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Posts Tagged ‘不動産投資’
投資物件の取引が活発に感じております。
いい物件が少ないよね～
そんな声は相変わらず聞こえておりますが、
本当にその通りいい物件が無ければ、取引件数なども減っていくのですが
それがそうでもない感じなんで取引は増えているんです。
物件が少ないよね～の大きな原因の一つとして
それは、物件を探されている皆様の声を僕らが聞き入れただけの事なんです。
『市場に出す前の新しい情報を下さい！』
皆さんからこんな風に言われます。
だから不動産会社さんは、市場に物件を出さなくなっただけだと思います。
いわゆるレインズ（不動産業者さんが見るサイト）に掲載しない物件。
レインズに出すと物件が独り歩きしてしまうことがありまして、
それを懸念したり、情報を公開する前の物件を皆さんが好むので
レインズに登録をしなくなっている物件が増えている気がしております。
実際の取引している７割程度が
いわゆるレインズに登録していない物件ばかりです。
なので、僕らとつながっていなければ物件の紹介をしていない物件です。
市場に出ている物件より、市場に出ていない物件の方が
このむ方が多くいるんです。
いい物件は競争が激しいんです。
だから一般に公開されてない物件の方が好むと思いますが、
それでも、僕らの会社のメルマガ会員数は３万を超えております。
そこにメルマガを送るだけでも、それなりに物件が動いてしまうもんなんです。
物件を水面下で売却したいと思っている人には
非常に便利なツールだと思います。
そんな投資物件の売却をお考えの方はどうぞ僕らを利用下さいませ。
物件をお探しの方も、表に出ていない物件が多くあるので
担当スタッフとは仲良くなって下さいまし～
担当はまだ居ないよ～って方は
下記リンクより一度面談の申込をして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのメンバーがいい感じに対応させて頂きますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ドローン撮影にはまっております。
物件を購入する時に屋根を見たいなと思いドローンを購入したのですが、
ドローンの練習をしていたら段々と上手になってきまして
なんでもそうですが、その事柄が好きになると
どんどん上手になりますよね。
『好きこそものの上手なれ』
こんな言葉がありますよね。
好きになれば今は下手くそでも自然と上達するもんだよ。
こんな感じの意味だった気がします。
ドローンは今ので４代目…
１、２台目は海に落下
３台目は滝つぼへ落下
そして今の４台目が大活躍しているんです。
このドローン撮影、編集をサクッと出来てしまうレベルまで到達しました。
まだ音楽はつけておりませんが、これで音楽が入ればまたいい感じになると思います。
もう少し技術を上げれば買ってくれるレベルまで行けそうな気もしますが、
趣味の範囲で行っていることなので、これからもご縁がある方には撮影してプレゼントしますので
お気軽に仰って下さい(^O^)／
今取りたいのは綺麗な景色を撮影したいです。
昔であれば夕方波乗りしていると、綺麗だな～なんて思いながらサーフィンをしていましたが、
夕日がきれいになると、撮影したくなりドローンを飛ばす様になってしまいました。
これは先日奄美大島に行った時の映像です。
日の出前から海に入るサーファーの映像です。
こちらは先日の沖縄で撮影した映像です。
空から見ると♡を見つけることが出来ました。
こんな感じでドローン技術が上がってきております。
僕自身の本業は不動産業です。
でもリフォームもしたり
サーフボードを作ったり、
レジンで作品を作ったりと色々なことをして遊んでおります。
遊んでいるから色んなことが上手になってきております。
不動産投資についても同じだと思います。
一棟購入すれば色々と経験も出来ますし
経験出来るとレベルも上がってきます。
不動産投資が嫌いな人で、物件を買われる方は居ないと思います。
好きな人が物件を買われるのだと思います。
そんな不動産投資が好きな人を集めて飲み会をしたら面白いな～
なんて事も少し思ったりしております。
ぜひという声が多ければ開催しようと思います。
少なければやりません。
都内でやろうと思っているので、僕ら含めて８人以内と思ってます。
場所は四谷の美味しいお店で
割り勘で不動産投資のお話をしたいなと。
まずは市場リサーチでございます。
このブログがどの程度読まれているのか？
そんな事も分かると思うので、
興味ある方は声を掛けて下さいませ。
o9o-46o1-65o1
新川が勝手思いついているだけの事なので、
どうなるかは皆さん次第でございます。
ご連絡お待ちしております(^O^)／
