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労働力を投入せずお金を増やすのが不動産投資

2021-05-09

世の中には色々な仕事があって

基本的に楽してお金を稼ぎたい！

 

こう思っている人が多いのではないでしょうか。

不動産投資が楽して稼げるという話も一理あるのですが、

そこにはある程度の知識がある人が前提の話になります。

 

知識が無いと変な物件を買ってしまうこともあったりします。

なので最低限の知識を身に着けるべきだと思っております。

 

ただ、１年間勉強しても買えない人が沢山いるという事実

これも知った方がいいんです。

 

はじめの一棟目は絶対に失敗したくない！

１棟目で失敗すると次に進めなくなる。

 

この思いが邪魔をして、はじめての一棟が買えなくなってしまうんです。

 

きっとご自身が望んでいる１００％の物件はなかなか見つからない気がします。

ここだけは譲れない。そんなポイントが多すぎると中々買えなくなってしまいますので、

 

多少妥協できることは妥協して

実際に買えた方が色々と実践で学ぶことも出来ますし、

購入出来ない時間が一番勿体ない気もしております。

 

急いで買う必要はありません。

 

自分なりの判断基準で買うべきだと思います。

ただその判断基準が、今の相場とかけ離れている場合があります。

 

そこだけは勿体無いなと思う事があります。

 

ない物を探し求めて、時間だけ過ぎてしまうこと事態が勿体ない気がしております。

 

物件をずっと探していいて中々買えない人は

ぜひ僕らに会いに来てお話を聞いてみませんか？

 

もしかしたら、今の相場とかけ離れているのかも知れません。

そんな話をじっくりゆっくりとしてみませんか？

 

この辺りの話はきっと営業より私を話をして方がいいと思うので

新川まで直接ご連絡下さいませ。

 

ZOOMでも四谷までお越しいただいてお話をするのでもどちらでも構いません。

 

きっとお役に立てると思っておりますのでお気軽どうぞ～

o9o-46o1-65o1

[email protected]

LINE：surfrider.yoshio 

連絡方法は好きにどうぞ～

 

物件紹介はしませんので、物件紹介を望む人は営業まで連絡してみて下さい。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

コロナも気になりますが、不動産投資は動いております。

2021-05-07

コロナだから動いているのか？

本業が不安だから別の収入が欲しいと思う方が多いのか？

そんな理由な気もしますが、

問い合わせ件数や実際の取引件数はお陰様で伸びている感じです。

 

昨年はあまり宜しくなかったですが、

３月が過ぎてもそこそこ動き続けている感じです。

 

ゴールデンウィークも特に何処も行けないので

沢山の方からご連絡を頂き、色々とお話をすることが出来ました。

 

コロナだからこそ出来ること

コロナのお陰で気付けたこと

 

色々な事を感じる事が出来たと思います。

 

どう受け止めるかは人それぞれであり

僕らはいつの時代も不動産投資を通じて

お金や時間の自由を手に入れる方法をお手伝いしております。

 

なにか始める時の一歩って勇気がいると思います。

そして始めて見ると大したことのないという話も沢山あります。

 

長年の経験を基に皆さんの背中をポンと軽く押すことをやっております。

ドンとは押しません。

 

そして普段取引をしている物件は

一般市場には出していない案件が７割以上を占めている状態です。

 

今はお客さんが多い状態なので、

お探しの条件をちゃんと僕らに伝えて下さいませ。

 

僕らはただ物件を買ってもらったりしているのではなく

 

数年後にこうなっていたい！

そんな話をちゃんとお伺いしてそこに向かって一緒に物件を探したりするだけです。

 

２棟目３棟目を考えた１棟目を購入してもらっております。

 

どうぞお気軽に僕らを頼って下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

 

勿論ZOOMでの面談でも対応しております。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

面談希望の方は上記リンクより事前に予約をして下さいませ。

 

不動産投資専門のスタッフが全力でお話をお伺いいたします。

 

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戸建て投資の話を少ししてみました。

2021-04-09

YouTubeチャンネルで不動産投資の情報を配信しております。

 

