Posts Tagged ‘0から始める不動産投資’

仕事も遊びも一生懸命

2020-03-05

 

『仕事も遊びも一生懸命』『明日やろうは馬鹿野郎』

 

この言葉が常に僕の軸になっておりまして、

何かをする時に自然とこの言葉が出て来るんですよね。

 

仕事がバリバリ出来る人で、プライベートが無茶苦茶であったり

プライベートがいい感じでも、仕事がいい感じでなければ、何か駄目ですよね。

 

どちらか一方が駄目でな人より

両立出来ている人の方が、カッコいいと思っておりまして

 

どうせならカッコイイ大人になりたいですよね。

 

そう思っているのを真剣に考えて

実際に色々と行動しているだけなんです。

 

それがが他人からみたら『えっーーーー!!』って思う事がある様です。

 

普段使っているスーツで何度も

@citywaveで遊んでいるのですが、

これは実際インパクトがあるんですよね。

 

そして何度もクリーニング屋さんに

またプールで遊んでしまいまして(-_-メ)

 

塩素まみれになっているので、綺麗にして下さいとお願いしております。

 

実際クリーニングに出せば、ほぼいつもと変わらず同じ感じに着れてます。

 

それをウエットスーツの素材で作ってしまおうと思い完成したのがこちらになります。

 

よかっらた笑顔でみてやって下さい(^O^)/

 

いっぱい笑って、いっぱい遊んで、自分の免疫力を上げていた方が

きっとウイルスには勝てると思います。

 

普段から風邪もひきませんし!

 

外での遊びはそんなに気にしなくてもいいかなと思い

海で遊んだり、プールで遊んだりもしております(^O^)/

 

トイレットペーパーが無くなったり

マスクが無くなったりと

色々と不便な事が起こって来ている時こそ

全員が助け合いえば何の問題もないんですがね。

 

僕がトイレットペーパーが無いと呟いたら

3つなら送れるよ~って連絡きたり

テッシュの差し入れがあったりと

 

何にも買いに行かなくても、自然と皆が助けてくれました。

 

こうやって困っているっ人を助け合う気持ち

これがあれば皆幸せになれると思う。

 

不動産投資も僕らは同じに考えていて

 

将来、こうしたい!!こうなりたい!!!

そんな夢に向かって不動産投資をはじめたい!

 

こう目をキラキラ輝かせながら夢を語って来る方達がおります。

 

そんな夢のお手伝いを不動産投資を通じて僕らはしております。

 

いい物件を紹介してとよく言われますが、

ほぼ全員に同じことを言われますので、

 

なんで不動産投資をしたいのか?

ちゃんと夢の話からでもいいのでお聞かせ下さい(^O^)/

 

どうせなら、ただいい物件を紹介するのでなく

夢のお手伝いをしている方が僕らも楽しく幸せになれます!

 

人の気持ちを動かすのって

お金じゃなく、気持ちの部分ですからね(^_-)-☆

 

 

どうぞ夢を語りにいらして下さい。

 

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

『仕事も遊びも一生懸命』

『明日やろうは馬鹿野郎』

この言葉はもう富士企画メンバーの軸になっているかもしれませんね(^^♪

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

やりたいと思ったら行動するべし

2019-12-18

やりたいと思っても、実際やらない人に出会うことがあります。

 

自分も含めてですが、やりたいと思ったら行動しないと出来ないですよね。

 

例えば、バンジージャンプをしたいと思って

でも1人では勇気がない…でやらない。

 

本気であればSNSなどで呟けば、誰か付き合ってくれますよ~

 

だからやりたいと思った事をSNSで呟くと

誰かがヒントをくれたり、アドバイスをしてくれる時代になってきました。

 

分からないことはGoogle先生やYouTubeを調べると沢山の情報が出ております。

 

ほぼネットを調べて分からないことは無いですよね。

 

でも、調べただけで動かない人が多いんですよね。

(自分も含めての話ですが…)

 

4月22日にこのブログに

『死ぬまでやってみたいこと』をまとめたことがありまして、

それを改めて見てみたら、何一つ出来ていませんでした。

 

自分でやりたい!!!

