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Posts Tagged ‘不動産投資’
昔はもっと利回りは良かったのに〜
僕はこの投資物件を取り扱うようになって２５年ほど経過しております。
なので、今に比べるとそもそも融資の仕方が
住宅ローンみたいにどんな古い物件でも２０年〜３０年ほどの融資期間で
店頭金利で融資をしてくれてました。
しかも都市銀行です。
そして、新しい投資物件が出たら今週末の休日にでも物件を一緒に観に行きませんか〜
なんてアポをとっている感じでした。
それだけそんな投資物件を探している人はいませんでした。
ライバルが少なかったので、週末に観に行く感じでよかったんです。
でもそれが、今は基本的には当日見に行かなければなりません。
そうしないと他の人に持って行かれてしまいます。
今度の休日に観にいくなんてのんびりな事言ってたら
営業からの物件紹介も無くなってしまうかもです。
昔はのんびりできて良かったのに〜
流石にこんな言い方をする人はいないんですが
昔はもっと利回りがいい物件があったとか
昔の方が安い物件があった！
こんな声はよく聞こえてきます。
これは単純に昔と比べて投資物件を買いたい！と思っている方が増えているので
もうどうにもならない気がします。
物件に限らず、需要があるから売れるんでして
ディズニーランドとか僕が２０代の頃は５０００円前後だったと思うんですが
なんと今がいくらなのか調べたら１０月１日から１万０９００円になるそうですよ( ^ω^ )
２倍ですよー
でも、みんな行きますよねー
値上げしても行っちゃいますよね( ^ω^ )
昔は消費税ってものがなくて
３％、５％、8％、１０％になっても
別に何かを消費する意欲とかそういうのって一瞬変化があるかもしれませんが、
そんなのあっという間になれると思うんですよね。
そういう感覚が投資物件でも同じだと思うんです。
結局買ってくれる人がいるから、売りたい人は高く売りたいし
結局相場は自分たちで上げてたりするもんなんです。
それでこういう相場を時代の変化に合わせる事ができないと
結局いつまでも買えない時間が過ぎてしまうだけなんです。
買いたいけどいい物件がなかなか無いと言っている時間に
仮に想定している物件より、利回りが低い物件を買ったとしても
結局は時間がある程度解決してくれるし
想像以上に儲からなかったけど、それなりに利益は出た。
なんて感じになるもんなんです。
そういう時代の変化をゆっくり感じながら
上手に時代にあったいい物件に出会えるといいと思います。
僕らのできる仕事は、今ある一番いい物件を紹介するだけです。
無いものは紹介出来ませんので( ^ω^ )
そんな今の相場も含め色んなお話が出来ますので
どうぞ気軽にご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが対応させていただきます( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
コラボで何かをやると相乗効果が生まれる
本日はcitywave tokyoさんとコラボイベントで茨城の境町へ出張です。
今回はYOGA＆SUNA＆SURFのコラボ企画です。
こんな企画に参加出来たとしたら
めちゃくちゃ楽しいと思うんですよね。
後はタイミングと飛び込んむ勇気ですね。
タイミングがあっても、こういうのに限らず参加するのってちょっと抵抗あると思うんです。
citywavetokyoに行ったことないけど
僕のインスタをみて参加を決めたという人がいたら僕は嬉しいです。
citywave側は誰かとコラボする事によって新たなお客さんが来たりもすると思います。
そういう面白そうなコラボ企画はやっていきたいと思いますが、
富士企画でも定期的なセミナーは開催しております。
そんなセミナー情報はメルマガなどで告知しておりますので
メルマガはどうぞ登録がまだの方はちゃんと登録しといてくださいませ。
ご希望の方は上記メールに『メルマガ希望』と題名にいれて本文にはお名前を入れて下さいませ。
大人が真剣に楽しいことを考えたらいいことができると思うんです。
一見遊んでいるだけに見えると思いますが、こういうのが結果として仕事に繋がるだけなんです。
楽しむが冒頭にあれば楽しめるんです。
