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Posts Tagged ‘収益物件’
笑顔の連鎖
ありがとうございます！
こういう言葉を口にする時は基本的笑顔だと思います。
日々ありがとうとういう言葉を口癖のようにしていると
笑顔が多くなるんです。
海外にサーフトリップに行く度感じる事が
目が合うだけで『にこ』っと微笑んでくれます。
その笑顔につられ僕も微笑んでおります。
世界の共通言語は英語ではなく、笑顔だという歌詞があります。
本当にその通りだと思っております。
サーファーは普段からリスペクトという言葉はよく使います。
サーフィンをしてない人からはあまり聞かないんですよね。
リスペクトしあえる関係だと相手を騙すとかそんな事は起こらないんです。
リスペクトするにはその人の人柄を知らないとそうなりません。
だから、仕事以外の話を沢山した方がいいんです。
普段沢山の方と不動産投資の相談を聞いておりますが、
前半の３０分～１時間は全く違う話をしてしまっております。
単におしゃべりという事ではなく、
雑談が必要だと思っているから雑談をたんまりしているだけなんです。
出会えてよかった！ありがとう！
この言葉が聞ければ、僕らは頑張れる活力になります。
時には仁義に反する事をする人もおります。
そういう人たちとは距離を置いていれば自然と離れます。
いつも心からリスペクトしあえる仲間と共に
不動産投資を通じて成長したいもんなんです。
同業者でも僕らはやらない事をやる人達もおりますが
いい不動産会社さんも沢山おります。
常に笑顔でいられる不動産投資を正しく提案しておりますので
ゆっくり確実に成功させたいという人は僕らに合っていると思います。
とにかく、まずは富士企画という会社がどんな会社なのか？
働いているスタッフがどんな感じなのか？
そんな事を感じにどうぞいらして下さい。
表面的な部分というより、にじみ出ている内面を観察してみて下さい。
そこでお互い気が合いそうであれば、
物件探しをお願いした方がいいですし、
どちらか一方がちょっと嫌だなと思ったとした上手くなんて行かないので
やらない方がいいと思っております。
いい物件に出会うには、いい営業マンに出会った方が確実にいいと思います。
そんな出会いを求めて下記リンクよりどうぞ～
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので
時には厳しい話をするかもしれませんが、
きっと笑顔になれて来て良かったな～と思ってくれると思います。
僕らは根っこの部分で誰かの笑顔がみたくて一生懸命頑張れてるんです(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
毎日楽しく自分らしく生きる
自分らしくとは、言葉の通り
周りの目を気にしすぎて出来ない事や
大人だからとか、そんな事を気にせず
自分らしくやりたい事はやる！
こんな事を意識して楽しく生きております。
上記の写真は最近インスタで上げた動画の一部です。
いつも楽しそうとかのコメントが多かったです。
僕自身のインスタは、楽しく生きると言う事を
テーマにかかげて日々、小ネタをアップしております。
良かったら覗いてみて下さい。
新川義忠 インスタで検索すれば出てくると思います！
不動産投資に関しても同じです。
売ればいいって事ではなく
不動産投資で楽しむことがどう言うことかと？
決済が終わると、無事に引き渡しを受けたという事で
心からのありがとうが、僕らは本当に嬉しいんです。
嬉しいと言う感情は幸せも感じれるんです。
不動産投資において正しくとは？
それは正しく情報を伝える！
僕らは買主さん、売主さんが無事に投資物件を買ったり
売却ができる為の提案をしております。
不動産投資を成功させる為には
金融機関の情報は不可欠です。
伝えなければならない情報は沢山あります。
不動産取引に関しては、
いい情報も悪い情報も正しく伝えなければなりません。
やらない選択もしております。
カボチャの馬車、則武地所が建てた建物の仲介など
上記は事件になったから公開しておりますが、
当たり前ですが、問題になる前からこれはヤバいでしょ！！
買った人が迷惑を掛けるかもしれない物件は扱いません。
一法人一銀行とかそう言うのも同じです。
買えればいいと言う話しではありません。
僕らなりに不動産投資においてはそれなりに経験があります。
経験があるから、それはやりません！
