Posts Tagged ‘アパート経営’

絆・仲間・出逢い・笑顔そんな幸せいっぱいな日でした。

2023-01-07

本日は富士スピードウェイで6時間耐久スーパーママチャリレースに出場してきました。

 

朝７時に集合して９時スタートで１５時終わりのレースです。

チーム名は『仕事も遊びも一生懸命』です。

 

仲間達と交代交代で富士スピードウェイを滑走する感じです。

普段車のレースを行っている場所をママチャリで走るんです。

それだけでも気持ちいいんです。

 

今年で３回目の出場ですが、

毎年天気はいいし、今年は特によかったです。

こんな感じです。

 

ママチャリはギアありかなしを選べるのですが、

勿論僕らはギアなしです( ^ω^ )

 

コースが山の中にあるのでめちゃくちゃ起伏があるんです。

 

前半が降り坂で、後半が登り坂なんです。

そしてまあまあ急なので毎年転倒者がいて救急車が出動しております。

 

そんな中レースです。

 

とはいえ僕らのチームは楽しんでいるだけです。

 

笑顔の絶えない最高のチームです。

６時間ワイワイと会話をしながら、ママチャリに乗るわけですよ(๑>◡<๑)

 

これがどんだけ楽しいことか、

やってみないと分からないと思うので

来年もまた僕らはやります！

 

毎年１月の１０日前後の土曜にやることが多いので

その辺りを今年から開けとけばいいんです

 

新年一発目から

仲間とか絆とか出逢いとか笑顔とか幸せとか、感動とか

ぜーーんぶ一日中であじわえる日ですのでー

 

勿論不動産投資家さん達が多く参加しておりますので

いい出会いもあるんです！

 

富士企画は今年もかんな感じで

沢山のイベントをご用意しております。

 

セミナーなどは当たり前ですが、こういった遊びの場から学べることも沢山ありますし

こう言う場でも当然ですが不動産投資の話をずっとしております。

 

色んなイベントなどはインスタやHPで告知をしておりますので

ぜひ毎日チェックしたり富士企画のインスタなどフォローしといてくださいませ( ^ω^ )

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

笑って生きる

2023-01-06

英語が世界共通言語ではなく笑顔が共通言語である。

 

誰かの歌詞にありました。

その通りだと思います。

 

毎日どんな辛くても、笑顔で過ごしていたらきっといいことあるし

笑顔でいると自然と楽しくなるし

楽しいから自然と笑顔になるし

 

笑顔は連鎖するし

 

笑顔で挨拶をすると相手も笑顔になるし

もっと笑顔でおはよー

いらっしゃいませー

 

なんて感じで気軽にハグしたり

そんな感じになればどんないいのか？

そんなことをよく思ったりします。

 

不動産投資って資産形成の一つで

けしてギャンブルではありません。

 

不動産投資という言葉がギャンブル性があると感じているのでしょうか。

確かに当たり外れはあるかもしれませんが

基本的に大きく儲かるか、小さく儲かるかただそれだけなんです。

 

後は踏み込めるか、踏み込めないかの違いです。

僕は不動産投資に興味のない人にこんな話をしても時間の無駄だとも思っております。

でもどっかで、気付いてほしんです。

 

気付けば僕の話がすっと入って来るだけなんです。

だから僕は毎日不動産投資っていいんだよー

そんな言うほど怖くはないし、失敗なんてせんぞーって伝えたいと頑張っております。

 

そして今年も本格的にスタートしました。

不動産投資の良さを少しでも伝えられたらいいなと思っております。

 

全ての人が必ず訪れる老後があります。

そして今は元気でも確実に老いていきます。

そうなった時の収入源はどうしますか？

 

今と同じ感じで働けるでしょうか？

最悪、割り切って生活保護を受ければいいやと思っているのであれば

それはそれで最低限の生活は維持できると思います。

 

そこはプライドの問題だと思うので

厳しければ今の日本は生活保護を受ければそれなりに幸せな生活を過ごせるとも思ってます。

 

