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Posts Tagged ‘不動産投資’
孤独な不動産投資家とはおさらば・・
サラリーマンで不動産投資をしている人で、
会社で内緒にしている人が沢山おると思います。
そんな孤独なサラリーマン投資家さんを集めて、ただの飲み会をやってしまいます。
同じ気持ちの方が沢山集まれば、
いい情報交換が出来てとても素晴らしい出会いになると思います。
６月１７日（金）１９：３０からです(￣▽￣)
今回も色々な銀行さんが来てくれます。
銀行とお酒が飲める機会ってなかなかないと思いますので、
タイミングが合う方はどうぞご参加下さいませ。
定員は７３名ですので、
定員になり次第締め切りとさせていただきます(￣▽￣)
このモリモリ会（仮）は、
不動産投資家さんとお話しをする時に、
将来のどうしたいとか、夢の話を聞いてから色々と提案をしておりまして、
不動産投資家さんと話をしていると、
夢がモリモリしているよね～
そんなとこからこの名前を仮に決めました。
あくまでも仮なんです。
仮なんで、この会のいい名前を募集しているのですが、
もう第８回目まで来てしまった(>_<)
毎回沢山の方が交流をしております。
このモリモリ会をきっかけに、近所の方が小さな大家さんの会を作ったり
なんなこのモリモリ会をきっかけとして、
いい出会いが色々とあるようです(^O^)／
そんな素敵な出会いに参加したい方は、
どうぞお気軽に事前予約をして下さいませ(^O^)／
０３（６３８０）６７８０
不動産業者さん、営業目的でのご参加の方はご遠慮お願い致します。
お店を予約しますので、当日、前日のキャンセルはお控え下さいませm(__)m
いい出会いがあることをスタッフ一同心よりお待ちしてります(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資セミナー＆勉強会＆相談会 ５月開催分
不動産投資専門の富士企画セミナーを宣伝させていただきます。
４月も色々なセミナーがありますが、
５月分のセミナーを決めたのでタイミングが合えばどうぞ(^^♪
ゴールデン休暇中も開催しております。
ＧＷ中の都内は結構空いておりますよ～
ご興味のある方はお気軽にどうぞ(^_-)-☆
５月３日（水）【GW中開催！不動産投資なんでも相談会】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4908
５月４日（水）【GW中開催！不動産投資なんでも相談会】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4909
５月５日（木）【GW中開催！不動産投資なんでも相談会】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4911
５月７日（土）【新オリックス銀行セミナー！・お借り入れが少ない方必見！】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4877
５月１０日（火）【地方高利回り物件への融資付けセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4876
５月１２日（木）【収益物件・投資物件を高く売却する方法セミナー】
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/11568
５月１３日（金）【自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るためのセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4902
５月１４日（土）【給与年収８００万以上・１棟目もしくは２棟目購入希望者限定！
１都３県で、キャッシュフローを大きく得るための不動産投資法セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4879
５月１７日（火）【少額自己資金でもＣＦを生む不動産投資セミナー 】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4878
５月２４日（火）【私の失敗談】不動産投資をする前に抑えてもらいたいポイント
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4919
色々なセミナーを開催致しますが、
タイミングが合わない場合は、個別にお伝えも出来ます。
実際は個別に聞いた方が早いと思っておりますので、
どうぞお気軽にお越しくださいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
皆さまのご希望セミナーをお受付しております！
