Posts Tagged ‘不動産投資専門’

モリモリ会やりまーーーーーす(^O^)/

2023-04-18

チキチキ 第19回 夢がモリモリ会を

ちょーーーーー久しぶりに開催することにしました(^O^)/

 

モリモリ会やらないの?

そんな声をずっーーーと頂いてまして、

あのモリモリ会の会場はぎゅうぎゅうになるし、

 

個人的にはコロナなんて平気でしょ!なんて思ってますが、

会社として主催するのに躊躇してたんですが、

 

もういいかなと思い、やってしまう事にしましたー

 

6月9日(金)19:00(受付)19:30ー22:00です!

場所はあのいつもの怪しい場所です。

 

このモリモリ会とは何ぞやと言う人の為に少し説明を致します。

 

この富士企画を設立して数年経ったころの

営業ミーティング内で、どんな人と取引しているのか?

そんな話をしていた時に共通点がありまして

 

その共通点が基本的に仲のいい人だったんです。

 

であれば、仲良くなればいいんだと!と思い

仲良くなる方法で手っ取り早いのが飲み会でしょ!

って事で飲み会をやろうか!

 

お客さんも相談相手が僕らだけのお客さんも沢山いて

そういうお客さん同士を繋げたりしたらきっとお客さんも喜ぶだろうと

そんな思いでやろうと決めたんです。

 

という事で飲み会の名前を考え

投資家さんが沢山集まって、みんな夢の話をしてワイワイと盛り上がっているので

夢がモリモリだよね~

 

って事で夢がモリモリ会になりました(^O^)/

略してモリモリ会です。

 

そしてその中に僕らだけだなく

金融機関さんなども呼んで一緒にお酒が飲めたら

色々と情報が聞けていいんじゃないかなと

 

そんなゆるーい感じで始めた飲み会なんです。

 

それを、6月9日に開催です(^O^)/

 

定員は今回も73(なみ)名です。

2時間半飲み放題で4,000縁での開催です。

料理は軽食なので、なんか軽く食べて来る位の方がいいかもです。

 

何回目の写真か分かりませんが、こんな感じの飲み会です。

開催場所は新宿区歌舞伎町1-6-14 東通ビル3階 ALPHA

場所柄ちょっと怪しい感じの雑居ビルですが、

もうここで何十回もやっているので、なかなか場所も変えれずという感じです。

 

参加希望の方は担当営業に伝えるか、

メールか電話で参加希望をご連絡下さい。

 

info@fuji-plan.net

03-6380-6780

 

グループ会社のクリスティと共同開催になりますので、

沢山の人が参加してくれると思っております。

 

梅雨の時期ですが、きっと雨は降りませんのでご申込下さいませ。

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

全ての出来事はラッキーである

2023-04-17

死ぬこと以外かすり傷。

そういう言葉があります。

とはいえ僕らも含め必ず人は亡くなります。

 

それが早いか遅いかだけの話です。

いつまでも続くと思っているからダラダラと過ごしてしまいがちです。

 

実際に大病になった人は死と向き合っております。

一度向き合うと、日常に色々と感謝できることが転がっているんです。

だからそこに気付けたということで、ラッキーなんです( ^ω^ )

 

余命が宣告されたりすると仕事に対する向き合い方も変わってくると思います。

とはいえ、生きて行くにはお金が必要になります、

 

労働力を投入しないでいいという意味では不動産投資は相性がいいと思うんですよね。

遊びたいけどお金がないじゃ何もできないし

ある程度はやはり必要なんです。

 

僕らの仕事はそんなお役に立てる仕事です。

改めて思いました。

僕らの職業っていい仕事だなーと

 

人に感謝されて、心からありがとう!と言われます。

物件を買うって、そう何回もあるもんでもないと思います。

そんな数回しかないことをお手伝いしております。

 

本日20年以上前に購入してくれた方から連絡ありました。

20年前に一度取引しただけなんですが、

ちゃんと覚えてくれてまして、買うならまた新川さんにと連絡くれました。

 

顔も声も覚えていませんが、名前や当時の物件は覚えていました。

20年も前の方から連絡もらえるとめちゃくちゃ嬉しいもんです。

 

当時しっかりフォローしてくれたから、またお願いね!

