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Posts Tagged ‘投資物件専門’
不動産投資専門の営業マンはどんな物件を買っているのか？
久しぶりの投稿です。
ちょと忙しくしておりまして休んでおりました。
３月も過ぎて少し落ち着くと思っていたのですが、
今年はそんな事はなく、まだまだ大忙しな感じです。
さて、題名にあるように
僕ら不動産投資専門の不動産営業マンがどんな物件を買っているのか？
とってもきに忙しくしておりまして休んでおりました。
３月も過ぎて少し落ち着くと思っていたのですが、
今年はそんな事はなく、まだまだ大忙しな感じです。
さて、題名にあるように
僕ら不動産投資専門の不動産営業マンがどんな物件を買っているのか？
とっても気になる事だと思いますので、
今回、担当スタッフに聞いてみました(^O^)／
飛び入りで、クリスティの管理部責任者と営業スタッフが
全部で５人出てもらい僕が、ガンガン質問をぶつけてみました。
１時間ちょっとですが、
それなりに楽しく話を聞き事は出来たので
ご覧になれなかった方はぜひ上記YouTubeを確認してみて下さいませ。
クリスティの管理部責任者（中将）
富士企画の中下先生
クリスティの秋山
クリスティの店長
富士企画の西井
こんなメンバーの不動産投資状況を確認させて頂きました。
このYouTubeチャンネルは
クリスティ＆富士企画のサブチャンネルです。
こちらのチャンネルにはこんな感じに
オープンなセミナーは収録をしてどんどんアップしております。
（月に２本程度）
色々と伝えたいことを勝手にテーマを決めて話をしております。
こちらのサブチャンネルの方もチャンネル登録をお願い致します。
そうすると色々な情報を見流さないと思います。
そんなこんなで本日も沢山の方がお越しに来てくれております。
いつも有難うございます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
少額からはじめられる中古マンションの話
不動産投資って怖いと思っている方は沢山いると思いますが
その理由の一つとして
よくわからないからだと思います。
投資＝ギャンブルと感じている人もおると思います。
でもそれは単純に学ぼうとしてこなかったからだったり
不動産投資というものを知らないからこそ、
どっかで怖いと感じたり、騙されないぞ！
そんな思いがどっかにあるのではないでしょうか。
そんな反面、将来に対する不安はきっとあると思います。
どの位のお金が必要なのか？
ちゃんと計算した時ってありますか？
いくら欲しいとかの欲もあると思います。
その数字にが確保出来ているのであれば特に問題はありません。
そうでなければ何か労働以外でお金を増やす作業をしなければなりません。
色々な投資があると思いますが、
僕には不動産が一番合っているので
不動産がいいと思っております。
でもそれは不動産しか知らないから
他の投資はちょと怖いと感じたりしております。
これと同じ感覚が不動産投資をしようと思った方にもあるのだと思います。
むやみに勉強しても、間違った方向に行く可能性もあります。
不動産投資に今一歩を踏み出せない方へいい本の紹介です。
同じ出版社ということもありますが、
それ以上に僕はこの芦沢さんが好きなんです。
めちゃくちゃいい人です！
僕らの会社での取引は一棟物件が多いです。
が、
この本は読んだ方がいいです。
区分マンションでも全く問題ありません。
新築の区分マンションはいまいちですが…
中古であれば正解です。
なぜ正解なのかは書籍を読めば分かる事です。
まだ始めたことのない人はぜひこちらの本を手に取ってみて下さいませ。
写真をクリックするとAmazonページへ飛びますので(^O^)／
僕らは日々、不動産投資に関する相談業務を行っております。
一人で悩んだり、ネットで調べてみたりしても
いまいち解決は出来ないと思います。
どうぞ勇気を出して僕らに会いにいらして下さいませ。
いい感じのメンバーが揃っておりますので
きっといいお力になれると思いますよ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも対応しておりますので(^O^)／
〒１６０-０００４
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５万円の投資物件が欲しい
不動産屋を何年も営んでいると色々な不動産に出会う事があります。
もう何冊目なのでしょうか。
普段から激安の戸建てを購入して、
上手に投資をしている人がおります。
同じ出版社仲間の脇田雄太さんです。
とある場所に特化しておりまして、
本当にそんな物件があるようです。
その内容をしりたい人は是非とも本を手に取ってみて下さい。
下記写真をクリックするとAmazonページに飛びます。
僕もこんな格安の物件が欲しいです。
そんな脇田さんが出版記念キャンペーンを行います。
