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Posts Tagged ‘不動産投資’
名古屋セミナー楽しかったです。
出版記念セミナーとして、名古屋でセミナーを開催して来ました。
なぜ名古屋かというと、KENJIさんのご厚意で実現出来ました。
場所も勿論、KENJIさんのレンタルスペースで開催です。
少人数制で午前・午後の２部開催してきまして
やっぱ少数は皆さんとの距離感が近いので僕的には凄く楽しかったです。
僕ら２人のコラボセミナーの後には近くにある
KENJIさんのレンタルスペースを見学させていただきました。
レンタルスペースは色々と問題もあるようですが、
上手に運営していてしっかり利益をだしている感じです。
不動産投資は購入だけでなく、
オーナーさんから部屋を借りてレンタルスペースとしての運営なので、
不動産投資と言えば不動産投資のような
そうでない一つの事業の様な気もしました。
ラーメン屋さんを開業すると言った同じレベルで
エリアにどの程度の強豪がいるとか
そもそもレンタルペースとしての運営がOKのマンションが少ないので
同じマンション内にレンタルスペースは出来てくると思うので
それなりにパンチも必要なのかと感じました。
KENJIさんのレンタルスペースには三日月がありましたので
写真を撮りたくなりますよね(*^_^*)
結局はこういうインパクトを出していかないと
沢山あるレンタルスペースに埋もれてしまうのではないでしょうか。
そんなレンタルスペースが気になる方は
KENJIさんのブログや書籍をチェックしてみて下さいませ。
そして名古屋飯も昼・夜と沢山、食べて来ました。
この味噌煮込みうどんですが、
関東であれば、取り皿にいったんよそってから食べる人も沢山いると思いますが、
名古屋ではお鍋のふたを取り皿にして食べておりました。
洗い物が増えないし、合理的で当たり前だなと思いましたが、
地域によって色々な習慣があるので
地方で不動産投資をする時はその土地の習慣を学び行うようにした方がいいですね。
そんなこんなで名古屋セミナーを楽しむことが出来ました。
ご参加してれた皆様、KENJIさん色々とありがとうございました。
次回のセミナーは１１月２０日の大阪セミナーです。
タイミングが合う方はどうぞお気軽に参加希望のご連絡を下さいませ。
セミナーは１４：００スタートで
僕と脇田さんのコラボセミナーになります。
詳細は下記リンクを確認してみて下さい。
https://gomashobo.jp/campaign/shinkawa6th/
セミナーの後に親睦会も開催致します。
やっぱセミナーもいいですが、親睦会も楽しいですよね。
タイミングが合う方は、お気軽にご参加下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
トライアスロンに挑戦し続ける理由
毎年の事ですが、千葉県一宮で開催されるトライアスロンには出場しております。
なぜやっているのか？
好きなのか？全く好きではありませぬ。
理由は凄くシンプルでして
トライアスロンを完走出来る体ならなんかいいだろうと。
ただそれだけなんです。
別にタイムを何時間以内とかそういうことでもないし
特別練習をする事もないですし
基本的には毎年ぶっつけ本番で挑んでおります。
その自然体でちゃんと完走出来るかどうかがポイントなんです。
事前の準備は何にも必要ありません。
サーフィンだけでどこまで行けるか？
そんな思いもあります。
波乗りは全身運動だと思いますし
なんでもトライ出来るんんじゃないかなと思っております。
今年は８月にコロナになってその後に肺炎になって
体重も８ｋｇほど減りまして、その時に筋肉が相当なくなってしまって
トライアスロンなんて本当に大丈夫かと思ってましてが
やっぱり、やってみりゃあ何とかなるもんですね！
僕は元気な姿を皆に見せる事によって
もっと皆も頑張れ～！
そんなメッセージも伝える事も出来ております。
だからこれからも色々とチャレンジはしていきます。
スイム１．５ｋｍ
バイク４０ｋｍ
ラン１０ｋｍ
オリンピック競技と同じで一般的にはショートと言われております。
トライアスロンは水泳さえなんとかなれば、後はただの根性です。
自転車は漕げば前に進むし、
ただお尻がめちゃくちゃ痛いんです(T_T)
マラソンも足を前に出せばゴールに近づきます。
自転車で抜かしたのは１人だけです。
マラソンに関しては誰一人として抜いてません。
誰とも競争してないし、ひたすら自分との闘いです。
リタイヤするのもゴールするのも自分次第です。
