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Posts Tagged ‘収益物件’
不動産投資専門のYouTube更新しました。
不動産投資家さんでもあるし、このHPを作ってくれている会社さんが
定期的に富士企画に来て、僕自身に質問をぶつけてくれて、
それにお答えしている動画です。
基本的には不動産投資のお話ですが、
多少脱線なんかもしちゃっておりますが
ぜひ除いてみて下さいませ。
そしてチャンネル登録をしちゃって下さい。
さらにいいねボタンも押しちゃって下さい！
なぜそんなことするのか？
僕が喜ぶからっす(^O^)／
そしてエアストリームを買ってみました。
どんな車なのかも動画の中で少しだけ公開しておりますので
どんな古い車なのか？
１９６０年代の車です。
５０年も前の車になります。
古すぎるので、使える様に色々と直さなければなりません。
これが楽しみです。
トイレもシャワー室も付けるので基本的には住めます。
これをお金を生んでくれるシステムを作り上げるだけなんです。
このゼロの状態が一番楽しんですよね。
どんな感じになるかはインスタ上でちょこちょこアップしていきますので
気になる方はお気軽にフォローしといてください。
＠surfrider.yoshio
新川義忠
上記で検索すると出てくると思います(^O^)／
インスタでは不動産の話はほぼしておりません。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理っていうな
こちらの４つの言葉の軸のままを軸に
サーフィンを中心に楽しく何かをアップしております。
どこで何をしているのか？
そんな姿が見れると思いますので(^O^)／
会社のインスタもあります。
こちらは、会社の雰囲気をアップしておりますので
どんな感じのスタッフなのかが伝わると思います。
不動産投資専門の富士企画の日常をチェックしてみて下さいませ(*^_^*)
そんな僕らだからこそ出来る不動産投資のアドバイスをさせて頂きます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でも、オンラインでもいつでもどうぞいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
何事にも心を込めてみよう
僕自身の行動、言動がそれでいいのか？
なんてことを自問自答する事がよくありまして
僕の周りにいるメンバーは、直ぐに物を無くすと言うのは知ってまして
その理由に最近やっと自分なりに分かってきまして
それは物を大事にしていない。
小さな物は直ぐに投げる癖がありまして、、
振り返れば昔から注意されてました。
昔はタバコを吸ってまして、ライターを借りる時があって
借りたら有難う！って言いながら投げてましたd(^_^o)
当然、友達からは投げんな！！
そんなことをしょっちゅう言われてました。
自分の鍵、財布、携帯なんかも、
置くというより、ポイって投げている自分に気付きました。
置く場所を決めろとも言われてましたが、
結局物を大切にしてないから投げてしまうんだと気付きまして
大切なサーフボードは投げてないんですよね。
こういう行動にちゃんと心を入れたら
こんな行動はしません。
人だろうが、物だろうが、相手をちゃんと想ってあげたら
粗雑に扱う事もなくなると思います。
全ての行動に対して、心を入れる事ができた方がいい感じになると思うのです。
僕自身はこうやって毎日ブログを書いていると、
それなりに読んでくれている人はいるらしく、
営業の電話とかでも、
明日やろうは馬鹿野郎、仕事も遊びも一生懸命
素敵な言葉ですね〜
なんて言われると、しっかり見てくれてるんだなっとほっこりしています。
コレを不動産投資に入れてみると、
物件を紹介する側の僕らも
物件の紹介を受ける皆様も
基本的には対等でして
そこにちゃんと心が入ると、
プラスアルファーの行動が入るんです。
相手に感謝の気持ちを伝えたり、
ほんのささやかなプレゼントをもらったり
僕が喉が痛いと話をしていたら、ハチミツを送って着てくれたり
そんな人は本当に絶対に失敗しないですよね。
そういう人は常に心を相手に向けているから
営業もしっかりとフォローしているし
自然と頑張っている姿も僕にはよーく見えております。
こうなると不動産投資以前のお話になってしまいますが、
全員が気持ちよく取引はしたいと思っているはずです。
まずはそういう自分の内側をいい状態にしていると
自然と周りに引き寄せられてくるメンバーもいい人ばかりになってくるもんなんです。
自分だけ、自分だけ！！
そんなこと思っている人は本当の意味での成功はしないですよね。
お金だけではない部分を大切似しながら
不動産投資をしていると、ちゃんと増えるもんなんです。
