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Posts Tagged ‘不動産投資専門’
明けましておめでとうございます。
本日からスタートです！
新年明けましておめでとうございます。
本年も昨年同様、どうぞ宜しくお願い致します！
恒例の須賀神社へ全員で初詣です。
なかなか全員が揃う事ってないのですが
今年もこのメンバーでいい物件を提供出来る様に頑張ります。
今年はオリンピックの年です。
不動産業界にはこのオリンピックの波が大きく訪れます。
どんなことが起こるのか？
外国人が沢山日本に来る事になります。
全世界から日本が注目されます。
オリンピック競技は１ケ月程度で終わります。
その後はどうなるのでしょうか。
うまくいくエリアとそうでもないエリアの差が出る気がしております。
そこは注意が必要でないでしょうか。
そして５Gの時代に突入です。
色々と働き方も大きく変わると思います。
不動産投資で成功された人たちなど、
沢山の方がセミリタイヤをされております。
会社に属さなくても、稼げる時代が来ると思います。
考えることはAIが行い。
力仕事はロボットが行い。
人間が出来ること、やる事が大きく変化する時代だと思います。
今年は色んな事が大きく変化する時代でしょうか。
変化を楽しめる心の余裕を持ちながら
今年１年、皆様が健康で幸せであるといいですね。
僕らは不動産投資を通じてそんな幸せが感じることが出来るお手伝いしておりますので
ぜひ会いに来てくださいませ。
どんな考えで不動産投資に取り組んでいるのか？
とっても大切な事だと思いますので！
僕らは、仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論、土日でもいつでも対応しておりますので(^O^)／
ちゃんとした相談がある人は下記から申込下さいませ！
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
【第48回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは小野隆志さんです。
今年最後のラジオ番組『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』のゲストは
今年、サラリーマンをリタイヤして専業大家さんになった小野隆志さんです。
緊急発表もありますので、絶対聞いて下さいね～
サラリーマンを辞めるとどうなるのか？
奥さんの反応は？お子さんの反応は？
そんな話も色々と聞かせて貰いました。
小野さんとは、富士企画の面白企画に色々と参加してくれてまして
一緒に、滝行、トライアスロン、ハーフマラソン、スパルタンレース
そして来年のママチャリレースもご一緒する人です。
辛いことを一緒に経験をしているので、
目に見えない絆がある人です。
なので今回も一切打合せ無しで本番スタートです。
最後のゲストになってしまいましたが、
来年はどうなるのか？
来年になってみないと分かりませんが、
２年間頑張ったと思っております。
なぜなら僕は基本的には無口でございまして、
そんな僕がラジオなんて…考えられません。
２年間出来たのは白鳥つばさちゃんがいたおかげです。
彼女なしでは成立していませんでした。
大人の事情で来年の２回で終了となります。
なんで辞めるのかはラジオを聞いて下さい。
アフタートークでもたっぷり話をしております。
こちらも是非聞いてみて下さいませ(^O^)／
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やりたいと思ったら行動するべし
やりたいと思っても、実際やらない人に出会うことがあります。
自分も含めてですが、やりたいと思ったら行動しないと出来ないですよね。
例えば、バンジージャンプをしたいと思って
でも１人では勇気がない…でやらない。
本気であればSNSなどで呟けば、誰か付き合ってくれますよ～
だからやりたいと思った事をSNSで呟くと
誰かがヒントをくれたり、アドバイスをしてくれる時代になってきました。
分からないことはGoogle先生やYouTubeを調べると沢山の情報が出ております。
ほぼネットを調べて分からないことは無いですよね。
でも、調べただけで動かない人が多いんですよね。
（自分も含めての話ですが…）
４月２２日にこのブログに
『死ぬまでやってみたいこと』をまとめたことがありまして、
それを改めて見てみたら、何一つ出来ていませんでした。
自分でやりたい！！！
って思っても何も実現していないなんて…
これを行動に移す人もいれば、
私みたいに何もしない人がおります。
やりたいことはやればいいんですよね！
一度やってみたかったんだよね。
そんな体験って沢山あると思います。
来年は確実に行動する側になることを改めて心に誓いました。
滝行もサーフィンもやりたければやればいいんですよね
不動産投資もやってみたいけど出来ていない方もおります。
５年以上ずーっと勉強しているけど、一歩踏み出せない人もおります。
やはり何かをやるには何かを克服しなければなりません。
なにが怖いのか？
