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Posts Tagged ‘不動産投資専門’
何かに導かれていると感じる時
何かをしている時に色々な偶然な事が重なって
不思議な出来事ってあると思うですが、
人との出会いや、投資物件との出会いも含めて
何かに導かれているかと感じる時があります。
日本の人口は統計局HPを見ると１憶２４８３万人です。
こんなに沢山の人がいるのに、
普段自分とやり取りしている人って何人位なんでしょうか？
LINEで繋がっている人を調べたら９６０人もいました！
携帯番号を登録したら自動登録の設定をしているからだと思いますが、、、
そんなに友達と言われる人がいるのでなく、
LINEで気軽にやり取りをしている人は多くても１００人程度ではないでしょうか。
そんな友達が不動産投資に興味を持ってくれて
少しずつ物件を買おうとしてくれております。
不動産投資って一般的にイメージが悪く、
俺には関係のない話だとか、金持ちがやる話だとか
そう思っている人が多いと思うんですが、
どこかで興味を持ってもらえれば、
仲のいい友達に相談するじゃないですかー
そんな友達が増えて来たって話です。
僕は５０才なので、周りの仲間も同年代が多いので
将来を気にする様になっての事だと思います。
僕らの年代はこれから体が段々と動かなくなってきます。
あちこち痛くなってくるし、調子悪くなっていってしまいます。
だからこのまま働ける状態であればいいんですが、
若い時に同じ様に働けるかと思うとそんな事は出来ません。
そんな時に労働力を入れなくていい不動産投資に興味がわくのでないでしょうか
そんな時に僕の顔が浮かんでくると思うです。
友達との出会いは奇跡的な出会いです。
僕は一人で波乗りをするより、仲間と波乗りをしている時の方が楽しいです。
波に乗っている瞬間は一人ですが、
今のいい波だったよね～とか
そういう共有出来た方が楽しいし
海から上がっても仲間がいれば楽しいもんなんです！
そんな仲間の将来は僕の将来の一部なんです。
出会いはお客さんでもそういう風に思える仲間も増えて来ております。
これは仕事だけの付き合いでなく、
一緒に食事したり、遊んだりしているから
お客さんから仲間に変化していくもんだと思うです。
だから色々と遊びましょーって僕はよく言うんです。
とにかく距離感が近い方が色々とアドバイスが出来るし
なんかあっても支えられるんです(*^_^*)
なので何度も何度も遊びにいらして下さいませ。
仲のいい営業とは何度も食事に行って下さいませ。
僕のLINEに登録されている友達は９６０人です。
そんな中で一緒に食事に行っているのは半分もいないと思います。
しかも２人きりで食事ってまあまあ少ないですよね。
でもそういう関係の方が距離感は縮まると思っておりますので
不動産投資の成功させる秘訣の一つかと本気で思っております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのパワーをお届け致しますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事前は基本的に遊ぶ
限られた時間の中で基本的に生きていると思うんですが、
サーファーは仕事前にサーフィンをすることはごく普通の事なんです。
そして今日は不動産屋さんとの交流会です。
よく不動産屋業者さんが仲間とゴルフに行きますよね。
あれがサーフィンになっただけなんです。
しかも僕に関してはスーツです。
正確にはスーツ型のウエットスーツなんですけどね。
しかも背中には、仕事も遊びも一生懸命と書いてあるんです( ^ω^ )
もう、こんなやつ見たらなんなの？
なんてなるじゃないですかー( ^ω^ )
僕は歩く広告塔になる訳です。
不動産屋さんが集まれば不動産の話しかしてません。
見た目は遊んでおりますが、話をしている内容は仕事の話です。
こういう現場での話がちゃんと繋がってくるもんなんです。
そしてこういう遊びをしていると、
同じような仲間にちゃんと出会えるんですよね。
静岡におりますが、なんの約束もしてないのに７人の友達に遭遇です( ^ω^ )
皆んな素敵な時間の使い方をしております。
そして僕はそのまま豊橋へ入り、
売却相談のあった物件を調査してそのまま豊橋の仲間と合流です。
大人になると、あちこちに仲間が増えてきて、
そういう人たちと仕事しながら、遊びながら仕事をしていると
まいにが楽しいし、やることはしっかりと出来るし、
仕事を兼ねて、隙間時間に思いっきり遊ぶだけなんです。
明日もこちらは波が良さそうなので、日の出と同時にサーフィンです。
現場には8時半集合なので、余裕で海には入れます。
仕事も遊びも一生懸命を貫けば出来ます！！
やればいいだけです。
僕にはちゃんとした定休日というのはありませんし
別に必要ありません。
毎日ちゃんとリフレッシュ出来てるし、
