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1月も終わります

2023-01-31

年が明けて今日で1月はもう終わりです。

 

今月何日、サーフィンをしたのか振り返ってみました。

多分ですが、13日ほど入ってました( ^ω^ )

 

正月休みがあったので、少し多い気がしますが

ほぼ2日に1回は入っている感じでした。

 

よっぽど好きなんですね。

そしてサーフィンってそんなに長い時間僕は入らないので

仕事前にちょとっと入れればそれで十分なんです。

 

今はちょうど一宮に現場があるのでその合間にサーフィンしたりすることも出来ます。

 

だから最近忙しくて行きたくても行けてないんです〜

なんて話を聞くと、、

 

僕は心の中で全否定しております。

そんな事はない!寒いからだろ!やる気になりゃ日の出前に波乗りになんて出来るし

やる気がないだけやろ!

なんて思ってますので( ^ω^ )

サーファーの方は僕と話をする時は気をつけて下さいませ。

 

朝日を海の中で浴びていると、めちゃくちゃ気持ちいいですからねー

太陽からのパワーを確実にもらっている気がしております。

 

不動産投資家さん達に対しては

 

この1か月どう過ごされてましたか?

皆さん当然、今の場所は違います。

 

年始はちゃんと目標を立てたりする人が多かったと思います。

その結果がどうだったのか?ちゃんと振り返りをして下さいませ。

 

全然物件を探せてなかったとか。

業者周りができなかったとか

勉強する時間がなかった。

 

全てにおいて時間は24時間です。

 

どう過ごすかも全て自分で決めた結果です。

それを日々ちゃんと見直し

大家業を楽しんでくださいまし。

 

見直さないと、またいつもの日常でなんの変化もしないと思います。

幾つになってもちゃんと進化はできるし、

幾つになっても始めるのが遅いなんてことはありません。

 

そんな大家さんの為のサポートを徹底的にしております。

 

物件の購入、選び方、管理、売却までトータルにサポート出来るので

どうぞ一度は相談してして見て下さいまし。

 

 

こんな感じの僕らが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます!

 

地味に努力したものが成功する

2023-01-30

どの分野でもいいので、どの年代でも常に昨年の自分より成長できたのか?

そんな見方をできるようにするといいと思ってまして、

 

他人と比べるより、去年の自分と比べてどうだったの方が大切だし

去年出来なかったことが今年はできるようになってた方がいいんです。

 

不動産投資業界の営業マンのレベルで話をすると

 

まず新人には業界用語を学んでもらいます。

何を行っているのか分からないと困るので、

 

重要事項説明書に書いてあることを、自分の言葉で説明出来るようになってもらいます。

不動産売買契約書に記載されている内容も同じですね。

これは宅建の勉強をやりながら実務で覚えてもらいます。

 

資格で言うとFPも勉強してもらいます。

僕らのお客さんは人生設計の一つこられる方が多いのでFPの観点からお話ができた方がいいと思っております。

 

営業マンであれば、僕自身と不動産投資のやり取りで対等に話が出来るかどうかが基準です。

 

最低限ボクと、対等に会話ができればなんの問題もないと思ってます。

 

そこに何ヶ月で対等になるのか?

数年かけて対等になるのか?

 

これは個人の努力でしか補えないもんだと思っております。

 

 

投資物件をお探しの方が僕と対等の知識は必要ありません。

そうなると僕が必要なくなってしまうので、

 

だから宅建の試験は受ける必要は特にないと思っているし

勉強して試験を受けても、実務経験がないので結果としてそれほど有利に働くとも思えません。

 

宅建持っているから、騙せないぞ!って言う抑止力になるなんて声も聞いたことがありますが、

宅建を持っていても、持ってなくても業界用語が通じるかどうかだけの話でして

 

ちゃんと道路がどんな種類があって何メートルの道路に何メートル接道してないと建て替えが出来ないとか

そう言う実務的な話が通じるかどうかの話です。

 

