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Posts Tagged ‘不動産投資’
法人が不動産投資をするメリット
３月は決算期の時期なので今期は利益が出るからとそんな話しも聞こえてくる時期です。
そんな時に節税で車を買い替えたりとか
そういう事をする事もあると思うのですが、
そういう時に不動産投資で何か上手に出来ないのか？
そんな話をしていこうと思います。
色々な法人があるので今回は一般的な法人として考えます。
飲食業でも車屋さんでも、サーフショップでも何でもいいんです。
まず、普段僕らが扱っている不動産投資とは
新築の区分マンションを買って節税しましょう！なんてことではないです。
逆にこれ以外の不動産投資をしている感じと思ってください。
そして基本的には中古物件を取り扱っております。
不動産投資において自動車を購入した時と同じように
建物部分だけ償却できるんですよね。
例えば３０００万で平成元年築の木造アパートを買った場合の話しをします。
利回りが１０％で家賃収入が３００万だった場合とします。
木造アパートで築年数が２２年以上の建物は４年で償却出来ることになってるんです。
仮に３０００万の内訳が土地が２，０００万、建物が１０００万とした場合で計算すると
１０００万を４年で償却出来る感じになるんです。
そうなると毎年２５０万の償却が出来る感じになるのですが
年間の家賃収入が３００万の収入になるが
減価償却が２５０万出来ると差し引き５０万の所得と言う感じになるんです。
現金で購入していると、毎年３００万の家賃という売上があるが、
税務上は５０万の売上になるイメージです。
それを４年間やり続けると、３００万４年で１２００万の売り上げが上がるんです。
（満室想定の話しです）
それで４年で償却が出来なくなるので
ここで売却をしようとした場合どうなるのか？
３０００万で買った物件は４年間償却していると
税務上の簿価は２０００万になります。
２０００万で買った物件がどう売れるかでそこに課税されることになります。
３０００万で買った物件が感覚的に４年で２０００万じゃないと
売れないなんて事はない気がしております。
仮に２５００万で売却出来ればまたそこで５００万の売り上げが立つ感じになるのです。
４年前に３０００万で買った物件で
毎年３００万の収入だけど減価償却で所得は５０万の所得になり
これを４年間続けると
１２００万の収入にだけど、所得は２００万になる
売却したら厳し目にみても２５００万で売れると考えたら
ここでも利益が５００万になる感じです。
現金はどうなっているか？
３０００万の現金が不動産に変わり４年後には２５００万になる
運営益はどんな感じか？
１２００万の家賃が増えたけど、課税は２００万に対しての課税になる。
あくまでも、法人で不動産投資をした時のイメージの話しになりますが
大体こんな感じでいけるのではないでしょうか。
法人で車を買ったりして減価償却をしたりとかそういうのを不動産投資でした方が
車やパソコンとは違い、原価償却をしながら家賃とういう売上を立ててくれるし
４年後同じ用な価格で売却出来る用な物件を買えば
もっと利益は出るんじゃないかという話しなんです。
不動産投資なのでもっといい物件とはそういう欲が出てくると思うのですが、
そうではなく、利益が出ている会社が不動産投資という物件を見たときに
こういうやり方もあるんじゃないかなという話しなんです。
不動産投資に正解は色々です。
今回の様な法人で買う場合は借入期間が短くても問題ないし
利益が出ている会社は金融機関も貸してくれると思いますし
借入出来たらそれはあそれでアリだと思っております。
こういう判断も全てトータル的な判断になるので
何がいいかはその人の背景によって色々あるんです。
法人で買った方がいいのか？
個人的で買った方がいいのか？
目的も違うから選ぶ物件が違っていいんです。
こういう事がうっすらでも理解出来るといい物件と思える物件が増えてくるんです。
ベストな不動産投資方法をお伝えいたしますので
どうぞお気軽に頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞ( ^ω^ )
https://www.fuji-plan.net/mendan/
正しい不動産投資方法をお伝えしますので！
こんな感じの事務所なのでお気軽にどうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
自分の役割
会社にいたらその役割があるし、
家庭に入ればその役割があるし
例えば仲間とBBQに行けば、
重たいものは男性が運んだりするもんだし
先輩といたら先輩を立てるし
女性といたらドアを開けてあげたりと
その場その場で自分の役割ってあると思うし
