Posts Tagged ‘不動産投資専門’
絆・仲間・出逢い・笑顔そんな幸せいっぱいな日でした。
本日は富士スピードウェイで6時間耐久スーパーママチャリレースに出場してきました。
朝7時に集合して9時スタートで15時終わりのレースです。
チーム名は『仕事も遊びも一生懸命』です。
仲間達と交代交代で富士スピードウェイを滑走する感じです。
普段車のレースを行っている場所をママチャリで走るんです。
それだけでも気持ちいいんです。
今年で3回目の出場ですが、
毎年天気はいいし、今年は特によかったです。
こんな感じです。
ママチャリはギアありかなしを選べるのですが、
勿論僕らはギアなしです( ^ω^ )
コースが山の中にあるのでめちゃくちゃ起伏があるんです。
前半が降り坂で、後半が登り坂なんです。
そしてまあまあ急なので毎年転倒者がいて救急車が出動しております。
そんな中レースです。
とはいえ僕らのチームは楽しんでいるだけです。
笑顔の絶えない最高のチームです。
6時間ワイワイと会話をしながら、ママチャリに乗るわけですよ(๑>◡<๑)
これがどんだけ楽しいことか、
やってみないと分からないと思うので
来年もまた僕らはやります!
毎年1月の10日前後の土曜にやることが多いので
その辺りを今年から開けとけばいいんです
新年一発目から
仲間とか絆とか出逢いとか笑顔とか幸せとか、感動とか
ぜーーんぶ一日中であじわえる日ですのでー
勿論不動産投資家さん達が多く参加しておりますので
いい出会いもあるんです!
富士企画は今年もかんな感じで
沢山のイベントをご用意しております。
セミナーなどは当たり前ですが、こういった遊びの場から学べることも沢山ありますし
こう言う場でも当然ですが不動産投資の話をずっとしております。
色んなイベントなどはインスタやHPで告知をしておりますので
ぜひ毎日チェックしたり富士企画のインスタなどフォローしといてくださいませ( ^ω^ )
〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
笑って生きる
英語が世界共通言語ではなく笑顔が共通言語である。
誰かの歌詞にありました。
その通りだと思います。
毎日どんな辛くても、笑顔で過ごしていたらきっといいことあるし
笑顔でいると自然と楽しくなるし
楽しいから自然と笑顔になるし
笑顔は連鎖するし
笑顔で挨拶をすると相手も笑顔になるし
もっと笑顔でおはよー
いらっしゃいませー
なんて感じで気軽にハグしたり
そんな感じになればどんないいのか?
そんなことをよく思ったりします。
不動産投資って資産形成の一つで
けしてギャンブルではありません。
不動産投資という言葉がギャンブル性があると感じているのでしょうか。
確かに当たり外れはあるかもしれませんが
基本的に大きく儲かるか、小さく儲かるかただそれだけなんです。
後は踏み込めるか、踏み込めないかの違いです。
僕は不動産投資に興味のない人にこんな話をしても時間の無駄だとも思っております。
でもどっかで、気付いてほしんです。
気付けば僕の話がすっと入って来るだけなんです。
だから僕は毎日不動産投資っていいんだよー
そんな言うほど怖くはないし、失敗なんてせんぞーって伝えたいと頑張っております。
そして今年も本格的にスタートしました。
不動産投資の良さを少しでも伝えられたらいいなと思っております。
全ての人が必ず訪れる老後があります。
そして今は元気でも確実に老いていきます。
そうなった時の収入源はどうしますか?
今と同じ感じで働けるでしょうか?