それよりいい物件を買いたいなら、

どこかのコミニュティにちゃんと属して、日び不動産投資の用語が飛び交う場に身を置いたりとか

そこれ携わる時間を作ることが大切だと思います。

 

物件も毎日ネットで探しまくった方がいいです。

なんなら僕自身もネットで物件情報を探すことをしております。

 

そして不動産投資に関する勉強や、それに付随する学びの時間を無意識にボクは作っております。

 

今はYouTubeにいろんな学びの動画がアップされております。

隙間時間に学ぶことなんていくらでもできると思います。

 

1日に30分でも1時間でもコツコツやれば確実に成長できると思います。

1年前の自分より、半年前の自分より常に成長出来る環境をちゃんとご自身で作って下さいませ。

 

不動産投資の方面では、僕らがしっかりとフォローさせていただきますので( ^ω^ )

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでも対応できますのでご希望をご予約お願いいたします。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

地道に努力してきたからこそお伝えできる話が沢山ありますのでー

引き寄せのパワー

2023-01-29

30年以上一緒にいる仲間男ですが、

左の奴は富士企画のロゴを作ってもらったり、

大宮のクリスティのロゴも作ってくれてたんです。

 

そんな彼の携帯をちょっと借りて写真を撮ろうとしたら

ロックがかかってたんですが、

僕と同じロック番号を入れたら

 

なんと全く同じ番号だったんです( ^ω^ )

 

そんな事ってあるんですねー

6桁の数字が同じって

 

現場では大笑いです( ^ω^ )

 

真ん中のやつは

専門学校にはじめて通った日に隣に座って来た奴なんです。

 

話をしたら地元も同じでなんと高校生の時の僕が付き合っていた彼女と

中学校の時に同じ塾っだったと( ^ω^ )

 

二人ともそんな専門学校からのマブダチであり。

今でも定期的サーフィンをしているマブダチなんです。

 

そんなダチに僕が不動産投資はやった方がいいよとか言われると

知らん人に言われるより、全然説得力があると思うんです。

 

不動産投資がダメ、危ない、危険と言っている人たちは

不動産投資というのを知らない人だと思います。

 

実際に不動産投資をしている人で

そんなのやめた方がいいなんて人に出会う方が僕は難しいと思っております。

 

でも世の中には沢山の失敗している人たいが存在しているのも事実です。

 

結局誰から買おうとしているのか?

誰とその事業をやるのか?

 

そんな事だと思うんです。

 

歯並びを矯正したいと思った時に

本当にこの歯医者でいいのか?

 

レーシックをしたいと思うけど

本当にここでやっていいのか?

 

そんな不安があると思うんです。

 

そういう不安がレーシックなんか危ない、危険、失明したらどうする

こういう不安が取れなくて、

 

やめた方がいいという人は大抵やってない人が言うもんなんですよね。

 

僕の仲間でレーシックをやっている人はおりますが、

みんなやった方がいいと口を揃えて言っております。

 

だから実際にやっている人の経験話を聞いてください。

 

やってない人に相談なんてしたら、反対されるもんですからね。

 

不動産投資はどんな人でもチャレンジできると思っておりますので

このブログを読んでいると言うことは、なんらかの力で引き寄せられている気がしております。

 

そう言う力には逆らわず、どうぞ会いにいらして下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ( ^ω^ )

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

不動産投資一筋で長年の経験があるからこそ

向き合えることがあったりしますのでー!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

音楽の力を借りる

2023-01-28

言葉には力があると思ってまして

当たり前ですが、音楽にも力があると思うんです。

 

朝起きてどんな音楽を聴くのか?

普段からどんな音楽を聞いているのか?

 

その日のテンションはその音楽に影響されることって

僕は非常に単純なので、めちゃくちゃ影響されてるんです。

 

僕は朝シャワーを浴びる習慣がありまして

その時に音楽を聞きながら浴びるのですが、

 

最近はこの歌を聴きながら楽しくシャワーを浴びております。

 

意識しているのは、なんかウキウキするような歌を聞く!