そんな感じの連絡でした。

 

これからもそんな人が沢山増えるように、全力で僕らは皆様のお役に立ちたいと思っております。

 

労働力に頼らず、お金を増やす方法が不動産投資です。

そこに一歩でも踏み込めそうな方はどうぞいらして下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

一度行ってみっかーなんて思う人は上記リンクからどうぞ( ^ω^ )

家族や仲間にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

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面白い人たちは沢山いる

2023-04-16

普段あっている人や、遊んでいる人たちってだいたい決まってますよね。

それが、日常になり当たり前になってくると思うんです。

 

僕は仕事柄色々な集まりに行く機会が多かったんですが、

酒も飲まないし、初対面の人と仲良くするのが苦手な方なので

自然とそういう場に行かなくなってしまいました。

 

気心知れてない人の輪に飛び込むのが苦手でして

6人程度の飲み会であれば全然平気なんですが、、

 

ただ、こうやって生きていると出会いが少なくなってしまうんです。

 

人と出会うことで、色々と刺激をもらえるんです。

苦手意識があっても、やっぱ色んな人に会うべきだと改めて思いました。

 

会わないと分からないし、会えば言葉以上にその人が出している空気感が伝わってくるんです。

そう思えるセミナーに行ってきました。

 

同じ出版社で僕は勝手に知っていた方で四国の面白い人という印象だったんです。

編集長から、声をかけて頂きお話を聞くことが出来ました。

https://gomashobo.com/book/b623096.html

出版社のリンクです。

まだ出会ってない人はどうぞ出会って下さいませ。

 

こういう人達のお話を聞けると自分のレベルが上がります。

 

面白い事をやっている人と時間を共有できると

さらに自分が面白い方向へ行く気がします。

 

お金も勿論必要ですが、面白くないと続きません。

 

富士企画も相当面白い会社になっていると思います。

どうぞぼくらのユニークさを感じて下さいませ。

 

こういうのが僕らの集合写真です。

遊び心がたっぷりな会社だからこそ

ユニークな提案も出来ると思うんです。

 

リフォームはユニークなことがとっても大切だと思います。

綺麗にリフォームしても何も響きませんし、

えっーーーってみた人が思えば心が動いている証拠です。

 

世の中にはそんな素敵な物件が沢山あります。

普段からそういう意識で生きていると、吸収できる物が相当違ってくると思います。

 

この本にはそんあお洒落な現場の写真がたっぷりと入っているので

色々と参考になると思いますので学んで下さいませ。

 

富士企画もそんあ刺激を受けれる空間になっておりますので

どうぞ遊びにいらしいて下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

しっかり皆様を支えていきますので( ^ω^ )

 

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マガジンサミットに取り上げられてました。

2023-04-14

マガジンサミットと言うネット媒体ですが、先日取材に来てくれまして

それが公開されておりました。

 

その記事がランキング1位になってたと連絡が入りました。

どんな記事かは下記リンクを確認して下さいまし〜

 

https://editor.magazinesummit.jp/business/783720230406

 

いつもの仕事も遊びも一生懸命に生きよ!

簡単に言うとそんな感じの記事です。

 

短いページですがギュッと詰め込んだ記事になります。

せっかく取り上げてくれたのでちょっろっと読んで下さいませ( ^ω^ )

 

こういうネット記事って意外とあちこちの媒体で共有しているらしく

現在15媒体ほどに掲載されているとかいないとか、、

 

僕自身は不動産投資って怖くないんだよ( ^ω^ )

ギャンブルとは違うし、不動産投資は一つの事業として考えるべきだと思うし

そういうのが上手にちょっとずつ広まって行って

 

不動産投資という物にみんながスタートすることが出来たら

きっと楽になるのになー

なんて思っているので、どんな形でも記事に取り上げられ

 

不動産投資という物にみんなが触れる機会が増えればなと思っております。

 

そんなこんなで富士企画は、仕事も遊びも一生懸命に

ちゃんと頼ってくれる方には、それなりに力を発揮できると思っております。

 

