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Posts Tagged ‘いつもの不動産投資専門会社’
ものつくり
不動産投資をしていると、自然と色々なリフォームをする機会が多いんですが、
そのリフォームする時の理由は入居を付ける為のリフォームです。
極力リフォーム費用を抑えていい感じにリフォームする方がおおいと思うんです。
そこを自分が住む時と同じ感じにリフォームしていると
予算がいくらあっても足りないなんて状態になってしまいます。
基本的にどんな現場でもリフォーム費用は抑えたいけど
いい感じに完成させたいと思うようになってから
色々と自分で作ってしまうようになりました。
元々僕はサーフボードを自分で作ったりしているので
樹脂という物は普通に触っているんです。
なのでその樹脂を現場に入れる事は
大変なんですが、簡単に出来るんです。
ただ、めちゃくちゃ気を遣うです。
だから仕事では受けないんです。
仲間の物件だけ、愛を込めてやるだけなんです。
そして今回こんな物を作ってみました。
じゃーーーーーん！
と言っても写真じゃ伝わらないと思いますが、
海の中を再現してみました。
１３００ｍｍ×１３００ｍｍ位の大きさがあり、
厚みも５０ｍｍほどあるので
めちゃくちゃ重たくなってしまいました。
一人で持てる感じでないんですが、
これを現場まで持って行き最終的にこんな感じになりました。
これは事務所なんですが、
正面にから入ったらこれが合って透けてるし、絶対触りたくなるような作品なんです。
これもまた写真じゃ伝わりにくそうですが、、
ただこういうアクセントがあると現場は
おぉーーーーーーってなるんです。
どんな現場でもコストは抑えるのは当たり前ですが、
なにか一つでもおーーーーって思う様な事をすると
人の心が動いて、
動くからこそ借り手がつくのではないかと思ってます。
ただこれは自己満足の部分もあるので、
リフォームする時は色々と注意が必要だとも思ってます。
そんなリフォームの事も僕らは色々と提案も出来ますので
不動産投資全般のお困りがありましたら
お気軽にご相談下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞー
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの僕らが、仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資の正解は幾つもあります。
不動産投資って、
そもそもスタート地点も違うし、ゴールも違います。
そのスタート地点での違い
・年齢
・年収
・自己資金
・家族構成
・はじめる理由、どうしたいのか？
・考え方
・好む物件
・性格
上げたらキリがないですが、
僕らは一人一人とお話を聞いて
一倍いいアドバイアスをしております。
沢山話を聞いた結果
不動産投資をするには向いてないからやめた方がいい
なんてアドバイアスをすることもあります。
まずちゃんと理解するべき事は
『正解はいくつもある！』ということ
似たような資産背景だとしても
考え方が異なればアドバイスも変わります。
購入した後は仕事が忙しいので全て管理会社にお任せをしたい人
と
購入後は自分でDIYとかしながら色々と関わりたい人
とにかく利回りを追求したい人
と
利回りより安定的な入居を確保したい人
似たような資産背景だとしても
考え方が異なる場合は提案する物件も変わってきます。
なのでメンターになる人を間違えると
そこから抜け出すのに時間が掛かる場合もあります。
僕らは沢山の不動産投資家さんと
毎日お会いして、色々な話をしております。
なぜお会いすることが大切なのか？
会うことによって雑談もしますし
雑談の中から色々伝わる事が沢山あります。
メールだけのやり取りで
雑談はあまりで出来ないと思います。
会話の中だから雑談って出来ると思います。
そんな雑談をしにどうぞいらして下さい。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ちゃんとした相談をしたい人は
事前に上記から申込下さいませ。
こんな感じの僕らですが、
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)／
気軽に頼って下さいませ！
