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Posts Tagged ‘クリスティ’
誰にも負ける気がしない！
今千葉ではサーフィンの大きな大会が開催されてます。
ぜひ時間ある人は除きに行って下さいませ(*^_^*)
昨日とあるトッププロサーファーのお酒を飲みました。
正確には自分は飲めないので、気持ち的にですが・・
色々と話をしている中で、
なんで日本一になれたのか？
『誰にも負ける気がしなかった！』
この言葉を聞いた時に、
その場にいた不動産会社の社長さん全員が
『俺もそうだよ！』
自分も含め言っておりました(*^_^*)
どのレベルでもトップにいる人たちは、自身があるんですよね！
出なければ、トップにはなれませんよね。
どの世界でもプロの世界は厳しいです。
いつもこういった人達の話を聞くときに
自分はどうなのか？
そう自問自答しながら話を聞いております。
２０年以上不動産投資を行っているので、
不動産投資のプロと言ったりしてます。
周りからもそう言われることもあります。
でもここで言うプロはなんの根拠もないプロです。
富士企画メンバーのことも
お客さんから見たら、不動産のプロと言ってくる人もいます。
なので、富士企画メンバーにも言っておりますが、
お客さんからプロとしてこの物件どう？
そう聞かれたらどうしてるの？
話の流れなのか、本当にそう思っていっているのかは
分かりませんが・・・
でもそう言われることが多いんです。
その時に自信を持って答えいるメンバーや
さらっと聞き流していたりと色々といると思います。
そう言われたときに自信がなければ
もっとプロとしてもっと勉強をするべきだし、
プロとして見られることを知るべきだと思います。
プロサーファーに限らず、
スポーツの世界でプロと言われている人達は
滅茶滅茶努力をしております。
意識も強く、自分に厳しく、夢を持ち、努力を惜しまない。
上手く伝えられませんが、とにかく頑張っております。
調子がいい時もあれば、調子が悪い時もあります。
でもメンタルが強ければ調子が悪い問いでも
練習でカバー出来る気もしております。
自分も含め、もっとプロとして見られている自覚を持ち
もっともっと勉強し、みんなをフォロー出来るように頑張ろう！
そう強く心に誓えた日でした。
自分の周りには、そういった刺激をくれる先輩達が沢山おります。
現状に満足せず、常に上を目指しているから頑張れるんです。
色んな人の話に耳を傾け
常に自分を見つめ直しながら成長出来るといいですよね(^_-)-☆
誰にも負ける気がしない！
この根拠のない自身を人前で言えるようになると
きっと成長していくような気がしました(*^_^*)
そんな自信満々な富士企画メンバーに
どうぞお気軽に不動産のことはご相談下さいませ！
仕事も遊びも一生懸命の僕らだから色々と出来ます！
仕事前の前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
スパルタンレース参加してきました。
毎年、何か新しいことにチャレンジしてみたく
常にそんな事思っているので
面白い情報が自然と入って来るんです(^O^)／
・５時間耐久リレーマラソン
・トライアスロン
・富士登山
・１月の滝修行
・ドアなしのヘリコプターで空中散歩
などなど
ちょっと変わった感じで色々なことにチャレンジしております。
これが全て自分のネタになるんです(^O^)／
だから僕らは色々な引出があるんですよ！
人生を楽しんでいるから、
人が不幸になるような物件は紹介しなくなるんです。
人が笑顔になるから、自分も自然と笑顔になるんです。
いつもどんな時も笑っていたいですよね(^_-)-☆
そんなこんなで、初チャレンジです。
【スパルタンレース】
どんなレースかと言えば、
塀を乗り越えたり、潜ったり
ヤリを投げたりとか
５０ｋｇ位の鉄球を持って移動するとか
有刺鉄線の下をホフク前進するとか
水たまりに入ったりとか
火をジャンプしたりとか
簡単に言うとこんな感じです。
https://youtu.be/kv0PG1MZkJc
YouTubeにもあるので、一度見て下さい(^O^)／
これは一人でも参加出来ますが、
仲間で参加も出来るんです。
むしろ仲間で出場して、
助け合いながらゴールを目指した方がきっと楽しいんです。
会社のメンバーでもいいですし、
友達同士でもいいですし、
辛いことを一緒に経験すると
強い絆が生まれてくるんです(^O^)／
富士企画メンバーは全員滝行を経験しております。
全員が滝行経験者なんて、中々いないですよね。
この辛い経験をしているから、絆があるんですよ(^O^)／
そんなレースに皆を誘ったら、
やっぱり、ビビッてみんな来ないんですよね。
でも２人の勇者が着いて来ました(^O^)／
グループ会社のクリスティの見友と小倉です。
このレース名は『スパルタンレース』です。
想像以上に辛かったっす！
そして想像以上に楽しかったです(^O^)／
でも周りの声援に何度も助けられました！
