アパート経営相談会 | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

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築浅や新築アパート購入する場合の金融機関選び方

2015-02-06

新築や築浅のアパートや一棟マンションであれば、

基本的にどこの金融機関でも融資をしてくれると思います。

中古を取り扱う金融機関は限られていますが、

新築などはどの金融機関でも長期間組めるケースが多いです。

では、どこがいいのか？

一般的には投資家さんの間でよく聞くのは、

オリックス銀行でしょうか？

年収が最低７００万以上とかのしばりがありますが、

その辺りをクリアー出来れば、金利も１％の後半から、２％の前半になると思います。

それで、長期間組めるのでバランスはよくなるのだと思います。

後は物件を用意するだけです。

新築物件情報もあります。

中古と新築の違いは、おおむね１０年間は何かが壊れたなどの、

修繕費は特に発生しないと思います。

そんな新築物件向けのアパートでも探しや、融資アレンジの

相談会に参加しませんか？

投資物件を専門に取り扱っているから出来る提案を致します。

仕事帰りの遅い時間にでも四谷に立ち寄ってみませんか？

会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。

仕事帰りだけでなく、

仕事前の早い時間でも大丈夫ですし、

もちろん土日でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p2/

きっといいお話やアドバイスが出来ると思います。

スタッフ一同、いつかお会い出来るのを楽しみにしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

早朝相談会で、収益物件を預かりました。

2015-02-04

今朝７時１５分から久しぶりに早朝相談会をしました。

不動産投資専門の富士企画では、

仕事前の早朝から頑張っている人の為の不動産投資相談会を開催しております。

仕事前に立ち寄ってちょっと頑張ってみませんか？

きっといい出会いが出来ると思いますよ(^O^)／

今回は売却の相談でしたので、簡単にご紹介させて頂きます。

≪２５０万≫の戸建です。

場所は東京都内です・・・一応・・・

土地：５９㎡

建物：５６㎡

築年：昭和４９年

間取：２ＤＫ

駅から少し遠いですが、近くに『THE Mall』がスタバも入っております。

現況のままだと賃貸に出せる状態ではないです。

色々とリフォームをしなければなりません。

リフォームをすれば、５万位で貸せると思います。

戸建賃貸を探している人

リフォームが好きな人

ボロ物件が好きな人にはいいと思います。

これから、役所等の調査をしてきますので、詳細は少々お待ち下さい。

それと、東京都内と言いましたが、

正確には西多摩郡瑞穂町になります。

アパート経営の相談に、仕事帰りに来店いてくれる方が増えております。

まだまだ早朝から頑張っている人は少ないです。

都心に勤めている人で、時間を大切にしている人

仕事前の早い時間に富士企画に寄ってみませんか？

こんな時間から立ち寄ってくれる人は、なんか応援したくなります。

ぜひ、お忙しくてなかなか時間が取れない人。

早起きしてみませんか？

きっといい出会いが出来ると思います(^O^)／

太陽が昇れば何時でもＯＫですよ～

早朝担当は２名おりまして、

物件を探している人は中下が担当します。

[email protected]

o9o-7136-6166

物件を探してないけど色々相談したい人は新川が担当になります。

[email protected]

o9o-46o1-65o1

早朝相談の希望の方は直接ご連絡するか、

下記フォームより、早朝希望と記載の上お問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

早朝にお会い出来るのを心よりお待ちしております(^O^)／

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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

３月の銀行決算期に向けた相談会

2015-01-23

２月に入ってくると、銀行も３月決算の数字を気にしてきて

営業活動が活発になって来ます。

そこに合わせて不動産屋さんも自然と忙しくなってくる時期です。

２月はセミナーを開催致しますが、３月は予定をしておりません。

そんなセミナー情報は下記をチェックして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p16/

３月はなにがいいかと言えば、

各金融機関さんが決算期になるので、通常の月より

多少ですが、融資がゆるくなる時期です。

それに合わせて物件が年間を通して活発に動いて来ます。

そんな時期に合わせて、この時期だけ売却活動してみませんか？

売れるなら売って！

そんな依頼も増えて来る時期です。

市場に物件が少ないの声が多い時に売却した方がきっといいと思います。

https://www.fuji-plan.net/p1/

ずーっと表に出しとくのはいいいと思わないので、

４月になっても売れなければ、いったんは売却を引っ込めた方がいいかもです。

投資物件、収益物件と言われるアパート、一棟マンション、区分マンションなど

オーナーチェンジ物件であればどんな物件でも、そんなエリアでも取り扱い可能です。

専門家に任せる違いを感じてくれると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ。(^O^)／

お近くの方はぜひお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。

https://www.fuji-plan.net/p2/

いい感じのスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

そんなスタッフ情報になります。

気になる方は事前にチェックをして下さいませ(^O^)／

写真は富士企画の事務所内です。

こんな事務所なのでお気軽にいらして下さいませ。

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

銀行さんと共同セミナーを開催致します。

2015-01-21

融資の担当者が直接来てくれるので、色々な話が直接聞けると思います。

不動産投資専門の富士企画では、色々なセミナーを開催しております。

今回紹介するのは、その中でも金融機関が直接来てくれるセミナーです。

近々では下記の２件のみになります。

実際に自分がどの位借りれるのか？

銀行の姿勢は半年前とでは変わっている場合もあります。

お時間が合えばどうぞお気軽にご参加下さいませ。

当然ですが、セミナー優先の物件資料もご用意してお待ちしております。

１月２９日（木）１９時３０分（開始）　『静岡銀行を利用した不動産投資セミナー』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2475

