方がいい。
何かあった時に見に行けるから！
そんな声を耳にしますが、
管理を長年やっていてどうしても現場で大家さんに見て欲しい
なんてことはいままで一度もありませんでした。
写真や動画を簡単に送る事も出来ますし、
それを見て判断も十分可能です。
他の副業を知れば知るほど、
不動産投資っていいんだな～としみじみと感じております。
僕らの仕事は、お客さんが望んでいる夢や将来の目的の為のお手伝いを
不動産を通してアドバイスやフォローをしております。
ただ物件を紹介するのでなく、
購入する順番や買った後の管理、資産が増えてきたら入れ替えなど
トータルに一生アドバイスとフォローをするのが僕らの仕事です。
一生付き合うつもりでの１棟を購入してもらったりしております。
なので意外と皆さんが思う以上に僕らも慎重に物件を選んでおります。
一生付き合える様な会社なのか？
人間なのか？
そんな事を思いながらどうぞ会いにいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのメンバーがいい感じにお話をしてくれると思いますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資のいいところ
不動産投資って言うと一般的に新築の区分マンションを想像する人が多いと思いますが、
普段僕らが扱っているのは、新築の区分マンション以外を扱っているんです。
そして、不動産投資の醍醐味の一つとして思う事があります。
コロナのお蔭で副業に目が行く人が増えたのではないでしょうか。
大企業でも副業がOKになってきている話も聞いております。
本業に頼らず、将来の自分ぼ為に何かをやらなければ
もしかしたら苦労するかも知れません。
例えばラーメン屋さんを開業するとか
美容院を開業するとなると一般的にご自身でやる人が多いのではないでしょうか。
自分でやるのではなく、
誰かにやってもらうという発想にしてしまえば、
そこに自分がいなくても出来てしまうかも知れません。
ただそこには相当の経験が必要な気がします。
そういう色々な商売の中でも
僕らが普段取り扱っている収益物件は、
購入してしまえば、基本的に何もする事はありません。
きっと管理会社に管理を任せることになると思いますし、
そうなると、基本的に何か大家さんが自分でやる事はありません。
賃貸物件に住まれていた方であれば経験はあると思います。
管理会社さんや大家さんに１ヶ月の内にどれほど連絡をしたでしょうか？
１年間何にも連絡していない人もいると思いますし
家賃滞納した人も少ないと思います。
投資物件は管理会社に任せてしまえば基本的に何もすることはありません。
仮に水が漏っているという風になったとしても
管理会社さんが水道屋さんを手配する感じになるので、
オーナーさんへの連絡は後日になるかも知れません。
費用が掛かる場合はその都度連絡はくることもあると思いますが
どちらにしても大した仕事量ではないんです。
しかも、どこにいても指示だけをすればいいんです。
今日から僕は奄美大島に入りました。
東京にいても、奄美大島にいても
家賃は入って来るし、何か問題があっても
携帯とメールが繋がればなんの不都合はありません。
だから色々な副業の中で不動産投資は注目をされておりますが、
興味のない人には、
あ～不動産投資ね…
ギャンブルでしょ？
そんな風に思って知ろうとはしない人がほとんどです。
なので、不動産投資は興味がない人には話をしません。
嫌われるだけなので(-_-;)
でも気付けた人達は別です。
１棟購入すれば、もう１棟と買い続けます。
不動産投資はちゃんと理解すれば怖い物ではありません。
新築の区分マンション以外で相場で購入すれば問題はありません。
相場より高く買ってしまうと後で苦労しますので
一番注意しなければならないのはその辺りなのかも知れませんね。
僕らは興味がない人へは不動産投資は進めることはしておりません。
お陰様で問い合わせやご紹介が多いので、そんな事はする必要がありません。
不動産投資を成功するにはどの不動産会社から購入するのか
誰と付き合うのか？
ここも凄くポイントだと思います。
変な不動産会社に出会ってしまうと、変な物件を買わされてしまうことになるかも知れません。
いい不動産会社なのかどうかは、
周りの投資家さんに聞けば分かる事です。
そんなつながりがない人は、ネットで検索して
色々な大家さんの会に行くのもいいかも知れませんね。
そこに来ている人達にいい不動産会社紹介して～
なんて話を聞いてみるのもいいかも知れませんね。
