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Posts Tagged ‘クリスティ’
昨日もテレビに出ておりました～
昨日はいつもの千葉テレビで富士企画を紹介してくれました(*^-^*)
千葉テレビを見ている人も見れる人も少ないと思いますので
テレビ番組側でそんな人達の為に
動画をちゃんとアップしてくれてました。
生で観ることは私自身も出来ないので、
動画をアップしてくれると有難い感じです。
https://youtu.be/Z0CCz6eRIf0
現場では３０分以上話をした記憶がありますが、
大幅にカットされてました(-_-メ)
当たり前ですよね。
放送時間がそもそも１０分程度の番組なので・・
僕らがこんな格好で行くから
現場は盛り上がって、色々と楽しく話をさせて頂きました(*^_^*)
基本的な富士企画の考え方や、
どんな会社なのかが少しでも伝わるかな？
そう思っております。
ぜひお時間ある時に除いてみて下さいませ(^_-)-☆
少しテレビも飽きて来ましたかね。
水曜日のダウンタウン２回
ZIPは５回
千葉テレビには１０回以上だと思う
だんだんテレビ収録も慣れてきました。
はじめてテレビに出たときはガチガチに緊張してましたが、
次はもっと楽しいことを考えないとダメですよね。
慣れるって怖いですね。
テレビに出ること自体が、
本当は凄い事なのに、
何度も出ていると、日常になってしまう。
毎日綺麗な海を見ていてた
それが日常になり、感謝を忘れてしまう。
初心を忘れるべからず。
大切な言葉ですね。
不動産投資を始めた当初と今何が違うのか？
毎月家賃が入ってくるのが当たり前になってないか？
家賃を払ってくれる入居者に感謝の気持ちを忘れず
いいアパート経営が出来ていることに幸せを感じながら
日々過ごせるといいですね(^_-)-☆
僕らも、沢山の人に支えられていることに日々感謝をしながら
アパート経営のお手伝いをさせて頂いております。
売ればいいとか、買ってもらえばいい！
こんな感じでは取引はしません。
買主さん、売主さんの両方が気持ちよく、
買ってよかった～、売ってよかったって言ってもらいたいんです。
こんな感じの取引を僕らは目指しております。
いい物件に出会うことも大切ですが、
いい仲介会社に出会うことも、とっても大切な事なんですよね。
富士企画にはそんないい出会いが出来ると思います。
ちょっと普通の不動産会社さんとは違う気がしております。
一度はお時間をとって富士企までお越しくださいませ(*^_^*)
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのメンバーがいい感じの対応をしておりますので
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ。
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ご希望者は上記リンクより申込してくださいませ(*^_^*)
Amazonキャンペーンのお知らせ
先日の波の日の７月３日に
３冊目の書籍を出版しまして、
そのキャンペーンとして
出版記念セミナーを開催致しました。
そのセミナーはもう終了しているのですが、
なんとそのセミナーの音声を取ってくれておりまいて、
日程が合わずセミナーに来れなかった人の為に
Amazonキャンペーンを内容を変えて改めて再開です。
http://gomashobo.net/bookcam/katigumiooya/
こちらの本を１冊購入された方の特権として
セミナーの音声とレジュメをプレゼント致します。
セミナーでは時間の関係で話をしなかった
基本的な融資のレジュメもついておりますので
きっと為になると思います。
もう書籍をお持ちの方は、下記のアドレスより
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こちらのアマゾンキャンペーンリンクより申込下さいませ(*^_^*)
新川自身の想いとか
不動産投資とはちょっと違った話も聞けると思います。
まだ本を買ってない人は
この機会に買って読んで、セミナー音声やレジュメをゲットしてみて下さい。
ちょっと声が小さい感じですが、
そのつもりで聞いてやって下さいませ。
そして、どうぞ新川に会いにいらして下さい(^_-)-☆
きっといい感じのアドバイスが出来ると思いますよ
o9o-46o1-6501
LINEID: @surfrider
連絡補法は好きな方法で(*^_^*)
物件探し以外であればお役に立ちますが、
物件を探している方は、
営業スタッフに連絡してくださいね。
０３－６３８０－６７８０
いい感じのメンバーが対応させていただきます(*^_^*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資の方法に正解はいくつもある。