毎日言っておりますが、どうぞ定期的に遊びにいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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こんな感じのメンバーが全力でフォローさせていただきますので( ^ω^ )

 

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楽しもうとしないと楽しめない

2023-04-09

何をするににても、楽しもうという気持ちがあれば楽しめるんです。

 

さだまさしの歌で『好敵手』と言う歌がありまして

その歌詞に辛いってなんて楽しいんだろう〜♪って歌詞がありまして

 

僕の父親は、いつも車の中でさだまさしの歌を流していたので

僕もさだまさしの歌が好きになってしまいまして

 

この好敵手の歌詞が僕が辛いと思った時に

なんて楽しんだろう!って出るようになってしまったんです。

 

だから僕はどんな時でも楽しめるようになってるんです。

 

いつも楽しんでいる人っていますよね。

そこにお金なんていらないと言うわけにはいかず、

やはり楽しむにはある程度のお金は必要になると思います。

 

そんなお金を稼ぐというか、資産形成というか、資産運用

全ての言葉が当てはまりそうですが、

 

そんなお金の使い方を僕らは不動産投資を通じてお手伝いをしているんです。

 

そんな不動産投資も楽しもうと思えばちゃんと楽しめるんです。

むしろ楽しめそうにないならやめた方がいい位です。

 

お金儲けだけでやっても、苦痛だったりしたらうまく行くとは思えません。

 

長年沢山の投資物件を買いたいと言う方の話を聞いて

実際に購入してもらってきたからこそ、伝えられる話が沢山あるんです。

 

不動産投資からわくわくを感じにいらして下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

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こんな感じのメンバーがしっかりとフォローさせていただきます( ^ω^ )

 

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旅に出たら学びがある

2023-04-04

どの地域にもその地域のルール的なマナーが存在していて

特にサーファーには独特のルールがある。

 

海と向き合って生きている人。

海を守ろうとしている人。

そういう場所に僕はいつもお邪魔させてもらってます。

 

そして旅に出れば、必ず出会いがあります。

海に入ればカメに出会ったり、

 

会いたかったサーファーに出会えたりします。

会いたいな〜ってちゃんと思えば出会えるもんです。

 

勿論、物件調査もします。

 

奄美の海は基本的にリーフが多くありますので

潮が引いている時間は波乗りが出来ません。

潮が上がっている時間だけの限られた時間でのサーフ時間です。

 

サーフィンのいいとこの一つとして、

プロサーファーも同じ海で一緒に波に乗ることなんです。

 

何かのプロの選手が、同じフィールドでやるって他のスポーツであるのでしょうか?

サーフィンは目の前でプロのライディングを見たり出来るんです( ^ω^ )

 

そんな自然と共に生きていると僕から見るとやっぱかっこいい大人が多いんです。

世間一般的な60歳とサーファーの60歳は全然違うんです。

やっぱサーファーはかっこいいんですよね。

 

僕もそんなかっこいいと言われる年の撮り方をしたいと思ってます。

 

不動産投資家さんでもいい感じの都市の取り方をしているおじ様たちもおります。

ご自身の周りにかっこいい大人がいなければ、

そうならないようにしなければなりません。

 

どうせなら不動産投資を通じてカッコ良い大人になりましょー

 

そんなお手伝いを僕らはしております。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ〜

 

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

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花見はするべし

2023-03-31

日本は世界的に見ても珍しく四季がちゃんとある国なんです。

そしてこの春しか感じる事が出来ない桜を無理やりでも時間を作りましょう。

 

1年に一回のこの時期期間限定の時間です。

忙しければ夜家に帰る前に近くの公園に立ち寄るとか

そんな時間を作ってもいいと思います。

 

僕は今51歳でして、男性の平均寿命は81歳と出て来ました。

そう考えると、後僕は桜を30回程度しか見れないんです(*’ω’*)

 

だからちゃんと僕は季節を感じたいんですよね。

春には春の物を食べて、冬には冬の食べ物を食べて

そういう季節をちゃんと感じて生きた方がいいと思うんですよね。

 

