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Posts Tagged ‘サーファー社長’
【第31回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは坂下仁さん！
昨日のラジオ聞いてないですよね？
私は早寝なんで生で聞くことは出来ません。
だから次の日にはYouTubeにアップしてるんです。
ってことで下記リンクから聞いて学んで下さい。
坂下さんは、プライベートカンパニーを作りなさいと事を昔から言っております。
理由は下記本を読んでみて下さい。
写真をクリックするとAmazonページに飛びます。
私自身も確かにプライベートカンパニーを持った方がいいと思っております。
考え方は人それぞれなので、本を読んで学んでみて下さいませ(*^_^*)
日本では、投資やお金儲けに関して非常にマイナスなイメージを持っている人達が多くおります。
投資をすることがなぜダメなのか？
銀行にお金を預けとくのがベストなのか？
お金はちゃんと運用をしなければ増えません。
銀行に預けていても幾らも増えません。
時間外にお金を下すと逆に手数料が掛かってしまいますし…
これも考え方なので、色々とお金の事を学んだ方がいいと思います。
お金と幸せはイコールだとは思っておりませんが、
ある一定以上のお金は必要です。
それが給料でまかなえているのであれば特に問題もありません。
お金の話をたっぷりお伺い致しましたので、
下記YouTubeから学んでみて下さいませ(*^_^*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
女子アナの樋田かおりさんから話方を教わりました。
富士企画では定期的に千葉テレビの現役プロデューサーさんと
誰か凄い人とのコラボを定期的に開催しております。
今回は女子アナの樋田かおりさんとのコラボです。
人前で話をする機会もあると思います。
そんな時にどんな風に話をした方がいいのか？
緊張しない方法。
身振り手振りなど、細かいこと沢山学びました。
僕は事前に樋田さんの書籍も読んでいたので、
話がすーっと入って来ました(*^_^*)
写真をクリックするとAmazonページに飛びますので！
樋田さんは、下記の『トークナビ』も経営しており、
普通の女子アナとは違って起業家でもあります。
女子アナから学ぶことって沢山あるんです。
こんな会社に来てくれるなんて、なんとも不思議な感じでした。
これも千葉テレビの大林さんのお蔭ですね。
大林さんからは、
多くの広報、広告、ブランディングなど様々なことを教えてもらっております。
年に３回ですが、この様なセミナーを開催しております。
僕らだけでは勿体ないので、皆様と共有です。
しかも無料です。
中身は有料で聞いても全く問題ないレベルの内容になります。
一度出た人は分かってくれると思います。
広告、広報を仕事としている人は経営者には絶対に聞いた方がいい内容になります。
また次回ある時は告知致しますので
日々ホームページをチェックしてみて下さいませ(*^_^*)
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
イチロー選手が引退してしまいましたね。
僕は不動産屋なので、スポーツ選手の
プロの第一線でずっと活躍するのって難しいんだなと。
イチロー選手もまだ４５才です。
（サーフボードでイチロー風を撮影）
一般的な４５才はこれからバリバリ稼げる感じです。
イチローさんクラスは別格なので、
引退後も特に問題なく暮らせて行けると思いますが
野球、サッカーなどのプロ選手の選手生命の短さは
なんとも言えない短さです。
そんな時に本気でいつも思っているのが
不動産投資を上手にやってたらいいのにな・・
現役時代にちゃんと不動産投資をしていて、
選手として難しくなって第二の人生を歩もうとした時に
アパート、マンションからの家賃収入があればどんだけ助かるんだろう。
大型選手の引退はニュースになってますが、
ニュースにならないプロの選手は沢山いるはずです。
サーファーも同じですが、プロとしてずーと生きて行くのは本当に大変だと思います。
ご自身が、今サラリーマンであっても
何らかの理由で辞めようと思った時にアパートなどの収入があると
めちゃくちゃ助かると思いますよ。
そしてアパート経営はそんなに時間も取られることも無いと思いますし、
信頼、安心出来る管理会社が見つかれば
メールだけのやり取り位で十分運営が出来ますからね。
