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Posts Tagged ‘不動産投資専門の’
自分が楽しいと思うことはやってみりゃいい
大人になるとやりたい事の制限を自分で無意識にかけてすることってあると思うです。
僕は周りの目を気にしなくなて
コレやったらどうあるのかな〜？
なんて思うことは取り敢えずやってみてるんです。
こんな格好していると皆笑顔になるんですよね( ^ω^ )
そんな笑顔を見ると僕も笑顔になるんです。
笑っている時は幸せじゃないですかー
ムスッとしている人が近くにいたら、そんな空気感も伝わって来るじゃないですか。
だから笑顔の方がいいんです。
だから僕らは仕事中も笑顔を取り入れます。
こんな集合写真を見たら笑顔になると思うんです。
場合によってはふざけている会社だなと思う方もいると思うんです。
こういう大人の遊び心が分からない方は富士企画には来ない方がいいんです。
そう言う意味ではこう言う写真はフィルターになっているんです。
僕らはこう言う感じです。
仕事中に笑顔なんて必要ないだろうと思う方とは一緒に仕事はしない方がいいんです。
でも直接的にはいい辛い話なんので、自然な感じのフィルターは必要なです。
大人だからこそ出来ることもあるし
大人でも時にはふざけていいと思うんです。
勿論他人に迷惑のかからない範囲で楽しむ事が必要だと思っております。
こんな僕らだからこそ出来るアドバイスがありますので
どうぞお気軽に色々とご相談くださいませ。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませー
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門の僕らだからできるお手伝いがありますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
他人のせいにしてはならない
僕は独り者なので、家庭をお持ちのかたやパートナーがいる方に比べたら
圧倒的に自由だと思うんですが、
僕の周りには既婚者でも自由な方はいるし
本当に結婚している？
なんて思う人も沢山いるおりますが
その反面、うちは厳しくて〜
なんて家族のせいにして、やりたいことが出来ないなんて言う人がおります。
確かに子育てや、奥さんがいればそれなりに自由は無くなるかもですが、
パートナーがいても結婚しても子供が生まれても
変わらず海に来る人はいるし、
情熱がちゃんとあればそれを話せばいいだけだし
そういう話が出来ない方が問題なんだと気付けば変化するかもしれないし
そうやって誰かのせいにしているからきっと変化できないんだと思うんです。
他人と比べてもしょうがないし、家庭環境は人それぞれだし
基本的にない物ねだりをしてしまうし、
そんなもんだと思うんですよね。
不動産投資も同じだし、他人と比べても全く意味がないですけどね。
もっと自分をちゃんと持てるといい方向性に進めると思うんですよね。
僕らのできることは今あるいい物件を紹介するだけです。
物件はあります！
ただ特別安い物件ということではないと思いますが、
それなりに契約数は増えているので
今の市場でいいと思う人がその物件を買っているのは事実だと思います。
そういう物件はありますので
投資物件をお探しの方は僕らとちゃんと繋がってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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沢山の人に支えられてます
滝仲間でもあるし、トライアスロン仲間でもあるデコひろしさんが
YouTubeで新刊の説明をしてくれてました。
しかも動画の一番最後にはプレゼント企画を勝手にしてくれてました。
動画を見て富士企画に来てくれた方にはそのプレゼントをお渡し致します。
ただ数には限りがありますので、なくなり次第終わりとさせていただきます。
何より頼んでもないのに、紹介してくれるのは嬉しい限りです。
そしてはじめて知ったんですが健美家でラジオ番組をやってまして
そこで区分マンション投資で成功されている芦沢晃さんが
ラジオ番組の中で本の紹介をしてくれてました。
こちらのリンクです。
https://stand.fm/episodes/64b397002b1d1086865500ae
元々僕もラジオ番組をやっていたので、ラジオは好きなんです。
YouTubeの方が人気があるようですが
僕はラジオの方が好きなんですよね。
またラジオ番組でもやりたくなってしまいました( ^ω^ )
僕のラジオ番組がどんなだったかは
YouTubeで新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！で検索してみて下さい。