そこに利益を出すのかどうかは後で考えればいいと思うんですが
利益を出すのがやっぱ難しくなるんですよね〜
どんな商売も利益を出すのが難しいんです。
でも、アパート経営はそんなに大変ではなく
いい物件を購入する事が出来ればそれでいいんです。
そういう目利きが大事なので、一人で選ばず
僕らの声をちゃんと聞いてください。
僕らは基本的に仲介会社ですので
どの物件でもいいんです。
だからちゃんと選べるんです。
これはやめた方がいいと言っても、
また別の物件を探せばいいだけなんです。
それが僕らの仕事なので、物件選びのパートナーとして頼ってくださいませ。
そんな僕らが本当に頼れるかどうかは
話をすればそんなの分かると思います。
そんなつもりでどうぞ会いにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのメンバーがいい感じに対応してくれますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
人生最後の転職をしてみませんか？
富士企画では、投資物件を投資家さんに紹介する営業マンを募集しております。
富士企画がどんな会社なのかは、このブログを読みあされば分かってくれると思います。
まだまだですが、結構いい会社だと思ってるんです。
営業経験がであれば未経験でも大丈夫です。
名刺の渡し方とか、挨拶とか社会人としてのマナー的な事は出来るだろうという意味で
営業を２、３年どこかの会社で経験している人がいいです。
不動産のことは分からなくてもいいです。
徹底的に教え込んであげますので！
その変わり苦労も努力もしてもらいます。
それに全部付き合いますので、一緒に頑張れる気持ちと健康な人
そして真冬の滝行にっも一緒に行ってももらいます。
これは、恒例の入社式なので諦めて下さい。
その他、こういうイベントが色々ありますので
巻き込まれる可能性が大いにあります。
決まっているイベント
９月５日ー６日 富士登山
１０月８日 トライアスロン
１月６日 ６時間耐久ママチャリレース
１月７日 滝行←ここは入社式なので必須です。
富士登山は、日本一の山なので、登ったことないなら行こうぜーって毎年
９月の第一火、水で登っております。
トライアスロンは僕の体力確認でチャレンジしております。
やったことないならこれもやればいいと思ってます。
６時間耐久ママチャリレースはお客さんからの持ち込み企画で
これも恒例なので毎年行っております。
場所的に滝行の側なので、ママチャリレースからの滝行へ行っております。
なので、かのうであればこちらから参加出来た方がいい感じです。
そして富士企画の男性は１００％やっているので
誰もが通らなければいけない道になります。
こういうはほんの一例なので、こういうのを楽しいと思ってくれる人ならいいと思いますが
プライベートと仕事はきっちり分けたいなんて人は向いておりません。
・仕事も遊びも一生懸命
・明日やろうは馬鹿野郎
・やったことない事やってみよう
・やりもしないで無理って言うな
この４つの言葉の軸があるので
この通りいろんな事を見つけてはチャンレンジしている感じです。
僕自身がどんな感じなのかはインスタを見て下さい。
面白いと思えたならご連絡下さい。
@surfrider.yoshioです。
このアイコンです。
気になる給料は、年収１０００万いかない人はダメだと思っております。
稼げるシステムは用意してあります。
稼ぎたいという思いがないと頑張れないし、頑張るから結果が付いてくるだけです。
基本的に出勤時間とかはどうでもいいと思ってるんですが、
せめて１０時には会社に来るようにと、毎日昼過ぎに出社するスタッフがいて
そう注意をしてしまってからは１０時にみんな来るようになってしまいました。
定休日はそれぞれにお任せして週休２日聖です。
ただ最初は上司に合わせて休む感じになるかもですが、
この辺りはかなり自由度が高いと思います。
こんな雰囲気の会社内です。
僕はサーファーなので、海テイストの会社になっております。
そして、営業だけでなく管理部も募集しております。
買っていただいた物件を管理できるエリア内であれば管理もしております。
その物件を入居率１００％を目指しております。
入居者を１００％にするというにはという事を日々考えていたら出来ると思うし、
そこの頭脳になってもらったり、作業をしてもらったり