応援に来ている人
一緒にレースをしている人達
皆がみんなを応援していました(^O^)／
最高に気持ちいレースです。
『頑張れサーファーさん！！』
この声援が魂に響きました(^O^)／
そうです自分はサーファーなので、
海パンにウエットスーツを着て、
サーフィン用のブーツでチャレンジしてみました。
ドロドロになる前はこんな感じでした。
泥の中に最近入りました？
有刺鉄線が上にあるトコをほふく前進とかしてないですよね？
またまたこの過酷なレースを開催するらしいですよ(^O^)／
興味がある人は、チャレンジしてみて下さい。
ビックリするぐらい辛いし、楽しいですよ！
今回出て感じたこと。
サーフィン用のブーツでは、砂利の上も走らされるので、辛いから普通の運動靴がおすすめ。
サーフィン用のウエットを着ていると、とにかく熱い！
そして手首から汗が流れてくるので、手がヌルヌルになる。
ロープとか登ったり引っ張ったりするので手袋はあった方が絶対いい！
こんなことを注意しながら、次回もチャレンジしようと思っております(^O^)／
やったこともないのに、
嫌だとか、出来ないとか、そんなことは言っちゃダメですよ！
では、今日は本当にヘロヘロなので、
少し早めに帰らせていただきます。
お疲れ様でしたーーーーー(^O^)／
I am sprtan
クリスティの小倉と見友です。
全員無事完走出来ました(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
明日やろうは馬鹿野郎に、静岡銀行さんがゲストに来てくれました！
今日は月に２本のラジオ収録日でした。
そこになんと静岡銀行さんから、女性２人が来てくれました～
なので今回の白鳥さんは
いつも以上に白くなっておりました。
ちなみに収録が１３時からだったので、
みんなでランチに行きましたが、
その時の白鳥さんはこんな感じでした(^O^)／
ドンキーで買ったらしいです。
新しい服を買うと、早速来たくなりますよね。
それと同じらしいです。
ちなみに私のシャツの背中には
no surf no life
と刻まれおります！
そんな楽しいランチを後にしながら収録です。
静岡銀行さんがラジオに出るなんて(#^.^#)
なかなか出ないですよね。
投資物件を購入するには、
融資を上手に使った方がいい場合もあります。
そんな中銀行さんの生の声って大事ですよね。
通常出てくれないと思いますが、
まさか静岡銀行さんが出てくれるなんて・・本当に感謝です。
アパートローンの条件は色々と変化しております。
厳しくなったり、緩くなったり
この繰り返しなんです。
だから焦ることもないし、
買えないときには買わなければいいんです。
次の波に乗ればいいんですよ(^O^)／
ラジオ放送は６月２日（土）放送予定です！
少しだけカラも破ってもらいました(^O^)／
破ってもらうというより被ってもらちゃいました(^O^)／
そこで女性限定のセミナー＆親睦会を開催するようです。
ご希望の方は、下記メールにご連絡下さい。
条件は年収７００万以上（旦那さんがでもOK）
女性限定
上記がクリアーしてる方で参加希望の方は
氏名・フリガナ・生年月日・住所・電話番号・勤務先・年収を記入の上ご連絡してください。
富士企画のホームページを見たと言ってもらえれば大丈夫です。
実はこの奈湖ともこさんが出てくれた会にもちょろっと出てくれてるんです(^O^)／
なので、こちらも再度聞くと面白いかもしれませんね。
こんな感じで今日はラジオ収録したり、
ラジオの取材受けたりととっても楽しい日でした。
ラジオの取材の件は明日またお伝え致します。
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売却を考えた入居募集をして下さい。
不動産投資をする上でとても大切なのが
入居率の維持ですよね。
満室経営をずっとしたいですよね。
空室を埋める方法として、
手っ取り早いのが、家賃の値下げです。
その物件が成功したのか、失敗だったのかが確定するのは、
最終的にその物件を売却した時に確定すると思います。
所有している期間は利益が出なくても、
売却時に売却益が出れば、それも成功です。
逆に所有している期間は利益が出たけど
売却時に安くしか売却出来なくて、損をするなんてこともあります。
投資物件の査定方法を知って下さい。
不動産の査定方法のベースは
土地の値段
建物の値段
この２つで成り立っております。
一般的には土地の相場があったり
建物は構造と築年数で建物価格が出せます。
この２つと近隣事例などを見て価格を決めます。
一般住宅はこの方法で計算しております。
では投資物件はどうなるでしょうか？
簡単に言うと、一般住宅の査定方法を参考にして
利回りの相場に合わせて売買価格を決めます。
なので、実際の売りに出ている投資物件は
実際の評価と乖離している物件が多いと思います。
投資物件に関しては、利回りで売却出来るんです。
逆になんか凄い安い物件がたまに出てきますよね？
あれは、土地の値段を出して、