不動産投資で成功されている色々なタイプの方をゲストに呼んで
どうやって成功したのか？そんな話を３０分番組で限られてましたが
色々と聞き出しておりました。
新築で成功している人。築古の人。都心の人。地方の人。
区分で成功している人。戸建の人などなど
色んなタイプの人がゲストに来てくれてました。
不動産投資の成功は色々とあります。
色々と知ってご自身に合うやり方で進めて下さいませ。
そうして僕はいつも周りの人に応援されているので
ちゃんとみんなの期待に応えたいと思っておりますので
どうぞお気軽になんでも相談下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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AIチャット始めました！
最近巷で、こんなSNSを目にするようになりました。
AIがchatGPTと不動産独自データーで２４時間無料で答えると言う機能らしいです。
便利そうだなと思いましたが、
僕は元々LINEのIDを公開したりしているので
気になる方は物件紹介意外の質問はなんでもお答えしますと( ^ω^ )
そんなことはずっとやってるんですが
この作業がAIがすることによって、事務作業が楽になると言うことなんですが、
確かに便利だけど、
僕のこの変化球な答えをするときに果たしてAIがついて来れるのか？
そもそもAIに任せるのでなく、不安に思っている方の疑問はちゃんと向き合った方がいいと思っているので
質問や何か不安なことがあるならどうぞ
僕自身とLINEで繋がったり、メールで気になることを聞くもよし
携帯に直接電話するもよし
このスタイルで何十年とやっているので
このスタイルをAIに任せて僕自身が楽になっても
結局は僕が答えるのではなく、AIが答えているとなると
受け取る側がどう感じるかだと思うんですよね。
ってことで改めて僕のLINE IDです。
ID検索はsurfrider1173
https://line.me/ti/p/EzjpnmFQjX
この辺りで検索したりして、友達追加でもして下さい。
アイコンはこちらです。
そして、簡単でもいいで自己紹介をして下さいませ。
どこの誰と話をしてるのか？
わからない状態で会話をするのは僕は苦手なので
メールがいい人は下記アドレスへ
携帯がいい人は携帯へ
o9o-46o1-65o1
ご自身のご都合の良い方法で、
不安なこと、疑問点があればなんでもどうぞ聞いて下さい。
２４時間対応とまではできませんが、
起きている時であれば全部対応しておりますので！
物件探しの場合は営業までお問い合わせください。
僕は不動産全般の不安なことなどなどでお願いします。
AIでなく僕個人的が、僕の経験を基にお答えいたしますので( ^ω^ )
AI（愛）のあるお話をさせていただきますので！
〒１６０-０００４
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6月に入りましたね。
月日があっという間に過ぎているのをすこぶる感じております。
歳を重ねた時の時間の経過が年々早く感じると聞きますが、
まさにその通りの感じがしております。
もうすぐ梅雨になり、夏に入り、秋になりあっという間に年末です。
はぁー、本当にあっという間ですね。
僕がこの不動産業界に入ったのがもう２５年ほども前の話です。
こんなに長くこの不動産投資業界にいるなんて想像もしていませんでした。
確か２７才ごろにクリスティに入社して１４年間勤めて
富士企画を立ち上げ１０年経過した感じです。
富士企画を立ち上げてもう１０年です。
ほんとあっという間でした。
コツコツやっていれば必ず前進するということがしみじみ感じております。
１０年前に利回り１０％の投資物件を現金で購入していれば
もうほぼ回収できていることになります。
こういう時間が経過するとともに色々なことが結果を出してくるんです。
僕らの知識も同じように成長させないとダメです。
不動産投資に関する知識は当たり前ですが、
世の中の変化にも対応しなければなりません。
僕が社会人になった時にはポケベルを持たされて増した。
今はそんなポケベルを持っている人に出会うことが出来ません。
当時は誰も持っていなかった携帯電話、
今はその携帯電話を持ってない人に出会うのは難しい感じです。
そうやって時代はすごい勢いで変化しております。
この変化のスピードは昔の１０年より、
これからの１０年の方が凄まじい変化になると聞きます。
車が自動運転になるのは当たり前だし、空を飛んだしすると思われるし
AIのおかげで人間がしていた仕事がどんどんなくなってしまうそうです。
今５１なので、こっから２０年の７０才にはどうなってるんでしょうか。
想像するとワクワクが止まりません。
あと２０年くらいは生きられると思うんですよね。
なんなら人間の寿命も伸びていると言われております。
