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富士企画 第7回夢がモリモリ会（仮）を開催いたします
これまで多くのお客様や金融関係者様、ポータルサイト関係者様にお越し頂いております
夢がモリモリ会（仮）（通称モリモリ会と呼んでいます）を来年２月５日（金）に開催をすることに決定しました。
おかげさまで、今回で第７回目の開催となります。
モリモリ会は不定期開催なんですが、先月の１１月にもやろうかという案がありましたが、
少し早いのでは・・・という意見もあり、開催はしませんでした。
そうしましたら、お客様より「モリモリ会はやらないの・・・？」
というありがたいご質問も多くありまして、みなさんにとって楽しみにして頂いている会
なんだなぁという実感が湧きました。
モリモリ会は、富士企画メンバーとお客様、銀行の方、ポータルサイト担当者様にお越し頂きまして
懇親会としてお酒を飲みながら、みんなで仲良くなる会です。
参加費は３０００円になりますが、飲み放題です。
場所は新宿区歌舞伎町の雑居ビルですが・・・毎回同じ場所で開催しています。
時間は１９時３０分～になります。
よくお客様からは、モリモリ会へ行くために富士企画でなんか物件を買ってから行けるようにしますと
言われることもありますが、そんなお気づかいは無用です！
まだ不動産投資が分からない方でも・・・
不動産投資を始める前にオーナーに会って直接聞きたいという方でも・・・
なんでも大丈夫です！
モリモリ会へお越しになるオーナー様はみなさん気さくな方ばかりですので、お気軽にお越しください。
みなさんのご参加をお待ちしております！！
参加ご希望の方は、下記アドレスよりご連絡ください。
詳しい住所や、開催時間などお知らせさせて頂きます！
もちろんお電話でも大丈夫ですよ(^。^)y-.。o○
P.S ～ ハワイの新川情報～
今、ハワイにいる新川より新着情報が届きました！
新川はサーファーなんですが、ハワイはご存知のとおりサーファーにとっては
誰もが憧れる良い波があるところなんですが・・
となるとやはり、サーフィンはするでしょ！！
ということで、本日はサーフィンをしているようです・・・・・。
ちなみに、ちょうどサーフィンの世界大会をしていたようで、世界一のプロサーファーの
が波乗りしている場所の横の隅っこの波でサーフィンできたと喜んでおりました。
ハワイに行った目的は、あくまでホノルルマラソンですが、サーフィンだけは
勘弁してやってください。
明後日はいよいよホノルルマラソンになります。
富士企画の代表として参加している新川はきっとやってくれると思います。
みなさん応援の程、宜しくお願いいたします！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画は新しい事に挑戦し続けます
１２月も半ばに差し掛かり、みなさん、何かと忙しい毎日をお過ごしなのではないでしょうか？
不動産業界も１２月は何かと忙しくなるのですが・・・
富士企画もおかげさまで例外なく、日々忙しい毎日を送らせてもらっております。
富士企画は新しい事に挑戦するということを心掛けており、毎月いろいろなイベントを開催したり、
時には本を出版してみたり、ＴＶ出演をしたり、滝行に修行に行ったりしておりますが、
また今回、新しい事に挑戦しようとしているものがいます。
富士企画の営業部長である新川は、現在、ハワイにいます！
ご存知の方もいらっしゃると思いますが、目的は、ホノルルマラソンです。
以前から、一度はホノルルマラソンに参加して、完走したいというのが夢だったようですが、
いよいよ現実となろうとしています。
同じような毎日を過ごすより、新しい事に挑戦し続け、日々成長したい人間が富士企画には集まっています。
一番、挑戦しているのは、新川かもしれません・・・が、その新川に続くものたちが、日々成長しております。
ぜひ、富士企画の新しいイベントや挑戦にみなさんもご一緒に参加してください！！
社員だけではなく、お客様もみなさんで、新しいことに挑戦できるような会社にしていきたいと思います。
Ｐ．Ｓ
新川のホノルルマラソン挑戦の記録はご紹介していきますが、
実は彼はヒザに爆弾を抱えており、途中棄権をするかもしれません・・・
そんな時に、温かく迎えてやってください！