毎日ちゃんと仕事もしてます( ^ω^ )
これからも毎日限界まで動き、
疲れ果ててベットに倒れ込むなんて生活を送ってやります( ^ω^ )
どうぞ皆さんも寿命という命の時間が削られているという事を意識
今をちゃんと大切に過ごせる毎日してやって下さい。
僕らはそんな中んでもやっぱり必要となるお金の部分を
不動産投資という視点で全力で支えてまいります。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも何時でもどうぞいらしてくださいませ( ＾∀＾)
https://www.fuji-plan.net/mendan/
最高の仲間が最高の提案をさせていただきますので( ＾∀＾)
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静葵不動産屋に遊びに来ました( ^ω^ )
今日は静岡に出張で来ておりまして、
静岡には、仲間いるので突撃してみました。
営業開始時間が９時半だったので、９時半前に直撃です。
もちろんアポなんてありません。
居なければいないでそれはそれでいいんです。
遊びに来たというだけでいいんです！
ここのスタッフとは全員滝を何度も一緒に経験しているので
突撃しても皆んなで笑顔で迎えてくれました( ^ω^ )
なので今日は静葵不動産屋で仕事してます！
パソコンと携帯があれば何処でも仕事なんてできますからね〜
静岡で投資物件をお探しの方がいれば
静葵不動産を訪ねてみてくださいませー
ただ都内の方が静岡で融資を組むのはやはり
難しい場合が多いので静岡県内の方が多いと言っておりました。
また来年の１月７日のママチャリレースも参加予定です。
不動産って結構横の繋がりがあるんです。
単独で仕事は余りしてないんです。
こういう突撃出来る関係をあちこに出来たらいいですよねー
仕事ばかりでなく、ちゃんと遊んでいれば
きっとこういう仲間が増えてくると思うです。
不動産投資も全国何処でも、出来ると思ってます。
旅をしながら不動産投資を成功させる事も、目指していれば出来ると思います。
どうしたいかが、自分の将来になります。
考えたことを実行し、なりたい方向に進んで行けばいいんです。
人生なんて思い通りなんです！
自分が思い描いた通りにしかならないってこと。
自分で進む道を決めているということです。
僕らはそんな人生の中でやっぱり必要なお金のお手伝いをしております。
方向性を間違わないように、ちゃんとアドバイスをしておりますので
どうぞ僕らをちゃんと頼って下さいませ( ^ω^ )
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも何時でもどうぞいらして下さいませ！
〒１６０-０００４
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レジンでカウンターを海っぽくしてます。
僕は元々サーフボードを自分で作ったりしているんですが、
その時に樹脂は使っているので
余った樹脂で色々と遊んでいたんですが、
ある時レジンカウンターを作りたい！と思い
そんな現場があればちょいちょい作っているんです。
やり方はYouTubeなどで沢山教えてくれるのでそういうので学べばいいだけなんですが
僕も自分のやった物を動画にのこしてまして
https://www.instagram.com/reel/Ciw5bfbqIXe/?utm_source=ig_web_copy_link
ほとんどのリフォーム現場をインスタのストーリーズにアップしております。
リフォームはアイデアです。
雑誌をみたり、変な事をしている人を見ているとアイデアが出てくるもんです。
不動産投資をすると必ず、リフォームという場面に出会います。
安価で誰でも好む様な無難なリフォームをするのか？
アイデアを出して、どこにもないアクセントを入れるのか？
これはオーナーさんの考えで大きく左右されるもんです。
どちらも一長一短ありますが、
僕自身は万人に受け入れられることには全く興味がないので
パンチのあるリフォームをいつも心掛けております。
そういう方が人は興味を持ってくれるし
見てみたい、住んでみたい！になるだけなんです。
そして相場より高い金額で貸すことも出来るんです。
不動産投資正解は幾つもありますので
どうせならわくわくをする方を選んだらどうでしょうか
僕自身の不動産投資に対する向き合い方のテーマは
『わくわく』この一択です。
心が動くか？楽しめるか？
お金儲けとして利益が出るのは、そんなのは当たり前です。
収益だけでなく、わくわくの要素ちゃんと取り入れれば
多少大変でも頑張れるんです(^O^)／
そんな情報を日々インスタにはアップしておりますので
良かったらフォローしてやって下さいませ(^O^)／
こんな感じの空間を３階に作っておりますので(^O^)／
富士企画に遊びにいらした際にはどうぞ覗いてみて下さい。