富士企画では、毎月、数回にわたって、不動産投資セミナーを行っています。
セミナーとしては、融資のご説明などのセミナ―が多いのですが、
中には、初心者向けのセミナーや、売却セミナーなど融資の内容ではないセミナーも
行っています。
セミナーはこれからも多く行っていきたいと思いますが、みなさんはどういったセミナーを
ご希望されていますでしょうか？
実際セミナ―自体は、お蔭さまで多くのお客様にお越しいただいておりまして、
満員御礼になるケースが多いので、お客様が集まらないというわけでは、ありませんが、
やはりみなさんが聞きたいと思うセミナーをできれば開催したいと思っています。
不動産投資とは関係ないセミナーは出来ないのですが・・・
ご希望頂ければできる限り近いセミナー
を企画していきたいと思います。
たとえば・・・
・なぜ今、不動産投資をするべきか？ 現在は買うべきか？買わないべきか？
・不動産の管理会社とうまく付き合う方法セミナー
・私はこうして、不動産投資をしています・・・（お客様の実体験など）
こういった内容で、知りたい内容などをリクエスト頂けますと
ありがたいです(＾◇＾)
不動産投資の最前線で長い経験をもつ富士企画だからこそできるセミナーを
これからも企画していきたいと思いますので、
ぜひご意見やご要望を頂ければと思います。
下記メールアドレスより頂ければと思います。
スタッフ一同お待ちしておりますので、よろしくお願いいたします。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
効率よく買い進める！融資の組み合わせ方セミナーを開催します
富士企画では平成２８年４月２６日（火）１９時３０分より
「効率よく買い進める！融資の組み合わせ方セミナー」を開催します！
本セミナーでは、融資の順番や組み合わせ方など、効率よく買い進めるにはどうすれば
良いのかなどのご説明します。
融資といってもいろいろありまして、中には、１棟目や２棟目しか使えないローンという商品を
扱っている金融機関もあるんです。
それを知らずに、買い進めてしまって、その銀行でローンを組もうと思っても、時すでに遅し
ということにもなってしまいます。
融資を効率よく受けるには、順番というのもありますので、このセミナーで勉強頂ければ
と思います。
～セミナー概要～
開催日時：平成２８年４月２６日（火）１９時３０分～（１９時受付開始）
開催場所：富士企画事務所
新宿区四谷１丁目１９－１６ 第一上野ビル６階
参加料 ：無料 定員 ：５名
本セミナーご参加ご希望の方は、下記フォームよりご予約ください(＾◇＾)
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4723
みなさんのご参加お待ちしております♪
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画は不動産投資に特化した会社です。
不動産投資専門の富士企画では、投資物件を専門に取り扱っております。
投資物件を専門に取り扱っているので
投資物件として取り扱える物件であればお手伝いが出来ます。
例えば空いている区分マンションを売却したい。
こんな空室の場合は、入居者をつけた時に
どの位の家賃で貸せて、どの位の利回りになるのか？
それだと相場が〇〇位になります。
そんな提案なら出来ます。
基本的にオーナーチェンジとしての売却であれば
入居がついているついてないは関係ありません。
空室で、自己使用として購入する人と
投資目的で購入する人は目的が異なるので、
金額が異なる場合もあります。
どちらで売却した方がいいか？
それは高く売れる方で選んだ方がいいと思います。
空きが多い場合や、戸建てなども同じです。
戸建賃貸なども流行ってますし、
空室でも戸建賃貸として売却することも可能です。
そちらが高く売却出来るのか？
富士企画は投資物件を専門に取り扱っております。
そんな富士企画に戸建ての売却相談なんてやめた方がいいと思います。
住宅を専門に取り扱っている会社に相談した方がいいと思います。
住宅を専門に取り扱っている会社に、
アパートや一棟マンションなどの投資物件、収益物件などの
賃貸中の不動産相談は気を付けた方がいいと思います。
同じ不動産屋ですが、普段取り扱っていないと
ちゃんとしたアドバイスが出来ないんです。
不動産会社も得意とすることが異なる
そうだと知っといてください。
売買なのか？
賃貸がメインなのか？
戸建なのか？
投資物件なのか？
競売、任売なのか？
各社得意、不得意がありますので！
富士企画の場合は、
投資物件・収益物件などの賃貸不動産を専門に取り扱っております。
売りっぱなしでなく、ちゃんと管理もさせていただいております。
この辺りのことであれば、
どうぞお気軽にご相談くださいませ(￣▽￣)
きっといい感じのお手伝いが出来ると思います！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