そんな僕らにはチャンネルが二つあるんです。

 

こちらは、撮影、編集まで全て社内で行っているんです。

結構いい感じの話にまとまっている気がするので、

ぜひチェックしてみて下さいませ。

不動産投資を成功させるにはある一定以上の知識が必要です。

 

無料で学べるツールが世の中には沢山あります。

８分程度で終わる動画なので、是非ともチェックしてみて下さいませ。

 

そしてまだの方はぜひ第１話から見て下さいませ。

まあまあいい学びになると思いますし

何より僕らの考えが分かった上で

相談してもらえるた方がお互いにとっていい気がします。

 

学び方は人それぞれです。

ご自身に合ったやり方で学んで、不動産投資を通じて幸せになって下さい。

 

僕らの仕事はそんなお手伝いをすることです。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもどうぞお気軽にいらして下さいませ。

 

勿論ZOOMでも大丈夫です。

 

不動産投資に関する悩み、相談はお気軽に

そして早めに解決してくださいませ。

 

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不動産投資専門家だからこそ出来るお手伝いが僕らには沢山あります。

 

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不動産投資家さんの為のYouTubeを更新しました。

2021-01-19

今回の話は『善管注意義務違反』にことについてお話を致しました。

詳しくはYouTubeをチェックしてみて下さい。

そしてチャンネル登録をお願い致します。

 

チャンネル登録が１０００人になるとなんかいい感じになるらしいです。

あと１００人位なので、是非ともお願い致しますm(__)m

 

コツコツと不動産投資家さんの為に何かテーマを決めてお話をしております。

 

なんでもそうですが、一気に学ぶことは大変だと思いますが

コツコツと学んでいけば確実に成長すると思います。

 

好みの問題もあるかもしれませんが

僕はコツコツと何かを積み上げていく方が好みます。

 

何度も何度もお話をしておりますが、

ある一定以上の学びは必要です。

 

僕はサーフィンを３０年以上やっていますが、

未だに沢山の学びがあります。

 

不動産投資に関しては２０年ほどです。

こちらも辺りまえですが、学びは沢山あります。

 

不動産投資は今チャンスだと思っております。

 

コロナで今までと同じ様に身軽に動けない人が増えて来ております。

 

物件を見に行ったりするのは

１人で行って誰にも会わず家にたどり着くことは可能だと思います。

 

ピンチをチャンスと思えれば行動は変わるし

そうやって僕らは強くならなければならないし

動かなければ道は切り開くことは出来ません。

こんな時でもちゃんとマスクをしてご来店してくれる方がおります。

 

そんな方を僕らは大切にしなければなりません。

 

zoomでもいいと思っておりますが、

こんな時だからこそ、お金のことをちゃんと考えて行動しては如何でしょうか。

 

僕らは僕らの出来ることを全力でフォローしていきますので(^O^)／

不動産投資を通じて幸せになれるアドバイスをしております。

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

 

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１２月は投資物件は動くんです！

2020-12-02

毎年の事ですが１２月は投資物件の取引が増えるんです。

 

なぜ増えるかと言えば、

 

年度内に買いたい！

年度にに売却したい！

 

そんな話が沢山きて活発に動くんです。

 

年度内に買わないといけない人がいます。

年度内に売却しなかえれば行けない人がいます。

 

税務上の関係とか色々な理由がありますが、

この時期は増えるんです。

 

なので、僕らはそういう人をどうしても優先してしまう傾向が強いです。

 

これはお客さんから明確にいつまで買う！！

そう伝えられているからです。

 

基本的にいい物件があれば皆さん買ってくれます。

 

物件が出た時に、僕らはお客さんへ連絡をします。

 

いい物件が出ました～って

 

これは顔を思いだしたり、その人の事を知っているから思いだすんです。

 

なので１２月でなくても

いつでも、いつまで買いたいとちゃんと意識を伝えてもらえれば

自然と一生懸命に物件を紹介するはずです。

 

それが、少し曖昧に

『いい物件が出たら買うから！』

これは皆さんから言われているし

いい物件はみんな買うので当たり前の事なんです。

 