２月４日（水）１９時００分（開始）　『全国を対応してくれる銀行の活用方法セミナー』

http://www.kenbiya.com/seminar/9429ucs

３月の年度末に向けて金融機関でも

融資が若干でもゆるくなって来るかも・・・です。

そんな年度末までに購入をお考えの方は、

ぜひこの機会にどうぞお越し下さいませ(^O^)／

きっと来てよかった～と仰ってくれると思います。

３月は基本的に金融機関と共同セミナーは開催致しません。

開催するとしても、４月に入ってからです。

スタッフ一同お会い出来るのを心よりお待ちしております(^O^)／

気になるスタッフ情報はこちらからどうぞ！

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます！

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年末年始の休暇を利用してアパート経営の無料相談会

2014-12-26

不動産投資専門の富士企画の年末年始休暇は

１２月２７日（土）から１月５日（日）までとさせていただきます。

が、

この年末年始を利用して不動産投資相談会も実施しております。

もうすでに、この情報を聞きつけて予約が入っているので、

時間が合えばですが・・・

よかったら四谷までお越し下さいませ。

四谷駅から徒歩２、３分です。

担当は私新川です。

見ての通り真黒ですが・・サーフィンばかりしております。

この休み中も午前中は海に行く予定ので、１４時以降であれば何時でもＯＫです(^O^)／

収益物件を専門に取り扱いはじめて１５年以上の経験があるから

色々とアドバイス出来る話が山の様にあると思います。

ただ、基本的には物件の紹介はしないので、

物件の紹介を望んでいる方は、会社が営業している日に

他のいい感じのスタッフにお会い下さいませ。

この会は、ただ方向性を導いたり、

困っていることを解決するだけの会です。

普段忙しくてなかなか時間が取れない方

じっくり話を聞いてみたい方

融資のアレンジを希望される方

収益物件を売却したい方

管理のことなどなど

『物件を紹介して！』これ意外であれば何でもＯＫです！

ご希望の方は、直接ご連絡下さいませ！

[email protected]

o9o-46o1-65o1

本を沢山読んで勉強するより、

１時間位私と話をした方がきっといいと思います(^O^)／

事務所はこんな感じの部屋です。

色々と全力でフォローさせて頂きます！

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年末年始を利用して不動産投資相談会に参加しませんか？

2014-12-19

不動産投資専門の富士企画では、

年末年始は１２月２７日～１月４日まで冬季休暇させて頂きます。

その皆が休んでいる時だから、不動産投資の無料相談会を実施致します。

物件の紹介は、他のスタッフの方が情報を持っているので、

物件探しを希望している方は、またの機会でお願い致します。

物件探し以外であれば、何でもご相談下さい。

ただ、時間は１４時以降でお願い致します。

収益物件一筋１５年以上の経験があるから、

どんな事でも話せると思います。

大型連休担当の新川です。

ご希望の方は直接連絡下さいませ(^O^)／

o9o-46o1-65o1

[email protected]

普段忙しくて、大型連休の時にしか時間がとれない。

そんな方の為の相談会です。

寒い冬ですが、一番上の写真の場所は、日当たりバッチリなので、

日光浴しながら椅子に揺られ、不動産投資のお悩みを解決しませんか？

足元には砂浜があるので、裸足になって足を投げ出すと

意外といい話が出来るかも・・・です！

物件を紹介して欲しい方は、

弊社スタッフに合った方がいいので、休み前か休み後でお願いします。

冬季休暇前や後であれば、

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-plan.net/p2/

まだまだ間に合う年内契約希望されている方は、どうぞお急ぎ下さいませ。

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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

アパート経営なんでも相談会しております。

2014-10-23

アパート経営でお悩みのある方、お答え出来る事何でもお伝え致します。

お近くの方は、直接四谷までお越し下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

https://www.fuji-plan.net/p2/

いいお話が出来ると思いますので、お気軽にどうぞ(^O^)／

また、遠い人や、直接合うにはまだ抵抗がある方は、

メールでもどうぞお問い合わせ下さいませ。

[email protected]

担当は、新川が対応せせて頂きます。

不動産投資専門会社に１５年以上勤め、

沢山の事を経験しているからお伝え出来るフォローをさせて頂きます。

アパート経営の事、答えられる範囲で全て答えさせて頂きます。

やりとり上お名前だけあった方がやりやすいので、

匿名でもかまいまいませんので、お名前はお書き下さいませ。

携帯に直接ご連絡でも大丈夫です。

o9o-46o1-65o1

お気軽にどうぞ(^O^)／

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
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