建物は税務上の評価で価値がなしと判断されて
ほぼ土地値のみで売りに出ているケースが多いですかね。
これは値付けが、一般住宅と同じになっているだけですね。
投資物件は利回りで売れます。
土地の相場があるように、
利回りにも相場が確実にあります。
その利回りは、家賃で決まります。
家賃が下がると、利回りが下がると覚えといて下さい。
みんな知っているはずです。
でも空室を早く埋めたいから、
少し家賃を下げても入居させたい。
それは当たり前のことですが、
でも、家賃が下がると、利回りが下がり、
最終的には売却する時の金額が下がるだけなんです。
利回りが１０％のエリアであれば、
家賃収入が３００万であれば、
販売価格は３０００万になるもんです。
そう考えながら賃貸の入居付をした方がいいんです。
仮に家賃を１０００円下げたら、決めたいとのお客さんがいた場合。
家賃は下げない代わりに１か月、２か月のﾌﾘｰﾚﾝﾄを付けるよ！
そう言って家賃を維持することや
上手にリフォームして、家賃を上げる努力をして下さいませ。
そう思っている反面。
実際私も家賃を下げて募集することもあります。
常に家賃が下がると、利回りが下がり、最終的に売却する時の価格に影響すると
そう頭の隅にでも置いているといい気がしてます。
投資物件は購入して終わりではありません。
購入してからがスタートです。
購入してからの方が色々とありますよ。
買うことだけに注目している人が多いので、
買った後のことも気にしながら物件を探しをして下さい。
物件探しのお手伝いも出来ますので、
どうぞお近くにいらした方はお気軽にお立ちよりくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ。
ちゃんとした相談を希望される方は下記フォームよりどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こちらもよかったら読んじゃってください。
少しは参考になると思いますので(^O^)／
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イースターなので、卵の中にプレゼント入れました。
イースターなので、卵の中にプレゼントを入れてみました。
ただその卵をゲットしてもつまらないので、
UFOキャッチャーを用意しました(^O^)／
この卵の中には、ちゃんとプレゼントを用意しました。
新川が出版した書籍。
２冊出しておりますので、こちらからも学んでみて下さい。
ラジオ番組オリジナルトートバックです(^O^)／
白鳥つばさちゃんのファンも多いので、
こちらもご用意してあります。
富士企画のこういうのは、
全てがいいとは限りませんよね。
でも、せっかくなのでやって下さい。
ルールは簡単です。
制限」時間内にクレーンで
卵を拾うだけです。
拾った卵の中には豪華景品が入ってます。
右下の当たりくじは
仲介手数料半額券です(^O^)／
そう簡単には取れないかもしれませんが、
一人３回までチャレンジできます。
恒例のスクワットも入っているので、
気を付けて下さいませ(#^.^#)
富士企画の毎月の面白イベント案内でした。
真面目な不動産会社は沢山あります。
自分らもそう思っております。
真面目にクスッと笑える様な職場にしたく
笑顔で仕事がしたく、
こんなことを毎月行っております(^O^)／
楽しい仕事＝いい仕事＝いい物件紹介が出来る
僕らは、物件を動かして
仲介手数料をいただいたりしております。
なので、物件を紹介すればいいんだろう？
そう思っている人もいるかもしれませんが、
そんなつもりで紹介してると思ったら大きな間違いです。
１棟１棟大切に真剣に、
その１棟でいいのか？
そんな内側をちゃんと見て判断しております。
だから仕事は楽しくやりたいんです(^O^)／
これをふざけていると思うのであれば
富士企画には近づかない方がいいですし、
こんな感じが楽しいと思ってもらえれば
ぜひ一度はいらしてくれるといいと思います。
家族や仲間にする同じアドバイスをさせていただきます。
この写真は、
５時間耐久リレーマラソンに出場して時の写真です。
こんな感じのスタッフが全力で対応させていただきます。
〒１６０-０００４
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
りえ＆たいちのカイシャを伝えるテレビに出演して来ました。
久しぶりにスーツでテレビに出てきました。
いつもはウエットスーツでテレビに出ることが多いんですが、
今回はちょっと場違い過ぎで、
テレビ側から軽いNGが出ました。
なのでたまにはスーツ姿で撮影行ってきました。
因みに一番右の嶋沢裕志さんは６３歳ですが、
なんとサーフィンを始めたらしく
今度、一緒にサーフィンしましょう(*^-^*)
なんて話で盛り上がってました！！
始めるのに年齢なんて関係ないですよね。
今回はなんかメイクさんがなんかしてくれました。
ちょっと前だったので、
何をされたか覚えていないのですが・・・
汚い字ですが、