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地球を大切に(^O^)／
奄美大島へ行って来ました。
奄美大島は羽田も成田も直行便があります。
飛行機に乗って窓からこの景色をみると
地球を大切にしなければならないとか
色々な悩みがちっぽけだなと
もっと地球規模で色々と考えなければと思いながら毎回現地に向かいます。
そして今回はサーファー大家の会のメンバーと奄美大島で色々と学んで来ました。
奄美大島は世界遺産にも登録されて環境客じたいは少しは増えているそうです。
でもサーファーはまだ昔みたいには戻ってきていない様です。
ただ移住者は増えているようです。
島への移住する人たちは、仕事が無ければ生きて行く事は出来ません。
でも不動産投資をしていたらどうでしょか。
そんな奄美大島でドローン撮影をしてみ見ました。
物件の屋根を調べるとき様に購入したドローンです。
最近はだんだんと操作も慣れて来ました。
不動産は今いる場所で、ある程度物件を仕込んでしまえば
もう何処に住んでいても、何にも問題ありません。
よく、自宅から近い方がいい。
何かあった時に見に行けるから！
そんな声を耳にしますが、
管理を長年やっていてどうしても現場で大家さんに見て欲しい
なんてことはいままで一度もありませんでした。
写真や動画を簡単に送る事も出来ますし、
それを見て判断も十分可能です。
他の副業を知れば知るほど、
不動産投資っていいんだな～としみじみと感じております。
僕らの仕事は、お客さんが望んでいる夢や将来の目的の為のお手伝いを
不動産を通してアドバイスやフォローをしております。
ただ物件を紹介するのでなく、
購入する順番や買った後の管理、資産が増えてきたら入れ替えなど
トータルに一生アドバイスとフォローをするのが僕らの仕事です。
一生付き合うつもりでの１棟を購入してもらったりしております。
なので意外と皆さんが思う以上に僕らも慎重に物件を選んでおります。
一生付き合える様な会社なのか？
人間なのか？
そんな事を思いながらどうぞ会いにいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのメンバーがいい感じにお話をしてくれると思いますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
沖縄に行ってました。
沖縄の不動産を見に行って来ました。
沖縄本島は定期的に通ってまして、数年前から関東の建売業者さんが
沖縄に支店を出したりしておりまして
元々沖縄では台風の関係で木造の建売物件は無かったのですが、
関東の業者が台風でも大丈夫とのことでバンバンと売りに出しております。
なので自然と沖縄の不動産が動くようになってまして、
まだまだ土地の値段は上がっている感じでした。
ただ今回は南部に行きまして、
南部はまだまだ開発されていないエリアも沢山あります。
飛行機も満席でしたし、観光も増えているようですが、
まだまだ昔の様には戻ってない感じでしょうか。
ついでにサーフィンもしてみましたが、
沖縄は基本的にリーフなので、満潮時にしかサーフィンは出来ません。
そして関東で見る夕日より全然綺麗な夕日でした。
友達が移住しておりまして、バナナシェイクを販売したりもしていたので
名護のJA農協で販売しておりますので
沖縄に行った際には立ち寄ってみて下さい。
オーガニックのバナナで作っているので
めちゃくちゃ美味しかったです。
友達だからというのもありますが、
沖縄に行ったらわざわざ行ってもいいと思います(^O^)／
民泊は大打撃を受けている感じでした。
ただもう観光客も沢山来ている感じなので
年末年始も期待しているそうな感じでした。
行かなければ分からない情報も沢山ゲットして来ました。
そんなお土産話もお伝え出来ますので、
どうぞお気軽に会いにいらして下さい。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
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夢を叶える為の不動産投資をお手伝い致しますので(^O^)／
明日は大阪でセミナーをやりに行きます
お会いする方どうぞ宜しくお願い致します。
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全国賃貸新聞に取り上げられております。
メガネは顔の一部というCMが昔ありましたが、
僕らサーファーはサーフィンが生活の一部なんです。
波がいい日が自分の定休日に重なるなんて事はありません。
波がいい日は波乗りしたくなるんですよね。
だから富士企画の定休日は決めてないんです。
月曜日がいい場合もあるし、土曜日もあるし
いつ波がいいなんて分からないですからね。
それが、スタッフ全員に落とし込んでいるだけの話です。
