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Posts Tagged ‘不動産投資専門’
今年もトライアスロンに挑戦
昨日は毎年恒例のトライアスロンです。
スタート前の僕です。
スイム １．５ｋｍ
バイク ４０ｋｍ
ラン １０ｋｍ
無事完走して家に着いた時の僕です。
写真の撮り方もある気がしますが、なんか凄い痩せていた気がしますね。
大雨に打たれ全身びちょぬれでした。
ちなみにこれがスイムで１．５ｋｍ泳いで自転車にチェンジする時です。
そしてバイク４０ｋｍの後です。
やっぱりほほの辺りがすっきりしている気がします(*’ω’*)
そしてこれがマラソンの６ｋｍほど走った後で残り４ｋｍほどの僕です。
きっとダイエット効果もあると思うんです！
とはいえ、終わったらドカ食いをしてしまうので
今はすっかり戻ってましたが(*’ω’*)
なぜトライアスロンに挑戦するのか？
第一に千葉の一宮で開催しているのでエントリーしやすい
第二に自分の体力確認です。
トライアスロン位ちゃんと完走出来なければ自分の体力が落ちたと思えるので
そうなったら本格的に体力維持の為に体を鍛えようかと思ってるんです。
トライアスロンに限らずマラソンなどは己との闘いです。
己の肉体と心との闘いです。
簡単にいうと根性でなんとかなります。
やったことないらな一度はやってみるといいです。
不動産投資はお金を増やす方法なので、
そこは僕ら的にはクリアー出来ると思っておるんですが、
どうであれ健康でなければ何も出来ませぬ。
このブログを見る人はきっとそれなりに年齢を重ねている人だと思います。
まだお兄さんであればお兄さんと呼ばれる事を維持し
おじさんならおじさんを維持する事が大切だと思ってまいして
気持ちはきっと何にも変わらないと思うのですが、
肉体がなかなか動かなくなってくると思います。
不動産投資を通じて将来の事を考えての行動だと思うのですが、
それと同じ様に、いやそれ以上にご自身の肉体を
動ける肉体を維持できる様な事をぜひ行って下さい(*^_^*)
僕は６０でも７０でもサーフィンをやり続けたいと思っているので
その為の準備をずっとしているだけなんです。
エレベーターは使わず階段で登ったり
電動自転車の電源を切って逆に普通の自転車より重くしたり
日常でも運動をとりいえる事は沢山出来ます。
そういう日々の積み重ねが今の自分になると思いますので
お金の面は僕らが不動産投資を通じてフォローさせていただきます。
なので健康面はご自身でちゃんと整えて下さいませ(^O^)／
先週は富士登山と滝行、そしてトライアスロンと
辛い事ばかり日常に入れておりますが、
辛い事が沢山あると、日常に凄く感謝出来たりとかするようになるんです！
ぜひ来年のトライアスロンは一緒にやりましょ～
一年もあればトライアスロン位完走出来ますからー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ご縁があれば幸せになれるが不動産だけは縁ではない
最近よく言われる言葉がありまして、
新川さんの周りには面白い人がおおいですよね～
これは凄く言われるんです(*^_^*)
そうなんです！僕はこういう仲間に囲まれているんですよねー
これは全てご縁があって仲良くなってこんな感じになっているんです。
幸せ者なんですよねー
不動産との出会いもそういう場合もあります。
不思議なご縁で入ってきた情報とかもあると思いますが、
例えば、営業マンからいい物件がでましたー！
なんて連絡が来て、直ぐに見に行かず
あーこれはご縁がなかったらしょうがない！
って処理をしたりする事も出来ます。
直ぐに見に行っても他にもってかれてしまったのなら
ご縁がなかったで終わらせてもいいと思うのですが、
そもそも行動が遅いとか、そういのが原因なのに
ご縁で処理をするのは違うと思うんです。
最善の行動をした結果がそうなるのと、
努力をせず、ご縁がなかったで処理するのでは
全然違うと思うんです。
僕らは投資物件を扱っておりまして
皆さんから言われる共通のことばがあります。
いい投資物件を紹介して欲しいと！
だから僕らはいい物件をひたすら探すんです。
かなり一生懸命に探して紹介したのに、
タイミングがあると思いますが、いつもスピードが遅く
ご縁がなかったね～なんて軽く言われたら
僕だったらもう物件の紹介はしません。
そうでは無く、そのご縁の中で実は自分の行動がダメで
結果がそうなってしまって事をご縁で処理をしてしまうと
ご自身の成長は何にもありません。
幾つになっても成長は必要だと思いますので( ^ω^ )
とは言っても世の中に沢山あるブログの中から
このブログに辿り着くのもかなりの奇跡であり
何らかのご縁があると思います。