今週末でだいぶ散ってしまいそうなので、

ぜひビール片手に公園にでも行ってみて下さいませ。

 

そんなこんなで3月31日で一旦ひと段落した人が多いと思います。

お疲れさまでした。

 

そして終わったと思ったらスタートです。

人生においては一息ついている暇なんてありません。

 

明日死ぬかのように今を生き、永遠に生きるかのように学ばなければなりません。

 

簡単に言うと『明日やろうは馬鹿野郎!』です。

とは言え、真逆の考えの方もおりますのでそれぞれですね。

 

不動産投資に対する向き合い方も人それぞれです。

じーっと待っている人もいればそうでなく地道に物件を探している人もおります。

特に戸建て賃貸を希望される人や低価格の物件を希望されている人は人一倍努力が必要だと思います。

 

300万の戸建てを仲介した場合に僕らが貰える手数料は14万ほどになります。

3000万のアパートを仲介した場合は96万ほどになります。

 

300万の物件でも3000万の物件でもぼくらのやる事は同じです。

300万だから何か手を抜ける事はありません。

 

なので僕らはどうせやるなら大きな金額の方がいいんですよね。

 

だから300万位の物件を買いたい人は

上記の理由で営業が一生懸命動かない可能性があるので自力での努力する必要があると思うんです。

凄くシンプルで簡単なんです。

 

毎日アットフォームなどをチェックして地味に物件を探していると見つける可能性があるんです。

このブログもそうですが、毎日単純作業をやるのって難しいんですよね。

 

物件も同じで毎日アットフォームなどのサイトを見ていれば見つけられたりすんですよね(*’ω’*)

知識や経験ではなく、ただのやり続けるというたったそれだけの事なんです。

別に難しい事ではないんです。

 

いい物件が少ないよね~

なんて思っているのであれば、せめて毎日必ずアットフォームでもチェックしてみて下さい。

そうするといい物件に出会うだけでなく、相場感覚も自然と身について来ますからね!

 

そんな物件の探し方なども含めどうぞ僕らを頼って下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

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こんな感じのメンバーが仲間や家族にするアドバイスをさせて頂きます。

 

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いい天気はとは?

2023-03-25

雨が続いてますが、天気が悪いという言い方をしてしまうと思います。

晴れている方が天気がいいと言うのでしょうがないとも思いますが、

 

でも悪い天気って言葉がよくない。

雨は恵の雨であり、感謝しなければならない。

 

雨があるから野菜が育つわけでして

 

朝起きて雨が降っていると、やだな~って気持ちがよくない

そんな日こそ恵の雨で、ありがとう!

なんて家を出ていけた方がいい事がおこるもんです。

 

同じ景色を見ていても、その人の内側の状態がどうなっているかで

見え方も感じ方も違うと思います。

 

だから常にそういう自分の内側と向き合えるといいと思います。

 

そんな便利なやつは

 

ただ目をつむり、自分の呼吸を感じるという時間を作るだけで出来るんです。

朝起きて背筋を伸ばして目をつむり、自分の体の内側を確認する。

そんないい感じも写真が無かったのでこれを使いますが

これはヨガを習っていた時の写真です。

僕が習っていたヨガにはそんな時間もありました。

 

いまはオンラインでもヨガは出来ると思いますので

 

毎朝色んなものに感謝し、いい物件に出会えますように。

なんて想っていたら意外と引き寄せてくるもんだと想っております。

 

目に見える物だけだけでなく、目に見えない事も信じてもいいと思っております。

 

目に見えないパワーも含め僕らは皆様を支えておりますので

そんなパワーをどうぞ感じにいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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縁の下の力持ちとしてさせて参りますので( ^ω^ )

 

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いい物件が中々ないよね〜

2023-03-20

そんな事を言葉に出している人のとこにはいい物件は来ないと思う。

言葉には力があるから、そう思ったり、そう言ったりすればする程

いい物件には出会えないもんだと思います。

 

結構色んな人にいい物件がないよね〜

なんて聞かされます。

 

想ってっとしても、僕に聞こえるように言わないで下さい。

 

僕らの会社は仲介会社です。

市場に出ている物件から皆さんに合う物件を求めてくるだけなんです。

 