僕はたまたまサーフィンですが、
家族の都合であったり、恋人の都合とか
皆それぞれのスタイルに合わせての定休日です。
こんな会社っていいですよね～
自分の役割、
営業であれば目標数字に達成させること。
これをやればいいだけなんです。
出来ない理由なんかより、出来る方法だけを考えればいいだけです。
そんな僕がサーフィンに対する熱意のちょっとした記事です。
そして同じ紙面に似たような記事で取り上げられておりました。
富士企画の入居率は９８％前後をずっーと維持をしております。
その秘訣はなんですか？
ってとこから
第一に入居率は１００％を目指している！から
そして管理部がめちゃくちゃ優秀だか！！
以上。
なんて話から掘り下げていった時の記事になります。
若干正確でない箇所もありますが、ほぼこんな感じです。
富士企画は普通の会社とは違うとこが沢山あります。
だから記事に取り上げられやすいのだと思います。
ネタは山のようにあります(^O^)／
特に狙っているのではなく、自然体で仕事をしているだけなんですが
それが普通の会社は多分世間体とかそんな事を気にして
色々と出来ないんだろうと感じております。
他人からの評価は気にしなくとも、
ちゃんと分かってくれる人たちは沢山いると思うし、
１００人いたら全員に気に入られることなんてあり得ません。
全員に好かれなくてもいいと思っているから
好き勝手出来るのかもしれませんね。
僕自身はそんな好き勝手に生きておりますが
誰にも迷惑を掛けず、楽しく生きて行きます。
だから不動産投資の事で悩みがあれば
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
いいパートナーになれると思います(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ
ご希望の方は下記リンクより申込下さいませ。
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好き勝手生きている姿はインスタなどのSNSで出しておりますので
こちらもどうぞ覗いてみて下さいませ
＠surfrider.yoshio ←これが僕の
＠fuji-plan ←これが会社
会社のインスタは会社の雰囲気が伝わると思いますので
覗いてみて下さいませ(^O^)／
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名古屋セミナー楽しかったです。
出版記念セミナーとして、名古屋でセミナーを開催して来ました。
なぜ名古屋かというと、KENJIさんのご厚意で実現出来ました。
場所も勿論、KENJIさんのレンタルスペースで開催です。
少人数制で午前・午後の２部開催してきまして
やっぱ少数は皆さんとの距離感が近いので僕的には凄く楽しかったです。
僕ら２人のコラボセミナーの後には近くにある
KENJIさんのレンタルスペースを見学させていただきました。
レンタルスペースは色々と問題もあるようですが、
上手に運営していてしっかり利益をだしている感じです。
不動産投資は購入だけでなく、
オーナーさんから部屋を借りてレンタルスペースとしての運営なので、
不動産投資と言えば不動産投資のような
そうでない一つの事業の様な気もしました。
ラーメン屋さんを開業すると言った同じレベルで
エリアにどの程度の強豪がいるとか
そもそもレンタルペースとしての運営がOKのマンションが少ないので
同じマンション内にレンタルスペースは出来てくると思うので
それなりにパンチも必要なのかと感じました。
KENJIさんのレンタルスペースには三日月がありましたので
写真を撮りたくなりますよね(*^_^*)
結局はこういうインパクトを出していかないと
沢山あるレンタルスペースに埋もれてしまうのではないでしょうか。
そんなレンタルスペースが気になる方は
KENJIさんのブログや書籍をチェックしてみて下さいませ。
そして名古屋飯も昼・夜と沢山、食べて来ました。
この味噌煮込みうどんですが、
関東であれば、取り皿にいったんよそってから食べる人も沢山いると思いますが、
名古屋ではお鍋のふたを取り皿にして食べておりました。
洗い物が増えないし、合理的で当たり前だなと思いましたが、
地域によって色々な習慣があるので
地方で不動産投資をする時はその土地の習慣を学び行うようにした方がいいですね。
そんなこんなで名古屋セミナーを楽しむことが出来ました。
ご参加してれた皆様、KENJIさん色々とありがとうございました。
次回のセミナーは１１月２０日の大阪セミナーです。
タイミングが合う方はどうぞお気軽に参加希望のご連絡を下さいませ。
セミナーは１４：００スタートで
僕と脇田さんのコラボセミナーになります。
詳細は下記リンクを確認してみて下さい。
https://gomashobo.jp/campaign/shinkawa6th/