どんな物件を買った方がいいのか？
よくそんな相談をされます。
これって人によって目的も違うし
その人の属性も性格も違うので答えは自然と変わります。
例えば手元に３００万の資金があります。
これを元手にはじめての不動産投資をしたい！
こんな相談があった場合ですが、
逆にいつも必殺の質問返しをしてます(￣▽￣)
そもそもなんで不動産投資をしようと思ったんですか？
老後や定年後の将来の自分の為
年金が将来もらえなくても暮らせる為の資金の為
早期セミリタイヤしたい為
少しでもいいので今の生活の足しになれば・・
などそもそもの目的が皆さん違います。
それと属性に依って出来る出来ないことも変わって来ます。
その辺りの話を聞きながら、性格も僕らなりに判断していきます。
はじめての方で全空の物件は大変だと思います。
リフォーム経験もなく、利回りがいいからと言って全空にチャレンジは危険だと思います。
それ以前に全空の物件には融資は難しいですしね。
とにかく色々なリスクをお話し致します。
その話から、地方がいいのか？
都心部がいいのか？
利回り重視なのか？
資産価値重視なのか？
区分なのか？
一棟物件なのか？
好みを探って行き、一緒に確認して
進むべき方向性を確認しあいます。
その方向性が定まったらそれに合わせて物件紹介です。
その物件紹介をしながら微調整です。
そして時間を合わせて一緒に物件を見ることもします。
さらに微調整です。
こんな事をしながら物件購入を決めてもらいます。
僕らに出来ることは、
今市場に出ている投資物件を紹介するだけです。
無い物は紹介出来ません。
投資は欲の世界なので、
もっといい物件もっといい物件と言われます。
一度この物件と決めても、もっといい物件ないのか？って
物件を探すのを辞めません。
そうなると買えなくなるケースもあるので、
今あるいい物件を手に入れて下さい。
それか、今の相場でいい物件が無いと思っているなら
値段が下がる時期まで待ちましょう。
いい物件があれば買う！
これは皆さんが仰ることなので、難しいですよね。
始められないリスクもあると思っておりますので・・
本日も僕らは投資物件の紹介をしております。
だれに紹介するかは、顔が見えている人が
どうしても優先的になってしまいます。
なので、ぜひ一度でも何度でも会いにいらして下さいませ(^O^)／
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでも大丈夫です。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
僕らからしたら、
この自己資金を利用して、僕の属性で買えるいい物件を紹介して欲しい。
金融機関もエリアも全てお任せします！
こう言った感じの方が一番広く物件紹介が可能です。
銀行の金利は１％台
エリアは東京都内で利回り１０％以上
借入期間は３０年
駅から徒歩５分以内
要望は色々と出てくると思います。
ポイントは今の相場に合っているのか？
昔は〇〇な物件が有ったよね。
それは所詮昔話です。
今の相場と感覚が合っていないと
営業からの物件紹介は終わってしまいます。
いい物件を買いたい気持ちはよーく分かります。
僕らもいい物件を買ってもらいたいんです(^_-)-☆
なので僕らには少しゆるーく条件を伝えて
その中で物件紹介を受けて下さい。
お時間ある方は、是非とも四谷まで遊びにいらして下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
普段なにやってんの？
物件の紹介もしないし、
FacebookやInstagramでは遊んでいる姿しか見えないし・・
普段何をしてんの？
こんな質問をよくされますので、お応えします。
シンプルに答えると
普段は仕事をしておりまして、
その隙間でサーフィンをしている感じです。
波乗りは千葉の一宮～茨城の大洗周辺が多いでしょうか。
週に２回程度です。
基本的には仕事前の朝一に波乗りをしております。
皆がまだ寝ている頃から外で思いっきり遊んでから仕事しているので
いつも楽しそうって言われているんだと思います。
定休日も特にありません。
なので月１回、３・４泊程度どこかに行ってしまいます。
その仕事が何やっての？
それはひたすら人と会って色んな相談を聞いております。
不動産投資を始めたいけどどうしたらいいのか？
物件を保有しているがこのままでいいのか？
そろそろ物件を入れ替えた方がいいのか？
管理の相談やアパートローンの相談など
不動産投資全般のことで色んな方とお会いしている感じです。
不動産投資のこの仕事に付いてもう２０年経過しております。
自分でもアパート経営をしているから
かなり沢山の経験があります。
その経験に基づいてアドバイスすることが沢山あります。
仲間や家族にする同じアドバイスをしております。
私は基本的には物件の紹介は一切しません。
それは担当スタッフにお願いしております。