むしろ、なかなか買わない人なんだな～

そんな風に思うこともありました。

 

これは、お客さん側の意見と不動産会社側での意見は違うと思いますが

僕らの本音を少しでも知ってもらえた方が

なんかいい気がしております。

 

なんでもそうだと思いますが

明確な目標を持っている人の方が

それに向かって頑張る人が多いです。

 

いい物件が出れば買う！！

これは明確な目標ではないんです。

 

別の見方をすると、いつ買うか分からない。

こう感じる事もあります。

 

なので僕は３ヶ月以内に買う！と決めて欲しいと伝えております。

 

それが今でなく、もう少し勉強したい場合もあると思います。

そういう場合は少し時期をずらせばいいんです。

 

こんな感じでいつ買うのか？

明確な目標を持って担当スタッフと一緒に投資物件を探してみて下さい。

 

いい物件を手に入れるには

深夜に物件を見に行くこともしなければなりません。

早朝に物件を見に行くこともしなければなりません。

 

僕らもそうですが、一緒に頑張らないと買えないもんなんです。

 

そんなこんなで年末は動くので

年内に買いたい人、売りたい人は改めて担当スタッフへお伝え下さいませ。

 

 

不動産投資の正解は幾つもあります。

2020-11-29

不動産投資って、

そもそもスタート地点も違うし、ゴールも違います。

 

そのスタート地点での違い

・年齢

・年収

・自己資金

・家族構成

・はじめる理由、どうしたいのか？

・考え方

・好む物件

・性格

 

上げたらキリがないですが、

僕らは一人一人とお話を聞いて

一倍いいアドバイアスをしております。

 

沢山話を聞いた結果

不動産投資をするには向いてないからやめた方がいい

なんてアドバイアスをすることもあります。

 

まずちゃんと理解するべき事は

『正解はいくつもある！』ということ

 

似たような資産背景だとしても

考え方が異なればアドバイスも変わります。

 

購入した後は仕事が忙しいので全て管理会社にお任せをしたい人

と

購入後は自分でDIYとかしながら色々と関わりたい人

 

とにかく利回りを追求したい人

と

利回りより安定的な入居を確保したい人

 

似たような資産背景だとしても

考え方が異なる場合は提案する物件も変わってきます。

 

 

なのでメンターになる人を間違えると

そこから抜け出すのに時間が掛かる場合もあります。

 

僕らは沢山の不動産投資家さんと

毎日お会いして、色々な話をしております。

 

なぜお会いすることが大切なのか？

会うことによって雑談もしますし

雑談の中から色々伝わる事が沢山あります。

 

メールだけのやり取りで

雑談はあまりで出来ないと思います。

 

会話の中だから雑談って出来ると思います。

 

そんな雑談をしにどうぞいらして下さい。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

ちゃんとした相談をしたい人は

事前に上記から申込下さいませ。

こんな感じの僕らですが、

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)／

 

気軽に頼って下さいませ！

 

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ひとそれぞれの自分ルールには違いがある

2020-02-10

僕は浮気はしません！

多分しません！

しないと思う…

 

こう思っております。

 

僕は信号無視はしません！

でも誰も居ない田舎であればするかもしれません。

（歩いている場合の話です）

 

僕はゴミを捨てません！

海で落ちているゴミは拾っております。

街中では気付かないふりをして拾っておりません。

 

みんなそれぞれ自分ルールがありますよね。

 

仕事も遊びも一生懸命

明日やろうは馬鹿野郎

やったことない事やってみよう

やりもしないで無理って言うな

 

その自分ルールに基づいて無意識に生きていますよね。

 

エスカレーターと階段があったら階段を使う。

電車は基本的に立って下半身を鍛える。

傘はささないで雨が降ったら走る。

コンビニの袋は受け取らない。

基本的には一年中ビーサンである。

髭は、７㎜と３㎜で整える。

 

こんな事を普段無意識にやっております。

無意識にやるまでには意識をしていた時もあります。

 

