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Posts Tagged ‘いつもの不動産投資専門会社’
不動産投資家さん達と遊ぶ
先日はいつものハロウィンっということで
いつものサルバトーレで『ハロウィンパーティ』を開催しました。
総勢３０人位の人達が遊びに来てくれました(^O^)／
大人が無邪気に遊ぶことってなかなか少なくなってきている気がしますが、
でも僕らは、定期的に無邪気に遊んでおります。
無邪気に遊ぶことが出来るから
人が集まって来たりしている気がしております。
１０月末は『ハロウィンパーティ』
四谷からハロウィンを盛り上げたく、
会社目の前にあるサルバトーレのオープンカフェを毎年貸切っておりまして
そこで僕らは毎年飲んで楽しくハロウィンを楽しんでおります。
今年は、沢山の大家さん達も遊びに来てくれました。
いつもより多く３０名程集まってくれてました。
これからも渋谷や六本木だけじゃないんだぞ～
そんな思いを込めながら来年も行っていきたいと思っております。
携帯カメラの向上のお陰で写真がいい感じになってきました。
ちょっとあまり写真を撮ってなかったですが、
とっても無邪気に楽しく遊べました。
富士企画では毎月定期的なイベントを行っております。
今月はハロウィンパーティでした！
来月は『絵心選手権』を開催致します。
チラシはこれから作りますので、富士企画にいらしたら
『絵』でも描いて帰って下さいませ。
せっかく富士企画にいらしたのに
ただ不動産投資だけの相談で帰ってしまうのは、
ちょっと勿体ない話ですよ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
内本智子さんの出版記念パーティーに参加して来ました！
昨日は同じごま書房さんから出版された
内本智子さんの出版記念パーティーに参加して来ました。
内本さんが一棟目を買ったのは
実はグループ会社のクリスティからだったんです。
その時に私は上司として契約、決済の場に立ち会っておりました。
あれからスタートして今やとてつもない家賃収入になっておりました。
家賃収入１憶円って凄いですよね。
不動産投資はコツコツ行っていると
そんなに珍しいことではないんです。
簡単ではないですが、ちゃんと時間を掛けて行えば
家賃は確実に増えて行きます。
その分借入も増えて来ております。
借金はダメだと思う人が多いですが、
いい借金もあります。
お金をちゃんと理解していればなんの問題もありません。
不動産投資は理解すれば、そんなに怖くはありません。
簡単にいうと
大きく儲かるか、そこそこ儲かるか
こんなイメージだと思っております。
欲深すぎると物件は買えなくなります。
まずは気軽に勉強出来る本でも読んでみて下さい。
先に成功している人に学べる事は沢山あります。
自分にあったやり方を見つけて徹底的に真似をしまくればいいんです。
そうすればある一定以上までは進むと思います。
そのメンターもいない状態では、方向が定まらいこともあります。
サーフィンをしている時に、
あのスタイルカッコいいなーなんて思っているから
その人のスタイルにドンドン近づいて行きます。
不動産投資も同じだと思います。
地方で高利回りをしたいのか？
都心で新築をしたいのか？
不動産投資方法は沢山あります。
まずはその方法を知ることが大切です。
その方法を知った上で、何が自分にあっているのか知って下さい。
その為には本は必須です。
色々なタイプの人を知ってみて下さい。
内本さんがどんな人なのか以前ラジオにも出てくれてているので
そちらをチェックしてから本を読むと
本から声が聞こえてくると思いますので(*^_^*)
毎回素敵なゲストを迎えておりますので
ラジオも聞いてみて下さいませ(*^_^*)
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お盆休みを利用して不動産投資相談のこと徹底的に相談してみよう
明日からお盆休みに入る会社が多いのではないでしょうか。
富士企画も明日から一応夏季休暇に入らさせて頂きます。
が、しかし！
どこにも行かないメンバーや、
やることがあるので出勤しているメンバーがおりますので
結果いつも誰かいる感じでした！
なので、どうせ仕事しているなら
不動産投資の悩みを解決しようじゃないか！！
そんな話に自然となりまして
真夏の大相談会を開催することになりました。
全員出勤はしていないので、
ご希望の日時に対応出来ないかも知れませんが、
極力対応出来る様に調整致します。
どこに行っても渋滞していると思うし、
人が遊んでいる時こそ、チャンスだと思うし
お盆中の都内は意外と空いておりますよ(*^_^*)
クーラーをギンギンに冷やしてお待ちしております。
ご希望の方は、下記フォームより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
外で遊ぶのが大好きな富士企画メンバーですので
真っ黒に日焼けをしているかもしれません。
仕事と遊びも一生懸命の僕らだから
このお盆休みも上手に働いております(*^^)v
一人で悩むより、
不動産投資専門の僕らに相談すれば、意外と解決出来ると思いので
１時間～２時間ほどお時間があれば色々と解決出来ると思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