富士企画もまあまあ紹介が多いので
それなに評判はいいんだなと思っております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。
良かったインスタとかも除いてみると素の僕らが見えてくると思いますので(^O^)／
会社のインスタは＠fuji-planです。
家族や仲間にする同じアドバイスを致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
大阪で不動産投資セミナーをして来ました。
出版記念セミナーとして
東京→長崎→名古屋→大阪で昨日大阪行って来ました。
新幹線で２時間半ほどなので、近いですね。
新幹線での移動中は座っているだけだし、仕事も出来るし休むことも出来ます。
久しぶりの大阪でしたが、やっぱり大きな街でした。
そして長崎セミナーと同様に今回も脇田さんとのコラボセミナーでした。
ボロ戸建てを考えの方はどうぞ書籍を手に取ってみる事をお勧め致します。
学びは沢山あると思いますよ(*^_^*)
少数のセミナーですが、個人的には楽しくさせて頂きました。
なによりセミナー後の親睦会が距離感が近く好きです。
次は１１月２７日（土）で大宮で行います。
セミナーの後には親睦会も開催致しますので、
タイミングが合う方はどうぞ(^O^)／
僕のセミナーは不動産投資の話と共に
『仕事も遊びも一生懸命』『明日やろうは馬鹿野郎』
『やってことない事やってみよう』
『やりもしないで無理って言うな』
こんな言葉の軸話もしたりしております。
ちょっとした刺激も感じてくれると思います。
大宮でのセミナーでは、
第一線で活躍している営業マンからも
今の融資の話をしてくれます。
以前に本を買ってくれた方全ての人が参加対象になっておりますので
コロナも平気そうなので、タイミング合う方はぜひ大宮で(^O^)／
申込は担当スタッフに行きたいと伝えるか、
03-6380-6780
こちらまで１１月２７日（土）の大宮セミナーの件とお伝え下さいまし。
セミナー場所は申込いただいた方にお伝えいたします。
大宮駅近くのセミナー会場になります。
１４：００スタートで終わりましたら
希望者で親睦会を開催しようと思っております。
行きたいけど、タイミングが合わない方は
どうぞ別日に会いたいとご連絡下さいませ
仕事前の遅い時間でも
仕事後の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ
o9o-46o1-65o1
↑
こちらは新川との面談希望者です。
物件紹介は致しませんので、物件を紹介して欲しいという方は
下記リンクより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じの不動産投資専門スタッフが対応致しますので
同じく仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも対応しております。
仲間や家族にする同じアドバイスを致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
沖縄に行ってました。
沖縄の不動産を見に行って来ました。
沖縄本島は定期的に通ってまして、数年前から関東の建売業者さんが
沖縄に支店を出したりしておりまして
元々沖縄では台風の関係で木造の建売物件は無かったのですが、
関東の業者が台風でも大丈夫とのことでバンバンと売りに出しております。
なので自然と沖縄の不動産が動くようになってまして、
まだまだ土地の値段は上がっている感じでした。
ただ今回は南部に行きまして、
南部はまだまだ開発されていないエリアも沢山あります。
飛行機も満席でしたし、観光も増えているようですが、
まだまだ昔の様には戻ってない感じでしょうか。
ついでにサーフィンもしてみましたが、
沖縄は基本的にリーフなので、満潮時にしかサーフィンは出来ません。
そして関東で見る夕日より全然綺麗な夕日でした。
友達が移住しておりまして、バナナシェイクを販売したりもしていたので
名護のJA農協で販売しておりますので
沖縄に行った際には立ち寄ってみて下さい。
オーガニックのバナナで作っているので
めちゃくちゃ美味しかったです。
友達だからというのもありますが、
沖縄に行ったらわざわざ行ってもいいと思います(^O^)／
民泊は大打撃を受けている感じでした。
ただもう観光客も沢山来ている感じなので
年末年始も期待しているそうな感じでした。
行かなければ分からない情報も沢山ゲットして来ました。