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好きな事を仕事にする
コロナ対策で自宅で仕事をしている人達が増えて来たと同時に
子供たちと遊んでいるお父さんを目にするようなりました。
実際家でバリバリ出来る人ってきっと少ないでしょう。
最低限のやるべき事はやるが、それ以上って本当に出来るのであろうか。
出来る人はいいけど、なかなか難しのではないでしょうか。
どうであれ、ここは踏ん張り時です。
きっとこの状況はしばらく続くと思うし、
働き方をここで一気に変えなければなりません。
基本的にパソコンと携帯電話があれば
仕事なんてどこでも出来るでしょ！
ここで仕事のやり方を変更出来る人たちが
次のステージへ行くんだろうと思っております。
アパート経営もどうなるでしょうか。
色々と嫌な事を想像してしまう時期ですが、
ここはあえて前向きに考えて行かないと
自分の内側が宜しくなくなってしまいます。
思考がマイナスな考えになると一気にそういう方向に進んでいくもんだと思っております。
不動産投資家さんにとっていい話。
これからは安い物件が沢山出てきて
みんなのアパート経営がうまくいく！！
そう前向きにとらえる事もきっと必要だと思います。
僕自身は今は、リフォーム現場にて色々と作業をしております。
普段は事務作業や人と会ったりしているのでが、
その辺りの仕事が少なくなってきたので
誰もいない現場に入りDIY的な作業をしてり楽しんでおります。
もともと色々と考えて作り上げるのが好きなので
少し大変でも全然平気なんです。
最近は特に体を動かしていないので何か気分転換は必要だし、
ストれレスをため込むのは宜しくありません。
なのでこんなカウンターを作ってみました。
サーフボードを作るのと同じ作業なので簡単です。
いつもと違う環境に身を置きゆっくりと色々と考える時間が大切ですよね。
テレワークで一生懸命物件を集めております。
いろいろな物件がありますでどうぞお気軽にお問合せ下さいませ(*^_^*)
コロナに負けるもんか！！
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不動産業界はなんだかんだ動いている
僕らも含め周りの仲間に聞いてみても
ほぼテレワークをしている感じでしょうか。
営業していても、それなりにコロナ対策を行っている感じです。
ある政治家たちが、大家さんなど民間でも家賃の協力をしろ
なんて話をしたらしく、その影響で店舗系からの家賃交渉は結構入って来ております。
そもそも大家さんが全て豊かではないし、
カツカツの方もいるし、人それぞれ色々異なります。
それを全て同じ扱いにして話をされると
かなり違和感を感じております。
きっとイメージで話をしているのでしょう。
対応はそれぞれですし、それぞれでいいと思います。
僕らもテレワークをしておりますが、
沢山物件をオーナーさんから預かっているので、
全スタッフが休みにすることは出来ません。
でもある程度はリモートワークが出来ることが分かりました。
これを気に不動産業界に限らず世の中の色んな事が
大きく変わってくるのだろうと思います。
皆が会社に来ないのであれば、事務所はいらいのでは…
会議は全てテレビ電話でどこでも出来る様になったり
便利なアプリを使って対応出来たり
いろんな仕事を改めてみることが出来たり
無駄な仕事を見直したり、
そもそもの働き方、生き方も色々と考えたり
コロナウィルスのお陰で色々と気付けたことがある。
立場によって意見や見え方など色々と異なっていると思います。
不動産会社から見た世界
大家さんから見た世界
金融機関さんから見た世界
建築業界から見た世界
それぞれ見解が異なっていると思いますが
協力出来ることは協力し合い、お互い出来ることをやっていくといいかも知れませんね。
どちらにしても、コロナに負けず頑張りましょう！
僕らが出来ることは、いい物件を探すだけです！
現状はテレワークをしておりますが、
きっと皆さんも時間があるので、問い合わせが増えております。
不動産は動いておりますのでお気軽にお問合せ下さいませ。
ZOOMなどを上手に使いながら面談でもしましょう(^O^)／
使い方も含めてどうぞお気軽にご相談下さいませ。
全力でフォローさせて頂きます！
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不動産投資一筋２０年以上・無料相談会
『仕事も遊びも一生懸命』『明日やろうは馬鹿野郎』