セミナーの後に親睦会も開催致します。
やっぱセミナーもいいですが、親睦会も楽しいですよね。
タイミングが合う方は、お気軽にご参加下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
トライアスロンに挑戦し続ける理由
毎年の事ですが、千葉県一宮で開催されるトライアスロンには出場しております。
なぜやっているのか？
好きなのか？全く好きではありませぬ。
理由は凄くシンプルでして
トライアスロンを完走出来る体ならなんかいいだろうと。
ただそれだけなんです。
別にタイムを何時間以内とかそういうことでもないし
特別練習をする事もないですし
基本的には毎年ぶっつけ本番で挑んでおります。
その自然体でちゃんと完走出来るかどうかがポイントなんです。
事前の準備は何にも必要ありません。
サーフィンだけでどこまで行けるか？
そんな思いもあります。
波乗りは全身運動だと思いますし
なんでもトライ出来るんんじゃないかなと思っております。
今年は８月にコロナになってその後に肺炎になって
体重も８ｋｇほど減りまして、その時に筋肉が相当なくなってしまって
トライアスロンなんて本当に大丈夫かと思ってましてが
やっぱり、やってみりゃあ何とかなるもんですね！
僕は元気な姿を皆に見せる事によって
もっと皆も頑張れ～！
そんなメッセージも伝える事も出来ております。
だからこれからも色々とチャレンジはしていきます。
スイム１．５ｋｍ
バイク４０ｋｍ
ラン１０ｋｍ
オリンピック競技と同じで一般的にはショートと言われております。
トライアスロンは水泳さえなんとかなれば、後はただの根性です。
自転車は漕げば前に進むし、
ただお尻がめちゃくちゃ痛いんです(T_T)
マラソンも足を前に出せばゴールに近づきます。
自転車で抜かしたのは１人だけです。
マラソンに関しては誰一人として抜いてません。
誰とも競争してないし、ひたすら自分との闘いです。
リタイヤするのもゴールするのも自分次第です。
トライアスロンに限らず、過酷なレースに挑んでいる人達は
きっとハートが強いはずです。
富士企画メンバーでトライアスロン経験者は
西井、中下はやってもります。
男性は全員滝行をやってますので
それなりに強いハートを持ってますが
今度はトライアスロンですね(*^_^*)
滝行とかトライアスロンにせよ
近くにやっている人がいないとなかなか挑戦しようってならないですよね。
不動産投資だけに限らず、
富士企画では色んなことにチャンレンジしております。
不動産投資以外も富士企画からは学べたり刺激を受けたり出来ると思いますので
どうぞ僕らと仲良くなって下さいませ。
いい刺激しあいながら成長出来ると嬉しく思っております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
来社希望の方は上記リンクから申込下さいませ。
富士企画の社内風景はインスタで色々公開しております。
フォローして覗いてみて下さい。
＠fujiplan
ぼく個人は
＠surfrider.yoshio
それぞれ覗いているとどんな会社なのかがきっと伝わると思いますので(^O^)／
正しいく、楽しく不動産投資をお伝えしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ママチャリレースやりますよ～
第１４回スーパーママチャリグランプリ（ママチャリ日本GP）
昨年はコロナの関係で開催されませんでしたが、
今年は開催出来そうな感じです。
２０２２年１月８日（土）開催です。
寒い、きつい、辛いは当たり前です(^O^)／
コースは富士スピードウェイをママチャリで走るので気分はめちゃくちゃいいです。
天気が良ければ富士山も見れて絶景です。
ちなみにこのママチャリは下記の著者の沢さんからプレゼントしてもらいました(^O^)／
そんな沢さんとも７時間耐久ママチャリでした。
でも今年は６時間耐久になるそうです。
そして前回は富士スピードウェイ内の駐車場でキャンプをしたのですが、
今回はそれはNGなようなので
前日は山中湖付近でキャンプをする予定です。
１月なのでめちゃくちゃ寒いと思いますが、
テントサウナを持っているのそちらも持参します。
参加希望の方は担当スタッフまでご連絡を
滝に比べると大したことないですよ(^O^)／
詳細は下記リンクをチェックしてみて下さい。
http://www.japan-racing.jp/fsw/22/mama_s.html
チーム名は『明日やろうは馬鹿野郎』です。
結構おもろいですよ～
こんな来年の話をしていると
当たり前ですがもう今年も終わりますね
不動産投資の方は如何でしたか？
年内に買いたい人、売却したい人色々といると思いますが
不動産投資の事はどうぞ僕らを頼って下さいませ。