トライアスロンに限らず、過酷なレースに挑んでいる人達は
きっとハートが強いはずです。
富士企画メンバーでトライアスロン経験者は
西井、中下はやってもります。
男性は全員滝行をやってますので
それなりに強いハートを持ってますが
今度はトライアスロンですね(*^_^*)
滝行とかトライアスロンにせよ
近くにやっている人がいないとなかなか挑戦しようってならないですよね。
不動産投資だけに限らず、
富士企画では色んなことにチャンレンジしております。
不動産投資以外も富士企画からは学べたり刺激を受けたり出来ると思いますので
どうぞ僕らと仲良くなって下さいませ。
いい刺激しあいながら成長出来ると嬉しく思っております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
来社希望の方は上記リンクから申込下さいませ。
富士企画の社内風景はインスタで色々公開しております。
フォローして覗いてみて下さい。
＠fujiplan
ぼく個人は
＠surfrider.yoshio
それぞれ覗いているとどんな会社なのかがきっと伝わると思いますので(^O^)／
正しいく、楽しく不動産投資をお伝えしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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ママチャリレースやりますよ～
第１４回スーパーママチャリグランプリ（ママチャリ日本GP）
昨年はコロナの関係で開催されませんでしたが、
今年は開催出来そうな感じです。
２０２２年１月８日（土）開催です。
寒い、きつい、辛いは当たり前です(^O^)／
コースは富士スピードウェイをママチャリで走るので気分はめちゃくちゃいいです。
天気が良ければ富士山も見れて絶景です。
ちなみにこのママチャリは下記の著者の沢さんからプレゼントしてもらいました(^O^)／
そんな沢さんとも７時間耐久ママチャリでした。
でも今年は６時間耐久になるそうです。
そして前回は富士スピードウェイ内の駐車場でキャンプをしたのですが、
今回はそれはNGなようなので
前日は山中湖付近でキャンプをする予定です。
１月なのでめちゃくちゃ寒いと思いますが、
テントサウナを持っているのそちらも持参します。
参加希望の方は担当スタッフまでご連絡を
滝に比べると大したことないですよ(^O^)／
詳細は下記リンクをチェックしてみて下さい。
http://www.japan-racing.jp/fsw/22/mama_s.html
チーム名は『明日やろうは馬鹿野郎』です。
結構おもろいですよ～
こんな来年の話をしていると
当たり前ですがもう今年も終わりますね
不動産投資の方は如何でしたか？
年内に買いたい人、売却したい人色々といると思いますが
不動産投資の事はどうぞ僕らを頼って下さいませ。
きっといいお力になると思いますので(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ちゃんとした相談がある人は上記リンクより事前に申込してくださいませ。
いい感じのメンバーがいい感じに対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
出張が続いております。
パソコンと携帯があればどこでも仕事が出来る様になって来ましたね。
僕自身が社会人になった時は携帯電話を持っている人も少なく
持っていても肩から掛けるタイプの電話でした。
パソコンでメールのやり取りもありませんし、
各営業はポケベルを持たされておりました。
あれから約３０年…
全員パソコンや携帯電話も持っている状態です。
なので会社にいなくてもほぼ仕事は完結できるようになって来ております。
今日から日曜日まで豊橋で現場作業です。
昨日は富士山のふもとでキャンプをしながら
不動産投資の相談です。
ふもとぱっらキャンプ場です。
平日なのに結構人がおりました。
そんなことでキャンプをしながら
不動産投資について色々とお話をして来ました。
毎日ずーっとひたすらネットで物件を探しているが
なかなかいい物件を見つける事が出来ないと…
こう感じている人は沢山いると思いますが
皆さんが僕らに、市場に出る前の物件情報を下さい！と
そう望んでるから、自然とネットに物件が出なくなっているだけだと思うんですよね。
市場の声をちゃんんと聞いて
業界全体でそういう動きになっているだけだと思っております。
どんな仕事もお客さんの要望は聞くもんです。