って思っても何も実現していないなんて…

 

これを行動に移す人もいれば、

私みたいに何もしない人がおります。

 

やりたいことはやればいいんですよね!

 

一度やってみたかったんだよね。

そんな体験って沢山あると思います。

 

来年は確実に行動する側になることを改めて心に誓いました。

 

滝行もサーフィンもやりたければやればいいんですよね

不動産投資もやってみたいけど出来ていない方もおります。

5年以上ずーっと勉強しているけど、一歩踏み出せない人もおります。

 

やはり何かをやるには何かを克服しなければなりません。

なにが怖いのか?

そこを理解しなければ、きっといつまでも始めることは出来ません。

 

不動産投資に関しては、そんなはじめの一歩を踏み出すために

ちょんと背中を押してあげます。

 

どん!とは押しません!

 

軽く背中を押してあげます。

 

こんなスタイルで僕らは不動産投資をしておりますので

どうぞお気軽に相談にいらして下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じの僕らが背中を押させて頂きます。

 

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不動産投資川柳 皆さんの一句を聴かせて下さい(^O^)/

2019-04-05

桜が満開の季節に毎年開催している『不動産投資川柳』大会

 

『滝行も 続ければ慣れる 富士企画』

 

川柳はもう今年で5回目になりました。

 

平成最後の『不動産投資川柳』です。

 

募集要網

・4月1日から5月31日まで

・川柳(五・七・五)であること

・公序良俗に反しないこと

・基本的に不動産投資に関するネタであること

・最後に面白いこと

 

過去の思い出の一句

『俺の夢 全て預けた 富士企画』

余りにも素敵だったので富士企画オリジナルTシャツをプレゼントしました(^O^)/

 

毎月富士企画では、この様な面白企画を開催しております。

 

これはお客さん達と僕らの距離を縮める為の方法です。

 

どうせ取引するなら仲のいい人と取引した方がいいですよね。

 

でもそれって表面的な話でなく、

ちゃんと仲良しにならなければならないんです。

 

だから色んなことをやっているんです(^O^)/

 

そうした方がいい物件の紹介が早く届くようになったりする気もしますので

 

お互い顔が見えた方が色々といいんですよ。

だから僕らはいつも皆様にお顔を届けているんです。

 

どうぞ、時間のある時には、富士企画にお茶でも飲みにいらして下さい。

世間話の中からいい情報が出てきたりとか、

そんなことは良くありますからね(^O^)/

 

この週末でもお時間あるならどうぞ!

そして不動産投資川柳も考えて来てくださいね!

 

不動産投資専門の僕らがお待ちしておりますので(^O^)/

 

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週に7日間通ってますと言ってみたかった。

2019-03-11

海でのサーフィンは週に2、3回は行っているのですが

会社が四谷なので移動がそこそこ大変なんです。

 

なので品川にあるCity waveに空いている時間に通っております。

 

そして私がいつ行ってもいる人たちがおります。

そんな人達にも認めてほしくて7日間連続で通ってみました。

 

勿論仕事も毎日していました。

 

仕事前に行くこともあれば、仕事終わりに行くこともありました。

とにかく空いた時間を利用してやってみました。

 

何度も通ったので、だんだん上手になって来ました(^O^)/

子供達が水を欲しがって遊んでました(#^.^#)

 

これを1回50分を毎日、時には1日2ラウンド

そんな1週間でした。

 

勿論海も行きながらなので肉体は少しヘロヘロです。

たまたま見ていた子供達に言われました!

『すげ~あの人めっちゃくちゃかっけぇー!!』

 

子供たちに、すげ~って言われると嬉しいっすね(#^.^#)

 

なので下半身はパンパンです。

 

6月に出場するダブルフルマラソンの練習にもなる気もするし(#^.^#)

ハードトレーニングですが、なんとかやってみました。

 

なんでもそうですが、やろうと決めたらやればいいだけなんです。

 

やりたいけど…

 

この『けど』が出来ない理由を言うんです。

 

『けど』『でも』『だって』・・

 

そんな言葉はあまり必要ない気もします。

 

こんな言葉を跳ね除ける強い目標とかがあるといいですよね。

 

何事も達成するのって色々と大変です。

 