「脇田雄太１３作目出版記念セミナー＆パーティ」
３／２７（土）東京駅近辺にて
- セミナー＝１５：３０～１７：００過ぎ予定（受付１５時より）
- 懇親会（出版パーティ―）＝１７：３０～１９：３０予定
＜お申込＞
以下のキャンペーン特設ページからお申込ください。
↓↓↓
http://gomashobo.net/bookcam/wakita13th/
親睦会には僕も出席予定しております。
当日はサーフィンの大会があるのでもしかしたら少し遅れるかもしれませんが、
必ず出席致します。
直接お会いする機会が少し減っているので
少し楽しみにしております。
早くコロナが落ち着くといいですね。
不動産投資は注目されてきております。
よく知らなかったではダメだと思いますので
物件は色んな種類があると知って下さい。
知った上でご自身に何が合うのか？
新築がいいのか？中古がいいのか？
アパートがいいのか？戸建てがいいのか？
これは本当に人それぞれなんですよね。
この辺りをはっきりさせた方がいいので、
ご自身の中ですっきりしないのであれば
ぜひ一度は僕らに会いにいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
勿論、直接四谷に来るでも、ZOOM面談でも対応しております。
一人で悩むより、どうぞプロの意見を聞いて下さいませ。
副業が認められて、不動産投資が注目されております。
投資物件って１件購入して終わらなくて、
２棟、３棟って買い続けていくんです。
だから僕らは１件１件を大切にするんです。
次の為の１棟になるんです。
基本的に儲からなければもう１棟という話にはなりません。
だから皆さんが思っている以上に僕らは同じ目線になれていると思っております。
コロナが気になるところですが、
ちゃんと換気や消毒をしながら対策をしていれば問題ないと思っております。
ZOOMでもいいのですが、
やはり、直接会えている人の方が肌でも色々と感じる事が出来ております。
今夜もZOOMセミナーを開催致しますが、
一方通行なので、後日でもちゃんと担当スタッフとやり取りをして下さい。
行動すれば、何らかの結果が現れます。
この３連休を利用して四谷まで来てみませんか？
いい物件に出会うのはタイミングですが、
いい担当には出会えると思いますよ。
土日祝日は僕らも、それなにり予定が入っておりますので
もしお越しに来られる際は、事前に下記より申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
家族や仲間にする同じ話をさせて頂きます。
早朝でも遅い時間でもご希望を仰って下さい。
一人で悩んだりして解決出来なかったことが
全部すっきりすることが出来ると思いますよ(^O^)／
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
十年目に突入してました(^O^)／
不動産の免許をしたのが平成２３年１１月２日でした。
もう１０年目に突入しておりました。
会社を起業して１０年残る確率は全体の５％程度らしいです。
会社を継続させるのって本当に大変なんですよね。
そんなこんなでとりあえず１０をやってみました。
これも結構難しいんですよね(^_-)-☆
ただお蔭様で僕は沢山の仲間に恵まれているから
その５％に入ることが出来そうです。
これが当たり前ではなく、
周りに支えられているから実現できること
スタッフ、銀行さんやお客さんなどなど沢山の人のお陰です。
人は一人で生きて行くのは大変です。
誰かに助けられたり、助けたり
人という字と同じでこれからも徹底的に
支え合って生きて行こうと思っております。
僕は沢山の人に助けられておりますので
自分の出来るところは徹底的に助けていこうと思います。
僕らが得意なのは不動産投資の事です。
だからどうぞ頼って下さいませ。
いい感じに助ける事が出来ますので(^O^)／
ほとんどの人が責任感があるので、
全部自分でやろうとしてます。
誰かに手伝ってもらうとすぐに終わるのに
なんでも自分でやろうとしている人が多くいる感じです。
何でもかんでも人を頼るのもどうかと思いますが
全部自分で抱え込んでやるのもどうかと思っております。
バランスの問題なので考える必要はありますが、
人に頼れるようになると、色々と楽になりますよ(*^_^*)
ヒデさんの出版記念パーティに参加して来ました。
斉藤英志さんの出版記念パーティに参加して来ました。
斉藤さんはこの出版と合わせてなんと結婚も決まったそうで
ダブルでhappyな出来事です。
出版するだけでもいい事なのに、
なによりパートナーが見つかったのは本当に良かったです。
写真をクリックするとAmazonページに飛びます。
コロナの影響で人が集まりにくくなっておりますが、
斉藤さんの人柄でしょうか沢山の方が集まってくれてました。
僕自身は出版社がおなじという事でお祝いに駆けつけました。
同じ思いを持った人たちが沢山おりまして
いい出版記念パーティでした。