生きる以上どうしてもお金が必要です。
自分で稼ぐには限界があります。
お金がお金を増やせるんだということにちゃんと気づき
早めに何かに投資をしてお金の運用をした人が
結局はお金を増やすことが出来るんだと思います。
僕が言っているのは不動産投資だけの話で
他の投資商品のことはやってないのでよく分かりません。
投資＝ギャンブルと思う人もいるかもですが、
不動産投資は決してギャンブルではなく、一つの事業です。
ラーメン屋さんを開くと同じアパート経営をするという事業です。
そのトップにいるのが大家さんということになるんです。
大家さんの指示のもと管理会社やリフォーム会社などに協力してもらい
アパート経営をするんです。
だからその大家さんのやり方一つで成功しない場合もあるんです。
株やFXなどは、自分では同行できない大きな力で相場が動いたりすると思います。
その点不動産投資に関しては、ご自身の努力で色々とカバー出来ることがあったりもするんです。
だから不動産投資はいいと言われております。
そしてアパート経営は管理会社にほぼ任せることが出来るんです。
これも大きなことだと思います。
ラーメン屋さんをオープンして、誰かにそのままお店を任せるって
なかなか出来ないことだと思うんです。
でもこれがアパート経営の場合は余裕でできてしまうんですよねー！
少しでも早くこういう不動産投資投資をアパート経営という文字に変えて
やってみようかなー。出来るかなー。って思考になれると
あとは結果として時間が色々と解決してくれるもんだと思います。
そんなこんなで本日は少し長くなりましたが、
アパート経営には悩みはつきものです。
よく分からないま始めるもんではありません。
どうぞ僕らを質問攻めにしてくださいませ。
ぜーーーんぶお答え致しますよ( ^ω^ )
そしてスッキリできたらはじめてみてくださいまし。
そんな相談はいつでも受付しておりますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんなブログを今日は外で書いていました。
晴れている日は外で仕事をしてみるのもいいと思いますよー
〒１６０-０００４
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時間があるなら本世読む
自分、自らの経験で自分のレベルを上げるのって
当たり前ですが、限られた時間内での経験値になると思うんですが、
映画を観たり、本を読むと擬似体験が出来ると思います。
なので大型連休に入って時間があるならどうぞそういう時間の使い方をして下さいませ。
買い物なんなか行かなくてもネットで注文も出来てしまうご時世です。
ぽちぽちとしまくって、休み明けの職場に戻ったらレベルアップしてみてください。
せっかくの休暇をどう過ごすかで、これから先の人生が大きく変わる！
そう思い本やYouTubeとかでも学びの時間を使ってみてくださいまし( ^ω^ )
僕自身も書籍をそれなりに出しているので
新川義忠と検索でもしてみてくださいませ。
僕は学生の頃ほぼ勉強はしませんでしたので
体育以外まるでダメでした。
でも、大人になった今はそれなりに学んでおります。
勉強と言うより、色んなことを学ぶ時間として時間を使ったりしております。
不動産投資に関しては、正解は沢山あります。
僕自身はアパートを１棟持っているので、もうそれで十分です。
これ以上別に増やそうなんて思ってません。
僕は好きな時間に海に入れればいい。
特別贅沢をしたいとかそんな発想は全くありません。
今も千葉のアパートの外で太陽を浴びながらブログを更新しております。
朝海に入って、少しのんびりしてからブログです。
これだけで僕は幸せを感じることが出来るんです。
いい車に乗りたいとか、タワーマンに住みたいとか
いい時計したいとか、今の僕は思わなくなっただけなんです。
だから僕のこの考えをみんなに押し付けるのは間違いんなんです。
家庭がある人は奥さんやお子さんの子ことも考えないとダメだし、
僕と違った不安は沢山あると思います。
だから不動産投資をして、給料収入とは別の収入を得るべきなんです。
そういうお手伝いをしております。
その人その人のベストを僕らは理解をして提案しをしなければなりません。
そしてその提案力は日々上げていかなければなりません。
そういう意味で学びは絶えません。
個人的でやる場合、法人でやった方がいいのか？
奥さん名義でやった方がいいのか？
現金の方がいいのか？融資なのか？
新築、中古なのか？
都心がいいのか？地方がいいのか？
こう利回りを狙うべきか、積算評価が高い方がいいのか？
リフォーム後の物件がいいのか？ボロがいいのか？
とにかく選択筋はいくつもあるんです。
普通に働いている人が、
地方のボロ物件を購入してご自身のでリフォーム出来る物件を探してくれと言われたとしても
はい、畏まりました！
なんて素直に僕等は聞きませんよ。
