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コツコツやればいいだけ
何でもそうだが一気にやろうとするから上達しないだけ
ちょっとずつちょっとずつでも継続していれば出来るもん
例えばダイエットしたい！
そう思って短期間でやろうとするから出来たとしてもリバンドしてしまう。
これを例えば1年後に目標設定すれば徐々にだから負荷なく出来たりするもん。
不動産投資コツコツやればお金は増えるもんなんです。
例えば２００万の利回り１０%の戸建を買ったとすると
利回り１０%だと年間２０万になる事になる。
銀行に預けていた場合はどうなるか？
２００万を銀行預けた結果２００円も増えないんです。
不動産投資には空室というリスクがあります。
でも銀行に預けているよりいいと思いませんか？
年間２０万だとしたら、月でいうと１６，６６６円になります。
仮に１６，０００円が家賃の相場だとしたら、
半分の８，０００円にしたらどうでしょう。
入居者は見つけらる思いませんか？
これはどう言うことかといえば
想定通りには行かなかったけど、
銀行に預けているよりかは儲かったって事なるんです。
不動産投資絶対はあり得ませんが、
銀行に預けていて何にもしてないお金があるなら
不動産投資に回したほうが儲かると思ってます。
不動産投資をやろうとすると欲が出てきます。
もっといい物件無いのか？
当然の事なんですが、この欲が邪魔して１件目中々買えないんですよね。
絶対に失敗したく無いし、一棟目ががいじですから！
どこを基準にするかだけ話しなんです。
銀行基準にするのか、凄腕の先輩投資家さん基準にするのかで変わってくると思いますが、
そこそこ安定的に利益を出している人をメンターとかに出来るといいですね。
不動産投資始める前に、そういう人に出会うのも大切な事だと思いますよ。
世の中には沢山の投資先があります。
何もしないのは本当に勿体無いので
自分にあった物に出会い、ちゃんとお金の運営をして下さい。
不動産投資の事であれば僕らがちゃんとフォロー致しますので
どうぞ頼ってみて下さい。
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勿論土日でも、オンラインでもいつでもどうぞ〜
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面談希望の方は上記より申込くださいませ。
家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます。
あそび心満載の僕らが全力でフォロー致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
笑顔の連鎖
ありがとうございます！
こういう言葉を口にする時は基本的笑顔だと思います。
日々ありがとうとういう言葉を口癖のようにしていると
笑顔が多くなるんです。
海外にサーフトリップに行く度感じる事が
目が合うだけで『にこ』っと微笑んでくれます。
その笑顔につられ僕も微笑んでおります。
世界の共通言語は英語ではなく、笑顔だという歌詞があります。
本当にその通りだと思っております。
サーファーは普段からリスペクトという言葉はよく使います。
サーフィンをしてない人からはあまり聞かないんですよね。
リスペクトしあえる関係だと相手を騙すとかそんな事は起こらないんです。
リスペクトするにはその人の人柄を知らないとそうなりません。
だから、仕事以外の話を沢山した方がいいんです。
普段沢山の方と不動産投資の相談を聞いておりますが、
前半の３０分～１時間は全く違う話をしてしまっております。
単におしゃべりという事ではなく、
雑談が必要だと思っているから雑談をたんまりしているだけなんです。
出会えてよかった！ありがとう！
この言葉が聞ければ、僕らは頑張れる活力になります。
時には仁義に反する事をする人もおります。
そういう人たちとは距離を置いていれば自然と離れます。
いつも心からリスペクトしあえる仲間と共に
不動産投資を通じて成長したいもんなんです。
同業者でも僕らはやらない事をやる人達もおりますが
いい不動産会社さんも沢山おります。
常に笑顔でいられる不動産投資を正しく提案しておりますので
ゆっくり確実に成功させたいという人は僕らに合っていると思います。
とにかく、まずは富士企画という会社がどんな会社なのか？
働いているスタッフがどんな感じなのか？
そんな事を感じにどうぞいらして下さい。
表面的な部分というより、にじみ出ている内面を観察してみて下さい。
そこでお互い気が合いそうであれば、
物件探しをお願いした方がいいですし、
どちらか一方がちょっと嫌だなと思ったとした上手くなんて行かないので
やらない方がいいと思っております。
いい物件に出会うには、いい営業マンに出会った方が確実にいいと思います。
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時には厳しい話をするかもしれませんが、