私は皆さんの方向性を一緒に決めているだけです。
それと銀行マンさんなどお会いしている感じですかね。
そして夜は誰かと外食ですかね。
お客さんであったり、不動産業者さんや
金融機関さん、サーファーさんなどと外食です(*´▽｀*)
そこでも不動産の話ばかりしてますけどね。
普段の新川はこんな感じです。
不動産投資を上手に利用して
皆がお金と時間に余裕が持てる様にしたいんです！
大人になってくると時間の余裕が出てきます。
そうなった時に、お金がないから行けないって言わない様な
収入を確保しなければ行けません。
若い時はいいんです。
働いて稼げばそれでいいんです！
でも、６０歳になった時に若い時みたいな働き方は
きっと出来ないと思います。
なので、今の給料以外の収入源を確保して欲しいんです。
色々な副業がありますが、
アパート経営はあまり時間を取られる事はありません。
一般的な副業は時間がとられる物ばかりです。
アパート経営は投資ですが、
投資って言葉に抵抗がありすぎて
ギャンブルと思っていませんか？
FXや株式投資は上がったり、下がったりすることは在りますが、
不動産投資でも、多少の上下はありますが、
FXや株式投資程の上下はありません。
いわゆるミドルリスク、ミドルリターンと言われております。
大きく儲けられないが、大きく損はしない。ってことです。
自分自身が６０歳になった時に、
周りの同級生も６０歳になり、子供たちの手が離れた時に
時間は合っても、金銭的に余裕がない・・・
こう言わせない為にも、不動産投資に気づいてもらいたいんです！
そんな仲間作りを今している感じでしょうか。
自分に出来ることは、
こんな感じに仲間を増やすことですかね。
このホームページにたどり着いたこともご縁だし、
この記事を最後まで読んだのもご縁だと思いますので
まだお会いしたことない人はどうぞお気軽に会いにいらして下さい。
090-4601-6501
LINE:@surfrider
連絡方法はお好きにどうぞ(^_-)-☆
全力で自分の出来ることをさせていただきます。
物件をお探しの方は、直接会社へ連絡して下さい。
０３（６３８０）６７８０
いい感じのメンバーが全力でフォローさせていただきます(*´▽｀*)
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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お客さんから友達になれる(*^^)v
僕らの仕事はお客さんを幸せになる為のお手伝いをしております。
ただ投資物件を仲介しているのではありません。
その取引をすることによって幸せになってもらう為の方法です。
なので、お客さんの要望を聞いて
自分達なりの経験から伝えられる話をさせていただいて
一番合いそうな投資物件を紹介しております。
僕らの経験値はいい感じに高い場所にあると思います。
これから物件を買いたいと思っている方
物件を購入して３年ほど経った方や
１０年以上経験のある方など
幅広く対応させていただきます。
まずはお気軽にご連絡下さいませ。
０３－６３８０－６７８０
僕らとの出会いは不動産営業マンとお客さんとの関係かもしれません。
でもお客さんから、友達に変化していくんです。
友達になるとお互いの距離感が縮まって来ます(*^-^*)
そうなると、更にちゃんと寄り添いながら
アパート経営のお手伝いが出来るんです！
不動産投資をする上でいいパートナーは必須だと思います。
いいメンバーが揃っておりますので(*^-^*)
ぜひ四谷まで一度お越しくださいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
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もちろん土日でもいつでもいらして下さい。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
元祖サラリーマン投資家の沢孝史さんがラジオに出てくれました(^O^)／
沢さんはもう１０冊以上書籍を出している様で
本当凄い方でした(^O^)／
年内には不動産投資VS株式投資の本を出される様です。
実際凄く気になる事なので、とっても楽しみです！
もう２０年も前から不動産投資をしている方で
私がこの不動産業界に入って時と同じ時期から
不動産投資をやられていて
そんな長年の経験があるからこそ
伝えられる話がありまして、
最近の不動産投資の在り方について
色々とお話しをしてくれました(^O^)／
２０年も前から不動産投資をしている人は本当少なくて
昔話も含め色々とお話しをお伺いさせていただきました。
そんな沢さんから書籍に沢さん特性のスタンプを押印してもらいました(^O^)／
沢さんは本日静岡から来てくれまして、
その移動中に私の本も読んでくれたらしく、
Facebook上で良書と言ってくれてましたm(__)m
