Posts Tagged ‘投資物件’

グループ会社のクリスティのHPをリニューアルしました。

2022-07-22

大宮にある不動産投資専門のクリスティってご存知でしょうか？

僕が不動産業界に転職した会社で、そして１４年間勤めて

この富士企画を立ち上げ５年後にクリスティの先代社長が亡くなり

急遽僕が引き継ぐことになった会社なんです。

 

だから富士企画とクリスティは分ける必要のない会社なんです。

 

それぞれ独立して動いていた会社を一つに出来るトコは一つにしようとしている感じです。

 

なので富士企画では物件の更新はしておらす、

クリスティのHPからの問い合わせを

クリスティと富士企画の営業で対応している感じなんです。

 

そんなクリスティのHPをリニューアルしましたので

チェックしてみて下さい。

 

https://www.christy.co.jp/

 

投資物件情報も富士企画にはアップしてませんが

こちらのクリスティのサイトにはアップしておりますので(^O^)／

 

システム上会員登録をしないと色々と見れない状態になっておりますので

投資物件をお探しの方はぜひ会員登録をして下さいませ。

 

 

スタッフ情報も更新しましたので、

どんなスタッフがいるのかも気になると思いますので

投資物件情報も含め、そちらなどもチェックするといいかもです(^O^)／

 

どちらも僕にとっては同じなので、

四谷の方が近いとか大宮の方が近いとかそんな感じで選ぶといいかもです。

 

どっちの方がいい物件あるとかそんな事もありません。

物件情報は全て共有しております！

 

四谷の富士企画を希望の方は下記リンクから申込下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

富士企画メンバーが対応させていただきますので(^O^)／

こちらもいいメンバーですので！

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

今日からプチ断食を行います。

2022-07-21

数か月前にも一度やってみたんですが、

今日からプチ断食を３日間行います。

 

なぜやるかって？

野生を取り戻せ！をテーマにしているジムに通ってまして

そこの師匠から言われたからなんです。

 

そして前回やってみたら当たり前ですが、

３㎏ほど痩せまして、６８㎏まで落ちたんです。

 

僕が思う適正体重は６５㎏なのであと３㎏なんです。

 

これで痩せる事が出来ればいいかなと思っております。

 

僕はサーフィンを日々しているので、

体重はとっても大切でして、サーフボードには適正体重がありますので

そういう意味でも６５㎏くらいでいいかなと思ってます。

 

これ３日で答えが出るので、試してみます！

なのでこの３日間はすぐ寝ます。

起きているとお腹が減りますので、、

 

こうやって僕は自分の体と向き合いながら整えるという事をしております。

出来なかったことが出来るようになってきたりして

 

いきなりは出来なくてもコツコツ体を動かしていると出来る様になってきました。

 

不動産投資もコツコツやっていれば確実に増えていきます。

ある程度資産がある方であればいいですが、

一気にやるとどこかで調子悪くなったりするもんです。

 

パーソナルジムに通う感じで

投資物件を持っている人も、これからの人も定期的に

僕に会いに来た方がいいです。

 

健康診断的な感じで投資物件の現状を把握して

いい状態であれば良かった！で終わりだし

 

なにか不具合が見つかれば改善ずればいいだけなんです！

 

僕はこの不動産投資業界に身を置いて２０年以上表舞台におります。

だから、ちゃんとした診断が出来ると思います。

 

そういうのはちゃんとプロの意見を聞いた方がいいんですよね～

 

僕の年連は５０才です。

同級生も僕も色々不調な部分が出て来ております。

ここからはいかに動ける体を維持できるか、

こんな闘いが待っているのだと思っております。

 

あと１０年で６０歳

あと２０年で７０歳

あと３０年で８０歳

 

いったい何歳までバリバリと波乗りが出来るのか？

そんな事を考えるとやはり時間は限られております。

 

だから僕は隙間時間を見つけては波乗りをしております。

 