家賃収入だけでない不動産投資
不動産投資をする上で、とても大切な家賃ですけど、
家賃以外の収益にも注目してますか？
何があるでしょうか？
自動販売機、屋根にソーラーパネルは普通でしょうか。
ちょっとしたスペースを有効に活用すれば
場所によってはコインランドリーや駐車場の有効活用
トランクルームもいいと思います。
最近では共用灯の電気を電子ブレーカーにしたりとか
調べると色々とあります。
何もしないよりかは、やった方がことが沢山あるんです。
空いているスペースの有効活用です。
一つ一つは大したことは無いかもしれませんが、
積み重ねれば大きな差になります。
自動販売機を設置する方もなんでも設置はしません。
自動販売機を設置する会社側で、
設置後に利益がちゃんと出るのかどうかをチェックします。
全て同じです。
設置する側にもメリットがあるかどうかはチェックしてくれます。
利回りを上げる方法として、家賃を上げるの手っ取り早いですが、
そんな簡単にはいかないですよね。
でも空いているスペースの有効活用であれば、
意外と行ける場合も沢山ありますよ。
購入して終わりでなく、
収支を上げたり、コストを見直したり
定期的な診断をどうぞしてみてください。
人間と同じですよね。
不動産も定期的な診断をして、
物件を入れ替えてり、建物の修繕を定期的にチェックもして下さい。
そんなことでも富士企画では、相談にのっております。
物件探しなどは、担当スタッフが対応させていただきますが、
物件探し意外を担当しているスタッフもおります。
そんな時はどうぞお気軽にご連絡下さいませ(￣▽￣)
リフォームやらそんなこともOKです。
物件探し以外であれば、新川まで！
物件探しは、優秀な担当スタッフへどうぞ！
中々全員が揃わない感じですが、こんなメンバーで対応させていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
いつでもどうぞ(￣▽￣)
スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
修繕履歴は作っといてください。
アパート経営・不動産投資を成功させる上で
定期的な物件の入れ替えをすることがあると思います。
物件を購入する時によく言われるのが、
修繕履歴ありますか？
こんな質問がよくあります。
なので、物件を所有されている方は、
日々の修繕履歴をまとめといてください。
物件を紹介する時に、それがあった方がいいんです。
いつどのタイミングで売却するかは分かりませんし、
無いより修繕履歴はあった方がいいんです。
物件を保有している時も、
いつか売却するかも・・・
そんなことも頭の隅に置きながら、
アパート経営をしとくといいかもしれませんね。
投資物件のみを専門に取り扱っているから、
色々なノウハウが蓄積されております。
毎月色々なセミナーなども行っているので、
沢山のレジュメもあります。
ご来店された方には、
色々とお渡しできる物も沢山あります。
【アパート経営を始める前に伝えたいこと】
色々と伝えたいことをギュッと小冊子にしてみました。
【本当にいい建物の見分け方】
建築業でない普通の方でも、簡単に分かる物件の見方です。
こちらの方が、他ではなかなか聞けない話だと思います。
各金融機関さんの話をまとめた物もあります。
そんな物も必要であれば仰って下さいませ(￣▽￣)
一番は、生の声を聞いて頂ければと思っておりますので、
不安なことや、悩み事があればどうぞお気軽にご相談下さい。
全力でフォローさせていただきます。
ちょっと日焼けしたメンバーが多いですが、
心のいいメンバーが揃っております(￣▽￣)
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどう！！！
スタッフ一同心よりお待ちしております(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
直接委任を預かっている物件が沢山あります。
投資物件をお探しになられている方が、沢山おります。
どの位かと言われれば、毎月のご来店数は１００名を超えております。
１００名を超える来店者がいるので、
ネットに投資物件情報をあまり出さなくていいんです。
ポータルサイトで同じような物件が出ている物件見たことありますか？
同じ物件は沢山出ていると、
それだけで、いい物件じゃない気がしませんか？
みんなが買わない物件は、私は買いません！
そんな心理が働くと思います。
沢山の人に聞かれます。
『いつから売りに出しているんですか？』
なぜそんなこと聞くの？
理由を聞くと、ずっと売りに出ている物件は・・ちょっと・・
売れ残っている物件は、きっと何かあるのでは・・ちょっと・・
そんな感じの理由が多いです。
いい物件でも、『掘出し物を見つけた！』ってあまりならないんですよ。
でも気持ちはよく分かるので、
富士企画では、ネットに広告はあまり出さないんです。
