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Posts Tagged ‘新川義忠’
調子が悪くても良いと言え！
久しぶり〜元気〜？
最近調子はどう？なんて会話のやり取りは日常的にある話だと思います。
そこでどうであれ、絶好調です！！
なんて答えられた方がいいんです！
本日仕事終わりに海に入っていたら先輩に会い
こんなやり取りがありました。
言霊ですので、使う言葉は意識した方がいいんです。
僕自身はスーパーポジティブなんです。
なんでも前向きに捉えられております。
言葉使いもっめちゃくちゃ意識しております。
めんどくさい！とかの言葉は使いません。
生きていてめんどくさいなんて思うことはそもそもありません。
大変だなと思うことはありますが、、
意味は同じかも知れませんが、僕は言葉使いをめちゃくしや意識してるんです。
だから僕はめちゃくちゃ運気がいいんです。
いつもあの人はトラブルが多いよね〜
なんて人は口が悪かったりするもんです。
綺麗な言葉ばかり使っている人はいい運気を引き寄せているもんです。
本当かどうかはわかりませんが、こういうのはあると思っております。
なのでいい投資物件を手に入れるには
普段からいいことをしてないと話なんて入って来ないもんです。
紹介する僕ら側の意見をお伝えすると
やっぱ気が合う人にどうせなら買ってもらいたいんです。
なので自然と普段からやり取りをしている人に自然となるもんなんです。
なので定期的に僕らとはやり取りをちゃんとしてください。
メールだけより電話で話したほうがいいし
それよりちゃんと顔が見えていたほうがいいんです。
不動産屋なんて、物件を紹介すればいいんだよ！
そう思っていたとしたらいい物件は回って来ないと思います。
本日もいい物件情報が入ってきました。
昨日も売却依頼の相談がありました。
こういう情報は会社が休みでも動いている人のとこには入ってくるんです。
そういう物件が全ていいとは思っておりませんが、
情報は早く正しくもらった方がいいと思いますからね。
そんな情報をしっかりゲットするには
営業との関係構築が大切だったりしますからね。
そんなことを思いながらどうぞお問い合わせくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
写真は海上がりに先輩と言葉は大事だよね〜って話た後の
海上がりにわんちゃんと自転車でかけっこしている写真です。
本文とは関係ないですが、外で遊ぼうぜ〜
なんて思いを込めての貼り付けです。
そんなこんなでいつかお会いできる日を楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
キッチンカーやってみました！
本日はキッチンカーを千葉のアパートで出店してみました。
とは言っても出したのは僕の友達でして
僕はそれを応援していただけなんですが、とっても楽しい１日でした。
そして有難いことに沢山の不動産投資家さんも遊びに来てくれました。
そしてアパートの人やご近所さん達が沢山来てくれて
お陰様で４０食弱のバーガーを用意しましたが
日没前には完売になりました。
残ったらどうしよう。
一人３個食べるか？５つ食べるか？
こんな冗談話をしながらのスタートでしたが
ご近所の方達や、わざわざ遠くから来てくれた投資家さんたち
色々な愛を感じれた日でした。
今回は商売として利益をこれくらい出そうとか
そんな感じではなく、マイナスにならなければいいだろう！
そんな気持ちでやったから基本的に安く提供はできました。
ただ安いからまずくて良いこともある分けないし
本人は相当研究したそうです。
その結果美味しいハンバーガーを食べることができました。
メニューもしっかり作り上げあげ
見た目は普通のキッチンかーと同じ感じにはなりました。
しかもサウナテントも出したので
サウナテント付きのハンバガーでした！
こんなコラボって他にはない気もするし
ハンバガー食ってビール飲んでサウナ入って楽しく過ごせました。
勿論、早朝にはサーフィンもしておりますので、
健康的に感じでだと思うんです。
全て完売したという事より、沢山の方が遊びに来てくれたこと
こっちの方が嬉しいことでした。
こうやって皆んなの支えがあるから、色んなことが楽しくなるんですよね。
不動産投資は個人プレーです。
良い投資物件があれば自分でサッと買ってくもんです。
買った後にこんなん買ったんだーなんて話を聞きます。
その後は管理会社やリフォーム会社などのチームが必要ですが
購入する瞬間はやっぱ個人プレーだと思います。
とはいえ周りにちゃんとアドバイスをしてくれる人がいないと不安です。
僕ら不動産会社は信用するな！
なんて声が多く聞こえる世界で仕事をしております。