宜しくお願いいたします。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画の会員登録で不動産投資情報をゲット
投資物件を専門に取り扱いはじめて、
もう１７、８年経ちますが、
お陰様で沢山の方とちゃんとした取引が出来ましたので、
沢山の方とのパイプが増えました(^O^)／
なので、市場に出す前の物件情報を定期的に
配信することが出来ております。
そんなメルマガに登録してみませんか？
フリーメールでも大丈夫です。
メールを配信している側の意見として、
メールで投資物件が売れる時代が来たんだ～と
実感しているこの頃です。
https://www.fuji-plan.net/kaiin2/
メルマガを受け取るには、
富士企画の会員登録をしなければなりません。
大変面倒でしょうが、ご登録お願い致します。
登録してもらえれば、
毎週金曜日の晩に発行しております。
メルマガでも富士企画がどんな会社なのか
分かってもらえると思います。
いきなり訪問はハードルが高ければ
まずは、会員登録でもして富士企画をそっとみといて下さい(￣▽￣)
このホームケージでも、
感じていることや、物件情報など公開出来ることは公開しております。
投資物件専門で、ちゃんと仕事をしているから、
色々な金融機関さんの、商品開発をしている人と
よく話をしております(^O^)／
商品を開発している人達は、
簡単にいうとアパートローンのエリアとか
金利とか、市場がなにを望んでいるのかを
調査して銀行としてリスク回避をしながら
アパートローンの商品を開発しているんです。
そんな部署の人たちに、
お客さんの声や、我々の思いを届けております。
なので、新しいアパートローンの商品など
色々な金融機関の情報も多く入ってきております。
アパートローンは投資物件を専門に
取り扱っている不動産会社に相談した方が
きっといいと思いますよ～
富士企画は投資物件のみを専門に
取り扱っているからこそ出来る
アパートローンのアレンジをしております。
専門家にアレンジしてもらう違いをきっと感じてくれると思います。
アパートローンのアレンジは、
メールだけでは、難しいので、
一度お会い出来る時間を頂けた方がいいです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ(^O^)／
専門のスタッフに相談する違いを感じて下さい(￣▽￣)
スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにお待ちしとります。
こんな我々です(^O^)／
不動産投資しながらクリスマスを楽しませんか？
家族のいる人も、恋人のいる人にはとても楽しそうな季節ですよね。
彼女・彼氏がいなくても、クリスマスを楽しみませんか？
富士企画には、普段からサンタクロースがあちこちにいるのですが、
この時期は、もっと増えてしまうです(￣▽￣)
ちなみに一部のサンタを集めてみました(＠_＠;)
そんなサンタクロースがあちこちに隠れております(^0_0^)
社内も完全にクリスマス使用になっております。
四谷で噂の中サンタです(￣▽￣)
サンタさんだけではありません！
これが四谷で噂の中トナカイです(^0_0^)
そんなこんなで、クリスマスを楽しんでおります(￣▽￣)
音楽もすっかり、クリスマスソングに変わっております♪
先日、投資物件売却の本を出したのですが、
そんな影響で、売却の依頼が徐々にですが増えて来ております。
よかったら読んでみてください(^O^)／
そんな投資物件は、まずは富士企画への
お問い合わせいただいたお客さんへ紹介しております。
そこで、誰も買わなければ、ネットなどに掲載したりしております。
なので、物件をお探しの方はまずは会員登録をして下さい！
下記より
https://www.fuji-plan.net/kaiin/
メルマガで物件情報も配信しておりますので(￣▽￣)
長年の経験があるから集まる情報が多くなっております～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
賃貸マーケティングブログ【不動産投資は”実業”です】
本日紹介させていただく方は、アンロックの伏見さんです。
先日健美家の大家列伝にもインタビューされてました。
https://www.kenbiya.com/column/retsuden/tc=fushimi/