『やったことない事やってみよう』『やりもしないで無理っていうな』
こんな言葉の軸を持ちながら普段から生きておりまして
最近色々とコラボで何かをやりたいなと思っておりまして
僕は不動産投資専門の会社でもありサーファーであります。
なにか面白い事を一緒にやってみませんか？
一緒に何かをやる場合はその人の人柄とか
普段なにをしているのか？
そんな事も重要だと思いますので
僕自身のインスタでは日々の遊びの部分をちょいちょいアップしております。
どこで何をやって遊んでいるのか？
そんなのを除いてみて下さいませ(^_-)-☆
インスタグラムで
こちらを検索してみて下さいませ。
別にフォローしなくてもインスタは
のぞける様に設定してありますので
そして、こいつなら一緒に何かやったら面白そう！
そう思ったらまずは連絡下さい。
お互いが面白いと思えば何か力を合わせて
楽しく出来たら面白いのではと思っております。
これからはコラボの時代だと思っておりますので(*^_^*)
大小の規模は関係ないし、
他業種でもいいし
大家さんからでもいいし
たまたまこの記事を見たことだけでも
なにかご縁があると思いますので
まずはゆっくりとお話でもしましょう(*^_^*)
話をしていたら何かいい案が出るかもですよ。
もちろん不動産投資のことの相談も随時受け付けております。
そちらは今までと変わらずお気軽にご相談下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ご連絡はインスタよりお待ちしております(*^_^*)
ご連絡お待ちしております。
〒１６０-０００４
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ひとそれぞれの自分ルールには違いがある
僕は浮気はしません！
多分しません！
しないと思う…
こう思っております。
僕は信号無視はしません！
でも誰も居ない田舎であればするかもしれません。
（歩いている場合の話です）
僕はゴミを捨てません！
海で落ちているゴミは拾っております。
街中では気付かないふりをして拾っておりません。
みんなそれぞれ自分ルールがありますよね。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
その自分ルールに基づいて無意識に生きていますよね。
エスカレーターと階段があったら階段を使う。
電車は基本的に立って下半身を鍛える。
傘はささないで雨が降ったら走る。
コンビニの袋は受け取らない。
基本的には一年中ビーサンである。
髭は、７㎜と３㎜で整える。
こんな事を普段無意識にやっております。
無意識にやるまでには意識をしていた時もあります。
人はこの無意識の自分ルールに基づいて行動しているのではないでしょうか。
『仕事も遊びも一生懸命』
この言葉が僕の軸になっているので
明日の朝、サーフィンをしに行こうよ！と言われたら
基本的にはその誘いには乗ります。
この時期は６：１５分には海に入れます。
場所にはよりますが、千葉であれば２時間もあれば出勤は出来ます。
なので８：００に出れば間に合います。
仕事前に２時間ほど遊べば結構十分ですよね。
これをしんどいという人もいますが、
僕らサーファーはこれが普通の事なんです。
不動産投資においても色々と自分ルールがあるのではないでしょうか。
新築ワンルームはやらない。
区分マンションはやらないとか、
地方はやらないとか
人それぞれ自分ルールがあると思います。
普段僕が生きてく上で大切にしている自分ルールは
自分の中のルールで、誰かに何か影響がある事ではありません。
でも不動産投資の自分ルールrは
僕らからすると、それは間違っている！
なんてルールに出会います。
なので自分の中のルールをたまに見つめなおしてみませんか？
僕らは不動産投資専門に取り扱っております。
長年の経験があるので沢山の引出から
人それぞれに合った提案をしております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
自分ルールを見直しにどうぞ～
〒１６０-０００４
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【第49回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストはいませ～ん！
２年間続けたラジオ番組