全ての業界において正しい人もいればそうでもない人がいると思ってますが
全ての人が信頼できないかというと流石にそんなことはないと思います。
なので信頼できる人に出会うことが大切だったりしますね。
この信頼関係を築くのがやっぱ大変だと思うんです。
だから普段の僕らと遊ぶしかないんです。
富士企画にはこんな感じで色んな不動産投資以外のイベントが沢山あります。
タイミングが合えばそういうイベントに参加して
僕らのありのままを見るのは良いとおもいます。
そんな僕のありのままはインスタでちょこちょこと更新してます。
キッチンかーの様子もアップしてますので
繋がっている人からは色々と色々とコメントいただきました。
本当に色々とありがとうございました。
そしてGW中は会社は休んでおりますが、
僕には休暇はありませんので、いつでも皆様の相談受け付けておりますので
どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
空いているときは、いつでも対応しておりますのでー
キッチンカーは面白かったので次もやってみようかと思いますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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仕事はどこでも出来る
仕事は何処でも出来るということで本日から宮崎に入っております。
不動産投資仲間と宮崎の民泊物件を見学したりしております。
サーファー大家の会のメンバーと行動です。
以前も言いましたが、どこに行くかより
誰と過ごすのか？こっちの方が大切です。
やっぱそうだよな〜って
改めて思った次第です。
今回の宿は２泊で１人２万ちょいです。
８人で泊まったので２日間で１６万ちょいの収入になりますね。
勿論オーナーさん側の話ですが、
普段僕らはそういうオーナーさん側なんですが
こうやって実際に泊まり勉強です。
へ〜こういう感じなのか〜？
凄いな〜なんて言いながら見学です！
やっぱ利用するより運営側として作り上げたほうがいいですね。
そんなことを思いながら今夜はこちらで寝ます。
大勢の人数が泊まることができればこういう数字を出せるんです。
そして宮崎に移住している仲間とも合流です。
やっぱ気の合う仲間との旅は楽しいもんですね( ^ω^ )
こちらの戸建てなんかは５万あればいい感じの部屋が借りれます！
誰か５万で借りてそれを仲間で上手にできれば
それだけでも上手くいく気がすんですよね。
投資物件も探せば色々とあります。
ネット上で探すより、実際現場に来て色々と見ないとわからないことがありますからね
そんな勉強をしながら地元の有料的なお話を聞かせて頂きました。
そんなこんなで本日はちょっと疲れたのでまた明日続きを
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
女性だらけの大家の会
この不動産投資をやっている人の男性女性の比率は
圧倒的に男性の方が大き気がしております。
なので大家の会に行くと男性が多く女性からすると
もしかしたら男性が苦手な人もいたりすると思うんです。
そんな人のための女性のための女性による大家の会です。
エレガントオーナーズとうい会です。
そこの定期的な会合というか集まりでしょうか。
富士企画の四谷ベース７３で開催してくれたんです。
その関係で少しリフォームの仕方とか
四谷ベース７３の思いをお伝えさせていただきました。
この部屋を作り上げた時の思いとか
僕なりの思いを少しお話しをさせていただきました。
色鉛筆で作ったスケートボードの話や
樹脂で作った写真ケースなどの作り方など
一切の不動産投資の話はせずに熱い思いを語らせていただきました。
今回の僕は前座でして本命はアユカワTVの鮎川さんが来てくれてました。
と言っても僕が呼んだとかそんなことではなく
エレガントオーナーズさんのセミナー講師として来てくれました。
会自体は女性限定ですが、講師として呼ばれる方は男性の場合もあります。
こんな僕も、昔に一度呼ばれたことがあるんです( ^ω^ )
大家の会の存在は同じような悩みを持つ人がいたりするので
不動産投資の話を身近の人に相談できる方はいいですが
そうでもない方は何処かに所属したほうがいいんです。
一人で悩むより仲間と一緒に悩んだりすると、
いい解決作が見つかったりするんです！
まだの方はどうぞ下記リンクからサイトを覗いてみてくださいませ。
https://community.camp-fire.jp/projects/view/630593
代表の五十嵐さんも副代表？のお大野さんも
とっても優しい方ですので〜
どんな大家の会がいいのか？も僕らなりいにアドバイスができる場合もあります。