そこを理解しなければ、きっといつまでも始めることは出来ません。
不動産投資に関しては、そんなはじめの一歩を踏み出すために
ちょんと背中を押してあげます。
どん！とは押しません！
軽く背中を押してあげます。
こんなスタイルで僕らは不動産投資をしておりますので
どうぞお気軽に相談にいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの僕らが背中を押させて頂きます。
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【第47回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは紺野健太郎さんです。
【第４７回】『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』のラジオゲストは紺野健太郎さんが来てくれました～！
紺野さんは下記の著者でも有名な方です。
紺野さんはサーファーでもあり不動産投資家さんでもあるので
自然と勝手に親近感を感じておりましたが直接お会いしたのは
３年ほど前のなんです。
グループ会社のクリスティと取引をしいて
その担当がたまたま辞めるなんて話を聞いてその時に紹介しと言い
そこから仲良くさせて頂いている感じです。
サーフィンも一緒にしたりもあります。
そんな紺野さんは１年の半分を海外や旅行などをしてすごしている方でして
忙しい中やっとお時間を頂きラジオ収録をさせて頂きました。
その放送が先日あったのですが、
夜遅い放送なので、聞けなかった人たちの為にYouTubeに音声をアップしました。
不動産投資の話を短い時間ですが、色々と話を聞かせてくれました。
若くして成功している人の話はとっても楽しくてワクワクします。
そして今回も時間が足りなくて
自然とアフタートークに突入致しました。
アフタートークは本当のフリートークです。
聞きたかったことをちゃんとただただ聞く場なんです。
アフタートークは不動産の話より
旅行の話とかを沢山お聞かせ下さいました。
自分の生き方をちゃんとちゃんと見つめ直せば
楽しみことなんていくらでも出来ます。
何をしている時が一番楽しいのか？
それは人それぞれ違います。
自分お内側をちゃんと見つめて行動に移せるといいですね。
そんな刺激のある回でした。
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なっちープレゼンツ企画のクリスマス会に行って来ました。
昨晩はなっちー主催のクリスマス会に参加して来ました。
昨年も参加したのですが、
更にパワーｱｯﾌﾟしておりまして、
沢山の人が大勢参加しておりました。
この時期は、久しぶりに色んな人に合えるので
とってもいい時期なのですが、
ちゃん自己管理をしなければ直ぐにお腹に反映されてしまう感じです。
体重計に毎日乗るだけで、
気を付けることも出来るのですが、
体重計に数日乗り忘れているとあっという間に重くなっているので、
体調管理はしっかりとしなければいけない時期ですね。
そんなクリスマス会には
開始時間を間違えてしまい、大幅に遅れていきましたが
なんとか無事にクリスマスプレゼントをお渡しすることも出来ました。
書籍と墨田水族館のペアチケットとCDもプレゼント致しました。
そして、安定のサーファー大家の会メンバーとも出会えて一安心です。
サーファーに出会えるとやっぱり落ち着きます。
沢山の著名の方がいまいたが、
遅れて行ってしまった私は、
ほとんどの人と話をすることが出来ませんでした。
こういう時は、積極的に動く人が何かを掴んでいる様に思えます。
私は極度の人見知りなので、あまり自ら動けませんが
そういう人を見ていると羨ましく思えます。
せっかくのパーティですから
積極に色んな話を聞いて色々吸収しないと勿体ないですもんね。
こういった大家さんの集まりは沢山あると思います。
とくにこの時期は忘年会が沢山あります。
ぜひ参加して沢山の仲間と知り合えるといいなと思います。
富士企画では２月に入ったらモリモリ会を開催致します。
少し先の話になりますが、定員になったら締め切りますので、
どうぞお気軽に参加希望をお伝え下さいませ。
不動産投資家さん達が沢山集まってワイワイとお酒を飲む場でございます。
たまにですが有名な著者さんも参加してくれたりしております。
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芦沢晃さんとのコラボセミナーをしました。
芦沢さんとは中古区分マンションのみで成功されている方です。
芦沢さんは過去にラジオ出演をしていただいたり
４冊目の書籍にインタビューさせて頂いたりと
色々と絡ませていただいているのですが、
話を聞けば聞くほど、
やはり区分マンションもいいなぁ～なんて思い
芦沢さんとコラボセミナーを開催したいとお願いして実現しました。
お陰様で沢山の方が参加してくれました。
あまり区分マンションを取り扱ってない僕らがやるから
なんか面白うだなと勝手に思っておりました。
創造通り、芦沢さんは徹底的に色んなことを深堀をしておりまして
所有されている区分マンションは５０室以上ありますが１００％入居中です。