最悪、割り切って生活保護を受ければいいやと思っているのであれば
それはそれで最低限の生活は維持できると思います。
そこはプライドの問題だと思うので
厳しければ今の日本は生活保護を受ければそれなりに幸せな生活を過ごせるとも思ってます。
とはいえ、やはりプライドがあったり、少しは旅行したいとか色々とある人は
働かずと、労働せずともお金が入ってくるシステムを作らなければなりません。
そんな中で不動産投資は抜群にいいんじゃないかなと思っております。
物件を買って人に貸すだけです。
そして家賃はが入ってきて、返済があればそこから返済するだけです。
シンプルに言うとですが
ここから様々なことが起こった場合にどうするか
知っていれば何も怖がる必要はありません。
予想していることに対しては対処できると思いますし、
そう言う勉強をある程度必要になるだけなんです。
だから沢山本を読んだ方がいいし、
YouTubeなどでも沢山学べると思いますので
隙間時間を有効に使い。
不動産投資のスペシャリストになってはいかがでしょうか。
この1年間隙間時間全てを不動産投資に費やしたら
来年はまあまあな知識武装ができていると思いますよ( ^ω^ )
そうやって学んでいけばいいだけなんですが、
時間短縮したい方は、僕らに会いに来てもらい
全ての疑問不安な部分をぶつけてもらい全部解消してはじめてみてくださいまし
そんなお手伝いを僕らはしておりますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ( ^ω^ )
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望の方は上記リンクから申込くださいませー
こんな感じの僕らが全力で
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます!
〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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本日から通常営業スタートです。
改めて新年あけましておめでとうございます。
今年もどうぞ宜しくお願い致します。
富士企画メンバーも全員元気に正月を迎える事が出来ました。
ありがとうございました。
全員で初詣に行きたかったですが、
今年も全員揃う事は出来ませんでした。
去年は僕がいなかったですが、
大した問題ではないのでいいんですが、、
こんな感じでスタートダッシュをしております。
本日の朝からお客さんが来てくれたりしております。
不動産業界の正月は意外と長い気がしております。
普段忙しくしているからなのか、正月は少しのんびり過ごしたいというのが強いのか
他の業界より長く休んでいる会社が多い気がしております。
大宮のクリスティも本日から営業です。
この休み中に売却相談も色々と入っておりました。
資料はこれから作成しますので、少し掛かりますがどうぞお待ちください。
年が明けると、仕事場で今年の抱負や目標を定める事ってあると思います。
それを上司や仲間と共有すると思います。
不動産投資部門においてもそういう目標を立てるといいんです。
今年は1棟買うぞ!とか
10室増やすぞ!とかそれぞれの目標を設定して
それを僕らと共有出来ると一緒に頑張れると思うんです。
メールでも口頭でもなんでも構いません。
営業と共有することが大切なんです。
僕らは全力で皆様を支えていきます。
不動産投資専門の僕らだからこそ出来る支え方をします。
仲間や家族と同じアドバイスが出来ると思いますので
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
今ならZOOM面談とかも普通にしておりますので
移動時間も短縮出来ます。
そんな時代の変化に合わせた対応を僕らもしておりますので(^O^)/
〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
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CITYWAVEが茨城県境町にオープンしました
元々期間限定で品川の大井町にあったのですが、
本日1月4日に茨城県境町にオープン致しました。
サーフィン未経験でも波に乗るという感覚を簡単に味わう事が出来ます。
本格的なオープンは4月になるそうです。
それまでは土日だけの営業だそうです。
海でのサーフィンとは少し違いますが、
ここはここで仲間とわいわいするには楽しい施設だと思います。
通いまくっていると確実に上手くなりますし、
海のサーフィンをしてなくても出来るサーフィンですからー
言葉で言っても伝わらないと思うので
今年はぜひ1度はやっちゃってくださいましー
不動産投資家目線で少しお話をします。
この施設は境町が約3億5千万をかけて整備したそうです。