司会は古川美羽さんと金子みきさんです。
お二人も同じ出版仲間です。
ケンジも満室王子もいました(^O^)／
全員ごま書房仲間なんです。
改めて思いました。
仲間っていいな～
そんな出版記念パーティでした。
斉藤英志さん出版おめでとうございました(^O^)／
そんな本を富士企画に遊びに来た人で
必要そうな人にはプレゼントしております。
担当スタッフに声かけて下さい。
限定３名なので無くなり次第、終了させて頂きます。
人は一人では生きていけません。
僕は誰かに支えて生きて行くと決めております。
辛い時はつらい、
出来ない時はできない
無理なもんはむり
そう言って周りの人達に支えられて生きております。
不動産投資に関しても同じです。
沢山の書籍を読み学んでください。
そして行動してください。
行動すれば何か変化があります。
例えば僕らに会いに来るだけで大きな変化があります。
会うことが出来れば色々な提案が出来ます。
コロナで色々気になるとも思いますが、
換気をしてお互いマスクをして話をしていれば
問題ない気もします。
やはりZOOMより直接お会い出来ている方の方が
営業との距離はその方が縮まる気がしております。
仕事終わりの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論、土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
きっといい出会いが出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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地方高利回りの物件の興味がある方へ
都心部がいいのか？
地方がいいのか？
これはその人の考え方によって異なります。
高利回り物件を求めるなら地方に行くしかない。
高利回りを求めるが入居が心配…
でも都心部だと利回りが低い…
何を基準で選ぶかによってそのエリアが決まってきます。
都心部で成功している人もいれば
地方で成功している人もおります。
そんな地方で成功されている中島さんが
ZOOMセミナーを開催致します。
９月１８日（金）２０：００～２２：００
料金は３０００円です
ご希望の方は中島さんのメールへ直接ご連絡してください。
書籍を読んでからセミナーに参加すると
いいかもしれませんね。
僕は地方も都心もどっちも一長一短があると思っております。
購入される方の考え方や性格によってどっちがいいのか違ってくると思います。
ただ最初から地方はダメだよねとか
都心はダメだよね！なんて決めつけるのはよくないと思っております。
どちがご自身に合っているのか学んでから
スタートさせるのがいいと思います。
知らなかった…こんな話をよく聞きます。
ちゃんと知った上で選んでみて下さいませ。
僕は中島さんと１５年以上お付き合いしているので人柄は素敵な人です。
中島塾という勉強会も開催しておりますが、
実際にそちらで結果をだしている人も沢山おります。
地方が怖いと思う方こそ、
このZOOMセミナーに参加してみて下さいませ。
地方のメリットデメリットの両方が分かると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
生きて帰ると思う大切さ！
当たり前のことですが、
玄関を一歩出たら、無事に戻ってくるぞ！！
そう思って家を出る方って少ないですよね。
先日、川でSUPをして遊んでみました。
こういう奴です。
海のサーフィンは３０年以上やっているので
海での怖さは知っております。
川でのちゃんとした遊びは初めてです。
その時の先生に言われたのが、
「生きて帰るぞ！」と思う気持ちを持って下さい。
外で遊んでいる時って
実は沢山の危険が潜んでおります。
川の流れ、、
見た目は緩くても実際に泳いでみると、結構流れが強いって事もあります。
山にキャンプに行っても、沢山の危険があります。
今回の様な台風が来ている時の海は本当に危険が沢山あります。
この「生きて帰る！」という思いがあれば
色々と安全確認をするし、
無茶をしませんし、冷静に判断が出来ます。
海の危険は、自然に染みついているので
色々と回避出来ております。
潮の流れを読んだり、風を感じたりしながら遊んでおります。
不動産投資にも色々と危険が潜んでおります。
僕は川に行けば、指導員に従います。
サーフィンの初心者が僕と一緒に海に行ったら、
僕に従ってもらいます。
理由は簡単です。
海には沢山の危険があるからです。
一歩間違えてしまえば死んでしまいます。
だから僕は真剣に伝えます。
そしてほとんどの人は
僕が川の指導員に従ったように
海では僕の言うことを聞いてくれます。
これは僕は海で３０年以上遊んでいるから
海の事であれば、僕の言うことを聞かないと危ないと理解出来るからだと思います。
不動産投資に関しても僕は同じ気持ちで行っております。
２０年以上仕事として不動産投資事業に取り組んで来ました。
