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Posts Tagged ‘不動産投資’
わくわくする不動産投資
この銀色のバスを買いましたー
いわゆるキャンピングカーです。
中はこんな感じです。
写真で見るよりボロです。
これを買ってどうするのか？
かっこよくないですか〜
１９６９年製の車です。
そうこれは車なんですよね。
この室内を綺麗にフルリノベーションをこれからします。
５月の半ば頃には手元に届く予定です。
届いたらやることがモリモリです。
これも住居として使うので、不動産投資になるんです。
土地は元々持っている土地に設置予定です。
これをどういい感じに仕あげてやろうかと頭の中は
妄想を繰り広げております。
形がないものを形にする作業ってめちゃくちゃ楽しいんです。
僕は０から１の作業が１番わくわくを感じる事が出来るんです。
不動産投資はお金を増やす手段であり、
どうせならそこにわくわくをプラスすると
不動産投資をしていてもなんか楽しくなってくるし
楽しんでいると人も自然と集まってくるし
不動産投資に限らず、生きていく上で例えば
テーマはわくわくと決めたら
それわくわくする？
って物事を判断すると思うし、
常にわくわくする方向へ導かれると思うんですよね。
それを僕は不動産投資に落とし込んでいるだけなんです。
リフォームも同じです。
費用対効果を見るのは当たり前ですが、
わくわくする様な色使いをしたり、
わくわくする様な施設をちょいと足してみたり
ちょっとした事でもいいと思うので
いつもの日常にわくわくを追加してみませんか？
そうすると確実にわくわくして楽しい毎日になると思いますよ( ^ω^ )
そして僕はこういう作業をあちこちで行っております。
またこのキャンピングカーも届き次第お披露目致しますので
どうぞお気軽にご相談くださいませ！
インスタでは、わくわくするような投稿をしているので
新川義忠で検索して覗いてみて下さい。
わくわくするような投資物件を探してくれとか
そんな要望もお聞きいたしますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論、土日でもオンラインでもいつでもいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんなわくわくするようなメンバーで全力で対応させていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
辛くなる前に声を掛けて下さい。
不動産投資をしていると悩みは尽きないと思います。
そしてそんな悩みは直ぐに処理をした方がいいんです。
あ〜もっと早く相談すればよかった〜
思い切って聞いてよかった〜
なんて相談に来られた方には言われます。
僕には、不動産全般の取引上のことや
不動産にまつわる色んな事が理解出来ていると思っております。
仮に僕が即答出来なくても、詳しい人を紹介する事もできます。
僕自身も不安に思ことや悩みがあったら即日に解決する癖を身につけております。
なんか気になるのなら直ぐに電話するし、
今度でいいやーなんて先送りにしていいことなんてないと思ってますし
そういう習慣が僕にはあるので
逆に相談されると、誰かの役に立てている自分の存在意義も嬉しく思し、
最終的には親同士が出逢って産んでくれて有難うって
こういうとこまで改めて感謝ができるきっかけになるんです。
だからどうぞ遠慮なくご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
LINEはsurfrider1173です。
これが僕のアイコンです。
Facebookもインスタは新川義忠で出てきます。
アイコンは確か全部上の物と同じです。
メールはこちらです。
不動産投資業界にどっぷり２３年ほどおりますし
サーフィンやダイビングも３０年以上
滝行も５００人以上を巻き込んで３５回ほどやったり
ダブルフルマラソン、トライアスロン、ママチャリレースなどなど
それなりに変な経験をしておりますので
その経験に基づいての的確なアドバイアスをさせて頂きますので( ^ω^ )
どうぞ頼って下さいまし〜
不動産投資からわくわくをお届け致しますので( ＾∀＾)
投資物件をお探しの方は営業の方で担当しますので
下記から事前に申し込みして下さいませ。
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こんな感じのメンバーが全力でお話を致します。
仲間や家族にする同じ話をさせて頂きます。
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ゴルフからご縁がありセミナーをやることに
先日、富士企画メンバーとゴルフに行きまして
その時に一緒に回ったメンバーの中に武藤あずささんがおりまして
〒１６０-０００４