不動産業界も同じってことです。
昨晩、関東では少し大きな地震がありましてよね。
大きな地震が起こると、地震保険を申請しよう！
そんな話が聞こえてきております。
そもそもウソをつくのではなく
申請の仕方だと言われております。
不動産投資をしている人は火災保険を上手に使いましょう。
なんて声を一度は聞いたことがあると思います。
ご自身がどんな保険に入っているのか、
こういう機会にちゃんと確認するといいかも知れませんね。
そんな不動産投資に関する相談を日々聞いております。
不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
ナイスガイなメンバーが真正面から相談を受け付けております(^O^)／
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天気図を見ながら仕事の段取りをしている
ここ数年働き方改革という言葉をよく耳にするようになっていると思いますが、
『働き方改革』って？厚生労働省が２０１９年に発表した定義によると
働く人々が個々の事情に応じた多様で柔軟な働き方を自分で選択できるようにするための改革らしいです。
富士企画はもうそろそろ設立１０年になります。
そんな１０年前から富士企画では、
出勤日、定休日、出勤時間等は大人なんだkら自分で決めなと
僕自身は波がいい日はサーフィンをしたいと常々思っておりまして
仕事だからいい波が来ているのに波乗りが出来ないとなると
それがストレスを感じてしまうんです。
だから僕は天気図を見て、いついい波が立つのか予想をして
その日は波乗りをしようと決めているんです。
先日台風が来た時も、サーファーはうずうずするんです。
これはしょうがない事です。
台風の進む進路によってどんな波が来るのかを予測しながら仕事を段取りしております。
富士企画の営業スタッフはこんな感じで
自分達の都合で仕事の段取りをして
自分で自分を管理して働いておりました。
これが会社設立当時からずーっとそんな感じです。
気持ち的にはやっと世の中が僕らについて来たんだと思っております。
働き方改革？何を今頃言ってんだよ？
自分達の働き方は自分達で決めるべきだと
会社が決めたルールより、もっといいルールがあるなら
それをドンドン提案しなければ変化も成長もないと思います。
これからも、僕らは世間より一歩、二歩、三歩先を進んで行こうと思っております。
営業は真冬に全員滝行をしております。
だから心が強いんです(*^_^*)
次は１０月２７日にやります。
ご興味ある方は担当営業までご連絡下さいませ。
全営業がその辛さを知っているので
話を聞いてから判断してくださいませ(*^_^*)
直接不動産投資の相談をしにいらした時にそんな話をしてもいいですし
むしろ不動産投資だけの話をして帰るなんて
全然宜しくないですからねー
雑談があるからちょっとずつ相手との距離が縮まりますしね(^_-)-☆
そんなこんなで、どうぞお気軽に遊びにいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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ちゃんと更新を致します！
何かを決めたときは自分の内側だけで決めるのでなく
他の人にちゃんと報告をした方がいいと思ってまして、
例えば煙草をやめる！！って決めて一人で禁煙してても
仮に失敗しても誰にも何にも言われないから
結局は禁煙できなかったなんて話をよく聞きます。
なので何か新しい事などを始める時には
宣言した方が自分へのプレッシャーにもなるので
自分以外の人にもちゃんと宣言した方がいいと思っております。
なので先月はほぼ１か月このブログも更新しなかったので
本日からちゃんと更新するという事をちゃんと心に誓います！
元気よく、先月は９月だったのでそれなりに忙しくしておりました。
やっと緊急事態宣言が解除されて、
気を付ける事は気を付けならが色々と楽しめたらいいですね。
コロナのお陰でZOOM等での面談が増えたりして、
移動する時間が減ってその点は便利さを感じました。
そんな中でも直接会いに来られる方はおりまして、
ZOOM面談でお会いしているより
直接お会いしている人達の方が結果として物件を買われている方が多い気がしております。
それには明確な理由がありまして
やはり、ZOOMではその人の空気感が伝わる事が
ちょっと難しいと思ってまして、、
そう思っているからそうなのかもしれませんが
まだZOOM面談に慣れてないので、、
やはり直接お会いしている人達の方が色々と把握出来るし