これだけなんです。

 

そんなテンションのまんま会社に行くんです。

ちょっとウザいと思われるかもしれませんが、

テンションは低いより上がっている方がいいと思うんです。

 

会社ってのはその空間にいるメンバーで会社の空気感が出来上がります。

上司の影響力は大きくありますが、

空気感は全員で作るもんなんです( ^ω^ )

 

そういう意識を全員が持ってくれると

会社内がぱーっと明るくなってくるもんです。

 

どこかの会社に行った時の受付の人が

元気もなかったら、それだけでその会社のイメージが下がってしまいますよね。

 

会社は全員で作るんだという意識が全体に伝わっている会社は自然とお客さんが集まってくるもんです。

 

お陰様で富士企画はそんな会社になっております。

 

どんな会社なのかは、実際に来てみないと分からなと思ので

どうぞいらして下さいましー

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ( ^ω^ )

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じの会社でお待ちしておりまーす( ^ω^ )

 

不動産投資専門の僕らだからこそできるお話をさせて頂きます。

 

 

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どうせなら人のために

2023-01-27

自分のために生きるのは当たり前ですが、

どうせなら誰かに手を差し伸べて生きてやろうかと思っております。

 

僕は不動産投資に関してはめちゃくちゃプロです。

その得意分野で徹底的に人をフォローしていこうと

仕事でしているから仕事なんだろうけど

 

そういう割り切りでなく気持ちの問題です。

 

荷物を重そうな人がいたら手を差し伸べたりしてあげる

そういう気持ちが大事だって話です。

 

気持ちで動けるようになると大変ではないんです。

 

僕らは皆さんが求めている物件をひたすら探しております。

その作業がどれだけ業者周りをしたり、同業者に電話かけまくっているのか?

 

こういう時間がどれだけ掛かっているか知らないと思うんですが、

僕らの仕事はそういう誰かの為に変わりに投資物件を探しているんです。

 

そういう時にちゃんと頼まれている人の顔が見えている方が頑張れるんです。

 

メールだけのやり取りより

オンラインでも顔が見えていた方が、あの人の為に頑張ろう!

 

こういうのが僕らの原動力になるんです。

頼られるから頑張れるんです。

頼ってくれた方が頑張れるんです。

 

そんなもんなんです。

 

おだてられたら調子にのり頑張るし、

褒められたら頑張れるんです!

 

優しくされたらもっと頑張れるんです!

 

そんなもんなんですよねー

 

投資物件一筋でこの業界に20年以上どっぷりとつかっておりますので

それなりにパイプがありますので物件情報もまあまあ集まって来ております。

 

そしてネットに掲載出来ない、してない物件が多いです。

 

それは皆さんが、ネットに掲載する前に物件情報を下さいと言うから

そんな感じに僕らは売却委任を受けたりするんです。

 

実際に売れる物はネットに掲載する必要はなく

売れて行ってしまうもんですからね。

 

本気で物件を探しているのであれば、

最低でも2週間に1回は営業マンとの会話はした方がいいです。

 

本当は毎日でもなんかない?

なんて気軽に電話でも出来る関係に慣れた方がいいんです。

 

やっぱなんかない?なんて気軽に連絡出来ないだろうし、

出来る関係に慣れた方がいいと思うんです。

 

何度も言ってますが、そういう営業マンに出会えるのが

不動産投資を成功させる秘訣だったりするもんなんです。

 

こんな感じの僕らで、それぞれ色々なタイプがおります。

ご指名料も昔も今も無料ですので、

どうぞ指名してくださいませ(^O^)/

 

どうな営業マンがいいのかは

毎月第1,3金曜の19時から開催している物件紹介ライブを行ってますので

そこでどんなタイプなのかを覗いてみて下さい。

 

物件紹介ライブはテーマを決めて定期的に行っているオンラインセミナーみたいな奴です。

顔出しする必要はありませんので、物件とういうより営業マンを見てみて下さいませ(^O^)/

 

そして気に入ったら指名でもして下さい!