そういう場合は絶対に何かご縁があると思っておりますので
どうぞお気軽にいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが仲間や家族に伝える同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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不動産投資業界に入社した時の自分
グループ会社のクリスティが１０月で２５周年になるので
ふと昔を思い返してみましてみてまして、
もしかして僕がクリスティに入社いた時の履歴書が無いか会社に聞いてみたら
なんと２０年以上前の入社時の履歴書が見つかりました(^O^)／
こんな新人くんでした。
とにかく、できたばかりの新しい会社で、立地条件の悪い場所にある不動産会社を探しました。
それが今のクリスティだったんです。
会社設立時はクリスティという名ではなく、
当時の社長と専務が一緒にはじめて、その１年後に部長が入り
その１年後に僕ともう１人が入社しました。
僕らがはじめての外部の募集組みでした。
その当時の事は全て覚えております。
竹ノ塚のコンビニでデューダという転職雑誌を手に取りパラパラ開いたとこに
はじめての募集です！！というキャッチコピーに目を引き購入して、
その場で面接希望の旨を電話をしました。
その当時の写真です。
それが今では会社の代表になっております。
しかも一度は会社を辞めて、この富士企画を立ち上げております。
簡単に言うと、富士企画を立ち上げて５年程経過した辺りで
クリスティの社長が亡くなりまして、
その１週間後に、はじめて入った銀行で奥さんとばったり会いまして、、
そこからとっても不思議なご縁で今ではクリスティにも戻り
富士企画とクリスティの代表になっております。
そして年齢も５０才になりましたが、
まだまださ波乗りは続けますし、明日はトライアスロンです。
先週は富士登山と滝行にも行きました。
どんどんこうして元気に活動できる時間は少なくなってきます。
だからハードなことは早めに沢山経験しときたいと思っております。
若い時に比べると、だいぶ貫禄も出てきた気もするし、
当たり前ですが、あの時の自分より今の自分の方が
圧倒的に強くなっております。
全ての人がこうやって年齢を重ねていきます。
ぼくらも皆さんも必ず終わりは来てしまいますので
そこまでやりたいことを好き勝手やるには
健康とお金もある程度必要だと思います。
そんなお金の面で僕らはサポートが出来ますので
どうぞ全力で僕らを頼って下さいませ(^O^)／
全力で僕らも対応させて頂います。
物件を買って貰うのが僕らの仕事ではなく、
不動産を通じて幸せになって貰う事が僕らの幸せにつながるんです。
そういうのは肌できっと感じれると思いますので
言葉というより心でそういうのを感じて下さいませ。
仕事終わりの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
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こんな感じのおじさん達が仲間や家族にする同じお話をさせて頂きますので(^O^)／
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不動産投資、先ずはいくら借入出来るか把握するべし
不動産投資を効率よく成功させるには融資を利用する人が多いです。
では、その融資がどこでどんな金利でどの位の期間を貸してくれるのか？
この辺りを把握しないで物件を探しても
意味が無いとまでは言いませんが、それでは買えない事が多いです。
なんとなくこの位は行けるだろうと思っていても
意外と融資が組めないなんてこともあります。
なので、まずはご自身がどの金融機関で幾らまで
何％で何年借り入れが出来るのか？
この３点を抑える必要があります。
融資期間、金利、借入可能額
これによって物件が決まってくると思うです。
金融機関さんによって微妙に答えは違います。
まずは借入可能額＋自己資金で探す物件の価格帯が決まると思います。
その後に、金融機関の融資可能エリア内で探す必要があります。
これは金融機関によって異なりますので
その金融機関さんのエリアと好みに合わせて物件を探す感じになります。
金融機関さんにも色々な好みがあります。
そこにご自身の好みを合わせて物件を探す必要があるんです。
これが僕が思う理想的な話です。
順番を間違うと無駄な行動が増えてしまう場合がありますので
ご自身の時間は命を削って使う時間です。
そんな大切な時間なので、無駄をなくし、
正しい順番で買う事が出来た方が次に繋ぎやすいんです。
借入する順番も大切です。