人はこの無意識の自分ルールに基づいて行動しているのではないでしょうか。

 

『仕事も遊びも一生懸命』

この言葉が僕の軸になっているので

明日の朝、サーフィンをしに行こうよ！と言われたら

基本的にはその誘いには乗ります。

 

この時期は６：１５分には海に入れます。

場所にはよりますが、千葉であれば２時間もあれば出勤は出来ます。

 

なので８：００に出れば間に合います。

 

仕事前に２時間ほど遊べば結構十分ですよね。

 

これをしんどいという人もいますが、

僕らサーファーはこれが普通の事なんです。

 

不動産投資においても色々と自分ルールがあるのではないでしょうか。

 

新築ワンルームはやらない。

区分マンションはやらないとか、

地方はやらないとか

 

人それぞれ自分ルールがあると思います。

 

普段僕が生きてく上で大切にしている自分ルールは

自分の中のルールで、誰かに何か影響がある事ではありません。

 

でも不動産投資の自分ルールrは

僕らからすると、それは間違っている！

なんてルールに出会います。

 

なので自分の中のルールをたまに見つめなおしてみませんか？

 

僕らは不動産投資専門に取り扱っております。

長年の経験があるので沢山の引出から

人それぞれに合った提案をしております。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

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自分ルールを見直しにどうぞ～

 

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やりたいと思ったら行動するべし

2019-12-18

やりたいと思っても、実際やらない人に出会うことがあります。

 

自分も含めてですが、やりたいと思ったら行動しないと出来ないですよね。

 

例えば、バンジージャンプをしたいと思って

でも１人では勇気がない…でやらない。

 

本気であればSNSなどで呟けば、誰か付き合ってくれますよ～

 

だからやりたいと思った事をSNSで呟くと

誰かがヒントをくれたり、アドバイスをしてくれる時代になってきました。

 

分からないことはGoogle先生やYouTubeを調べると沢山の情報が出ております。

 

ほぼネットを調べて分からないことは無いですよね。

 

でも、調べただけで動かない人が多いんですよね。

（自分も含めての話ですが…）

 

４月２２日にこのブログに

『死ぬまでやってみたいこと』をまとめたことがありまして、

それを改めて見てみたら、何一つ出来ていませんでした。

 

自分でやりたい！！！

って思っても何も実現していないなんて…

 

これを行動に移す人もいれば、

私みたいに何もしない人がおります。

 

やりたいことはやればいいんですよね！

 

一度やってみたかったんだよね。

そんな体験って沢山あると思います。

 

来年は確実に行動する側になることを改めて心に誓いました。

 

滝行もサーフィンもやりたければやればいいんですよね

不動産投資もやってみたいけど出来ていない方もおります。

５年以上ずーっと勉強しているけど、一歩踏み出せない人もおります。

 

やはり何かをやるには何かを克服しなければなりません。

なにが怖いのか？

そこを理解しなければ、きっといつまでも始めることは出来ません。

 

不動産投資に関しては、そんなはじめの一歩を踏み出すために

ちょんと背中を押してあげます。

 

どん！とは押しません！

 

軽く背中を押してあげます。

 

こんなスタイルで僕らは不動産投資をしておりますので

どうぞお気軽に相談にいらして下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ。

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こんな感じの僕らが背中を押させて頂きます。

 

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自分らしく毎日楽しく、正しく生きること。

2019-06-01

僕自身は、毎日楽しく生きようと思っております。

 

布団に入った時に、『あ～俺は今日も１日頑張った～』

そう思いながら眠りたいんですよね。

 

自分らしく、

自分はなんだろう？

 

自分はサーファーです。

 

サーファーってなんだろう？

海の中で波と一緒に遊んでいる。

 

そんなサーファーらしく生きて行かなければなりません。

 

サーファーらしく。

サーファー魂を大切に！

 

だから僕は自分が思うサーファーらしく生きております。

このサーファーの定義も色々あっていいんです。

人の価値観なんてバラバラですからね。

 

そんな自分らしさを、ちゃんと持てる人と

持っていない人では色々と差が出る気がしております。

 