仕事の場合も目標設定をして

そこに向かって行かなければなりません。

 

今の自分より、来月の自分の変化は気付きにくいですが

2年後の自分、5年後の自分になると

すんごく成長していると思います。

 

色んなことをちゃんと意識して

5年後の自分を作るのは今の自分の行動である。

 

そう思って今を一生懸命生きて欲しいです。

そして両立ですよね。

 

両方のバランがいいからいい感じになるんです。

 

不動産投資も色んなバランスが大切です。

 

人間の体もなんでもバランスですよね。

 

お一人お一人にあったバランスのいい

不動産投資方法を僕らはアドバイスをしております。

 

どうぞお時間ある時に四谷までいらして下さいませ(^O^)/

 

仕事前の早朝でも僕らは頑張れますし

仕事後の遅い時間でも全然平気ですし、

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

 

ただ他の業務を終わらせてちゃんと話を聞きたいので、

事前に下記リンクから申込下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じの仕事も遊びも一生懸命の僕らが

家族や仲間と同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)/

 

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サーファーはバランス感覚がいいんです(^O^)/

2018-11-11

これただ自転車に乗ってバランスを取っているだけなんです。

 

普段波乗りをしているので、バランス感覚だけはいいんです。

 

なのでこんなことも出来る様になりました(^O^)/

 

最近はじめたBMX。

お陰で生傷が絶えない感じです。

 

不動産投資もバランスが大事です。

 

家賃収入と返済額のバランスが合わないとそもそもが駄目ですよね。

満室の時もあれば、空室が増える時もあります。

 

それが半分空室になっても他の家賃で返済出来れば

空室率50%なんてそうある話ではありません。

 

世間一般的に言われている空室率ってのは、

ホームズなどが公開しておりますが、下記をチェックしてみて下さい。

https://toushi.homes.co.jp/owner/

 

こんな感じの資料を見た時にいつも感じるのが、

こんな多く空室があるなんて正直よく分からない感じなんです。

 

戸建ての空き家も対象にしているのか?

 

2つの不動産会社で管理部門を持っていて

中古の一棟アパート、マンションの管理を中心的にうけております。

 

その管理部からの入居率の報告は

富士企画では96%

クリスティでは94%の入居率を維持しております。

 

これが僕らにとって普通の感覚です。

基本的には普段取引している物件を管理しているだけなので

基本的には築古の物件がメインです。

 

別に都心に拘っていることもないですし

3点ユニットバスも沢山ありますし

 

何をしているか?

それは現状を把握して、その対策をしているからです。

 

エリア、物件ごとに抱えている問題点は異なります。

 

それを地元の客付会社と相談しながら

試行錯誤しているからなのと

 

基本的に入居率100%を目指しているから入居はいいのかと思っております。

 

買った後になかなか入居が決まらない・・

そんな話はよく聞く話です。

 

僕らは買ってもらって終わりとは思っておりません。

1棟、2棟3棟と買い進めてもらう為に1棟を買ってもらっています。

 

だから自然とこのエリアなら入居が大丈夫だろう!

そう思える物件を紹介しております。

 

購入後のこともしっかりと考えている僕らですので

一度僕らの会社に来てみませんか?

 

仕事終わりの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)/

 

ご希望の方は下記リンクより申込して下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事も遊びも一生懸命な僕らが全力で対応させていただきます。

 

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OSEANSに掲載されてました(*^^)v

2018-10-29

早朝サーフィンが日課!『エクストリーム出社』実践者のカバンの中身

拝見ってことで、取材受けておりまして

 

ちょっと前に掲載されておりました!

