サーファーはバランス感覚がいいんです(^O^)／

2018-11-11

これただ自転車に乗ってバランスを取っているだけなんです。

 

普段波乗りをしているので、バランス感覚だけはいいんです。

 

なのでこんなことも出来る様になりました(^O^)／

 

最近はじめたBMX。

お陰で生傷が絶えない感じです。

 

不動産投資もバランスが大事です。

 

家賃収入と返済額のバランスが合わないとそもそもが駄目ですよね。

満室の時もあれば、空室が増える時もあります。

 

それが半分空室になっても他の家賃で返済出来れば

空室率５０％なんてそうある話ではありません。

 

世間一般的に言われている空室率ってのは、

ホームズなどが公開しておりますが、下記をチェックしてみて下さい。

https://toushi.homes.co.jp/owner/

 

こんな感じの資料を見た時にいつも感じるのが、

こんな多く空室があるなんて正直よく分からない感じなんです。

 

戸建ての空き家も対象にしているのか？

 

２つの不動産会社で管理部門を持っていて

中古の一棟アパート、マンションの管理を中心的にうけております。

 

その管理部からの入居率の報告は

富士企画では９６％

クリスティでは９４％の入居率を維持しております。

 

これが僕らにとって普通の感覚です。

基本的には普段取引している物件を管理しているだけなので

基本的には築古の物件がメインです。

 

別に都心に拘っていることもないですし

３点ユニットバスも沢山ありますし

 

何をしているか？

それは現状を把握して、その対策をしているからです。

 

エリア、物件ごとに抱えている問題点は異なります。

 

それを地元の客付会社と相談しながら

試行錯誤しているからなのと

 

基本的に入居率１００％を目指しているから入居はいいのかと思っております。

 

買った後になかなか入居が決まらない・・

そんな話はよく聞く話です。

 

僕らは買ってもらって終わりとは思っておりません。

１棟、２棟３棟と買い進めてもらう為に１棟を買ってもらっています。

 

だから自然とこのエリアなら入居が大丈夫だろう！

そう思える物件を紹介しております。

 

購入後のこともしっかりと考えている僕らですので

一度僕らの会社に来てみませんか？

 

仕事終わりの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)／

 

ご希望の方は下記リンクより申込して下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事も遊びも一生懸命な僕らが全力で対応させていただきます。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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