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Posts Tagged ‘楽しく生きる’
サハラ砂漠マラソン
会社のタイミングが合うメンバーとお疲れ様会としてご飯を食べました。
ご飯屋さんを予約する時に、ちょっとメッセージを！
なんてできるお店があると思うんです。
なのでそんな時には明日やろうは馬鹿野郎！なんて
メッセージをお願いしたりする時もあるんですが
今回予約したのは会社の子がしてくれたんですが、
こんなメッセージを入れてくれてました( ^ω^ )
いつもはお遊びであしたやろうはばかやろう！なんて入れてもらったりするんです。
こんなデザートは嬉し具ないですか？
なんならきっと作ってくれている方もちょっと
笑ってくれると思うんですよね( ^ω^ )
こういう遊び心を忘れない大人になりたいもんですね。
不動産投資にもちょっと遊び心を入れられた方が楽しくなったりしますよ。
とは言っても、購入時とかそんな時でもないし
リフォームする時の話ですかね
なんかテーマパークみたいな部屋とか作ったら
みんなわくわくするじゃないですかー
そういうわくわくする様な人に入ってもらえれば
気にいってくれてるから、少し高くても入るし
綺麗に長く住んでくれたりするもんなんです。
これが万人に受けるような普通の感じだと
誰の心も動きませんからね。
全てのことに対して、情熱などを入れていけば
人の心が動いたりするもんです。
そうやって不動産投資を楽しんでくださいませ。
僕はサハラ砂漠と向き合いながら不動産投資で楽しんでおりますので( ^ω^ )
そんな色んなお話をさせていただいておりますので
どうぞお気軽に会いにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのスタッフがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
キッチンカーやってみました！
本日はキッチンカーを千葉のアパートで出店してみました。
とは言っても出したのは僕の友達でして
僕はそれを応援していただけなんですが、とっても楽しい１日でした。
そして有難いことに沢山の不動産投資家さんも遊びに来てくれました。
そしてアパートの人やご近所さん達が沢山来てくれて
お陰様で４０食弱のバーガーを用意しましたが
日没前には完売になりました。
残ったらどうしよう。
一人３個食べるか？５つ食べるか？
こんな冗談話をしながらのスタートでしたが
ご近所の方達や、わざわざ遠くから来てくれた投資家さんたち
色々な愛を感じれた日でした。
今回は商売として利益をこれくらい出そうとか
そんな感じではなく、マイナスにならなければいいだろう！
そんな気持ちでやったから基本的に安く提供はできました。
ただ安いからまずくて良いこともある分けないし
本人は相当研究したそうです。
その結果美味しいハンバーガーを食べることができました。
メニューもしっかり作り上げあげ
見た目は普通のキッチンかーと同じ感じにはなりました。
しかもサウナテントも出したので
サウナテント付きのハンバガーでした！
こんなコラボって他にはない気もするし
ハンバガー食ってビール飲んでサウナ入って楽しく過ごせました。
勿論、早朝にはサーフィンもしておりますので、
健康的に感じでだと思うんです。
全て完売したという事より、沢山の方が遊びに来てくれたこと
こっちの方が嬉しいことでした。
こうやって皆んなの支えがあるから、色んなことが楽しくなるんですよね。
不動産投資は個人プレーです。
良い投資物件があれば自分でサッと買ってくもんです。
買った後にこんなん買ったんだーなんて話を聞きます。
その後は管理会社やリフォーム会社などのチームが必要ですが
購入する瞬間はやっぱ個人プレーだと思います。
とはいえ周りにちゃんとアドバイスをしてくれる人がいないと不安です。
僕ら不動産会社は信用するな！
なんて声が多く聞こえる世界で仕事をしております。
全ての業界において正しい人もいればそうでもない人がいると思ってますが
全ての人が信頼できないかというと流石にそんなことはないと思います。
なので信頼できる人に出会うことが大切だったりしますね。
この信頼関係を築くのがやっぱ大変だと思うんです。
だから普段の僕らと遊ぶしかないんです。
富士企画にはこんな感じで色んな不動産投資以外のイベントが沢山あります。
タイミングが合えばそういうイベントに参加して
僕らのありのままを見るのは良いとおもいます。
そんな僕のありのままはインスタでちょこちょこと更新してます。
キッチンかーの様子もアップしてますので
繋がっている人からは色々と色々とコメントいただきました。
本当に色々とありがとうございました。
そしてGW中は会社は休んでおりますが、