沢山のお客さんの夢を叶えたりしてきました。
全ての人が成功したかといえば、
２０年以上ありましたので、沢山の失敗も経験致しました。
なので今の僕は海での僕と同じ力があると思います。
危険を回避する方法。
やってはいけないこと。
沢山の経験があるから個別に色々とアドバイスが出来ます。
不動産の押し売りなんてそんなことしません。
全ての人が富士企画に合うとも思いませんし、
色んな不動産屋さんがあるので
お気に入りの人をパートナーに選ぶべきなんです。
そんなお気に入りのパートナーになれるかどうかは
合わないと分からないと思うので
どうぞ会いにいらして下さい。
川の楽しさ怖さ、海の楽しさ怖さ
不動産投資の楽しさ怖さ
色々とお伝え出来ると思います。
そして今日もちゃんと
「生きて帰りましょう！」
ちゃんとした相談がある人は
上記リンクより申込下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
９月は銀行決算期です。
毎年のことですが銀行の決算期は少し融資が出やすくなる時期です。
９月は上半期決算です。
今期の前半はほとんどの銀行さんのアパートローンに実行額は
昨年度と比べるとコロナの影響で下がっております。
９月になると、銀行さんの挨拶周りが普段より活発になります。
４、５月は確かに宜しくなかったのですが
今はだいぶ、復活してきております。
コロナで色々と世の中が変化しております。
飲食業が閉めたり、沢山の企業も倒産しております。
そんな中でもアパート賃貸事業に関しては
大きな影響はいまだありません。
融資が厳しくなったということで
物件を買うという部分に関しては良くないですが
もう実際にお持ちの方であればほぼ影響はありません。
先にも言いましたが、
飲食業などに賃貸で貸していたビルやテナントなどは
大きな影響があると言えると思います。
僕らはほぼ、通常の住居を取り扱っているので
大きな影響がないといった感じです。
とは言ってもこれからどう変化するかは分かりません。
これからも色々と大きく変化していく時代だと思います。
今年から５Gの時代に突入です。
銀行さんの融資条件も結構変化しております。
僕らには常に最新の情報は入ってきております。
どうぞそんな僕らを頼ってみて下さいませ。
お陰様で物件も色々と集まってきております。
物件と合わせた融資アレンジが出来る僕らをどうぞ頼って来てくださいませ(^O^)／
特に９月内に物件を買いたい！！
そう思っている方は一度時間を作って下さいませ。
なかなか全員が揃いませんが、こんな感じのメンバーが対応させて頂きます！
仕事後の遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
ご希望の方は下記フォームより申込下さい。
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不動産投資一筋の僕らが全力で対応させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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急激に物件を増やすとダイエットと同じで…
最近僕の周りでダイエットをしている人が増えております。
好きなものを好きなだけ食べていると
人によっては太ってしまうから食べ過ぎは良くないですもんね。
僕自身も１０月にトライアスロンに出場するので
そこまでに３キロは体重を落としたいと思っております。
もともと６８キロ前後なのですが、
ちょっと油断していたら７０キロを超えておりました。
少し前の僕の体の中に鉄アーレ３キロ分があると思うとぞっとします…
そんなこんなで僕自身も含め富士企画ではダイエットブームです。
でも過度なダイエットをすると後でリバウンドがきてしましいます。
不動産投資も同じです。
急激にやりすぎると、どこかで歪が出てきます。
お金が潤沢にある人であれば全く問題ない話ですが
そうでない方は、ある程度ゆっくり行うもんだと思っております。
僕は最近ウクレレを練習し始めました。
２週間ほど経過しましたが、まあまあ上手になってきております。
コツコツと毎日何かをやれば必ず結果は出ます。
でも一気に進めたすると色々と問題が発生する場合もありますので
ちゃんと地に足をついた事をやっていけるといいなと思っております。
毎日笑顔で過ごせるように生きたいもんですよね。
海上がりにはちゃんとありがとうございました！
サーフィンが出来ること
仲間と同じ時間を共有出来たこと
海がきれいであること
天気がいいこと
毎日感謝の連続です。
沢山感謝の気持ちを持って生きている人は
自然と笑顔が素敵になっております。
そんな不動産投資専門の会社になれたらいいなと思って
日々笑顔で頑張って仕事をしております(^O^)／
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