CITYWAVE側は年間の家賃として400万支払うそうです。
まあまあの土地の広さだし、まあまあの建物です。
月でいうと約33万です。
これに電気代とかそういうのがどういう感じなのかは分かりませんが
商売としてもめちゃくちゃありですね。
境町はふるさと納税でめちゃくちゃ潤っているそうです。
子供を育てる世代にも色々となんかあったりしてるそうです。
町がこの様な企業を町にどんどん誘致しております。
CITYWAVEも本社を境町に移動しているそうです。
まだまだ空地も沢山あります。
東京から通うと1時間は掛かります。
4月にはちゃんとオープンするので
そこを利用する人たち向けに何か宿泊施設とか
そんなものを用意すると、それなりに収益が出る気がしております。
境町は市ではなく町ですが、力がありそうです。
まだまだ伸びしろも沢山ありそうな町です。
ぜひ遊びに行ってみて下さいましー
CITYWAVEに行きたい人がいたらぜひ声かけて下さい。
タイミングが合えばお付き合いしますのでー
明日から富士企画も本格的にスタートです(^O^)/
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初詣
僕は昔ある占い師の人に君は磯前神社から来ている人なんだねと
言われたことがありまして。
そこは僕が元々サーフィンを始めた場所でして
むしろサーフィン始めた頃から毎年ちゃんと挨拶をしに行っていたんです。
ちゃんと自然に引き寄せられていたんだと思ってます。
占いをしに行った訳ではなく、たまたま出会いたまたま聞いたことです。
その人とは初対面でしたが、その他知るはずもないことを色々言われたので
きっと僕はこの神社に挨拶に行かなければいけないんだと思っております。
僕にはそうやって行かなければいけない場所がいくつかあります。
大宮にある氷川神社、九頭竜神社などなど
僕にとって大切な場所なんです。
そういう場所をちゃんと持っていると
行くだけで凛とするし、心が整う気がするんです。
僕自身もそう言う歩くパワースポットになれるように
この人と会うとなんか元気が出るとか、
パワーをもらえるんだとかそんな存在になれるようになりたいもんですね。
富士企画は不動産投資専門の会社です。
不動産投資で悩んだり、困ったりした場合は僕らがパワースポットになり
皆さんを救うことが出来ると思っております。
願いに来るというか、困ったらどうぞ相談にいらしてください。
導くことができると思いますので
毎年いく神社的な感じでどうぞいらしてくださいませ( ^ω^ )
5日から通常通りの営業をしますので、
皆様のお役に立てるように今年も全力で頑張らさせていただきます!
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年末だけど日常
年末年始は大掃除をしたりしますが、
僕も今朝から仲間と共に大掃除をしました。
正確にはみんながしてくれました。
年末だからするのではなく、普段から綺麗にしていたら大掃除なんてする必要はないですよね
そう思いながらの大掃除しました。
年末は今年の反省をしかりして
新年は新しい年ですので、改めて目標を設定して
そこに向けて進めるといいですね。
人それぞれですが、目標をしっかり持っている人と
ただ流れに合わせて生きるのだと色々と差が出る気がしております。
いつの時代も去年の自分よりレベルアップしたいもんです。
他人と比べるのでなく、いつも自分がどのくらい成長出来たのか?
そんな内側がレベルアップできるようにしたいですね
僕自身今年の4月ほどからパーソナルジムに通い出しまして。
半年以上でそれなりの成果がちゃんと出ました。
日々の変化はわかりませんが、半年もあれば結果が出ました。
見た目的な肉体の話ですが、内側も同じように成長させたいですね。
そんなこんなで今年も皆様のお陰でめちゃくちゃいい年になりました。
来年も変わらずいい関係で皆様のお力になれたらいいなと思っております。
今夜は大切な人たちと過ごしいい年をお迎えくださいませ( ^ω^ )
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不動産投資を理解できるといい
不動産投資始めることができた方がいいいい
不動産投資に限らず、投資という言葉がつくものは怖いイメージがつくと思んですが、
やったことないと特に怖いと思うんです。
ほとんどの人は始めることが出来ず終わってしまうと思うんです。
そして世の中にはお金を普通預金に預けていると思うんです。
仮に300万を銀行に預けていても年間300円も増えません。
銀行の営業時間外にお金を下ろしたりすると、事務手数料を取られてしまいます。
そんなお金の預けかたってどうかと思うんです。
それを300万の区部マンションや戸建を買って
賃貸に出した場合はどうなるかと言うと
利回りで言うと大体10%程度だとすると年間30万ほど増えるんです。
銀行に預けている場合の1000倍です!