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本日から通常営業です
会社は本日から通常業務に戻りました。
僕個人的には、会社が通常業務中だろうと休みだろうと
別に働き方は特に変わりませんので
休みだろうと別に仕事はしていたので特別なにも変わらないのですが、
でも久しぶりに皆の元気な顔を観れたのでそれは良かったです。
そして５月になったので世の中はクールビーズですね。
クールビーズとは、地球温暖化を抑える目的もあって
エアコンの設定温度を上げる代わりにネクタイを外しましょう
なんて事だった気がするのですが、
エアコンの温度設定は別に変らず、ネクタイだけを外す
なんて姿をよく目にします。
日々海で遊んでいるサーファーの僕としては地球温暖化による
波の変化がやはり気になるとこなので
基本的にクールビーズは賛成なのですが、
僕自身は僕のスタイルとしてネクタイを１年中しております。
こういうのは人それぞれで僕はいいと思っているので
エアコンの温度を上げるも賛成ですし
なんなら僕は寒がりなので、エアコンの温度はいつも高めです。
ほとんどの勤め人の人はネクタイは暑苦しいもんだと考えているのかもしれませんが
僕はスーツという物が好きですし、
夏でも基本的には上着は着ているし
暑いかどうか聞かれると暑い時もあるけど
これが自分らしさなので(^O^)／
そんな拘りが僕には沢山あります。
どんな拘りがあるのかはインスタで僕を覗いていたら
何となく伝わる気がするので覗いてみて下さい。
新川義忠で検索すると出てくると思います。
富士企画としても、やらない事をは決めております。
なんでも売りゃあいいなんて思ってはおりません。
僕らにも僕らなりのやり方というか正攻法というか
そういう軸はあるんです。
だからこの物件は買わない方がいい！なんて話も多々あります。
自分たちで紹介しといて現場見たらこれは辞め時ましょう！
そんなのは僕らからすると日常の事です。
一般的な不動産会社とは少し違った路線で仕事に向き合っている気がしております。
そんな僕自身の考えは、日々このブログに書いておりますので
あーこんな奴なのかってある程度は感じてくれると思います。
富士企画単体では、ネット広告は全く何も行っておりません。
今は紹介か、クリスティ経由でしかたどり着くのは不可能な状態です。
そんな状態なのに、この記事にたどり着いているのは奇跡的な話だと思います。
数ある不動産投資会社の中からここまでたどり着くには奇跡的な話だと思います。
そんな出会いを大切にどうぞ遊びにいらして下さいませ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
オンラインでも対応しております。
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こんな感じのメンバーが
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
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心と体を整える
定期的に心と体を整えるという事を意識しております。
整えるという感覚は人それぞれだと思いますが
こういう事を意識しているかいないかの話です。
意識する事ができれば意識するだけでして
意識しなければ気付くことも出来ないことだらけです。
だから心と体に癒しをちゃんと与える事を大切にしてくだい。
不動産投資物件を扱っていると、
その建物の築年数というのは見ます。
例えば木造アパートであれば築２２年経過すると、
基本的な価値は０円になってしまいます。
２２年で不動産として価値が０って不自然な話なんですが
そう言うふうに計算されてしまいます。
人間でいうと２２歳までって事です。
築３０年、４０年とかになるとあちこちガタが出てきます。
そして人間も同じです。
５０歳の人と２０歳の人では体の動き方、疲れ具合などなど
色々な面で違ってきます。
僕は５０歳です。
ここから後何年ハードにサーフィや旅が出来るのか？
６０歳までは後１０年です。
１年に何回旅に行けるのでしょうか。
そんな危機感をいつも感じているから僕は旅に出ます。
だからご自身の年齢を意識し、一般的的な寿命を意識して
何歳まで動けるのか？とかそういうのを意識したり
自分の体をもう何年も酷使して来ている人が多い気もするので
定期的に自分の体に癒しを与えてあげて
心と体を整えてあげて下さい。
そして不動産投資家さんであれば
投資物件を定期的に整えるという作業もした方がええです。
特に物件が沢山増えてくると
いい物件、悪い物件がの順位が付けられます。
沢山あると、良い投資物件が、ダメな物件をカバーしてくれたりします。
そのダメな物件がわくわくするから多少はいいんだよ！
なんて投資物件であれば問題ないのですが、