そんな相談も含め一度はどうぞお越しくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも大丈夫なので( ^ω^ )
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ちょっとユニークな僕らが色々とアドバイスをさせていただきます( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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ゴールデンウィークも仕事してます！
僕自身は基本的に人が休んでいる時は仕事をして
人が仕事をする時に働きたいんです。
正確にはどうせ出掛けるなら人が少ない方がいいだけです。
なのでゴールデンウィークとかは僕には一切関係ありません。
会社は一応４月２７日から５月５日までゴールデン休暇とさせていただきます。
ですが、それは会社全体の話で僕には関係ない話なんです。
当たり前ですが、誰かが決めているんですが
これは僕は決めてないし、興味もないんですよね( ^ω^ )
なのでこういう時こそ仕事をして色んな人の相談に乗った方がいいんです。
どこに出掛けても混むからそう思うならどうぞ僕に会いにいらして下さい。
都内は比較的空いておりますよー
営業は多分居ないかもなので、投資物件の紹介は出来ません
僕自身はただ方向性を定めるだけなので、特に物件紹介とかそういうのはしてません。
なので営業電話も一切しません。
そもそも営業ではないですしね。
ただの相談相手です。
これからの不動産投資どうしたらいいのか？
どういう方向性で進めて言ったらいいのか？
手元にある資金をどうしたら正解なのか？
不動産投資に関する悩みは尽きないと思います。
そういう相談をしにどうぞいらしてくださいませ。
毎年やっているので知っている人からは定期的に会いに来てくれたりとか
そんな予定は入っておりますので
ゴールデンウィークにどこも行きたくないとか？
空いている日があるとか、そんな人はどうぞお越しくださいませ〜
いい方向性に導いて差し上げますので( ^ω^ )
こんな僕ですがまあまあ役には立つと思いますので〜
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仕事も遊びも一生懸命
僕のサーフボードの裏側には
仕事も遊びも一生懸命と明日やろうは馬鹿野郎と刻まれております。
僕自身の中にある大切な言葉です。
そしてめちゃくちゃ言い続けてるし、
めちゃくてや色んなとこに刻んでるんです。
普段着るTシャツや帽子、名刺として配っているカレー名刺や
ステッカーやとにかく色んなとこに刻み込んでるんです。
言葉ってちゃんと皆んなに届くんです。
僕のインスタから最近色々と知らない人からメッセージを
頂くことが増えてきました( ^ω^ )
その共通しているのが元気を貰えました〜って！
これがめちゃくちゃ多いんです！
だからインスタからは元気が貰えるはずです。
僕が言ってるのではありません。
知らん人からそう言われるからそうだと思うんです。
インスタは別に仕事としてやってません。
僕のへんてこりんな日常を
皆んなが僕を笑ってくれて元気付けられたらいいなと思ってるんです。
インスタからはそんな元気とか勇気を皆んなに届けられたらいいな〜
なんて思いながら日常をアップしているだけですが
そんな感想が届くので、良かったら覗いてみて下さいましー
新川義忠で検索すると出てくると思います。
@surfrider.yoshioです
SNSのアイコンはこちらです( ^ω^ )
最近はfacebookはあまり弄っておらず、もっぱらInstagramに移動してますのでー
不動産投資の話は特にしてません。
ただ元気のパワーをお届けしているだけです！
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ボロ戸建て投資を自分でDIYでやりたい！
ボロ戸建てを買って自分で直して賃貸に出して成功している人が沢山いる反面で
ボロ戸建てを買って想像以上に大変で結局業者に依頼する人や
手をつけられず、そのまま売却をする人が増えております！
どうしたら少ない資金で不動産投資を始めたらいいのか？
それは買える範囲で買うしかないんですが
安い物件は色々と問題を抱えていたりするんです。
そもそも論ですが、不動産投資の正解って沢山あるんです！
ボロ戸建てを自分でDIYって確かに安上がりですが、
そこにはご自身の労働力を投入しなければなりません。
自分でやれば人件費が掛からないとかそんな発想は間違いで
やっぱ自分単価をちゃんと考えて欲しんです。
他人に任せたらそりゃお金が発生しますが、自分が０円という事はないですからね。
全部でなく、自分でも出来そうな事。
