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Posts Tagged ‘収益物件売却’
投資物件のみを真面目に取り扱っております。
投資物件を専門に取り扱っている富士企画は、
なぜ？普通の住宅を取り扱わないのか？
それは、種類が違うからです。
例えば、スノーボードと スキーは同じ場所でやるが、
似ているけど、全然違いますよね。
両方行う人もいるけど、
結局はどちらかの方が得意だと思います。
不動産も同じです。
同じフィールドでなんですが、
取り扱う物が全然違うんです。
表現が正しいかどうかは、微妙ですが・・
とにかく、投資物件は専門的な知識が必要になって来ます。
購入する為には、融資アレンジが必要です。
融資アレンジは、融資情報を知らなければアレンジ出来ません。
アパートローンのみを取扱はじめて１５年以上の経験があるからこそ
お伝え出来る融資アレンジが富士企画にはあります。
購入してもらって終わりではありません。
購入してからアパート経営が始まります。
こんな僕らが縁の下で支えます<(｀^´)>
富士企画では、管理も責任持って行っております。
エリアは、関東圏であれば対応出来ると思います。
先月の入居率は約９４％でした。
広いエリアでのこの入居率は、結構いい方だと思います(^O^)／
そこに合わせて、入居付けのプロが新しく仲間になってくれそうです。
入居率１００％！！って言ってみたいんです！！
そこに向けて日々努力をしてくれる仲間が来月頃には来てくれそうです<(｀^´)>
徐々にですが、富士企画の管理内容もよくなってくると思います。
アパート経営は運営も大切ですが、
どこかのタイミングで入替なども考えなくては行けません。
そうです。
かっこいい言葉で言えば、『出口戦略』です。
投資物件のみを取り扱っているから出来る売却方法があります。
出口戦略というくらいですので、戦略を立てる必要があるんです。
売却する時期、ポータルサイトの利用方法などなど、
この売却方ほうについては、みなさんに伝えたいことが沢山あります。
なので、１０月１６日（金）１９時（受付）１９時３０分（開始）
『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/7808#pagetop
今ならクオカードがもらえるようですよ～
時間が合えば上記セミナーに参加下さい。
もう富士企画のスタッフと仲のいい人や、
時間の合わない方は、別途個別にお伝え致しますので、
ご希望時間を仰って下さい。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ
スタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件・収益物件売却相談会
投資物件や収益物件と言われている
区分マンション、アパート、一棟マンション、ビルなどをもう１５年以上取り扱って来ました。
投資物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いがあります。
長年の沢山の経験があるからきっといいアドバイスが出来ます。
インターネットで物件を探す人が多いですが、
お会いした方のほとんどの方に言われます。
インターネットに出す前の物件を下さいと！
富士企画には、毎月１００人程の方がご来店してくれております。
みんな非公開物件を求めて来ております。
沢山の人が来るから、市場に公開しなくても物件の取引が出来ております。
ネットに公開すると、
情報が独り歩きしてしまう事が多くて、市場に出さない人も増えて来ております。
ポータルサイトに掲載すれば売れるもんではありません。
闇雲に掲載してはダメです。
ほとんどのポータルサイトはアクセス解析を確認出来ます。
もちろん不動産会社側しか見れませんが・・
全くアクセスも無い物件の情報を公開していると、
さらし物になってしまうケースもあります。
ポータルサイトごとに色々な特徴があります。
その特徴を知っているからこそ出来る広告方法があります。
投資物件を売却する時は、我々の様な専門家に任せる事をお勧め致します。
一般媒介と専任媒介と専属媒介と売却する時には３種類あります。
何が違うかはネットで調べれば直ぐに出て来ると思いますので、
今回は、業者側からみた話をさせて頂きます。
一般媒介：色んな業者に頼んでいるから、余り広告費用は掛けれない。
専任媒介：基本的には弊社だけに頼んでいるので、広告費も掛けて売却活活動をする。
専属専任：弊社を通してのみでしか取引できないので、広告費は掛けて売却活動をする。
お客さんから見たら
一般媒介は色んな不動産会社に頼めるので、あちこちに頼んだ方がいいかも・・・
専任媒介と専属媒介は１社にしか頼めないからちょっと心配・・・
いったいどれがいいんでしょうか？
不動産屋は専任媒介での契約を希望しております。
弊社でも同じです。
通常媒介期間は３カ月です。
この３カ月が長いと思うから、１社に頼みずらいのかと思います。
売却出来るかどうかは１ヶ月位あれば判断出来ます。
一番効果があるのは、１社を専任で選んで、２週間位あれば売れるかどうかは分かります。
もちろん一般公開しないでやる方法です。
投資物件を買いたい人が沢山集まってきているから出来る方法です。
専任で２週間ほど投資のプロの任してみませんか？
それでダメなら一般に切り替えてもらっていいです。
全国各地どのエリアでも取り扱っているから出来るアドバイスを致します。
専門家に任せる違いを感じてくれると思いますので、
どうぞお気軽にご連絡下さいませ(^O^)／
まずはお気軽にご連絡下さいませ。
０３－６３８０－６７８０
具体的な物件がある人は下記フォームよりどうぞ！
専門家に任せる違いを感じに来て下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件が不足しております！
