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Posts Tagged ‘富士企画’
サウナに入りながら語り尽くす
昨晩はサウナテントに入りながら不動産投資の話をしてました。
お客さんなのかどうかで言うと、
実際に投資物件を買ってもらっているのでお客さんですが、
そんな仕事だけの関係ではなく、気心知れた友達っすね。
一緒にサーフトリップに行くし
今回みたいに、サウナ入って飯食って、酒飲んで
そのまま家に泊ってく〜
そんな感じになれば、不動産投資談義に花が咲かせる事ができます。
富士企画には伊豆ベース７３と言う貸別荘があって
そこで一泊のBBQでもしながら不動産投資談義をする会とかどうですかね？
部屋も沢山あるし、風呂も２つあるし、
男女混合でも別の階で寝れるし、なんか面白い気がするんですが
もう少しコロナが落ち着いついたらそんな企画でもやろうかと思っております。
コロナがこんな感じと色んな企画がやり辛いですからね。
そんな楽しそうなアイディアが色々と頭には浮かんできております。
そしてコロナだから出来ることも増えております。
それはZOOM面談です。
ZOOMはどこにいても入れるし、ますます場所に拘らなくてすむようになりました。
こうなると、本当に住む場所にこだわる必要がなくなってきており
通勤が大変だから会社の側にいた人も
田舎に移住する人たちが増えてきたりしてるんです。
投資物件を探す時に東京都内がいいと言う人が多くいました。
その理由はやっぱ都内は人が集まるよね〜
って事だったんですが、そういう人の流れが
コロナによって変わってきております。
そう言う流れをちゃんと気が付いて
変化に対応していかなければなりません。
不動産投資には正解は幾つもあります。
一つなんて事はありません。
そんな方法もあるのか！？
なんて事を言われたりすることもあります。
僕らにとっては普通のことなのが
実は皆さんが知らなかったことなんかもあると思います。
不動産投資一筋の僕らだからこそ出来ることがあると思います。
これからの時期は投資物件が活発に動く時期です。
最近ご無沙汰している方はどうぞZOOM面談でも
申し込みくださいませ。
ご希望の方は下記リンクよりどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
直接富士企画まで来られる方はそれはそれで対応しております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
インスタで富士企画を覗いて見ませんか？
僕自身は何かをやる時に、どうせだったらサーファーがいいな〜
なんて事を思ったりするもんなんですが、
皆さんの中にもどうせなら…沢山あると思うのですが
男性なら可愛らしい子が担当だとどこかで嬉しかったり
女性ならイケメンが対応してくれたら嬉しいと感じ事ってあると思うのですが、
これが不動産投資の部類にくると
そんな感情はなくなってくると思うのですが、
どちらにしても、なんか気が合うとか
話をしてて居心地がいいとか、信頼できそうとか
そんな感じの人と不動産投資をやりたいのではと思うのですが
どうなんでしょうか。
人それぞれだと思うのですが、
これは僕ら不動産投資専門の会社側からも同じでして
どうせなら、いい人に買ってもらいたいです。
不動産屋なんか、いい物件を持ってくればいいとか
そんな人には物件は紹介しずらいですよね…
現金で買うんだから、どんどん持って来い！
こんな感じの人は実際あまり出会いませんが、
こんな感じではいい物件はきっと買えない気がします。
僕らから見てどうせなら、この人に買って欲しいな〜
なんて思われると、いい感じの投資物件は紹介が始まるんです。
何でもそうですが、何か共通点があると勝手に親近感が湧くじゃないですか〜
出身が同じだったり、小学校が同じとか学校が同じとか
同じ趣味とか、同じ歳とか、
こうなったら、お互いが趣味や何か共通点を見つけるといいんです。
例えば僕はB型なんですが、
すぐにB型でしょ〜って言われます。
あ〜この人はBだな〜って感じ何だと思いますが、
一般的的にB型は嫌がられることが多いんですが、
そんなB型同士ならではのB型あるあるで盛り上がる事もできるだろうし
何か共通点なんて探せば幾らでもある気がするし、
そう言う距離感に慣れた方がお互いにとっても
いいお付き合いが出来る気がするし
そんな感じで僕等は付き合って行きたいんですよね。
投資物件を買ってもらったら、はい！おわり〜
なんて事はもったいないし、
買ってもらったら、ちゃんと責任持って管理も引き受け
売却のタイミングや入れ替えのタイミングや
買い増しのタイミングなどなど
長い期間でのお付き合いをしたいので
色んな意味で感覚が近い方がいいんです。
今はコロナが気になると思うので、
一緒に食事とか行きずらいと思いますが、
いつか落ち着くと思うし、
どんなメンバーがいるのかは、インスタグラムやFacebookを覗くと分かると思います。