そんな心からの会話をしにどうぞいらしてくださいませ
仕事前の早朝でも
仕事終わりの遅い時間でも
土日でも、オンラインでもなんでも対応しております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
僕らからの元気玉をしっかりと受け取ってくださいませ( ^ω^ )
おじさんですが、いいチームが揃っております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
心機一転頑張ろう！
本日から４月ですね。
新しい場所や、新規部署や
何か新しい事を始めやすい時期であったり
改めての目標設定をする時期だと思います。
不動産投資業界で気になるのは、融資条件の変更等です。
ある金融期間は今期から少し金利を上げると言われました。
ある金融期間は、今期の目標設定が上がったので
どんどん持ち込んでほしいと言われました。
こんな感じで金融期間の融資条件が多少なり変化しやすい時期なんです。
なのでちょと前まで○○○○万まで融資が可能と言われていても
今期からは少し条件が変わっているかもです。
なので同じ条件で可能なのかは確認した方がいい時期ですよ。
そして不動産投資の目標。
例えば今期は１棟買うとか
家賃年収１００万にするとか
色々な目標があると思うのですが、
コレを具体的に決めて
僕らと共有して欲しいんです。
共有することによって一緒に頑張れるんです！
僕らの仕事はそれなりに大変でして
明確な目標とかがあった方がそこに向かって頑張れたりするもんなんです。
いい物件があったら買います！
って人もいるんですが、そりゃいい物件はみんな買います！
だからもっと具体的に目標を設定した方がいいんです。
僕の周りで成功している人達で
具体的な目標がない状態でガンガン成長している人はいないです。
だから明確に具体的に設定した方がいいんです。
こういう目標設定しやすい時期ってのが
本日であったり、正月であったり、新月の時であったりと
沢山の時期があります。
明確な目標は他人と共有した方が
相手がフォローしてくれたりするもんだったりもすると思います。
どうぞ、そういう目標を共有しにいらしてください。
最新の融資情報もお伝えさせていただきます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
オンラインでも土日でもいつでもどうぞいらしてください。
ご希望の方は下記リンクよりどうぞ
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考え方が変わればいい物件に出会える確率は上がる
不動産投資家さんは基本的に確定申告をしております。
なぜ確定申告するのか？
入ってきた家賃収入がいくらなのか？
それを稼ぐのにかかった経費はいくらなのか？
そして最終的に手残りがいくらなのか？
その最終的な手取りに税金を納めることになります。
この税金を納めなければいけない時期が
毎年３月１５日となっているんです。
基本的な税金の事は税務署や税理士さんに聞いて欲しいのですが、、
例えば買った物件の定期清掃の為に現場に行く交通費
これは認められているはずなんです。
その帰り道にほんのちょとだけ寄り道して
景色のいい場所を見れたら最高ですよね。
そしてこういう物件が全国各地にあったどんな事になるのでしょうか。
そんな事を思いながら普段見ているエリアを少し広げてみるとかすると
また違った考えになるかもしれないので
いい投資物件に出会える確率は上がってくると思います。
投資物件との出会いは、お探しのエリアでしか見つけることが出来ません。
自宅より１時間以内と言われることもあります。
なにかあった時に緊急でいける様に、、
こう言う方で管理をご自身で行う方はスッと僕も理解しますが
管理は管理会社に任せます！
でも一応…
そんな意見はスッとは理解出来ないんです(-_-メ)
僕自身も遠方の物件でも
近くの物件でもその管理会社に任せた方がいいという物件は
自社でなく、地元の管理会社に任せる事は多々あります。
そして任せている物件に呼び出されることなんて一度もありません
僕らが管理している物件も何千とありますが、
どうしても緊急で大家さんが現場に向かわなければならないなんてこともないし
僕らがどうしても現場で確認してくださいという場合は
写真や動画だけで説明がつかないとかそういう場合以外ありえませんし、
僕自身はそうやって写真やテレビ電話があるので、
それで十分対応出来ておりました。
今は色々な便利なツールがあるので、
全てご自身が目視するより
遠隔で操作出来る物は遠隔でやろう！
って思っているとご自身の目の代わりに動いてくれる人に出会ったりするもんだと思うです。
必要な時に必要な人に出会えるもんだと思いますので
そうやってご自身の中の考え方を柔軟にしたり