完成したらいつでも覗けますが、
リフォーム途中は今しか見れませんので(*’ω’*)
って事で色んな理由をつけて富士企画にいらして下さいませ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもご都合をお聞かせ下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。
〒１６０-０００４
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購入申込書は気軽に入れないで
僕自身が営業をしていたころ、見ないで買付（購入申込書）を入れてくる人がおりました。
買付とは買うという事ですが、見ないでも買うんですか？
そう聞くと、意地でも買うという人がたまに現れます。
でもたいていの人は契約前にこっそり見て来ます。
そして何人かはやっぱり辞めたいと言ってきます。
物件を見ないでも買うと何度も確認して買うと言ったから進めたのに
なんだよ、、
こんな感情に何度もなりました。
だから僕自身は物件を見ないで買付を入れてくる人の買付を受け付けません。
これは僕自身の方針です。
本当に見ないでも買うというならいいが、
後でやっぱり辞めたなんて言ったら２度と取引はしません。
投資物件は高額な商品です。
数百万から数億までの範囲はありますが、
買付を軽く考えている人がたまにおりますので、、
僕らは皆さんから購入意思を書面で受け取り
それを基に売主さんや売主業者さんへ交渉致します。
その交渉の過程があるのに、簡単にやっぱり辞めると言われると
テンションがダダ下がりです。
とは言え色んなケースがあります。
でも３回同じような事が続いたらもう物件紹介はしなくなるかも知れませんね。
そんなもんですので(^O^)／
僕らが物件を紹介するのは、仕事で行っているので
買ってくれるだろう？と思って頑張って物件を探して紹介したりしているので
物件を買う買わないの判断って販売図面と現場を見て買うか買わないかの判断をする感じなんですが、
ある有名な人は買付は挨拶みたいなもん。と言ってました。
僕自身は買付はその物件をいくらになったら買います！という意思表示だと思うし
一度買うと言った言葉をやっぱり辞めるなんて事は僕はしません。
だから慎重に判断するだけなんです。
見ないで買付入れてとりあえず１番手をおさえてしまえ！
なんて考えが浸透してきたから、１番手で買付を入れても抑えてくれなくなってきてるだけです。
安い物件いは買付が殺到します。
その上位のほとんどは見ないで買付を入れて来ます。
そんな買い付けは結局はまとまらない事が多いんです。
スピード勝負なのはわかりますが、
結局はそういうちゃんとしている人に
まだ誰にも紹介してない物件があるんですが、どうですかー？
なんて競争のない物件が舞い込んでくるもんです。
そんなことを日々考えながら物件を探した方が僕はいい気がしております。
なので基本的に物件紹介が来たらその日に何とかして見に行く
それが夜中だろうと、早朝だろうと、睡眠の時間を削ってでも行く！
そんな行動をする人には自然と物件は優先的に集まったりするもんです。
営業も競争しているので、直ぐに確実に動いてくれる人を優先するもんですからね。
今のうちの営業が買付を取ってきたとしても
やっぱり辞めたなんて声が少し多い気がしたのでこんなことを書かせていただきました。
すべての場合ではないですし、時には見ないで買付を入れる時があるかもしれませんが、
それでも平気なくらいの知識と経験をちゃんと持った上でやって欲しいと思っております。
少し長くなりましたが今日はこのくらいで
長文失礼いたしました。
営業マンの気持ちを理解できた方がいいお付き合いが出来ると思いますので( ＾∀＾)
どんな営業マンなのかは遊びにくれば分かりますので
どうぞお気軽に遊びにいらして下さいませ。
こんな感じのメンバーです( ＾∀＾)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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埼玉県さいたま市でセミナーやります(^O^)／
出版記念セミナーのラストにクリスティのある大宮で行います。
今までの出版記念セミナーの持ち時間は１時間だったのですが、
今回は単独で行いますので２時間もらえました。
２時間たっぷりと僕の伝えたい事を２時間の中にぎゅっと詰め込んでお伝え致します。
そして今回はリアル会場とは別にZOOMでの
オンラインも同時開催をで行います。
大宮は遠いと思う人はZOOMで、
せっかくだから直接と言う方は大宮までお越しください。
１１月１９日（土）１５時～１７時セミナーを行い
１７：３０から近くの居酒屋で親睦会を行います。
会場への定員は２５名とさせて頂きます。