僕には休暇はありませんので、いつでも皆様の相談受け付けておりますので
どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
空いているときは、いつでも対応しておりますのでー
キッチンカーは面白かったので次もやってみようかと思いますので( ^ω^ )
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新年明けましておめでとうございます。
３６５日ブログを書き続ける事が僕にはできるんです。
やり続ければいいだけで、言葉で言うと簡単な事なんですが、
この継続する事が難しいんですよね。
やろうと決めたことはやればいいんです！
僕自身は昔タバコを吸ってまして、辞めようと！と決断するまでは
時間がかかったんですが、決断してしまえば
意外と意思は強くちゃんと辞める事が出来たんです。
このブログももう何年も続いているのか把握はしてませんが、
何年も３６５日毎日どこに居ても更新はし続けているんです。
どれだけの人が定期的に見ているかは関係なくて
僕自身の頭と心の整理で行っております。
文字にすることで周りの人にも自分が考えている事が伝わるんです。
そしてネット上にオープンにしているから
ちょっとずつでも広まってるんです。
せっかくなので見てもらいたいとも思いますが、
そこは関係なく、僕が決断した事なのでやり続ける事が出来るんです。
自分でこうやろう！って新年改めて思う事もあったりする思います。
そう決めたのであればやり抜いてくださいませ。
僕は頑張っている人を応援したいんです。
今年も天気も良く、新年早々いい波でした。
朝一波乗りの後にサウナにも入り何もかも最高な朝でした。
色々とやりきって時計を見たらまだ９時ごろでした。
なんなら寝ている人もいるんではないでしょうか。
サーファーの朝は早いんです。
これが特別ではなく標準的な生き方です。
今年もサーファーらしく、自分らしく色々と
この不動産投資業界に刺激をもたらしたいと思っております。
どうぞ富士企画とクリスティスタッフ共々今年も宜しくです！
最高の人生をお金の面からサポート致しますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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無難はつまらない
無難は難が無いとも読めます。
難は無い方がいいんですが、それこそ無難な感じになってしまします。
僕は無難という言葉が好きでなく、
何かを選ぶときにやはりちゃんと選ばないとダメだと思うんです。
例えばお歳暮やお中元などでいつも同じ物を贈るのは
むしろもう何も選んでなく、
前回と同じ商品を贈っとけばいいか！
そんな感じの気がします。
そして無難な物を選んだりします。
僕自身、今はカレーを贈っているので選んでないjじゃないか！
なんて言われそうですが、確かに今はそうなんですが、
元々は相手の顔を思い浮かべ、何を贈ったら喜んでくれるかな～
なんて相手の顔を思い浮かべなが選んだりします。
例えば僕はお酒が飲めません。だから僕を知っている人が僕にお酒を贈ってきたとしたら
適当に選んだんだなーと思うだけです。
甘いものが嫌いな人に甘いものを贈るのはリサーチ不足です。
僕らは投資物件を皆さんから聞いた情報の中から
投資物件を探し送り、反応を聞いて修正してまた紹介して
これを何度も何度も繰り返します。
なかなか最初からばっちりの物件を紹介出来る事が出来ないもんです。
やっぱ色々な好みがあるし、それは物件紹介を何件かすれば僕らには見えてくるもんなんです。
もしかしたら伝え方が悪くちゃんと僕らに伝わらない場合もあると思います。
そうであっても物件紹介を何度も繰り返して修正すればいいんです。
写真は富士企画らしさの写真です。
無難な写真を撮っても誰も楽しくはありません。
もしかしたら一般的には無難な写真を好まれるのかも知れませんが、
まずそんな写真を撮ったとこで、現場の僕らは楽しくはありません。
僕らが楽しめるのは、こんなよく分からいポーズです。
意味のないポーズを真剣に取り組んでいるだけで達成感はあるし、笑顔になれるんですよね。
社内で集合写真を撮る時にやってみると分かりますよー(*’ω’*)
もしかしてこんな写真一枚も撮ることが出来ない会社だとしたら
そんな会社はとっと転職してしまった方がいいような気がしますね！
無難な会社より、
大変かも知れませんが笑顔の絶えない楽しい会社の方が
やりがいも生きがいも色々と感じれると思いますよ！
そんな僕らと一緒に不動産投資を成功させてみませんか？
仕事前の時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)／