自分たちなりの拘りががあります。
儲けりゃいいなんて考えは全くありませんので
一緒にゆっくりでもいいので利益を出して行ければと思っております。
不動産投資に正解は沢山ありますので
変なやり方には乗っからないように正しい情報をちゃんと得るようにして下さい。
僕らからの不動産投資の提案は
僕らなりの正しいやり方しかおりません。
ネットには書けないけどとか
本に書けないけどとかそんなやり方は一切提案してません。
正しい不動産投資を学びたい方はどうぞいらしてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
家族や仲間にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
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定期的に行く床屋さんとか美容院
床屋だとか、美容院って定期的にいくと思うのですが、
いつも同じトコに行く人が多いと思うのですが、
いつも定期的に顔を出していると段々と仲良くなりませんか？
最初は担当してくれてた人だけ、
その内他のスタッフの子たちとも仲良くなったりするもんだと思うのですが、
これって別に仲良くなろうと思って仲良くなっているのではなく、
いつも顔を見ているから自然と仲良くなっていくもんだと思うのですが、
僕ら不動産会社でも同じ事が言えるんですよね。
僕らからすると、いつも遊びに来てくれる人とは自然と仲良くなったりするんです。
仲良くなろうなんて思ってなっているのでなく、
気が付いたら仲良くなっているだけの事なんです。
投資物件を買うなら、信頼できる人から買いたいですよね。
その信頼関係って１度や２度話をしただけでは生まれるもんでもないし
長年の積み重ねで生まれてくるもんだと思うんですよね。
今はコロナが気になると思うので、
そんな頻繁に顔を出すことはやりずらい気もしますが、
コミュニケーションの方法って色々とあると思うし
オンラインだけでも何度も何度も話をしていると
ある程度は仲良くなったりするもんだと思うんですよね。
振り返ると、僕らにとって仲のいい人が結果として買っていたりしております。
なのでちょっとずつでも仲良くなって行けた方が自然といい物件がちゃんと届くと思うんですよね。
もし、最近営業から連絡が来てないなー
なんて思う方がいたら、ご自身から最近どう？
なんて連絡してもいいではないでようか。
本来は僕らからするもんなのかも知れませんがm(__)m
明日から３月に入ります。
毎年の事ですが、３月は銀行の決算期になるので自然と物件は動きだすんです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも相談にいらして下さい。
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必要な時期にちゃんと出逢える
誰かの人に出会う確率って７６億分の１なんですよね。
世の中の人口が７６億人いるらしいので、その中の１人と出会ったんです。
これを日本の人口に照らし合わせると１２０００人ほど居ますので
１２０００分の１人に出会った事になるんです。
出会いってそんな奇跡な事なんです。
このブログを読んでいることも凄く奇跡的な事だし、
何らかのご縁があると思うですよね。
せっかく出会ったのに、なんの話もしないなんて勿体無いと思うので
ぜひいつか僕らに会いに来てくれうと嬉しいです。
投資物件との出会いも同じ気がしております。
世の中には数え切れないほどの投資物件がありまして
その中からちゃんと必要そうな人に
ちゃんといいタイミングで出会うもんだと思うですよね。
まだいい物件に出会ってない人はまだそう言う時期でないのかもしれないですね
毎日強く念じていたらちゃんと出会えると思うので
ちょっと念じることもやってみるのもいいと思います。
僕自身はいつもそうやっていい人と出会い続けることが出来ております。
富士企画メンバーはそうやって、引き寄せられてきたメンバーです。
そんなご縁を感じにどうぞいらして下さいませ(^^)
不動産投資専門の僕らだからこそ出来るアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でも、ZOOMでもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