自分のやりたい事、なんの為に不動産投資を行っているのか？

そのやり方、スピード感であっているのか？

 

そんな確認も必要だと思います。

 

富士企画で購入している人はそんな話も含め

営業と話をした方がいいですし、僕を交えてでもいいと思いますので

年１回のペースでそういう事を行って下さいませ。

 

こんな感じのスペースなので～

いつでもお気軽にご相談下さいませ

 

仕事終わりの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

勿論土日でも、オンラインでもどうぞ～

 

相談希望の方は事前に下記リンクから申込下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

不動産投資専門の管理部がどんな感じか？

2022-07-19

僕らは綺麗事でなく、満室物件の方がいいんです！

買ってもらった物件が満室の方がお金も貯まるし、儲かるし

そうなればもう１棟買いたい！ってなるんです。

 

それが想像以上に儲からないと次の物件を買うのに時間がかかったりします。

僕らは物件を買ってもらった時に仲介手数料を頂きます。

 

僕らの収入源はここだけなんです。

だから皆さんが思う以上に寄り添う事ができていると思うんです。

 

その感覚を管理部にも伝えているので、

管理部では入居者１００％を目指してもらってるんです。

 

全員が本気で取り組めばきっと出来る話なんです。

 

そんな管理部でどんな感じで募集をしているのか

管理部の斎藤が動画を撮影編集をしてくれましたので紹介です。

普段オーナーさんには見えにくい部分だと思いますが、

こういう地道な作業が入居率アップにつながるんです。

 

なので、ご自身で管理したりしている人も

何かの参考になればいいかなと。

 

このチャンネルは、クリスティと富士企画のメインチャンネルでなく

サブチャンネルに乗ってます。

 

メインは外部の人に編集はお願いしているのですが、

サブチャンネルはスタッフが自ら撮影編集をしております。

 

普段僕らが行っているセミナーなども、

どんな内容か知ってほしいのでぜひ過去のセミナーなども覗いてみてください。

 

ただ編集はしてないので、聞きずらかったり見ずらかったりとあるかもですが

そう思ってみてください。

 

管理のセミナー屋もやりましたので、こちらを見れば

どんな感じの管理なのかが伝わる気がします。

こちらは昨年の6冊目の本を出版した時に、

クリスティの当時新人の和治が本を読んで僕に質問をぶつけるというセミナーです。

 

オンラインセミナーをたまに収録をしてアップしております。

ぜひチャンネル登録と👍ボタンをお願いします。

 

そして悩みや相談があれば遠慮なく会いにいらしてください。

僕は不動産投資の方向性を整えますので( ^ω^ )

 

不動産投資一筋の僕だからこそ出来る話をたっぷり致します。

 

ZOOMでもいいのでいつでもどうぞ〜

ZOOMならどこでも何時でも寝る瞬間まで対応できるし

ただ少し人より寝るのが早いんですが、

 

その変わり朝が早いので、どんな季節でも太陽が登っている時間は確実に起きてます。

朝日は僕らにパワーをくれますからね( ^ω^ )

 

新川に直接相談を希望される方は

インスタやフェイスブックなどで友達担ってもらい

そこからメッセージをくださいませ。

 

新川義忠と検索すれば出てくると思います。

このアイコンです！

仕事も遊びも一生懸命的な写真でお気に入りなんです。

 

SNSやってない方は直接携帯にご連絡下さい。

o9o-46o1-65o1

電話に出れない場合はショートメッセージか留守電でも残して下さい。

 

それではお待ちしておりま〜す( ^ω^ )15

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

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不動産投資成功の秘訣は仲間作り

2022-07-17

不動産投資を成功させるには幾つか大切にしなければならない事がある。

 

いい投資物件を見つけて買うと言う事が大前提なんですが、

そう言う話ではなく、今回は仲間の大切さの話です。

 

今日僕は、あまちゃん会という大家さんの会の

古民家を仲間でリフォーム&BBQ会に行ってきました。

 

