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書き初め〜
年初めには恒例の書初めをしております。
大人になってそんな習慣がなくなっている人も沢山いると思いますが
富士企画メンバーの恒例行事です。
正月らしいことはした方がいいですよね。
日本人独特の文化なんでしょうか。
これは富士企画の文化としてちゃんと根付いているんです。
別に僕自身がやろうって話もしてないし
気がついたら、半数以上の人が既に書いてましたし
こういう文化は大切にしたいですね。
こういう文化は仕事でもちゃんとあるんです。
例えば、僕らは則武地所の物件は扱わないって決めてました。
それは数年前に階段が崩壊したように、
怪しすぎた建物だったので、取り扱わなかったんです。
怪しいというのは僕らの憶測でした。
でも今は取り扱ってもいいと思ってます。
憶測ではなく、ちゃんと説明ができます。
そういうリスクのある建物ですよ。。って説明が出来るので
今はむしろ取り扱ってもいいんじゃないかなと、、
それは事実色々と問題があったので、事実として伝えて
だから安いというリスクを理解して買うならいいと思ってますし
レオパレスの物件なども、色々と問題がありましたが
それもこれもちゃんと説明をして理解すればいいと思っております。
こういう細かい話は各社微妙に異なると思うんです。
これが会社の文化だと思うんです。
僕らなりに取り扱わない物件や会社があったりしますが、
問題が公にならない限り、それがどこなのかは言えません。
当たり前です。
公になれば別ですが、、、
こうやって僕らは買主さんを勝手に守っているんです。
これが僕ら独自のルールなんですよね。
なのでどこの会社を通して投資物件の取引をするのか？って
とっても大切な事なんですよね。
そんな僕らなりの正義をどうぞ感じてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
面談希望の方は下記リンクから申込くださいませ〜
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
さいこ～！！
本日は久しぶりのいい波でした。
いい波の日に海に入っていると
あちらこちらでサイコー！って聞こえてくるんです。
僕も仲間と一緒に入ってたので
今のはよかったね～最高じゃん！とか
ずっーーーとそんな話をしてました。
めちゃくちゃ寒かったんですが、
とにかく最高な一日でした～
サーフィンと出会って本当に良かったし
波乗りに出会ってなければ
こんなに最高～って言葉は日常的に使わなかったと思うし
特にお金も掛からず遊べるし
サーフィンをやっていたから出会えた人も沢山いるし
それが結果として仕事にもつながっているし
海の水を定期的に飲んでしまってるし
海で遊んでいるとガバッって入ってきちゃうんです。
海の水は汚いけど、ミネラルたっぷりだし
雑菌も沢山あるからきっと免疫力が上がっていると思うんです。
やっぱちゃんと人生を楽しまないとですね！
僕は毎日楽しもう！という意識をしないと楽しめないのが現実です。
毎日忙しく仕事して、ぐったりして家に帰って
その繰り返しの日常にサイコー！って言えることがどの位あるのか？
大きなけがをすると、歩けるだけで幸せを感じれたり
なんなら健康であることに感謝できると思うんです。
それが当たり前のように過ごしていると
幸せなことのレベルが上がってしまします。
なので定期的に不便な暮らしをした方がいいんです。
便利な世の中になり過ぎているので
たまにキャンプなどに出掛けて
色々と不便を楽しんで下さいませ。
とはいえ幸福度を上げるにはある程度のお金が必要です。
労働力で稼げるお金はある程度限られてしまうと思います。
普通のサラリーマンであればそう簡単に年収をあげるのは難しいと思うんです。
それで満足であればなにもする必要はありませんが
もっとと思うのであれば何かしなければなりません。
僕らはこの不動産投資という仕事を何十年とやっておりますので
どうしたらいいのか？どうしたらダメなのか？
これを理解しております。
そんな僕らだから不動産投資を通じて楽しむとか
ちゃんと生きるも併せて伝えられると思っております。
投資物件を買えばある程度は利益はでるもんだと思います。
とはいえ全ての物件ではないので
物件選びが肝になったりするので
それを一人で決めようとせず、僕らと一緒に決めてください。
結構真剣に物件選びをしておりますので(*’ω’*)
成功してもらうことが、結果として僕らの幸せにもつながって来ますので～
ってことでどうぞ色々と相談下さいませ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
面談希望の方は下記フォームから申込下さいませ。
面談希望（無料） – 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門
仲間と同じアドバイスをさせて頂きますので(*’ω’*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ななころさんとコラボセミナーをやります。