それが本当にその人にとってベストなのか？
そんな判断を僕らなりに沢山の経験をしているからこそアドバイスが出来るんです。
相手が望んでいる物件を探した方が、買ってくれるから商売的にはいいのかもしれませんが
そんな物件の紹介だけでは、僕らみたいな不動産投資専門の会社としての役割が果たせてない気がします。
おせっかいと言われようが、僕らの方が沢山の経験をしているんです！
だからちゃんと片耳を傾けてもらった方がいいんです。
その上でちゃんと判断して下さいませ。
僕らもそういうプロとしての経験を日々積みながら
沢山の方からの相談を日々聞いているからこそ出来るアドバイアスがあるんです。
そうは言うけど、こういうふ方がいいんじゃないですかー？
そんなアドバイスでもどうぞ聞きにいらしてくださいませ。
会社は休みですが、タイミング合う営業が対応してくれるかもです。
そんなご希望があれば、下記リンクから申し込みくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが対応させていただきますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
確定申告が終わったと思いますが
今年の確定申告はどうでしたか？
一般的的に３月１５日までに終わらせている方が多いと思いますが
昨年度の終始がどうだったのか、答えが出る時期だと思います。
その確定申告と向き合い、今年はどうしたらいいのかが答えは出ていると思います。
投資物件を持つことによってどうだったのか？の答えがでて、
そこに改善点があるのか？なかったのか？
それを見直しをする時期です。
改善点がない人は現状維持でそのままやればいいのですが、
そうでなく、改善点が僕らにも見える場合があります。
税金の具体的なアドバイスではなく、不動産投資を利用したお話が出来ると思います。
３月が忙しい人は来月でもいいですし、
税金と向き合えた時期だからこそ出来る事があると思います。
法人はそれぞれ決算期が異なりますが、
個人はこの時期に税金と向き合っていると思います。
そんな確定申告書を持参して不動産投資のお話をじっくりしませんか？
色々と脱線するかもしれませんが、
こういう健康診断的な事はやった方がいいんです。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ〜
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不動産投資一筋の僕らだから出来るお話しが沢山あると思います。
基本的に僕ら全員確定申告を自力でしておりますので( ^ω^ )
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色鉛筆１８０００本を使ったカウンター
このボツボツは全て色鉛筆なんです。
４５００本の色鉛筆を４つに切りそれを立ててそこにレジにを流したんです。
想像してみてください、鉛筆を１８０００本立てる作業を
数本は立つでしょうが、、、
そして４５００本の色乱筆をひたすらぶった斬り１８０００本にする作業。
これがどんだけ途方も無いことなのか、、
一度手を出してしまったら引き返すことは出来きません。
そんな作業でしたが、
３ヶ月程度でやっと完成しました( ^ω^ )
どこに作ったのかと言えば、
一宮にある貸別荘です。
そこのエアストーリームというギラギラしたバスです。
その中のカウンター上部を色鉛筆で仕上げました。
やりながら気づいたんですが、
きっとこの色鉛筆のカウンターがあってもなくても
宿泊料金はきっと同じなんだろうなと( ^ω^ )
衝撃な事実に気づいてしまった時はまあまあショックでした。
これをやろうと思った時は
こんな事誰もやった事ないだろうし、
こんな発想にもならないと思い。
やる前はわくわくしたんですよねー
そんな仕上げる過程を動画にまとめて見たので
是非とも見てください。
リンクを貼ろうと思ったのですが、上手くいかなかったので
新川義忠でインスタで検索してください。
このアイコンです。
めちゃくちゃ大変だったんです( ^ω^ )
そんな一宮ベース７３が今月の２０日ごろには
オープンできますので！
是非ともその色鉛筆カウンターを見てきてくださいませー
一宮ベース７３のインスタもありますので
どんな宿なのかはそちらを覗いてくださいまし〜
貸別荘も不動産投資の一つです。
やり方考え方でいろんな方法があります。
ご自分のに何が合うのか、沢山の種類をしり
お金を増やしながらわくわくできる不動産投資があるといいですよね〜
とにかく色々なので一度ご相談くださいませ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
ご希望の方は下記リンクから事前に申し込みくださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイアスをさせていただきます( ^ω^ )