物の見方を変えるだけで、いい物件と思える幅が広がると思うんです。
人によってはボロボロの物件でも
それを上手にリノベ出来る人には違う景色が見えてくるもんなんです。
僕は車を運転していると、色々な物件が目につきます。
あんな物件いいなー
あの物件はもっとこうしたらいいのになー
あんなとこに物件あるんだー
こんな事を思いながら車を走らせております。
不動産投資業界に２０年以上もいるとそんな感じになるんです。
サーフィンは３０年以上しているので
海をみてうわ～キレイ！！
なんて皆が思うところ僕は波しか見てません。
海全体でなく、波の動きとか潮の流れを見ているんです。
同じ場所に立って同じ景色を見ていても
見ている視点や感じることはまるで違うんですよね。
だから、その道のプロにもちゃんと話を聞いた方がいいんです！
僕らは不動産から日常から不動産投資の事ばかり考えてしまう脳になっております。
だからこそ出来るアドバイアスが沢山あるし
違った視点でのアドバイスが出来るんです。
オンラインでの面談もしております。
来れる方はぜひいらして下さい。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
土日でもいつでも対応しとります。
一度行ってみるかー
最近会ってないから行ってみるかー
なんでもいいんです！
絶対的にちょいちょい来ている人の方が僕らとの距離感が縮まるので
いい物件に出会える確率も上がってくると思うんですよねー
ご希望の方は下記リンクよりどうぞ
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仲間や家族にする同じアドバイアスをさせて頂きます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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月末は忙しいですよね。
投資物件を探している人の人口数は年々確実に増えております。
コロナのお陰で副業がOKにした企業も増えたり
投資という分野に目を向ける人が増えてきているので
自然と不動産投資に対しても目が向きとい合わせ数がどんどんと増えているんです。
そしてそんな僕等は、皆さんが望むいい投資物件を日々探しているんですが
いい投資物件というのは、
ご自身がいい物件と思ったら他の人もいい物件と思うもんなんです。
そういう物件は競争が激しいんです。
なんせ１つしかありませんからね。
紹介したら直ぐに見てほしいです！
だって１つしかないので、直ぐに動かないと他に取られてしまうからなんです。
それが月末は忙しいと分かっていたら、
ちゃんと僕等に月末は忙しくて動けない。
そうちゃんと伝えてほしいんですよね。
なぜかと言うと、
真っ先に紹介したのに、忙しくて行けない！
なんて言われたら、
なんだよー( ´Д`)y━･~~ってなるんです。
同じような事が何度も起こると、
僕等は物件紹介をするのをしなくなったりするんです。
なので曜日で忙しいとか動けないとか
そう言う事が分かっているならちゃんと共有して欲しいんです。
土日しか動けない！
こう言われれば、平日にいい物件が出ても連絡はしません！
平日も動けると言うなら平日でもいつでも物件を紹介します。
ただ、動くと言った以上はちゃんと動いて欲しいんです。
実際はそうは言っても動かない人もいたりするので、、
営業マンからすると、今動ける人をいつも探しているんです。
そしていい物件の場合は急いでるんです。
急かしているのではなく、いい物件を買うにはこう言う動きが必要なんです。
僕自身が営業マンの時は
夜中の２時に物件を見に行ったこともあります。
仕事を早退してもらったことも、午前中だけ休んでもらったり
こんな事は日常茶飯事でしたd(￣ ￣)
人よりいい物件が欲しいなら、その時期だけ頑張って下さい！と
普通の物件であればそんなに頑張る必要はないと思いますが、
きっといい物件を求めていると思うので、
物件が見つかる数ヶ月は頑張ってくださいませ。
全力で頑張る人は僕らも全力で応援するし、フォローして参ります。
不動産投資一筋２０年以上の僕らだから出来る物件があります。
物件力で勝負というより、人間力で戦おうとしてますが
長年の経験があるので、いい物件もちゃんとご用意出来ております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論、土日でも、オンラインでもいつでも
お気軽に悩みや相談をぶつけてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます！
〒１６０-０００４
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季節を感じながら生きよう