こちらのセミナーはオンラインでの開催です。
ライフデザイン実践会という、その名の通り
不動産投資だけでなく、生きる上で必要な情報を与えてくれる場です。
一般的的な大家さんの会とは少し違った感じに思えます。
そんなライフデザインさんが新年一発目のセミナーとして
最新のアパートローンのお話をして欲しいと依頼がありましたので
セミナー講師として参加させていただきます。
ただ僕自身の持ち時間はちょろっとで、
融資の話は西井が行います。
詳細は下記リンクを除いてください真瀬。
https://japanlifedesign.com/archives/3221
こちらのセミナーの受付は富士企画では行っておりませんので！
不動産投資を成功させるには実際にやっている人の話を聞くのがいいと思います。
そして同日ですが、四谷ベース７３で
元国税局で現在税理士さんでご自身で
不動産投資を行っている方がセミナーを開催します。
日程が被っておりますが、こちらはオンラインでは行いませんので
現地に来られた方向けのセミナーになります。
こちらの著者の川口さんです。
税理さんが考える不動産投資の話って興味ないですか？
こちらの参加条件はこの本を買ってもらうことです。
なので入場券としてこちらの書籍を持参してください。
そしてせっかく来ていただくのであれば、
親睦会も開催したいと思ってますので、
ぜひ親睦会の方もご参加くださいませ。
僕自身も少しお話しをさせていただく予定です。
参加希望の方は
上記まで税理士さんセミナー参加希望の旨を記載してメールください。
２４時間以内に返信がなければ
メールに気付けてない可能性があるので
再度連絡をくださいませ。
こちらのセミナーは四谷で行いますので( ^ω^ )
今年も皆様のお役に立てれるようにセミナーも色々とやっていきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
２０２５年富士企画始まるよ〜
改めて本年もどおうぞ宜しくお願い致します。
僕自身も午前中はクリスティの方に行っていたので
一緒に初詣には行けてませんが、こんな感じのメンバーで
今年も頑張ってまいります。
会社に来れば、一気に仕事モードになりました。
僕自身としては、ご縁があって一緒に働いてくれている子達の年収を上げようかなと
僕は歩く広告塔として会社の宣伝をして
そのあとの売上を伸ばすのは営業の仕事と思ってますが
その部分も今年はもう少し力を入れてみようかなと
とは言っても大前提として買った人がいい物件を買う！
ここだけを徹底的に意識していれば結果として
営業の年収は上がって行くもんなんです。
最低でも年齢、経験に関係なく年収１０００万は稼げる状態にしてあげたいんです。
システム上では別に難しくもないんです。
実際に初年度でもクリアーしている営業は何人もおりますからね。
そして富士企画にも久しぶりに新人の営業マンが入社しました。
とりあえず、１月１２日の滝行に連れて行って富士企画メンバーの入社式を行ってきます。
異業種からの転職ですので、徹底的にフォローして
とっとと一人前にして自力で皆様のお役に立てれるようにしようと思っております。
その内、各先輩営業と一緒に皆様のとこへ行く機会も増えますので
どうぞ優しく、時には厳しくご指導くださいませ( ^ω^ )
ってことで今年もスタッフ一同頑張りますので
何か不動産投資に関することがあればどうぞお気軽にご連絡くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望者は上記リンクから事前に申込くださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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今日も幸せでした！
明日から仕事始まりですが、
お陰様でいい年末年始を過ごせました。
僕のいた場所がサーファーパラダイスということもあり、
気心知れた人たちと楽しく笑い、美味しいご飯を食べ
波乗りをして、部屋のリフォームをしまくりそして沢山勉強もしました。
インフルが流行っている中、お陰様で僕自身は風邪も引かず
すこぶる絶好調に過ごせてました。
明日から予定が色々と入っておりますが、
仕事も遊びも一生懸命にやってやろうと思っております。
確実に年を重ね、出来ないことも増える反面
AIの発達により、便利な世の中になってきております。
本日はそんなこれからAIについて色々と学びました。
なので今年はAIができることはAIにやらせ
人間しか出来ないことに集中し、人間力を磨き続けたいと思います。
そういった意味では滝行は必要なのかも知れません。
AIは体験するということは出来ません。
体験している情報を元に感想などを述べているだけですからね。
そんな恒例の滝行を今年は１月１２日に行います。
禊、懺悔、気合い、切り替え、なんでもいいんですが
一度は経験して見てくださいませ！