放送の中でお客さんに伝えていることの回答です。
それと働いているスタッフに伝えていることは？
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
この２つのキーワードをいい続けているから
富士企画の手紙袋の脇にも
【仕事も遊びも一生懸命】
【明日やろうは馬鹿野郎】
この２つも言葉が僕らの共通言葉です。
ここからラジオ番組のタイトルも決まりました。
こちらは不動産投資で成功している人達を
ゲストに来ていただき、
成功の秘訣を聞き出している感じです(^_-)-☆
前回の放送分になります。
聞き逃した方がいれば是非とも聞いてください。
音声のみですので、移動中にでも聞いてみて下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資専門の富士企画ってどんな会社？
不動産投資専門の富士企画ってどんな会社？
そんな疑問に簡単にこたえられるのが
YouTubeです。
富士企画には、グループ会社のクリスティと
合同でYouTubeを作成しております。
スタッフの自己紹介も含め
クスっと笑ってくれる様な動画を定期的にアップしております。
不動産会社ってちょっと怖いイメージをお持ちの方も沢山いると思います。
実際はどんな会社なの？
そんな僕らの素が伝わると思います(^^)/
下記リンクがYouTubeページになります。
https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow/videos?disable_polymer=1
毎週定期的な配信をしておりますので、
ぜひチャンネル登録して
最新の動画もチェックしてみてください(^_-)-☆
なんとなく面白そうな会社と思っていただければ
ぜひ、一度は会いにいらしてくださいませ。
会社は四谷駅から２、３分の場所にあります。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのスタッフが笑顔で対応させていただきます(^^)/
不動産投資専門か家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
スタッフ一同いつかお会い出来る日を楽しみしております。
〒１６０-０００４
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
こんな雨、風でもサーフィン
今日の海は風も強く、いい波ではありませんでした。
でも、ちょっと空いた時間に
サーフィンやらないとダメなのでちょっと入りました。
なぜこんな日にもサーフィンをやるのか？
それは、仕事で海の近くに来ているからです(^^♪
多少の雨、風なら平気なんです。
って誰も入ってませんでしたが・・
出来れば暖かい波のいい日に入りたいですよね。
そんな自由を手にするには
不動産投資は最適だと思っております。
色々な副業がある中で、
不動産投資は、いい物件を購入することが出来れば
ほぼやることはありません。
毎月定期的に家賃が振り込まれて
その中でローンの返済をするので
意外と簡単にお金は増えると思っております。
ただ、入居がしっかり付かなければいけないし
家賃と返済額のバランスをちゃんとしてれば
それほど無理なく出来ることだと思います。
後は一歩踏み出すことが出来るかどうかですね。
ただこの一歩踏み出すことが、難しいんですよね。
僕らは、基本営業はしません。
物件を探してと言われた人に対して、
物件を紹介しているだけです。
物件を探していいる人でも、
背中をポンと押すことはよくするんです！
不動産投資のことを
ちゃんと理解すれば多分始めることはできます。
理解しないからやることが出来ないんです。
それは、私が株式投資を始められてない理由です。
不動産投資だけならお任せください！
絶対に儲かるとは言えませんが、
ちゃんとした物件であれば問題なく利益を出せると思います(^^)/
失敗しない為の不動産投資
興味があれば、どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でいつでも対応できます。
ご希望の方は下記フォームより申込ください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのスタッフが対応させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
これが理想の仕事場！
不動産投資をする理由の一つで、
経済的な自由な時間を手に入れる為。
そう思って仕事をしている人も沢山いると思います。
今のこの時代、
パソコンと携帯があればどこでも仕事が出来る様になって来ました。
富士企画でも基本的には
別に会社に来てやらなければいけない。
そんな会社ではありません。
成り立つのであれば、
自分が最高と思える場所で仕事をするのが
一番いい仕事が出来るので、そこでやればいいと思っております。