きっと笑顔になれて来て良かったな～と思ってくれると思います。
僕らは根っこの部分で誰かの笑顔がみたくて一生懸命頑張れてるんです(^O^)／
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毎日楽しく自分らしく生きる
自分らしくとは、言葉の通り
周りの目を気にしすぎて出来ない事や
大人だからとか、そんな事を気にせず
自分らしくやりたい事はやる！
こんな事を意識して楽しく生きております。
上記の写真は最近インスタで上げた動画の一部です。
いつも楽しそうとかのコメントが多かったです。
僕自身のインスタは、楽しく生きると言う事を
テーマにかかげて日々、小ネタをアップしております。
良かったら覗いてみて下さい。
新川義忠 インスタで検索すれば出てくると思います！
不動産投資に関しても同じです。
売ればいいって事ではなく
不動産投資で楽しむことがどう言うことかと？
決済が終わると、無事に引き渡しを受けたという事で
心からのありがとうが、僕らは本当に嬉しいんです。
嬉しいと言う感情は幸せも感じれるんです。
不動産投資において正しくとは？
それは正しく情報を伝える！
僕らは買主さん、売主さんが無事に投資物件を買ったり
売却ができる為の提案をしております。
不動産投資を成功させる為には
金融機関の情報は不可欠です。
伝えなければならない情報は沢山あります。
不動産取引に関しては、
いい情報も悪い情報も正しく伝えなければなりません。
やらない選択もしております。
カボチャの馬車、則武地所が建てた建物の仲介など
上記は事件になったから公開しておりますが、
当たり前ですが、問題になる前からこれはヤバいでしょ！！
買った人が迷惑を掛けるかもしれない物件は扱いません。
一法人一銀行とかそう言うのも同じです。
買えればいいと言う話しではありません。
僕らなりに不動産投資においてはそれなりに経験があります。
経験があるから、それはやりません！
自分たちなりの拘りががあります。
儲けりゃいいなんて考えは全くありませんので
一緒にゆっくりでもいいので利益を出して行ければと思っております。
不動産投資に正解は沢山ありますので
変なやり方には乗っからないように正しい情報をちゃんと得るようにして下さい。
僕らからの不動産投資の提案は
僕らなりの正しいやり方しかおりません。
ネットには書けないけどとか
本に書けないけどとかそんなやり方は一切提案してません。
正しい不動産投資を学びたい方はどうぞいらしてください。
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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家族や仲間にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
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投資物件を買い逃すと言うことはいいこと
いい物件と言うのは、他の人もいい物件と思う事が多いので
購入申込が殺到する場合もあるんです。
いい物件の定義って人それぞれ違うのですが、
資産価値がある方がいい
利回りは高い方がいい
新しい方がいい
こう言う条件と言うのは逆を言う人はほぼいないんです。
だからいい物件は競争になるんです。
僕らは日々、そう言う競争の中で仕事をしておりまして
しょっちゅう他の誰かに先を越されてしまった。
なんて経験を沢山しているんです。
だから僕らは、いい物件とが出たら直ぐに見て下さいと言うんです。
今日は仕事で疲れたとか、、
そんな事言われたら、物件の紹介する順番は後回しになる事もあります。
なぜならいい物件を紹介しているのに、動いてくれない人は
後回しになってしまいますよね。
こう言う話しは何度も伝えるのでうが
急かしている風にも聞こえると思うので中々伝わりにくい話しなんです。
でもそう言う他の誰かに負けて買えなかった。
なんて経験をすると、どんどんスピオードが上がって来るもんなんです。
だから、急いで見に行ったのに買えなかった。
と言う経験はした方がいいと思っているんです。
経験しても自分の物に出来なければダメだと思いますが、
失敗などの経験は必ず人を成長させると思うので
こう言う買い逃しは経験して、ご自身のスピードを上げてみて下さい。
そうすると営業側もあの人はフットワークが軽いとか
そう言う風に思えれば更にいい感じになると思います。
いい物件に出会うには努力でカバー出来る事も沢山ありますので( ^ω^ )
そんな投資物件を購入するに当たって必要な知識や
気おつけた方がいいことなども含め
どうぞ気軽に僕らを頼って見て下さい。
不動産投資専門でちゃんとした仕事をしようと心かけているので
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定期的に行く床屋さんとか美容院