僕らは買ってもらって終わりでなく、
買ってもらった後の管理もしっかりと行っております。
入居率も９７％を超えております。
普段取引をしている物件なので、中古物件です。
エリアは関東圏になります。
そんな中でもこの入居率は凄いことだと思っております。
それは買ってもらった後の管理の事も考えているので
入居が厳しいエリアの物件はちゃんと避けているからです。
物件を買う事より、買った後の方が長いし大変なんですよね。
それを知っているから、ちゃんと物件選びが出来ているんです。
富士企画はそんな管理の事も考えた物件選びもしておりますので
ご一緒にいい物件を探しましょう(^_-)-☆
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
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【第30回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは日曜大家さん！
日曜大家さんは顔だしNGなのですんません。
ローカル番組なので、きっと聞けてない人も沢山いると思いますので
いつも通りYouTubeにｱｯﾌﾟさせて頂きましたので、
下記よりお聞きくださいませ(^O^)／
書籍をまだ読んでいない方は下記写真をクリックしてみて下さい。
Amazonページに飛びます。
ラジオを聞いた後に本を読むと、
本から著者さんの声が聞こえて来ます。
ただ放送の中で２つお伝えした内容が間違っておりました。
話の中で出ていた名前を間違えてしまいましたm(__)m
八木橋陽子さんと呼んでましたが、正式には八木原陽子さんでした。
そしてもう一つは
富士企画内で定期的に行っているヨガ教室の開催している曜日です。
放送では火曜日と言ってましたが、正確には木曜日でした。
もう３年程やっているのに間違えてしまいましたm(__)m
日曜大家さんとは結構昔からの知り合いだったので
色んな部分が緩んでしまったのだと思います。
日曜大家さんは本当に優しく、常に愛を感じるめちゃくちゃいい人です。
なのでその周りにいる人たちもみんないい人が多いんです。
いい人の周りにはいい人が自然と集まるんですよね。
学生の時からそうですもんね。
やんちゃな人はやんちゃな人同士が仲良くしてたりとかして
似たもの同士が仲良くなってますよね。
それが大人になっても同じってことです。
戸建てをご自身でDIYをしたいと思っている人は
日曜大家さんに上手に知り合って仲良しになると
きっと色々と教えてくれると思います(^O^)／
不動産投資方法の正解は１つではありません。
ご自身の幸せの価値観なども人それぞれです。
僕はサーフィンを中心に色々と考えております。
お酒も飲まないので、そんなにお金も使いません。
そこそこであればいいんです。
これは僕の価値観です。
それぞれの価値観に合ったアドバイアスをさせて頂きます。
正解を沢山知っているから出来る引出が沢山あります。
どうぞ仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門家の僕らに相談する違いをきっと感じてくれると思います。
〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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サーファー仲間が増えて来ました(*^_^*)
今朝は予想していた通りいい波でした(*^_^*)
なごみの社長と一緒に入っていたら、
サーファー大家の会の人にあったり
また地元の不動産屋さんの波乗り不動産の方たちに出会ったり
普段入らない場所でも、
こんなに知っている人に出会えることが嬉しかったです。
同じサーファーでも同じ場所に入っていても
ちょっと離れているだけで会えることは有りませんが
約束もしていないのに、こんなに会えたのはなんか幸せでした。
そして仕事も絡んでいる仲間とは海の中で打ち合わせです。
一番理想です(*^_^*)
仕事と遊びの境界線がよく分からない状態が一番幸せです。
いい波を仲間と共有して、朝日を浴びながら笑顔になり
そしてみんな仕事に行く。
これがサーファーなんですよね。
出勤する前に、こんな気持ちになってから仕事しているので
いい感じの仕事が出来ていると思っております。
自分のいい状態をちゃんと知り
その状態を保つために必要な息抜きをすること