感じるべきだと思ってまして
僕自身はインテリアデザインの専門学校を卒業して
住宅設備会社に７年勤め
不動産投資専門のクリスティに１４年勤め
その後、前職のクリスティに負けるもんかと
この富士企画を立ち上げもう１０年経った感じなんです。
なので不動産投資に携わって２４年なんです。
これだけ不動産投資という場所に身を長く置いていると
沢山の事を経験したし、
沢山の人の悩みを聞いて僕なりに沢山のアドバイスをさせて頂きました。
仕事面ではこんな感じで
高校を卒業してから、サーフィンと出会い
２２、２３で冬場も雪山からサーフィン一本になりまして
１年中、週に１，２回は通う感じになり
サーフィン歴は３０年
そして２０ごろからダイビングもやりだして
年に数回ていどですが、毎年どっかに潜りにいっている感じなんです。
こんな僕なので、
例えば海に一緒に行けば海の怖さを知っているから
色々と注意をすることが出来るし、危ない事はやらせないんです。
これが一緒に海に行った時の僕の役割なんです。
海をぼーっと見ている様で、その海の流れを見て
ここは右に流れがあるから気を付けてとか
こっちは沖に流れているから近づくな！
なんてのを観察してるんです。
こんな事は、海に入っている人であれば誰でも分かる事だし
己の役割と認識しているんです。
これを不動産投資に置き換えると
僕自身も会社で何度も物件を買ったり売ったりという事もしているし
もう２０年以上この仕事をしていると
何千という数字の契約を行ってきたし
何千という人の不動産投資に関する相談を受けて来ました。
不動産投資に関しては正解は幾つもあると思います。
その人の性格によって大きく左右されるもんなんです。
欲深い人、そうでない人
慎重な人、そうでない人
えいっ！って出来る人、そうでない人
緻密な人、そうでない人
もう人のタイプはそれぞれです。
キャンプに行って料理をする人、
テントを張る人、
何にもしない人
キャンプが好きな人、キャンプが好きじゃない人
人それぞれんなんです。
だから不動産投資においては正確がどうなのか？
これによってやり方や正解は違うんです！
これを僕らは沢山の成功や沢山の失敗を身近で見て感じて来ております。
だからこそ、それは違う！
それはやめた方がいい！
そんなやり方は続かないとか、やらない選択を沢山して来ました。
不動産投資は買えばいいだけでなく、
買った後が大変なんです。
融資の順番も大切だし
法人で買うのか？個人で買うべきなのか？
色々とトータルで判断しなければならない事が山の様にあるんです。
僕らの役割は、この不動産投資専門の富士企画と言う名の通り
専門的な知識と経験があるから
様々な方向からお客さんを見て感じてアドバイアスをしてるんです。
なんでも間でも買わせてしまおうとか
そんなことしても全く意味がないと知っているんです。
不動産投資で成功すると、一棟、二棟って買い続けるんです。
これが上手く行かないと二棟目が遅くなるんですよね。
それを知っているから僕らも一棟目は大切にしているんです。
僕らはこういう不動産投資業界において
自分たちの役割をしっかりと認識しているからこそ
厳しいこともはっきりと伝えているんです。
やらない。買わせない。
不動産投資専門の営業マンでこういう選択が出来る人は少ない気がしております。
やらない。買わせない。
僕らなりの不動産投資たいする考え方と合致したら
凄く強い味方になるはずです。
どうぞ、一度会いに来てその辺りを探ってみて下さいませ。
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オンラインでも対応しております。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ
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僕らの感じは富士企画のインスタから覗けますのでチェックを(^O^)／
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こちらで検索してみて下さいませ。
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志は高く腰は低く
志とは、こころざすこと。こうしようと心に決めたこと。
こうしようと決めても中々動かない人が多い。
直ぐに動ける人
直ぐにやらない人
直ぐにやる人の方が確実に成長する気がする。
僕は立場的に誰かにアドバイスをすることが多い。
その伝えたことをやらない人の方が多いのはもう知っている。
結局成功している人達を見ると
行動している人たちである。
明日やろうは馬鹿野郎
不動産投資を成功するにはこうした方がいい！
正解は幾つもあるが、
これだけは絶対に手を出したらダメだと言うものもある。
