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Posts Tagged ‘不動産投資’
投資物件売却するなら何から始める？どうする？
投資物件は一般住宅とは異なり
ある一定期間を過ぎると売却する人が多いです。
投資物件を買った事はあるけど、
売却はまだしたことが無いな。
なんて人の為に動画を撮ってみました。
今回は少し長い動画で２０分ほどありますが、
不動産は知識という武装をしなければなりません。
売却する時は買主さんに全ての情報を伝えなければなりません。
うっかり伝え忘れてしまうと、
買主さんから苦情が出てきます。
聞かれなかったとか、そんなんでは逃れることはまず無理でしょう。
なので、ちゃんと学んで下さい。
不動産投資を成功させるにあたって、
いい物件を購入する為の勉強は沢山しているのですが、
売却する時の方法を学ぶ人って少ないんですよね。
物件を購入している時のご自身の気持ちが
買主さんの気持ちです。
その気持ちを思い出しながら売却活動をすればいいだけなんですが、
立場が変わるとその辺りを忘れてしまいがちです。
売却するにあたって、５つに分けてお話をしましたので
時間のある時に物件をお持ちの方はチェックしてみて下さいませ。
富士企画ではそんな投資物件の売却であれば
基本的にどのエリアも対応しております。
投資物件を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法のお手伝いをしております。
一般住宅は力不足の気もしますが、
投資物件であればどうぞお気軽にご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞご相談にいらして下さいませ。
勿論ZOOMなどでも面談はしております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ナイスガイなメンバーが対応させて頂きますので(^O^)／
そして明日は契約書、重説の見方を説明するセミナーを行います。
こちらもタイミングが合う方はご参加下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
金曜日は投資物件紹介ライブを行っております。
サーフィンを長年していると、この感じの絵を見たことがある人は沢山いると思いますが、
色々なご縁がありまして、描いて頂きました(*^^)v
後ろの方では、滝行をしていたりカレーを売っていたり
白鳥の恰好したり、、ちゃんと色々と僕自身を理解してくれて書いてくれてました。
『明日やろうは馬鹿野郎』
『仕事も遊びも一生懸命』
とってもいい感じに仕上げてくれました。
この絵をどうするか？
とりあえず、横断幕みたいな物でも作ってみたり
Tシャツにでもしたりしてみようかと思っております。
そんなこんなで元気よく動いているのですが
ちょっと更新頻度が落ちておりますね。
金曜日はクリスティ＆富士企画からの合同物件紹介ライブを行っております。
物件紹介ライブのいいとこは
その物件だけでなく、地域の話をしますので
知らないエリアの特徴を教えてくれます。
ご希望の物件は色々と好みがあると思いますが、
物件紹介ライブはそ物件だけでなくエリアを知るという事も出来ます。
いい物件かどうかはタイミングだと思いますので
エリアを勉強する意味でも毎回勉強していると
きっといい感じになれると思いますよ。
そんなこんなで今夜もやります。
こういう情報はメールで配信したりしておりますので
まだメルマガ登録をしていない方はこの機会に登録しといてくださいませ。
トップページの少し下の真ん中辺りに登録するフォームがありますので！
投資物件もなんでも情報を持っている人は強いですからね。
色々な情報は逃さすゲットしてくださいませ。
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１棟アパート投資のメリット・デメリット
YouTubeを更新しました。
昨年の出版を記念しまして収録した動画です。
１０分程度で見れる動画です。
不動産投資をお考えの方は是非とも聞いてみて下さい。
そして数人の友から顔が疲れていると連絡が来ました…
そうなんです。疲れてるんです。
もうっと遊ばないとダメですですね。
動画は１棟アパート、マンションのメリットデメリットをお話をしております。
正解は色々あります。
１つではありません。
ご自身にあった投資方法を見つけて行うべきです。
そもそも投資方法という表現が間違っているかもしれません。
色々なやり方があるという話です。
新築の区分マンションもあれば中古の区分マンションもあります。
スタート時に現金の有無によっても出来る事が変わります。
年収勤め先などの個人背景によっても出来る事が変わってきます。
家族構成も異なれば、目的や夢も異なります。
なので正解は沢山あるんです。
中古アパートだけにしても
都心だけで考える人もいれば
地方の高利回りがいいと思う人もおります。
どちらも正解があって不正解もあります。