ボロい物件を購入した人の物件を仲間でお手伝いです。

そんなお手伝いを早々に終えて昼はBBQ大会です。

 

現場作業は２時間程度でその後はBBQだったので

楽しい時間をを過ごす事が出来ました。

 

参加された方は２０名弱です。

そんな仲間達が東京駅から２時間ほど掛かる現場にまで集まってきました。

 

これは主催者の人柄でもあるし、

あまちゃん会の助け合うとういう魅力から

沢山の人が無償でお手伝いに来てくれるです。

 

これは、きっと助け合いの精神がちゃんとあるから出来る事だろうと思うし

こういう仲間に出会えれば、

こういうリフォームは全員でやればあっという間に終わってしまうんです。

 

業者に依頼するとそれなりに費用も掛かりますから

仲間同士で手伝い合えばあっという間です。

 

これは、リフォームだけの話ではなく

購入前も同じです。

 

こんな物件を買おうと思うんだけどどう？

なんて相談をしたら、それはいい！それはここがダメだとか

色んなアドバイスをしてくれるんです。

 

変な物件を買わないということが不動産投資を成功させる為の秘訣でもあります。

そんな物件をちゃんと止めてくれる仲間がいると

変な物件を買わないようになるんです。

 

いい投資物件に出会うことも当たり前ですが、

いい仲間に出会うことも意識して大家さんの会に顔を出すことも必要です。

 

色々な大家さんの会はありますので、

ご自身に合う会に出会えるといいですね。

 

僕らも僕らなりに、ちゃんと物件を選んでいるので

富士企画経由で投資物件を買えば特に問題ないと思いますが、

全ての方が富士企画から買うなんて不可能ですから

 

ちゃんと同じ投資家さんの仲間に出会えるといいと思います。

 

そんな大家さんの会もご紹介もできますのでお気軽に相談して下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ちょっとワクワク出来るようなメンバーなので

お気軽にいらして下さいませ( ^ω^ )

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資やり方は色々ある

2022-07-16

僕は日々沢山の不動産投資家さん達とお会いしております。

そして皆さんある程度の目安は持ってきてくれます。

 

でもいつもそこには矛盾がある場合があります。

 

そういうのを僕は色々な話をして方向性を正しくしております。

正しくした状態で営業にバトンタッチです。

 

僕は不動産投資業界において長く身を置いていたので

絶対的にこうした方がいい！なんて事があります。が

これは人それぞれ異なるんです。

 

僕と同じやり方が皆さんに合うかどうかはまた別問題です。

僕の投資物件は返済比率でいうと１００％の物件もあります。

 

返済比率１００％の物件って皆さんNGじゃないですかー？

じゅあなんで返済比率が１００％の物件を買ったのか？

そういう事をちゃんと聞けばなるほど！

 

そういう手もありですね！とそうなるもんなんです。

 

これから不動産投資をお考えの方は会いに時間をとって下さいませ

僕からは一切営業活動は致しません。

 

お互いいいなーと思えば営業を紹介します

僕自身は一切投資物件の紹介は致しません。

 

ただひたすら正しい知識と方向性を導くだけなんです。

 

だから定期的にでも会いにいらして下さいませ(^O^)／

 

正しいやり方をちゃんとお伝えします。

不動産投資業界には様々な間違った情報が飛び交ってますからね～

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

本日みたいな土日でもいつでも対応致します。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

面談希望の方は上記リンクより申込下さいませ。

 

新川を希望と入れてもらえれば僕が登場します。

 

物件紹介希望の方は営業とやり取りをして下さいませ。

僕は方向性を導くだけなので(^O^)／

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

田舎にいると時間の流れが違う

2022-07-14

最近、田舎への移住者が増えております。

不動産投資家さんは基本的には人がちゃんとつくエリアでは

投資対象になると思うんですが、

 

なのでその街全体の人口が増えているとか

そう言う噂が出る前に肌で感じている時の方が

まだみんなが気付いてない分狙い目です。

 