〒１６０-０００４
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自分らしさを貫く
自分らしく生きる
とっても大切なことだと思ってます。
僕はサーファーです。
だからいつもサーファーらしく生きております。
サーファーは波乗りをします。
ゴミも普通に拾います。
ロッカーとかの番号は７３番を探したりします。
ティラノサウルスレースにはサーフボード持って挑みます。
ティラノサウルスの格好をして５０mほど全力で走り１位を決める大会です。
全員ティラノサウルスの格好しているので、自分らしくということで
サーフボード持参です。
これで一目で僕と分かるんです( ^ω^ )
こういうのが自分らしさだと思うし、個性だと思うんです。
こんなの持って走ったら危ないとか、そんな大人がいたとしたら
僕は決して仲良くはなれないですね。
僕の周りにはこういうのを楽しめるハッピーな人たちしかおりません。
人生なんて人との出会いで、楽しさが大きく変わっていきます。
いつもハッピーな人たちをいれば笑顔が絶えません。
自分でいうのもなんですが、僕はまあまあハッピーな感じで生きております。
本日は投資家サントティラノサウルスレースでした( ^ω^ )
詳しくは僕のインスタを覗いていると楽しさは伝わると思います。
新川義忠で検索するか
＠surf rider.Yoshioで検索してみてください。
アイコンはこれです。
不動産投資についても僕ららしさを持っております。
買って頂いた投資物件は管理も受けております。
エリア外の場合は地元の管理会社をご紹介いたします。
投資物件は管理会社が肝です。
入居者とのやりとりは管理会社が行います。
その管理会社の対応がイマイチだと、結果その物件がイマイチになるんです。
だから僕らは電話対応からしっかりしているんです。
全ての些細な仕草から、気を使っているから入居率が良かったりするもんです。
大家さん側ばかりを見るのでなく、
しっかりと入居者からの管理評価ももらえないと、どんどん退去されてしまいます。
退去の理由で管理会社の対応が気に入らない。なんてことも有りますからね。
僕らには僕らなりのルールがあります。
かぼちゃの馬車や則武地所など、業界ではNGとされ表に出てきましたが、
そんなのは氷山の一角です。
だから僕らなりに○○の物件は扱わない。
そうすれば投資家さんに迷惑がかからないんです。
僕らには長年の経験があるので、
そういう危険を察する能力があります。
ただ、そういうのは僕らの主観なので間違っているかもしれません。
○○の物件を扱わないと決めているので社内だけの話です。
なので、どことは公開も出来ませんし、
自然と僕らは距離を取るだけの話なんです。
このエリアはやらないとか、
このエリアはおすすめとか
細かいやらないが富士企画にはあり
不動産投資家さん達を勝手に守っているんですよね。
これは僕らの強みなんですよね。
それがどんな強みなのかは、
きっと話をすれば伝わると思います。
なので、どうぞ遊びにいらしてくださいましー
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ
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ハッピーな僕らなので、楽しい不動産投資をお伝えできると思います。
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出版記念セミナーを開催致しました(^O^)／
７月に発売した不動産投資からわくわくを！の出版記念セミナーとして
千葉県→神奈川県→東京→本日の埼玉で一応終わりました。
沢山の方に参加していただき有難うございました！
僕自身のセミナーはこれで一旦は終わりです。
また来年どこかでセミナーかなにかをしようと思いますので
その時はどうぞ宜しくお願い致します。
リアルセミナーをすると、沢山の方にお会いでき、
皆さんとの距離感をぐっとそこが縮めることが出来ます。
こういう距離感がとても大切なので、
セミナーというより、その後の親睦会の方が大切だと思っております。
セミナーは一方的にお話をしているだけなのですが、
親睦会は膝と膝を突き合わせることが出来るので
これまた距離感が縮められるんです。
こういう積み重ねで不動産会社との距離感ってくるし
そうすればいい物件紹介もしやすくなるし
どうせなら仲良しの方に物件を買って貰いたいんもんなんです。
仲の悪い人にいい物件なんて紹介しませんからね。
人間てのはそんなもんです。
僕の役割は、営業とお客さんを繋げるパイプです。
暫くはセミナーという形では登場はしませんが、
少し違った感じで皆さんの前には登場したいと思っております。