やれることは沢山あります。
さらにいうと、富士企画は四谷ですが、
大宮のクリスティでも同時に募集をしております。
どちらも僕の会社なのでやる事は基本的にはどちらも同じです。
勤務地が四谷か大宮になるっていう感じになります。
富士企画のメンバーはこんな感じで営業は１名だけ募集です。
クリスティであれば、デスクがあるのでもう数名入れます。
どちらか通いやすい方でぜひ応募してきてくださいませ。
営業と管理部と四谷の富士企画か、大宮のクリスティがいいのか？
どっちが通いやすいのか？
そんな感じで選んでもらえればと思います。
楽しくていいメンバーが集まっているので
ご希望の場合は、ネット上の情報を沢山見てから問い合わせくださいませ。
ご希望の方は[email protected]まで
採用担当までと題名にいれて送り下さいませ。
まずは顔写真付きの履歴書を送付してくださいませ。
転職は結婚と同じレベルで人生を大きく変えてくれると思ってます。
最後の転職先として応募してみて下さいまし～
いい人よ来い！そう強く念じながらお待ちしておりますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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仕事も遊びも一生懸命の日
本日は夏至の日です。
１年を通して太陽が一番長く昇っている日です。
朝は４時前から明るいし、夜は１９時半ごろまで余裕で遊べます。
なのでそんな夏至の日に『仕事も遊びも一生懸命』という記念日を取得したんです。
そんな言い出しっぺの棒らが、普通に出社していたらダメだと思うんです。
ってことで、僕は朝日の出前から波乗りをして来ました。
僕にとっては特別な事ではないんですが、
やっぱ仕事前に朝日を浴びる事は凄く体にいいきがするんですよね。
仕事前にひと遊びすると、充実している気で溢れかえる気がするんですよね。
そちも勿論日中は仕事です。
今もカチャカチャとデスクワークをしております。
昨日から友達が家に泊まりにきたので
おもいっきり寝不足です。
でもそういう日ですからしょうがないです。
やり切ります。
なんせ言い出しっぺですからね。
そして今夜は『ホームラン打てるまで帰れまてん！』をやります！
死ぬまでにホームラン打ちたいんです！！
今夜はそんな日です。
埼玉県か春日部市の大沼グランドで開催です。
１８：００ー２１：００まで貸し切っております。
このブログは基本的に１８：００にアップしておりますので
これを見てから間に合う人はどうぞ飛び入り参加してくださいませ。
実際にホームランを打った人には
僕らがいつもご利用している＠東京テーラーさんのスーツをオーダー出来る券をプレゼントです(*’ω’*)
太っ腹です(*’ω’*)
でも、きっと誰も飛び入り参加には間に合わないだろう…
そんな事を思いながらカチカチと打ち込んでおります。
これは仕事なのか遊びなのか分かりませんが、
沢山の方が事前に情報を聞きつけて遊びに来てくれるそうです。
こういう遊び要素が多い事は
僕のインスタで告知してますのでー
よかったらフォローしてみて下さい。
不動産投資の話は逆にほぼしておりませんが(*’ω’*)
そんなことで、本日もわくわくと楽しい日々を過ごせております。
そんな日常も楽しむことが出来ている僕らだからこそ
出来る不動産投資の提案があります。
引き出しもどんどん増えている気がしておりますので
どうぞ気軽にご相談下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもいいのでいらして下さいませ(^O^)／
遠いと感じる方や、別にオンラインでもよくないか？
そう思う方はオンラインでも対応しております。
どちらにしても下記リンクから事前に申込をして下さいませ(*’ω’*)
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせて頂きますので(^O^)／
〒１６０-０００４
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日々の習慣を意識しよう
毎日忙しく過ごしていると、無意識で行っていることだらけだと思うんです。
意識をすることで同じ場所にいても感じるものや見える物って違うんですよね。