ほとんど３点ユニットバスです。
一般的には３点ユニットバスは人気ありません。
でも現場としてはそれほど影響はありません。
大事なのは場所だと言っておりました。
実際に会社の近くで賃貸ワンルームを探したりすると
退去する前に決まってしまっていて、
入居者も退去する前に決めないと決める事が出来ないなんて状態です。
イメージでいうと空室は沢山ありそうですが、
実際の現場ではこんな感じなんですよね。
一棟物件のよさ
中古区分マンションのよさ
それぞれ一長一短あります。
どっちがいいのかは、人それぞれ異なります。
目的も夢も自己資金も、属性も全て異なります。
だから人と比べること自体が間違いです。
区分マンションの良さも知った上で
一棟物件を選ぶもいいと思います。
知らないで１棟物がいいと決めて１棟物を買うのはどうかとも思います。
不動産投資の正解は何通りもありますので！
その方向性がまだ定まっていなければ一度富士企画にいらして下さい。
先ずはその方向性を決めてから物件を探すことをした方がいいです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもいらして下さいませ。
面談希望の方は下記フォームより申込下さいませ。
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海外旅行しながら旅行費を回収する方法
当たり前のことで簡単なことだけど、意外と出来ていないこと
僕は年間のサーフトリップに６～１２回程度の頻度でどこかに出掛けております。
ほぼバリなので、バリの話をちょっとします。
バリ旅行では、チープな安宿１泊５，０００円以下の宿に泊まります。
１週間いても１万円とかそんな部屋も沢山あります。
バリ島での食事は１回５００円程度で十分です。
ただしローカル的なお店になります。
衛生的には怖くてチェックしてませんが、お腹を壊すことはないのでほぼ大丈夫です。
普通の人は１日１０００円稼げればいいそうです。
そして必ず立ち寄るのがサーフショップです。
感覚的は日本で買うサーフボードが１２万程度だとしても
バリ島で買うと８万程度で買えます。
若干品物に違いがあるのかも知れませんが・・・
８万で買ったサーフボードが１０万で売れれば２万のプラスになります。
それを２本持って帰れば４万、３本なら６万になります。
実際はもう少し差額が取れそうです。
ただそこは安めに考えてみました。
バリ旅行で掛かる費用が１０万だとしたら
その旅費が半分で行けるならそれに越したことはないですよね。
しかも全て次いでに行えることです。
サーフボードは元々持っているし、
それが数枚増えたとしても、そもそも移動は車だし大した問題ではない
サーフショップも必ず行きますし、
今はヤフオクやメリカリなのどの販売ツールは沢山あります。
そこでいくらで売りに出ているのか競合他社をチェックしてから
旅行に行き、そこで安く仕入れられたら仕入れて差額をゲット！
こうすると旅行が更に楽しくなるのではないでしょうか。
実際にやっている人も多いですが、やってない人も多いですからね
お小遣いを稼ぐという点ではいいのではないでしょうか。
不動産もこれと同じなんですよね。
安い物件を仕入れて相場に合わせて売却をする。
不動産の場合金額が大きいので、上手くすれば現金は簡単に増えて行きます。
ただ今の時代は不動産投資はこちらでなく、
ある一定以上時間を掛けてゆっくりじっくり増やしていく方法がいいのではないでしょうか
そう思っております。
なので、そう思えるならどうぞ一度はいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
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何と不動産投資を通じて幸せになって欲しいと本気で思っている僕らです。
そんな僕らだから出来る提案をさせて頂きます。
〒１６０-０００４
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【第４６回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは投資家けーちゃん
『不動産の学校』を運営している一人でもある
不動産投資家さんの投資家けーちゃんがゲストに来てくれました～
不動産の学校』ってなにと思う方は下記リンクをチェックしてみて下さい。
以前は『満室賃貸新聞』の名前で大家さんの為に情報を配信してくれてました。
僕らスタッフもメルマガの会員でした。
そんな投資家けーちゃんがラジオ収録に来てくれました。
先週の土曜日の夜に放送されていたのですが、
記事をｱｯﾌﾟするのを失念しておりましたm(__)m
けーちゃんとはほぼ同年だったので、
どうしても体の話になってしまいましたが、
後半はちゃんと不動産の話もしております。
不動産投資って怖い、騙されると思って近づかない人も沢山おります。
そんな人達の為にもセミナーよりもハードルの低いラジオとかいいのではないでしょうか。
毎度素敵なゲストを向かい入れ、不動産投資の話を中心に色々な話を聞かせてくれます。
結構な確率で脱線はしておりますが…
