Posts Tagged ‘収益物件’

長崎で物件見学ツアーセミナーやります

2021-07-22

7月3日(波の日)の出版記念セミナーとして

長崎で不動産投資セミナーを開催致します。

 

なぜ長崎?

そう思われる方もいると思いますが、

下記の著者さんの脇田さんのご厚意で

長崎で開催出来ることが決定しました。

 

詳細は下記リンクを確認下さい。

https://ws.formzu.net/fgen/S35446289/

8月28日(土)は長崎で行います。

脇田さんは築40年とか60年位の戸建てを

なんと5万縁とか10万縁とかの激安で購入して

上手にリフォームして上手に運営している凄腕大家さんです。

 

関東の方は長崎に行くことってなかなかないとも思いますが、

この機会にご一緒に長崎に行ってみませんか。

 

長崎市内の脇田さんの物件を見学してからセミナーに移動です。

そして最後は親睦会する開催予定です。

 

脇田さんとは出版元が同じというとこから

一緒に滝行に行ったりもしております。

写真は昨年の出版記念パーティの時の写真です。

 

それが通常有料なのが、今回は下記の新刊を2冊購入するだけ出れてしまう感じです。

詳細スケジュールは下記リンクを確認下さい。

 

https://ws.formzu.net/fgen/S43880250/

 

物件ツアーの写真もいくつか貰いました。

長崎は起伏が凄いとこです。

この辺でいうと横浜もそういうエリアです。

でもそれが住んでいる人達からすると普通のことなので

それが問題になることは有りません。

 

とにかく次のセミナーは長崎です。

ぜひタイミング合う人はどうぞ是非ともお越し下さいませ。

 

僕も泊まりますので、

親睦会も参加出来る人もいるととっても楽しいと思っております。

 

8月末の開催でまだまだ暑いと思いますが

セミナーだけでなく親睦会もどうぞ楽しみいらして下さいませ(^O^)/

 

長崎の美味しいごはんが僕らを待ってくれておりますよ~

 

その他、こっちにもセミナー来てよって方は

お気軽に声を掛けて下さいませ。

 

タイミングがあえばどこでも行こうと思っておりますので(^O^)/

 

まだこの新刊を手に取ってない方は

ぜひ購入して読んじゃってくださいませ(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

10期目に突入しました(^O^)/

2021-07-02

本日7月2日は富士企画の会社設立日で

本日より10年目に突入致しました。

 

長いようであっと言うまでした。

 

10を記念してたまたま居たメンバーで10をやってみました。

@fujiplan

インスタやFacebookではこの様に社内の様子をアップしたりもしておりますので

どうぞそちらもチェックしてみて下さいませ(^O^)/

 

数字の『1』お願いしま~すってどんどんやってもらった動画を編集した感じです。

 

皆のお陰ですよね。

楽しいいい感じの会社になりました。

 

一般的な不動産会社のイメージって厳しい部分だけが

注目されている気がして、あまりいいイメージを持っていない方が多い気がしますが

 

富士企画に関しては、

当然厳しい部分はありますが、基本的にはこんな動画のう様な会社です。

 

そんな僕らが提供する不動産投資を味わってもらえるといいかなといつも思っております。

 

人には色々な節目があると思います。

 

年が明けたり、誕生日を迎えたり、

月の変わり目や、今日からとか

 

節目節目に何かを変える事ってありますよね。

 

僕らはよく話をします。

 

僕らから買ってもらった人は

不動産投資を通じて幸せになってほしい

 

投資物件はどんな価格帯でも高額な商品に変わりはありません。

 

だからこそ僕らも同じ様に慎重になり物件を買って貰っております。

一番大切なのは入居がちゃんと着くエリアなのか?

 

そんな判断を僕らは勝手にして、

入居が大丈夫と思われる物件をご紹介しております。

 

富士企画で管理している物件の入居率は98%前後です。

 

これは僕らがちゃんと選んでいるのと

管理部が想像以上に素晴らしいという事だと思っております。

 

どこで誰と過ごすかで人生って変わってくると思います。

 

投資物件を購入するって人生の中で

とっても大きなイベントだと思っておりますので

そんな大切な一棟をお手伝いさせてもらっておりますので

 

どうぞお気軽に僕らを頼って下さいませ。

 

結構いい感じのパワーを発揮すると思います。

来てよかった~

 

そう思ってもらえると思いますので

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

金曜日は投資物件紹介ライブを行っております。

2021-05-21

サーフィンを長年していると、この感じの絵を見たことがある人は沢山いると思いますが、

色々なご縁がありまして、描いて頂きました(*^^)v

 

後ろの方では、滝行をしていたりカレーを売っていたり

白鳥の恰好したり、、ちゃんと色々と僕自身を理解してくれて書いてくれてました。

 

『明日やろうは馬鹿野郎』

『仕事も遊びも一生懸命』

 

とってもいい感じに仕上げてくれました。

 

この絵をどうするか?