そんな伏見さんのブログの紹介です。
http://unlockit.co.jp/ja/blog/fushimi/
伏見さんとは、まだお会いして１年程の関係ですが、
富士企画のメンバー全員と飲みに行っている方の一人です。
伏見さんは、お客さんであり、仲間でもある不思議な関係です。
１４時位に来て、２３時位までいたりとか、
もう、応接室で話をするより、スタッフの隣で友達のように話をしたり、
なんか作業をしたりと自然に富士企画に溶け込んでおります(￣▽￣)
伏見さんが来た時には、
『いらっしゃいませ～』でなく、
『おかえりなさい～』でいいんじゃないの？
そんな風に思ってしまう人柄の持ち主です。
そんな伏見さんとは、一緒にセミナーをしたりと
仕事でもコラボが出来ているので、とても楽しいです。
昨日電話したら、なぜか富士企画で管理している物件の
街灯が自動でつく奴のタイマー調整をしておりました(＠_＠;)
えっ？
なんで伏見さんが？
後で聞いたら、管理のスタッフから頼まれたそうです。
そんなこと、やってくれる人はいないですよ！
もちろん、お金は支払ってませんし、
富士企画のオーナーなので、毎月管理用を頂いております。
でも、そんなことはきっと関係ないんです。
そんないい人なんです。
そんな伏見さんは、もともとマーケティングの仕事をしていたので、
入居付けの方法や、その物件ごとの分析を得意としております。
なので、困ったことがあったら相談してみてください。
ちなみに、伏見さんと出会った１年位前は
毎月４０万程の赤字物件を持ってました。
それを、半年で満室にした経験のある方です。
最近では、外国人向けの賃貸経営も行っております。
色々と楽しそうなひとなので、
よかったら繋がって下さいませ。
伏見さんのフェイスブックです。
https://www.facebook.com/hiroshi.fushimi?_rdr=p
そんな伏見さんも富士企画に出没する機会は多いですよ～
本日もこれからご来店予定です(￣▽￣)
どうぞ皆さんもお気軽にお立ちより下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
コラボセミナー満載の富士企画
投資物件を専門に取り扱っていると、
一緒にセミナーやりましょう！
お陰様でそんな声が増えて来ております。
まだ内容を打ち合わせ中が多いですが、
これからやるセミナー情報です。
１２月７日（月）【相続対策は節税だけじゃない! 大家のための納税資金対策セミナー】
http://www.gentosha-mc.com/seminar/seminar_151207/
１月２３日（土）【題名は未定ですが・・・】
楽待でコラム掲載中のななころさん
http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/nanakoro
不動産投資専門の税理さん 叶先生
とても有名なお二人と行うセミナーになります。
公募は１２月末から行います。
１月３０日（土）【題名はまだ未定ですが・・】
昨日、日本赤十字社さんと話をしていて決まった内容です。
不動産投資とは一切関係はありませんが、
自分でも出来る人命救助方法になると思います。
２月１４日（日）【幻冬舎主催で投資物件を高く売却する方法セミナー】
２月２０日（土）【スルガ銀行さんと共催で行います】
その他、まだ日にちが確定していないですが、
色々なコラボセミナーを考えております。
不動産投資に関するセミナーが中心ですが、
何か役に立てるセミナーを開催する予定です。
そんなコラボセミナーを一緒にやってみませんか？
実際に不動産投資をしている方の話なんてとても聞きたい！
こんな声も多いです。
セミナーの講師デビューとかしてみませんか？
ご自身の体験談、失敗、成功両方聞きたいですね～
人前で話すと、色々と準備をしなければなりません。
改めてご自身を見つめなおすことが出来るいい機会です。
そんな方大募集です！！
ぜひ、お話ししてください！
セミナーコラボ担当の新川です。
o9o-46o1-65o1
o3-638o-678o
会社へでもいいですが、外出いていることも多いので、
直接ご連絡下さいませ(￣▽￣)
一緒に楽しいことしましょう！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