これの見極めなんかとっても簡単です。
僕らに相談するだけで答えは直ぐに出て来ます。
僕らの根本にあるのは
不動産投資で成功して欲しい！
この志があるから富士企画のお客さんとか
そんな事は関係なくアドバイスが出来るんですよね。
本当は富士企画から買ってもらったりして欲しいとこですが、
これはタイミングもあると思うので、
特に悩んでいる時こそ相談して下さい。
税金の事は税理士に相談する。
歯が痛いときは歯医者に行く
こんな感じで不動産投資での悩みがある時は
不動産投資専門の富士企画に相談しに行く！
こんな感じでどうぞ考えて下さいませ。
一人で悩むより、僕らに聞けば一発で解決できる事が沢山あると思いますよ。
管理のことでも、リフォームことでも
融資のこと、売却のこと、火災保険のこと
不動産投資に関係してくるようなことであれば
沢山の経験をしているからこそ、いいアドバイスが出来ると思います。
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不動産投資専門で会社って少し厳しい会社だと思っている人も沢山いると思いますが、
僕らはこんな感じに隙間時間を楽しく過ごせてます。
楽しく生きる！
自分達だけじゃなく、知り合った人全ての人たちとゆっくりでもいいから成長したい！
こんな思いを共有できるメンバーだけが揃っており、
めちゃくちゃいいメンバーなので頼ってみて下さい！
本当に困ったら僕らはめちゃくちゃ強い味方に感じてくれると思います。
いつかお会いできる日を楽しみにしております。
志を高く腰はいつも低くお話しをさせていただきますので！15
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投資物件売却する時、専属、専任、一般どれがいい
投資物件を売却する時に不動産会社に依頼をすると
不動産会社と媒介契約を締結致します。
その契約の種類が３つあるので覚えといてください。
専属専任媒介
こちらは、富士企画に任せたら全ての契約を富士企画を通さないといけない感じになります。
そして僕らからの報告義務が１週間に１回あります。
不動産会社からすると、この専属専任で契約すると他社が横やりを入れずらいので
専属専任で契約したがる会社が多いかもです。
売主さんからすると、例えば自分の友達が買いたいとか知り合いが買いたいと言ってきても
全てこの不動産会社を通さなければならない感じになるので、
不動産会社からこれを言われた時はちゃん理解して締結してください。
専任媒介
こちらは上記の専属専任と違う点は、基本的にはこの不動産会社を通しての契約になるのですが、
自分の友達など自分で見つけたお客さんはこの不動産会社を通さなくてもいい契約になります。
そして僕ら不動産会社側からすると報告義務が２週間に１回しなさいという義務が発生致します。
僕的には専属専任の方がいいと思う反面、専属専任だと売主さん側からすると
少し不利になる気もしているので、専属と言われても専任媒介契約にしております。
不動産会社側からすると専属、専任媒介契約の方が
他社からの横やりが少ないのでこちらでと希望する会社が多いのではないでしょうか。
そして最後に一般媒介になります。
こちらは富士企画でもクリスティでもどちらにも依頼出来るし２社に限らず３、４社と
上限の制限がなく色んな不動産会社に依頼することが出来ます。
色々な会社に頼めて広く宣伝出来るから一般がいいでしょ！
こう思う人が多いと思いますが、ご自身が投資物件を買う時にどんな物件を探していましたか
よーく考えてみて下さい。
どのサイトにも出ている物件を探していたでしょか？
ポータルサイトにはいい物件が少ないなんて思ってませんでしたか？
市場に出る前の物件を求めてませんでしたか？
僕の感覚ではほとんどの人が上記の様な感じで投資物件を探しておりました。
それなのに、なぜ一般の方がいいと思うのか？
これは可能性の問題でして誰でもいいから高く買ってほしいと思うから
こうなるのだと思うのですが、僕からしたら売れない物は売れないと思うし
ポータルサイトに一般媒介にしたせいで、ずらりと同じ物件が並ぶのだけは避けた方がいいですよ。
同じ物件がずらーと色んな不動産会社から出ている物件をどう思うかなんです。
やみくもに宣伝すればいいなんてのは間違いだと思っております。
会社で所有している不動産は一度もポータルサイトなんかに公開した時はないんです。
何をどうしたらいいのかは
不動産会社がどう売却しているかを見てみると答えは出てくると思うですよね。
不動産会社が売主の物件って基本的に満室であり
綺麗な物件、リフォームが終わったばかりの物件が多くないでしょうか？
例えば外壁のリフォームに１００万掛かりますが
２００万高く売れる可能性があるとしたらやりますか？