 

 

〒160-0004
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どうせ後悔するならやっとくべし

2023-01-26

10年に一度の大寒波が来ていて、僕がいつも通っている

『夕日の滝』が気になり、今朝豊橋の現場に行ったのでその帰りにちょっと寄ってみました。

 

そしてらなんと、やはり氷柱がビシーーとなっているじゃないですか!!

僕はこの滝に42回入っているのですが、

ここまで氷柱がビシーーーとなっているのははじめて見ました!

 

1月8日にやってるんでんですが、

こんな滝を見たらやるしかない!ってことで

急遽28日(土)に行くことにしました( ^ω^ )

 

なんで?って

元々2月25日は行く予定をしていたんですが、

そこまでこの氷柱があるとは思えないんです。

 

仮に無かったら、きっと僕のことだから後悔すると思うんです。

 

自分を理解しているから、全然行きたいと思わないんですが

やるべき!と判断したんですよね。

 

誰かお付き合いしてくれる人いたらご一緒に行きましょうー

めちゃくちゃ辛いですがいい経験になると思います。

 

この後悔の繰り返しが今にあると思うので

自分を理解して何をどうするか、どう行動するか

 

毎日毎日を後悔しないように過ごしてくださいませ。

 

僕は仕事も遊びも一生懸命という言葉がしっかりと

自分の中に軸としてあるので

めちゃくちゃ両立しております。

 

朝5時に起きて豊橋行って現場う打ち合わせして

帰りに滝に寄って、ジム行って最後はお客さんと合流です。

 

その合間にこのブログです。

 

1日の時間は24時間です。

どう使うかは皆んなご自身で動いた結果です。

 

不動産投資物件を探すのもまあまあ大変です。

一生懸命物件探しに没頭している人がいい物件を見つけたりしているもんです。

 

そういう努力をしないといい物件に出会うのは難しいと思います。

 

ただいい営業マンに出会えると、それは代わりに投資物件を探してくれるので

そういう出会いが成功の秘訣だったりします。

 

富士企画にはいいメンバーが揃っておりますので

そんな出会いを求めてどうぞいらして下さいませ!

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

〒160-0004
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季節を楽しむ

2023-01-25

冬は寒いもん。

日本には四季がありこれは世界的に見ても珍しい事らしく

寒い時には寒さを楽しめるようになると毎日が心地良くなるもんなんです。

 

寒いの嫌だなーなんて思わず、

寒さを楽しめるといいんですがねー

 

寒い時だから焚き火が楽しいし

寒いからこそ鍋が美味しいし、焼き芋が食べたくなるもんです。

 

寒い冬だがこそ富士山に雪が降るんです。

夕陽が沈む瞬間の写真です。

 

こちらは夕日が沈んだ後の写真です。

 

こういう冬は寒いと言った定期的に起こることが

不動産投資業界にもあるんです。

 

これから時期は確定申告で忙しくなる時期です。

 

大手企業や銀行などの決算期です。

前年度より融資実行金額を上回るのが目標であったりします。

だから3月までの融資であれば若干緩くなることがある気がしております。

 

逆にそんな忙しい時期に4月以降の相談してもちゃんと相談に乗ってくれないと思います。

そういう相手の都合もちゃんと理解できるといいと思います。

 

なので、1年を通してアパートローンの融資が出やすい時期になってくるんです。

 

一度融資が断られた人でも、この時期だけもしかしたら融資がOKになったりするかもしれないんです。

 

売却したい人はこういう物件が一番動きやすい時期に

売却活動をした方が動きやすいんです。

 

日本には四季があり、夏は暑く、冬は寒いと言う常識があります。

 

不動産投資業界にもこんな季節的な話がちゃんとあるんです。

大したことではないですが、知っているか知らないかでは

結果として大きな差になったりする場合もあるんですよね。

 

こんな話はきっと雑談から学ぶレベルだと思います。

雑談から学ぶには一緒にいる時間を多くするしかありません。

 

どうぞ雑談しにいらしてくださいませ。

 

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでも雑談しにいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんなメンバーでお待ちしております。

 

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管理部に転職したい人いませんか?