床屋だとか、美容院って定期的にいくと思うのですが、
いつも同じトコに行く人が多いと思うのですが、
いつも定期的に顔を出していると段々と仲良くなりませんか？
最初は担当してくれてた人だけ、
その内他のスタッフの子たちとも仲良くなったりするもんだと思うのですが、
これって別に仲良くなろうと思って仲良くなっているのではなく、
いつも顔を見ているから自然と仲良くなっていくもんだと思うのですが、
僕ら不動産会社でも同じ事が言えるんですよね。
僕らからすると、いつも遊びに来てくれる人とは自然と仲良くなったりするんです。
仲良くなろうなんて思ってなっているのでなく、
気が付いたら仲良くなっているだけの事なんです。
投資物件を買うなら、信頼できる人から買いたいですよね。
その信頼関係って１度や２度話をしただけでは生まれるもんでもないし
長年の積み重ねで生まれてくるもんだと思うんですよね。
今はコロナが気になると思うので、
そんな頻繁に顔を出すことはやりずらい気もしますが、
コミュニケーションの方法って色々とあると思うし
オンラインだけでも何度も何度も話をしていると
ある程度は仲良くなったりするもんだと思うんですよね。
振り返ると、僕らにとって仲のいい人が結果として買っていたりしております。
なのでちょっとずつでも仲良くなって行けた方が自然といい物件がちゃんと届くと思うんですよね。
もし、最近営業から連絡が来てないなー
なんて思う方がいたら、ご自身から最近どう？
なんて連絡してもいいではないでようか。
本来は僕らからするもんなのかも知れませんがm(__)m
明日から３月に入ります。
毎年の事ですが、３月は銀行の決算期になるので自然と物件は動きだすんです。
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早起きしないと感じれない景色がある
僕は早起きなんです。
早起きって事は、早く寝ているだけなんです。
昨晩は２１時には寝てました(_ _).｡o○
だから早く起きているだなんですが、、
そして早起きして外で遊んでいると
こんな景色をよく見ているんです。
サーファーはこんな景色を日常的に見てるんでよ。
夏でも日の出時間は少し寒いのでなんか少し凛とするんですね。
こういう景色を見ると幸せな気分になるんです。
日常的に幸せを感じる事ってありますか？
美味しいご飯を食べたら幸せを感じることもあると思うですよね。
日常に沢山幸せは転がっておりますので
そんな幸せを感じれる様になるといいですね。
僕らの仕事は、生きて行く上で必要なお金を増やすお手伝いをしております。
お金は無いよりあった方がいいと思います。
お金があれば幸せになるかと言われると
全くそんな事は思っておりません。
ただ、レストランに行った時とかに食べたいけど、
この金額は高いな…
こんな感覚にならない状態にはなって欲しいと思ってます。
何かやりたい事があってもお金がないから我慢する。
どうせ口に入れるなら無農薬の物を口に入れたい。
色んな事を意識していると、お金が掛かってしまいます。
不動産投資には何らかのリスクはあります。
そのリスクを理解出来ない場合はやめた方がいいです。
絶対に儲けるなんて事は言い切れませんが
不動産投資を通じて幸せになってもらう為の
アドバイアスを徹底的にしております。
不動産投資は怖いとイメージが強いので
リスクと感じている部分を徹底にお話をして
納得してから物件探しをしてみませんか？
特に１棟目の方は色んな事が不安だと思いますので
２時間ほどその不安をぶつけてみたら結構スッキリすると思うんですよね。
こちらに来なくていいですし、
ZOOMなどでのお話でもいいです。
物件紹介を望む場合は営業マンを紹介します。
そうでなければただ僕とお話をして終わりです。
僕は営業的な連絡は一切しませんので、
とりあえず、不動産投資を始めるにあたっての不安を全て解消してみて下さい。
本を読んだり、ネットで調べてもスッキリ出来ない事もあると思います。
でも、不動産屋へはちょっと怖いなんて思っている人もいると思います。
不動産投資に携わってもう２０年以上
サーフィン歴３０年・ダイビング歴２０年
隙間時間を見つけては海におりますので、
いつの時期も他の人より黒めだと思います。
サーフィンをした事ない人が僕と一緒に波乗りに行ったら
きっと僕の言っていることを理解してくれるし
言うことを聞いてくれると思うですよね。
そんな感じで気軽に相談してくれると
僕なりに支えてみますので( ^ω^ )
どうぞお気軽にご連絡下さい。
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メールの返信が無かったら気付いてない場合もあるので
電話下さいませ！
〒１６０-０００４
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必要な時期にちゃんと出逢える
誰かの人に出会う確率って７６億分の１なんですよね。
世の中の人口が７６億人いるらしいので、その中の１人と出会ったんです。