ぜひ良かったら手に取って下さいませ！
そんな沢さんは収録前に
富士企画事務所にあったギターを弾いてました(^O^)／
このバックの絵とギターがお似合いの沢さんでした(^_-)-☆
いつか沢さんのギターで
白鳥つばさちゃんが躍る姿を見てみたいもんですね。
いつか実現出来る様に頑張ってみます(^O^)／
気になる放送日は
９月１５日（土）２３：３０～２３：５９
FMラジオ ８３．０MHｚにてお届けです。
翌日には聞き逃した人の為にYouTubeにｱｯﾌﾟしております。
過去の放送分もYouTubeにｱｯﾌﾟされてますので
色々と学びもあると思いますので、
時間ある時にぜひ聞いちゃってくださいませ(^O^)／
本を読んでからラジオを聞いたりしたり
ラジオを聞いてから本を読んだりすると
いつもと違った感じになると思いますので(^O^)／
こんな感じでラジオをお届けしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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３冊目の出版記念セミナーを開催しました(^O^)／
昨日は出版記念セミナーを開催致しました(^O^)／
お陰様で申込人数が９７名の申込がありました。
沢山の方に参加して頂き有難うございましたm(__)m
数日前にバリから帰って来たばかりなので、
ちょっと黒すぎでしたね。
セミナーはプロジェクターを使うので
前方を少し暗くしてやるのですが、
暗くすると映らないんです(*´Д｀)
一番前の左に私が話ております。
遠くて写らないのでなく・・
ズームしてみても・・・
もっと近づいても・・・
顔が黒すぎて写らないんです・・・
スタッフは必至です。
やべぇ(*´Д｀)
顔が写んない・・
写真を撮るように言ってあったので、
必死にカメラと実物を見ながら、必死にやっておりました(#^.^#)
今回は税理士の尾崎先生とのコラボセミナーでして
先生は普通に写ってました(#^.^#)
投資物件を購入するにあたってとっても大切なことがいくつかあります。
その１つに税金です。
当たり前ですが、儲かれば税金を支払わらなければなりません。
利益が沢山出たと思ったら、
ガッツリと税金を納めなければいけないこともあります。
どんな税金があって、投資物件を買うとどうなるのか？
物件を購入する前に必要な知識を身に付けて下さい。
法人がいいのか？
個人がいいのか？
ある程度の知識をちゃんと身に付けて
アパート経営をして下さいませ(^O^)／
そしてもう１つ大切なこと仲間です。
仲間がいると、困った時に助けてくれたり、
励まし合ったり、遊んでくれたりしてくれます。
一人でお金持ちになっても詰まんないです。
だから、仲間を金持ちにするしかないんです。
そしたら、みんな一緒に波乗りにいけるんです！
不動産投資はほぼ儲かると私は思っております。
僕らと近い人はちゃんとフォロー出来ます。
ぜひ勇気を出して、一歩踏み出してみて下さいませ(^O^)／
この本には沢山の先輩が登場しております。
写真をクリックするとAmazonページに飛びますので！
まだの人は是非読んで下さいませ(^O^)／
特別に凄い人でなく普通の人の事例を沢山載せてあるので、
ご自身に当てはまるのではないかと思いますので！
そしてお時間を取って会いにいらして下さいませ。
いい感じのアドバイスをさせて頂きますので(^O^)／
仕事前の早い時間でも
仕事終わりの遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ
こんな感じのメンバーが対応させていただきます(^O^)／
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通勤時間は２時間・・ですが毎日頑張ってます(^O^)／
皆さんの通勤時間ってどの位なのでしょうか？
私の通勤時間は約２時間です。
結構遠いっす(>_<)
これも自分で選んだことですからね。
今朝は道が空いていたので１時間半位でした。
朝４時半には起きて、波乗りして出勤。
人にはタフですよね。と言われます。
けしてタフではありませんよ。
基本的に肉体はいつも疲れております。
でも内側はいつもいい感じです(#^.^#)
朝波があっても無くても、海に入り、朝日をたっぷりと浴びております。
朝日をちゃんと浴びたり、定期的に海に入ったいているから
気持ちはいつもいい感じなんです(^O^)／
だから色々とアイディアが浮かんできます。
これからも楽しく仕事をやってきます。
不動産投資のこと
よく分かってない人も沢山おります。
定期的に僕らと話をして下さい。
融資を組み人達は特に！
僕らのとこには、最新の融資情報が色々と入ってきております。
最新の融資情報が色々とあるから色んなアレンジが出来るんです。
現金で買うから、融資の事は別にいいんだよ・・・
そう思う人は必要ない情報ですが、