とはいえ、やはりプライドがあったり、少しは旅行したいとか色々とある人は

働かずと、労働せずともお金が入ってくるシステムを作らなければなりません。

 

そんな中で不動産投資は抜群にいいんじゃないかなと思っております。

物件を買って人に貸すだけです。

 

そして家賃はが入ってきて、返済があればそこから返済するだけです。

シンプルに言うとですが

 

ここから様々なことが起こった場合にどうするか

知っていれば何も怖がる必要はありません。

 

予想していることに対しては対処できると思いますし、

そう言う勉強をある程度必要になるだけなんです。

 

だから沢山本を読んだ方がいいし、

YouTubeなどでも沢山学べると思いますので

隙間時間を有効に使い。

 

不動産投資のスペシャリストになってはいかがでしょうか。

この１年間隙間時間全てを不動産投資に費やしたら

来年はまあまあな知識武装ができていると思いますよ( ^ω^ )

 

そうやって学んでいけばいいだけなんですが、

時間短縮したい方は、僕らに会いに来てもらい

全ての疑問不安な部分をぶつけてもらい全部解消してはじめてみてくださいまし

 

そんなお手伝いを僕らはしておりますので

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ( ^ω^ )

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

相談希望の方は上記リンクから申込くださいませー

 

こんな感じの僕らが全力で

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます！

 

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

 

本日から通常営業スタートです。

2023-01-05

改めて新年あけましておめでとうございます。

今年もどうぞ宜しくお願い致します。

 

富士企画メンバーも全員元気に正月を迎える事が出来ました。

ありがとうございました。

 

全員で初詣に行きたかったですが、

今年も全員揃う事は出来ませんでした。

 

去年は僕がいなかったですが、

大した問題ではないのでいいんですが、、

 

こんな感じでスタートダッシュをしております。

本日の朝からお客さんが来てくれたりしております。

 

不動産業界の正月は意外と長い気がしております。

普段忙しくしているからなのか、正月は少しのんびり過ごしたいというのが強いのか

他の業界より長く休んでいる会社が多い気がしております。

 

大宮のクリスティも本日から営業です。

 

この休み中に売却相談も色々と入っておりました。

資料はこれから作成しますので、少し掛かりますがどうぞお待ちください。

 

年が明けると、仕事場で今年の抱負や目標を定める事ってあると思います。

それを上司や仲間と共有すると思います。

 

不動産投資部門においてもそういう目標を立てるといいんです。

 

今年は１棟買うぞ！とか

１０室増やすぞ！とかそれぞれの目標を設定して

それを僕らと共有出来ると一緒に頑張れると思うんです。

 

メールでも口頭でもなんでも構いません。

営業と共有することが大切なんです。

 

僕らは全力で皆様を支えていきます。

不動産投資専門の僕らだからこそ出来る支え方をします。

 

仲間や家族と同じアドバイスが出来ると思いますので

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

 

今ならZOOM面談とかも普通にしておりますので

移動時間も短縮出来ます。

 

そんな時代の変化に合わせた対応を僕らもしておりますので(^O^)／

 

 

 

〒１６０-０００４
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CITYWAVEが茨城県境町にオープンしました

2023-01-04

元々期間限定で品川の大井町にあったのですが、

本日１月４日に茨城県境町にオープン致しました。

 

サーフィン未経験でも波に乗るという感覚を簡単に味わう事が出来ます。

本格的なオープンは４月になるそうです。

それまでは土日だけの営業だそうです。

 

海でのサーフィンとは少し違いますが、

ここはここで仲間とわいわいするには楽しい施設だと思います。

 

通いまくっていると確実に上手くなりますし、

海のサーフィンをしてなくても出来るサーフィンですからー

 

言葉で言っても伝わらないと思うので

今年はぜひ１度はやっちゃってくださいましー

 

不動産投資家目線で少しお話をします。

 