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１４人の達人が不動産投資を成功の秘訣を伝える本
７月３日の波の日に出版した書籍が健美家さんでプレゼント企画されてます。
詳しくは下記リンクをチェックしてみて下さい。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/books/review/3708.html
Amazonキャンペーンもまだ開催しております。
上記の写真をクリックして下さい。
８月２５日（日）は出版記念セミナーです。
１３時から新宿で開催予定です。
定員に限りがあるので、
どうぞお気軽にご参加下さいませ。
ランチミーチィングも開催しております。
ランチをしながら不動産投資の話をたっぷりしましょ。
不動産投資一筋で２０年の経験があるので
色々なアドバイスが出来ます。
タイミングを合わせてどうぞ会いにいらして下さいませ。
キャンペーン特権の中には滝行参加券もあります(^O^)／
この時期はそんなに辛くないですよ。
みしろ気持ちいい感じです。
そしてボード作成もしております。
こんな感じの手に持てるサイズのサーフボードです。
本物のサーフボードと同じ工程で作りますので
子供であればサーフィンも出来ます。
僕自身が乗ったら重くて沈みますが、
citywavetokyoならなんとか乗れました。
そんなキャンペーンも開催しておりますので
良かったらお気軽にご参加下さいませ(^O^)／
気になるAmazonキャンペーンは下記リンクから確認下さいませ
http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa4thbook/
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毎日色んな人から刺激を受けております(^O^)／
僕は日々誰かにお会いして色々なお話を聞いております。
真剣に話を聞いているのですが、
時たま違うことを考えてしまう癖がありましてm(__)m
それは相手の表情が素敵だな～
この人はいっつもいい笑顔で話をして素敵だな～
なんて相手の話でなく、相手自身に見とれてしまう事があるんです。
それは別に異性って事に限らずの話です。
むしろ男性の方が多いかも知れません。
あ～こういう年の取り方をしたいな。
こういう人かっこいいな～
相手が話をしている時に別な事を考える事ってありますよね？
一応相手のいいトコを考えているから
そんな時でも自分の中で良しとしております(^_-)-☆
そうやって日々僕自身はそういう人たちから学び自分の物にしております。
だから僕自身はちゃんと成長している気がしているんです。
忙しくなると、視野が狭くなることがあります。
自分の役割、仕事、
今自分が何をしなければいけないのか？
何が出来て何が出来てないのか？
そんな自問自答をし続ければ色々と変わってきます。
不動産投資も同じです。
いい物件が見つからない。
融資が厳しい。
入居が決まらない。
そんなこと思っていて、何にもしない人は何にも変わりません。
ここで行動する人達が色々と変わってくるだけなんです。
いい物件を買うのは大変だと思います。
大変だから、買う事だけに集中してしまって
そに後を考えていない人も多く見かけます。
不動産投資物件は買った後からその事業がスタートします。
スターとしているのに、勉強不足の方もおります。
ずっーと勉強が必要です。
最初は全員未経験からのスタートします。
そこで経験を積むから色々と出来る様になって来ております。
それが出来る様になったら次のステージに行かなければなりません。
僕らも日々、成長してお客さんに出来るアドバイスのレベルを
上げて行かないと駄目ですよね。
そう思っているので外部講師を呼んで日々知識レベルを引き上げる努力をしております。
そんな僕らだからこそ出来るお話をさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ちゃんと話を聞きたいので、事前に予約お願い致します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ただ遊びに来る人は、いつも通りふら～っと遊びにいらして下さい(^O^)／
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返済比率についてちょっと考えてみた。
返済比率についてちょっと考えてみた。
・買ったはいいが、入居が付かなくて返済が出来なくなる可能性。
買った物件の家賃収入が毎月３０万あるとして
そこからの返済が１５万だとすると
返済比率は５０％になります。
いいかえると、入居者が半分入っていたら
返済は何とか出来る！という話です。
この数字が５０％より４０％、３０％と低い方が安心です。
返済比率が８０％で融資を組むと、
１０部屋あれば２部屋退去までなんとか行ける。
３部屋退去になると持ち出してしまうことになります。
８部屋になったり、６部屋とか２部屋になるとまた
色々と変わって来ますので、部屋の数も気にしてください。
それと長期間で借入をすると、返済比率は低くなります。
２０年で返済するのと、１５年で返済するのでは返済比率は変わってきます。
返済比率だけみていると、長期で組みますが、
その分当たり前ですが、返済が進んでおらず、
売りたいと思った時に、残債が結構残ってて売れない…