実際は市場に出ているという言葉が一般的に公開している物件と言われるとそうではないですが、

そこは、皆さんが市場に出す前の物件を求めるから

自然と市場に出なくなっただけなです。

 

こういう世間の声が正解なら、うちの会社は全く物件が動かなくなるんです。

これが、全く正反対でめちゃくちゃ動いているんです。

 

今は年度末で3月です。

この時期はやっぱ物件は動くんですよね。

 

100%の物件は中々ありません。

沢山妥協をした方がいいという事でないですが、

100%の物件に出会うのに何年も経ってしまうのであれば

 

妥協できる事は妥協して何かを買われた方がいいのかと思います。

どちらにせよ営業マンからの物件紹介が来ないと物件は中々買えないと思います。

 

そんなに毎月何十本もいい物件は出て来ません。

その中でいい物件を提供するだけなので

最近営業から連絡が少なくなって来たとかは

 

忘れされている可能性もありますので、

そんな時はみなさまからでも連絡入れてみてください。

 

なんだかんだやりとりしている人の事は忘れないし、

頼られていると営業が感じたら想像以上に力を発揮して

いい物件を見つけてくると思いますので( ^ω^ )

 

仕事前の早朝でも

オンラインでも

仕事終わりの遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞー

 

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やっぱなんだかんだ顔がちゃんと見えている方の方が

物件を購入出来ている気がしております。

 

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年に1回の健康診断をして来ました。

2023-03-13

僕の肉体は51歳です。

51年もあれば色々と出てくる時期です。

だからって事ではないですが、毎年会社で健康診断を受けさせてもらっているので

本日受けて来ました。

 

血圧や数値的な物は何も問題ないのですが、

僕は昔から逆流性食道炎なんです。

 

今年もそれは指摘されましたね(*’ω’*)

どう改善したらいいのか分からず、痛くもなんもないので何年もなにもしていない状態です。

誰か知識のある人、薬を飲むという事以外で直る方法があるなら情報をシェアしてくださいませ。

 

ある程度の年齢になったら健康診断はちゃんとした方がいいです。

何事も早期に発見できれば色々といいんです。

 

これと同じ事を不動産投資でもやった方がいいんです。

 

3月15日は確定申告の申告期限です。

なのでこの時期は税金と向き合っていると思います。

 

実際に買った投資物件がどんな成績だったのか?

もうかると思ったのでどの程度儲かったのか?

 

この確定申告をすると全部把握出来るんです。

税務的なアドバイスは税理士がやる仕事なので僕らは出来ませんが、

僕らも営業マンも自分で確定申告をやっている経験者です。

 

不動産投資のプロとして、来年はこうしたらいいとか、

そんなアドバイスが出来るんです。

 

税金と向き合ったばかりのこの時期に合わせて

持っている物件の健康診断をやってみませんか?

 

売却した方がいいとか、管理会社を変更した方がいいとか

問題なければ特に問題ありませんが、

長年投資物件を持っていると色々となんかあるもんなんです。

 

確定申告書を持参して投資物件の健康診断を受けて下さいませー

特に費用は掛かりません。

 

常に、保有なのか売却なのか?

そういうタイミングはとっても大切なことになります。

現場の第一線にいるからこそお伝え出来る話が沢山あります。

 

健康診断を毎年する人と、しない人では

なにか失敗に向かっていたとしたら事前に気付くことが出来たりしますし

 

1年やった結果をみながら来年はどうする

そういう目標もしっかりと立てて営業と共有した方がいいんです。

 

その不動産投資部門として1年に1回は会いにいらして下さいませ(^O^)/

僕自身は現場の最前線とまでは行きませんが、

それなりに情報と経験はありますので

 

物件探しは営業マンと

こういう診断的なのは新川へどうぞ~

滝マニアの僕からずばりと何かアドバイアスをさせて頂きますので(^O^)/

shinkawa-y@fuji-plan.net

まずはメールからでもどうぞー

 

物件探しを希望される方は

下記リンクから営業へどうぞ

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こんな感じの営業がいい感じにお話をさせて頂きますので

 

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