そういうのを茶と見極めてください。
全ての人がボロ物件をDIYで成功するというのはそうでもないですからねー
そんな失敗した人たちを沢山み。
だから向いてない人とかの特徴がわかるんです。
やりたい！という気持ちを勿論尊重しますが、
買って幸せになってもらいたいのに、
買って大変な思いをして苦労しそうな人に物件を進める事はありません。
それが僕らの特徴であったりもすると思います。
探してと言われる投資物件をそのまま探すというより
そうはいうけど、こういうのは平気ですか？
なんていう質問をいくつもぶつけ平気そうなら平気だし。
そういう自己分析をちゃんとしてくださいませ。
僕自身も工具はまあまあ使えますが、
なんでも自分で現場作業やるかどうかでいうとやっておりません。
自分の気持ちが現場に向いたりした時だけ
自分で工具を出してやっている感じなんですよね。
それでも全部はやらないというか、出来ないと知っております。
なのでこうが使えるから出来るとは違うし、
僕はどちらかというと現場作業は好きだったりもします！
周りに自分の苦手な部分を支えてくれる人がいたら出来るかも
全部自力というより、他力にも頼れるなら出来るかも
全部なんでもかんでも自分でやるより、
周りの仲間に助けてれる人がいるか？
こういうのも大切だったりしますからねー
ご自身がこうしたいと思っていても僕らから見たらやめた方がいい！
そんな話は沢山ありますからね。
地方高利回りがいい！なんて言っているけど
空室に対する免疫が弱かったりする人は
もっと首都圏位にしたほうがいいとか
そりゃ利回りは高い方がいいに決まってますが、
利回りを求めると地方になったりするけど
地方は入居がどうだろう？なんて感情が出てきますからね。
投資物件を買うのはすごく簡単な事なんです。
買った後の運営の方が長いし、色々と苦労する場合もあるんです。
とにかく不動産投資を始めたい！
そう思った方は、将来の夢とか希望を含め色々とお話しをしにいらしてください。
僕らは日々色んな人のお話を聞いて実際に物件を買ってもらっております。
なので沢山の経験があるっから、色々とアドバイスが出来るんです。
そんなアドバイスをどうぞ聞きにいらしてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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こんな感じのイケてるメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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AIに触れていこう！
IT業界にいる人とそうでない人の差がどんどん開いていっている気がしてたまりません。
AIに絵を描いてもらい遊んでいるのでそこはなんとか出来るようになりました。
次は音楽です。
作詞作曲して自分のテーマソングというかそんなのが出来たら凄いじゃないですかー
それがこの僕が一人でパソコンに向いあい
数分で出来たとしたらこれまたびっくりですよねー
これが出来ちゃたんです！
取り敢えず下記リンクから聞いて見てください。
https://suno.com/song/c0b99474-0d5f-477b-8270-6183056318d8
どうでしょうか？
なんか途中で途切れてますが、僕が数分で作ったんです。
正確にはAIにちょっと指示をして作ってもらたんです。
しかも無料です。
誰でも出来ます！
SUNOって検索してみてください。
英語表記ですが頑張れば出来ます！
こういうのを遊びでもいいんです！
AIに触れるていかないとどんどん進化していきます。
僕の職業が作曲家だったとしたら
このままではいけんな！って危機感を持ちます。
こういうのが色んな業界に変化をもたらすと思います。
なのでAIができることをちゃんと知った方がいいんです。
僕らが考えなくてもAIが出来る事はAIにやってもらえればいいんです。
それおどう取り入れるのか？そっちが大切な事なんです。
よくわからないと怖くてできません。
いつになっても出来ないまんまです。
これをIT業界の人たちは当たり前の様に仕事に取り組んでいるし
どんどん僕らは無駄な作業をしている気がしております。
ぜひ皆さんも曲を作ってみてください！
AIがどんなに優れていても人間にしか出来ない事はあると思います。
優しさとか愛とかそういう感情の気遣いはまだまだだと思っているので
そこの部分は僕らは昔から人間力で勝負しようと言っているので
もっともっと人間力を磨きあげて行こうと思っております。
そんな事を思ってたらこんな感じになっております。
どうぞ仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご相談がある方は上記リンクからお気軽にどうぞ〜