これは憶測の話なので、売却の依頼が来た人にはなかなｋこんな話はしてません。
なぜなら売却を検討するきっかけが、
リフォーム代が色々と発生する様になってきたからとか
どちらかと言うとマイナス面が多くなってきたから売却を検討する人が多いんです。
これは買主さんからすると、〇〇だから値引きしてよ～
なんて言われやすい物件になるだけだし、
買った後にお金がかかるだろうなんて考えるのが普通な話です。
だから覚えておいて欲しいんですが、
一番高く売れそうな時期と言うのは、ご自身が一番いい状態と思っている時なんだと！
満室でリフォームが終わったばかりなんです！
こういう時期が一番高く売れるんですよね。
新築物件が中古物件に比べて高いのは
新しく買った後もお金が掛からないと想像するからなんだと思います。
投資物件を売却するということは、
投資物件を買うという作業をしている人が多い気がします。
そうであればその時の気持ちを思いだしながら
売却活動をするといいと思っております。
投資物件を高く、トラブルなく売却するには沢山のことを気を付けなければなりません
僕らは不動産投資専門の会社なので慣れてない会社に比べたら
きっとトラブルは少なくなると思っております。
投資物件の売却はどこに任せるかはとっても大事な事だと思います。
長くなりましたが、売却時の注意点を書籍にまとめてあります。
投資物件は一般住宅に比べて短期間で売買をする方が多いので
こういう知識はつけておいて頂けた方がいいと思います。
投資物件の売却も僕らはお力になれます。
管理会社に内緒に売却も
短期間で売却も
空室でも告知事項があっても
どんな物件も取り扱い出来ますので
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売りたいと言われても、まだ持ってた方がいいという提案も致します。
全て売却をすればいいなんて事はありません。
リフォームしたり、入居付けを改善したり
トータルでなにがいいのかの提案をさせて頂きます。
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心が気持ちいいと思う行動を
生きていると何かと悩んだりする事があると思います。
どちらか選ばないといけない時は
心が心地よく感じる方を選びます。
実体験ですが、
高所恐怖症な僕ですが、ヘリコプターに乗る羽目になってしまいまして
なんと最後にドアありと、ドアなしどっちにする？と言われ
高所恐怖症の僕は迷いもせず、ドアなしを選べました！
絶対ドアありとドアなしだと、ドアなしの方が楽しいからです。
僕はこんな選択が出来るんです。
当然上に上がった時は後悔しましたが、
物事過ぎればやっぱドアなしだよね～って盛り上がるんですよね。
先日、卓球をしに行きました。
そしたら普通のラケット、でかいラケットがありました。
当然僕はでかいラケットを手に取りました。
普通に卓球をやればそれなりに面白いですが、
写真の様などでかいラケットの方が楽しさは倍増するんです(^O^)／
だから常に心がわくわくしたり、幸せを感じれることを軸に選べばいいんです。
誰かのことを気にしていて出来ない。やらない。そんな考えは必要ない気がしております。
そんな日常はインスタを覗けば分かってもらえますので
覗いてみて下さいませ(^O^)／
＠surfridr.yohsio
新川義忠 本名でも出てくると思います。
このインスタは繋がっている人に、何か楽しく生きるという事をちゃんと伝えたいと思っていじっております。
趣味が波乗りなので、サーフィン系が多いかもしれませんが
もう僕は５０歳ですが、こんなおじさんでもこんな感じでいいんだ～
なんて思って貰えてちょっとクスという笑いなどをお届けしております。
そしてこの軸は当たり前ですが、仕事上でも同じことです。
だから僕らはいい仕事が出来ているんだと思っております。
僕らは投資物件を販売というか仲介をしております。
僕らが心で心地よいと感じれる仕事しかしておりません。
これを信じて下さいとかそんあ話ではなく
僕らを心で感じて下さいませ。
どんな会社なのか？
どんな思考を持って仕事しているのか？
不動産投資を成功させるにはそういうパートナーもとっても大切な事なんです。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でも、オンラインでもいつでもどうぞ(^O^)／
仲間や家族にする同じ正しいアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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コツコツやればいいだけ
何でもそうだが一気にやろうとするから上達しないだけ
ちょっとずつちょっとずつでも継続していれば出来るもん