【グッと！金ようび】出演して来ました(＠_＠;)
本日、千葉テレビの【ぐっと金曜日】に出てきました。
もう、放送時間は終わってますので残念ですが観れませんが(￣▽￣)
でも、観なくていいんです！
テレビは、緊張してダメダメでした(*´Д｀)
１人では、何も出来ないって改めて感じました。
せっかくの記念撮影も目をつむってますし・・
３枚撮ってもらいましたが、全部つむってました(*´Д｀)
伝えたかったのは、
『四谷に第２のリビングを作ったので、遊び来て下さい～！！』
後は、タイミングが良かったので、『本を買ってくださ～い！！』
すごく簡単に言うと、こんな話をして来ました(￣▽￣)
テレビではガチガチでしたが、
相対での対応であれば、本領を発揮出来ます(^O^)／
アパート経営だけの話だけでなく、
色々な楽しい話をさせて頂ければと思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でもどうぞ(^O^)／
新川は、物件紹介以外であればきっとお役に立てると思います。
o9o-46o1-65o1
物件をお探しの方は、担当スタッフまでどうぞ！
いい出会が出来るのを楽しみにお待ちしておりま～す(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
余裕があるから出来る不動産投資方法
【不動産投資】【アパート経営】ってどんなイメージをお持ちでしょうか？
一部の社長さんが行っている
資産家が行っていると思っている方も多いと思いますが、
投資物件を１７年程専門に取り扱っておりますが、
昔から普通のサラリーマンが多いんです。
特別に年収が高いとか、
自己資金が豊富にあるとか、
そんなでもなく、ごく一般的なサラリーマンが購入されております。
ポイントはアパート経営、不動産投資に気づいたかどうかです。
気づかないと、いくらいいと説明しても、
売りつけるんじゃないか？とかそんな壁を感じます。
なので、興味のない人にはそんな話は一切しなくなりました。
その分興味のある人には、丁寧に説明しております。
興味があれば、一度話を聞きに来ませんか？
物件の紹介は一切しません！
そもそも私は営業ではないので、
たまたま、長年の経験があるので、色々と相談にのれるだけです。
とことん話ををして、興味があれば
富士企画の担当スタッフを紹介致します。
なので、どうぞお気軽に相談にいらして下さい。
物件の紹介は出来ない相談マンです(^O^)／
なので、売りつけらるとかそんな心配は必要ありません。
不安に思うことがあればどうぞ！
全て解消してからアパート経営を始めて下さい(^_-)-☆
本当は、四谷まで来ていただきお会いして話した方がいいんですが、
遠い人や、忙しい人もいると思いますので、
メールでも、携帯にでも直接連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
ちゃんとした相談は、確実に相対で行った方がいいと思いますので、
出来る限り、お時間を作って下さいませ(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日であれば午後でお願いします(^0_0^)
一人で悩まず、専門家に相談する方がきっといいと思います！
いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております(^O^)／
物件紹介を希望する方は、下記ボタンより申込下さい。
富士企画のナイスガイが対応してくれます！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件のみを専門に取り扱っているから分かるんです！
投資物件・収益物件・事業用不動産呼び方は色々ですが、
区分マンション、一棟アパート、一棟マンション、一棟ビルなどなどの投資先も色々です。
そんな投資物件のみを専門に取り扱って来たからこそ分かる事があるんです！
この物件はやばい！
このエリアは避けた方がいい！
心が気付いてしまうんです！
これは取り扱っちゃ～行けないよ！って
そんなアンテナが富士企画にはあります。
沢山の人に、１棟で終わらない為の物件選び、融資付けをしております。
１棟買ってもらって終わりでなく、
２棟、３棟と購入するのが、目標であればそこに合わせて一緒に行えます。