例えばお子さんが生まれたりすると、街を歩いていると赤ちゃんが
目に入ったりするもんです。
実験です。
今日は１日、黄色い車の数を数えてみて下さい。
１日に何台の黄色い車を目にすることが出来るか？
まずは想像してみて下さい。
これは出掛ける時にやってもらうといいです。
家でゴロゴロしている時にしても意味がありません。
そんな黄色い車なんて何台も出会えるもんではありません。
やる前はそんな感じだと思うんですが、
これが１日中外に出ていると、以外と黄色い車に出会ってしまうんです。
別に黄色じゃなくていいんですが、、
頭の中で意識をするだけで、同じ景色を見ていても
意識が違えば見えている物が変わって来るという話です。
なので、ご自身が何を考え何を意識しているのか？
そういうのが自分に影響しているだけだと思うんです。
あの人と出会って、僕の人生が大きく変わった。
そんな話はよくありますし、僕もそう思っている人はおります。
でも結局はそれがきっかでしかないし、変化をさせたのはご自身だと思うんです。
他人と比べるより、いつも昨日の自分と比べた方がいいんです。
それが出来ると、ご自身がちゃんとレベルUP出来ると思うんです。
それが筋肉でもいいし、何かの技術でもいいし、人間力でもいいし
なんでもいいと思うんです。
コツコツが大きな積み重ねになるだけなんです。
なりたい自分を想像してそれに向かっていけばいいんです。
いきなりは無理でも、１年かければこの上部の写真も出来ると思います。
やるか、すぐやるかの２択にしてしまえばいいんです。
やらないという選択は無しです。
こういう感覚になれればなんでもできるんです。
不動産投資も将来こうしたい。あーなっていたい。
そう思い描いて、それを紙に書き込んで、
逆算して今はこれおをやろう！ってやればいいだけなんです。
いうのは簡単なんです。
んで実行するのがやはり大変なんですよね。
なので、周りを巻き込めばいいだけなんです。
僕も今はパーソナルジムに通っております。
過去散々、色んなジムに通ったんですが、結局仕事が忙しくなったりして
ジムに行こうと決めていても、仕事を優先したりしてしまってました。
その繰り返しだったので、人と人との約束なら続けられるかなと思いパーソナルにしました。
たまに、波を優先する場合がありますが、
これに関してはサーファーなのでしょうがないんです。
台風が来て波がいい場合はしょうがないと思ってもらうしかないんです。
理解は出来なくてもいいんです。しょうがないんです。
それ以外は僕は人のとの約束は基本的にキャンセルなんてしません。
体調が悪い時もありましたね…
現にここ数日間、咳がちょっとでてしまいまして、
特に夜になるとまあまあ辛いんです(T_T)
だから、色んな人との食事をちょっとキャンセルしてしまいました。
でもそんな感じで、基本的に人との約束は守るもんだと思うんです。
なので、不動産投資も僕らと一緒にやるぞ！と決められるといいんです。
僕らは物件を買って貰うんですが、
僕がパーソナルジムに通っている様な感覚で
僕らをパートナーとして選んでもらい
一緒に人生設計をしていく。こんな感じでしょうか。
スタートの位置が皆さんバラバラです。
バラバラだから、提案もになるん色々な提案になるんです。
みんな統一ということであれば、これ観といてー！って動画を送ればいいんです。
でもそんなわけには行きません。
リスクと思う場所も違うし、お金に対する向き合い方も
使える自己資金も家族背景も、様々な事が違うんです。
不動産投資の王道はあります。
基本スタイルというか、正しいやり方と思っているやり方です。
ただこれも正解は幾つもあります。
先輩投資家さん達も色々な成功者がおります。
戸建てだけでやっている人もいれば
区分マンションだけとか新築アパートだけとか
地方がいい！って人もいれば、都心で成功している人もいれば
もう１０人いれば１０人とも違った感じなんです。
でもどれも成功なんです。
そういう成功者同士が比べてしまうと、成功と思われている人が
誰かと比べたとたんに、俺よりだめじゃん！なんて事が出てくるんです。
そんなの当たり前だし、そんなマウントの取り方してもされても意味がないんです。
何を持って成功というのか、失敗というのか
そういう定義も人それぞれです。
僕らは長年この業界にいて、どっぷりとつかっているので
沢山の成功者たる人達のお手伝いをして来ました。