この施設は境町が約３億５千万をかけて整備したそうです。

CITYWAVE側は年間の家賃として４００万支払うそうです。

まあまあの土地の広さだし、まあまあの建物です。

 

月でいうと約３３万です。

これに電気代とかそういうのがどういう感じなのかは分かりませんが

商売としてもめちゃくちゃありですね。

 

境町はふるさと納税でめちゃくちゃ潤っているそうです。

 

子供を育てる世代にも色々となんかあったりしてるそうです。

 

町がこの様な企業を町にどんどん誘致しております。

CITYWAVEも本社を境町に移動しているそうです。

 

まだまだ空地も沢山あります。

東京から通うと１時間は掛かります。

 

４月にはちゃんとオープンするので

そこを利用する人たち向けに何か宿泊施設とか

そんなものを用意すると、それなりに収益が出る気がしております。

 

境町は市ではなく町ですが、力がありそうです。

まだまだ伸びしろも沢山ありそうな町です。

ぜひ遊びに行ってみて下さいましー

 

CITYWAVEに行きたい人がいたらぜひ声かけて下さい。

タイミングが合えばお付き合いしますのでー

 

明日から富士企画も本格的にスタートです(^O^)／

 

 

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明けましておめでとうございます。

2023-01-01

新年一発目のジャンケンは負けました( ^ω^ )

本年も楽しい仲間たちとスタートです。

 

天気もいいしいい初日の出してた。

 

新年なので今年の課題

もっともっと遊びながらもっともっと仕事もしたいです。

『仕事も遊びも一生懸命』

今年もこの言葉をど真ん中に置いて昨年以上にガンガンやってやろうと思います。

 

『やったことない事やってみよう』

『やりもしないで無理って言うな』

『明日やろうは馬鹿野郎』

 

他３つの言葉の軸が僕にはしっかりとあるので

今年もこんな感じで僕の周りに刺激を与えながら

元気に笑いを届けながらみんなと共に幸せになりたと思っております。

 

僕は不動産屋として、みんなの刺激になるような

物件を作って何かお役に立てればと思っております。

 

伊豆ベース７３

四谷ベース７３

一宮ベース７３

 

このシリーズをあちこちに作れたらいいなーなんて思っております。

どんな感じなのかは、行ってみてくださいませ( ^ω^ )

 

とはいえ、伊豆ベース７３しかオープンしてませんが、、

 

四谷ベース７３と一宮ベース７３は今月中にオープン出来ればと思っております。

 

四谷ベース７３はコアワーキングスペースとしてオープンです

 

一宮ベースは宿泊施設の予定なのでオープンしたら泊まりに行ってください！

一宮の海からの初日の出です。

海まで徒歩３分ほどで行ける場所です。

 

波の音も聞こえてきますので

癒されにいらしてくださいましー

両方ともそれなりにパンチのある施設になってますのでー

 

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年末だけど日常

2022-12-31

年末年始は大掃除をしたりしますが、

僕も今朝から仲間と共に大掃除をしました。

正確にはみんながしてくれました。

 

年末だからするのではなく、普段から綺麗にしていたら大掃除なんてする必要はないですよね

 

そう思いながらの大掃除しました。

 

年末は今年の反省をしかりして

新年は新しい年ですので、改めて目標を設定して

そこに向けて進めるといいですね。

 

人それぞれですが、目標をしっかり持っている人と

ただ流れに合わせて生きるのだと色々と差が出る気がしております。

 

いつの時代も去年の自分よりレベルアップしたいもんです。

他人と比べるのでなく、いつも自分がどのくらい成長出来たのか？

 

そんな内側がレベルアップできるようにしたいですね

 

僕自身今年の４月ほどからパーソナルジムに通い出しまして。

半年以上でそれなりの成果がちゃんと出ました。

 

日々の変化はわかりませんが、半年もあれば結果が出ました。

見た目的な肉体の話ですが、内側も同じように成長させたいですね。

 

そんなこんなで今年も皆様のお陰でめちゃくちゃいい年になりました。

来年も変わらずいい関係で皆様のお力になれたらいいなと思っております。

 