僕らがやっている事は、そんな方向性を出すことからお手伝いしております。
じっくりお話をしてから、
じゃあこういう方向で行きましょう！
その方向性を決めてから色々と物件紹介をしていきます。
それで一緒に物件を見ながらいい物件を一緒に探す作業をしております。
その第一歩がお会いさせて頂くことから始まります。
コロナが気にならない方はぜひ、
お時間を取ってお越しくださいませ。
勿論ZOMなどを利用した面談も行っております。
どちらにしてもお会いすることから始まりますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞお越し下さいませ。
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写真と本文は何にも関係ないですが、僕自身がレジンで作ったビーチです。
部屋の中にこういうポイントを付けると家賃を上げる事が出来るかもしれませんね。
レジンアートでした。
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コツコツとYouTubeを更新しています。
自分達で出来る事は自分達でやってみよう！
と言うことでYouTubeチャンネルが実は２つありまして、
メインではないサブチャンネルはクリスティの吉井君が編集やら全て一人で行ってくれております。
そして第８話が完成しましてのでチェックしてみて下さい。
今回は区分マンションの話をしました。
区分マンションは修繕積立金や管理費などの固定費が掛かるからやだ！
そんな事を思っている人こそ見て頂きたい思っております。
不動産投資を成功させるには、色んな人の話を聞いて
誰をメンターにしたらいいのか？
誰と一緒に取り組んで行けばいいのか？
結構そこは重要な話になってきます。
まだ物件を買ったことのない人は是非とも
第１話から全部見た方がいい気がしております。
そして、なんか良さそうだなと思って貰えれば
是非とも時間を作って僕らに会いにいらして下さいませ。
コロナのお蔭で、副業がOKの企業が増えて来たりして
不動産投資は注目をされております。
なので自然と僕らも忙しくしております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でも、ZOOMでも
まずはお会いしないことには何も進まないと思っております。
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ご希望の方は上記リンクより申込下さいませ
なかなか全員が揃う写真がないですが、
こんな感じのメンバーで頑張っております(^O^)／
〒１６０-０００４
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労働力を投入せずお金を増やすのが不動産投資
世の中には色々な仕事があって
基本的に楽してお金を稼ぎたい！
こう思っている人が多いのではないでしょうか。
不動産投資が楽して稼げるという話も一理あるのですが、
そこにはある程度の知識がある人が前提の話になります。
知識が無いと変な物件を買ってしまうこともあったりします。
なので最低限の知識を身に着けるべきだと思っております。
ただ、１年間勉強しても買えない人が沢山いるという事実
これも知った方がいいんです。
はじめの一棟目は絶対に失敗したくない！
１棟目で失敗すると次に進めなくなる。
この思いが邪魔をして、はじめての一棟が買えなくなってしまうんです。
きっとご自身が望んでいる１００％の物件はなかなか見つからない気がします。
ここだけは譲れない。そんなポイントが多すぎると中々買えなくなってしまいますので、
多少妥協できることは妥協して
実際に買えた方が色々と実践で学ぶことも出来ますし、
購入出来ない時間が一番勿体ない気もしております。
急いで買う必要はありません。
自分なりの判断基準で買うべきだと思います。
ただその判断基準が、今の相場とかけ離れている場合があります。
そこだけは勿体無いなと思う事があります。
ない物を探し求めて、時間だけ過ぎてしまうこと事態が勿体ない気がしております。
物件をずっと探していいて中々買えない人は
ぜひ僕らに会いに来てお話を聞いてみませんか？
もしかしたら、今の相場とかけ離れているのかも知れません。
そんな話をじっくりゆっくりとしてみませんか？
この辺りの話はきっと営業より私を話をして方がいいと思うので
新川まで直接ご連絡下さいませ。
ZOOMでも四谷までお越しいただいてお話をするのでもどちらでも構いません。
きっとお役に立てると思っておりますのでお気軽どうぞ～
o9o-46o1-65o1
LINE：surfrider.yoshio
連絡方法は好きにどうぞ～
物件紹介はしませんので、物件紹介を望む人は営業まで連絡してみて下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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戸建て投資の話を少ししてみました。