元気と一緒にお届け致します(๑>◡<๑)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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全て自分次第
いい物件が少ないと思っていても遠くの誰かは
いい物件を買っている人がいる。
その人はただ属性がいいからなのか？
そういう場合もあるけど、そうでない場合もある。
僕らは日々投資物件の取引を行なっております。
その取引全ての買主さんはその物件がいいと思って買っている
このいい物件てのが人それぞれである。
そもそも目的、自己資金、性格などによって
どんな不動産投資がいいのかってバラバラな話なんですが
僕らは昔も今も投資物件の取引を日々行なっている。
いい物件が少ないと世間で言われていたとしても
安定的に取引をしている。
確かに昔の方がいい物件はありました。
その昔みたいな物件を求めすぎていい物件がないと思うなら
買わなければいいですし、無理して買う必要はないと思うのです。
僕らからする問題は、昔みたいな物件を探してと言われた時なんです。
これは市場とかけ離れてしまっていると僕らが認識してしまうと
流石に今はないですよーなんて話ますが
それでもと言う人には、
分かりました！ではいい物件が出たらご連絡しますねー
なんて言って物件の紹介はしないもんです。
僕ら自身も今の市場に合わせて変化させないと
今いい投資物件を見逃してしまうことになるんです。
投資物件は市場にはありません。
これはそう思うべきなんです。
普段僕らが取引をしている９割は市場に出ていない物件ばかりなんです。
なのでいい物件を買っている人達はほぼネットで見つけた物件と言うより
いつも行為にしてくれている不動産会社さんからの紹介だと思うですよね。
そういう投資物件の流れをちゃんと理解して
自分の動き考え方を変えて行けば
ちゃんといい物件に出会えると思います。
全ての物語は自分から見えている景色で感じていて
捉え方ひとつで色んな感じ方になると思うし
運気というのは引き寄せのパワーでなんとかなるもんです。
僕自身は運気はめちゃくちゃいいんです。
そんな元気なパワーもお届けできますので
定期的にどうぞ会いにいらして下さい。
３月になれば不動産投資業界は大忙しになります。
市場も日々変化しておりますので、
アパートローンなどの情報のアップデートも必ず必要になると思ってます。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
こんな言葉の軸がある僕らです。
仕事帰りの遅い時間でも
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土日でもZOOMでもいつでもどうぞいらして下さい。
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不動産投資の本は１００冊読んだ方がいい
不動産投資をはじめるにあたって書籍は何十冊も読んだ方がいいのは間違いないので
僕自身がご縁がありまして、僕自身不動産投資をどうしたら成功するのか的な書籍を
６冊出してましてますのでちょこっと紹介です。
こちらは幻冬舎さんで２０１５年に１冊目の書籍になります。
１冊だしてご縁を頂き２０１７年からはごま書房新社さんから年に１冊のペースで合計
５冊出したのですがどうせ出版するなら、７月３日（波の日）にして下さいとお願いして
全て７月３日（波の日）に出しております。
そして４冊目からは表紙の柄に波の絵が描かれる様になりました(*^^)v
よーく見ないと分からないと思いますが、描いてあるんです。
そしてこれが昨年の７月３日（波の日）に出版した本です。
全部不動産投資を成功させるにはどうしたらいいのか？
そんな話をギュッと詰め込んだ本です。
これだけ読んだら、富士企画とはどんな会社なのか？
僕、新川義忠がどんな考えを持っているのか？
その辺りは全て伝わると思います。
投資物件を購入するには、誰から、どこから買うのかがとっても大切な事です。
僕らは共同仲介をして他の不動産会社さんと契約をする事が多くあるのですが
これが、変な担当に出会うと本当に大変なんです。
行ってることと書類を確認すると違ったり
そんな人とは取引したくないんです。
しっかりとした会社、しっかりとした人とか契約はした方が絶対的に
トラブルに発展しないんです。