きっといいお力になると思いますので(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ちゃんとした相談がある人は上記リンクより事前に申込してくださいませ。
いい感じのメンバーがいい感じに対応させて頂きます。
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
出張が続いております。
パソコンと携帯があればどこでも仕事が出来る様になって来ましたね。
僕自身が社会人になった時は携帯電話を持っている人も少なく
持っていても肩から掛けるタイプの電話でした。
パソコンでメールのやり取りもありませんし、
各営業はポケベルを持たされておりました。
あれから約３０年…
全員パソコンや携帯電話も持っている状態です。
なので会社にいなくてもほぼ仕事は完結できるようになって来ております。
今日から日曜日まで豊橋で現場作業です。
昨日は富士山のふもとでキャンプをしながら
不動産投資の相談です。
ふもとぱっらキャンプ場です。
平日なのに結構人がおりました。
そんなことでキャンプをしながら
不動産投資について色々とお話をして来ました。
毎日ずーっとひたすらネットで物件を探しているが
なかなかいい物件を見つける事が出来ないと…
こう感じている人は沢山いると思いますが
皆さんが僕らに、市場に出る前の物件情報を下さい！と
そう望んでるから、自然とネットに物件が出なくなっているだけだと思うんですよね。
市場の声をちゃんんと聞いて
業界全体でそういう動きになっているだけだと思っております。
どんな仕事もお客さんの要望は聞くもんです。
不動産業界も同じってことです。
昨晩、関東では少し大きな地震がありましてよね。
大きな地震が起こると、地震保険を申請しよう！
そんな話が聞こえてきております。
そもそもウソをつくのではなく
申請の仕方だと言われております。
不動産投資をしている人は火災保険を上手に使いましょう。
なんて声を一度は聞いたことがあると思います。
ご自身がどんな保険に入っているのか、
こういう機会にちゃんと確認するといいかも知れませんね。
そんな不動産投資に関する相談を日々聞いております。
不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
ナイスガイなメンバーが真正面から相談を受け付けております(^O^)／
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
天気図を見ながら仕事の段取りをしている
ここ数年働き方改革という言葉をよく耳にするようになっていると思いますが、
『働き方改革』って？厚生労働省が２０１９年に発表した定義によると
働く人々が個々の事情に応じた多様で柔軟な働き方を自分で選択できるようにするための改革らしいです。
富士企画はもうそろそろ設立１０年になります。
そんな１０年前から富士企画では、
出勤日、定休日、出勤時間等は大人なんだkら自分で決めなと
僕自身は波がいい日はサーフィンをしたいと常々思っておりまして
仕事だからいい波が来ているのに波乗りが出来ないとなると
それがストレスを感じてしまうんです。
だから僕は天気図を見て、いついい波が立つのか予想をして
その日は波乗りをしようと決めているんです。
先日台風が来た時も、サーファーはうずうずするんです。
これはしょうがない事です。
台風の進む進路によってどんな波が来るのかを予測しながら仕事を段取りしております。
富士企画の営業スタッフはこんな感じで
自分達の都合で仕事の段取りをして
自分で自分を管理して働いておりました。
これが会社設立当時からずーっとそんな感じです。
気持ち的にはやっと世の中が僕らについて来たんだと思っております。
働き方改革？何を今頃言ってんだよ？
自分達の働き方は自分達で決めるべきだと
会社が決めたルールより、もっといいルールがあるなら
それをドンドン提案しなければ変化も成長もないと思います。
これからも、僕らは世間より一歩、二歩、三歩先を進んで行こうと思っております。
営業は真冬に全員滝行をしております。
だから心が強いんです(*^_^*)
次は１０月２７日にやります。
ご興味ある方は担当営業までご連絡下さいませ。
全営業がその辛さを知っているので
話を聞いてから判断してくださいませ(*^_^*)
直接不動産投資の相談をしにいらした時にそんな話をしてもいいですし
むしろ不動産投資だけの話をして帰るなんて
全然宜しくないですからねー
雑談があるからちょっとずつ相手との距離が縮まりますしね(^_-)-☆
そんなこんなで、どうぞお気軽に遊びにいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
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