2023-01-24

僕らは日々投資物件の売買をいておりまして、

その物件を売りっぱなしではなく、今の管理会社と比べて

僕らがやった方がいいと思う場合は僕らで引き受けているんです。

 

そのままの場合がいい場合もあるので全てとは考えておりません。

基本的には買ってもらった後のフォローも出来るから管理をやらせてもらえた方が

直ぐに色々と対応出来るのでいいと思っております。

 

対応エリアは関東圏でその中で受けている感じです。

 

その部署の経験者を募集しております。

 

四谷の富士企画ではなく、大宮のクリステイィでの勤務になります。

 

大宮のクリスティは富士企画とグループ会社なので

こちらでもちょっと告知です。

 

詳しい内容はクリスティの募集担当までご連絡して欲しいんですが、

クリスティは投資物件一筋で操業25年です。

 

富士企画の2倍以上の経験があります。

 

クリスティと富士企画の関係は

僕がこの業界に入ったのがクリスティが最初でして

そこに14年勤めて富士企画を立ち上げ

 

立ち上げから5年後クリスティの先代社長が亡くなりまして

ご縁があって引き継がせていただきました。

生前こんな写真は撮ってなかったんですが、

クリスティ25周年記念でスタッフから頂きました。

 

こんな粋な事をしてくれるメンバーの仲間になってほしいんですよね。

 

どう引き継いだかは、下記リンクを覗いてみて下さい。

https://www.biglife21.com/companies/12992/

 

富士企画もクリスティもいい会社だと思います。

 

仕事が出来る出来ないはやってみないと分からない部分があると思いますので

とにかく人間的にいい人に来て欲しいです。

 

男性でも女性でも構いません。

大宮駅から10分程度の場所です。

残業はほぼ無いと思います。

週休二日制で大型連休の休みは長いです!

 

詳しくは担当に訪ねてくれると助かります。

 

https://www.christy.co.jp/

クリスティのHPになります。

 

もし大宮勤務で転職したいという人がいたらご紹介してくださいませー-!

 

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時間は有効に使う

2023-01-23

人と会える時間は限られている

一人でできることは夜中や早朝にやればいい

 

1日24時間のうち起きている時間でしか人と会えない。

 

相手もいる事だからそう言う時間は限られている。

時間の使い方を考える。

 

例えば営業マンが上司から電話営業をしなさい!と言えわれるけど

雑務があってそれ日中にやってその営業電話が出来なかったとしたら

時間の使い方を変えればいいだけ

 

そう言う1日の時間の使い方を毎日真剣に考えてるんです。

海も入りたいから、早起きして仕事前に海に入る

寒いとかそんなのは関係ない

 

サーフィンをしたいから海に入る

 

そんな海に行くつになっても入り続けたいから

幾つになっても動かせる体を作りたいから体を鍛えている。

 

これは長期の話ですが毎日の積み重ねです。

 

僕の年齢は51歳、毎日の積み重ねが今の僕を作り上げてきた

60の僕の為に今やれる事を全力でやる

 

体力的な話で言うと適度な運動を自力で出来ない人はジムとかに通えばいい

 

お金の面で、老後が心配が少しでもあれば何か対策をするしかない

 

いや厳密に言うと開き直ることが出来たら

生活保護というものを利用すれば、最低限の生活はできる。

 

そうでなく、ある程度のレベルで生活したいなら努力をするしかない

そう言う努力が全部自分に戻ってくるだけなんです。

 