結構な気合いは入ると思うし、
寒い時期にやるからこそ身が閉まるもんです。
やった人全ての人に言われる言葉があります。
貴重な経験をありがとうございました！！って言ってくれます。
そしてもう一言、、
もう、、２度とやりません！！って( ^ω^ )
こんなの何度もやるもんではありません！
やったことないなら、１度くらいはやったほうがいいんじゃないの？ってレベルです。
そういい続けて僕は次で４９回目ですがね。
いつこの流れをどう止められるのか、、
僕も辛いので毎年模索している感じです。
まだ参加希望者がおりましたら、担当スタッフに声を掛けてくださいませ。
辛い経験を共にすると、目に見えない絆が生まれるもんですので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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海は寒いけど
不動産投資をする上で、どんな物件を買うのか？
これってすごい大切な事だと思うんです。
僕はご縁がありまして、海沿いのアパートを買うことが出来ました。
海沿いと言っても、海は防風林があって何も見えませんが
サーフィンをする場所としてはベストポイントなんです。
なので住んでいる人は全員サーファーです。
本日も１０人以上いたんですが、
一緒に海に入り、この時期はまあまあ寒かったので
終わって全員でサウナです( ^ω^ )
大家さんと入居者という関係でもあるけど
同じサーファーとして一緒に遊んでいる仲間という感じですかね。
これは特殊なケースだと思うんですが
全員同年代なので、もう怪我でもしない限り波乗りは辞めません。
一人で一部屋を借りているのではなく、
各部屋大勢でシェアしている感じなので、
仮に１人が辞めたとしても、他の人がいるし
場所がサーフィンのポイント前なので
仮に退去したとしても直ぐに入ります。
絶対はあり得ないですが、すぐ決まると思います。
こういう物件は実際にあります。
退去しても直ぐに決まる。
こういう投資物件を買えば、何も怖くありません。
これにどう出会うかです。
こういう判断をどうぞ僕らに聞いてください。
僕らは仕事で長年、賃貸物件を見てきてますので
このエリアのこんな物件なら行けるとか、難しいというのを
肌感覚で理解しております。
そしてその感覚は営業マンより管理部のスタッフの方が理解してます。
なので実際は僕らは、管理部の方にも確認します。
そういう物件を飼っていれば苦労は少ないと思いますので
物件を選ぶときはどうぞ頼ってくださいませ。
普段から中古のアパートばかり取り扱っているから分かる事です。
因みに管理している物件の入居率は９７、8％をずっと維持している感じです。
買ってももらった後はちゃんと管理もしますので( ^ω^ )
そんな内容も含め皆様を今年もしっかりとフォローさせていただきます。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ベテランスタッフが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
〒１６０-０００４
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仕事したい！！
毎年、富士企画の年末年始の連休は９日間あるんですが
もう７日間も休んでいると、無償に仕事がしたくなるんですよね。
実際ウチには不動産投資家さん達が遊びにきて来れてるので、
仕事している気もしますが、、
会社には行ってないので、、しっかりとして仕事してない気をしてまして
たまにはちゃんとスーツを着て仕事をしたいなと
そんな事を思いながら、みんなと楽しく不動産投資の話をしております。
そんな中でこの年末年始は色々とリフォームをしてるんです。
隣の部屋との壁を防音壁にしたり
棚を作ったり、ベランダを魔改造したりしてるんでが
コロナ以降毎年、年末年始はモノ作りをひたすらしてる感じです。
のんびり過ごすって出来ない体質なんですね。
だから仕事したいとか思うんでしょう。
忙しいって大好きなんです。
僕自身には不動産投資に関する全般的な知識と経験が沢山ありますので
どうぞなんでもお気軽にご相談くださいませ。
別に買わなくても平気ですし、
僕は営業はしませんので、物件を探して欲しいと言われれば営業を紹介します。
なので僕とはただの会話です。
別にそれでいいと思っているので
もう何十年もそういうスタイルで仕事をしております。
これって無駄なように思えるかもしれませんが、
明確な理由があるんです。
数字を作るのは営業です。
不動産投資をやりたいけど、なかなか一歩を踏み出せない人が
めちゃくちゃいるんです。
始めるのに５年１０年掛かる人も沢山おります。
そんな感じの人は僕がゆっくり背中を押してあげればいいと思ってるんです。
だから僕は物件の紹介はしませんので
一般的的な不動産会社とは違った立ち位置が僕自身の役割だと思いますので
ご飯でも食べながら、将来の不安をどう不動産投資でカバーするのか？