だからこそ、そういう成功者になる為のはこうした方がいい！
これをその人に合わせたアレンジが色々と出来るんです。
長年の経験があるから出来るんです。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつで相談しにいらして下さいませ。
オンラインでも構いませんが、時代の流れに乗れてないですが、
一度はちゃんと会えた方がいいと思っております。
ご希望の方は下記リンクから事前に申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのベテランが対応させていただきますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
同じ感じの人が集まる
僕は少し違った感じの不動産会社だとは思っているんですが、
やっぱ似たような人を引き寄せてしまうんですよね。
最近、僕が手掛ける現場の外壁に絵を描いたりする事が多くて
その理由として、なにかとがった感じの物件にしたいなと
万人に受けるような物件を作ったとしても
僕は楽しくもないし、ワクワクしないんです。
だから僕はなんだこれ～ってって物件を作ることが多いんです。
そしてその思いが仲間の不動産会社にも伝染してしまったんです。
ある不動産会社の社長さんが逢いに来てくれまして、
リフォームしている物件があって
その相談を受けていた時に
万人なんかに受けなくても、コアな人に気に入って貰えばいいんですよ～
なんてお話をしていたら
ぜひ、同じ絵を描いて欲しいとそな話になりまして
この絵です！
この『仕事も遊びも一生懸命』と『明日やろうは馬鹿野郎』の
この言葉も絵も気に入ったのでぜひ～
なんてとこから、
この絵はＴシャツとしてデザインしてもらったので
ごちゃごちゃし過ぎるから、別の方がいいってことで
こちらの案が出来て、これで行こうってことになりまして
こうなったんです。
この絵をこれから貸に出すアパートに描くんです。
そして、ある程度入居が付いたら売りに出すんですよね(*’ω’*)
どうですかー？
この絵が描いてある物件って住みたいですか？
そして欲しいと思いますかー？
これがマニアがいるんですよ(*´▽｀*)
なんにせよ悪い言葉ではないと思います。
仕事も遊びも一生懸命やって何が悪い！
限られた時間を有効に使いたいし
だらだら過ごしてはいけません。
プライベートが充実していないと、仕事は上手く行きません。
仕事が調子よくないと、プライベートも上手く行かないと思うんです。
どちらに偏るのではなく、バランスを保つことが大切だと思っております。
そして、６月２１日（水）は仕事も遊びも一生懸命の日です。
朝４時には明るいです。
夜７時半でもまだ明るいです。
１年に１日位は朝から晩まで仕事も遊びもとにかく詰め込んで
ハードに過ごしてもいいんじゃないか(*’ω’*)
そんな記念日です。
２０１９年に取得しておりますので(^O^)／
どうぞ楽しんで下さい。
勿論僕らは、その日だけはめちゃくちゃハードに動いておりますので
どうぞ皆さんもそんな日を楽しんで下さいませ！
どう過ごすとか、どう生きるかは全てご自身で決めたことです。
どんな日にするかも全てご自身の想い通りですからね～
２９日は焼肉の日ですから焼肉食べたいじゃないですかー
正月にはおせち料理を食べて、十五夜にはお団子を食べて
春には花見をしたり、そういう感覚で
夏至の日は『仕事も遊びも一生懸命の日』なので朝から晩まで色々とやりまくる！
世の中全体がそんな日になるといいですね(^O^)／
同じ言葉をいい続けたから、最終的に記念日をとってしまい
じわじわとテレビでも言ってたりしますからね～
なんにせよ、毎日楽しく仕事も遊びも両立をしております。
そんな僕らだからこそ出来る不動産投資方法があります。
仕事前の早い早朝でも
仕事終わりの遅い時間でも
土日でも平日でも、お好きなタイミングでどうぞ～
ただ誰も居ない場合もありますので
事前に下記から予約をして下さいませ。
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〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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引き寄せのパワーがある