富士企画では、モリモリ会という飲み会をコロナ前は開催していたので
不動産投資家さん達の間ではそれなりに知られている気がします。
誰か知人や銀行さんにでも聞いてみて下さい。
それで良さそうな感じであれば、それを確かめにいらして下さいませ(^O^)／
真冬に滝行をしたり
もう３５回以上やったりしております。
滝なんてなんでやるの？
そんなのやってなんの意味があるの？
こんな質問を何度もぶつけられました。
意味のない事に全力でチェレンジすることにそこに意味が生まれる
その意味を仲間とシャアすると意義になり、
その意義を積み重ねると美学になり
その美学を追求するとスタイルになる。
これが自分らしさである。
ということで僕はこんな感じです。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
この４つの言葉の軸を基に
サーファーらしく生きております。
どんな感じなのかはインスタをチェクしてみて下さい。
＠surfrider.yoshio
こんな僕だからこそ出来るアドバイスが沢山あります。
オンラインでも直接お会いしても出来る限り対応しております。
直接の場合は四谷までお越しください。
仕事前の早朝でも
仕事終わりの遅い時間でも
土日でもいつでも対応してます。
コロナが落ち着いたらごはんでも食べながらでもいいですし
不動産投資を始める人、
もう何棟もお持ちの方も、
なんかアドバイスが出来ると思います。
不動産投資の健康診断的な感じで定期的に会いいらして下さいませ。
面談希望の方は直接連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
ご連絡お待ちしております(^O^)／
不動産投資の悩みを解決するには僕とお話をすれば色々解決出来ると思います。
悩みを解決してから第一歩を踏み出して下さいませ！
僕自身は投資物件の紹介は致しませんので
投資物件をお探しの場合は営業マンを紹介致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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誰かの心にちゃんと刺さりたい
どうせなら誰かのちゃんと刺さる言葉を伝えたいといつも思っております。
言葉には絶対的に力があります。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
この言葉をずっと言ってたらカレーも作ってしまいました。
こちらが第二弾です。
中身は同じなんですが、パッケージを変えてみました。
このカレーを作っている会社が友達で友達からの提案でした。
仕事も遊びも一生懸命の日も認定を受けてしまってます。
毎年６月２１日前後（たまにずれるそうです）の夏至の日に認定を受けております。
１年を通して一番太陽が長く昇っている日です。
だからそんな日は仕事も遊びも一生懸命しましょう(^O^)／
なんて日なんです。
その認定を受けたのが２０１９年でした。
そこから僕らは毎年、この日は仕事も遊びも一生懸命にやってやりました。
それがなんと昨年は朝のニュース番組で取り上げられてました(*^^)v
朝遊んでいたら、色んな人からLINEが写メが送られてきました。
なので今年はもっと世間一般的に広がると思うし、
１０年後が凄く楽しみな感じです(^_-)-☆
こんな感じで言葉には力があります。
僕らは不動産投資について色々とアドバイスをさせて頂いております。
そのアドバイアスは心からちゃんと相手と向き合い
相手の事を思ってするアドバイスです。
基本的には家族や友達ならどうアドバイスするのか？
そう考えながらのアドバイスです。
なので時にはやめた方がいいとも平気で伝えます。
ちゃんと相手の事を思い、相手の胸に響くことや
ちゃんとしっくりくる話をしなければなりません。
そうすれば心にちゃんと刺さる事が出来ると思います。
不動産投資一筋でもう２０年以上だからこそ出来るアドバイスです。
仕事終わりの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
全力でフォローさせて頂きます(^O^)／
ご希望の方は下記リンクよりどうぞ～
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写真から伝わると思いますが、少し変わった感じの不動産会社です(^_-)-☆