そんな我々を信じてみませんか？
アパート経営において１００％はありません！
失敗することもあるかも知れません。
でもその失敗をカバー出来る知識と知恵があれば、乗り切れます。
富士企画では売って終わりとは考えておりませんので、
強引な営業はしておりませんし、出来ません。
そんなスタイルでの仕事はしておりません。
投資物件を探す時は、いい担当者に巡り会えるかどうかがとても重要だと思います。
ポータルサイトで投資物件を探すのも大切ですが、
その物件を誰から買うのかがとても大切だと思います。
そんないいパートナー探しにどうぞいらしてみませんか？
こんな感じのメンバーです(^O^)／
富士企画の営業時間は本日の仕事が終わるまでです！
なので、仕事帰りの遅い時間でも大丈夫なんです。
２１時でも２２時でも２４時でも、帰れるなら何時でも(^O^)／
もちろん、夜は苦手だけど、早朝ないいんだけどな～って人の為に
早朝からも行っております。
太陽が昇っていれば何時でも大丈夫です。
仕事前にどうぞいらしてみませんか？
朝活みたいな感じです(^O^)／
平日は難しい人は、もちろん土日でも大丈夫です。
ちゃんとした相談を希望される人は、
事前に予約をお願い致します。
他の業務を終わらせてお待ちしております。
専門化に相談する違いを感じてくれると思います(^O^)／
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
問題児物件の引渡しが終わりました。
こんにちは。
先日扁桃炎になり、唾を飲むだけでも激痛が走り一睡もできなかった山本です。
先日、私が富士企画で仲介させていただいた中でもNO１問題児アパートの決済が終了しました。
どのようなアパートかと申しますと、こんな感じの建物で、
A棟、B棟合わせて全28戸のうち、11戸入居中でそのなかの7戸が滞納しており、実際に賃料が入ってきているのは4戸のみという状況でした。
さらに建物の管理状態も悪く、コンクリートの舗装が割れていたり、鉄部も錆だらけです。
唯一のメリットは「高利回り」という点だけでした。
一般的に見るとそんな状況なら高利回りで当たり前じゃないか！とのご意見もあるかと思いますが、実際にこの物件をご購入された方がいらっしゃいます。
再生案件大好きのS様です。
売りに出た時から高利回りでしたが、入居状況・滞納・管理状態というネックで数ヶ月間誰も手を出しませんでした。
そこから約10%程度価格が下がったところで、ご興味をお持ちいただいたのがS様です。
S様には今までいくつか物件のご紹介させていただいておりましたが、この物件を見てみたいとお声がけいただき、物件をご覧いただきました。
状態としては上記の通りですので、価格が下がったところからさらに20%程度の指値を入れましたが、一瞬で撃沈。
撃沈した旨を伝え、約1か月がたったころ、「山本さん、融資が通りそう！！」とのご連絡が！！
私は正直、「まだ諦めてなかったんかい！！」と思ってしまいました。
しかし、ここからは融資が通りそうというのを盾にし、物元業者さんと粘り強く交渉を重ねた結果、指値を受けていただく形となりました。
実際一番大変だったのはご契約までの道のりなのですが、ここでは割愛させていただきます。
皆さん投資でアパートやマンションを購入するとき、少しでも安く購入したいと思うと思いますが、今のご時世なかなか通りません。
今回なぜ大幅な指値が通ったかと考えてみますと、
1、売れ残っていた
2、ご自身でも何行も融資先をあたり見つけた。
3、物件の状態と入居者問題には一切口を出さないと妥協点を出していただけた。
という点かと思います。特に3は購入後一番ネックになってくるところですので、買う側としては皆さん嫌がります。
またS様も、熱心に物件のことを考え、自分の希望だけでなく売主の事も考えながら作戦を練り、進めていただけたので仲介としてもとても心を動かされ、何とか纏めたいという思いになりました。
一日も早く、入居状況が改善され、ご連絡いただけることを心待ちにしております。
山本 080-1449-8528
(いつでもお気軽にご連絡下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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