ただ四谷の事務所に人が集まってくれているので
そこで仕事をした方が効率良くなっているのも事実です。
そうすると社内を自分の居心地のいい空間に仕上げるしかありません。
富士企画はそんな会社です。
あちこち出掛けていると、
そんな理想な場所に出会うことが出来ます。
自分の中の理想
基本的に外であること。
海が見えること。そして波の音が聞こえること。
気持ちいーーーーって感じること。
今日もそんな奄美大島からお届けです(^O^)／
ここで仕事してたら、
日の出と共にサーフィンして、朝飯を食べて、
ちょっと休憩してまたサーフィンして、
仕事して日没までサーフィン三昧です。
肉体的にはヘロヘロになります。
でも心は豊かになります。
太陽の温かさ、風の涼しさ、
海の温かさ、海の透明度、
波の音、鳥の声、人の笑い声、
そんな事を感じれる時間も定期的作り
また仕事を一生懸命する。
これが自分が全力で頑張る為の秘訣です(^_^)v
みんなそれぞれ自分のパワーの源は違いますよね。
不動産投資は、そんな生活をする為のお役に立てると思います。
ある一定以上の収入がないと
自由に旅もすることも出来ません。
不動産投資は人生を大きく変化をもたらせてくれます。
失敗する人の話も聞きます。
なので、ある程度勉強して下さい。
知識を身につければ怖くはありません。
富士企画メンバーは、
皆さんと一緒にゆっくりでもいいので
成長して行きたいと思っております(￣▽￣)
そんな僕らを知ってもらう為に、
日々YouTubeに僕らのことをアップしております。
https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow/videos?disable_polymer=1
ぜひチャンネル登録をして日々アップされる
動画をチェックしてみて下さい。
不動産投資を成功させるには、
いい物件を見つけることも当然大切ですが、
いい営業マンに出会うことも大切な気がしております。
成功している人の陰には、
〇〇さんと出会えたからね！
そう言っている成功者に沢山会えております。
そんないいスタッフ探しに富士企画へお越しくださいませ。
面談希望者は下記リンクよりどうぞ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でもご都合に合わせていらして下さい。
『仕事も遊びも一生懸命』
『明日やろうは馬鹿野郎』
この２つの言葉を大切に僕らは頑張っております(^_^)v
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産営業マンがどんな人に物件を紹介するのか？
富士企画のセミナールームにて
空いている時間を利用してヨガ教室を開催しております。
そんなヨガをやり始めてもう丸年(^O^)／
こんな感じで富士企画メンバーも頑張っております。
今日は営業マンがどんな人に物件を紹介するのかお伝えします。
僕らは下記の様な販売図面を目にします。
これを見た瞬間にお客さんの顔が浮かぶんです。
そして浮かんだ人へ連絡します。
『いい物件出ました！』
『お探しの物件に近い物件が出ました！』
理由は色々ですが、
物件の資料を見たら自然とお客さんの顔が浮かぶんです。
逆を言うと、顔が浮かばない人には連絡しないんです。
といいますか、出来ないんです。
これを両方の立場からみても
一度はちゃんと会った方がいいんです(^O^)／
お客さんはいい物件をちゃんと紹介して欲しいと思うし
営業マンは、どこの誰だか分からない人に物件は紹介しないし。
仲のいい人にいい物件を買ってもらいたいんですよね。
じゃあ仲良くなるにはどうしたらいいの？
それは簡単で、仕事以外でも遊ぶことです。
飲みに行ったり、食事をしたり、ゴルフをしたりなんでもいいんです(*´▽｀*)
富士企画には色々な部活が実はあるんです。
週１のサーフィン部
月１回のゴルフ部
月２回のヨガ部
年３回の大飲み会
不定期のマーケティング部
などなど外部での部活みたいのが色々とあるんです。
そんな部活に参加する人達は僕らとの距離感は近くなります。
部活はハードルが高い人もいますよね。
なので、月１回富士企画では、
お客さんとの距離を縮める為のイベントをやっております。
今月は股割選手権です(*´▽｀*)
私も毎日やっていますが、
確実に避けてきております(*´▽｀*)
月のはじめは９８度しか開かなかったのが、
昨日測ったら、なんと１２０度近くまで裂けてました！
毎日毎日限界までやっていると、
限界をドンドン突破するんですよね。
体は固いより、柔らかい方がいいですよね(^O^)／
そう思う人はぜひ富士企画に通って下さい。
ちゃんとした相談毎がある人は、
下記リンクより事前に申込をして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
他の業務を終わらせてちゃんとお話しを聞かせてもらいます。
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