例えばダイエットしたい！
そう思って短期間でやろうとするから出来たとしてもリバンドしてしまう。
これを例えば1年後に目標設定すれば徐々にだから負荷なく出来たりするもん。
不動産投資コツコツやればお金は増えるもんなんです。
例えば２００万の利回り１０%の戸建を買ったとすると
利回り１０%だと年間２０万になる事になる。
銀行に預けていた場合はどうなるか？
２００万を銀行預けた結果２００円も増えないんです。
不動産投資には空室というリスクがあります。
でも銀行に預けているよりいいと思いませんか？
年間２０万だとしたら、月でいうと１６，６６６円になります。
仮に１６，０００円が家賃の相場だとしたら、
半分の８，０００円にしたらどうでしょう。
入居者は見つけらる思いませんか？
これはどう言うことかといえば
想定通りには行かなかったけど、
銀行に預けているよりかは儲かったって事なるんです。
不動産投資絶対はあり得ませんが、
銀行に預けていて何にもしてないお金があるなら
不動産投資に回したほうが儲かると思ってます。
不動産投資をやろうとすると欲が出てきます。
もっといい物件無いのか？
当然の事なんですが、この欲が邪魔して１件目中々買えないんですよね。
絶対に失敗したく無いし、一棟目ががいじですから！
どこを基準にするかだけ話しなんです。
銀行基準にするのか、凄腕の先輩投資家さん基準にするのかで変わってくると思いますが、
そこそこ安定的に利益を出している人をメンターとかに出来るといいですね。
不動産投資始める前に、そういう人に出会うのも大切な事だと思いますよ。
世の中には沢山の投資先があります。
何もしないのは本当に勿体無いので
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笑顔の連鎖
ありがとうございます！
こういう言葉を口にする時は基本的笑顔だと思います。
日々ありがとうとういう言葉を口癖のようにしていると
笑顔が多くなるんです。
海外にサーフトリップに行く度感じる事が
目が合うだけで『にこ』っと微笑んでくれます。
その笑顔につられ僕も微笑んでおります。
世界の共通言語は英語ではなく、笑顔だという歌詞があります。
本当にその通りだと思っております。
サーファーは普段からリスペクトという言葉はよく使います。
サーフィンをしてない人からはあまり聞かないんですよね。
リスペクトしあえる関係だと相手を騙すとかそんな事は起こらないんです。
リスペクトするにはその人の人柄を知らないとそうなりません。
だから、仕事以外の話を沢山した方がいいんです。
普段沢山の方と不動産投資の相談を聞いておりますが、
前半の３０分～１時間は全く違う話をしてしまっております。
単におしゃべりという事ではなく、
雑談が必要だと思っているから雑談をたんまりしているだけなんです。
出会えてよかった！ありがとう！
この言葉が聞ければ、僕らは頑張れる活力になります。
時には仁義に反する事をする人もおります。
そういう人たちとは距離を置いていれば自然と離れます。
いつも心からリスペクトしあえる仲間と共に
不動産投資を通じて成長したいもんなんです。
同業者でも僕らはやらない事をやる人達もおりますが
いい不動産会社さんも沢山おります。
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とにかく、まずは富士企画という会社がどんな会社なのか？
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そこでお互い気が合いそうであれば、
物件探しをお願いした方がいいですし、
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毎日楽しく自分らしく生きる
自分らしくとは、言葉の通り
周りの目を気にしすぎて出来ない事や
大人だからとか、そんな事を気にせず
自分らしくやりたい事はやる！
こんな事を意識して楽しく生きております。
上記の写真は最近インスタで上げた動画の一部です。
いつも楽しそうとかのコメントが多かったです。
僕自身のインスタは、楽しく生きると言う事を
テーマにかかげて日々、小ネタをアップしております。
良かったら覗いてみて下さい。
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不動産投資に関しても同じです。
売ればいいって事ではなく
不動産投資で楽しむことがどう言うことかと？
決済が終わると、無事に引き渡しを受けたという事で
心からのありがとうが、僕らは本当に嬉しいんです。
嬉しいと言う感情は幸せも感じれるんです。
不動産投資において正しくとは？
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金融機関の情報は不可欠です。