そんな話もよくある話です。
短期で組むと返済は早く進むが、毎月の収支のバランスが悪くなる。
それを補える収入があるのであれば短期でも悪くありません。
その人の給料収入や今の現状によっても正解は違います。
不動産投資には正解は１つではありません。
借り方ひとつで全然収支も変わって来ますからね。
様々なやり方をちゃんと知った上でご自身に合う
不動産投資方法で行って下さいませ(*^_^*)
僕らはそんなアドバイスが得意です。
ただ物件を紹介するのでなく、
まずはじっくりとお話を聞かせて頂いてから
その上で一番いい方法を提案しております。
なので、じっくり僕らとお話をしにいらして下さいませ(*^_^*)
真正面から全力でぶつかっていきます！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(*^_^*)
いい感じのメンバーが揃っておりますので
ご希望の方は下記フォームより申込下さいませ(*^_^*)
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家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
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平成から令和に変わる時代をどう過ごすか？
サーフボードの長さって通常自分の身長前後のボードを乗るのですが、
この写真のボードは７３（波）ｃｍの長さに切ってみました。
通常どうやってやるの？
そう言われるのは分かりますが、
チャレンジしてみないと分かりません。
もしかしたらいい感じの乗れるかも知れません。
やりもしない内から出来ないなんて言わない！
まずはチャレンジしてみて、無理と思うかどうかです。
全てにおいて同じだと思ってまして、
不動産投資にも王道がありまして、
その王道から外れて斜めから物事をみると
違った感じで物事が見えて来ます。
そういったところにビジネスのチャンスがあったりします。
私の周りには凄い人が沢山おります。
僕は日々そんな人達から刺激を受けております。
刺激を受けているから僕は成長出来ております。
令和の時代に突入しますので、
何か改めて、昭和最後の日をどう過ごすのか考えてみてはいかがでしょうか？
『働き方改革』をしなければなりません。
不動産投資をして、給料収入とは別の収入の柱を持つことによって
色々と考え方も変わってくると思います。
何度も言っておりますが、
幸せの価値観は人それぞれです。
こういう時代の変化する時こそ何か決意をして頑張れる時です。
ただいつものゴールデンウィークとして過ごすのか、
平成最後の日として過ごすのか？
どう過ごすかは人それぞれですが、
のほほんと過ごすのは勿体無い気もします。
そんな時代の変化に僕らも対応しながら
不動産投資でフォローさせて頂きます。
昭和、平成、令和３つの時代を生きて来たから
伝えられる話もあると思いますし、
長年不動産投資に携わって来たからお伝え出来るフォローが僕らにはあります。
ゴールデンウィーク中も相談業務は対応出来ますので
お気軽にご連絡下さいませ(^_-)-☆
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ナイスガイのメンバーがお待ちしております(*^_^*)
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サーファー大家の会＆あまちゃん会とのコラボ屋形船！
不動産投資業界には色々な大家さんの会があります。
皆さんは何処かに所属しているのでようか？
それともフリーな感じでしょうか？
私は仕事柄、色々な大家さんの会を知っておりますが、
基本的に不動産業者としての看板があるから
どこにも所属出来ませんでした。
大家さんの会ですから基本的には業者はNGなんですよね(-_-メ)
別に営業なんてしないんですが…
そんな僕の周りにはサーファーさんが沢山おりまして、
そんな人達と一緒に遊んでいたら自然と『サーファー大家の会』が出来まして。
とっても大切な仲間達なんです。
全員がバリバリのサーファーであり、不動産投資家さんでもあるんです(*^_^*)
それと『あまちゃん会』こちらも毎月飲み会を開催しておりまして、
そこも何故か僕らを呼んでくれて有難い大家さんの会なんです。
そんなあまちゃん会のあまちゃんはサーファーでもあるんです。
だから一緒にサーフィンをしたり、
一緒に２月の滝行をしたりと
かなり仲良くさせて頂いている人です(*^_^*)
そんなあまちゃん会とサーファー大家の会との初コラボ企画
屋台船をワイワイと盛り上がっちゃいましょう(^_-)-☆
ってことで昨晩、総勢３５名ほどのメンバー集まり
ワイワイと騒いで来ました(*^_^*)
仲のいい仲間との飲み会はとにかく楽しいですよね。
気取ることもないし、素の自分でいられるし、
そんな仲間に囲まれて本当に幸せでした。
僕ら不動産会社に出来ること
こういういい人達を不動産を通して幸せにすること
それが僕らの使命です。
ぼくらが不動産投資専門で頑張っているのは
１人でも失敗しない人、不動産投資家さんを育てる為です。
上から物を言っているかもしれませんが、
僕らは不動産投資専門のプロ集団です。
長年の経験があるからこそ、色々とお手伝い出来るんです。
『仕事も遊びも一生懸命』
『明日やろうは馬鹿野郎』