インスタは社内の雰囲気が伝わればいいな〜と思い
富士企画のナミちゃんがいじってくれております。
富士企画のナミちゃんって知ってます？
彼女です。
彼女が富士企画内の事を配信してくれておりますので
ぜひインスタやフェイスブックでも繋がってくださいませ。
＠fuji-plan
このワードで検索すると出てくると思います。
僕個人のインスタは
＠surfrider.yoshio
こちらでは、僕からみた社内の感じや
滝行やサーフィンなど僕自身がどんな事を考えどんな感じで遊んでいるのか？
わくわくや楽しさや笑顔をお届けしております。
グループ会社のクリスティもインスタはあります。
＠christy.company
普段の僕らを除いて見てくださいませ。
ちょと変わった感じの不動産投資専門の会社です。
そして僕らを好きになれると
それは僕らに伝わってくるので、お互いいい感じになれると思います。
好きになろうと思って好きになんかなれないし、
沢山触れていると、気がついたら好きと言う感情が生まれてくるもんだと思いますので
まずは、遠くからでも除いて見てくださいまし。
すぐにでも、相談がある人は下記より申し込みくださいまし。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
勿論土日でもいつでもどうぞ( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資のブログ毎日更新してやると決めてみた
富士企画が出来てもう１０年、ブログを書き出してほぼ１０年でしょうか。
昔の記事を読み返すなんて事はしてませんが、
ある時期は毎日５記事を書いていた時期もありました。
誰かに言われたことでもなく、自分でやろうと決めたことをやっていただけです。
凄くシンプルで簡単な事なんですが、
なんでも、自分で決めた事はやればいいだけで、
自分に甘いとか、厳しく出来ないとか、
そんな話ではなく、どうであれ生きて行かなければならないし、
自分の人生は自分で開かなければならないし
助言は色んな人がしてくれるが、
生活の面まではなかなか面倒は見てくれないと思います。
だから自力で生きるしかないし、
どんな事があっても頑張らないとなりません。
いい投資物件を買いたい！！
そう思うのであれば何をたらいいのか？
どうやって投資物件を探したらいいのか？
簡単なのは、いい営業マンにちゃんと投資物件を定期的に紹介してもらう事です。
僕らがちゃんと皆さんの為に紹介していれば
後はタイミングで買えるだけなんです。
勿論自ら、あちこちのサイトを見に行く事もいいかも知れませんが、
いいパートナーを見つけてしまえば、
そんな作業はしなくても自動に情報が入ってくるようになるもんなんです。
一般的な不動産会社と僕らはきっとかなり違うと思います。
いい物件に出会う事は大切な事です。
でもその紹介してくれる営業マンがめちゃくちゃな感じだったらどうします？
言ってることも適当な事ばかりだったとしたら…
これは見た目がいい物件だったとしても
伝えて欲しい内容が適当だったり、調べて欲しい事が適当だったとしたら…
どの業界にもいい人もいれば適当な人は存在しております。
なので、いい物件に出会うという事よりも
いい営業マンに出会うことの方が大切なんじゃないかと思っております。
この営業マンと一緒にやろう！！
そう決められる事が出来る営業マンと出会えると
きっと失敗しないんじゃないかなと思っております。
仮にお客さんがいい物件だと思って買いたいと伝えたら
僕らは色々と調べます。
調べた結果、お客さんが買いたいと言っていても
これは〇〇だからやめましょう！って言います。
この投資物件は止めときましょう！と言ってくれる営業マンと出会えると
きっと不動産投資は失敗しないと思います。
こんな感じの少し遊び心がいっぱいの僕らですが、
こういう会社の方がいいと思ってもらえる方はどうぞいらして下さい。
不動産投資一筋
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
こんな僕らだからこそ出来る不動産投資を通じて幸せになって貰う方法をお伝え致します。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもZOOMでもいつでも対応しております。
ご希望の方は下記リンクより申込下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
そして全ての悩みを解決してから不動産投資をスタートさせて下さいませ(^O^)／
先日イチゴ狩りに行って来ました。
記憶には全くありませんが、多分子供の頃には一度は行っていると思います。
これがめちゃくちゃワクワクして、楽しかったんです。
大人の僕も楽しめたので、ぜひ時間合う人は行ってみて下さい。
余談でしたm(__)m
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資家として自分の将来を考えてみよう