そんなにわくわくを感じる事が出来ないなら
ちゃんとその投資物件を他の投資物件をに入れ替えるとか
そういう作業を定期的に行った方がいいんです。
人間も健康診断を定期的に行うと思いますが、
手遅れになる前にもっと早く来て欲しかったー
なんて話は人間だけでなく投資物件にもある話です。
だから定期的にご自身の投資物件を整えるということを意識して
全部の物件を資料を持っていらして下さい。
そういう事をしている人としていない人では
問題ない時は特に問題ありませんが、
問題が早期に発見できたりとかする場合も多々あります。
僕らは投資物件を買ってもらうだけが仕事ではありません。
買ってもらった後の全体を見ながら
こうだあーだアドバイスができるんです。
ご自身でそういう事ができる人はちゃんとやって下さい。
そしていまいち自信がない方はどうぞ頼って下さいまし。
僕らみたいな第三者の目を入れると
意外と他では聞けないアドバイスが聞ける場合もありますので( ^ω^ )
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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写真は誰かのはーとに刺さりたいという思いを込めた写真です。
会う事によって、お話する事でちゃんとお役に
立てれば僕らは幸せを感じる事が出来ます。
こんなメンバーが全力で向き合いさせてもらいます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ＾∀＾)
僕自身の動きは特に変わりませんが、
明日からまた会社は動き出します。
会社が動き出すと投資物件も活発に動き出しますので
心と体のバランスを整えながらゆっくりスタートして下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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ビビりながらサーフィンをしております。
僕はサーフィンをはじめて３０年以上経ちますが、
まだまだ怖がりながら海に入っております。
海はやっぱり怖いです。
その中にいると気付けない流れがあったりもします。
だから自分の位置を陸を定期的に見て流されていないかの確認をずっとしております。
３０年経っても怖いと思ってやっております。
不動産投資もきっと同じに考えなければなりません。
基本的に世の中にある仕事の部類として
不動産投資事業というのは比較的簡単にはじめられる物だと思っておりますが
だからと言って何も調べず始めることはどうかと思います。
何も知らずに海だ〜って入ったら
そこはサメの巣だらけだってこともなくないです。
だから事前にその海がどんな海なのか、
入っても平気なのか？を地元の方に聞きます。
話を聞いて大丈夫そうなら入るって事をしているんですが、
不動産投資もちゃんと、これを買って大丈夫ですか？
そんな質問でもしてもらえれば、的確にお答えする事が出来るんです。
本音としては、富士企画から買って欲しいとこですが、
全てそうとは行かないので、違うとこで買う物件でもいいので
第三者のアドバイザー的な扱いでもいいので
事前に聞いてもらえると、失敗を減らす事が出来ると思います。
ただ、これに関しては昔からそう言い続けているので
そんな相談も定期的に来るのですが、
相談に来たとこで、答えが決まっている人が多いです。
数年前にかぼちゃの馬車という物件が流行った時期がありまして、
僕ら不動産会社的には、あんなの扱うなよ〜
なんて事を仲間に周知していたんですが、
やはり、かぼちゃの馬車どう思いますか〜
なんて質問がその全盛期立った頃には沢山来ました。
他社の商品なので余り悪口は言えない無かったですが、
富士企画ではあの物件は取り扱わないですよ。
詳しいことは言えませんが、察してやめた方がいいですよ〜
何人にもの人を全力で止めましたが、
把握しているだけでその言葉を信じて辞めたのは１人だと思います。
結局は、目の前の儲かりそうな話に飛びついてしまうんでしょう。
そして僕らは少なからず、不動産投資業界の事を知っているので
ダメなもんはダメだし、富士企画が取り扱わないとか
そんな事を言われたら、
なんらかの理由があると知ってやらない選択をちゃんとした方がいいですよ。
僕らは、僕らだけが利益を出すのでなく、
お客さんと一緒に僕らも利益を出したいと思っているので
どちらか一方とになると、そういう関係は長続きしませんからね。
不動産投資は一過性の物でなく長期的に行う物です。
だから５年、１０年と長くお付き合い頂く内容なんです。
だからちゃんとお互いが向き合いながら
切磋琢磨しながら成長していきたいと思ってるんです。
海の怖さ、不動産投資の怖さ、楽しさをお伝えしておりますので