仲間を大切にして

仲間と共に成長して、いい感じに年をとりたいんですよね。

 

だから僕らは富士企画らしさを大切にしております。

 

富士企画らしいよね。

それは富士企画らしくないから辞めよう！

 

そんな声が日々、社内の会話から聞こえてきております。

 

不動産会社に対するイメージをいい感じでお持ちじゃない方も多いと思いますが

富士企画は普通の不動産会社と違うと思います。

 

何が変わっているのか？

例えば全員が１月、２月に滝行を経験しています。

不動産会社で全員が宅建を持っていると言っても普通の事です。

 

富士企画らしさでいうと僕らは全員が滝行やってます！！

そんな不動産会社なんて聞いたことありません。

 

水温１、２℃の高さ２３Mの滝行に打たれる過酷さ

興味があれば富士企画メンバーに聞いてみて下さい。

 

こういう方が人間的にも魅力があると思いますし

そういうメンバーしか富士企画にはおりません。

 

不動産なんて物件を買ってんだから不動産屋なんてどこでもいいよ。

 

そう思う方は富士企画ではなく他社がいいと思います。

 

僕らは物件力より人間力で生き残ろうと思っております。

 

正直物件は結構集められてますが

どこでもいいっていう人は、富士企画である必要はありません。

 

こんな僕らでもいいと言ってくれる

富士企画マニアを僕らは大切しなければなりません。

 

僕らは、滝行を通して人間力を磨いたりしております。

 

僕らは不動産投資専門の会社です。

だから投資物件に関してはエキスパートでなければなりません。

 

だから僕らも日々勉強してレベルアップをしております。

 

お客さんの満足度を上げながら

富士企画らしさを常に意識して、

自分達のレベルも上げながら全員でレベルアップしていきたいんです。

 

ダラダラと１日を過ごすのが嫌なんです。

ちゃんと毎日を生きていたいんです。

 

結構本気でそう思って行動しております(*^_^*)

 

僕らは不動産投資のことであれば色々とアドバイスをすることが出来ます。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでも大丈夫です。

 

ちゃんとした相談を希望される方は下記フォームより申込下さいませ。

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家屋や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます。

きっと不動産投資専門家に相談する違いを感じてくれると思っております。

 

特に用事の無い方は、

いつも通りふら～っと遊びにいらして下さいませ(^_-)-☆

 

お茶でもしましょう(*^_^*)

 

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不動産投資はバランスが大事！

2019-05-26

富士企画の出入り口に飾っている言葉です。

 

富士企画に来てくれてありがとう

出会ってくれてありがろう

 

『ありがとう』って言われると気分はよくなりますよね(^_-)-☆

だから僕らは心を込めて伝えるんです。

 

『ありがとうございましたーーーーー！！』って

 

そしてこちらが自分がいる場所に置いております。

『おかげさま』

 

僕が成り立っているのは

一緒に働いてくれているメンバーがいるから、

 

僕らが成り立っているのは

沢山のお客さん達が富士企画を好意にしてくれているから

 

人は一人で生きて行くことは不可能です。

 

皆が皆を支え合っているから世の中が成り立っております。

 

そのバランスがおかしくなると変なことになって行きます。

サーフィンも不動産投資もバランスが大事です。

 

収入と返済のバランス

現金だけで行っていると今度は相続の問題が色々と出てきたりもします。

 

所有不動産評価と借入とのバランス

銀行によって用派の仕方は変わって来ますからね

 

細かいこと言ったらキリがないですが、

何かをはじめる時にちゃんとバランスを考えて行わないと駄目だと思っております。

 

家族の存在を無視して、セミナーばかりに行ってもダメだし、

 

色々とバランスを整えながら

不動産投資も行って下さいませ(^O^)／

 

そんなバランスを考えた不動産投資を提案させていただいております。

 

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもいらして下さいませ(^_-)-☆

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いい感じのメンバーが対応させて頂きますので

朝活を富士企画で行って下さいませ(^O^)／

 

一緒にモーニングコーヒーでも一緒に飲みましょう！

 

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