融資を組んでの不動産投資をお考えの方は
ぜひ富士企画へお立ちよりくださいませ(^O^)／
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでも大丈夫ですので(#^.^#)
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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TSUTAYAのビジネス書ランキングで１位になってました！
７月３日の波の日に出版して
白鳥さんと書店回りしたTSUTAYAミッドタウン店の
ビジネス書でランキング１位になってました(*^_^*)
ウエットスーツで行ったお蔭で
皆さんが買いに行ってくれたのか？
ワゴン販売力が凄いのか？
正確には分かりませんが、ある程度売れて良かったです(*^_^*)
アマゾンでの売り上げは良さそうに見えますが、
書店でもぼちぼち売れているようです。
Amazonキャンペーンもまだやっているので、
http://gomashobo.net/bookcam/katigumiooya/
いつも言っておりますが、
不動産投資を成功させるには、ある一定以上の勉強は必要です。
きっとお役に立てると思いますので、
ぜひ手に取って下さいませ(^_-)-☆
先日の日経新聞にも掲載されてました。
そうは言っても本だけでは全て学ぶことは出来ません。
一度時間をとって四谷まで遊びに来てください(*^_^*)
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもいらして下さい。
不動産投資専門家だからこそ出来る提案が色々とありますので(^_-)-☆
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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3点ユニットバスの部屋に住んでますがなにか？
不動産投資をしていると、どうしても人と比べてしまいがちです。
スタート地点も違えば、属性も違うし、
不動産投資をする目的も違う人も沢山おります。
そもそも人と比べる事でしょうか？
私は千葉の一宮周辺か茨城の鹿島辺りに住みたいです！
なぜ？
サーファーだからです！
朝起きて、サーフィンして、仕事して、サーフィンして
もっとサーフィンを中心にした生き方をしたいんです(^O^)／
一宮や鹿島は今住んでいる新宿に比べたら田舎です。
海沿いにいたら、基本足元はビーチサンダルです。
ネクタイして、革靴履いてビーチにいたら不自然です。
ウエットスーツ姿が自然な感じです。
高級な車に乗ってたら、潮風で直ぐに痛むから、軽トラで十分です。
これが都心部で、ウエットスーツでいたら不自然です。
バリっとスーツを着ているとカッコイイと思います。
軽トラで六本木ヒルズに行くとちょっと場違いな感じがします。
自分自身をどこに身を置くかで
色んな変化が出てくると思います。
私は今３点ユニットバスの部屋に住んでおります。
でも毎日幸せです。
幸せが一番ですよね。
今幸せだから、人にやさしくなれると思います。
自分が幸せでなければ、人の事なんて考えにくいと思います。
高級マンションに住んでいる人からすると
え？３点ユニットバス？
そうなんだ・・
別にどう思われても、自分はなんも気になりません。
強がりとかそんなでもないですが、
全く気になりません。
不動産投資も誰がどんな感じで持っているとか
自分の物件の方がいまいちとか・・・
そんなことを気にする意味が分かりません。
不動産投資の仕事を２０年以上行ってますので、
過去に相当いい物件をお客さんに紹介して来ました。
お客さんよりいい物件が欲しいなんて全く思わないですし、
まあまあの物件であればそれでいいんです。
そう思って自分でもいくつか物件を保有しております。
ホント普通の物件ですよ。
利回りは高い方がいいし、築年数も新しい方がいいし、
積算評価も出た方がいいのは知ってますが、
上をみたらキリがないので、普通の物件を買っております。
そこそこ利益が出るからそれでもいいんです。
考え方もやり方も人それぞれです
多分、物件の数は相当数見てきております。
でも、人と比べていたら何も買えません。
人と比べてないから、いいと思った物件を買えるんです。
生き方って自由です。
やりたいことをやりたい様に自由に生きれた方がいいですよね。
当たり前ですが、人様に迷惑を掛けたら駄目です。
人と比べる必要はないと思います。
そんなことしてもキリがないとずっーと思っております。
台風が来ておりますので、
波乗りする人は気を付けて下さい。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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