そんなお土産話もお伝え出来ますので、
どうぞお気軽に会いにいらして下さい。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
夢を叶える為の不動産投資をお手伝い致しますので(^O^)／
明日は大阪でセミナーをやりに行きます
お会いする方どうぞ宜しくお願い致します。
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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全国賃貸新聞に取り上げられております。
メガネは顔の一部というCMが昔ありましたが、
僕らサーファーはサーフィンが生活の一部なんです。
波がいい日が自分の定休日に重なるなんて事はありません。
波がいい日は波乗りしたくなるんですよね。
だから富士企画の定休日は決めてないんです。
月曜日がいい場合もあるし、土曜日もあるし
いつ波がいいなんて分からないですからね。
それが、スタッフ全員に落とし込んでいるだけの話です。
僕はたまたまサーフィンですが、
家族の都合であったり、恋人の都合とか
皆それぞれのスタイルに合わせての定休日です。
こんな会社っていいですよね～
自分の役割、
営業であれば目標数字に達成させること。
これをやればいいだけなんです。
出来ない理由なんかより、出来る方法だけを考えればいいだけです。
そんな僕がサーフィンに対する熱意のちょっとした記事です。
そして同じ紙面に似たような記事で取り上げられておりました。
富士企画の入居率は９８％前後をずっーと維持をしております。
その秘訣はなんですか？
ってとこから
第一に入居率は１００％を目指している！から
そして管理部がめちゃくちゃ優秀だか！！
以上。
なんて話から掘り下げていった時の記事になります。
若干正確でない箇所もありますが、ほぼこんな感じです。
富士企画は普通の会社とは違うとこが沢山あります。
だから記事に取り上げられやすいのだと思います。
ネタは山のようにあります(^O^)／
特に狙っているのではなく、自然体で仕事をしているだけなんですが
それが普通の会社は多分世間体とかそんな事を気にして
色々と出来ないんだろうと感じております。
他人からの評価は気にしなくとも、
ちゃんと分かってくれる人たちは沢山いると思うし、
１００人いたら全員に気に入られることなんてあり得ません。
全員に好かれなくてもいいと思っているから
好き勝手出来るのかもしれませんね。
僕自身はそんな好き勝手に生きておりますが
誰にも迷惑を掛けず、楽しく生きて行きます。
だから不動産投資の事で悩みがあれば
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
いいパートナーになれると思います(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ
ご希望の方は下記リンクより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
好き勝手生きている姿はインスタなどのSNSで出しておりますので
こちらもどうぞ覗いてみて下さいませ
＠surfrider.yoshio ←これが僕の
＠fuji-plan ←これが会社
会社のインスタは会社の雰囲気が伝わると思いますので
覗いてみて下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
夢がモリモリ会開催します(^O^)／
富士企画と言えば『モリモリ会』を想像する人も多いのではないでしょうか。
『モリモリ会』とは正式名は夢がモリモリ会という名の
不動産投資家さん達が集まってワイワイと楽しく飲みながら情報交換をする場でございます。
今回で２２回目は１２月１７日（金）１９時より
もうリアルな飲み会にしてもいい気もしますが
毎回１００名以上集まってしまうので、、
今回も様子見という事でZOOM飲み会にする事にしました。
ZOOMだからこそ楽しめる事もありますし、
参加する方もきっと気軽だと思いますので
１２月１７日（金）の夜はどうぞ開けといてくださいませ。
僕と白鳥さんがラジオ番組の時の様な感じで登場致します。
参加希望の方は担当スタッフまでご連絡下さいませ(^O^)／
info@fuji-plan,net
０３（６３８０）６７８０
恒例の富士企画クイズや
なんか色々と考えております。
参加型の飲み会で考えておりますので
