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Posts Tagged ‘不動産投資専門’
なっちープレゼンツ企画のクリスマス会に行って来ました。
昨晩はなっちー主催のクリスマス会に参加して来ました。
昨年も参加したのですが、
更にパワーｱｯﾌﾟしておりまして、
沢山の人が大勢参加しておりました。
この時期は、久しぶりに色んな人に合えるので
とってもいい時期なのですが、
ちゃん自己管理をしなければ直ぐにお腹に反映されてしまう感じです。
体重計に毎日乗るだけで、
気を付けることも出来るのですが、
体重計に数日乗り忘れているとあっという間に重くなっているので、
体調管理はしっかりとしなければいけない時期ですね。
そんなクリスマス会には
開始時間を間違えてしまい、大幅に遅れていきましたが
なんとか無事にクリスマスプレゼントをお渡しすることも出来ました。
書籍と墨田水族館のペアチケットとCDもプレゼント致しました。
そして、安定のサーファー大家の会メンバーとも出会えて一安心です。
サーファーに出会えるとやっぱり落ち着きます。
沢山の著名の方がいまいたが、
遅れて行ってしまった私は、
ほとんどの人と話をすることが出来ませんでした。
こういう時は、積極的に動く人が何かを掴んでいる様に思えます。
私は極度の人見知りなので、あまり自ら動けませんが
そういう人を見ていると羨ましく思えます。
せっかくのパーティですから
積極に色んな話を聞いて色々吸収しないと勿体ないですもんね。
こういった大家さんの集まりは沢山あると思います。
とくにこの時期は忘年会が沢山あります。
ぜひ参加して沢山の仲間と知り合えるといいなと思います。
富士企画では２月に入ったらモリモリ会を開催致します。
少し先の話になりますが、定員になったら締め切りますので、
どうぞお気軽に参加希望をお伝え下さいませ。
不動産投資家さん達が沢山集まってワイワイとお酒を飲む場でございます。
たまにですが有名な著者さんも参加してくれたりしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
芦沢晃さんとのコラボセミナーをしました。
芦沢さんとは中古区分マンションのみで成功されている方です。
芦沢さんは過去にラジオ出演をしていただいたり
４冊目の書籍にインタビューさせて頂いたりと
色々と絡ませていただいているのですが、
話を聞けば聞くほど、
やはり区分マンションもいいなぁ～なんて思い
芦沢さんとコラボセミナーを開催したいとお願いして実現しました。
お陰様で沢山の方が参加してくれました。
あまり区分マンションを取り扱ってない僕らがやるから
なんか面白うだなと勝手に思っておりました。
創造通り、芦沢さんは徹底的に色んなことを深堀をしておりまして
所有されている区分マンションは５０室以上ありますが１００％入居中です。
ほとんど３点ユニットバスです。
一般的には３点ユニットバスは人気ありません。
でも現場としてはそれほど影響はありません。
大事なのは場所だと言っておりました。
実際に会社の近くで賃貸ワンルームを探したりすると
退去する前に決まってしまっていて、
入居者も退去する前に決めないと決める事が出来ないなんて状態です。
イメージでいうと空室は沢山ありそうですが、
実際の現場ではこんな感じなんですよね。
一棟物件のよさ
中古区分マンションのよさ
それぞれ一長一短あります。
どっちがいいのかは、人それぞれ異なります。
目的も夢も自己資金も、属性も全て異なります。
だから人と比べること自体が間違いです。
区分マンションの良さも知った上で
一棟物件を選ぶもいいと思います。
知らないで１棟物がいいと決めて１棟物を買うのはどうかとも思います。
不動産投資の正解は何通りもありますので！
その方向性がまだ定まっていなければ一度富士企画にいらして下さい。
先ずはその方向性を決めてから物件を探すことをした方がいいです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもいらして下さいませ。
面談希望の方は下記フォームより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
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海外旅行しながら旅行費を回収する方法