誰かが見ているからやるとかそんなレベルで生きていてはダメなんです。

ご自身の人生なので、やらなければ結果がそれなりになるだけなんです。

 

不動産投資投資はそんなお金の部分で皆さんを支えることが出来ます。

 

僕はそんな業界にどっぷり20年以上おります。

 

サーフィンの歴は30年以上です。

ダイビングも実は30年ほどの歴があるんです。

 

こんな僕と仮に一緒にサーフィンでも言ったら

僕の言うことはちゃんと聞いてくれると思うんです。

 

海にはみんなには見えない流れがあるんです。

それがサーファーには見える流れがあったりするんです。

 

それと同じ感じで不動産投資のことのアドバイスをスッと聞けるといいんですが、

職業が不動産屋と言うだけで信用力が薄くなってしまう気がしております。

 

これは業界がそう言うイメージと実際にいまいちの人が多かったりするからなのでしょうか。

 

どの業界でもいい人もいれば悪い人もいると言う話です。

 

いい人の周りにはいい人が集まり

その逆もあると言う話です。

 

引き寄せのパワーでいい人を引き寄せてくださいませー

 

気が合えば僕らもいいパートナーになれると思います。

 

とは言え会って話をしてみないと分からないと思うので

どうぞ一度はお立ち寄りくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞー

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

面白い人の周りには面白い人が集まる

2023-01-22

引き寄せのパワーって言葉を聞いたことがあると思うが

僕はそう言う言葉を信じている方です。

 

人との出会いなんてなんか理由がある

なんでこの人と出会ったのか?

全ての事に理由があると思っているんですが、

 

税理士さんでもありながらたまにキッチンカーをやっている人の

キッチンカーに行ってみました。

 

木更津海浜公園です。

 

木更津公園もあるので間違ってそっちに行ってしまいましたが、、

そこで定期的にイベントをやっていてそこに出店してました。

 

友達なので応援も兼ねて行って来ました。

とても税理士さんがやっているとは思えません。

そしてめちゃくちゃ美味しかったんです。

 

どこかで見つけたらぜひとも食べてみて下さいまし( ^ω^ )

 

そんなキッチンカーでうろうろして居たら主催の方と知り合えまして、

もしかしたら、2月19日のイベントに急遽参加するかもしれません。

 

キッチンカーなんて持ってないし、料理もできないので

テントサウナを持って行こうかと!!

 

ぜひ!なんて感じになりまして、公園の方は火も大丈夫だが念の為確認するとの感じになりましたが、

多分行ける気がしております。

 

そうなったら僕は2月19日(日)は袖ヶ浦海浜公園のイベントにサウナテントを持参してして

みんなでワイワイとサウナに入るなんてことをやる感じです。

 

出来そうならまた告知しますが、とりあえず日程を空けといて下さい!

今日も外のイベントは寒かったのでサウナがあるときっとみんな喜ぶと思うんですよねー

 

運営方法とかそういうのはこれから考えますが、

そんなの僕が出来たら楽しいですよねー

 

全く不動産投資とは関係ありませんが、

こう言うイベントにでる人はユニークな人たちが多く出店するもんなんです。

 

そう言う出会いの方が財産になったりするんです( ^ω^ )

 

不動産投資はお金の部分でご自身を支えてくれますが、

お金だけじゃなく、こう言う仲間がいるから幸せだったりするもんだと思うんです。

 

不動産投資会社ですが、僕らはそう言うユニークな仲間にきっとなれると思うんです。

こんな感じの営業マンの集合写真とかなかなかいないと思うんです。

 

でも富士企画はこんな感じなんです( ^ω^ )

 

普通の不動産屋さんとは少し違った感じで仕事しているので

僕らの周りにも楽しい人が集まってきておりますので

 

そんなユニークな方は特にどうぞ!

 

いいご縁があると思いますので

 

いつか遊びにいらしてくださいませー

引き寄せのパワーに引き寄せられてくださいませ( ^ω^ )

 

〒160-0004
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