YouTubeチャンネルで不動産投資の情報を配信しております。
そんな僕らにはチャンネルが二つあるんです。
こちらは、撮影、編集まで全て社内で行っているんです。
結構いい感じの話にまとまっている気がするので、
ぜひチェックしてみて下さいませ。
不動産投資を成功させるにはある一定以上の知識が必要です。
無料で学べるツールが世の中には沢山あります。
８分程度で終わる動画なので、是非ともチェックしてみて下さいませ。
そしてまだの方はぜひ第１話から見て下さいませ。
まあまあいい学びになると思いますし
何より僕らの考えが分かった上で
相談してもらえるた方がお互いにとっていい気がします。
学び方は人それぞれです。
ご自身に合ったやり方で学んで、不動産投資を通じて幸せになって下さい。
僕らの仕事はそんなお手伝いをすることです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもどうぞお気軽にいらして下さいませ。
勿論ZOOMでも大丈夫です。
不動産投資に関する悩み、相談はお気軽に
そして早めに解決してくださいませ。
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不動産投資専門家だからこそ出来るお手伝いが僕らには沢山あります。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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遺志は引き継ぐ
僕自身も生きている人全ておいて寿命がある。
いつ死ぬのかは分からないから
今を一生懸命、毎日楽しく生きる！
そう思っているからそう生きている。
サーファーという人種は、
海に入っていい波に乗れれば
最高～って叫ぶ
波がなくても海に入れた事に
最高～って叫ぶ
サーファーは結局海に入れれば
最高～って叫ぶことが出来る。
最近気付きました！
サーファーって毎日
『最高～！！』って言いながら生きているんです。
サーファーじゃない人は
今日は最高！！ってどの位叫んでいるんでしょうか？
昨日も何度も何度も叫んでいました。
だから僕の人生は楽しいんです。
そんな感じになったのはいつから？
そんな質問をよくされます。
本から学んだ事もありますが、
やはりそれは大先輩たちから教わってきたことが僕自身を作り上げたのだと思います。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
クリスティの先代から学びました。
一緒にこの道を歩いたりしました。
先代の社長が毎年お参りに行っていた場所です。
だから僕はこの場所に定期的に身を置きに行きます。
『我が人生に一遍の悔いは無し』
本当に羅王みたいにこう言って亡くなった人からも沢山学びました。
そういう人達からの遺志は僕は勝手に引き継いでいると思っております。
僕自身が引き継いだ様に、
僕が亡くなった時には僕自身を引き継いでもらいたいですね。
そうやって常に『生きる』という大テーマの中に
不動産投資を取り入れております。
生きる為にはある程度のお金は必要です。
コロナで働き方も大きく変わってきております。
副業が認められてきて不動産投資にも注目されてきております。
僕らは不動産投資一筋で２０年以上営んで来ました。
沢山の経験があるから色々なお話を伝えることが出来ます。
コロナでも物件は動いております。
むしろコロナだからこそ、注目されているのかもしれません。
とにかく行動しないと変化はしません。
僕らはそんなお手伝いをしております。
不動産投資を通じて幸せになってもらう方法です。
幸せの価値観は人それぞれだと思うので
不動産投資の提案もそれぞれ異なります。
どうぞ僕らの提案を聞きにいらして下さいませ(^O^)／
ZOOMでも直接でもどちらでも大丈夫です。
ご希望の方は下記より申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資家さんの為のYouTubeを更新しました。
今回の話は『善管注意義務違反』にことについてお話を致しました。
詳しくはYouTubeをチェックしてみて下さい。
そしてチャンネル登録をお願い致します。
チャンネル登録が１０００人になるとなんかいい感じになるらしいです。
あと１００人位なので、是非ともお願い致しますm(__)m
コツコツと不動産投資家さんの為に何かテーマを決めてお話をしております。
なんでもそうですが、一気に学ぶことは大変だと思いますが
コツコツと学んでいけば確実に成長すると思います。
好みの問題もあるかもしれませんが
僕はコツコツと何かを積み上げていく方が好みます。
何度も何度もお話をしておりますが、
ある一定以上の学びは必要です。
僕はサーフィンを３０年以上やっていますが、
未だに沢山の学びがあります。
不動産投資に関しては２０年ほどです。
こちらも辺りまえですが、学びは沢山あります。
不動産投資は今チャンスだと思っております。
コロナで今までと同じ様に身軽に動けない人が増えて来ております。