そんなことしたら、売れる物件が売れなくなると知っているからです。
今直接売主さんから、預かっている物件が５０件以上ありました。
タイミングが合えば、
今日預かりました！とか
今価格の変更がありました！
そんな情報がちょこちょこと入って来る感じです(￣▽￣)
どうぞ、定期的に遊びにいらしてくださいませ(￣▽￣)
普通の不動産会社とは違った使い方が出来ますので！
遊びに行くと言っても難しいと感じる人は、
私のDVDでも借りて帰って下さい。
そしていつか返しに来てくださいね(^_-)-☆
これで、富士企画に来る理由がありますね！
どうですか？
いい映画を用意しておりますよ(￣▽￣)
もちろん、レンタル料なんていりません。
そんな野暮なことはいいませんよ！
新作続々と増えております(￣▽￣)
富士企画に遊びに来るきっかけです！
そのついでに、なんか無いの？
そんなこと繰り返していると、
きっといい物件に出会えると思いますよ(￣▽￣)
ちゃんとした相談がある人は下記からどうぞ
DVDレンタルとかは、
ふら～っと寄って下さい(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資専門の不動産会社ですが・・
明日は、赤十字社さんが来てくれて、減災セミナーを開催致します。
【大切な人を守る為には、知識と技術が必要】
簡単なセミナーや講習で助かる命があるんです！！
そんな講習会です。
明日の講習の為に、本日届きました(￣▽￣)
不動産投資は一切関係ありません。
でも、とても大切なことなので、講習会を開催致します。
タイミングが合う人はどうぞ富士企画へお越しください。
明日の１月３０日（土）１３時半から行います。
我々スタッフも参加させていただきます。
ご希望者は連絡下さいませ(￣▽￣)
０３－６３８０－６７８０
不動産投資専門会社ですが、
たまには、こんなことをしてもいいですよね～
もちろん、不動産投資家さん達のお役にたてることも沢山しております。
富士企画に来ないと、分からない特別な融資アレンジもあります。
全ての情報はHPに公開することは、難しいです(￣д￣)
ご来店してくれた方、お会い出来た方限定に
融資アレンジをさせていただきます。
すごく真面目に不動産投資の応援をしております(￣▽￣)
１棟購入してもらって終わりでなく、
２棟、３棟とちゃんと買い進められるように
一緒に成功したく全力でフォローさせていただきます。
こんな想いをもったスタッフが揃っておりますので、
どうぞい一度はお気軽にいらして下さいませ。
きっといいパートナーになれると思いますよ～
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でも(￣▽￣)
きっといい出会いがあると思いますよ～
こんな感じのスタッフが対応致します(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
銀行決算期に向けて不動産投資業界は動きだす。
１年を通して、投資物件が一番動く時期がありまして、
それは、ずばり３月です。
理由は簡単です。
金融機関が融資を出すからです。
各金融機関さんにも、決算時期がありまして、
目標を達成する為に、多少は審査がゆるくなるからです。
とは言っても何でも通してはくれません(￣д￣)
アパートローンは、住宅ローンに比べると審査は厳しいです。
個人的には、ある程度厳しくしてもらった方が、
失敗する人が少なくなるので、それはそれでOKだと思っております。
３月だから、何でも融資を出していたら、
将来お客さんに迷惑を掛けてしまいますからね。
そんなこんなで、この時期からは
３月に向けて各金融機関さんが活発に動いて来ます。
それに合わせて弊社でも、
金融機関さんとのコラボセミナーが増えて来ます。
静岡銀行とのコラボセミナー
１月２８日（木）１９時より静岡銀行 本店営業部で行います。
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9763
詳細は上記から確認してください。
スルガ銀行とのコラボセミナー
２月１３（土）１３時半より 富士企画のセミナールーム内で行います。
詳細記事はこれからUPします。
富士企画では、沢山のコラボセミナーなどを開催しております。
コラボセミナーは人気があるので、
いつもより早めに満員御礼になるケースが多いです。
１月も沢山のセミナーや勉強会を行いますので、
興味のあるセミナーを見つけ、お気軽に申込下さいませ(^O^)／
セミナーより個別相談を希望される方は
いつでもどうぞいらして下さいませ(￣▽￣)
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ
スタッフ一同、お会い出来るのを心よりお待ちしております。
こんな感じのメンバーです(￣▽￣)
〒１６０-０００４
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