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サーファー同士は、大体繋がっている
今回は市場調査なので、サーフィンはメインではないけど
宿は奄美大島でサーファーならグリーンヒルに泊まるでしょ( ^ω^ )
って宿に来ております。
そうするとそこにいる人たちのほとんどがサーファーなんです。
そうなるとどこから来たんですか〜って直ぐに仲良しになれるんです。
同じ趣味同士が集まるとやっぱいいんですよね。
先日の『よしおの部屋』をオープンすると伝えたのですが、
よしおの部屋に集まる人は、基本的に不動産投資をやっていたり、やろうとしている人達のみです。
ふら〜っと遊びに来たらそこにいる人ったちは不動産投資家ですからね〜
不動産投資家のたまり場です。
タイミングが合えば鍋でもしたり
焼肉パーティでもしたりと
普通に家の中んで出来そうなことをやろうかと
普段から僕自身も営業も普通によしおの部屋にいると
雑談から学べることがめちゃくちゃあると思うんです。
あーそれならこうした方がいいとか
これが自然とある空間がいいと思うんですよね。
こんなに立派ないい波もありますし、
サーファーだけじゃなく人生のいい波にはみんな乗って欲しいんですよね
そんな思いを込めた波もあるんです( ^ω^ )
このよしおの部屋は４月から本格的に活動を始めます。
そんなよしおの部屋の仲間を募集しております。
興味がある方は営業か僕までお問い合わせくださいませ( ^ω^ )
不動産投資を成功させるには、結局は人間関係だと思うんですよねー
飲み物も色々と用意はしてますので、好きに飲んでくださいませ〜
よしおの部屋に加入すると
伊豆にある大型の貸別荘、一宮にあるサウナ付きのグランピング施設の宿泊費を
毎月どちらか１泊の費用を半額で利用できるサービスも付いてきます。
四谷のこの部屋も使いたい放題です。
参加下さった方は自然と物件情報を先に得ることができたりとか
そういう目に見えないサービスというか
自然とそうなるようなことがきっと色々とあると思ってますのでー
営業からしたら、いつも３階にお客さんがいるわけですから
あっ、こんな物件が今出たんですがどうですかー？
これが頻繁に起こると僕は思ってるんですよね
不動産投資専門会社の営業と同じ空間に入れる時間が
多ければ多いほど、いい物件に出会う確率も上がってしまうと思うんです。
しかもそれが自然と出来上がるシステムなんです
このよしおの部屋は、そんな見えない力で不動産投資でサポートする会です。
４月ー３月までの１年間利用していただき、
その間に物件を買って、僕らと仲良しになれば、
もう加入する必要はありません。
どんどん抜けていってください。
１年も一緒にいれば、立派な不動産投資家として育てることが出来ると思ってます( ^ω^ )
色々とできるサービスが僕らにはあるので
よかったらご利用くださいませ。
月額利用料として税込２万縁になります。
詳しくはご連絡くださいまし〜
〒１６０-０００４
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人が休んでいる時にレベルをあげる
大型連休をどう過ごすかで休み明けが大きく変わる
普段仕事が忙しく暮らしている方は
なかなかのんびりと過ごす時間って少ないと思うんですが、
僕はもともと、のんびり過ごすとういことは何十年もしてなくて
のんびり家でじっとしていることは出来ないんです。
これは人それぞれだと思うんですが、
一般的的に少しのんびり過ごせる時期だと思うんです。
実家に帰ったり、どっか行ったりとかする人も沢山いると思いますが、
少しでも時間が取れるのであれば
学びの時間に使ってみてはどうでしょうか。
それを普段から習慣になっている人は特に気にする必要はありませんが、
習慣になってない人は、学びの時間を毎日少しでも入れてみてください。
習慣にすれば大してことありません。
しかもご自身のレベルアップができるんです。
本業でも不動産投資のことでも
学びはいくらでもあると思います。
どれだけの時間を費やしたかで結果が変わると思います。
営業マンであれば常にスキルを磨かないとダメです。
勉強は大人でも必要です。
何歳まで学び続けなければいけないのかと思いますが、
死ぬまで学ぶしかないですね。
来年正月明けに出会った時に、あれ？
そんな感じだったっけ？
っていい意味で言われるくらい変身されるといいですねー
僕自身もそうレベルアップできるように
沢山の人に出会い刺激をバンバンいただいております( ^ω^ )
そんな仲間と外でこたつを出して鍋パーティーです( ^ω^ )
お近くの方はどうぞお立ち寄りくださいませー
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