当たり前のことで簡単なことだけど、意外と出来ていないこと
僕は年間のサーフトリップに６～１２回程度の頻度でどこかに出掛けております。
ほぼバリなので、バリの話をちょっとします。
バリ旅行では、チープな安宿１泊５，０００円以下の宿に泊まります。
１週間いても１万円とかそんな部屋も沢山あります。
バリ島での食事は１回５００円程度で十分です。
ただしローカル的なお店になります。
衛生的には怖くてチェックしてませんが、お腹を壊すことはないのでほぼ大丈夫です。
普通の人は１日１０００円稼げればいいそうです。
そして必ず立ち寄るのがサーフショップです。
感覚的は日本で買うサーフボードが１２万程度だとしても
バリ島で買うと８万程度で買えます。
若干品物に違いがあるのかも知れませんが・・・
８万で買ったサーフボードが１０万で売れれば２万のプラスになります。
それを２本持って帰れば４万、３本なら６万になります。
実際はもう少し差額が取れそうです。
ただそこは安めに考えてみました。
バリ旅行で掛かる費用が１０万だとしたら
その旅費が半分で行けるならそれに越したことはないですよね。
しかも全て次いでに行えることです。
サーフボードは元々持っているし、
それが数枚増えたとしても、そもそも移動は車だし大した問題ではない
サーフショップも必ず行きますし、
今はヤフオクやメリカリなのどの販売ツールは沢山あります。
そこでいくらで売りに出ているのか競合他社をチェックしてから
旅行に行き、そこで安く仕入れられたら仕入れて差額をゲット！
こうすると旅行が更に楽しくなるのではないでしょうか。
実際にやっている人も多いですが、やってない人も多いですからね
お小遣いを稼ぐという点ではいいのではないでしょうか。
不動産もこれと同じなんですよね。
安い物件を仕入れて相場に合わせて売却をする。
不動産の場合金額が大きいので、上手くすれば現金は簡単に増えて行きます。
ただ今の時代は不動産投資はこちらでなく、
ある一定以上時間を掛けてゆっくりじっくり増やしていく方法がいいのではないでしょうか
そう思っております。
なので、そう思えるならどうぞ一度はいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
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何と不動産投資を通じて幸せになって欲しいと本気で思っている僕らです。
そんな僕らだから出来る提案をさせて頂きます。
〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
【第４６回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは投資家けーちゃん
『不動産の学校』を運営している一人でもある
不動産投資家さんの投資家けーちゃんがゲストに来てくれました～
不動産の学校』ってなにと思う方は下記リンクをチェックしてみて下さい。
以前は『満室賃貸新聞』の名前で大家さんの為に情報を配信してくれてました。
僕らスタッフもメルマガの会員でした。
そんな投資家けーちゃんがラジオ収録に来てくれました。
先週の土曜日の夜に放送されていたのですが、
記事をｱｯﾌﾟするのを失念しておりましたm(__)m
けーちゃんとはほぼ同年だったので、
どうしても体の話になってしまいましたが、
後半はちゃんと不動産の話もしております。
不動産投資って怖い、騙されると思って近づかない人も沢山おります。
そんな人達の為にもセミナーよりもハードルの低いラジオとかいいのではないでしょうか。
毎度素敵なゲストを向かい入れ、不動産投資の話を中心に色々な話を聞かせてくれます。
結構な確率で脱線はしておりますが…
成功している人の話って色々と刺激を受けることが出来ます。
ゲストは不動産投資を中心に成功されている人達ばかりです。
生の声って聞こえそうでなかなか聞けないと思うので、
ぜひ聞いてみて、皆様の不動産投資のお役に立てればいいな～と思っております。
けーちゃんありがとうございました(^O^)／
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ナチュラルな世界で生きている人達
世の中には色んな生き方をしている人達がいる。
旅をしていると色んな人に出会える。
日本に住んで居ない日本人たちと話をするのは楽しいし
刺激をいっぱいもらえる。