今夜は大切な人たちと過ごしいい年をお迎えくださいませ( ^ω^ )

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今年の千葉はずっといい波

2022-12-29

昨年に比べて今年の千葉はずっといい波なんです。

作業の合間に波乗りをしながら現場作業を日々しております。

 

このコンテナをサウナ仕様にしまして

この施設を使える様に色々と整えている感じです。

 

天気もいいし波もいいし

人も遊びに来てくれるし有難い話ですね。

 

勿論投資家さんもきてくれます。

今期どうだったのか？

来季はどする？

確定申告はどうなるのか？

 

そんな話をした方がいいんです。

 

僕は不動産投資の知識だけはそれなりにあります。

将来、楽しく一緒に遊べる仲間を作りたいんです。

 

僕は今５０歳なんです。

これから１０年後は今より時間が手に入ると思うんです。

 

その時間があるからこそ、一緒に遊ぶ仲間を作りたいんです。

 

だから物件を買わせるとかそういうことではいんです。

僕と一緒に遊んでくれそうな人をお金に余裕を持ってもらいたいだけなんです。

 

だから何でも気軽に聞いてほしいんです。

僕なりのアドバイスが出来るんです。

 

年末年始は少しゆっくりできる時間があると思いますので

書籍やユーチューブなどで不動産投資の知識を学んでレベルアップをしてください。

 

明日の自分、来年の自分を作るのはいつも今の自分の積み重ねです。

将来のご自身の為に今できる事をやってみましょう( ^ω^ )

 

そんなお手伝いが僕らには出来ますので！

 

 

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人が休んでいる時にレベルをあげる

2022-12-28

大型連休をどう過ごすかで休み明けが大きく変わる

普段仕事が忙しく暮らしている方は

なかなかのんびりと過ごす時間って少ないと思うんですが、

 

僕はもともと、のんびり過ごすとういことは何十年もしてなくて

のんびり家でじっとしていることは出来ないんです。

 

これは人それぞれだと思うんですが、

一般的的に少しのんびり過ごせる時期だと思うんです。

 

実家に帰ったり、どっか行ったりとかする人も沢山いると思いますが、

少しでも時間が取れるのであれば

学びの時間に使ってみてはどうでしょうか。

 

それを普段から習慣になっている人は特に気にする必要はありませんが、

習慣になってない人は、学びの時間を毎日少しでも入れてみてください。

 

習慣にすれば大してことありません。

しかもご自身のレベルアップができるんです。

 

本業でも不動産投資のことでも

学びはいくらでもあると思います。

 

どれだけの時間を費やしたかで結果が変わると思います。

営業マンであれば常にスキルを磨かないとダメです。

 

勉強は大人でも必要です。

何歳まで学び続けなければいけないのかと思いますが、

死ぬまで学ぶしかないですね。

 

来年正月明けに出会った時に、あれ？

そんな感じだったっけ？

っていい意味で言われるくらい変身されるといいですねー

 

僕自身もそうレベルアップできるように

沢山の人に出会い刺激をバンバンいただいております( ^ω^ )

 

そんな仲間と外でこたつを出して鍋パーティーです( ^ω^ )

 

お近くの方はどうぞお立ち寄りくださいませー

 

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クリスマスイブですね

2022-12-24

クリスマスは家族と過ごす人、恋人と過ごす人、

仕事の人色んな過ごし方があります。

 

クリスマスはこう過ごさなければならないなんてないと思ってます。

一人もんの強がりなのかもしれませんが、、

 

とはいえ一般的に家族と過ごしたり、恋人と過ごす人が多いのではないでしょうか

 

こういう一般論が世の中には存在しております。

 

一般論、大勢の方そうしている。

皆んながそうしているからとかそんな感じでしょうか。

 

この一般的にで常にいるとなんの発想が生まれません。

 

普通、無難、こんなリフォームしてそれを見た人は

目を輝かせるでしょうか？

 