これを日本の人口に照らし合わせると１２０００人ほど居ますので
１２０００分の１人に出会った事になるんです。
出会いってそんな奇跡な事なんです。
このブログを読んでいることも凄く奇跡的な事だし、
何らかのご縁があると思うですよね。
せっかく出会ったのに、なんの話もしないなんて勿体無いと思うので
ぜひいつか僕らに会いに来てくれうと嬉しいです。
投資物件との出会いも同じ気がしております。
世の中には数え切れないほどの投資物件がありまして
その中からちゃんと必要そうな人に
ちゃんといいタイミングで出会うもんだと思うですよね。
まだいい物件に出会ってない人はまだそう言う時期でないのかもしれないですね
毎日強く念じていたらちゃんと出会えると思うので
ちょっと念じることもやってみるのもいいと思います。
僕自身はいつもそうやっていい人と出会い続けることが出来ております。
富士企画メンバーはそうやって、引き寄せられてきたメンバーです。
そんなご縁を感じにどうぞいらして下さいませ(^^)
不動産投資専門の僕らだからこそ出来るアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも
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元気と一緒にお届け致します(๑>◡<๑)
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全て自分次第
いい物件が少ないと思っていても遠くの誰かは
いい物件を買っている人がいる。
その人はただ属性がいいからなのか？
そういう場合もあるけど、そうでない場合もある。
僕らは日々投資物件の取引を行なっております。
その取引全ての買主さんはその物件がいいと思って買っている
このいい物件てのが人それぞれである。
そもそも目的、自己資金、性格などによって
どんな不動産投資がいいのかってバラバラな話なんですが
僕らは昔も今も投資物件の取引を日々行なっている。
いい物件が少ないと世間で言われていたとしても
安定的に取引をしている。
確かに昔の方がいい物件はありました。
その昔みたいな物件を求めすぎていい物件がないと思うなら
買わなければいいですし、無理して買う必要はないと思うのです。
僕らからする問題は、昔みたいな物件を探してと言われた時なんです。
これは市場とかけ離れてしまっていると僕らが認識してしまうと
流石に今はないですよーなんて話ますが
それでもと言う人には、
分かりました！ではいい物件が出たらご連絡しますねー
なんて言って物件の紹介はしないもんです。
僕ら自身も今の市場に合わせて変化させないと
今いい投資物件を見逃してしまうことになるんです。
投資物件は市場にはありません。
これはそう思うべきなんです。
普段僕らが取引をしている９割は市場に出ていない物件ばかりなんです。
なのでいい物件を買っている人達はほぼネットで見つけた物件と言うより
いつも行為にしてくれている不動産会社さんからの紹介だと思うですよね。
そういう投資物件の流れをちゃんと理解して
自分の動き考え方を変えて行けば
ちゃんといい物件に出会えると思います。
全ての物語は自分から見えている景色で感じていて
捉え方ひとつで色んな感じ方になると思うし
運気というのは引き寄せのパワーでなんとかなるもんです。
僕自身は運気はめちゃくちゃいいんです。
そんな元気なパワーもお届けできますので
定期的にどうぞ会いにいらして下さい。
３月になれば不動産投資業界は大忙しになります。
市場も日々変化しておりますので、
アパートローンなどの情報のアップデートも必ず必要になると思ってます。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
こんな言葉の軸がある僕らです。
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土日でもZOOMでもいつでもどうぞいらして下さい。
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不動産投資の本は１００冊読んだ方がいい
不動産投資をはじめるにあたって書籍は何十冊も読んだ方がいいのは間違いないので
僕自身がご縁がありまして、僕自身不動産投資をどうしたら成功するのか的な書籍を
６冊出してましてますのでちょこっと紹介です。
こちらは幻冬舎さんで２０１５年に１冊目の書籍になります。
１冊だしてご縁を頂き２０１７年からはごま書房新社さんから年に１冊のペースで合計
５冊出したのですがどうせ出版するなら、７月３日（波の日）にして下さいとお願いして
全て７月３日（波の日）に出しております。
そして４冊目からは表紙の柄に波の絵が描かれる様になりました(*^^)v
よーく見ないと分からないと思いますが、描いてあるんです。
そしてこれが昨年の７月３日（波の日）に出版した本です。
全部不動産投資を成功させるにはどうしたらいいのか？
そんな話をギュッと詰め込んだ本です。