それがご自身にあっているのか、そんな話をしましょ〜
皆様の心の支えとなりますので〜
連絡先はネットで検索してください。
SNSも携帯番号でもどちらでも( ^ω^ )
少し寒い季節ですが、風邪に気をつけて冬を楽しましょう。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
やるしかない
年が明けたということは、サハラ砂漠マラソンまで残り３ヶ月です。
２５０kmを７日間で走り抜く世界一過酷なマラソンと言われているやつに
４月に出る予定です。
少しでも練習という事で、
リックに荷物を入れての練習です。
一歩一歩足を出せば前に進めます。
やると決めたからにはやるしかありません。
できる事をコツコツでもいいと思ってやってます。
結果はどうなるのか分かりませんがちゃんと向き合っております。
どれだけ向き合うかで結果は変わってくると思います。
これは不動産投資ともどれだけ向き合うかだと思います。
ぼーっと待っていては、いい物件に出会う確率は低くなりますので
自ら行動して物件を探すという行動をした方がいいんです。
どれだけそこに向き合うかどうかで違ってくるんです。
やる気になりゃーなんだって出来る！！って精神です。
年明け早々やる気全開です( ^ω^ )
今年は挑戦する年です。
無謀な挑戦はしません。
事前に準備をしてしっかりと向き合います。
不動産もサハラ砂漠マラソンも全部です。
一度きりの人生どうせなら、チャレンジしてみましょう！
不動産投資はギャンブルでもないし
普通に調べてやれば成功するもんだと思います。
そんな成功する不動産投資のお手伝いをしておりますので
どうぞお気軽になんでもお気軽にご相談くださいませ。
来週の月曜から通常営業をしますので〜
頑張っている人を僕らは全力で応援しますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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新年明けましておめでとうございます。
２０２５年になりましたね。
昨年は大変お世話になりました。
本年も変わらずどうぞ宜しくお願い致します。
２０２５年はいい年になると思います。
僕らは不動産投資方面から皆様をしっかりと支えてまいります。
6日から通常通りの営業を致します。
年が開けると、融資条件を変更してきたり
長期譲渡の関係で売却依頼が増えてきたり
３月の銀鉱決算に向けて融資が若干ですが通りやすくなってきたり
こんな感じの傾向だったりします。
毎年のことなのでこんなもんです。
こういう正月にはお節料理を食べたりするのと同じで
不動産投資業界にもこういう季節の当たり前があったりするんです。
毎年こんな感じの話もしている気がするので覚えといてください。
それを知ってどうするかは自分次第です。
知識を得た分行動にも変化させないと何も変わりません。
ちゃんと行動まで変えてくださいませ。
って事で今年の抱負でも僕らに伝えに来てください。
勿論、不動産投資の話です。
一人でこうしようって思うより
誰かと共有することでいい方向に進む場合も多かったりしますからね( ^ω^ )
そんなこんなで、
僕らは今年も全力でフォローささせていただきますので！
そんな事を思いながら僕は不動産投資家さん達と
テントサウナで整いました。
暫くはこんな感じでサウナは出しっぱなしにしてますので
お近くの方など、どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
2024年大変お世話になりました。
本日はいつも入っている海で毎年恒例のビーチクリーンです。
サーファーは基本的にゴミを拾う人が多かったりするんです。
そしてこの海は毎日海のゴミを拾っている方がいのでいつもキレイな方だと思います。
当然僕も拾えるゴミがあれば普段から拾っております。
どうしたら運が良くなるのか？
そんな話をたまにされますが、ゴミを拾えば？
なんて本気でいつも思っております。
山に入る人たちもゴミを拾っている人たちはおります。
自然と向き合っている人たちはゴミを普段から拾う習慣がある人たちが多いんです。
サーファーは特に見た目がチャラついている様に見えると思いますが、
結構な割合の人たちがゴミを拾う習慣があると思ってます。
だから僕は運気がいいんだと思っております。
僕自身がどんだけの運気があるのかは、身近な人たちは理解していると思いますが
めちゃくちゃあるんです( ^ω^ )
僕は幸運なんですよね。
ってことで、本日は大晦日なので
コタツに入ってテレビでも観ながら
仲間とワイワイしながら年越しをしようと思っております。
みなさまも良い年をお迎え下さいませ。
そして来年もどうぞ宜しくお願い致します。
明日の天気も良さそうなので
起きれたら初日の出でも観に行こうと思っております。
そういう季節ごともどうぞ大切にしましょう( ^ω^ )
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