不動産投資専門の富士企画では、
投資物件のみを専門に取り扱っております。
営業スタッフが６名おりますが、
毎月コンスタントに取引をしており、本当に忙しいんです(>_<)
今週末にも７本の契約があり、来週にも８本の契約予定が入っております。
お陰さまで、沢山の物件情報は入って来ているのですが、
ドンドン売れてしまっております(>_<)
全国どのエリアでも取り扱う事が出来て、
過去１５年以上ちゃんとした取引をして来たから、
お陰さまで情報が集まって来るようになりました。
投資物件・収益物件を売却を考えている人
実際に売りに出しているけど、なかなか売却出来ない・・・
そんな方であれば、どうぞ富士企画の販売力をお試し下さいませ。
沢山の投資家さんが集まって来ているから出来る売却方法でお手伝いが出来ます。
投資物件であれば全国各地どのエリアでも、
ちゃんと取り扱うを事が出来ます。
投資物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いが沢山あります。
売却する人が気になる記事も日々更新しております。
下記写真をクリックしてみて下さい。
いい情報が満載です！
物件を所有している人は、いつか物件を入れ替える時が来ると思います。
そんな時の為にこちらのサイトもチェックして下さい。
また、物件をお持ちの方で入居方法などの記事も更新しております。
そんな管理の入居ＵＰ情報が気になる方は下記写真をクリックして下さい。
毎日、色々な記事を更新しております。
全部で５記事ＵＰしておりますので、
色々と探してみて下さいませ(^O^)／
アパート経営に関しては色々と相談に乗れると思います。
何か悩みのある方はどうぞこちらから！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
経験豊富なベテランスタッフが対応させて頂きます。
いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
武蔵小杉駅徒歩圏内で区分マンションを預かりました！
川崎市中原区小杉町で区分マンションを預かりました。
武蔵小杉駅から徒歩３分のオートロックのマンションになります。
現在は賃貸中なのですが、
ちょっと相場より安く貸している感じです。
もう少し家賃の取れるエリアの投資マンションになります。
平成８年のマンションになりますので、駅も近いので入居はつくエリアだと思います。
不動産投資を専門に取り扱っていると
色々な方から、色々な投資物件の売却依頼が入って来ております。
基本的には全国各地どのエリアでも、
区分マンションから、一棟マンション、ボロアパート、戸建賃貸、ビルなど
投資物件と言われる不動産であれば取り扱っております。
投資物件の売却であれば、
投資物件を専門に取り扱っている富士企画へお任せ下さいませ！
普通の不動産であれば、地元の不動産とかに任せた方がきっといいと思います。
投資物件を取り扱うには、
土地の相場だけでなく、利回りの相場観も知らなければなりません。
投資物件を専門に取り扱っているからこそ出来る査定方法で提案させて頂きます。
投資物件売却希望の方は下記フォームよりどうそ！
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件の情報が多くなって来ております。
投資物件の売却依頼が最近増えて来ております。
投資物件を専門に取り扱っているからこそ、お手伝い出来ることをちゃんとお手伝いしております。
そんな関係で自然と増えている感じですヽ(^o^)丿
富士企画では、長年の経験があるからこそお手伝い出来るノウハウも公開しております。
定期的に、投資物件を高く売却する方法の話をお伝えさせて頂いております。
投資物件を購入する時から、
いずれ売却するであろうことも、ちゃんと知っていた方がいいです。
そんな勉強会も行っております。
基本的に個別にてお伝えしております。
時間は１時間位でポイントをお伝えさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいお手伝いが出来ると思いますますので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
売却理由に合わせた提案をさせて頂きます。
投資物件一筋だからこそ出来る売却方法の提案をさせて頂きます。
きっと専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
区分マンション・アパート・一棟マンション・一棟ビルなどの
売却であれば全国各地どこでもお手伝いしております。
入居中、空室に関係なく、投資物件として売却出来る不動産であれば
お気軽にご相談下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
全国の投資物件・収益物件の売却をお手伝い出来ます！
不動産投資専門の富士企画は、
アパート、一棟マンションなどの投資物件・収益物件
いわゆるオーナーチェンジ不動産のみを専門に取り扱っております。
専門に取り扱いはじめて１５年以上経っております。
１５年以上も全国各地の投資物件・収益物件を取り扱っていれば
そのエリアの利回りの相場は把握しております。
土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。
相場を知っているから、出来る売却方法の提案が出来ます。
投資物件・収益物件を専門に取り扱ったいるから出来る
売却方法も提案出来ます。
富士企画の直接のお客様も３０００人程おります。
なので、ネットに出さなくても上手に売却することも出来たりもします。
近隣や管理会社に内緒でなど・・
売却理由に合わせた売却方法を 提案出来ます。
大々的に広告をすることも可能です。