大宮での開催ですので、親睦会が終わったらクリスティの見学でもしましょう(^O^)／
富士企画とまた少し違った感じの雰囲気です。
なかなか会社見学会なんて出来ないですが、
親睦会の後だと、人は少なめなのでどんな感じなのか
ゆっくり覗けますので(^O^)／
コロナが気にならなければぜひ会場に来ていただき
親睦会も参加下さいませ！
僕も当然ですが、営業スタッフも来てもらいます。
セミナーは僕が一方的にお話をしますが、
親睦会はお酒を飲みながら（僕は飲めませんが）なので
色々と聞きやすいと思いますので(^O^)／
そして何より参加者さん同士は同じ感じの悩みを持っている方が沢山いるので
そういう出会いもあると思います。
僕自身の今年最後のセミナーになるので
今年僕と出会ってない方はぜひいらして下さいませ(^O^)／
申込希望の方は下記リンクから申込下さいませ。
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/
来てよかった～っと思って貰えるよう全力でお話を致します！
それでは会場でお会いしましょ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
物件紹介ライブを開催しております。
物件紹介ライブとは？
ZOOMで富士企画とクリスティの営業マンが
その会にテーマにそった物件を紹介するタイムです。
いい物件かどうかは人それぞれ違うので何とも言えませんが、
ご自身の知らないエリアを紹介してくれるので、
それは僕自身も観ていていまだに学びになります。
例えば取手には日本で一番大きなイオンを建設なんです！
こんな地域情報を教えてくれます。
物件を探す時に、どうしても知っているエリアで探す人が多いですが
その知らないエリアを広げることが出来る時間です。
こういうのは積み重ねで知識になって行くので
僕ら営業は色々と詳しくなってくるだけなんです。
営業もいい物件がないかと、この物件紹介ライブで初お披露目なんて事もよくあります。
そこで実際に物件を買われている人もいるそうです。
基本的に顔は出さなくてもいいです。
その変わり業者はNGにしております。
不動産投資家さん達の為なので、
変な思いを持った人は来ないで下さいねー(^O^)／
それと営業マンの感じも分かってくれると思います。
どんな営業マンなのかも気になると思いますし
わりと素の状態が覗けると思いますので
第一、第三金曜の夜に開催です。
電車の中でも、移動中でも音声だけでもどうぞ学んで下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
伊豆ベース７３周辺の観光
僕はサーファーなので、波があれば海に入るにで
あまり観光をしないのですが、
波が無ければ何かして遊ぶので、
しらない土地では観光をしたりします。
伊豆ベース７３のある場所はサーフポイントまで３０分ほど掛かります。
そして波が無い日もあるので、
伊豆バース７３を盛り上げるためにも周辺の観光地を観て来ました。
気になってずっと行けてなかったアニマルキングダムへ行って来ました。
正直さびれた動物園みたいな感じはしますが
動物との距離感が近いのなんの！？
サイなんて触れちゃいますからね(^O^)／
サイとのこの距離って凄くないですかー
ネットでサイに触れる動物園と調べたら、
この伊豆にアニマルキングダムしか出てこなかったです！
像やキリンに餌も上がられるし、まあまテンション上がる感じです(^O^)／
詳細は＠izubase73か僕のインスタでもチェックしてみて下さい。
伊豆のロープウェイにも登ってみました。
これも１回は登った方がいいです。
当たり前ですが景色は最高です。
上に上がったら１５分程度で一周出来ると思いますのでぜひ(^O^)／
あいにくの曇りでしたが、こんな素敵な景色があちこちで見えます。
そんな伊豆ベース７３に不動産投資家さん達と行くツアーを組んでみました。
１１月１５日～１６日（火、水）です。
１３時に富士企画に集合してもらってそこからIZUBASE７３へ車でご案内致します。
車２台で移動しますので、定員は１０名とさせて頂きます。
今現在８名の申込がありましたので残り２名です。
伊豆まで約３時間の移動ですが、道中は不動産投資談義に花を咲かせながら
和気あいあいと移動する時間です。
そして伊豆についたら全員で温泉に入り、
BBQをしながら、ここでも不動産投資話に花を咲かせましょう(^O^)／
そして次の日は１０時頃にはチェックアウトし、
どこか観光して昼食を食べてから四谷の富士企画へ戻る
１泊２日の旅です。
参加費は１万円です。
まずは、人が集まりにくい平日に行ってみてと考えております。
残り２名になっておりますので、タイミングが会う方はぜひご参加下さいませ(^O^)／
そして参加される方は、ぜひ本を読んで来てください！
こちらです！その方が僕の事を理解できると思いますので！
写真をクリックするとAmazonページへ飛びますので