1000倍ですよー
だから銀行に預けている余裕のあるお金があるなら物件を買った方がいいんです。
ただこの話はずっと入居者が入っていた場合です。
空室になったらどうしようと言う不安もあると思います。
年間30万だとしたら月の家賃は25000円です。
相場が25000円のとこ仮に20000円にしたら
相場より5000円も安ければ入居は付けられると思うんです。
そうなると24万の家賃収入になります。
それでも不安なんら25000円の半分
相場の半分で募集したら12500円になります。
流石に相場の半分にしたら即日決まります。
相場の半分は、その部屋で自殺があった部屋とかそんなレベルの部屋です。
自殺とかがあったとしても、相場の半分にすれば十分賃貸で貸すことは可能です。
しかも、そのことを入居者に告げるのは1回だけでいいんです。
事件後誰か入居してもらえればその次の人には伝える必要はないので
家賃が半額になるのはその時期だけです。
この半分にしたとしても年間15万にはなるわけです。
銀行に預けた場合は300円
何らかの事件後があって家賃相場の半分で貸したとしても15万になるんです
銀行に預けていた場合の500倍です。
不動産投資は銀行に預けておくより全然いいと思うです。
この辺りの単純な話が理解できるかどうかの話です。
理解出来れば始めることができるだけなんです。
それは触れるしかないんです。
YouTubeでも書籍でも学びは沢山あります。
ぜひ、この不動産投資の世界へ一歩踏み出せるように
僕は背中をポンと押すだけです。
ゆっくりお話しをしながら色々とお伝えすることが出来ます。
僕は営業とかそんなことは一切行いません。
皆さんのお話をただ聞くだけです。
facebookやInstagramで新川義忠と検索して連絡をくださいませ( ^ω^ )
アイコンはこの写真です。
ゆっくりとスタートラインに立てるまで支えてあげますのでー
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会社は昨日まで
本日から1月4日まで冬季休暇に入らせていただきますが、
このブログは365日休まずやると決めているので続行です。
今年の僕らから見た不動産投資業界は
物件はめちゃくちゃ動いておりました。
いい物件を変えた人
いい物件に出会えなかった人
それぞれだと思います。
昔に比べていい物件はないよね〜
そんな声が聞こえてきますし、僕もそう思ってます。
ただそう思っていて動けなかた人もいれば
そう思ってたけどう動いてた人もおります。
どうであれ、お陰様で取引件数は増えております。
世の中的に副業がOKになってきたりしてきたので
株式投資やら不動産投資に注目が集まってきております。
なので昔に比べて圧倒的に不動産投資家さんは増えております。
だから市場は活発に動いているんです。
来年はどんな年になるでしょうか?
昔からいつの時代も聞かれます。
今は売りときですか?買い時ですか?
それは売り時でも、買いたいという人がいないと成り立ちません。
昔に比べて今は全体的に上がってきていると思います。
一度不動産投資のおいしさに気づいてしまった方は
なかなかそこから離れることは難しいと思います。
なのでこのプレイヤーがこれから減っていくということは
少し考え難い気がしております。
周りと比べて少し高く買ってしまったとしても
その物件がうまく回っていれば別にいいと思うんです。
それが買えない理由になって何年も何も買えないという方が
非常に時間というものが勿体無い気がしております。
1日は24時間と決まっております。
1年は365日と決まっております。
振り返ると時間はあっという間です。
時間の無駄遣いをしない。とうい物を持つと
きっと物件を買える側の人になったりするもんだと思います。
会社は冬季休暇に入っておりますが、
ZOOMとかのオンラインでの面談は対応できるものが対応しております。
この冬休みをどう過ごすか、どう過ごしたかで
来年がまた変わって来ると思います。
不動産投資を成功させるにはある程度の勉強は必要です。
休暇を有効にお使いくださいませ( ^ω^ )
〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
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1月の滝行は入社式
僕は滝行を次で多分41回目の滝行になりまして
1月の滝行ってどんだ感じか分かりますかねー
そもそも滝があるのは山の奥深くにあるし、
歩いていくし、日陰だから寒し、
1月は必ず氷柱はあるし、
死にはしないけど想像を絶する辛さなんです( ^ω^ )
そんな営業マンの入社式なんです。
今は面接の時に、1月に滝行に行くけど大丈夫?