『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』は今回ともう１回で辞めることにしました！
勢いで始めたラジオ番組なので、
勢いで辞める事にしました(^O^)／
辞めると決めても、ラジオ側は突然じゃ困る。
当たり前ですよね…
ってことで辞めると決めてから数回やる感じになりました。
なのでもうゲストを呼ぶのは辞めて白鳥さんと２人で
２年間を振り返ってみました。
聞いていない人も沢山いると思うので
移動中とかにどうぞ聞いてみて下さいませ。
振り返るとあっと言う間でした。
辞めると決めたら少し寂しい感じもしますが、
少し寂しいという気持ちがある時の方が辞め時の気もしますので
これで一旦は辞めさせて頂きます。
若干ですが、毎回楽しみに聞いてくれていた人たちはおりました。
次何やるの？
そんな声も沢山聞こえて来てます。
何をやるかは特別まだ決めておりませんが
きっと何かをやるんだとは思っておりませんが
これからゆっくりと考えて行きたいと思っております。
とは言ってもまだ振り返りの前半戦です。
本当のラストは次回の放送日
１月１８日（土）２３：３０～２３：５９になります。
FM８３．０５㎒にてお届け致します。
過去ゲストが居なかった事ははじめての事で、
素の２人が楽しく話をしているので、
一緒に笑いながら聞いてみて下さい(^O^)／
そして富士企画に遊びにいらして下さいませ！
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論、土日でもいつでもいらして下さいませ
不動産投資のことであればきっとお力になれると思います(^O^)／
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芦沢晃さんとのコラボセミナーをしました。
芦沢さんとは中古区分マンションのみで成功されている方です。
芦沢さんは過去にラジオ出演をしていただいたり
４冊目の書籍にインタビューさせて頂いたりと
色々と絡ませていただいているのですが、
話を聞けば聞くほど、
やはり区分マンションもいいなぁ～なんて思い
芦沢さんとコラボセミナーを開催したいとお願いして実現しました。
お陰様で沢山の方が参加してくれました。
あまり区分マンションを取り扱ってない僕らがやるから
なんか面白うだなと勝手に思っておりました。
創造通り、芦沢さんは徹底的に色んなことを深堀をしておりまして
所有されている区分マンションは５０室以上ありますが１００％入居中です。
ほとんど３点ユニットバスです。
一般的には３点ユニットバスは人気ありません。
でも現場としてはそれほど影響はありません。
大事なのは場所だと言っておりました。
実際に会社の近くで賃貸ワンルームを探したりすると
退去する前に決まってしまっていて、
入居者も退去する前に決めないと決める事が出来ないなんて状態です。
イメージでいうと空室は沢山ありそうですが、
実際の現場ではこんな感じなんですよね。
一棟物件のよさ
中古区分マンションのよさ
それぞれ一長一短あります。
どっちがいいのかは、人それぞれ異なります。
目的も夢も自己資金も、属性も全て異なります。
だから人と比べること自体が間違いです。
区分マンションの良さも知った上で
一棟物件を選ぶもいいと思います。
知らないで１棟物がいいと決めて１棟物を買うのはどうかとも思います。
不動産投資の正解は何通りもありますので！
その方向性がまだ定まっていなければ一度富士企画にいらして下さい。
先ずはその方向性を決めてから物件を探すことをした方がいいです。
仕事帰りの遅い時間でも
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勿論土日でもいつでもいらして下さいませ。
面談希望の方は下記フォームより申込下さいませ。
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ナチュラルな世界で生きている人達
世の中には色んな生き方をしている人達がいる。
旅をしていると色んな人に出会える。
日本に住んで居ない日本人たちと話をするのは楽しいし
刺激をいっぱいもらえる。
今回もバリ島に来ていましたが、
先日、膝を痛めてしまったので思うように波乗りが出来ません。
それに合わせて波も小さいのでちょうど良かったです。
こんなに波乗りをしないバリトリップははじめてです。