日本には四季があり、今は桜の花が満開です。
桜は一週間程度で散り始めてしまいます。
この時期にしか目れない、感じれないものは
ちゃんと自分の中に取り入れてはいかがでしょうか。
桜なんて何処にでも咲いてますので、
いつもと違う道で帰ったり、
いつもと違う駅で降りたりするだけで
桜なんて見つけられる気がします。
まだコロナの関係で花見とは出来なそうな感じですが、
散歩くらいはいいでしょう( ＾∀＾)
僕がマルコメ時代の時は
毎日をただ楽しく生きる！
コレに向かって本能的に生きていた気がします。
桜を見るとそんなガキの頃を思い出したり
人それぞれだと思いますが
たまにはゆっくりと腰を落として桜をみるのもいいと思います(๑>◡<๑)
不動産投資業界においても、四季というか
こういう時期はこうだよねー
なんて事はよくあります。
例えば４月になると、
今まで融資を出していた金融機関が融資を厳しくしたり
逆に新しい金融機関が融資を出すようにして来たりする時期になるんです。
４月ってのはそういう融資の変更がよく起こる時期なんです。
だから、毎年僕等は今のこの融資が使える間に買いましょう！
なんて話をする事がこの時期は多くなるんです。
この融資が活発に出やすい時期は
銀行の決算期でもある３月、９月が出やすいんです。
買う時も、売るときも銀行の融資がどういう状況なのかが
とっても大切なんです。
普段融資が厳しくても、この時期だけは少し緩くなる事が起こるんです。
それと１２月でしょうか。
年度内に買いたい！売りたい！こういう人が増えるので
こういう物が動きやすい時期をちゃん理解しているといいと思います。
コレは毎年のことなので覚えといて下さいませd(￣ ￣)
物件を売りたい人は、こういう時期だけ売りに出してみるとか、
ダメだったら取り下げるとか
属性がいい人は特に時期なんて気にする必要はありませんが、
いまいち厳しいと思われる方はこういう時期で頑張ればいいんです。
賃貸部門の繁忙期は１ー３月です。
この時期はめちゃくちゃ人が動く時期なんです。
だから新築を立てる時はこういう時期に合わせて立てた方がいいんです。
春には春を楽しみ
夏には夏を楽しみ
秋には秋を楽しみ
冬には冬を楽しむ
そして毎日楽しむと！
こんな感じで僕等は仕事をしております。
いいメンバーがちゃんと揃っておりますので、
どうぞお気軽に色々と相談くださいませ。
投資物件を探し方や
既に探している方
ベテランの方
売却希望の方
管理の相談などなど
不動産投資に関する全てお力になれると思いますので♪( ´θ｀)ノ
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもオンラインでもいつでもどうぞー
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人を幸せにすることが出来る
不動産投資とはお金儲けだけの手段ではなく
色々な幸せを見つけることが出来るもんである。
不動産投資をすると言うことは、
不動産を手に入れること
そしてそれを誰かの、部屋なり、空間を貸してあげること
世の中には家を借りずらい人たちが存在しております。
・収入が安定していない人
例えば夢を求めて何かに没頭している人たち
僕の身近で言うと、プロサーファーとか・・
プロ資格を持って要るのに、プロと言うだけでは生活はできません。
でも世界で１番になりたい！
そう言う夢を応援したり、支える方法は色々とあります。
そういう人に家を安く提供することが出来るのは大家さんであり
不動産投資家さんです。
高齢者も室内で亡くなったりする事を嫌がる大家さんが多いです。
僕自身にも訪れる、高齢者と言う括り
歳を重ねると、部屋を借りづらくなるんですよね。
日本政策金融公庫は、
こう言う一般的に弱者と言われる人に対して金利の優遇などがあります。
若者世代、女性、高齢者
この３つのタイプの人たちは、借入も難しいんんです。
僕自身も先日５０歳になったのですが、
５０になると、なんと映画が半額で観れると言うサービスがあるんです♪( ´▽｀)
ちょっと悲しい気分にもなりましたが、
受け入れるこが出来たらラッキーと思えました。
電車に乗ると、高齢者優先席とかがあったりと公的な施設は優しいんですが、
一般的住宅を借りようとするとこれが、まあまあ難しかったりするんですよね。
自分も含め、僕らの年代が高齢者と言う括りに突入する時代です。
こう言う借りずらい人達は沢山おります。
そう言う弱者という人達も支えることも出来ます。
そして僕らはそこから家賃というお金を得ることが出来ます。
人助けも出来ながらお金がもらえるし、感謝もされる仕事なんです。
不動産投資をただのお金儲けの手段として考えるのは当然のことだと思うし
儲からないと始めることができません。
スタートしてある程度余裕が出来たら、
弱者がいると言う事をしり、そう言う人達を助けてあげたい！
