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Posts Tagged ‘アパート経営相談会’
不動産は動いて来てますね～
先月から少しずつ忙しくなって来ました！
通常８月はお盆休みで、皆さん東京を離れる人が多いと思いますが
今年はコロナとかが気になるので
出掛けずらい感じですよね。
お蔭様ですが、徐々に僕らも忙しくなってきております。
まだまだ融資は厳しい感じですが
それなりに実行はしております。
これは銀行の姿勢は特にまだ変わっておりません。
何が変わったのか？
お客さんの考え方が変わっただけだと思います。
昔は自己資金を抑えて購入することが出来ましたが
いまはある程度自己資金を投入しないと買えない時代になってきました。
その変化に対応出来ている人達が物件を購入しているだけです。
時代は色々と変化致します。
これから５Gの時代に突入です。
色んな事が大きく変化しようとしている時期です。
その変化を感じて出来ることをしなければなりません。
僕らが出来ることは、その変化を皆様にお伝えしていくだけです。
金融機関さんも日々変化しております。
先月までは良かったけど今月はダメとか
そんな話もよくある話です。
そんな話を聞きに四谷まで来ませんか？
マスクをして換気をした部屋でお話をすれば特に問題ないと思っております。
こういう時こそ備えなければなりません。
本業が上手くいかなかった時に、
アパート収入があると本当に助かったよ！
そんな話を何度も聞いております。
まずは僕らから会うことからスタートです。
不動産会社の門を叩くこともハードルは高いのかもしれませんが
ぜひ一度ご相談にいらしてくださいませ。
仕事終わりの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして
ご希望の方は下記フォームより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの部屋で
こんな感じのメンバーがお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
GWを利用して不動産投資の悩みを解決してみませんか？
不動産投資には、悩みはつきものです。
物件を買う前は、どんな物件を買えばいいのか？
融資はどのくらい組めるのか？
購入してからは、管理のこと、入居のこと、リフォームのことなど
そして、売却のこと、相続、組み換えなどなど
アパート経営を始めたら、悩みは尽きないものです。
そんな悩みを、不動産投資のプロに相談してみませんか？
ゴールデンウィークは、どこに出かけても混んでるし、
都内は空いてますよ～
会社としては、一応暦通りお休みいたしますが、
休みをずらして働くスタッフもおります。
こんな時期だからこそ、じっくりと相談してみませんか？
第一線でやり取りをしているから、出来るアドバイスがあります。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
相談内容にもよりますが、１時間程度頂ければ色々と悩みは解決できると思います。
普段は忙しいくて、なかなか時間が取れない方
このゴールデンウィークを利用してどうぞ富士企画へ相談にいらして下さい。
専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います(￣▽￣)
我々も皆さんと同じサラリーマン投資家です。
不動産投資をしているから、お気持ちがよく分かります。
経験者だからこそ伝えれる話がありますので、お気軽にどうぞ(￣▽￣)
こんな我々が対応させていただきます(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
金融機関の３月決算に向けて、再度お会いしませんか？
一年を通して一番、投資物件が動く時期が、３月です。
理由はすごく簡単で、各金融機関の決算が３月だからです。
投資物件を購入するほとんどの人が金融機関を利用しています。
その金融機関が目標設定した、融資額を達成する為に
若干ですが、融資がゆるくなる時期です。
今年は、各金融機関さん特別な条件も出してきてくれております。
なかなか告知出来ないことも沢山ありますので、
３月までに投資物件を購入したい人は、
改めて、富士企画のスタッフと会ってみませんか？
富士企画に来たことない人は、
一度会社の雰囲気も見てもらいたいので、本当は四谷まで来てもらいたいですが、
会社はこんな感じの部屋です。
これからの時期、不動産業界はすごく忙しくなって来ております。
いい物件があれば買いたい！
こんな感じの人もいれば・・
３月までに購入したい！
こんな感じの人もいます。
不動産屋がどっちを優先するでしょうか？
ちゃんと、３月まで買いたい！そう強く思ってくれる方を
優先して紹介してしまいます。
なので、嘘はよくないので、
３月までに買う！って決めることが出来れば
不動産屋にはちゃんとそう伝えて下さい(￣▽￣)
出来れば、ちゃんと相手の目を見て伝えるのがベストです。
メールだけだと思いはなかなか伝えることが出来ないですよね。