でもそれ以上にいい出会いが沢山ありました。
まずは日本人でバリ島に住んでいる女性です。
数年前に社員旅行に行った時に僕ら全員がお世話になったファミリーに
たまたま入った飲食店で隣に来たファミリーでした。
もうこんなとこで、偶然出会えるなんて！！
お互いビックリしました！
上のお姉ちゃんはすっかり大きくなってました。
そしてビンギンに２０年も前からビラを経営しているユウさんです。
僕の１つか２つ先輩なのですが、
刺激のある人生を生きている人で、
サーファーなのですが、最近はエベレストに登っているそうで
また今月も行くそうです。
当時は何にもなくて、人もビラも何もなかったそうです。
今じゃとてもじゃないけど高くて何も始められないとのことでした。
バリは急激に伸びております。
私も年に５、６回通ってますが、行く度にビラが増えて来て
どんどん町が良くなってきているのは分かります。
バリはまだまだ発展していくので
それを想定した不動産投資もありかも知れませんね。
ちなみにバリでは外国人は物件を所有することは出来ません。
現地人との協力が必要になります。
長く通っているので、土地の情報もチラホラあります。
ローカルにここ買って、ビラ建てなよ～って言われます。
そしてもう一人はこのユウさんのビラに泊まりに来ていた鈴木さん。
この人はもう自分より５つほどの先輩でした。
もちろんサーファーです。
バンコクに住みながら毎月バリに来てサーフィンをしているそうです。
この人とユウさんはナチュラルな人で
シャンプーとか石鹸とか使わない。
体は水で洗うらしいです。
必要ないらしいです。
口に入れるものも極力気を付けているそうです。
自然の中に身を置いて生きているから
老後の事なんてなってから考えればいい！
大事な事は老後を考えすぎて、今をちゃんと生きないことだ！
仰る通りです。
老後の不安から今を楽しまないで、もしかしたら老後になる前に死ぬかも知れません。
でも遊びすぎて、長生きしてしまってお金がなくて生活苦もダメだと思います。
どちらにしても偏り過ぎず、バランスよく楽しまないとダメな気がしました。
そしてローカルのmadeちゃんはいつも笑顔で僕らを色んなところへ
連れて行ってくれます。
お金があるかどうかでいうと少ないかも知れません。
でもいつもみんな笑顔で幸せに暮らしています。
お金だけが全てではありませんが
日本にいるとある程度のお金が必要にな気がしますので
不動産投資を勉強して、豊な老後の為に今から動いてみませんか？
僕らはそんなお手伝いをしております。
仕事前の早い時間でも
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もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
絵心選手権！やってま～す！
富士企画ではすっかり恒例行事になってきた絵心選手権！
絵心選手権って？
お題を出すので、１分以内にその絵を描くだけのゲームです。
たまにテレビとかで見ますよね？
それです！
これは以前、お題は『鳥』で描いた時の奴です。
綺麗にかければ、『おぉ～凄い！！』
でも、何の絵を描いているのか分からなければ、
そこに笑いが生まれるのです(*^-^*)
僕らの仕事は、物件を皆さんに紹介をします。
どうしても、仲のいい人を優先してしまうことがあります。
なので、この『絵心選手権』は僕らが皆様と仲良くなるきっかけの一つです。
そして皆様が僕らと仲良くなるためのきっかけの一つです。
お互い仲がいい方がいいと思っているので
毎月こんな事を富士企画では行っております。
ただ不動産の話を何時間もしても
ある一定の壁があります。
一緒に飲みに行ったり、食事に行ったりすることで
距離が徐々に縮まって行きます。
僕らがどういう人と取引をしているかを徹底的に分析したら
間違いなく仲がいい人でした。
あの人はなんかやだなぁ～って思っている人には
なかなか物件は紹介しずらいんですよね。
だから僕らは、皆さんと仕事以外で仲良くなる機会を色々と用意しております。
遊びに来てと言ってもなかなか
用事もないのに行けないですよね。
だから毎月変なイベントを行っているんですね(^_-)-☆
なので、今月は絵を描きに遊びにいらして下さいませ！
それだけでもいいし、
ちゃんとした相談でもどうぞいらして下さいませ。
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