今回もバリ島に来ていましたが、
先日、膝を痛めてしまったので思うように波乗りが出来ません。
それに合わせて波も小さいのでちょうど良かったです。
こんなに波乗りをしないバリトリップははじめてです。
でもそれ以上にいい出会いが沢山ありました。
まずは日本人でバリ島に住んでいる女性です。
数年前に社員旅行に行った時に僕ら全員がお世話になったファミリーに
たまたま入った飲食店で隣に来たファミリーでした。
もうこんなとこで、偶然出会えるなんて！！
お互いビックリしました！
上のお姉ちゃんはすっかり大きくなってました。
そしてビンギンに２０年も前からビラを経営しているユウさんです。
僕の１つか２つ先輩なのですが、
刺激のある人生を生きている人で、
サーファーなのですが、最近はエベレストに登っているそうで
また今月も行くそうです。
当時は何にもなくて、人もビラも何もなかったそうです。
今じゃとてもじゃないけど高くて何も始められないとのことでした。
バリは急激に伸びております。
私も年に５、６回通ってますが、行く度にビラが増えて来て
どんどん町が良くなってきているのは分かります。
バリはまだまだ発展していくので
それを想定した不動産投資もありかも知れませんね。
ちなみにバリでは外国人は物件を所有することは出来ません。
現地人との協力が必要になります。
長く通っているので、土地の情報もチラホラあります。
ローカルにここ買って、ビラ建てなよ～って言われます。
そしてもう一人はこのユウさんのビラに泊まりに来ていた鈴木さん。
この人はもう自分より５つほどの先輩でした。
もちろんサーファーです。
バンコクに住みながら毎月バリに来てサーフィンをしているそうです。
この人とユウさんはナチュラルな人で
シャンプーとか石鹸とか使わない。
体は水で洗うらしいです。
必要ないらしいです。
口に入れるものも極力気を付けているそうです。
自然の中に身を置いて生きているから
老後の事なんてなってから考えればいい！
大事な事は老後を考えすぎて、今をちゃんと生きないことだ！
仰る通りです。
老後の不安から今を楽しまないで、もしかしたら老後になる前に死ぬかも知れません。
でも遊びすぎて、長生きしてしまってお金がなくて生活苦もダメだと思います。
どちらにしても偏り過ぎず、バランスよく楽しまないとダメな気がしました。
そしてローカルのmadeちゃんはいつも笑顔で僕らを色んなところへ
連れて行ってくれます。
お金があるかどうかでいうと少ないかも知れません。
でもいつもみんな笑顔で幸せに暮らしています。
お金だけが全てではありませんが
日本にいるとある程度のお金が必要にな気がしますので
不動産投資を勉強して、豊な老後の為に今から動いてみませんか？
僕らはそんなお手伝いをしております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
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絵心選手権！やってま～す！
富士企画ではすっかり恒例行事になってきた絵心選手権！
絵心選手権って？
お題を出すので、１分以内にその絵を描くだけのゲームです。
たまにテレビとかで見ますよね？
それです！
これは以前、お題は『鳥』で描いた時の奴です。
綺麗にかければ、『おぉ～凄い！！』
でも、何の絵を描いているのか分からなければ、
そこに笑いが生まれるのです(*^-^*)
僕らの仕事は、物件を皆さんに紹介をします。
どうしても、仲のいい人を優先してしまうことがあります。
なので、この『絵心選手権』は僕らが皆様と仲良くなるきっかけの一つです。
そして皆様が僕らと仲良くなるためのきっかけの一つです。
お互い仲がいい方がいいと思っているので
毎月こんな事を富士企画では行っております。
ただ不動産の話を何時間もしても
ある一定の壁があります。
一緒に飲みに行ったり、食事に行ったりすることで
距離が徐々に縮まって行きます。
僕らがどういう人と取引をしているかを徹底的に分析したら
間違いなく仲がいい人でした。
あの人はなんかやだなぁ～って思っている人には
なかなか物件は紹介しずらいんですよね。
だから僕らは、皆さんと仕事以外で仲良くなる機会を色々と用意しております。
遊びに来てと言ってもなかなか
用事もないのに行けないですよね。
だから毎月変なイベントを行っているんですね(^_-)-☆
なので、今月は絵を描きに遊びにいらして下さいませ！