どうぞ定期的に会いにいらしてくださいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でも、いつでもどうぞいらしてください。
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こんな素敵なメンバーが
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オンラインを希望される方はそれはそれで仰ってくださいませ！
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管理部とのコラボセミナーやります。
富士企画では買っていただいた方向けの物件を管理をしているのですが
その入居率がずーっと９７、９８％前後なんですが、
しかも東京都内とかそういう感じでなく
茨城、群馬、栃木など北関東を含めたエリア内で
築年数で言うと、
築２０年以上が３０％、築３０年以上が４０％の物件を
この入居率を保てているんです。
なんでそんなに入居率がいいのか？
そんな話を根掘り葉掘り管理部に僕が質問をぶつける時間です。
それを５月１３日（金）の夜に行います。
投資物件を購入するのは大切なことなんですが、
その後の管理の方が長く永続的な話なので、
とっても大切なことなんです。
セミナー時間は１時間ほどで考えております。
そして参加者は顔を出す必要もありません。
ただ聞いているだけでいいんです。
投資物件を買うのはエイッて買えばいいだけなんですが、
その後の管理の仕組みを理解しとかないとダメなんです。
物件選びも大切なことなのですが、
管理会社選びもとっても大切なことなんです。
日々の管理を任せるって、入居者とのやり取りを全部やってもらうので
その管理会社が変な対応ばかりしていると
入居者の退去の理由として管理会社が嫌だから
なんて事があったとしたらオーナーさんとしては悲しい話ですよね。
でも管理会社選びって
物件を決めてから、後は一気に色んな事を決めなければならないので
実施は選んでいる時間がなかったりするんですよね。
そんな管理会社選びのお役に立てるようなお話を皆さんにお伝え出来ればと思い
このセミナーをやることになりました。
タイミングが合う方はぜひ参加申込の連絡をくださいませ。
富士企画の管理がこんな考え方なのかと理解してくれると思います。
まだ投資物件を持ってない方や
今の管理会社に不満を思っている方はお気軽にご参加くださいませ。
この写真は昨年のクリスマスに行った時の写真になります。
こんな感じで行いますので、
どんどん質問も送りくださいませ。
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僕なりのおもてなし
僕の趣味はサーフィンでして
もし履歴書を書く機会があれば、迷わず水泳と寿司を握る事と書くと思います。
水泳も、寿司を握ることも
普段の生活の中では披露をする機会がなくて
ことある度に、寿司を握ってやると言っているのですが、
こんな僕なので、皆んなそんなに僕が握った寿司を食べたいと思わないんです。
だから実現しないんですよね〜
僕の握る寿司は美味いんです！
だから、僕の握った寿司で美味い！って皆んなを笑顔にさせたいんです。
ってことで実現しました。
たまたま人が集まって来たので、
今夜、寿司握ってやるぞ〜ってはじめたんです。
千葉のアパート内ですが、寿司パーティーです。
寿司を握っている時はほぼ話ません。
どんな様子だったのか詳しくはインスタを覗いて見てください。
新川義忠で検索すると出て来ると思います。
僕はやっと仲間たちに美味しい〜って笑顔になってくれたので
本当に幸せを感じることが出来た日でした。
誰かの役に立って、美味しいとか、ありがとうとか
そういう感謝の気持ちってちゃんと伝わるじゃないですか
表面的な話ではなく、心のそこから大好きとか
そういうのはちゃんと伝わるんです。
僕等から感じる不動産投資も同じでして、
なんなら不動産投資のアドバイスの仕事ですが、特技に変わりはありません。
いい物件を紹介してくれてありがとうございます！とか
満室にしてくれてありがとう！とか
僕等はこういう感謝の気持ちを心から言ってくれると
ちゃんと心でこちらこ有難う御座います。
こう思えるのです。
この感謝の気持ちが溢れている時はやっぱり気持ちがよくて
さぁ！また頑張ろう！！って思えるんです。
投資物件は、誰かのためのいい物件を探さなければならないので
仕事だとは言え、やっぱ神経を使うからパワーが必要なんです。
どうぞ沢山有難う！の声をお聞かせくださいませ。
普段からちゃんとお礼をいう人もいればそうでない人もおります。
ありがとう！
この言葉を聴きたくて、僕等は日々頑張っておりますので
そんな声を営業スタッフにお声かけくださいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ！