全てではないですが、そう感じるケースが多いんです。
誰かに告白をする時や、大事な話を伝える時に
メールやLINEではしないですよね。
『好きです！！』なんてことは電話でもなく
相手の目を見てちゃんと告白するもんだと思います。
不動産もそれと同じ気がしております。
取り扱う額も大きいし
誰でもいいから買って下さいなんてスタイルじゃないので
どうせなら気が合う人たちと一緒に成長したい
古い考えなのかもしれませんが、そんな事を思ったりしているからそうなもしれません。
とは言ってもコロナは気になる方も沢山おりますし
僕らも気にはしております。
当然ですが換気やマスクなどのコロナ対策はちゃんとしております。
そんな対策をしているならいいか！？と思う方はどうぞ
会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
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9月は銀行の決算期
一般的な大手企業は９月が下半期の決算期になります。
もう不動産投資家さん達の間ではだいぶ認識されている気もしますが
年間を通して９月って融資が通りやすくなる時期なんです。
毎月の目標、半年との目標、年間の目標などなど
それぞれ設定されております。
事業として行っていれば
その目標を達成するために全員が頑張りますよね～
そんな時期です。
具体的に言うと、
先月だったら無理だろうと思われる案件の融資が通ったとか
融資額が少し伸びたとか、
銀行側は融資額を伸ばしたいという気持ちと
不動産投資家さん達は、融資を利用して物件を購入したいという気持ちが一致して
自然と僕らの取引件数が増える時期なんです。
これって毎年の事なので僕らからすると当たり前に見える流れなんです。
逆に見えない流れを見つけるのって大変です。
この融資が出やすい時期というのは
半期ごとに訪れます。
９月、３月です。
この時期は毎年必ず、不動産の取引は活発になります。
これを忘れなけなければいいだけです。
その流れに乗るのかどうかは、タイミングの話です。
今物件を欲しいとか、そういう風に思っている人は
いつも以上に頑張れって話です。
僕らは頑張るのは仕事なので当たり前ですが、
不動産投資家さん達も、
早く物件を見に行くとかそういう行動をしないと
なかかないい物件に巡り合えないとか
そんな感じになってしまう事もあります。
そうやって頑張っている人達を僕らは全力で応援致します。
仕事前の早朝でもいいですし、
仕事終わりに立ち寄ってもらうもいいし
土日でも、ZOOMでも応援させて頂いております。
メールや電話だけだと、やっぱり思いは伝わってこないし、
こちらの思いも伝えることは難しく感じます。
コロナは気になると思いますので、
ちゃんと換気だとかそういうのは僕らの為にもしっかりと対応しております。
まだお会いされていない方は下記リンクより
事前に相談申込をして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといい感じのアドバイアスが出来ると思っております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
誰と何処で何をするか？
誰と何処で何をするのか？ってとっても大切な事ですよね。
行きたくない飲み会に参加しなければならないとか
社会にいるとどうしてもそういう付き合いみたいのが沢山ありますよね。
僕自身はそういうよく分からない飲み会とかは
基本的に参加しのいようにしているので
今はへんな気持ちにはならないのですが
昔はそういうのは沢山ありました。
そして自分の中のルールが出来ました。
はじめての飲み会で６人以上の会には参加しない。
当たり前ですが仲間の飲み会は別です。
飲み会と言ってますが、僕自身は一切お酒は飲みません。
仕事も不動産も同じです。
取引する前に、なんかこの人とは波長が合わないな…
そう思って取引すると、やはり色々な問題が発生する場合があります。
不動産は高額な取引です。
あったばかり担当を信用してとかそういう話ではなくて
なにか、この人とは波長が合わないなと思ったら
不動産の取引は辞めた方がいいという話です。
実際に購入する物件が大事なんですが、
その間に入る不動産会社もとっても大切なんです。
間の不動産会社がめちゃくちゃな感じであると
取引自体に大きな問題が発生するもんなんです。
これは感覚の話なので、うまく伝えずらいですが
なんでも取引すればいいって話ではないですし
ある程度の信頼があるからこそ