僕自身が営業マンでバリバリ働いていたころは
皆さんの夢を叶えたく、一緒に投資物件を探し続けておりました。
あれからもう、２０年も過ぎると
自分も含めてですが当時元気だった人達がどんどん老いて来てしまいました。
僕も含めて全員が死に一歩一歩と近づいているだけなんですよね。
そういう事を定期的に考える様になって来ました。
なにより、当時から沢山買ってくれてた人が
病気になったりとか、市に直面して
今後の不動産投資をどうしたらいいのか？
子供たちへの相続の相談が増えて来ております。
仕事柄相続での話は尽きないんですが、
僕自身の身の回りでも人は亡くなります。
不動産屋として人が亡くなると考えてしまうのがどうしても相続税の事です。
相続税は昔はお金持ちの話だけだと思ってましたが、
相続税の基礎控除額が引き下げられてしまったので
平成２７年１月１日以降は
基礎控除が３０００万＋６００万×法廷相続人の数になります。
その前は
５０００万＋１０００万×法廷相続人の数でした
これを見るだけでも相続税を納める様になったという事なんです。
そしてこの相続税評価の計算方法はネット上にも沢山出ているので
今お持ちの不動産がどんな評価なのか？
ちゃんと把握をして、
明日亡くなってしまって相続税を納めなければならない人は
いったい幾らの現金が必要なのかを把握してください。
投資物件を買うという事は資産が増えてしまいます。
そして１００％その物件を所有した人は亡くなってしまいます。
所有物件の相続税評価を把握する事です。
そういう資産が沢山あると、残された人は相続税という税金を納めなければならないのです。
投資物件をお持ちの方は、ご自身が亡くなられたらどうなるのか
今の時代は少なくなってきている気もしますが
例えばエロ本とか隠し持っててそれが亡くなった後とはいえ
そんな物を持ってたのか～って思われたくないですよね。
投資物件を買った人、持っている人は
一度相続評価を税理さんとかにお願いしてみるもいいと思います。
そして、そういう資産をお子さんなどに引き継ぐつもりであるなら
上手に物件の掃除や管理のことなどを伝えとかないと
残された人たちが本当に苦労しているケースをよく見ます。
僕自身の事をしっている方は、
例えば困ったら新川に相談しろと、そう伝えてもらえれば
なんとかやってくれるだろう！と思ってくれるかもしれませんが、
そういう不動産会社のパートナーも見つけておくのも大切な事だと思います。
子供たちがちゃんと興味を持ってくれるといいんですが
不動産を全部売却してしまって現金だけにすれば
もめる事は亡くなるんですが、
現金１００％より不動産として引き継いだ方が
相続税は安くなるんですよね。
この投資物件は長男、こっちは次男と同じ金額で買ったとしても
相続税評価は違うもんですからね。
購入金額と相続税評価は同じではないですよ。
不動産投資はそんな長い目でも考えなければなりません。
買えばいいだけではなく、
５年後、１０年後など最終的にどう引き継ぐとか
そんな事もどこかで考えとかないとだめですよね
とにかく徹底的に考えて行動していけば
いい方向にいくし、一番ダメなのが考えて悩んで一歩も進めない状態だと思うので
そんな時は僕らに相談してみて下さい。
いい提案が聞けるかもです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもZOOMでもいつでもどうぞいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
僕らは不動産投資を通じて幸せになるお手伝いをさせて頂いております。
こんな僕らですが不動産投資のことはお力になれると思います(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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天気図を毎日見ている
僕自身はサーフィンを３０年以上やっております。
波がいい感じになるには、色々な条件が重なるといい波になります。
そんなパーフェクトな波が立つ日は仕事はしている場合では有りません。
仮に仕事をしていても、気になっていい仕事なんて出来ません。
だからそんな日はサーフィンをすると決めております。
そして、そんないつ来るかわからない波を求めて
毎日天気図を必ず見ております。
最近の天気予想は２週間程先まで分かるんです。
富士企画には会社で決めた定休日は存在していません。
僕の中心はサーフィンなので波に合わせて仕事の段取りをするだけです。
なので波が悪ければずっと仕事出来ます。
仕事も大好きだし、誰かの役に立つのは気持ちがいいことですからね。
会社が決めた定休日で仕事をすることが
一番ベストなんて事は無いですし
人それぞれの中心って違うと思うし
子供が中心の人もいれば
奥さんが中心の人もいたり
人それぞれなんです。
いい仕事をするにはプライベートも充実してないと
いい仕事なんて出来ないと思ってますので
これを不動産投資に置き換えると