とりあえず、横断幕みたいな物でも作ってみたり

Tシャツにでもしたりしてみようかと思っております。

 

そんなこんなで元気よく動いているのですが

ちょっと更新頻度が落ちておりますね。

 

金曜日はクリスティ&富士企画からの合同物件紹介ライブを行っております。

 

物件紹介ライブのいいとこは

その物件だけでなく、地域の話をしますので

知らないエリアの特徴を教えてくれます。

 

ご希望の物件は色々と好みがあると思いますが、

物件紹介ライブはそ物件だけでなくエリアを知るという事も出来ます。

 

いい物件かどうかはタイミングだと思いますので

エリアを勉強する意味でも毎回勉強していると

きっといい感じになれると思いますよ。

 

そんなこんなで今夜もやります。

 

こういう情報はメールで配信したりしておりますので

まだメルマガ登録をしていない方はこの機会に登録しといてくださいませ。

 

トップページの少し下の真ん中辺りに登録するフォームがありますので!

 

投資物件もなんでも情報を持っている人は強いですからね。

色々な情報は逃さすゲットしてくださいませ。

 

 

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コツコツとYouTubeを更新しています。

2021-05-10

自分達で出来る事は自分達でやってみよう!

 

と言うことでYouTubeチャンネルが実は2つありまして、

メインではないサブチャンネルはクリスティの吉井君が編集やら全て一人で行ってくれております。

 

そして第8話が完成しましてのでチェックしてみて下さい。

今回は区分マンションの話をしました。

 

区分マンションは修繕積立金や管理費などの固定費が掛かるからやだ!

そんな事を思っている人こそ見て頂きたい思っております。

 

不動産投資を成功させるには、色んな人の話を聞いて

誰をメンターにしたらいいのか?

 

誰と一緒に取り組んで行けばいいのか?

結構そこは重要な話になってきます。

 

まだ物件を買ったことのない人は是非とも

第1話から全部見た方がいい気がしております。

 

そして、なんか良さそうだなと思って貰えれば

是非とも時間を作って僕らに会いにいらして下さいませ。

 

コロナのお蔭で、副業がOKの企業が増えて来たりして

不動産投資は注目をされております。

 

なので自然と僕らも忙しくしております。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でも、ZOOMでも

まずはお会いしないことには何も進まないと思っております。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ご希望の方は上記リンクより申込下さいませ

 

なかなか全員が揃う写真がないですが、

こんな感じのメンバーで頑張っております(^O^)/

 

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労働力を投入せずお金を増やすのが不動産投資

2021-05-09

世の中には色々な仕事があって

基本的に楽してお金を稼ぎたい!

 

こう思っている人が多いのではないでしょうか。

不動産投資が楽して稼げるという話も一理あるのですが、

そこにはある程度の知識がある人が前提の話になります。

 

知識が無いと変な物件を買ってしまうこともあったりします。

なので最低限の知識を身に着けるべきだと思っております。

 

ただ、1年間勉強しても買えない人が沢山いるという事実

これも知った方がいいんです。

 

はじめの一棟目は絶対に失敗したくない!

1棟目で失敗すると次に進めなくなる。

 

この思いが邪魔をして、はじめての一棟が買えなくなってしまうんです。

 

きっとご自身が望んでいる100%の物件はなかなか見つからない気がします。

ここだけは譲れない。そんなポイントが多すぎると中々買えなくなってしまいますので、

 

多少妥協できることは妥協して

実際に買えた方が色々と実践で学ぶことも出来ますし、

購入出来ない時間が一番勿体ない気もしております。

 

急いで買う必要はありません。

 

自分なりの判断基準で買うべきだと思います。

ただその判断基準が、今の相場とかけ離れている場合があります。

 

そこだけは勿体無いなと思う事があります。

 

ない物を探し求めて、時間だけ過ぎてしまうこと事態が勿体ない気がしております。

 

物件をずっと探していいて中々買えない人は

ぜひ僕らに会いに来てお話を聞いてみませんか?

 

もしかしたら、今の相場とかけ離れているのかも知れません。

そんな話をじっくりゆっくりとしてみませんか?

