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不動産投資は老後の自分を助けてくれるのか?

2018-04-13

一般的に私も含め、年を重ねるにつれて

思うように体が動かなくなってきますよね。

 

元気な時は、働けているので稼げるので生活することが出来ます。

 

今、働けていたとしても

20年後同じように、働けているかどうかは分かりませんよね。

そうなるとその時の収入が気になりますよね?

 

公的な年金が毎月いくらもらえるでしょうか?

 

老後、夫婦2人が豊か生活をするには、

いくら必要でしょうか?

 

個人的な主観で話すと50万あればまあまあいいんじゃないかな?

年収でいうと600万ですかね。

 

これを仮に60歳になった時にどうなっているのか?

 

仮に公的年金が月で10万もらえれば

残り40万稼がなければなりません。

 

いくらで満足するかは人それぞれですので

自分が老後いくら必要なのか考えてみて下さい。

 

そしてその老後の為に不動産投資をするのであれば

仮に60歳と設定して、

 

60歳までになにをどのくらいやらなければいけないのか?

実際は医療が発展して寿命はどんどん延びてくる気もしますしが・・

 

不動産投資は、ゆっくりじっくりとやれば

ちゃんとした収入を得られることが出来るもんだと思っております。

 

仮に3000万で利回り10%の中古アパートを購入するとどうなるのか?

 

借入期間は20年で金利は3.5%としましょう。

アパートの金利は住宅ローンと異なり、住宅ローンに比べると金利は高いです。

 

3000万の月々の返済額は173,987円です。

 

3000万で利回り10%ってことは

家賃収入が300万ってことになります。

 

月の収入で言うと25万になります。

 

250,000-173,987=76,013

 

76,013×12=912,156円

これが年間手元に残るお金になります。

 

ここから管理費や固定資産税等の税金を支払う感じです。

60万程は手元に残る感じでしょうか。

 

これが3000万の利回り10%の20年ローンで組んだ場合です。

 

利回りが上がれば収支はもっと良くなりますし、

借入期間が延びれば、収支のバランスが良くなってきます。

 

利回りを求めると、地方になるし

安定を求めると都心になるし、

 

目的と好みですね。

 

冷静に考えながら、いい物件に出会えるといいですね。

 

何がご自身に合っているのか?

どんな不動産投資がいいのか?

 

そんな相談からはじめてください(^O^)/

 

僕らは不動産投資一筋で長年の経験があります。

経験があるからこそ出来るアドバイスが山のようにあります。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ~

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

 

私はサーファーなので、

海沿いの物件に興味がわいてしまいます。

 

海沿いの物件は、通常の物件とは異なり

塩害が発生してしまいます。

 

でも海近い物件はあこがれてしまいますよね。

 

そんな裏話も色々とお伝え出来ますので、

サーファーの方はサーファー希望とお伝えくださいませ(^O^)/

 

 

いつかお会い出来るのを楽しみにしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

定期的な資産の見直しは必要です。

2016-10-18

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投資物件は購入して終わりでなく、購入してからの方が色々と大変です。

 

いいと思って購入したけど、思うように入居が付かないなんてこもあります。

 

いいと思って購入したけど、

周りの話を聞いてみると、意外と収支の悪い物件を買ったんだな~

そう気付くこともあると思います。

 

投資物件は色々です。

 

僕らのところには、毎日夜な夜な色々な相談者が沢山来ます。

 

基本的に1棟購入してもらって終わりでなく、

2棟、3棟と購入していただく為の1棟目を購入してもらっております。

 

大切なのは1棟目ですが、

全ての人が、1棟目で知り合うことは不可能です。

 

出来ることは、現状を把握させていただき、

収支の悪い物件があれば、入れ替えを提案出来ることです。

 

不動産投資は、入れ替えをしながら規模の拡大をすることも出来ます。

人の身体と同じように、定期診断は必要だと思います。

 

市場にいい物件が少ないと言われている時は

物件が高く売れる可能性が高いです。

 

物件が多い時に売却しても、

高く売れることは無いと思います。

 

今はいい物件が少ないと言われておりますので、

入れ替えをするにはいい時期だと思う反面、

 

同じような物件があるかどうかの見極めも必要になってきます。

 

そんな定期健診を受けに来ませんか?

 

1時間位頂ければ十分です。

 

売却した方がいいのか?

保有した方がいいのか?

借り換えをした方がいいのか?

 

アドバイス出来ることは沢山あります。

 

不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ~

 

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専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

収益物件で資産形成のお手伝いを致します。

2013-12-12

不動産投資専門の富士企画は、不動産投資のプロです!

プロと名乗る以上、プロとしての対応をさせて頂いております。

私共の、お客様は一般の投資家様だけでなく、不動産会社様も購入して頂いております。

同じ不動産さんでも、収益不動産をあまりなれていない方もいたり、

仲介は大変なのでと言って任せてくれる方も多いです。

 

『収益物件を購入する前に伝えたいこと』

『収益物件を売却する前に伝えたいこと』

長年の経験から伝えたいことが沢山あります!

 

購入するも売却するも、知っておかなければならない知識や情報が沢山あります。

本やインターネットには載っていない現場の生の声を聞きに来ませんか?

資産を築くには、ちゃんと戦略的に投資をしなければなりません!

 

不動産投資専門の富士企画では、

毎日、仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。

本気のアドバイスなので、不動産投資に向いていない方には止めた方がいいと言わせて頂きます。

買って頂くことが目的でなく、不動産投資をする方へ

本気のアドバイスをしたいだけです!

 

本気なので、何時でも対応致します。

23時からでもいいですし、朝4時からでも、

24時間相談出来る不動産投資アドバイザーです。

土日でも事前に仰って頂ければ何時でもお待ちしております。

 

一人で悩むより、長年の経験者に聞くと1時間程度でいろいろと理解出来ます。

始めての方かた、セミプロ、プロの方まで対応させて頂きます。

 

本気のアドバイスを聞きたい方はどうぞご利用下さい!

 

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