なんて志を持ったりすると、いい事ばかりが起こる気がしております。
投資物件を持つと、色々な経験を積むこともできます。
もしかしたら、辛いこともあるかも知れませんが、
何か自分なりの志を持つと周りが助けてくれます。
そんな人に僕は定期的に出会えます。
そしてそう言う人達は成功していますし、
周りの人たちもいい人が集まっております。
不動産投資は一人するには結構大変です。
周りの仲間やチームがいた方が成功しますよ( ^ω^ )
何千人との不動産投資家さん達を見てきたから分かるんですよ
不動産投資家としての役割、そんな事を意識しながらやっている人の方が
僕等は応援したくなるもんなんです。
不動産投資でお金持ちになりたい！より
不動産投資を通じて○○したいんです！
なんて言われた方が、応援したくなるもんですよー
そんな皆さんの心義や志など熱くお聞かせ下さいませ(๑>◡<๑)
そう言うのをちゃんと共有出来た方がいい物件を紹介することが出来ると思います。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論、土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ♪( ´▽｀)
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僕らの共通言語です。
こんな僕らだからこそ出来るアドバイスをさせていただきます( ^ω^ )
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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久しぶりにYouTubeの撮影しました。
富士企画にはYouTubeページがあるの知ってましたか？
メインチャンネルとサブちゃんがありまして、
メインチャンネルは外部に依頼して作ってもらって増して
サブチャンネルは、社内で運営しているページになります。
こちらは前回、出版した時の動画になります。
こちらは前の前に出した出版記念に撮影した動画です。
社内で作っていてもそんなクオリティは悪くないと思います。
書籍やYouTubeは誰かのお役に立てば！
そんな思いで撮影したり編集したりしております。
まだみた事ない方は是非ともYouTubeから僕らがどんな会社なのか？
ちょっと覗いてもらえるといいかもです。
いい投資物件に出会うのも大切ですが、
いい仲間に出会った方が、結界としていい物件に出会えるもんなんですよ( ^ω^ )
上っ面だけの付き合いでなく、
ちゃんと繋がった人たちと一緒にゆっくりでもいいから
上がって行きたいんですよねー
一人勝ちはしようとは思ってません。
だから不動産投資家さん全員とやることは不可能です。
こんな僕らと気が合う人たちと仕事をしたいんです！
実際に不動産会社に相談に行くと
しつこい営業されそうだとか思っている人もいるかもしれませんが、
僕らは買わない人に連絡するほど暇ではないんです！！
だからその辺りは安心して下さい。
むしろ問い合わせが多すぎる位の状態なので、、、
この問い合わせが少なくなってきたら
色々と電話を掛けるかもしれませんが、今んとこはそんな感じは考えにくいです。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でも、オンラインでもいつでもどうぞ〜
よし！一度行ってみよう！
そう思った方は下記リンクより申込下さいませ。
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こんな感じの僕らが真面目に真剣に対応させて頂きます！
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今日は大切な日
人にはそれぞれ大切な日があると思う。
結婚記念日、奥さんの誕生日、両親の誕生日とか
色んな大切な日があると思います。
３月２１日は僕の大切な人の命日です。
僕自身がこんな感じになったのは、全てこの人のお陰です。
２８歳ごろに出会い。
あーこんなおじさんになりたいな～なんて思っていたのを思いだします。
沢山学びました。
好きな人を大切にしろ
奥さん、恋人に美味しい食事に連れていけ！
そして服も買ってやれ！
女性のわがままは全部聞いてやれ！
いい物を食べろ！値段を気にするな！
もっと遊べ！
仕事では絶対トップになれ！
いい服を着ろ！
こんな感じで沢山の学びがありました。
生きるという事をちゃんと考える様にもなったし、
己だけでなく、パートナーを大切にする気持ち
かなりぶっ飛んでましたが、大好きな人でした。
そして５５歳という年齢でこの世を去ってしまいましたが
今もずっと側で見守ってくれております。