ただ、これは人により異なるし、
出会う物件によって順番を変えても平気な場合もあります。
とにかく、ご自身がどんな金融機関で借り入れ出来るのか？
そこが大切なんです。
これをお伝え出来るのは、日々現場で沢山の金融機関さんとやり取りをしている
僕らにしか出来ないと思います。
それが仕事なので融資条件は日々アップデートされているし、
沢山の方をサポートしているからこそ出来るアドバイスがあります。
まずは、そこをちゃんと全て話をして
方向性を導いてから物件を探してみませんか？
これは定期的にやらないと情報は変わってきます。
融資情報の細かい内容はHPなどには書きません。
全て個別にお伝えすつだけなんです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
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不動産投資一筋の僕らが仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
本当にこれをしないで物件を探すのは、勿体ないと思いますのでー
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サーファーによるサーファーの為の不動産投資セミナー
僕はサーフィン歴をやり始めたのが高校を卒業してからなので
３２年間ほどやり続けております。
２２、３ごろまで冬は雪山に行ってたのですが、
ある年から雪山を辞めて海だけにしました。
僕自身がどの位サーフィンにはまっているのかと聞かれると
スーツでサーフィンをしたり
ウエットスーツ生地でスーツを作ったり
サーフボード型の下駄作ったり
サーフボード型のバランスボードも作りました
サーフボードのイスも勿論サーフボードも！
ただやるだけでなく、自分でなんでも作ってしまうようにもなりました。
そんな僕は実はダイビングも２０頃からはじめまして
年に数回ですがもう３０年ほど続けているんです。
そして不動産投資業界に入ったのは２７歳ごろだったので
こちらは２０年ほどどっぷりとやっているんです。
同じことを何十年やるって結構なことだと思うし
不動産業界であれば業務として行っているので
それ相当の経験は詰めました。
そんなサーファーである僕と
第一回健美家リフォームコンテストで見事大賞をとった菊池美香さん
日々サーフィンをしながらDIYをしながら完成しては
相場家賃より高く賃貸して、
またボロ物件を買ってDIYをして波乗りをして
同じサーファーなのでそんな姿をちょいちょい自然と見かけるんですよね。
一緒にすみだ水族館に行ってみました！
しかもウエットスーツで(*^^)v
勿論、サーフボードも持参してみました(^O^)／
すみだ水族館の偉い人がサーファーだったので、
ちゃんと許可をとって行きましたさー
こんな僕らからたっぷり２時間お話をさせて頂きたく思っております。
サーファー目線だから出来るリフォームがあったり
なによりサーファーは自然と遊んでいるので空気感がいいんです(^O^)／
サーファーに限らず、海が好きだったりとか、不動産投資からわくわくであったり
リフォームのやり方、考え方など学びたい方
サーファーと繋がりたい方などおりましたら
１０月２２日のセミナーに参加しませんかー
白鳥つばさちゃんも来るので、
いつもと違ったセミナーをやるかもです(^O^)／
親睦会も予定しておりますので、タイミングが会う方はどうぞ～
そんなセミナーの申込は
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/
こちらになります。
富士企画では受付はしてないので、大変お手数ですが、
上記リンクから申込下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
25周年記念パーティーを開催します！
グループ会社のクリスティは何と今年の１０月になると
２５周年記念なんです！！
２５年間大宮で不動産投資専門の不動産会社として営んできました。
２５年周年って１００年に４回しか訪れないんです。
本当はお世話になっている方を全員招待でもして
盛大にパーティーでもしたいと思ってましたが、
コロナで多少は気になるので
オンラインで２５周年記念パーティーを開催することになりました。
何をやるかはこれからいっぱい詰めますが
やることは決めたのでここで告知です。
２５周年はまあまあな節目だとも思いますので
クリスティクイズとして正解すれば
色々とプレゼントをご用意しときます。
歴史から学ぶこともあると思いますので
昔の不動産投資がどんなだったかとかそんな話も少しさせていただきます。