富士企画のメンバーは
アパートローンの融資アレンジも大得意です。
いい情報も入って来ております。
どうぞこの機会に改めてお会いしてみませんか？
専門家に相談する違いを感じてくれると思います(￣▽￣)
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ
こんなメンバーが対応させていただきます。
いいハートを持ったメンバーが揃っております(￣▽￣)
特別なアパートローン情報もありますよ～
スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
【１棟、２棟と買い進めて行く為の個別相談会】開催中
投資物件専門の富士企画では、
毎日沢山の人の相談にのっておりまして、
その中で一番多い相談内容は
１棟購入して終わりでなく、
２棟、３棟と買い進めて行きたい！！
こう仰る方が多いです。
これは、我々も同じ考えでして、
１棟購入してもらって終わりではなく、
ちゃんと２棟、３棟と買い進めてくれた方が
我々の利益にも繋がるのです(*´▽｀*)
なので、お客さんが思う以上に
１棟で終わりなんて考えておりません！
１棟目がうまく行けば、次も頼むよ！！
この『次も頼むよ！！』って言われたいんです。
言われないってことは、何かがダメだったことになりますよね(*´Д｀)
そうならない為に、慎重にお客さんが探している物件を
ご紹介したり、融資アレンジをしたりと色々としております。
それと、富士企画では関東圏であれば管理も受けております。
なので、【売りっぱなし】でなく、
買ってもらった以上は責任もって管理をさせて頂いております。
担当スタッフに聞いてください。
真顔で目をまっすぐ見てから
『この物件買って大丈夫？』
担当スタッフが、『大丈夫です！！』って言ったら
『じゃあ管理もお願いするから、信じるよ！！』
なんて言っといてください。
その『大丈夫！』って言葉を信じたお客さんを裏切る訳には行かない！
ちゃんと責任もって満室にしてね！とよくスタッフ全員で話しております。
なので、目が泳いでいたりしたら
あれ？本当に大丈夫？って再度訪ねたり、
これ、自分だったら購入する？
なんて聞いてみるのも有効だと思います。
これは、富士企画のスタッフに限らず、
他の不動産会社の営業にも投資物件を購入する時は
聞いた方がいいかもですね。
高い買い物なので、
信頼出来る不動産会社や担当スタッフに出会えると
すごくアパート経営が楽になりますよ～
富士企画のスタッフは、
全員面接にクリアーした強者ばかりです。
スタッフ全員がこの人となら一緒に仕事をしてみたい！
そう思った人間のみが、入社しております。
小さな会社ですので
真心込めた対応をさせて頂いておりますヽ(^。^)ノ
投資物件を探すのも当然大切ですが、
いい担当に巡り合うのもとても大切なんですよ！！
なので、一度富士企画のスタッフに会って喋ってみませんか？
きっといい感じの出会いが出来ると思います(^_-)-☆
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でもどうぞ！
こんな感じのスタッフです。
男だらけですが、いい奴が揃いました(^0_0^)
お会い出来るのを楽しみにお待ちしております！！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
賃貸経営のお手伝いを真心込めてしております。
不動産投資専門の富士企画では、
毎月定期的な面白企画をしております。
今月の開催中の面白企画は、『不動産投資川柳』を公募しておりまして、
金賞の方には、『とにかくいい物件を紹介する！』そんな賞をご用意しております。
色々と頂いております！
完全に特別賞狙いの人もチラホラと届いております(^O^)／
今月いっぱいは募集しておりますので、
どうぞお気軽にご参加下さい。
メールでも[email protected]
電話でも０３―６３８０－６７８０
ＦＡＸでも０３－６３８０－６７８３
どんな方法でもお伝え出来れば何でも大丈夫です。
来月の面白企画も考えました！
まだ発表出来ませんが、先日の会議で皆で決めました！
富士企画スタッフ全員で真剣に考えて決めております。
お客さんからの持込み企画も歓迎です。
こんなんどうなん？
厳格に審査しますので、ボツになる場合も多いですが、
ぜひ持ち込んで下さい(^O^)／
アパート経営や不動産投資だけでなく、
せっかくなら楽しみながら不動産投資をしたいと思っているので！
楽しみながらアパート経営をしたい方は一度はお越し下さいませ！
早朝の早い時間でも
仕事帰りの遅い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます！
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっと楽しいアパート経営のお手伝いが出来ると思います。
スタッフ一同全力でフォローさせて頂きます(^O^)／
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので、
何でもお気軽に聞いて下さいませ！
いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ゴールデンウィーク中にアパート経営相談会
不動産投資専門の富士企画も６日までＧＷ休暇とさせていただいておりますが、
実はちょこちょこと不動産投資の相談会を行っております。
今朝ちょとだけ海に出かけたのですが、
いつもなら１時間３０分位で付けるのですが・・３時間位掛りました。
帰省ラッシュにハマってしまいました(>_<)
出かけると、どこも渋滞で大変ですよ～
富士企画にはビーチもありますし、海に行ったつもりでどうですか？
そうは言っても、昨日メルマガでそんな事を書いたら、
相談希望者が沢山来ておりまして、
今現在空いているのが、
明日の３日であれば、１７時以降であれば何時でも
４日は１３時以降であれば何時でも
５日は１５時以降であれば何時でも
６日は終日ＯＫです。
本を読んだり、ネットで調べるより、
不動産投資のプロに相談する方が、きっといいと思います。
ちゃんと方向性は導けると思います。
この休日に、特に予定もない人が働いております。
そんなちょっと寂しい連中の為に、お仕事を下さいませ(^O^)／
ＧＷ中に時間の合う方、どうぞお気軽にお越し下さいませ。
こんな感じの事務所ですので、お気軽にどうぞ！！
スタッフ一同ではありませんが、
一部の寂しいスタッフがお待ちしております。
寂しくても、アドバイスだけは一流だと思います。
長年の経験があるから出来るアドバイスとフォローをさせて頂きます。
ご希望の方は、下記フォームよりどうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本当にいい収益物件の見分け方 バージョンＵＰしました！
今までは１４ページでしたが、
先日２１ページまで中身を追加してみました。
不動産会社さんで色々なセミナーや勉強会をしていると思いますが、
この話は、余り他では聞かない話だと聞いております。
何が書いているかと言えば、
物件を選ぶ時に、ここを見た方がいいです。
入居者も建築屋さんも、お施主さんも誰も気にしない箇所
そこにいい商品が入っているかどうか？
例えば換気扇の外側にある換気カバー（ウェザーカバー）などです。
左から、ステンレス製・アルミ製・プラスチックの３種類です。
左のステンレスが一番高く、右のプラスチックが一番安いです。
収益物件を購入する時にこんなところは見ないと思います。
入居者も一緒にです。
客付けしてくれる不動産会社さんもこんなトコみません。
いい商品を入れても、入居率が上がることもなく
安い商品を入れても、入居率が悪くなることもありません。
部屋を決める基準に色々とあります。
フロとトイレが別がいい！
フローリングがいいとか、色々と要望はあります！
でも排気カバーがステンレスでないとダメとか
プラスチックはＮＧなんて聞いた事ありません。
アパートを建築する時に、
家賃と建築費等のバランスで収支が決まってきます。
予算がなければ、こんなどうでもいい箇所から
コストを抑えて行くもんです。
プラスチックがダメと言うことではなく、
建築当時、予算が無かったのかな～？
と
想像出来ると言うことです。
そんなどうでもいいところが建物の中には沢山あります。
そんな話をレポート２１ページに纏めてみました。
ご希望の方には、全てお伝えさせて頂きますので、
どうぞお気軽にお越しくださいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます！
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといい出会いが出来ると思います。
ゴールデンウィ―ク中も時間が合えば対応出来ます。
物件を探す時のポイントにして頂ければ幸いと思っております。
担当の新川です。
o9o-46o1-65o1
基本的には、物件の紹介はしませんので、
物件探しを希望されている人は、
他のスタッフが出て来るゴールデンウィーク後の方がいいかもです。
物件探しを希望されている方は、
優秀なスタッフを紹介させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
上記からスタッフ情報が確認出来ますので、どうぞ(^O^)／
いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ＧＷウィーク中に相談出来る不動産投資専門会社
不動産投資専門の富士企画のＧＷ休暇を取らせて頂きます。
４月２９日～５月６日までは基本的に休暇をとらさせて頂きますが、
どこにも出かけないスタッフもいるので、
このＧＷウィークを利用して、
アパート経営の相談をしに来ませんか？
長年の経験があるから出来るお話をさせて頂きます。
アパート経営のことであれば何でもお答え出来ると思います。
投資物件を一筋に１５年以上のキャリアがあるから出来る
お手伝いをさえて頂きます。
基本的に物件紹介は致しません。
ただの個別相談会です。
こんな部屋で相談会をしますので、お気軽にどうぞ(^O^)／
お客様のお悩み毎や不安な事を取り除く事をする会です。