富士企画のホームページやクリスティのホームページや
インスタなどをチェックしといてくださいませ。
ユニークなクイズをご用意しておりますので
内容はまた固まってきたら改めて告知致します。
体だけでもどうぞ開けといてくださいませ。
年末とういうことで忘年会です。
色々とプレゼントもご用意しておりますので(^O^)／
逆に何か提供してくれる方がいたら
担当スタッフまでご連絡下さいませ！
本のプレゼントや
カレーもあるし
Tシャツやら色々な富士企画グッズがありますので
どうせなら、不動産投資を楽しく学べる時間になればと思っております。
１２月１７日（金）の夜です！
僕と白鳥さんで登場しまうので楽しみにしといてください。
個別の相談がある方は個別にご連絡下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論、土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのアドバイスをしておりますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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Mail:info@fuji-plan.net
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
来週は大阪でセミナーやります。
先日名古屋で、脇田雄太さんとのコラボセミナーを開催したのですが、
今度は脇田さんの地元である大阪でのコラボセミナーです。
脇田さんは長崎でボロ戸建を購入して上手に運営している方です。
セミナーは１１月２０日（土）に行います。
セミナー時間は１４時～１７時でたっぷり僕ら二人がお話をさせて頂きます。
セミナーの参加条件としては、
今回の新刊を購入していただいた方限定です。
なのでまだ買ってない人はぜひ買って下さいまし～
そしてぜひ読んで来てくださ～い！
セミナー終了後には親睦会を開催する予定です。
セミナーは一方的にお話をしますが、
親睦会は隣同士でお話が出来るので
個人的には親睦会の方が楽しみでございます。
大阪でセミナーをするのなんてはじめての事です。
僕からは不動産業会の営業マンがどんな感じで仕事をしているのか？
そんな本音トークを時間の限りお伝え致します。
こういう機会でないと大阪には行かないので
タイミング合う人は大阪で会いましょう～
そして酒でも飲みましょう(^O^)／
僕は飲めませんが…
参加希望の方は
担当スタッフに伝えるか、僕に直接メールでも下さい。
定員がありますので、満員になり次第締め切りとさせて頂きます。
メールで申込場合は、
お名前、電話番号を記載の上
題名に『大阪セミナー』と記載してください。
２４時間以内に返信が無い場合は
僕自身に届いてないか、気が付いてないとそんな理由だと思いますので
その時は大変お手数ですが、再度ご連絡下さいませ。
滝行に通い続けているからいい感じのパワーも
一緒にお届け出来ると思いますので(^O^)／
１１月２０日（土）大阪でお会い出来る方
楽しみにしておりますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
サーフスタジアム行って来ました。
パーフェクトな人工の波が出てくるという
静岡県牧之原市のサーフスタジアムに行って来ました。
サーフィンは海の自然と向き合うスポーツで
人工の波乗りはサーフィンとは言わない。
そんな思いはちょっとだけありますが、
海でのサーフィンでもめっちゃくちゃ練習になります。
海の波はいつも同じ波なんて事はありません。
こちらは基本的にいつも同じ波なので
反復的に練習が出来るんですよね。
人工的にチュープ（波の中に入れる）の波を作り出し
その中に入るという技というか
そういうのがあるんです。
この波の中に入ることが出来るのはサーファーだけであって
誰でもそう簡単に入れる様な場所ではないのです。
でもこの人工波であればタイミングなどが分かれば
海に比べると意外と簡単に入れるもんなんです。
１時間貸し切りをするとなんと２３万です( ﾟДﾟ)
それを仲間で３時間貸し切った感じです。
プロサーファーや無茶苦茶上手い人達と一緒だったので
刺激も受けたしとっても楽しかったです。
夕方はこんな感じです。
夜になるとこんな感じになります。
この施設は今日本でここにしかありません。
なので日本各地からプロサーファーや僕みたいな一般サーファーが通っております。