半年ほど前に下記のサーフスタジアムで出会って
仲良くなった人がいまして
その人とは、何年も前にバリで会っておりまして
向こうは覚えてなかったんですが、僕は覚えていたんです。
その後も偶然街で会ったりもするし
共通のお友達も沢山いたりもしたんです。
同い歳とは聞いてたんですが、
それがまさか、同じ小学校だったことが判明したんです( ^ω^ )
えっーーーーー！
そんなことある？って話ですよね。
僕は小学校３年生の時だけ千葉県の松戸市にある常盤平第二小学校に通ってたんです。
小３の記憶ってほぼ無いんですが、、ヒデという子だけは覚えていたんです。
そしてらそのヒデのお姉さんと、ウチの兄貴が結婚したとか！？
だから今でもヒデとはたまに会うっていうじゃないですかー( ＾∀＾)
もう笑うしかありません。
こんな楽しいことってありますかー？
多分４０年振りに近々再開出来ると思います。
人との出会いは不思議でなもんです。
なので出会った人には根掘り葉掘り聞いた方がいいんです。
色々な奇跡が埋まってる可能性は沢山あります。
普通に不動産の話だけしててもこういうのには気付くことはできません。
ちょっとずつ仲良くなり、色々と世間話をしたり
一緒に食事したりと時間を重ねるたびにどんどん仲良くなるもんです。
そういう雑談の中から色々と学びや驚きがあるんです。
だから雑談はするべきなんです。
何にも会話の無い黙黙とパソコンに向かっている時間もあると思いますが
時にはちゃんと雑談するという時間を儲けてはどうでしょうか。
営業と会う時も今日は不動産の話はしません。
雑談しましょー！
なんて日があってもいいと思います。
そういう事をした方が、印象に残るし、
印象に残るから、ちゃんと物件紹介をした具なるんです。
不動産投資をしたいから、不動産投資の話ばかりでは
なんの絆も生まれるもんではありません。
いい物件に出会うために必要な話です。
そんな僕らとどうぞ雑談でもしにいらしてください。
そこに来てくれる方は、何らかの力で引き寄せられたんだと思うので
そんな出会いを大切に雑談をしましょ( ^ω^ )
仕事前にモーニングコーヒーでも飲みながらでもいいし
ランチの後にコーヒーでも飲みながらでも
仕事終わりに少しだけお酒飲みながらでもいいと思っておりますので
どうぞ雑談希望の方は下記リンクより申込くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのメンバーがいい感じに対応させていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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トライアスロン位完走できればなんでも出来る
幾つになってもある程度動く体であり続けたいですよね。
そんな基準の一つとして、僕は毎年トライアスロンに出ているんです。
タイムとかそんなことはどうでもいいんです。
因みにこの写真はスタート前です。
そしてこれがゴールした直後の写真です。
確実に痩せてました( ^ω^ )
だからある程度は過酷なレースなんです。
このレースが完走できるかどうかの体力測定の意味つけで毎年挑戦です。
トライアスロンが完走出来ていたら、大抵のことは大丈夫な気がしてるんです。
そんな自信にもつながると思うんです。
歳を重ねると、自然と体力は失われていくもんです。
しかも徐々にだから自覚症状がない状態で体力が無くなって言ってしまうと思うんです。
いやートライアスロンなんて俺には無理！
そうやってやりもしないで、無理って決めていいんでしょうか。
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
僕にはこの言葉がちゃんとあるので
僕はやり続けます。
もう５１歳です。
サーフィンしかしてません。
僕より若い人が僕より体力なくてどうすんの？って思し
生きていると色んな壁にぶち当たります。
でも沢山の経験をしていると、色んなことが平気になってきたりするもんです。
そうやって意識して自分のレベルを上げながら歳を重ねた方がいいと思うんです。
クリスティの越中という営業が、
僕トライアスロンやります( ^ω^ )
って先日言って来ました！
全く運動から真逆にいそうなおじさんです。