きっといい感じのアドバイスが出来ると思います。
担当の新川（しんかわ）です。
o9o-46o1-65o1
営業マンでないから出来るアドバイスをさせて頂きます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)／
物件探しをご希望の方は、営業スタッフが担当させて頂きます。
ご希望の日時を下記フォームでお問い合わせするか、
直接新川までご連絡下さいませ(^O^)／
購入でも売却でもどちらでも収益物件のことであれば
なんでもお答え出来ると思います。
お会い出来るのを楽しみにしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
早起きの人の為の不動産投資勉強会
不動産投資専門の富士企画では、
早起きの人の為のアパート経営の相談会を実施しております。
会社は新宿区四谷にありまして、
中央線・丸の内線・南北線の『四谷』駅から徒歩２、３分の場所です。
駅から信号１つ目の角です。
職場に行く前の時間を上手に利用してみませんか？
基本的には何時でも大丈夫です。
ご希望であれば、５時でも６時でも
事前にご連絡頂ければ何時でもＯＫです(^O^)／
普段はなかなか忙しくて時間が取れない・・
でも朝なら・・
早起きすれば、時間なんて取れると思います。
たまには、早起きでもして頑張ってみませんか？
きっといい出会いが出来ると思います。
アパート経営のこと全て解決して、
スッキリ出来ると思います(^O^)／
普段は会社にはそんな早くは来てませんので、
事前に予約だけお願い致します。
ご希望の方は『早朝希望』の記載をして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
モーニングコーヒーでも一緒に飲みながら
お話でも出来ればと思っております(^O^)／
飲み物のメニューも色々とご用意しております。
裏メニューもありますので、
『本日のお勧めは？』と聞いて下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
誰でも分かる一棟マンション・一棟アパートの見方
一棟マンション・一棟アパートの建物を選ぶ時の話を致します。
他ではなかなか聞けない話です。
一棟アパートや一棟マンションを購入する時に
利回りや価格など色々と選ぶ基準は色々だと思いますが、
現場では、何を見ていますか？
綺麗＝ＯＫ
汚い＝ＮＧ
管理がいい＝ＯＫ
管理がだめ＝ＮＧ
こんな基準で建物の良し悪しを決めておりませんか？
沢山のお客さんと物件を見て来たのですが・・・
こんな感じでいいとかダメとか決める人が多かったです。
不動産屋さんは基本的に建築の事は分からないケースが多いです。
物件を見て、
『しっかりした建物ですね！』
この一言に根拠はないと思います。
感覚でしゃべっていると思います。
こんな曖昧な感じで物件を見るのでなく、
ちゃんと根拠のある見方をしてみませんか？
定期的にこの話を、沢山のお客さんや、後輩営業マンへお伝えしております。
聞いた人は
『なるほど～面白い見方ですね』
『他では聞いたことはない話です』
そんな声を聞かせて頂いております。
収益物件を取り扱いはじめてもう１５年以上
その前に建築業界に７年程いたので
お伝え出来る話が山の様にあります。
時間は３０分程度頂ければ十分です。
いい収益物件は動きが早いです。
いい建物なのかどうかを瞬時に判断するのって
本当は大変なことだと思います。
でも物件をみて直ぐに返事しないと、
他の人に持っていかれてしまいます。
そうならない為の知識です。
最低限のこの位んお知識は身につけて欲しいから沢山の方に伝えております。
１４ページ程のレポートに纏めてみました。
建築業界でない方であれば
『なるほど～』って言ってくれると思います。
そんな話を聞きに四谷まで来ませんか？
私、新川の時間が空いていれば何時も対応します。
仕事前の早朝でも
仕事終わりの遅い時間でも
土日であれば、１４時以降であれば何時でも大丈夫です。
一度も聞いた事の無い人で、建築業界でない人はどうぞお気軽にお越し下さいませ(^O^)／
基本的に営業ではないので、営業活動は一切しません。
物件を探している人は、営業スタッフを紹介致します。
その他、新人営業マンに伝える同じ勉強会も開催しておりますので、
不動産投資塾みたいな感じで通って来てくれている人もおります。
きっといい感じのアドバイスやフォローが出来ると思います。
沢山の経験があるからお伝え出来る話をお伝えさせて頂きます(^O^)／
ご希望の方は直接新川までご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
こちらのページからでもいいのですが、新川を指名して下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
事務所の中はこんなカジュアルな感じです。
カフェに行く感じにどうぞお越し下さいませ(^O^)／
いつの日かお会いできる日を楽しみにお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