きっと人は仕事をする為に生きているのではない気がする。
仕事は生きる為に必要なお金を稼ぐこと
不動産投資をすれば、その働くという自分の時間をほぼ使わなくても
毎月の家賃はちゃんと入ってくるもんなんです。
普通の方でもある一定以上の資金があれば始められるし
不動産投資自体はそんなに難しいことでも無い気がする。
注意をしなければならないのが、
簡単だから安易に始めてしまう人たちがいる。
そして勉強不足からくる失敗をしている気がします。
勉強のし過ぎで、何がいいのか分からなくなる人もおりますが、
富士企画では定期的にセミナーも開催しております。
タイミングが合えばどうぞお気軽にお越しくださいませ。
セミナーに来てもガンガン営業はしません。
そんな感じのスタイルで仕事はしてませんのでご安心下さいませ。
とは言っても３月は少し忙しいので、
セミナーは開催しておりません。
個別相談のい受付しております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
こんな感じのナイスガイが対応させて頂きます(*^_^*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
市場にいい投資物件が少ない理由
数か月前より最近はいい物件が増えて来たという声も聞こえて来ておりますが、
そんなに多くは無いですよね～
これには色々な理由が考えられますが、
大きな要因として、僕ら不動産会社が投資家さんの声を聞いてその通りにしているだけです。
『市場に出す前の物件情報を下さいね！』
この言葉は殆どの人が言って来ます。
もともと不動産会社さんも口癖の様に言ってましたが、
一般の投資家さんも言うようになってきたので
不動産会社は情報をクローズしだしたんですよね。
僕らも毎月お客さんから数十件の売却相談を受けております。
そのほとんどを、一般的なサイトには公開しておりません。
今は公開しなくても売れる時代ですし、
公開する必要性もあまり感じられません。
一般公開して、色んな人に物件情報をさらしてしまい。
数か月経っても売れ残っていると、イメージも良くないですよね。
ポータルサイトで検索する時も
新着物件ばかりを検索している方が多くみられるんです。
売れ残りの物件を、いい物件と思っても
なんでこんないい物件が売れ残ているの？
そんな疑問が出てくると思います。
だから大々的に広く広告を打つ方法でいい場合とダメな場合があると知って下さい。
投資物件はその物件情報だけが一人歩きしてしまう事もあります。
不動産投資専門の僕らだからそ
上手に売却するお手伝いが出来ます。
同じ不動産会社でも
僕らは不動産投資専門の会やです。
専門家だから出来る当たり前の資産の組み換えの提案など
お気軽にご相談下さいませ(*^_^*)
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
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仕事も遊びも一生懸命を貫く！！
僕には生きて行く上で大切にしている２つの言葉の軸があります。
生きてく中で、自分の軸があるとなんかいいですよ(^O^)／
なんでもいいと思います。
そんな言葉の軸を
いつも自分の真ん中に置いているとその通りに行動するんです。
あ～疲れた…と思っても本日の仕事は本日中に終わらせるんです。
最近仕事ばかりしてると思うと無理やり遊ぶんです。
これはこの言葉を真ん中に置いているからです。
普段の行動って、自分自身の内側がどうなっているのか？
その内側の通り行動します。
ゴミが落ちていたら拾う人もいれば
気付かない人もいれば、気付いたのに拾わない人もいます。
人それぞれですが、いい状態の人はきっと
ゴミが落ちているのにも気付いて、そしてきっと拾うんだと思います。
だから、いい物件を買えている人はきっといい人が多かったりするのではないでしょうか。
『あの人いい人だから、なんとかしたいんです！』
そんな会話が自然と社内から聞こえて来ます。
僕らの仕事は、皆さんにいい物件を紹介することなんです。
昔営業をしていた頃に、よく言われました。
『僕はただ物件を買っているのではない！』
『新川さんだから買っているんだよ！！』
不動産って正直誰からもでも買えるんです。
でも僕からしか買わない人が沢山いました(^O^)／
それは僕自身を気に入ってくれたからだと思います。
僕もそんな人達が大好きでした。
物件を買ってもらっているから大好きとそういう事ではありません。