富士企画に刺さった時の動画です。
こんな感じの動画などはインスタなどでアップしておりますので、
ぜひフォローしておいてくださいませ。
＠fuji-plan
こちらで見つけて下さいね～
不動産投資をやった方がいい理由
不動産投資と聞くと、ちょっと怖いとイメージされる方が沢山いると思いますが
長く生きていると、皆さんもアパートなどを借りた経験ってあると思うのですが
その入居してから退去するまでの間に、
大家さんや管理会社さんへ何回ご連絡したでしょうか？
入居した時は何度か連絡しても、
その後は更新の時や退去する時くらいで
ほとんどの人がほぼ連絡をしなかったと思います。
不動産投資ってこれの大家さん側になるって話なんです。
入居者から家賃を受け取る側になりませんか？って話なんです。
不動産投資って言葉がダメであり
アパート経営とか、ラーメン屋さんとかの事業をはじめることと
同じことなんです。
そして一般的に皆さんが想像する不動産投資は
会社などにガンガン電話が掛かってくる
新築の区分マンションへの投資を想像すると思いますが
これは自己資金を出さず、ローンの返済が終われば全て自分の物になるし
運営上はマイナスになったとしても、
普段支払っている税金を取り戻ることが出来るし
これに関しては、まったくやらない人よりかは
これでもやった方がいいとは思っているのですが
基本的には大反対です。
不動産投資の営業マンを想像すると
こうやってガンガン手あたり次第電話を掛けて
興味のない人に物件を買わせていると考えるのかもしれませんが
そんな事は僕らの中古の業界では全くしておらず
紹介や問い合わせが合った人に投資物件を紹介しているだけなんです。
車社会でも新車を販売している会社と
中古を販売している会社があると思うのですが、
それと全く同じで、同じ車でも新車と中古だと全然違うんです。
例えば区分マンションで安いのだと２００万程度の物件もあります。
２００万を銀行に預けていたら年間２００円も増えないと思います。
仮に区分マンションを買ってそれより儲かるかどうかと言えば
入居者が付かないとだめなんですが、
仮に相場家賃が２万円だとしたら、年間２４万入ってくるのですが、
半額の１万にしたら入居者は直ぐにつくと思います。
なんせ相場の半分ですからね。
そうすれば年間１２万の家賃が入ってくるのです。
なのでどう考えても銀行に預けているのであれば
不動産に買えた方がいいんです！！
このHPにたどり着いている人は
不動産投資に興味がある人や、もう既に実践されている人達だと思います。
実践されている人はぜひ仲間や友達に不動産投資の良さを広めてもらいたいもんです。
ここのお店美味しいよね～
そんな感覚で不動産投資という物が広がっていくといいな～といつも思っております。
僕らは物件を買ってもらったりしているので、
僕らが言っても売りつけられてしまうという恐怖心から話を聞いてくれない方が多いんです。
部屋を借りていた時に、
管理会社や大家さんから家賃を払ってくださいね～
なんて連絡なんて来ないですよね？
そうなんです。そんなことする必要ないし、
ほとんどの人はちゃんと約束の期日内に支払うんですよ！
実際は特になんもすることないし、
管理会社に任せてしまえば、メールでのやりとりでほぼやる事なんてありません。
ご自身がアパートなどを借りていた時に、
どの程度大家さん達に連絡したかどうかの話が
大家側になるだけの事なんです。
波乗りしてても、ハワイにいても、
寝ていたとしても、家賃は入ってくるんです。
これが不動産投資の醍醐味だと思うんです。
ただ、いい事ばかりではなく
入居で苦労している人の話も聞きますので
一番最初の物件選びがとっても大切だと思ってます。
富士企画の入居率はずっと９７、９８％前後を行ったり来たりしております。
これは僕らが物件をちゃんと選んでいるからなんです！
買って貰って終わりではないです。
買って貰った後も、エリア内であれば管理も承ります。
購入から融資、管理そして資産の入れ替えまでトータル的にサポートしております。
不動産投資専門の富士企画だからこそ出来る事を
徹底的にしておりますので、
どうぞ僕らを頼ってみて下さいませ(^O^)／
人生のよきパートナーになれると思いますよ
遊び心満載の僕らが本気でアドバイスをさせて頂きます。
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コロナが気になるとも思いますので、