そんな彼がやろうとする勇気はめちゃくちゃ凄いと思います。
越中くんを知っている人からすると、えっーーーー！？大丈夫か？
なんて考えやめた方がいいなんて言っちゃう人がいるのではないでしょうか。
本人がやる気を出してやろうとしているのに
邪魔するのは大抵はみじかな大人なんです。
でも彼はもうエントリーしているのでやりきると思います。
体型もぽっちゃりです。
でもレースは１０月なのでまだまだ先です。
レースのために体を鍛えるし、健康になるしめちゃくちゃいいことなんです。
トライアスロンという過酷なレースにエントリーしてしまえば、
とことん体を鍛えるんです( ^ω^ )
理屈でわかっていても、みんな怖くてエントリー出来ないんです。
体力を作って整えてからエントリーしたいもんです。
そうやって一生、色んな言い訳をしてやらない選択をするだけだと思うんです。
不動産投資も同じで、ある程度勉強をしなければスタートすることはできません。
だからまだ勉強したいんです。
ではその勉強のゴールはどこですか？
宅建士の資格を取るまでですか？
宅建士の資格を取ればいいんですか？
そうだとしたら、もう勉強をして資格を取ってからまたいらしてください。
そう思いますが、
僕は宅建士の資格を持ってません。
でも、僕は宅建士の人と対等にお話しができるし、
何より経験があるから、まだ僕が教えられることが沢山あります。
宅建士の資格は一つの目安でないより、あった方がいいし
宅建士の資格を持っていれば騙されないなんてこともよく聞きますが、
実務が何もわかってない宅建士は世の中沢山いるので
宅建士があれば騙されないは、間違っている情報だと思います。
そんな事より、実際に色々と現場の営業マンに教わった方が早いと思います。
疑問、不安は全てぶつけて、ご自身がスッキリ出来たらやればいいし
どうもスッキリしなければ、やめればいいだけなんです。
そこに勉強はある程度でいいんです。
このある程度は必要のある程度は個人差がありますが、
覚えることも学びも永遠にあると思っているのでキリが無いことです。
不動産投資というのはお金を借りて行った方がいいのか？
現金をある程度入れた方がいいのか？
これは家族構成や考え方、使える資金がどの程度とか
そんなとこで全然変わってくることです。
正解は沢山あるし、個別の話になるのでバラバラなんです。
そういうは学んだ方がいいですね。
自分にはどれがあったやり方なのか？
個人で買った方がいいのか？法人の方がいいのか？
年収や資産背景、使えるお金でこれも変わって行きます。
こういう選択を沢山してこういう方向で行こうと決めることが大切です。
この方針を間違うと、よろしく無い方向へ向かってしまうので
ここの入り口はめちゃくちゃ勉強をした方がいいです！
方向性が決めることが出来たら、そういう物件を買えばいいだけなんです。
その方向性を導くのが僕らの仕事です。
長年、沢山の人の方向性を僕らは導いてきております。
それぞれに合ったアドバイアスができますので
方向性がまだ定まっていない方はどうぞいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
ご希望の方は下記リンクから申し込みください。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
僕らには経験があり増すので、的確なアドバイスができると思います。
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激流下りやってみました。
雨が沢山降って来たので、川が増水していたので
モンスターサップというもので激流下りをしてきました。
死ぬまでやりたい事１００個、書き出した中に激流下りをしたい！と書いてあったんです。
だから出来たんです( ^ω^ )
死ぬまでやりたいことが沢山あったとしても
そんな遊んでばかりでないいから
意外と出来なかったりすると思うんですよね。
僕は数ヶ月前に、自分のやりたい事を書き出して
このHPにも公開しているので
僕のやりたい事を知っている人が沢山いるので
色々と誘ってくれるんです。
そんな僕でも約２ヶ月ほど経ったんですが、
やりたい事５個ほどやれたんです。
５個出来た！って人と、５個しか、、
これも人それぞれの感じ方って違うと思うんですが、、
やっぱみんな忙しいし、仕事もあるし