物件を見に行ったりするのは
１人で行って誰にも会わず家にたどり着くことは可能だと思います。
ピンチをチャンスと思えれば行動は変わるし
そうやって僕らは強くならなければならないし
動かなければ道は切り開くことは出来ません。
こんな時でもちゃんとマスクをしてご来店してくれる方がおります。
そんな方を僕らは大切にしなければなりません。
zoomでもいいと思っておりますが、
こんな時だからこそ、お金のことをちゃんと考えて行動しては如何でしょうか。
僕らは僕らの出来ることを全力でフォローしていきますので(^O^)／
不動産投資を通じて幸せになれるアドバイスをしております。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
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夢がモリモリ会（zoomバーション）を開催致します(^O^)／
直接お会いして飲み会が出来なくなってしまいましたが、
それでも楽しみ方は色々とあります。
ちゃんとコロナ対策を講じていれば
すべての事がダメだなんてことは無いと思います。
なので１月１５日（金）にみんなで飲んでしまおうかと！！
とは言ってもネット上での話です。
ネット上であればどんだけ繋がっても密になる事はありません。
だからやってしまいます！！
２日前の段階で１５０人は集まっております(^O^)／
ZOOMだし、楽しいイベントが少ないし
１月１５日（金）１９：００～２１：００頃まで空いていたら
酒でも飲みながら参加してみませんか
ただ基本的に声での参加は出来ません。
チャットで何かあれば参加してきてください。
僕らが
ゲストの人と色々お話を致します。
ゲストは不動産投資で成功されている方を中心に
過去ラジオ番組に出てもらった方です。
どなたが出てくれるかはお楽しみにして下さいませ～
きっとそれなにり楽しい会に出来ると思いますので
伊豆別荘の一泊宿泊券もプレゼント致します。
それとカレーとTシャツもプレゼントしようかと思っております。
忘年会も新年会も何にもなかったので
皆さんで楽しくワイワイ酒でも飲みましょ～
参加希望者は、
03-6380-6780
こちらまで参加希望とお伝え下さい。
当日１０分ほど前にZOOMのリンクを送り致しますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
IZU BASE 73 貸別荘を伊豆で始めました。
１１月に入ってから伊豆で貸別荘をオープンさせてみました。
旅館業を取得してのオープンです。
管理は地元の不動産会社にお任せです。
しかもほぼ宣伝はしておりません。
こちらで宣伝した程度です。
それでもそこそこの売り上げが上がる予定です。
https://izubase73.amebaownd.com/
詳しい情報は上記を確認してください(^O^)／
別荘をお持ちの方もいると思います。
その別荘って月にどの程度使うのでしょうか？
たまに行く別荘には、行ったらまず掃除をしたりしてませんか。
それを貸別荘にしてしまえば
自分で使いたい時は、人に貸さなくていいし、
使ってない時は誰かに使ってもらって、少しでも小遣いを稼げればいいではないでしょうか。
コロナで自宅勤務する人たちが増えて
地方への移住や貸別荘などが人気です。
これがコロナで需要がなくなれば、会社の保養所として使えばいいだけです。
不動産投資にリスクはつきものです。
そのリスクを理解して、最悪の場合どうなるのか？
そんなことを考えて行うことが必要です。
過剰に怖がる必要はないと思いますが、
経験がないと怖いと思います。
それを回避する方法の一つとして
僕らと話をすることだと思っております。
何十年も沢山の事を経験して来ました。
だからこそ色々なことがアドバイアス出来るんです。
僕は海に３０年以上通っておりますので
海の楽しさと怖さを知っております。
仮に一緒に海に行ったら
きっと僕の言うことを皆聞くと思います。
それは、僕が海に対する危険をちゃんと話をするからだと思います。
不動産に対しても同じことです。
不動産に関してはもう２０年以上仕事として行っております。
沢山の投資家さんが誕生することが出来ました。
これからも沢山の不動産投資家さんをスタートさせることが出来ます。
どうぞスタートする前に、一度ど会いにいらして下さい。
コロナが気になると思いますが
消毒、換気、距離、マスクをお互いしていれば大丈夫な気がしております。
直接会えるから、伝わってくるものがあります。
会話って言葉でしますが、
心でも言葉以上のことを感じる事が出来ますよね。
それがZOOMだと言葉しか感じることが出来ないので
何千万もの買い物をするには
ちゃんと心でも会話をしないとダメな気がしております。
コロナなんかに負けるもんか！
そう思いながら顔晴りましょう(^O^)／
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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