この２つの言葉を大切に頑張っております。
このゴールデンウィークを利用して
不動産投資の悩みを解決してみませんか？
美味しいお茶をご用意してお待ちしておりますよ。
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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新元号『令和』に決まりましね。
『令和』
『平成』から『令和』に変わることが決まりましたね。
前回の昭和から平成へ変わった瞬間はもう３０年以上も前なんですね。
令和に込められた思い。
人々が美しく心を寄せ合う中で、文化が生まれ育つ
梅の花のように、日本人が明日への希望を咲かせる国でありますように。
そんな思いが込められているようです。
何かを作っている側にはきっと色々と想いが込められていると思います。
そんな作り手の想いも感じる事が出来るといいかも知れませんね(^_-)-☆
私は昭和に生まれ、平成を感じ、これから令和を感じて行きます。
３つの世代を感じて行く自分に年を重ねたんだな。
そんな事も思いながらこれからも色んな事にチャレンジしていきます。
ニュースでも言ってましたが
昭和に変更になったのを国民に伝えたのはラジオでした。
平成に変更になったのを国民に伝えたのはテレビでした。
そして今回はテレビとインターネット配信、YouTube、Twitterなどでも
同時配信されたそうです。
当たり前ですが時代の変化を感じれますよね。
実際僕は外で携帯で動画配信で確認致しました。
次の年号が変わるのは３０年後だとしたら、
どんな感じでの発表になるのでしょうか？
今では想像もつかないやり方での周知になるのか分かりませんが、
これからの未来が楽しみですよね。
電動自転車なんて昔は誰も乗ってなかったのが、
お子さんをお持ちの奥さんは手にしている人も増えて来たりしております。
そうやって僕らの生活に色々と変化を感じさせながら
次にくる大きな流れは消費税が上がることですね。
昔は消費税すらなかったのに、３％→５％→今は８％が当たり前ですよね。
そして次は１０％になります。
そんな大きな時代の流れを感じながら不動産投資を成功させて下さい。
僕らはそんな波を感じながら色々と柔軟に提案をしております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでも相談しにいらして下さい。
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不動産投資専門家に相談する僕らに相談する違いを感じて下さいませ(*^_^*)
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【第29回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは太田垣章子さん
昨晩のラジオ番組
『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』のゲストは
あやちゃん先生の愛称で呼ばれている太田垣章子さんです。
こちらの著者さんでもあります。
一般的な司法書士業務に加え、立ち退き業務を行っておりまして
いま大人気のあやちゃん先生です。
普通の弁護士でも司法書士でも
そこまで面倒見るの？
仕事以外でハートで動いている凄い人です。
写真をクリックするとAmazonページに飛びますので
不動産投資家さんであれば、絶対に読んで欲しい一冊です。
僕らは普段大家さん側に立って仕事をするケースが多いですが
入居者側にも物語はあります。
『家賃滞納という貧困』見逃せないタイトルです。
あやちゃん先生の人柄がラジオを通じて感じれると思いますので
下記YouTubeより聞いてみて下さい。
あやちゃん先生はイチロー選手が入団した時に球団側にいました。
その時にイチロー選手をなんて呼んでいたのか？
その答えが最高に面白いです(*^_^*)
とにかく最初から最後まで聞いちゃて下さいまし(^_-)-☆
毎回思うことですが、
ラジオを聞いた後に本を読むと、著者さんの声が本から聞こえて来ますよ(*^_^*)
家賃滞納している人側の事情も理解した方がいいと思います。
そしてこの右側の書籍。
こちらも出版しております。
こちらは物件をお持ちの方、
物件を持っている方には必ずお役に立てる書籍です。
こちらも手に取った方がいいですよ(*^_^*)
そして僕らに出来る応援写真です。
あやちゃん先生に色々と相談したい人は下記リンクより連絡とってみて下さい。
あやちゃん先生の賃貸お悩み相談室
https://www.onayami.co.jp/profile
登記などの相談は章（あや）司法書士事務所
僕はいつでも思っております。
心のいい人と仕事をしたい！！
あやちゃん先生はそう思わせる女性です。
仕事と割り切らない、そこまでやるの？
この人情を周りが感じるから、あやちゃん先生は愛が溢れている感じなんです。
とってもいい話を聞かせてくれたので
皆さんもどうぞシェアして下さいませ(*^_^*)
僕らもあやちゃん先生の様に愛がある仕事を心がけて頑張ります(*^_^*)
愛のある不動産投資を希望される方は
どうぞお気軽に富士企画のメンバーへご連絡下さいませ。
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