僕の友達でも、静岡市牧之原に通うからとういう事で
部屋を借りたりしている人も増えて来ております。
この施設が出来たお陰で、確実にサーファーは静岡県牧之原に注目をしております。
人が集まれば自然と宿泊施設も増えたりしてきます。
こういう流れをよんで、こういう施設の側に貸家か何かを持って
賃貸すると以外と安定的に入居者は入ってくるかもしれませんね。
そして僕自身が無茶苦茶通っていた。
品川の大井町にありましたcitywave tokyoは現在は閉鎖しておりまして
来年の４月にオープンが茨城県堺町で確定しております。
そうなると今度は茨城県の堺町に僕はきっと通う事になると思います。
実はBMXやスケボーなどが出来る施設がもう先に出来ておりまして
『堺町 アーバンスポーツクラブ』この施設の中に合体するようです。
どうやら堺町はふるさと納税で税金が沢山あるらしいです。
東京駅からのバス便もあるらしく
東京駅から１時間２０分ほどで到着です。
これが遠いと思うのか、座って他の作業していたらあっという間に到着しますし
近いと感じる方もいるのではないでしょうか。
どちらにしても、こういう施設が出来ると
自然と人は定着していくはずです。
新しい駅が出来るぞ！
だから土地を買っとけー
そんな話と一緒ですね
戸建て賃貸とか、茨城県堺町のアーバンスポーツクラブ付近で買っとくと
サーファーやBMXをやっている人達が借りてくれるかもしれませんね。
そんな情報も僕らは敏感にキャッチしております。
物件の選び方、管理会社の選び方、融資の組む順番、などなど
トータル的にフォローしております。
どうぞお気軽にちょいちょいと顔を出しにいらして下さいませ
仕事前の早い時間でも
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勿論、土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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〒１６０-０００４
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川沿いでサウナでととのう
サウナ好きにはたまらないロケーションではないでしょうか。
川沿いでサウナ。
サウナテントの中で一気に汗をかいて
どぼーん！と川の中へ
これがめちゃくちゃ冷たくて気持ちいがいいんです。
元々サウナはそんなに好きではなかったのですが、
ここ最近のサウナブームに乗っかってしまい。
サウナテントを購入してからは完全にはまっております。
普通のテントなのでどこでも設置は出来ますし
富士山を見ながらサウナ
こちらも最高でした。
場所を選ばずサウナに入れてととのうことが出来る
サウナのお陰で幸せをかみしめる時間が増えて来ております。
不動産投資も同じでどこにいても何をしていても
毎月家賃は振り込まれてきます。
しかもそこに掛ける労働時間はほぼありません。
実際皆様は家賃滞納とかしたことありますか？
きっとそんなにないと思います。
不動産会社や大家さんに日々何か連絡をするなんてしない人が多い気がします。
なので不動産投資って
想像以上に手は掛からないと思ってもいいと思います。
大事になのはいいパートナーに出会う事です。
殆どの方は管理は管理会社に任せたりすると思います。
この管理が不動産投資を成功させるための秘訣だと思います。
管理が上手で合れば、満室経営も出来るだろうし
クレームなどが起こった時の対処が良ければ大きなクレームになる事はありません。
そういうパートナーに出会うことです。
きっと僕らもそういういい感じのパートナーになれていると思います。
今の入居率は９８％前後です。
しかも築年数が３０年以上の物件が３０％ちょっと
２０年～３０年が４０％ちょいで
全体の７０％ちょいが築年数が２０年以上で
まあまあの確率で風呂トイレが一緒なんです。
これが現実的に入居は確保出来ているんです。
当然新しい方がいいし、
ふろ、トイレが別の方がいいのは当たり前ですが、
管理をしていて、入居を付ける上ではそれほど気にする話ではないのが実感です。
不動産投資一筋の富士企画では
売りっぱなしではなく、ちゃんと管理も引き受けております。
関東圏とエリアは限られておりますが、
詳しくは担当スタッフまでご相談下さいませ。
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