広告関係も結構勉強しているので、上手に売却する方法を提案出来ます。
まずはお気軽に相談してみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います(^O^)／
お時間の無い方は下記フォームより査定依頼をして下さいませ。
このＨＰと同じ様に、
投資物件・収益物件を売却したい人の為の記事も更新しております。
物件をお持ちの方はこちらもチェックしてみて下さいませ。
売却相談は経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。
そんなスタッフ情報もチェックして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いい奴が揃っておりま～す(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件、出張査定サービスを行います。
投資物件を出張査定を致します。
場所は関東圏でお願い致します。
投資物件専門の富士企画だからこそ出来るお手伝いをさせて頂きます。
日々あちこち飛び回っているからあちこちの現場を確認出来ます。
現地を確認するから提案出来る売却方法があります。
専門家に相談する違いを感じてくれると思いますので、
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
直ぐに動けるのは関東圏の物件であれば即日現場に行けます。
それ以外のエリアでも、
タイミングが合えば現地確認出来ますので、
そんな物件もご相談してみて下さいませ(^O^)／
売却理由に合わせた売却方法でお手伝いをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
融資アレンジも素晴らしかったです！
今回はアパートの売却依頼を受けた方からのアンケートを頂きましたのでご紹介致します。
木造のアパートの売却依頼を受けた時の話です。
売りに出した当初は長期戦になることを予想しておりました。
何故なら築古の木造であること、
物件所在地が埼玉県北部であったことから
融資の利用というよりは現金で購入される方がメインターゲットになると予想していたからです。
その予想は見事に外れ、売却依頼後すぐに買主様を見つけてくださいました。
しかもかなりの好条件の融資を獲得したようで、
有利アレンジ力も素晴らしいかったです。
富士企画さんは今後売却だけでなく購入もお世話になりたいと思います。
Ｎさまご希望通り売却のお手伝いが出来てよかったです。
投資物件ばから扱っているから、
自然とアパートローンのアレンジも得意になってしまいました<(｀^´)>
時間は、購入も宜しくお願い致します。
投資物件を購入する時に、
融資を利用される方も沢山いると思います。
そんな融資をお考えの方は、
アパートローン専門の富士企画へ相談しに来てみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
専門家に相談する違いを感じてくれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件・収益物件の売却には自信があります。
投資物件を専門に取り扱いはじめて１５年以上の経験があります。
同時にネット広告を上手に利用出来る方法も熟知しております。
ポータルサイトに掲載すればいいってもんではありません。
市場の声として、
『ネットに掲載する前に情報を下さい！』
この声が沢山聞こえてきております。
ポータルサイトにずっーと掲載するのがよくないだけで、
掲載事態がダメだとを思っておりません。
戦略的にどの様に売却するか？
ちゃんと作戦を練らなければなりません。
売却する時期もそうです。
今は、銀行決算期に向けて、不動産が活発に動いてくる時期です。
そういう時期に合わせた売却活動が意外と効果的なんです。
不動産投資専門の富士企画では、
インターネット広告を上手に使う事が出来ます。
不動産投資のプロで有りながら、
広告も熟知しているから出来るアドバイスとフォローをしております。
他の会社と会わせて相談してみて下さいませ。
専門家に相談する違いをきっと感じでくれると思います。
長年の経験があるから出来る話をさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
物件をお持ちの方は下記の投資物件売却専門サイトもチェックしてみて下さい。
売却にまつわるコラムを書かせて頂いております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
全国のアパート・一棟マンションを上手に売却する方法
不動産投資専門の富士企画では、
アパート・一棟マンションなどの投資物件を専門に取り扱っております。
エリアは全国各地どこでも取り扱っております。
そんな我々だから出来る売却の話を伝授させて頂きます。
投資物件を専門に取り扱いはじめて１５年以上の経験があるからこそ
伝えられる話をさせえて頂きます。
伝える内容は、『収益物件を高く売却する方法』です。
売却する人は、少しでも高く売却したいですよね。
そんな人の為の勉強会です。
時間は１時間程度と考えておりますが、話をギュッと詰め込みます。
きっといい話をお伝え出来ると思いますので、お気軽にお越し下さませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門の富士企画では、
毎月定期的なセミナーや勉強会を開催しております。
内容も色々ありますので、お気軽にご参加下さい。
個別相談に関しては、いつでも対応しておりますので
お気軽にお越し下さい(^O^)／
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