これだけ読んだら、富士企画とはどんな会社なのか？
僕、新川義忠がどんな考えを持っているのか？
その辺りは全て伝わると思います。
投資物件を購入するには、誰から、どこから買うのかがとっても大切な事です。
僕らは共同仲介をして他の不動産会社さんと契約をする事が多くあるのですが
これが、変な担当に出会うと本当に大変なんです。
行ってることと書類を確認すると違ったり
そんな人とは取引したくないんです。
しっかりとした会社、しっかりとした人とか契約はした方が絶対的に
トラブルに発展しないんです。
富士企画では、モリモリ会という飲み会をコロナ前は開催していたので
不動産投資家さん達の間ではそれなりに知られている気がします。
誰か知人や銀行さんにでも聞いてみて下さい。
それで良さそうな感じであれば、それを確かめにいらして下さいませ(^O^)／
真冬に滝行をしたり
もう３５回以上やったりしております。
滝なんてなんでやるの？
そんなのやってなんの意味があるの？
こんな質問を何度もぶつけられました。
意味のない事に全力でチェレンジすることにそこに意味が生まれる
その意味を仲間とシャアすると意義になり、
その意義を積み重ねると美学になり
その美学を追求するとスタイルになる。
これが自分らしさである。
ということで僕はこんな感じです。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
この４つの言葉の軸を基に
サーファーらしく生きております。
どんな感じなのかはインスタをチェクしてみて下さい。
＠surfrider.yoshio
こんな僕だからこそ出来るアドバイスが沢山あります。
オンラインでも直接お会いしても出来る限り対応しております。
直接の場合は四谷までお越しください。
仕事前の早朝でも
仕事終わりの遅い時間でも
土日でもいつでも対応してます。
コロナが落ち着いたらごはんでも食べながらでもいいですし
不動産投資を始める人、
もう何棟もお持ちの方も、
なんかアドバイスが出来ると思います。
不動産投資の健康診断的な感じで定期的に会いいらして下さいませ。
面談希望の方は直接連絡下さい。
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ご連絡お待ちしております(^O^)／
不動産投資の悩みを解決するには僕とお話をすれば色々解決出来ると思います。
悩みを解決してから第一歩を踏み出して下さいませ！
僕自身は投資物件の紹介は致しませんので
投資物件をお探しの場合は営業マンを紹介致します。
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誰かの心にちゃんと刺さりたい
どうせなら誰かのちゃんと刺さる言葉を伝えたいといつも思っております。
言葉には絶対的に力があります。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
この言葉をずっと言ってたらカレーも作ってしまいました。
こちらが第二弾です。
中身は同じなんですが、パッケージを変えてみました。
このカレーを作っている会社が友達で友達からの提案でした。
仕事も遊びも一生懸命の日も認定を受けてしまってます。
毎年６月２１日前後（たまにずれるそうです）の夏至の日に認定を受けております。
１年を通して一番太陽が長く昇っている日です。
だからそんな日は仕事も遊びも一生懸命しましょう(^O^)／
なんて日なんです。
その認定を受けたのが２０１９年でした。
そこから僕らは毎年、この日は仕事も遊びも一生懸命にやってやりました。
それがなんと昨年は朝のニュース番組で取り上げられてました(*^^)v
朝遊んでいたら、色んな人からLINEが写メが送られてきました。
なので今年はもっと世間一般的に広がると思うし、
１０年後が凄く楽しみな感じです(^_-)-☆
こんな感じで言葉には力があります。
僕らは不動産投資について色々とアドバイスをさせて頂いております。
そのアドバイアスは心からちゃんと相手と向き合い
相手の事を思ってするアドバイスです。
基本的には家族や友達ならどうアドバイスするのか？
そう考えながらのアドバイスです。
なので時にはやめた方がいいとも平気で伝えます。
ちゃんと相手の事を思い、相手の胸に響くことや
ちゃんとしっくりくる話をしなければなりません。
そうすれば心にちゃんと刺さる事が出来ると思います。
不動産投資一筋でもう２０年以上だからこそ出来るアドバイスです。
仕事終わりの遅い時間でも
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写真から伝わると思いますが、少し変わった感じの不動産会社です(^_-)-☆
富士企画に刺さった時の動画です。
こんな感じの動画などはインスタなどでアップしておりますので、
ぜひフォローしておいてくださいませ。
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