 

この辺りの話はきっと営業より私を話をして方がいいと思うので

新川まで直接ご連絡下さいませ。

 

ZOOMでも四谷までお越しいただいてお話をするのでもどちらでも構いません。

 

きっとお役に立てると思っておりますのでお気軽どうぞ~

o9o-46o1-65o1

shinkawa-y@fuji-plan.net

LINE:surfrider.yoshio 

連絡方法は好きにどうぞ~

 

物件紹介はしませんので、物件紹介を望む人は営業まで連絡してみて下さい。

 

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コロナも気になりますが、不動産投資は動いております。

2021-05-07

コロナだから動いているのか?

本業が不安だから別の収入が欲しいと思う方が多いのか?

そんな理由な気もしますが、

問い合わせ件数や実際の取引件数はお陰様で伸びている感じです。

 

昨年はあまり宜しくなかったですが、

3月が過ぎてもそこそこ動き続けている感じです。

 

ゴールデンウィークも特に何処も行けないので

沢山の方からご連絡を頂き、色々とお話をすることが出来ました。

 

コロナだからこそ出来ること

コロナのお陰で気付けたこと

 

色々な事を感じる事が出来たと思います。

 

どう受け止めるかは人それぞれであり

僕らはいつの時代も不動産投資を通じて

お金や時間の自由を手に入れる方法をお手伝いしております。

 

なにか始める時の一歩って勇気がいると思います。

そして始めて見ると大したことのないという話も沢山あります。

 

長年の経験を基に皆さんの背中をポンと軽く押すことをやっております。

ドンとは押しません。

 

そして普段取引をしている物件は

一般市場には出していない案件が7割以上を占めている状態です。

 

今はお客さんが多い状態なので、

お探しの条件をちゃんと僕らに伝えて下さいませ。

 

僕らはただ物件を買ってもらったりしているのではなく

 

数年後にこうなっていたい!

そんな話をちゃんとお伺いしてそこに向かって一緒に物件を探したりするだけです。

 

2棟目3棟目を考えた1棟目を購入してもらっております。

 

どうぞお気軽に僕らを頼って下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

 

勿論ZOOMでの面談でも対応しております。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

面談希望の方は上記リンクより事前に予約をして下さいませ。

 

不動産投資専門のスタッフが全力でお話をお伺いいたします。

 

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戸建て投資の話を少ししてみました。

2021-04-09

YouTubeチャンネルで不動産投資の情報を配信しております。

 

そんな僕らにはチャンネルが二つあるんです。

 

こちらは、撮影、編集まで全て社内で行っているんです。

結構いい感じの話にまとまっている気がするので、

ぜひチェックしてみて下さいませ。

不動産投資を成功させるにはある一定以上の知識が必要です。

 

無料で学べるツールが世の中には沢山あります。

8分程度で終わる動画なので、是非ともチェックしてみて下さいませ。

 

そしてまだの方はぜひ第1話から見て下さいませ。

まあまあいい学びになると思いますし

何より僕らの考えが分かった上で

相談してもらえるた方がお互いにとっていい気がします。

 

学び方は人それぞれです。

ご自身に合ったやり方で学んで、不動産投資を通じて幸せになって下さい。

 

僕らの仕事はそんなお手伝いをすることです。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもどうぞお気軽にいらして下さいませ。

 

勿論ZOOMでも大丈夫です。

 

不動産投資に関する悩み、相談はお気軽に

そして早めに解決してくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資専門家だからこそ出来るお手伝いが僕らには沢山あります。

 

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不動産投資家さんの為のYouTubeを更新しました。

2021-01-19

今回の話は『善管注意義務違反』にことについてお話を致しました。

詳しくはYouTubeをチェックしてみて下さい。

そしてチャンネル登録をお願い致します。

 

チャンネル登録が1000人になるとなんかいい感じになるらしいです。

あと100人位なので、是非ともお願い致しますm(__)m

 

コツコツと不動産投資家さんの為に何かテーマを決めてお話をしております。

 

なんでもそうですが、一気に学ぶことは大変だと思いますが

コツコツと学んでいけば確実に成長すると思います。

 

好みの問題もあるかもしれませんが

僕はコツコツと何かを積み上げていく方が好みます。

 

何度も何度もお話をしておりますが、

ある一定以上の学びは必要です。

 

僕はサーフィンを30年以上やっていますが、

未だに沢山の学びがあります。

 

不動産投資に関しては20年ほどです。

こちらも辺りまえですが、学びは沢山あります。

 

不動産投資は今チャンスだと思っております。

 

コロナで今までと同じ様に身軽に動けない人が増えて来ております。

 

物件を見に行ったりするのは

1人で行って誰にも会わず家にたどり着くことは可能だと思います。

 

ピンチをチャンスと思えれば行動は変わるし

そうやって僕らは強くならなければならないし

動かなければ道は切り開くことは出来ません。

こんな時でもちゃんとマスクをしてご来店してくれる方がおります。

 

そんな方を僕らは大切にしなければなりません。

 

zoomでもいいと思っておりますが、

こんな時だからこそ、お金のことをちゃんと考えて行動しては如何でしょうか。

 

僕らは僕らの出来ることを全力でフォローしていきますので(^O^)/

不動産投資を通じて幸せになれるアドバイスをしております。

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

 

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12月は投資物件は動くんです!