毎日いい投資物件を探さないとならないという事です。
僕は家に帰ったらひたすら投資物件を探しております。
テレビは見なくなりました。
いつ出てくるか分からないいい感じの投資物件に出会う為に
そしてこのいい投資物件と言うのは他の人とあまりずれが無いんです。
自分がいい物件と思ったら、他の人もいいと思うもんなんです。
僕自身もいい物件に出会う為日、それなりに時間を使っております。
とは言ってもネット上に出ている投資物件は数が限られております。
なので営業と定期的に連絡を取り
物件情報待ってるよーってアピールする事も必要なんです。
既に繋がっている人はLINEでもメールでも何でもいいと思います。
少し距離が空いているなと感じている人は
ZOOMでの面談でもしております。
とにかく僕等は仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞお越しください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じの投資物件を紹介して
不動産投資を通じて幸せになってくださいませ( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件の売買取引が増えております。
今年になって特に投資物件が活発に取引されている感じがしております。
皆さんの感覚はどんな感じでしょうか？
いい物件がなかなかないなんて言ってないでしょうか？
全てではないですが、ネットに出す必要の無い投資物件の方が圧倒的に多いんです。
僕ら営業マンは、日々いい物件が出ました！
なんて連絡を誰かに対して行っております。
物件と言うのはいつ出てくるのか分かりません。
出てきた瞬間に連絡するだけなんです。
これが、日々どの位の紹介が皆さんに来ているかどうかなんです。
営業とパイプがある人は定期的に来ていると思いますが
これは全く問題ないと思いますが
営業とパイプがあるのに
全然物件紹介をして来ない…
こういう感じの場合が問題なんです。
紹介をしない営業も問題なのかもしれませんが
営業からすると求めている物件は流石にないよ～
なんて思われていたら、相場感があっている人を優先してしまうのは
普通の事だと僕は思っているので
物件紹介が少ないと思っている人は、
もう一度営業マンと連絡を取り合うとか
そういう行動をした方が結果いいと思います。
大宮のクリスティと営業活動は一緒にやっているので
両方の営業マンを合計すると人数は２０名以上おります。
このメンバーがいい感じにレベルアップしてきておりますので
自然と取引件数が増えて来ているんです。
一度会っているが最近少し話をしていないな～
アパートローンの話も含め不動産投資業界における情報は
日々上書きされております。
そんな情報交換は定期的にするべきだし、
僕らはいい投資物件をいい投資家さんに買って貰いたいだけなんです。
僕らをパートナーとして見てくれると
僕らもそれを感じる事が出来たりもするし
そういう仲間たちと一緒にレベルアップしたいと思っているんです。
営業マンは全員滝行に行っております。
本当に辛い経験を一緒にしていると
何か見えない糸でつながる気がしております。
総勢５００人以上は滝行に巻き込まれております。
どうぞお気軽に巻き込まれて絆を感じて下さいませ(^O^)／
富士企画は不動産投資専門の会社ですが、
どうせなら皆さんの人生にも爪痕を残したいと思ってますので
こんなイベントもちょいちょいあります。
メルマガで伝えている物もあれば
インスタなどのSNSで伝えていることもあります。
＠fuji-plan
こちらで検索してフォローしてくださいませ(^O^)／
どんな会社なのかは伝わると思いますので
そして手っ取り早いのが、やはり直接会いにくることです。
仕事前の早い時間でも
これってなかなかやっている会社は聞いたことありません。
早朝ジムに行く人とか沢山おりますが、
そんな感じです(^_-)-☆
そして仕事終わりでも土日でも
いつでも対応しております。
勿論ZOOMも対応しております。
不動産投資から幸せを掴んで下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
今年の１月に６時間耐久ママチャリレースをした時の写真です。
こんな社内風景がちょいちょいアップしておりますので
インスタやFacebookで除いてみて下さい(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件管理もしてますよ～
優秀な管理部があるので、入居率は９８％前後なんです。
どのエリアまでやるのって話なんですが、
このハートのマークが管理している物件です。
エリアはこの写真な感じです。
写真じゃ分からない人は下の動画を見て下さい。
動画を見ると分かると思いますが、東京都内にはそんなに♡マークはありません。
このエリアで先程確認した数字ですが入居率９７．２８％でした。
都内の方が入居率はいいと言われておりますが、