色んな誘いもありますし、
そんな中で書きだした１００個をこなすってまあまあ大変だと思います。
でもこういう意識をしないと全然やりたいことは全然出来ないもんです。
不動産投資も同じで、こうしたいあーしたい！って思いがあっても
忙しくなると、物件探しに時間を費やす事も出来なくなるし
そういう事ってよくあると思うんです。
なので一人でやるには限界があります。
そんな時に僕らみたいな物件を紹介してくれる人が必要なんです。
僕のやりたいことと同じで周りを巻き込んでいるから僕はこなしていけるんです。
なので投資物件を見つけるのは僕らの仕事だし役割なので
お気軽に頼ってくださいませ( ^ω^ )
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ頼ってください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがひたすら物件を探しますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
いつも命の時間
僕らは永遠には生きることは不可能です。
日本男子の平均寿命は８１歳です。
女性は８７歳です。
女性の方が長生きしてくれる感じです。
健康寿命という言葉もあります。
健康寿命とは、日常生活において問題なくなんの制限もなく暮らせる年齢です。
男性が７２歳で女性が７５歳なんです。
やりたいことがやりたいように出来る年齢ってことですよね。
僕が今５１歳なのであと２０年です。
平均寿命でいえば後３０年です。
ただ生きているのではなく、
楽しくやりたい事をやり、行きたいとこに行きたいですよね。
ってことは後２０年です。
２０年分の遊ぶお金が必要で、そのあとはのんびりどこにも行かず
田舎でゆっくり畑でもいじりながらたまに波乗りするくらいが現実的な話でしょうか。
年間いくら必要なのか？
毎月１００万欲しければ年間１２００万で
給料から差し引いて残りいくらなのか？
とはいつまでも働きたくないから、毎月１００万のキャッシュフローを出したいなら
どうしたらいいかを考えればいいだけなんです。
不動産投資でキャッシュフロー毎月１００万を出すなら
借り入れがあるなら３００万ほどの家賃収入があれば
１００万ほどのキャッシュは残ると思います。
そうなると年間３６００万ほどの家賃収入を確保をすればいいと思うんです。
利回り１０％であれば３６０００万の物件を買えばいいってことになります。
それを買うのに１割の現金が必要だとしたら
３６００万の現金が必要になるってことです。
毎月１００万のキャッシュフローを得るってこんな感じなんです。
これを何歳の時のどうしてこうしてとか
色々とシュミレーションしてみてください。
頭の中で何度というより
紙に書いて見てください。
まずは現状を見つめてください。
そいで何が出来るのか？
無理する必要はありません。
現状出来る事をコツコツ。
お金が足りなくて、本気でやりたいならバイトをすればいいんです。
そういう努力をしないのであれば
できる範囲でやればいいだけです。
不動産投資は１０００万ほどの物件を買えれば
利回りが１０％だとしたら、年間１００万ほどのお金は増えます。
そこに労働力は取られません。
他に何かをやろうと思えばできたりもします。
アパート経営というのはそういうもんです。
１つ買えれば何か変化はあると思います。
命の時間を今を削っております。
なので１日でも早い行動がいいです。
行動すれば変化するだけです。
そんな命の時間を共有するという事を認識しながら
僕らも僕らの命の時間を提供しております。
お互いそういう時間なんです。
だから仲間や家族にする同じアドバイスができるんです！
そんな時間を希望される方は下記リンクから申し込みください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日でもいつでもどうぞ( ^ω^ )
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いいハートを持ったメンバーが向き合わせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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