人として、男として、大好きです！！
基本的に僕はノーマルですし(#^.^#)
人間的に魅力を感じているから興味を持ち
一緒に遊びたくなるし、自然と仲間になって行くんですよね。
今でも定期的に『大好きです！！』そう言われます(^_-)-☆
おっさん達にですが…
むしろおっさん達に言われた方が嬉しいですよね(^O^)／
これからもおっさん達に『大好き！』そう言わせる為の生き方を貫いていきます！
物件を紹介する方は営業がやるのでもう僕には出来ませんが
売却する方は僕でも出来る気がするので、
お気軽に相談下さいませ(^O^)／
090-4601-6501
不動産投資業界に２０年以上いるから色々な提案が出来ますので
賃貸中の不動産であればお気軽にご連絡下さいませ(^O^)／
不動産投資以外にも６年連続１月に滝行したり、
３年連続トライアスロンに挑戦したり
サーフィン歴２９年、ヨガ歴３年、ダイビング歴も２５年だったり、
実はバイクに乗ったりと
色々なネタもたんまりとありますので！
楽しい話をしながら不動産投資の話をしましょう(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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もう不動産投資なしでは生きて行けない
『 NO SURF NO LIFE 』
私のワイシャツに刻まれている言葉です。
最近作ったサーフボードにも刻んでおります。
今朝も仕事前の波乗りです。
その前もその前も仕事前や仕事終わりに波乗りです。
よくそんな時間があるね？
なんて言葉を掛けられます。
仕事前なので、早朝です。
太陽が昇る前に海に入って、７時頃には海から上がってそこから出勤です。
ただ人より早起きしているだけなんです。
ちょっと頑張っているだけですよね(*^_^*)
サーフィンに出会ってもう２９年。
もうやめられませんよ。
不動産投資も同じです。
世の中には色々な副業や投資があります。
不動産投資に関しては、ミドルリスク、ミドルリターンと言われております。
大きく儲かることは無いけど、大損も無い。
そして、不動産都市を何らかの目的で始めた人はもうやめられません。
不動産投資にはサーフィンと同じで
辞められない魅力があります。
当然ですが、リスクもあります。
そのリスクをちゃんと理解して始めなければなりません。
物件の種類も色々です。
正解も沢山あります。
誰かと比べることでもありません。
でも、実際は比べてしまっております。
『〇〇％の高利回り物件を持っている』
当然利回りは高い方がいいですが、
不動産投資はバランスです。
入退去も沢山あります。
都心部は入居は直ぐにつくと思うが利回りが低い
地方に行けば利回りが上がる分、入居が心配。
駅に近い物件と遠い物件でも同じことが言えます。
安定をとるのか、利回りをとるのか？
極論を言えばどっちって答えが出るかもしれませんが、
結局はバランスを求める人が多いんです。
入るかどうか分からない高利回り物件より
安定的に入る低利回り物件の方でもいい。
考え方ですよね。
どう不動産投資と向き合うのか。
１棟目は少し利回りが低くても入居が確実に入る物件を選んで
慣れてきたら少し地方にも目を向けて高利回りにもチャレンジするとか
これも考え方なので、
正解は本当に色々です。
新築物件からスタートする人もいれば
中古アパートからスターとする人もいれば
ボロ戸建てからスタートする人もいれば
とにかく色々ですよね。
そんななにから始めたらいいのか分からない人は
僕らがちゃんと話を聞いて方向性を導き出して差し上げます。
方向性が決まらないと、きっと物件は買えません。
なんとなくどんな物件で行くのか。
方向性を決めてから不動産投資を始めて下さい。
もう既に数棟お持ちの方も同じです。
定期的な健康診断をするのと同じで
定期的な不動産投資物件検診をした方がいいです。
売却するタイミングとか、
物件の入れ替えのタイミングなどもいいアドバイスが出来ると思います。
不動産投資専門家だからこそ出来るアドバイスを僕らはしております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ(*^_^*)
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので
遊び心満載の僕らが、トータルサポートさせて頂きます(*^_^*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