詳しくは下記の写真をクリックしてみて下さい(*^_^*)

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

OSEANSはサーファーの私としては

普段から読んでいる雑誌でして、まさかそこに自分が出るとは思っておりませんでした。

 

ちょっと嬉しいですね(*^_^*)

 

これからも

この言葉を軸に色々と頑張って生きたいと思っております。

 

出社前の波乗りの気持ちよさ

こんな景色を普通によくみている。

太陽からのエネルギーをもらている気がする。

自然に感謝出来る。

この環境を維持させてくれる仲間にも感謝出来る。

小さいことは気にしなくなる。

心がいつもいい状態になっている。

 

朝一にこんな感じになってから仕事をしているので

いい仕事が出来ている実感がする。

 

『仕事も遊びも一生懸命』を実践している。

 

そして周りの人にもっと影響を与えられるように頑張ります。

 

大家さんでも、セミリタイヤしたいって人が増えて来ております。

 

セミリタイヤして、毎日が日曜日でダラダラと過ごしている人もいれば

サラリーマンを辞めた後の方が、なんだか忙しくなってきた・・

 

どっちを選ぶのかは自分次第ですよね。

 

サラリーマンの時より忙しいけど・・かなり充実した毎日です!と

先程の言葉の後にこんな感じのことを言う人も多いです。

 

ただ目的もなく、皆がサラリーマンを卒業するからとか

そんなことでサラリーマンを卒業するのは一度踏みとどまって。

 

辞めた後どんなプランで生きて行くのか

ちゃんと考えて下さいませ(*^_^*)

 

これからは医療がガンガン発達して、

人間の寿命は延びていくのではないでしょうか。

 

100歳でも現役でサーフィンが出来るかもしれません。

 

私の場合は、時間があればすぐに波乗りに行ってしまいます。

疲れたとか、ちょっとゆっくりしようなんて事は一切思いません。

 

人それぞれですが、いい選択をして

いい心の状態で毎日を過ごせるといいですね。

 

そんな自分の心と向き合いながら、僕らは日々頑張っております。

 

人生のセミリタイヤする為の一つの手段として

不動産投資はかなり有効だと思います。

 

一生懸命働いてお金を稼いでも、時間の余裕がない人がおります。

 

不動産投資の場合はお金と時間の両方を手に入れることが出来ると思います。

 

そんな不動産投資を利用して豊かな人生を送りたい人。

僕らはいい感じにお手伝いが出来ると思いますよ(*^_^*)

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ!

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じのメンバーが対応させて頂きます(^_-)-☆

 

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8月も銀行さんとのコラボセミナーを開催致します!

2016-07-26

8月はスルガ銀行さんとのコラボセミナーを開催致します。

 

8月20日(土)13:30~

不動産投資専門の富士企画内(6階)で行います。

 

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普段とは違ってこんな感じに大変身です。

 

土曜日なのに、銀行さんももちろん来てくれます( ̄▽ ̄)

 

平日の夜なら、銀行さんもよく動いてくれますが、

休日に銀行担当者さんに直接相談出来る機会って少ないですよね~

 

そんな不動産投資セミナーを開催致します。

https://www.kenbiya.com/seminar/t=F/17106kgq/

 

セミナー希望の方は上記より、申込下さいませ。

少し先の話になりますが、

銀行さんとのコラボセミナーはいつも満員になり、キャンセル待ちになっております。

 

タイミングが合う方はどうぞお気軽に申込下さいませ。

 

不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。

 

話はがらっと変わりますが、

先日ギターをもらいまして、、

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久しぶりに弾いてみました( ̄▽ ̄)

 

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えっ?

 

弾けるかどうか?

 

それは確かめに来て下さい( ̄▽ ̄)

 

ギター弾ける人は、セッションやりましょ(^^♪

 

富士企画には、色々な遊び道具が沢山おいてあります。

 

仕事も遊びも一生懸命!

 

この言葉を真ん中に置いてあるからこそ出来る仕事が沢山あります( ̄▽ ̄)

 

こんな僕らですが、一度不動産投資のことじっくりと話してみませんか?

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)/

 

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スタッフ一同心よりお会い出来るのを楽しみにしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

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冬の投資相談会!

2015-12-07

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寒い日が続いており、

 

本格的な冬になろうとしておりますが

 

富士企画では冬の早朝不動産投資相談を

 

受付けております!

 

だんだん寒くなってきて

 

朝は中々布団から出られないかと思いますが

 

そんな寒さにも負けずに

 

不動産投資を全力で頑張っている方には

 

富士企画もその熱意にこたえて

 

全力でサポートさせていただきます!!

 

仕事前の7時や8時から不動産投資相談に

 

来てみませんか?