現場としては別に埼玉でも千葉でもそれほど問題はありません。
トイレ風呂一緒の３点ユニットバスでもそれほど気にはなりません。
実際に全体の３割が築年数３０年経過している物件で
築２０年ほど経過している物件は全体の４割ほどあるんです。
なので築２０年以上の投資物件で考えると７割は超えているんです。
そんでこの入居率なのでそれなりに優秀だと思います。
そしてこの入居率を１００％を本気でやろうと管理部では日々動いております。
買って貰ったお客さんに早く儲かってもらって
早く次の物件を買って貰った方がいいんです！
なので僕らは売りっぱなしでなく、その後の管理もしかりとやらせてもらっております。
基本的に投資物件を買って貰ったら、出来る限り管理もします！
こういうスタンスで行っておりますので
管理が大変な物件を預かると、これまた入居率１００％が達成しずらくなるんです。
だから管理の観点からみても、入居が苦労しそうな物件は売買しないで～
って当たり前ですがそう思いますよね。
管理が受けられるかどうかは、その都度管理部に確認しております。
なので、僕らが管理を受けられないという物件は
その理由が大切ですが、エリア内なのに管理を断るという事は
購入を考えた方がいいと思います。
投資物件の選び方
これからの方針
アパートローンの紹介
購入後の管理
資産の入れ替え
トータル的にお金の面でフォローさせて頂いております。
一般的に言われる営業力なのはありません。
軽くポンと背中を押してあげるような感じだと思います。
じっくりお話をして、
どうやって不動産投資をやっていくのか
方向性をちゃんと相談してから
寄り添いながら物件を探してまいりますので
どうぞ僕らを頼ってみて下さいませ。
なにはともあれ会話をしないと何も分からないと思います。
コロナも気になる方はZOOMで、
そうでもない人は会いにいらして下さい。
ちゃんとなんで不動産投資を始めるのか？
将来どうしたいのか？
そんな夢の話も含め色々とお聞かせ下さいませ(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じでお手伝いをさせて頂きます(^O^)／
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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投資物件を売りに出す時期は？
投資物件をいつ売りに出したらいいのか？
そんな相談をよくされますが、
年間を通して一番投資物件の取引件数が増えるのが
何度も言いますが、銀行決算きの３月なんです。
なのでそういう時期の少し前に売りに出すのがいい時期と考えます。
上半期（９月）下半期（３月）の決算時期
後は今年度内に購入したいとの要望も多いので１２月
こういう投資物件が活発に動くであろう時期の
ちょい前に売りに出すのがいい時期と思います。
では、他の月がダメなのかというとそんな事はありませんので、
アパートローンを利用する人が多いので
９月、３月は銀行の融資が出やすから投資仏家が活発に動く
そこを単純に狙うという話です。
ここまでの話は世の中全体時期の話なんですが、
投資物件を単体で見た時はいつがいいのかと聞かれると
これは、ご自身が一番いいと思っている時が高く売れる時なんです。
いい状態というのは
満室であったり、建物がきれいであったり、リフォーム直後とか
特になんの手間もかからずいい状態だな〜
こう思っている時が一番高く売れるんですよ
でもこの状態の時って売りたいって発想にならないですよね〜
物件を見ていて売りたいと思う時って
入居付けに少し苦労するようになって来たり
建物が古くなり、色々とお金がかかるようになって来たりとか
こんなマイナス要因から売ろうかな〜
なんて考えると思うんですが
これが買主さんからみると、
同じようにいい状態に見えないんですよね。
だからご自身のが一番この物件は手がかからずいい状態だと
感じている時が一番高く売れそうな時期になるんです。
物件を売却を考える時は
ご自身のがどんな物件を求めていたか？
一般的的な投資物件を買おうと思っている人がどんな事を感じるのか？
そう考えれば答えは全部出てくるです。
こんな声も多く聞こえて来ます。
市場に出る前、ネットに掲載する前の投資物件情報を下さい！
これは物件を探している人たち、みんなから言われます。
ほぼみんなに言われるから僕らだけでなく
一般的な不動産会社もそのお客さんの声を聞いているから
投資物件がネットなどに掲載されなくなっているだけだと思ってまして
いい物件が少ないというのは勘違いで、
ネット掲載する前の物件を下さい。という声を聞いているだけです。
実際に僕らが普段取引している７割以上がネットに掲載していない物件なんです。
だからいい物件がないってことではないんです。
そんなご自身のお探しの条件をちゃんと僕らにお伝えください。
そうしないと物件紹介が出来ないので！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論ZOOMでも土日でもいつでも対応出来ます。