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ありがとうのシャワーを僕らのパワーに変えておりますので(๑>◡<๑)
仲間や家族にする同じ不動産投資のアドバイスをさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資が楽しいって事を伝えたい！
楽しい時ってわくわくする時だと思うのですが
わくわくする時ってどんな時ですか？
これは人それぞれだと思うのですが、
僕は、不動産投資の相談で将来の話を聞くのですが
その時にキラキラした目で楽しそうに夢を語ってくれる人がおりまして
そういう話を聞いている時は僕もわくわく出来るんです。
そしてそういう人の方が僕は自然と応援というか
支えたくなるんですよね〜
僕等は投資物件を紹介して皆さんに買ってもらうのですが、
誰でもいいから買ってもらえればいいとはこれっぽちも思ってなくて
どうせならいい人や、気が合う人に買ってもらいたいんです。
買ってもらうというか、一緒に不動産投資をやりたいと思うんですよ。
だからちゃんと魂を込めた熱い話を聞かせてください。
こういうことをちゃんとした方が僕等は心から動くんです。
僕等は仕事として物件紹介をしているのすが、
物件を紹介しただけではお金はもらえないんです。
成功報酬なので、最終的時契約をしないとお金にはならないんです。
だからその前は気持ちで、
この人のためになんとかしてあげよう！
こう思えた方が頑張れるんです。
魂と魂が繋がってるなー
こう感じると、一生離れないんです。
不動産投資を始めると一生です。
なんなら死んでも次の人にちゃんと引き継がなければなりません。
だからちゃんと魂が繋がっている人と一緒にチームを組んでやるべきなんです。
富士企画メンバーはそういう不動産投資に特化したメンバーです。
僕的には最高で最強のメンバーが揃っております。
全部を任せろって話ではないし、
魂が繋がって共鳴するような仲間になれると
きっと失敗もしないと思うんですよねー
これは何度も会ったり、沢山話をしたりすることで
はじめてそういう物が生まれると思うんですよね。
だから何度でも何度でも会いに来たりとか
飯でも行ったりしましょ〜
仕事帰りの遅い時間でも
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土日でもいつでもどうぞ〜
いっちょ行ってみるか〜
なんて方は下記リンクより申し込みください。
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不動産投資家さんは動いている
GW休暇に突入してゆっくり過ごしている人もいれば
どこかに出掛けている人もいるといると思います。
僕は相変わらず現場で作業をしながら
隙間時間で遊んでおります。
現場作業といってもただの片付けです。
何事もそうなんですが、片付けや段取りが大切ですよね。
行き当たりばったりやってうまく行けばいいですが、
仕事に関しては段取りが絶対必要ですね。
GW中の僕の基本的な居場所は千葉県の一宮のアパートです。
それを知っている投資家さん達が遊びに来てくれます。
人が集まれば何かしますよね〜
１人の時はぼーっとする事があっても誰かいると何かしますよねー
一緒に波乗りしたり、スケボーしたり
ご飯食べたり、お米炊いたり
サウナに入って整ったりと
こんな事をしながら不動産投資の話を致します。
一般的的なサラリーマンは休日はゆっくりします。
サラリーマンでもあり不動産投資家さんは
休みの日は現場に行って何か自分で出来る作業をしたりとしています。
これはのんびりとぼーっとしてないから
動いているから、いい物件に出会ったり、
いい感じにその物件がお金を稼いでくれたりと
いつも動いている人には敵いません。
逆に物件が欲しいけど買えない人には理由があならずあります。
それが大いにしてその本人の行動力のなさです。
物件探しも、一生懸命探していれば出会えます。
これに関しては行動力があれば出会えるもんです。
ネットでも物件は探していると出会えるもんです。
行動する人は失敗もするかもしれませんが、
それは経験になり次に繋がるから、結果として成功するだけなんですよね。
だから僕も沢山の経験や失敗をしています。
チャレンジしなければ何も成功しませんからねー
一宮付近にいらっしゃる方がいたらどうぞ遊びに来てくださいませ〜
新川義忠でインスタで検索してDMでも下さい。
タイミングが合えばサウナでも波乗りでもスケボーでもBBQでも
なんでもしましょ〜
良い休暇を〜
不動産投資の質問、疑問もどうぞガンガンぶつけて見てください
ぜーんぶお答え致します。
そしてスッキリしてからスタートさせてください。
見切り発車するもんではないですからね〜
僕等は夢を諦めてない人を全力で応援致しますので( ^ω^ )
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