こんな感じで僕ららしい楽しい企画をこれからも考えていきますので
タイミング合う物があればどうぞお気軽にご参加下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
IZUBASE73へ近隣調査に来ております。
貸別荘を運営しているので、その別荘がある東伊豆の良いとこを自分の目で確認です。
何があるの？って聞かれた時に何処がいい！って答えられないとダメだと思いひたすら調査です。
けして遊びではありません。
そんな東伊豆の魅力をちょっとお伝えします。
そもそもIZUBASE73の間取りからです
こんな感じの大きな戸建になります。
玄関は２階になりまして、
玄関を開けるとこんな感じの景色です。
そして右側のリビングはこんな感じです。
大きな窓の先には大きなウッドデッキがあります。
こんな感じの広さがあるのでBBQでもヨガでも色々とできるスペースです。
そして２階にある和室です。
この手間にも和室があるので合わせて１４畳あるんです。
その和室には僕自身が作ったレジンアートがあります。
そして、１階の洋室です。
もう一つ１階にも和室があります。
そしてお風呂が２つもあるんです。
一つは大人３人同時でも入れるこんな感じのお風呂
そしてもう一つは古代檜で作った浴室
そしてここからは海が一望出来ます( ^ω^ )
こんな感じの高台にあって正面が海なのでロケーションが最高なんです。
ただお風呂は普通のお風呂なので、
IZUBASE７３の下にある大川温泉から車で５分ほどの北川温泉がおすすめです。
北川温泉はこんな感じです。
一般的な海沿の温泉の中でここが一番の海沿いでした( ^ω^ )
アメリカの見える温泉としても有名です。
なのでIZUBASE７３のお風呂に入るなら、
大川温泉か北川温泉へ行って下さいまし( ＾∀＾)
こんな感じで地味な作業ですが、
ちょいちょいと行ってレポートしてきます。
ちょっとずつですが、IZUBASE７３のインスタの方で情報を配信しておりますので
＠izubase73で検索してフォローしてあげて下さい。
まだ更新頻度が少ないですが、伊豆の楽しい場所を僕なりにお伝えしていきますので( ＾∀＾)
つまらないと思う場所でも楽しくすることなんていくらでも出来ますからねー
毎日楽しく生きるなんてことを意識していると
そんな面白いことが起こるもんですよね( ^ω^ )
明日も東伊豆のいいとこを沢山お伝えいたします。
IZUBASE７３で検索して良かったら遊びに行って下さいませ。
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空間を作る時に意識していること
僕は昔からリフォームが大好きでして、
リフォームって一般的に天壁床をやり替えたりとかだけでなく
せっかくいい感じに作った部屋でも
そこに置く商品で台無しにしてしまう部屋を何度も観て来ました。
照明器具やそこのさりげなく置く小物や、
ちょっとした色使いなどなど全てが揃ってその空間が仕上がるんです。
絵を一枚にしても空間の雰囲気が変わります。
むしろこういう作業の方が大変なんです。
一個一個にちゃんと意味を持たせ
トータルバランスをみないとバランスが崩れてしまうんです。
僕はサーファーなのでこんな感じの海テイストであれば
それなりにいい感じの空間を作れます。
むしろこの海テイストしか作れませんが、、
でもこういう拘りがあるから海テイストであればいい物が出来ると思うです。
これを他の誰かが真似を出来るかと言えば
きっとそう簡単には出来ないと思います。
僕自身海テイストのリフォームに関してはそれなりにセンスはある方だと思ってますが
同じ海テイストでも、ダサい海テイストが沢山ありますからね。
そこにはオリジナリティがあるかないかの違いだと思います。
ネットでよく見かける商品を置いたところで
人の心はきっと動きません。
扉を開けた時に『うわ～～～～っ！！』って言わせることが出来たら
心が動いているんだと思います。
そういう空間を僕は作っております。
そしてこういうのは沢山触れた人達が、センスを磨きあげていくもんだと思いますので
富士企画にい荒らした際には３階を覗いてみて下さい(*^_^*)
今月末には家具が入る予定ですので、
来月の半ばにはちゃんとオープンが出来ると思います。
完成したら完成披露パーティーでもしようと思ってますので
その時はぜひとも遊びにいらして下さいませ！
不動産投資をする上で、物件を買ったらリフォームは必ず必要になると思います。
そういうリフォームのセンスを上げるには
色んな現場を見たり、雑誌を見た方がいいと思います。
海が好きな人にはたまらない空間になると思いますので！
リフォームの作業風景は僕のインスタのストーリーズで日々アップしておりますので、
よかったら
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