 

6時でもギリギリ大丈夫です(笑)

 

もちろん土日でも対応させていただきます。

 

対応させていただくスタッフも早起きするのは大変ですが

 

お客様の希望に応えるのが富士企画です。

 

投資物件を専門で取り扱っているからこそ

 

できるアドバイスがございます。

 

冬の寒さに負けずに一緒に頑張りましょう!

 

スタッフも良いかんじのメンバーが揃っておりますので

 

きっと良いパートナーになれると思いますよ(^^)/

 

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Microsoft PowerPoint - FUJIPLANメニュー271203(112%で印刷)-002

 

ドリンクメニューも新しくなりましたので

 

温かい飲み物も用意してお待ちしております~

 

ご面談のお申込みは下記よりお願い致します↓↓

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ノンバンクを使っての不動産投資相談会

2015-12-03

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不動産投資専門の富士企画では

 

様々な金融機関と取引がございますが

 

今回はノンバンクを利用した不動産投資相談会になります。

 

ノンバンクはあまり良いイメージをもっていない方も

 

いらっしゃるかもしれませんが

 

上手く使えば早くキャッシュフローを

 

大きく伸ばす事ができる可能性がございます。

 

 

ノンバンクとは預金業務をしておらず

 

銀行や信金を除いた貸付業務をする金融機関になります。

 

具体的な名前を挙げると

 

三井住友ローン&ファイナンスやセゾンファンデックス、

 

新生プロパティファイナンスなどです。

 

ノンバンクのメリットは通常の金融機関では中々融資を受けられない

 

容積率・建蔽率オーバーの物件や

 

違法建築、再建築不可の物件でも融資をしてくれる

 

可能性がある事です。

 

属性があまり高くなくてもしっかりした共同担保などがあれば

 

融資を受けられます。

 

例え現在抵当権が設定されていたとしても

 

残債が減って余力があると判断してもらえれば

 

二番抵当権設定での融資も可能性ございます。

 

デメリットは金利が他の金融機関より高めだったり

 

購入物件単体での評価はあまり出にくいので

 

しっかりした共同担保がないと融資額が伸びません。

 

 

ノンバンクで借入をすると他の金融機関から

 

融資を受けられなくなると心配される方もいらっしゃいますが

 

必ずしもそういうわけではありません。

 

ノンバンクはどんな物件が向いているかや

 

他の金融機関との組みあわせ、

 

使うタイミングなどより具体的なお話しをさせていただきます!

 

気になる方は是非、一度ご相談下さい。

 

相談会のお申込みは下記より受付けております。

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ご来店お待ちしております(^^)/

 

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第5回『夢がモリモリ会』(仮)を開催致します!

2015-04-20

5月の富士企画の面白企画です。

モリモリ5

今回で5回目になりましたが、またやっちゃいます!

平成27年5月22日(金)

19時00分(受付)19時30分(開始)

料金はお一人様3,000円で、場所はいつもの場所です。

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新宿区歌舞伎町1-6-14

東通ビル3階 ALPHA

 

新宿(東京メトロ)駅 B12(北側)出口から徒歩2分

新宿三丁目駅 B9出口から徒歩3分

 

沢山の投資家さんが集まって情報交換をしてもらう場です(^O^)/

 

会社では内緒にして孤独な投資家さんも多いので、

この機会に仲間を増やしてみませんか?

 

ベテラン大家さんや、これから買いたい人や色々な人と交流が出来ると思います。

 

定員は73名とさせていただきます。

事前に予約の上、当日は直接お越し下さいませ(^O^)/

 

03(6380)6780

info@fuji-plan.net

『夢がモリモリ会』(仮)参加希望とお伝え下さい。

 

第4回目の集合写真です。

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沢山の方が隠れておりましたが(>_<)

 

ただの飲み会ですが色々な方とお話が出来て

とても有意義な時間を過ごせると思います。

 

今回も特別なにもしませんが、

皆さんが主役なので、どうぞ盛り上がって下さいませ(^O^)/

 

ご希望の方は担当スタッフまで申しつけ下さいませ。

03-6380-6780

info@fuji-plan.net

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

不動産投資川柳も5月いっぱいは行っておりますので、

不動産投資川柳

どうぞこちらも考えて来て下さい(^O^)/

 

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