面談希望の方は下記リンクよりどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門家の僕らだからこそ出来るアドバイスをさせて頂きます。
写真は昨日の夕陽です。
サーファーはこんな景色を日常的に見て癒やされております。
自分の役割を理解しよう
基本的な人は誰かと関わり合いながら生きていると思います。
例えば富士企画内においても、
自分の役割が当然だがあります。
営業マンは投資物件を買ってもらったり、売却のお手伝いをしたりして
お客さんから仲介手数料を頂いたりしております。
これが営業マンの仕事です。
そして管理部はその買ってもらった投資物件を
満室にする為に日々、色々な事をしなければなりません。
先日土地の決済をしました。
土地を引き渡すには司法書士さんが書類の確認をして
買主さんへ引き渡し業務をしてくれます。
不動産屋の仕事は不動産の売買です。
移転等の手続をするのは司法書士さんです。
僕はこうやって色んな人に出会います。
買主さんはとはこれからはお隣さん同士になり
近所付き合いが始まります。
とってもいい買主さんだったのでこれからが楽しみです。
そして買主さんを見つけてくれた仲介会社さんともやって仕事が出来て嬉しい限りです。
そんで司法書士さん！
この方がまたなんかいい感じの人なんです。
こういう司法書士っていいな～って僕は思いました。
僕がその司法書士さんに会った時に感じた事が
僕自身が誰かとお会いした時に
相手が同じ感じを持ってくれる様な人になりたいですね。
そして僕らは不動産投資専門の不動産会社です。
僕らだからこそ出来ること
僕らより他社がいい場合は他社でやるべきだし
不動産投資のことであれば僕らはお役に立てると思います。
それが僕らの役割です！
不動産投資を通じて幸せにしたいし、
幸せになってもらいたいし
本気でそう思っております。
時にはストップする事もあります。
なんでもかんでも買ってもらうとか
そんな野暮な提案はしません。
続かない不動産投資方法は僕らにとっても
次がなくなるので意味がありません。
買ってももらったら物件も管理もしております。
入居率も９８％前後です。
売りっぱなしではなく購入後のフォローもちゃんと出来ます。
不動産投資業界に２０年いるから分かる事や出来る事があります。
僕らは僕らの役割をちゃんと理解していい提案をさせて頂きます。
どうぞ仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の早い時間でも
勿論土日でもZOOMでも大丈夫です。
お気軽に僕らを頼って下さいませ(^O^)／
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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不動産投資からわくわくを！
から空き家問題って世の中にはあるが
ボロ戸建で誰も買ってくれない物件を僕らは
綺麗にして入居者を見つけるので、
近隣の方は喜んでくれるんです。
自治体も人が増えれば税金も増えるし
街が活性化出来ていい筈なんですが、
不動産投資という言葉がやはり邪魔になって
大義名分として、空き家問題を解決していると
地域創生に取り組んでいるとか
そういう言葉のマジックを使わなければいけない。
不動産を綺麗にするにはお金が掛かるし
綺麗にしないと誰も住まないし
お金を投入するのは、その分のリターンがあるから出来るのであって
その再三が合わないと出来ないと思うだけであって
どちらにしても、世の中の空き家問題を結果としてなくしていくには
今の所有者から有効活用してくれる人に売買しないと動かないんです。
だから使ってない不動産があるなら、どうぞご相談下さいませ。
僕自身はボロ不動産を見るとわくわくするんです。
とにかくリフォームが大好きなので色々と想像してしまうんです。
この瞬間が本当に気持ちよくて、仕事を楽しんでるな〜って実感がするんです。
楽しければ笑顔になるし、
英語ではなく笑顔が世界共通言語ですからね！
笑顔でいれば周りの人も自然と笑顔になるし
いつも笑顔でいると、周りにハッピーな人たちが集まってくるし
何事も引き寄せです！
いい人といい投資物件に出会うのって
絶対に引き寄せのパワーなんです。
いいエネルギーを持っているからできる提案が僕らにはあります。
そんな僕らからの元気玉です！
元気があればなんでも出来る！！
どうぞ仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもいらして下さいませ。
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いい感じの不動産投資で一緒に笑顔になりましょう！
〒１６０-０００４
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