なんて話をして、ぜひ!なんて営業マンしかいないんです。
1月の滝行ってめちゃくちゃ嫌じゃないですかー
それをやります!!と言ってくれるハートの強いメンバーしかいないんです。
これは大宮のクリスティも同じです。
クリスティと富士企画の営業は100%滝行には行っているんです。
だから投資家さん達もやれば僕らと滝仲間になれるんです。
どっこて気になる方は下記リンクを確認してください
夕日の滝行
次は1月8日(日)になります。
今んとこ20名ほど参加予定です。
まだ参加は可能なので、
気を引き締めたい方とか
やったことない事やってみようと思う方とか
めちゃくちゃいい刺激を受けると思います。
生きているとどうしても汚い言葉を使ってしまうこともあると思います。
だから定期的な禊が必要なんです。
僕は年間に何度も行っております。
それは人に誘われるからとう理由もありますが、
僕なりに禊を行っております。
1回やった程度では何も得るものはないかもしれません。
僕は8年ほど前から1月は毎年行っております。
本当に辛いですが、ご一緒した人達とは見えない絆で確実に結ばれていると思っております。
なんだかんだで総勢500人以上の方とご一緒しております。
きっとこの皆様の身近で滝行を行っている方っていないと思います。
富士山を登ったりするのもやっている人がいて、
そんな人に誘われたり、なんかきっかけがあったからだと思います。
1月の滝行なんて強引に誘われないとなかなか行く機会なんてないと思います。
そんな神様からのプレゼントだと思います。
このブログを見ているということはなんらか引き寄せられているはずです。
僕の携帯番号はo9o-46o1-65o1です( ^ω^ )
勇気を持って参加したい旨を連絡をくださいまし〜
インスタやフェイスブックなど
新川義忠と検索してもらえれば出てくると思います。
そちらからのメッセージでもOKです。
これが僕のアイコンです。
普段着ているスーツで波乗りをした時の写真です。
営業に言うと、いやー滝はやめた方がいいです!
なんて言われると思いますので、僕へ直接どうぞー
ただ、血圧が高い人や心臓に持病がある人はやめた方がいいらしいです。
きっとやってよかったーって言ってくれると思います。
〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
とにかく笑顔で過ごそう
海外に行くと皆、笑顔で微笑みかけてくれることが多いです。
誰かの歌の歌詞に
世界の共通言語は英語ではなく笑顔だと
笑顔は連鎖するんです。
別れ際は笑顔がいいんです。
あの人いつもニコニコしていいよね~
いつも眉間にシワを寄せているとラオウみたいな額になります。
そして本当は優しくても怖いという印象を他人は受けてしまいます。
だから出来る限り笑顔で過ごしていた方が
きっといい事ばかり起こる気がするんです。
誰かの悪口より、誰かの事をほめている方がきっと気分がよくなりますし
周りの人も幸せに包み込む事も出来ると思います。
とにかく仲間で笑いまくって
あー今日も楽しかったなー
なんて思いながら毎日過ごせた方がいいんです。
そんなの無理とかではなく、そうした方がいいから出来る範囲でやればいいだけっす!
不動産投資も同じでいい物件を買えている人は
いつもニコニコしていたり、いい人であったりするもんです。
自分だけの事しか考えてない人にいい物件が流れて行くとは思えません。
昨夜も良さそうな物件がでました。
この物件は数日で申込が入りそうな案件な気がします。
そういう物件は数名にしか紹介はしません。
結局帰る人は1名です。
即日で売れそうな物件は、
仮に今日動ける人にしか紹介しません。
明日なら動ける人は結局明日になるので、紹介しても意味がありません。
皆さんが不動産屋を選んでいるのと同じで僕らも
いい物件を紹介する人を選んでしまうんです。
これはドンピシャの人で今日動ける人
僕が営業の時は、3人だけと決めてました。
今日動けそうな人3人だけ紹介して、タイミングが合わなければ紹介をしませんでした。
なんせ他にも営業マンが20名ほいましたし
20人の営業がそれぞれ3人に紹介しただけでも60人に紹介したのと同じになるからです。
営業マンがこの人に合うかもと選び抜いた60人なので
結局その日に動くことが出来なければ買えないというより
紹介されない人の方が多いはずなんです。
今回の物件がどれほどの方に情報が届いたのかわかりませんが
瞬殺の物件はいつの時代も出てくるもんなんです。
だからいつも笑顔で営業と仲良くできた方がいいんです。
飲みにいったり、食事したり、ゴルフしたり、滝行に行ったりと
とにかく交流が深い方がいいと思っております。
年末年始は人に会いやすい時期です。
なんだかんだ理由をつけて一緒に過ごす時間を多くして
営業マンとお客さんという関係でなく
同じ不動産投資家同士とか、パートナーとなそんな関係になれるといいなと思っております。
いい感じのメンバーさんが揃っておりますので
どうぞ遊びにいらしてくださいませ( ^ω^ )
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