伝えなければならない情報は沢山あります。
不動産取引に関しては、
いい情報も悪い情報も正しく伝えなければなりません。
やらない選択もしております。
カボチャの馬車、則武地所が建てた建物の仲介など
上記は事件になったから公開しておりますが、
当たり前ですが、問題になる前からこれはヤバいでしょ！！
買った人が迷惑を掛けるかもしれない物件は扱いません。
一法人一銀行とかそう言うのも同じです。
買えればいいと言う話しではありません。
僕らなりに不動産投資においてはそれなりに経験があります。
経験があるから、それはやりません！
自分たちなりの拘りががあります。
儲けりゃいいなんて考えは全くありませんので
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僕らからの不動産投資の提案は
僕らなりの正しいやり方しかおりません。
ネットには書けないけどとか
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投資物件を買い逃すと言うことはいいこと
いい物件と言うのは、他の人もいい物件と思う事が多いので
購入申込が殺到する場合もあるんです。
いい物件の定義って人それぞれ違うのですが、
資産価値がある方がいい
利回りは高い方がいい
新しい方がいい
こう言う条件と言うのは逆を言う人はほぼいないんです。
だからいい物件は競争になるんです。
僕らは日々、そう言う競争の中で仕事をしておりまして
しょっちゅう他の誰かに先を越されてしまった。
なんて経験を沢山しているんです。
だから僕らは、いい物件とが出たら直ぐに見て下さいと言うんです。
今日は仕事で疲れたとか、、
そんな事言われたら、物件の紹介する順番は後回しになる事もあります。
なぜならいい物件を紹介しているのに、動いてくれない人は
後回しになってしまいますよね。
こう言う話しは何度も伝えるのでうが
急かしている風にも聞こえると思うので中々伝わりにくい話しなんです。
でもそう言う他の誰かに負けて買えなかった。
なんて経験をすると、どんどんスピオードが上がって来るもんなんです。
だから、急いで見に行ったのに買えなかった。
と言う経験はした方がいいと思っているんです。
経験しても自分の物に出来なければダメだと思いますが、
失敗などの経験は必ず人を成長させると思うので
こう言う買い逃しは経験して、ご自身のスピードを上げてみて下さい。
そうすると営業側もあの人はフットワークが軽いとか
そう言う風に思えれば更にいい感じになると思います。
いい物件に出会うには努力でカバー出来る事も沢山ありますので( ^ω^ )
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定期的に行く床屋さんとか美容院
床屋だとか、美容院って定期的にいくと思うのですが、
いつも同じトコに行く人が多いと思うのですが、
いつも定期的に顔を出していると段々と仲良くなりませんか？
最初は担当してくれてた人だけ、
その内他のスタッフの子たちとも仲良くなったりするもんだと思うのですが、
これって別に仲良くなろうと思って仲良くなっているのではなく、
いつも顔を見ているから自然と仲良くなっていくもんだと思うのですが、
僕ら不動産会社でも同じ事が言えるんですよね。
僕らからすると、いつも遊びに来てくれる人とは自然と仲良くなったりするんです。
仲良くなろうなんて思ってなっているのでなく、
気が付いたら仲良くなっているだけの事なんです。
投資物件を買うなら、信頼できる人から買いたいですよね。
その信頼関係って１度や２度話をしただけでは生まれるもんでもないし
長年の積み重ねで生まれてくるもんだと思うんですよね。
今はコロナが気になると思うので、
そんな頻繁に顔を出すことはやりずらい気もしますが、
コミュニケーションの方法って色々とあると思うし
オンラインだけでも何度も何度も話をしていると
ある程度は仲良くなったりするもんだと思うんですよね。
振り返ると、僕らにとって仲のいい人が結果として買っていたりしております。
なのでちょっとずつでも仲良くなって行けた方が自然といい物件がちゃんと届くと思うんですよね。
もし、最近営業から連絡が来てないなー
なんて思う方がいたら、ご自身から最近どう？
なんて連絡してもいいではないでようか。
本来は僕らからするもんなのかも知れませんがm(__)m
明日から３月に入ります。
毎年の事ですが、３月は銀行の決算期になるので自然と物件は動きだすんです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも相談にいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