僕はコロナはもう平気かなと思っておりますので
タイミングが合えばどこにでも顔を出しますのでー！
ゆっくり不動産投資の話をしましょ～
〒１６０-０００４
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心と体を整える
定期的に心と体を整えるという事を意識しております。
整えるという感覚は人それぞれだと思いますが
こういう事を意識しているかいないかの話です。
意識する事ができれば意識するだけでして
意識しなければ気付くことも出来ないことだらけです。
だから心と体に癒しをちゃんと与える事を大切にしてくだい。
不動産投資物件を扱っていると、
その建物の築年数というのは見ます。
例えば木造アパートであれば築２２年経過すると、
基本的な価値は０円になってしまいます。
２２年で不動産として価値が０って不自然な話なんですが
そう言うふうに計算されてしまいます。
人間でいうと２２歳までって事です。
築３０年、４０年とかになるとあちこちガタが出てきます。
そして人間も同じです。
５０歳の人と２０歳の人では体の動き方、疲れ具合などなど
色々な面で違ってきます。
僕は５０歳です。
ここから後何年ハードにサーフィや旅が出来るのか？
６０歳までは後１０年です。
１年に何回旅に行けるのでしょうか。
そんな危機感をいつも感じているから僕は旅に出ます。
だからご自身の年齢を意識し、一般的的な寿命を意識して
何歳まで動けるのか？とかそういうのを意識したり
自分の体をもう何年も酷使して来ている人が多い気もするので
定期的に自分の体に癒しを与えてあげて
心と体を整えてあげて下さい。
そして不動産投資家さんであれば
投資物件を定期的に整えるという作業もした方がええです。
特に物件が沢山増えてくると
いい物件、悪い物件がの順位が付けられます。
沢山あると、良い投資物件が、ダメな物件をカバーしてくれたりします。
そのダメな物件がわくわくするから多少はいいんだよ！
なんて投資物件であれば問題ないのですが、
そんなにわくわくを感じる事が出来ないなら
ちゃんとその投資物件を他の投資物件をに入れ替えるとか
そういう作業を定期的に行った方がいいんです。
人間も健康診断を定期的に行うと思いますが、
手遅れになる前にもっと早く来て欲しかったー
なんて話は人間だけでなく投資物件にもある話です。
だから定期的にご自身の投資物件を整えるということを意識して
全部の物件を資料を持っていらして下さい。
そういう事をしている人としていない人では
問題ない時は特に問題ありませんが、
問題が早期に発見できたりとかする場合も多々あります。
僕らは投資物件を買ってもらうだけが仕事ではありません。
買ってもらった後の全体を見ながら
こうだあーだアドバイスができるんです。
ご自身でそういう事ができる人はちゃんとやって下さい。
そしていまいち自信がない方はどうぞ頼って下さいまし。
僕らみたいな第三者の目を入れると
意外と他では聞けないアドバイスが聞ける場合もありますので( ^ω^ )
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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写真は誰かのはーとに刺さりたいという思いを込めた写真です。
会う事によって、お話する事でちゃんとお役に
立てれば僕らは幸せを感じる事が出来ます。
こんなメンバーが全力で向き合いさせてもらいます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ＾∀＾)
僕自身の動きは特に変わりませんが、
明日からまた会社は動き出します。
会社が動き出すと投資物件も活発に動き出しますので
心と体のバランスを整えながらゆっくりスタートして下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
自分らしく生きる
自分の理想の生き方ってどんなんですか？
人それぞれ自分の理想って違うと思います。
タワーマンションに住みたい人もいれば
田舎に住みたい人もいれば人それぞれです。
いい時計したい人もいれば
時計事態しない人もいれば
いい車乗りたい人もいれば
走ればいいと思っている人もいれば
人それぞれ色んな事が違います。
僕自身は３０年以上前からサーフィンが大好きで
仕事前にサーフィンをしたり、
仕事終わりにサーフィンをしたり
隙間でサーフィンをしたり
そんな感じで何十年も生きて来ました。
だから僕は疲れていても
体調が悪くても、海にだけは入り続けております。
これは波乗りをしている人にしか分からない感覚なのかも知れませんが
生活の一部の話なんです。