僕は元々運が強い方でしたが、
あの人が亡くなって、そういう運気も色んな物を全て受け継ぎました。
その一つがクリスティという僕が１４年間務めた会社です。
富士企画は自分で立ち上げた会社
クリスティはそんな大好きな社長から引き継いだ会社
自分にとって大切な会社が１つにしてくれたこと
忘れることは出来ません。
なんでクリスティという不動産会社もやってんの？
そんな疑問を持ったりするのも当然だと思いますが、
凄く奇跡的な話で受け継ぐことが出来ました。
詳しくは僕が出した過去の本にも書いておりますが、
感動的な話として取り上げてくれた記事があるので
気になる方は下記をチェックしてみて下さい。
https://www.biglife21.com/companies/12992/
人から何かを引き継ぐって凄く大切なこと。
大切にしなければなりません。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
こんな僕が出来上がったのは、クリスティの先代社長のお陰でございます。
そんな事で、僕にとってのクリスティと富士企画への想いというか
今日はそんな大切な日です。
毎日の日常に感謝を感じ
生きている仲間には、ちゃんと感謝の気持ちを伝え
家族や愛する人を幸せににする為に今を楽しみながら頑張りましょう(^O^)／
今日はそんな日なので黙祷からスタートしました。
黙祷をすると自分の内側を見つめる事が出来る時間です。
朝起きたらそんな時間も作るといいスタートが切れると思いますので(*^_^*)
富士企画にはそんなクリスティ時代からのメンバーも来ておりますので
これからもクリスティ＆富士企画をどうぞ宜しくお願い致します。
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いい投資物件の選び方
投資物件を選ぶときの基準ってなんでしょうか？
そんな話を聞くと帰ってくる回答で多いのが
・東京都内
・２３区内
・駅から１０分以内
・平成築
・埼玉県内、千葉県内、神奈川県内とか
・１６号の内側とか
東京に事務所があるので、
関東圏で探している人が多いので上記の様な回答が多く聞こえてきます。
まず東京都内とか２３区内がいい理由はなんですか？
→人が多く入居が安定するから。
では利回りは低くていいですか？
→いや、高い方がいい。
東京都内がいいというのは、入居が付けばどこでもいいってことですか？
→大丈夫ですと！
結局は入居が安定的に見込めるエリアがいいってことだと思うですが、
そこに関して言うなら富士企画の管理エリアは基本的には
首都圏＋北関東のエリア内で管理をしております。
そのエリア内であれば入居率は９８％前後なんです。
だから入居エリアが大丈夫と言う条件だけであれば
僕らは広いエリアから外灯物件を探せるんです。
そして、利回りは低いより高い方がいいと思うので
そうなると都心部より地方に行った方が利回りは高くなるんです。
利回りを追求すると地方に行き
資産価値を求めると都心に近づき、
両方あった方がいいのは分かるけど
そんな物件にはなかなか出会わない。というか市場には出ない！
人それぞれ好みも目的も違うし、
僕らは関東圏の投資物件を見ております。
だからこそ、一番合う投資物件を見つける事が出来るだけなんです。
そして僕らのパイプで情報を集めることに成功出来ております。
そんな沢山の情報の中から
一番合いそうな投資物件を見つけ出すだけなんです。
不動産投資はご自身の欲との闘いです。
もっと利回りのいい物件
もっと駅に近い物件
もっと新しい物件
もっともっとの繰り返しなんです。
僕らもそのもっと、もっとの欲に答えたく頑張りますが、
流石にそんな物件はありません！
こうなったら紹介されなくなるという事も頭のどこかに置いといてくださいませ。
営業の反応を見ていたらきっと分かると思います。
『流石にそんな物件はありませんよ！』はそういうサインだと思ってもいいかもですね。
いい投資物件を探すには、ご自身の知識＋成功している人達の意見を＋して
考えるといい物件に出会える確率は上がっていくと思います！
実際市場に出ていない物件ばかりを取引しているからこそ
おっ！！っという物件に出会える確率は上がると思っております。
そんな物件に会いに来ませんか？
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
どうせなら楽しく仕事をしたいと思っていたらこんなメンバーが揃ってしまいました。
いいメンバーが沢山おりますのでどうぞ宜しくです。
仲間や家族にする同じアドバイアスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
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