それだけでもいいし、
ちゃんとした相談でもどうぞいらして下さいませ。
ちゃんとした相談がある人は事前に下記から申込下さいませ。
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芦沢晃さんとの不動産投資コラボセミナーを開催致します。
芦沢晃さんってご存知でしょうか？
今年の７月３日（波の日）に書籍を出版したのですが
その中で唯一の区分投資マンションに特化した不動産投資で成功させた方です。
以前『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』にも出演してくれておりますが、
こちらの著者さんになります。
中古の区分マンションです。
富士企画はどちらかと言えば
一棟物をメインに取り扱ている会社です。
でも中古の区分マンションもいいんだよ！！
そんな話を芦沢さんから聞かせて頂きます。
区分はダメでしょ！
そんな声は沢山聞こえて来ます。
私も区分はダメだと言いますが
それは新築区分マンションだけです。
中古であれば全然いいと思っております。
そんな区分の良さを知った上で、
一棟の方がいいと思うのか、どうなのかを判断して欲しいのです。
そして私新川からは、
不動産投資を通じての生き方。
そんな話をさせて頂きたく思っております。
不動産投資を通じて幸せになる方法。
ありますよ～
サーフィン歴３０年、不動産投資業界に携わり２０年
こんな私だから伝えらる話をしたいと思っております。
私も芦沢さんもそれぞれ９０分の時間を頂いております。
コラボセミナーは私も大好きなので、
今伝えたい事をお伝え致します。
世の中が劇的に変化しそうな感じです。
不動産投資業界はどうなるのでしょうか？
今回はセミナーだけでなく親睦会も開催致します。
セミナーは一方的にこちらから伝えますが、
親睦会は相対で直接会話が出来るし
参加者さんとのコミニケションも刺激になると思います。
是非とも親睦会も参加下さいませ(^O^)／
参加希望の方は、メールか電話にて申込下さい。
０３（６３８０）６７８０
〒１６０-０００４
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サーフィンの大会で優勝しました！
１週間ほど前にじん帯を痛めたのですが、
昨日citywave tokyoでサーフィンの大会がありまして、
じん帯を損傷したから、大会には出れませんと連絡したのですが、
『分かりました…一応エントリーはそのままにしときますね。』
そう主催者に言われてしまい。
いやいやじん帯を痛めているんだから無理でしょ！
そう思いながら自分の膝の具合を観察しながら
サーフィンのポーズをしてみたら意外と平気に出来まして…
あれこれならいけるかも！！
そう思い当日を足をびっこひきながら大会に出場したのですが、
ケガをしているので、一切力むことが出来ず
力の抜けた綺麗なターンが出来てしまい。
なんと優勝をしてしまいました(*^-^*)
周りの人達には全員に止められました。
ケガしてんのに何でするの？
もういい年なんだから辞めとけ．．．などなど
でも歩くのは辛いけど、
サーフィンのポーズは出来たので大丈夫！！
そう言い切って出場してみました。
３クラスあって、色々あって３クラス全部出ることになりました。
結果は、
Aクラス４位
Bクラス優勝
マスタークラス３位
数うちゃ当たるってことです。
お医者さんにも言われました。
３週間は絶対安静にしてください。
サーフィンしたら悪化しますよって
試合当日は膝にサポーターをグルグルにまいて出場しました。
なんでもそうですが力を抜いてやって方がいいんですよね。
ケガしているから、上位も狙ってないし、
いい感じにリラックしながらアドレナリが出てきてほぼ痛みはなかったんですよね。
やっぱアドレナリン効果は凄いですよ！
そんなこんなでヘロヘロになりながら
全てのクラスで決勝ラウンドに上がれました。
ケガをして出場しないのも正解かも知れません。
でも僕の真ん中にある言葉は
『仕事も遊びも一生懸命』です。
ケガをしたって出来る事を考えてやろうと思えた自分にご褒美を上げたいですし
試合に出たからこそ、結果を残せただけです。
たまたま結果が出たからよかったと言われるかも知れませんが、
結果は出なくてもいいんです。
ケガをしてまで出場すること
ちゃんとスタートラインに立つことがとっても大事なことだと思うです。
どうしたら一番楽しいのか？