波乗りは究極の禅である。
生きる上で大切なのは、自分の内側がいつもいい状態であること
投資物件を探している時に、なかなかいい物件に出会わない。
そんな時もあると思います。
でもいつの時代もいい物件を買っている人がいます。
そんな人達の共通点はいつも笑顔のイメージ。
人の顔を思い出した時に
笑顔の人もいれば、無表情の人もいれば、怒っている人もいますよね？
僕らは、投資物件の情報を見た瞬間に
物件を探している人の顔がポンポンと浮かんできます。
その浮かんでくる人の共通点は皆笑顔です(*^_^*)
笑顔だから自然と脳みそや心が覚えているのではないでようか。
ムスッとしている人の顔なんて浮かびません。
浮かんだとしても、気分がよろしくないので連絡しません。
そんなもんですよね。
ぼくらサーファーはいつも笑顔で波乗りをしております。
朝一波乗りをしていると、
『おはようございま～す！』と皆笑顔で挨拶です(*^_^*)
知らない人ともそんな感じなんです。
夕方になると、子供たちが沢山入ってきて
皆笑顔で波乗りをしております(*^_^*)
それを大人が笑顔で波を子供たちに譲りながら
大人は波乗りを楽しんでおります。
サーファーって普段からこんな感じなんです。
今朝も日の出前からゴソゴソして日の出前からの波乗りです。
眠い、寒い、疲れるでも海に入った後の何とも言えない感覚
忘れることが出来ないんですよね。
滝行は別次元で凄いことです。
毎日出来ることではありません。
でも波乗りはいつでも波があればどこでも出来るんです。
仕事前に心をいい感じにしてるからきっといい感じになれるです(*^_^*)
彼女が出来たり、結婚したり、子供が出来たりして
波乗りから離れる人はおります。
でも、波乗りの感覚を忘れることが出来ず
時間が取れた時に戻ってくる人も多いんですよね(*^_^*)
何か自分の『禅』みたいなことが出来ること見つかるといいですね。
ちょっと話はそれてますが、
不動産投資をすることによって人生観が変わる人が沢山おります。
ご自身の役割を常に意識して
いつも笑顔でニコニコと生きていられるといいですよね。
そして僕らはいつもニコニコ仕事をしております。
だからいい物件が集まってきたり、
いい融資情報が入って来たりしてるんですよね(^_-)-☆
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ(^_-)-☆
僕らはは全員、真冬の滝行経験者です。
心を定期的に綺麗しているので、いい感じのお話出来ると思います。
いちど四谷に行ってみるか？
そう思う方は下記より申込下さい(*^_^*)
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
３月９日（土）四谷で飲みませんか～
こちら人は誰だか分かりますか？
左からエフピーランナーの社長、なごみの社長さんです。
１月に満室経営新聞の取材で富士企画に集まった時の写真なんです。
そしてその時に決定したのが、
とりあえず飲み会でもやってみようか？
不動産会社同士も以外と仲がいいんだよね。
そして前回２月１７日に千葉で飲みまして、
今度は四谷で３月９日（土）１８時から四谷付近で開催です。
こちらはただの交流会なので
不動産会社さんの参加もOKですし、
とりあえず、
エフピーランナーの佐久間社長
なごみの柳田社長と
富士企画、クリスティの代表して新川が参加致します。
この３人が主催者で四谷で飲み会を開催です。
そんで今回は私が幹事なのでお店の予約も全部致します。
予算は５，０００円で考えております。
詳しいお店は参加者にお伝え致します。
定員は１５名程なので、早めに申込下さいませ(^O^)／
不動産屋さんでも、大家さんでも
なんか営業目的だとちょっと嫌なので、
純水の僕らとお酒を飲んで仲良くなりたい！！
そんなメンバーが集まるときっと楽しい気がしてます。
ぼくら３人と一緒に飲みましょう(^_-)-☆
とは言っても僕はお酒は飲めませんので、
お酒飲めない人でもどうぞお気軽に飲んで下さいませ(^O^)／
参加希望者は、担当営業か新川までご連絡下さいませ。
o9o-46o1-65o1
不動産投資談議に花を咲かせましょう！
男だらけだとちょと詰まらないので、ぜひとも女性の方参加お待ちしておりまーす(^_-)-☆
僕ら不動産会社も仲良しなんですよね！
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