ショッピングモールや高速度往路、

田舎で言うとふるさと増税とかで潤っている市や町があります。

 

そう言う街は誘致にお金をかけられます。

小さなお子さん家庭に優しかったりとか

お金があるからできるんです。

 

そう言う街は確実に人口が増えてきますので狙い目だと思います。

 

不動産投資って基本的にご自身のが知っているエリアで行う人が多いですが

そう言う動向なども見ながらやると、別視点でいい感じになると思います。

 

僕らは、不動産業界にいるので自然とそう言う情報も多く持ってるし

自然と情報が集まってくるもんなんです。

 

まだ人があまり興味がないとこの方がワクワクする物件が沢山あるんです。

 

そんなワクワクする物件を紹介致します。

土地の広い戸建です。

 

和の心を大切にしながら甦らす事ができればと思っております。

 

ぜひチャンネル登録といいねボタンをお願いします。

興味がある方でタイミング合えば物件はご紹介致しますので( ^ω^ )

 

現場に行かないと分からない事だらけです。

よさそうな物件が出たら現場に行く！

そう言う習慣が身につくといいと思います。

 

そう言う人と、そうでない人だと

知識レベルの上達が異なりますからね。

 

そう言う心得も含め

不動産投資のイロハ的なこともお伝えしております。

 

不安や悩みがあればどうぞお気軽に遊びにいらして下さい。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもいらしてください。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ご希望の方は上記リンクから申込して下さい。

 

遊び心のある僕らがワクワクする不動産投資をお届け致します。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

16歳の少年から学ぶ

2022-07-13

年齢に関係なく、相手から吸収することって出来る。

もう４年ほど前なんですが、

彼が１６歳の時に、今野宿してるんです！

なんて少年に出会い増して、、、

それは奄美大島での出会いだったんですが、

彼は親元を離れてサーフィンをしに奄美大島へ来ていた時に出会ったんですが

 

お金も手持ちが少ないので

１週間野宿してやろうと決めて野宿していた時に出会ったんですが、

 

その時にご飯はどうしてるの？と聞いたたら

蛇とか食ってます！！

なんて笑顔で応えてました。

 

そんな彼と、今度は宮崎で出会いまして

もう彼は２０歳になってました。

 

そんな彼は会社２つを経営する社長さんになってました( ^ω^ )

びっくりじゃないですかー？

 

１６歳で野宿したり、蛇を食べるような奴は

絶対成功するなと思ってましたが、もう会社が２つです。

 

聞いたら小学校４年生の夏休みから、夏休みとかは

一人暮らしをしていたそうです。

 

本人も凄いですが、親も素晴らしいですね。

 

通常の経験とは全然違う経験が２０歳なのに沢山しているので

もう会社を２つ経営をしてしまうんですよね。

そして人を雇ってました。

 

年齢は関係なく色々なことはできますが、

何事も経験しないと分からない事だらけなので、

沢山のことを経験させないとなりません。

 

不動産投資に関しては、失敗は許されない部分なので

同じ感じに色々と経験してみろ！

なんてことは気軽に言えませんが、

 

中古物件であれば、大きく儲かるか、小さく儲かるかの違いだと

僕は思っております。

 

とは言ってもある程度の目利きが必要になりますので

それを自力で身につけるには時間が掛かります。

 

そんな目利きを僕等は代わりにしておりますので

どうぞ頼って下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じの仲間がいい感じに対応させて頂きます。

 

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

今日は出版記念BBQでした。

2022-07-10

出版パーティーをBBQにするには無理があると認識しておりますが、

僕らしいと思うので毎回こんな感じで行っております。

 

コロナが少し気になる時期ですが、

こんなに沢山の人が来てくれまして本当に有難うございますm(__)m

一人一人ちゃんとお話が出来なかったですが、

ゆっくりですが、恩返しをしていきたいと思っております。

 

不動産投資業界で有名な本を出している方も沢山来てくれました。

本当暑い中心から感謝です。

本当に凄い人たちが沢山ですm(__)m

 