2020-12-02

毎年の事ですが12月は投資物件の取引が増えるんです。

 

なぜ増えるかと言えば、

 

年度内に買いたい!

年度にに売却したい!

 

そんな話が沢山きて活発に動くんです。

 

年度内に買わないといけない人がいます。

年度内に売却しなかえれば行けない人がいます。

 

税務上の関係とか色々な理由がありますが、

この時期は増えるんです。

 

なので、僕らはそういう人をどうしても優先してしまう傾向が強いです。

 

これはお客さんから明確にいつまで買う!!

そう伝えられているからです。

 

基本的にいい物件があれば皆さん買ってくれます。

 

物件が出た時に、僕らはお客さんへ連絡をします。

 

いい物件が出ました~って

 

これは顔を思いだしたり、その人の事を知っているから思いだすんです。

 

なので12月でなくても

いつでも、いつまで買いたいとちゃんと意識を伝えてもらえれば

自然と一生懸命に物件を紹介するはずです。

 

それが、少し曖昧に

『いい物件が出たら買うから!』

これは皆さんから言われているし

いい物件はみんな買うので当たり前の事なんです。

 

むしろ、なかなか買わない人なんだな~

そんな風に思うこともありました。

 

これは、お客さん側の意見と不動産会社側での意見は違うと思いますが

僕らの本音を少しでも知ってもらえた方が

なんかいい気がしております。

 

なんでもそうだと思いますが

明確な目標を持っている人の方が

それに向かって頑張る人が多いです。

 

いい物件が出れば買う!!

これは明確な目標ではないんです。

 

別の見方をすると、いつ買うか分からない。

こう感じる事もあります。

 

なので僕は3ヶ月以内に買う!と決めて欲しいと伝えております。

 

それが今でなく、もう少し勉強したい場合もあると思います。

そういう場合は少し時期をずらせばいいんです。

 

こんな感じでいつ買うのか?

明確な目標を持って担当スタッフと一緒に投資物件を探してみて下さい。

 

いい物件を手に入れるには

深夜に物件を見に行くこともしなければなりません。

早朝に物件を見に行くこともしなければなりません。

 

僕らもそうですが、一緒に頑張らないと買えないもんなんです。

 

そんなこんなで年末は動くので

年内に買いたい人、売りたい人は改めて担当スタッフへお伝え下さいませ。

 

 

不動産投資の正解は幾つもあります。

2020-11-29

不動産投資って、

そもそもスタート地点も違うし、ゴールも違います。

 

そのスタート地点での違い

・年齢

・年収

・自己資金

・家族構成

・はじめる理由、どうしたいのか?

・考え方

・好む物件

・性格

 

上げたらキリがないですが、

僕らは一人一人とお話を聞いて

一倍いいアドバイアスをしております。

 

沢山話を聞いた結果

不動産投資をするには向いてないからやめた方がいい

なんてアドバイアスをすることもあります。

 

まずちゃんと理解するべき事は

『正解はいくつもある!』ということ

 

似たような資産背景だとしても

考え方が異なればアドバイスも変わります。

 

購入した後は仕事が忙しいので全て管理会社にお任せをしたい人

購入後は自分でDIYとかしながら色々と関わりたい人

 

とにかく利回りを追求したい人

利回りより安定的な入居を確保したい人

 

似たような資産背景だとしても

考え方が異なる場合は提案する物件も変わってきます。

 

 

なのでメンターになる人を間違えると

そこから抜け出すのに時間が掛かる場合もあります。

 

僕らは沢山の不動産投資家さんと

毎日お会いして、色々な話をしております。

 

なぜお会いすることが大切なのか?

会うことによって雑談もしますし

雑談の中から色々伝わる事が沢山あります。

 

メールだけのやり取りで

雑談はあまりで出来ないと思います。

 

会話の中だから雑談って出来ると思います。

 

そんな雑談をしにどうぞいらして下さい。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

ちゃんとした相談をしたい人は

事前に上記から申込下さいませ。

こんな感じの僕らですが、

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)/

 

気軽に頼って下さいませ!

 

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