オンラインでも対応しておりますのでお気軽に～
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感謝の気持ちを忘ずに
奄美大島のサーフスポットでよく見かける看板です。
水は山ぬうかげ
人は世間ぬうかげ
波は海ぬうかげ
看板の下には上記の様に書かれております。
水は山のおかげ
人は世間のおかげ
波は海のおかげ
この世の全てのものは何かのおかげで存在している。
だから常に色んなことに感謝し、相手を大切にしようと言う
メッセージと聞きました。
サーファーと言う人種はリスペクトと言う言葉をよく口にする。
海に対して、ローカルに対して、海に対して、
僕らサーファーは色んなことにリスペクトしている。
サーファーという人種はそういう人達が多い。
サーファーだけではないが、どうせならこういう生き方ができた方が
いいと僕は思っている。
自然の中で、太陽や風などを感じならが生きたい。
不動産投資も色々なやり方がある。
僕自身が心地良いやり方しか僕はやらない。
儲かればいいという話ではなく
僕自身の気持ちがどう感じるか、
常に相手の事を思い、アドバイスをしております。
僕らは心からのアドバイスをしております。
言葉は耳で聞くものだけど
心で感じるものだと思います。
そんな心のアドバイスを聞きに来ませんか？
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間にでも
勿論、土日でもオンラインでも
不動産投資一筋の僕らだからこそ
お金の大切さ、誰かのおかげで今があること
誰かのおかげの恩返しをしております。
不動産投資を通じて幸せになってもらいますので( ^ω^ )
元気玉をプレゼントです(๑>◡<๑)
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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季節を感じる大切さ
世界的に見てもこんなに春夏秋冬がちゃんと訪れる国って無いと聞いた記憶があります。
そんな日本にいるのだから寒い時には寒い冬を感じて
寒い冬を感じるから春が来ると何だか嬉しくなると思うんですよね。
寒い中に身を置くと何だか凛とするんですよね
だから僕は定期的に滝行に行きたくなるんのかもしれませんね。
滝をしてどうなるの？
なんか得る物あるの？
そんな質問をよくされますが、
意味があるかどうかなんて分かりません。
むしろ意味のない事をやること事態ダメなことなのか？
意味のない事に全力でチャレンジすると
そこに意味が生まれる。
その意味を仲間でシャエすると意義になり
その意義を積み重ねると美学になり
その美学を追求するとスタイルになる。
それが自分らしさである。
これを無理矢理不動産投資に落とし込むと
自分らしい不動産投資方法
ボロを買ってDIYする人と
手間暇の掛からない新築アパートなどを買う人
全く性格も考え方も違うと思うし
自分が気持ちいいと思う事をやった方がいいですよね。
今の環境は人それぞれ違うし、
人と比べても性格も知識も経験も自己資金など全て違うので
こうなりたいと言う人をメンターにそう言う人をマネしたりしながら
結局は行動しないと何にも変わりません。
ガンガン動き行動して、
毎日を思いっきり生きると言う事を意識すると
今の行動が変ると思うので
これから不動産業界の季節で言うと
１年間を通して一番物件が動く時期何ですよね。
それは金融機関が融資を出しやすくなる時期だからなんです。
そう言う毎年訪れるこの時期に
投資物件を買ったり、売ったりするのも
どちらにとってもいい時期何ですよね。
そう言う季節的な事はちゃんと感じてそれを楽しんでくださいませ。
不動産投資を成功させるには、
一歩踏み出す前も、踏み出した後も
悩みは尽きないと思います。
そんな時はどうぞ僕らを頼ってくださいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でも、ZOOMでも何でも対応しております。
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僕らは不動産投資を楽しんでおりますし
楽しみながら仕事を真面目に真剣に出来ておりますので！
スタッフ一同笑顔でお待ちしております。
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