成功している人の話って色々と刺激を受けることが出来ます。
ゲストは不動産投資を中心に成功されている人達ばかりです。
生の声って聞こえそうでなかなか聞けないと思うので、
ぜひ聞いてみて、皆様の不動産投資のお役に立てればいいな～と思っております。
けーちゃんありがとうございました(^O^)／
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ナチュラルな世界で生きている人達
世の中には色んな生き方をしている人達がいる。
旅をしていると色んな人に出会える。
日本に住んで居ない日本人たちと話をするのは楽しいし
刺激をいっぱいもらえる。
今回もバリ島に来ていましたが、
先日、膝を痛めてしまったので思うように波乗りが出来ません。
それに合わせて波も小さいのでちょうど良かったです。
こんなに波乗りをしないバリトリップははじめてです。
でもそれ以上にいい出会いが沢山ありました。
まずは日本人でバリ島に住んでいる女性です。
数年前に社員旅行に行った時に僕ら全員がお世話になったファミリーに
たまたま入った飲食店で隣に来たファミリーでした。
もうこんなとこで、偶然出会えるなんて！！
お互いビックリしました！
上のお姉ちゃんはすっかり大きくなってました。
そしてビンギンに２０年も前からビラを経営しているユウさんです。
僕の１つか２つ先輩なのですが、
刺激のある人生を生きている人で、
サーファーなのですが、最近はエベレストに登っているそうで
また今月も行くそうです。
当時は何にもなくて、人もビラも何もなかったそうです。
今じゃとてもじゃないけど高くて何も始められないとのことでした。
バリは急激に伸びております。
私も年に５、６回通ってますが、行く度にビラが増えて来て
どんどん町が良くなってきているのは分かります。
バリはまだまだ発展していくので
それを想定した不動産投資もありかも知れませんね。
ちなみにバリでは外国人は物件を所有することは出来ません。
現地人との協力が必要になります。
長く通っているので、土地の情報もチラホラあります。
ローカルにここ買って、ビラ建てなよ～って言われます。
そしてもう一人はこのユウさんのビラに泊まりに来ていた鈴木さん。
この人はもう自分より５つほどの先輩でした。
もちろんサーファーです。
バンコクに住みながら毎月バリに来てサーフィンをしているそうです。
この人とユウさんはナチュラルな人で
シャンプーとか石鹸とか使わない。
体は水で洗うらしいです。
必要ないらしいです。
口に入れるものも極力気を付けているそうです。
自然の中に身を置いて生きているから
老後の事なんてなってから考えればいい！
大事な事は老後を考えすぎて、今をちゃんと生きないことだ！
仰る通りです。
老後の不安から今を楽しまないで、もしかしたら老後になる前に死ぬかも知れません。
でも遊びすぎて、長生きしてしまってお金がなくて生活苦もダメだと思います。
どちらにしても偏り過ぎず、バランスよく楽しまないとダメな気がしました。
そしてローカルのmadeちゃんはいつも笑顔で僕らを色んなところへ
連れて行ってくれます。
お金があるかどうかでいうと少ないかも知れません。
でもいつもみんな笑顔で幸せに暮らしています。
お金だけが全てではありませんが
日本にいるとある程度のお金が必要にな気がしますので
不動産投資を勉強して、豊な老後の為に今から動いてみませんか？
僕らはそんなお手伝いをしております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
絵心選手権！やってま～す！
富士企画ではすっかり恒例行事になってきた絵心選手権！
絵心選手権って？
お題を出すので、１分以内にその絵を描くだけのゲームです。
たまにテレビとかで見ますよね？
それです！
これは以前、お題は『鳥』で描いた時の奴です。
綺麗にかければ、『おぉ～凄い！！』
でも、何の絵を描いているのか分からなければ、
そこに笑いが生まれるのです(*^-^*)
僕らの仕事は、物件を皆さんに紹介をします。
どうしても、仲のいい人を優先してしまうことがあります。
なので、この『絵心選手権』は僕らが皆様と仲良くなるきっかけの一つです。
そして皆様が僕らと仲良くなるためのきっかけの一つです。
お互い仲がいい方がいいと思っているので
毎月こんな事を富士企画では行っております。
ただ不動産の話を何時間もしても
ある一定の壁があります。
一緒に飲みに行ったり、食事に行ったりすることで
距離が徐々に縮まって行きます。
僕らがどういう人と取引をしているかを徹底的に分析したら
間違いなく仲がいい人でした。
あの人はなんかやだなぁ～って思っている人には
なかなか物件は紹介しずらいんですよね。
だから僕らは、皆さんと仕事以外で仲良くなる機会を色々と用意しております。
遊びに来てと言ってもなかなか
用事もないのに行けないですよね。
だから毎月変なイベントを行っているんですね(^_-)-☆
なので、今月は絵を描きに遊びにいらして下さいませ！
それだけでもいいし、
ちゃんとした相談でもどうぞいらして下さいませ。
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