仲間や家族にする同じお話をさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今年もトライアスロンにエントリーしました。
僕の年齢は５２歳です。
それなりに歳を重ねてきました。
でも幾つになっても動ける体であり続けたいと思っているので
その体力確認として毎年、千葉県一宮で開催されるトライアスロンに参加してるんです。
順位を上げるとかタイムを何時間以内とかそんな目標は全くなくて
ただ完走出来る体力があるかどうかの確認をしてるんです。
あー今年もトライアスロンを完走できた！
このトライアスロンを取り敢えず完走できたら
その他の事が大抵は出来る体であると確信できるんです。
これがタイムアウトとかでゴール出来なければ
鍛え直さなければって思ってるんです。
基本的に週に１回のパーソナルトレーニングは行ってますが
週に１回なので、このペースを増やしたりとか
そう言うことをしていかないとダメだと思っているんです。
確実に何もしなければ体力は落ちてくるもんだと思ってます。
不動産投資をするにも、お金儲け出来たとしても
やっぱ健康でなければダメだし、
体が動かないと気力も落ちてきますからね。
レースは今年の１０月6日です。
詳しくは下記リンクからエントリーしてください。
勿論僕はエントリー終わってます。
そして来年の今頃にはサハラ砂漠マラソンに挑戦してきます！
やってやると決めたから行ってきます！
詳しくは調べていませんので、分かりませんが
ちゃんと調べると出来ない理由を言いそうなので
やる！と決断してから調べたほうがいいと思います( ^ω^ )
僕はどちらにしてもやるので、どうぞこの機会に巻き込まれてくださいませ〜
一度きりの人生をちゃんと正しくハードに楽しみましょ〜
とはいえやっぱ色々とエントリーするだけでお金は掛かりますので
そう言うのは僕らにお任せくださいませ。
不動産投資を始めてちゃんとワクワクを感じてください。
そんなアドバイスを僕らはしておりますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもいいので一度はいらしてくださいませ。
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こんな感じの僕らがお待ちしておりますのでー
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シュミレーションをしてみました。
本日は実際に物件を買ってみた人の結果を税理さんから
どうだったのか聞いてみました。
ついでに今後の方向性などの話を共有してみました。
簡単にシェアすると５０００万ほどの中古アパートを買ってどうなったか？
確定申告の結果を見ながら
今年はどうなる？来年はどうなる？そんな話です。
結果は４年間は毎年３００万ほどお金が増える予定です。
金融機関からお金を借りて投資物件を買うとこんな事が起こるんです。
これだけのキャッシュを産むには理由があります。
これは長期で融資を組めているからなんです。
そうすることによって返済比率も下がるんです。
僕自身の感覚で１億程度の物件で３００万のキャッシュが貯まれば
すごくいい方思っておりましたが、
実際には５０００万ほどの物件でも３００万を超えることもあるんです。
次に物件を買う時って必ず現金が必要です。
次いつ買えますか？なんて質問の答えは現金がどのくらいあるのか？
これがどの位あるかで決まってきますので
最初は現金が増える物件を買った方が結果として早い気がします。
ただこれも正解は沢山あるので、最終的なゴール設定によって異なってきますので
必ず個別相談をしてから物件選びをしてくださいませ。
購入したのも昨年末です。
税理士さんから実際の確定申告を元にここまで詳しくお話しを聞くのって
本当に学びが沢山ありました。
機会があればこんなセミナーをやってほしいもんです。
不動産投資は興味がなければ踏み込むことは出来ません。
このHPを見ている方は、基本的に興味があると思うんです。
別に富士企画から買わなくてもいいですが、
お近くの信頼される不動産会社に相談してみてください。
そういう知り合いの方がいない人はどうぞ富士企画にいらしてくださいませ。
こんな感じのメンバーがいい感じに対応させて頂きます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクから事前に申込くださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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