開催日は１０月７日（金）の夜からやりますので
この日はどうぞ空けといてくださいませー
２５周年に１回のイベントなので
わくわくをたっぷりとお伝えしたいと思っております。
参加希望の方はメールで申込下さいませ。
富士企画とクリスティがどんな関係なのか？
いまいち理解してない人などもどうぞご参加くださいませ。
富士企画のメンバーもも僕自身も含めて元々クリスティ出身ですからね
こんな日くらいお祝いムード一色でもいいですよね( ＾∀＾)
そんな時間を皆さんと共有しましょ〜
そんな時間になりますのでぜひ、時間を空けてご参加下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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不動産投資家さん達と滝行に行って来ました
もう４０回目なのか４１回目なのかちょっと分からなくなって来ましたが
本日も不動産投資投資家さん達が6人ほど来てくれまして皆んなで
水遊びという名の滝行をやって来ました。
今日は特に暖かく滝行というより水遊びでしょうか。
ただ高さはそれなりにありますので
滝に打たれるということであればバッチリ打たれて来ました。
滝に打たれるとお客さんとの距離が絶対に縮まるんです。
特に滝の後に温泉や食事に行くだけでグッと縮まるんです。
本日から行ったのでなく昨晩から前乗りでキャンプです。
不動産投資家さん達とこうやって遊んでいると
話をしている内容はほぼ不動産投資の話です。
僕的にはこういうのが理想的な働き方なんです。
一緒に遊んでいる方が不動産投資家であれば
また改めてご連絡くれるんです。
本当お気軽にいらしてください。
お酒でもご飯でもゆっくり行きながら
ゆっくり不動産投資談義に話を咲かせましょう！
勿論事務所で真面目にお話をすることもいいと思うのですが、
お互い少し肩の力を抜きながらお話しした方が
本当のアドバイアスが出来たりするもんなんです。
場合によっては滝行に連れてかれる場合もありますが
それはそれで経験ですからね！
滝には不思議な魅了句があるのは間違いないですよー
そんなこんなで本日はすこぶる疲れているので本日は短めで失礼致します。
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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出版記念セミナー横浜を開催しました。
昨日は出版記念セミナーを開催致しました。
沢孝史さんとのコラボセミナーを開催させていただきました。
沢さんとは一緒に滝行をしたり、７時間耐久ママチャリレースをしたりと
一緒に遊んだりしていたのですが、今回やって念願叶いまして
一緒にコラボセミナーを開催する事になりました。
改めてちゃんとセミナーを受けたのですが
沢さんは流石でした！
僕自身もとっても勉強になりました。
あろがとうございました。
そしてなんと司会には岩崎えりさんが来てくれてました。
小さなお子さんがいるのに本当に恐縮です。
そして次は菊池みかさんと東京でコラボセミナーを開催致します。
出版記念セミナーとしてはこれで最後の予定です。
日程は１０月２２日（土）午後から開催予定です。
菊池美香さんがどんな方なのか？
健美屋でコラムを書いているので覗いてみて下さい。
https://www.kenbiya.com/ar/cl/mika/
サーファーでむちゃくちゃセンスのある物件を作り上げて
家賃を相場より全然高く貸したりと凄い人なんです。
本当はセミナーとかもういやだとか言ってたので
もしかしたらもうこれが最後かもしれません…
むちゃくちゃスローな生き方で僕自身もリスペクトしている人になので
ご一緒出来るとを楽しみにしております。
１０月と少し先の話ですが、タイミングを合わせてぜひ遊びにいらして下さいませ。
セミナー終了後には親睦会も開催致します。
こちらも気にならない方はぜひご参加下さいませ(^O^)／
参加希望の方は下記リンクより申込下さい。
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/
僕からは不動産投資からわくわくをお届け致します！
参加条件としてこちらの新刊を購入すれば参加出来ますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
中古の不動産投資業界には不況はない
僕がこの不動産投資物件を扱うようになって２３年程経過しましたが
今月は厳しかったな～
なんて思ったことは過去に２度ありまして
それはサブプライムでもなく、リーマンショックでもなく
むしろその時は不動産投資は注目されて僕らは調子よかったんです！