もう１棟、もう１棟と買い進められると思うし
ちゃんと感謝されるとその思いは伝わるし
人間同士の取引が出来るとお互いいいですよね。
そんなお互いが気持ちいよく、幸せになれる不動産投資を提案しております。
まずは物件と言うより、僕らを感じにいらして下さいませ。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
コロナも気になると思いますのでZOOMでも構いません。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
参加希望の方は上記リンクより申込下さいませ
いい心を持ったメンバーが集まっておりますので
不動産投資を通じて幸せになれると思いますよ(*^_^*)
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満室経営新聞に取材を受けました。
本を出すと有難いことに、本を紹介してくれたりと
取材などをしてくれる機会が増えます。
先日アップされました
満室経営新聞に取材されました。
https://premier.fudosan-gakko.com/freemagazine/plus_202107/
こちらになります。
せっかくなのでチェックして下さいませ。
左が投資家けーちゃんで右が僕です。
この満室経営新聞は大家さんによる大家さんの為のメディアだと思っておりますので
まだ登録されていない方はどうぞ登録してみて下さいませ。
その中に出てくる方も、結構クリスティから昔買ってくれている方もいる感じです。
不動産投資を成功させるには、
知らなかった～ではすみません。
知った上で判断して納得して買わなければなりません。
なのでYouTubeやこういった新聞や本から学ぶべきだと思っております。
こちらが公式YouTubeページになりますんで、
https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow
会員登録をぜひしちゃって下さいませ(*^_^*)
そして６冊目の新刊も読んじゃってください。
投資物件をお持ちの方や売却をお考えの方など
是非とも手に取って頂きたく思います。
きっとお役に立てると思っておりますので(^O^)／
そしてぜひ会いにいらして下さい。
本を読んだ後が大切です。
一度話を聞いてみるか！！
そう思って行動する人としない人の２種類の方がおります。
出版記念セミナーやランチミーティングなども開催しております。
http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa6thbook/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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家主と地主に出てました。
大家さんの為の雑誌『家主と地主』
こちらの中に以前取材された内容が書いてありました
詳しい内容は下記をクリックして購入してみて下さい。
https://www.yanushitojinushi.com/
家主と地主という業界誌なので
最新の情報をちゃんとゲットできると思いますよ。
そして７７ページには先日セミナーをした
エレガントオーナーズさんとの内容が掲載されてました。
そのセミナーの題名が
『これから生き抜く為に必要な不動産会社からの本音トーク
～明日やろうは馬鹿野郎・仕事も遊びも一生懸命』
こんな長い題名でやらさせて頂きました。
不動産投資なのに
仕事も遊び一生懸命、明日やろうは馬鹿野郎って…
そう思う人も沢山いると思いますが、
そう思う人は一度僕のセミナーでも受けにいらして下さいませ。
ってことで
８月１日に出版記念セミナーを開催致します。
場所は四谷のセミナー会場を予定しております。
参加条件として新刊を購入してる人限定です。
写真をクリックするとAmazonページへ飛びます。
そして読んでから参加してくださいませ。
リアルなセミナーなので
そんな大勢では行いません。
会場も３人掛けを２人で掛けたりと
広めの会場を抑えております。
タイミング合う方は下記リンクより申込下さいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S35446289/
最新の情報をお届け致しますので(^O^)／
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