無理をしない程度に無茶をすることだと思ってます。
そんな精神があるからこそ、僕は色々と結果を残せているだけなんです。
どんなことでも、全て自分で決めていいく人生。
他人になんと言われようと、自分で決めて進んで行くから
時にはおぉ～って思う様な結果が残せるだけです。
いくつになっても『挑戦』はし続けます。
ただ過酷な事はもうしたくないので、楽しいことに色々とチャレンジしたいと思っております。
ケガのない様に皆様も人生を楽しんで下さいませ(*^_^*)
人生を楽しむには、ある一定のお金と自由な時間が必要になります。
不動産投資を通じてそんな事をお伝え出来ると思います。
ぼくらはそんなアドバイスをしておりますのでどうぞお気軽にお問合せ下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
【第45回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストはhiro田中さん
先日方法された『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』聞かれました？
相変わらず生では聞いていないと思うので、
今回もYouTubeにアップしてあります。
hiro田中さんのこと知っておりますか？
こちらの書籍を仲間と共同で出したり、
こちらの書籍を出版したりしている人でございます。
そしてhiro田中さん話が大好きでずーっと話をしておりました。
ラジオは新川と白鳥さんとゲストのhiro田中さんの３人で話をしておりますが、
ほぼ白鳥さんとhiro田中さんの２人で話をしておりました。
こんなに自分が話をしなかったことは無いです。
貸会議室の話なんてめちゃくちゃ為になりました。
不動産投資って物件を購入するところからスタートすると思っておりましたが、
空いている空室を借りて、自分で貸会議室として運営するんですが、
当然ですが、１０万で借りたらそれ以上の売り上げを上げなければ何をしているのか分かりません。
目安として家賃の２倍稼げるそうです。
しかも所有していないので、当たり前ですが税金などの固定費は掛かりません。
部屋を貸会議室として先行投資は必要になりますが
あっと言う間に回収出来ます。
不動産投資は買うことから始まると思ってますが、
頭をひねって知恵をだせば色々な投資があるって話です。
買う事しか頭にない人は特にそうですが、是非とも聞いてみて下さいませ(*^_^*)
hiro田中さんも、めちゃくちゃいい人です！！！
アフタートークはhito田中さんの家族との過ごしたを聞かせてもらいました。
こちらも面白トークです(*^-^*)
YouTubeのチャンネル登録も宜しくお願いします(*^-^*)
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不動産投資家さん達と遊ぶ
先日はいつものハロウィンっということで
いつものサルバトーレで『ハロウィンパーティ』を開催しました。
総勢３０人位の人達が遊びに来てくれました(^O^)／
大人が無邪気に遊ぶことってなかなか少なくなってきている気がしますが、
でも僕らは、定期的に無邪気に遊んでおります。
無邪気に遊ぶことが出来るから
人が集まって来たりしている気がしております。
１０月末は『ハロウィンパーティ』
四谷からハロウィンを盛り上げたく、
会社目の前にあるサルバトーレのオープンカフェを毎年貸切っておりまして
そこで僕らは毎年飲んで楽しくハロウィンを楽しんでおります。
今年は、沢山の大家さん達も遊びに来てくれました。
いつもより多く３０名程集まってくれてました。
これからも渋谷や六本木だけじゃないんだぞ～
そんな思いを込めながら来年も行っていきたいと思っております。
携帯カメラの向上のお陰で写真がいい感じになってきました。
ちょっとあまり写真を撮ってなかったですが、
とっても無邪気に楽しく遊べました。
富士企画では毎月定期的なイベントを行っております。
今月はハロウィンパーティでした！
来月は『絵心選手権』を開催致します。
チラシはこれから作りますので、富士企画にいらしたら
『絵』でも描いて帰って下さいませ。
せっかく富士企画にいらしたのに
ただ不動産投資だけの相談で帰ってしまうのは、
ちょっと勿体ない話ですよ～
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