そして沢山のお花も頂きましたー－－！

僕は幸せ者です。

こんなにも沢山の方に囲まれてありがたい話です。

 

今回の不動産投資本のテーマは『ワクワク』です。

久しぶりに沢山の方と会えてワクワクするような話を沢山聞けました。

 

この本のタイトルに『ワクワク』と刻まれているだけで

それを見るだけで、なんかワクワクという言葉が脳に残るといいな～とも思うし

 

それが不動産投資においてもそう思えたらなんかいいな～とも思うので

お会いする機会があればそんな話をさせて頂きますので(^O^)／

 

そんな本の出版記念キャンペーンを行っております。

https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/

 

タイミング合う方は是非とも会いにいらして下さいませ～

 

色々なパワーを与える事が出来る気がしておりますので！

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

近くの本屋さんに行って来ました～

2022-07-09

富士企画から近所の市ヶ谷にある文教堂書店さんに行って来ました。

写真では分かりずらいですが、こんな感じで置いてくれてました。

 

そして新宿へ移動しまして

新宿西口・ブックファーストさん

こんな感じで置いてくれてました。

 

そして最後に新宿の紀伊國屋さんです。

こんな感じに置いてくれておりましたー

 

久しぶりに本屋さんに行きましたが、

結構なお客さんがいて良かったです。

 

ぜひネットだけでなく、本屋さんで買って下さいませ～

 

出版社に聞いたら、通常の本屋さんでの方が

ネットより圧倒的に売れているらしいです。

 

本屋さんで買ってもネットで買ってもキャンペーンへの参加可能です。

 

詳しい出版記念キャンペーンは下記リンクから確認下さいませ。

https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/

 

１冊特権、２冊特権、５冊特権と特権を用意しております。

ぜひお気軽に参加してくださいませ。

 

そして下記YouTube動画を観て下さいませ。

デコヒロシさんが僕の書籍の事を語ってくれております。

 

こういう他人の評価が一番嬉しい感じですね。

宣伝して～なんてお願いしてないのにやってくれるのが嬉しい限りです。

 

実際は一緒にトライアスロンをしたりと交流はある方なので甘めの評価ではあると思いますが、、

でもとっても上手に評価してくれており、ちゃんと読んでくれていうのだと思いましたので

 

チャンネル登録とかしてやって下さいませ(^O^)／

 

 

明日は出版記念BBQです。

参加人数がまさかの７３名になりました。

７月３日発売の本がまさかの７３（なみ）名です。

 

どうでもいい事でしょうが、とっても大切なのことなので(^O^)／

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

七夕ですね

2022-07-07

世界的に見ても３ヶ月ごとに四季があるのは珍しいと聞いたことがあります。

そして今日は七夕です。

 

七夕は日本だけだなく世界的にもあるそうです。

 

そんな七夕にやることはただ一つ

富士企画では毎年７月には笹を出して飾っております。

 

そして、皆さんからの願いを短冊に込めていただき

最終的には僕自身がお焚き上げをしてきます。

ちゃんと天ま届けーーーーーーと

天気のいい日にちゃんと祈りを捧げております。

 

こういうことは７月にしかやらないことです。

 

四季を感じその季節ごとの行事を

できる限りやった方がいいじゃないか

 

そん名季節を感じることが出来る富士企画です。

 

ただ投資物件を紹介しているだけの会社ではありません。

そういう和心を大切にしております。

 

この季節だからこそ浴衣を着たり

半袖になったり、海に行ったり、プールに言ったりと

季節をちゃんと楽しんでいると思うんですよね

 

それと同じでこの時期は富士企画に短冊を描きに行く！

なんてことを入れてみるのもいいのかと思います。

 

通常は７日で終わりますが、

富士企画の笹は７月いっぱいありますのでいつでもどうぞ〜

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

そんなご来店希望の方は下記リンクよりどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いい感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

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