ではどんな時だったかと言うと東日本大震災の時なんです。
あの時はガソリンを入れるだけでも数時間掛かったりとかありましたし、
不動産を買っている場合ではない空気感があり
元々契約予定だった案件がやっぱり辞めたい…なんて話がいくつもありました。
そういう世の中全体の空気感が悪い方向に動いて不動産契約が出来ませんでした。
ただその空気感も２週間ほどでして
その後は逆にチャンスだと、不動産の価値が今は安いんだという事に目を付けた人達が
殺到してきたので、不動産取引はそんなに問題はなかったです。
そしてもう１回目は最近の話でしてこれはコロナの話です。
世の中がテレワークをしなさい的な空気に負けて
僕らも一ヶ月ほどテレワークをしたんです。
そしたら見事に売り上げは落ちました。
その時僕には現場があったので毎日現場で作業をしておりましたが、
その現場の前ではお父さんたちが子供たちと遊んでいる姿を沢山みましたし、
海にいても遊んでいる大人が大勢いました。
こりゃあ、ウチも無理だな…なんて思ったらその通りになってしまいました。
むしろ自分がそう思ったからそうなったのかもしれませんが、、
２０年以上やっていてこの２回だけです。
不動産投資は世の中が不況になれば
不動産を購入するのにチャンスだと思う人が増えて人気が出るんです。
その真逆で景気が良くなればそれはそれで、不動産を購入しようとする人が増えるので
結果としてぼくらのやっている中古の不動産投資業界はいつの時代も人気があるんです。
今は昔に比べると高くて買えない。と言う声が聞こえてきますが、
実際は買えている人も沢山いるだけの話なんです。
逆に高くて買えないという時期であれば、高く売却出来そうな時期でもあるという事になるので
同じ時期でもはじめてこの市場を見た人からするといい市場に見えるだけで
僕自身も今も昔も買っているので、なぜ買えているのかは
それは不動産業者だからという事が前提かもしれませんが、
時代の変化にちゃんとついていければ
いつの時代もちゃんと買えている人はおりますからねー
いつの時代も僕らが出来ることは
今あるいい物件をご紹介するだけですから！
そして僕らが普段取り扱っている物件は
皆さんの声をちゃんと聞いているので基本的にはネットなどに公開しておりません。
パイプがない人には当たり前ですが紹介する事は出来ません。
まだの方はちゃんと僕らとパイプを持って下さいませ。
今あるいい物件の提案が出来ると思いますので(^O^)／
参加ご希望の方は下記リンクから申込下さいませ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイアスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
市場は動いている
不動産投資を始めたいけど、なかなか始める事が出来ない方が沢山おります。
僕自身は毎日誰かと会って日々不動産投資をしたいと思っている方のお話を聞いております。
不動産投資ていわゆる賃貸物件を買う！という事なんですが、
絶対にみんな失敗をしたくないんです。
一人で買う事は難しいと思います。
どの職業もいい人はいて悪い人はいると思うです。
僕ら側から見ても、こんな人とは取引したなくないという人はいるんです。
結局は僕らもお客さんも取引する相手を選んでいるだけだと思うですよね。
そんないい出会いがあればお互いが成功するだけなんです。
そして気が合うかどうかはお互い会って話をしないと分からないと思うんです。
そんな感覚を確かめに富士企画に来てみませんか？
仕事前の早朝でもいいです！
会社の近所に住んでいるので朝６時とかでも大丈夫です。
忙しくて相談に行けなくてもちょっと頑張ったりするのであれば
僕は対応させていただきます。
朝、起きてマラソンしている人も沢山おります。
そんな頑張っている人や時間を意識している人達への対応です。
モーニングコーヒーでも飲みながらでもいいと思いますし
富士企画は特に定休日などを決めておりません。
だから平日でも休日でも対応しております。
夜も何時でも構いません。
早朝より人に依っては夜がいいという方もいると思います。
そういう人に向けた対応です。
お客さん側に合わせた仕事をするとこういう感じになるだけなんです。
２４時間営業とは違います。
起きている時間で対応出来る時に極力対応するという事にしているだけなんです。
少し珍しい感じのスタイルだと思いますので
早朝、夜遅くどうぞお越しくださいませ(^O^)／
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
お気軽にお試しあれ～
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