だから波乗り中心の生活スタイルになってしまうのです。
これが今の自分らしく自然体で生きる僕だと思っております。
仕事前にサーフィンして
仕事して今の時期は少し難しいですが
もう少し日が伸びてきたら、
仕事終わりにサーフィンして
そんな波乗り三昧の人生がいいんです。
でもそこには仲間が必要なんです。
一人で波乗りしてても、誰か見ててくれて
今のライディング良かったね～
なんて声を掛け合ったり、いい波を皆でシャエすることによって生まれる絆
海の中で名前も知らないけどよく挨拶する人
そんなサーファー仲間も含め必要なんです。
自分一人でいい波に乗っても面白くないんです。
これは不動産投資に対しても同じなんです。
自分一人で成功したって、仲間がいないと面白くないんです。
仲間と一緒に生活レベルを上げたりすることが
めちゃくちゃ大事な事なんです。
一棟買って貰えれば、その人の人生が大きく変わると思っております。
そんな大切な１棟を僕らはお手伝いさせて頂いておりますので
皆が思っている以上に真剣に取り組めていると思います。
いい物件を買って貰いたいと本気で思っているから
全然連絡しないとか
連絡しないんじゃなくて、真剣に探していて
いい物件がないから中々連絡出来ないなんて事もあるんです。
僕らは投資物件を販売している会社ですが、
その物件を買っていいのか？買わない方がいいのか？
そんな目利きをプロとして自覚をもって判断しております。
長年の経験があるからこそ伝えられる話が山の様にありますので
どうぞ僕らの考え、皆さんのお考えのすり合わせでもしにいらして下さい。
考え方が同じ感じであれば一緒にやった方がいいですし、
そうでなければやらなければいいだけの話なんです。
絶対的にいい物件との出会いは大切なんですが、
その出会う手段として営業マンも絶対的に大切なんです。
そんないい営業マンが富士企画には揃っております。
ご希望があれば指名もして下さい。
なければ順番で営業担当を振り分けしております。
今は少しコロナが気になると思いますので
ZOOMでも来社でもどちらでも対応しております。
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ご希望の方は上記リンクよりどうぞ(^O^)／
こんなサーフィンを感じる事が出来る空間ですのでお気軽にどうぞ～
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川沿いでサウナでととのう
サウナ好きにはたまらないロケーションではないでしょうか。
川沿いでサウナ。
サウナテントの中で一気に汗をかいて
どぼーん！と川の中へ
これがめちゃくちゃ冷たくて気持ちいがいいんです。
元々サウナはそんなに好きではなかったのですが、
ここ最近のサウナブームに乗っかってしまい。
サウナテントを購入してからは完全にはまっております。
普通のテントなのでどこでも設置は出来ますし
富士山を見ながらサウナ
こちらも最高でした。
場所を選ばずサウナに入れてととのうことが出来る
サウナのお陰で幸せをかみしめる時間が増えて来ております。
不動産投資も同じでどこにいても何をしていても
毎月家賃は振り込まれてきます。
しかもそこに掛ける労働時間はほぼありません。
実際皆様は家賃滞納とかしたことありますか？
きっとそんなにないと思います。
不動産会社や大家さんに日々何か連絡をするなんてしない人が多い気がします。
なので不動産投資って
想像以上に手は掛からないと思ってもいいと思います。
大事になのはいいパートナーに出会う事です。
殆どの方は管理は管理会社に任せたりすると思います。
この管理が不動産投資を成功させるための秘訣だと思います。
管理が上手で合れば、満室経営も出来るだろうし
クレームなどが起こった時の対処が良ければ大きなクレームになる事はありません。
そういうパートナーに出会うことです。
きっと僕らもそういういい感じのパートナーになれていると思います。
今の入居率は９８％前後です。
しかも築年数が３０年以上の物件が３０％ちょっと
２０年～３０年が４０％ちょいで
全体の７０％ちょいが築年数が２０年以上で
まあまあの確率で風呂トイレが一緒なんです。
これが現実的に入居は確保出来ているんです。
当然新しい方がいいし、
ふろ、トイレが別の方がいいのは当たり前ですが、
管理をしていて、入居を付ける上ではそれほど気にする話ではないのが実感です。
不動産投資一筋の富士企画では
売りっぱなしではなく、ちゃんと管理も引き受けております。
関東圏とエリアは限られておりますが、
詳しくは担当スタッフまでご相談下さいませ。
いい感じのアドバイスをしてくれますよ(^O^)／
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