不動産投資も僕からすると一般的なやり方があります。

これに関しては僕自身は一般的なやり方をしない場合があります

 

それは不動産投資業界に２０年以上いるので

それなりに色んな経験を積んできましたので

色んな事にチャレンジできるようになりました。

 

不動産投資には沢山のリスクと思われるものが沢山あります。

ご自身がどのリスクを怖がり、どのリスクが平気なのか

この辺りも人それぞれです。

 

みんなそれぞれ得意不得意があると思います。

 

僕らは沢山の経験をしてきたから

一人一人の性格を僕らなりに感じ取り、

心が落ち着く不動産投資をお勧めしております。

 

高利回り物件がいいけど、空室は心配でしょうがない人は

安定的な物件を購入するべきなんです。

 

そういうご自身の性格をちゃんと理解して投資物件を購入しないと、

購入したあとに、まあまあしんどくなってしまいます。

 

そういう方も含め沢山の方と一緒に歩んできたからこそ出来るアドバイスが僕らにはあります。

 

この年末年始を利用してZOOMでの相談も受け付けております。

 

オンラインであればお互い何処にいても対応出来ますので

僕自身は千葉の海におりますので、そちへと思う方はどうぞお立ち寄りくださいませ(^O^)／

 

ZOOM希望の方は下記リンクからどうぞ(^O^)／

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

僕らの誰かが出て来ますのでー

ご氏名があればそれほそれでして下さいまし～

 

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事前準備が大切

2022-12-21

何事も事前の段取りが大切です。

 

行き当たりばったりでなく、どれだけ準備したかでそれが成功するもんだと思います。

 

リフォーム現場は段取りです！

どれだけ事前にちゃんと打ち合わせをしたかでその現場の進み具合が変わってきます。

 

デートも

特にこの時期、美味しいお店に予約もしないで突然行っても入れないなんてこともあります。

事前に調べて予約すると思います。

 

不動産投資で言うと

いい物件に出会っても、融資が組めないとその物件が買えません！

なんて事がよくあります。

 

なので基本的に銀行の融資審査は先に終わらせとくもんなんです。

事前に行っていれば、○○○○万縁まで融資OKと聞いてから

投資物件を探した方が確実なんです。

 

金融機関によって好みがあります。

評価の仕方も違います。

 

だからどの金融機関で融資を組むのか？

そこを決めてからご自身のと銀行の融資が通りそうな物件を探せばいいんです。

 

融資を組む場合はどちらかがNGだと進むことはできません。

 

なので、投資物件を探す時は、事前に融資がどの程度いけるのか

ちゃんと把握してからその買える範囲で物件を探すように準備してくださいませ。

 

そして物件が決まったら管理会社です。

物件にが決まってから、管理会社を探すとまあまあ時間かかるがりませんので

なんとなく、そういう管理会社選びもなんとなくしといてください。

 

基本的に今の管理会社でうまく行ってそうな物件は特に理由もなければ変更する必要はないと思っております。

 

富士企画でも管理は行っております。

 

いいなと思った物件にをこれ富士企画で管理できる？

なんて質問を営業にすると、営業から管理部へ相談されます。

 

そこで管理部が無理と答えた物件は、エリアが断る理由出なければ

買うこと自体もやめた方がいいかもしれませんね。

 

管理を受ける時は、入居がつけられるか？

そんなつもりで営業は聞いております！

 

言葉として管理が出来ますか？と聞きますが、入居つけられるか？も合わせて確認しております。

 

全て富士企画でって話ではありません。

出来るのか出来ないのか？の出来る物件を買った方がいいって話です！

 

そして管理を任せる任せないは、今の管理会社の方がいいのか？

富士企画に変更したほうが安心なのか？そんな話になると思います。

 

投資物件を探す時、富士企画の管理がどんな感じか？

そんな話もぜひ相談して見てくださいまし〜

 

不動産投資家さんたちのパートナーとして頑張っておりますのでー

 

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