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Posts Tagged ‘新川義忠’
不動産投資も人もバランスが大切です。
不動産投資も人もバランスが大切です。
ってことで買ってみました(^0_0^)
バランスボード
この不安定な上に乗って体幹を鍛えます。
私位の達人になると、こんなことも出来ちゃいました(￣▽￣)
そんなことで、不動産投資もバランスが大切です。
築古の物件だと減価償却がすぐ終わるし、
RC造だと、減価償却が長いし、
木造、RC造でも融資期間も異なりますし、
地方と都心での利回りも異なります。
どれか１つに拘らず、全体のバランスを見つめ直し、
古くなったら、入れ替えをする。
リフォーム代が気になって来たら入れ替えをする。
減価償却が終わったら入れ替えをするなど、
人と一緒で、定期的な検診が必要です。
富士企画では、そんなバランスの見直しのお手伝いをさせて頂いております。
１つ１つの物件を分析して、
保有した方がいいのか？売却した方がいいのか？
リフォームした方がいいのか？
そんな的確なアドバイスをさせて頂いております。
健康診断は毎年行っているのに、
不動産の診断は皆さんされないですよね。
定期健診は必要です。
確定申告が終わったらどうぞ、相談しにいらして下さいませ。
不動産投資専門会社に相談する違いを感じて下さい。
そんな診断担当は富士企画で体幹NO１の新川です。
ここからゆっくりと・・膝を上げてみます。
意外と難しいですが、やってみて下さい(￣▽￣)
バランスが良くないときっと出来ないと思います。
不動産投資も同じなので、どうぞお気軽にご連絡下さいませ。
o9o-46o1-65o1
大変恐縮ですが、お会いするのは四谷の事務所でお願い致します。
こんな感じの部屋ですので、お気軽にどうぞ～
物件紹介以外は新川でも大丈夫ですが、
物件紹介を希望される方は、下記フォームより
担当スタッフまでどうぞ
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
不動産投資専門家だから、
売主さんから直接預かっている物件は沢山あります。
直接預かっている物件がいいってことではないですが、
市場に公開する前の物件は多いに違いはないと思います。
タイミングが合えばそんないい物件に巡り会うことは出来ると思いますよ、
こんな感じのメンバーが対応させていただきます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ミスター３点ユニットと言われております。
私、今３点ユニットバスの家に住んでおります(T_T)
最近諸事情により、引っ越しをしました。
部屋は広く、オートロックで、南向きの最上階角部屋なんです。
ただ、何点が一つありまして、まさかの３点ユニットバスなんです。
３点ユニットバスって？
お風呂、トイレ、洗面の３つが付いている例の奴です。
これです。
どうですか？
３点ユニットバスがいいと言う人は少ないです。
不人気ベスト３には、ずっと入ってます。
でも、どうでしょうか？
売りに出ている投資物件で３点ユニットは沢山あります。
実体験では、３点ユニットだから厳しいという感覚はありませんでした。
そりゃあ人気はないですよ。
でも、それなりの家賃設定になるので、
不人気の割に、入居する時にはそれ程影響がないのかな？
そんな風に思ってました。
そんな私が最近引っ越しまして・・・
その部屋がまさかの３点ユニットバスでした(T_T)
私、４５才になりまして、
まさか、実際に自分が住むことになるなんて・・・
でも、このままでは・・どうじても嫌で、
ちょっと雰囲気を変えてみました。
どうですか？
便器はそのままですが、シャワー水栓も交換してみました。
洗面カウンター、床、壁にダイノックシートを張ってみました(￣▽￣)
これなら全然いいですよね～
３点ユニットは投資対象からNGなんて言われると、
私が否定される気がするので気を付けて下さい(^0_0^)
上手にきれいにすれば、結構いい感じになりますよ～
因みに元々２DKだったのを１LDKにしてしまいました。
この扉が付いている壁を全て撤去してしまったので、
広々とした部屋になりました(*´▽｀*)
まさかの自宅公開で～す(*´▽｀*)
『公開しろしろ！』って声が多かったので、
ミスター３点ユニットはこんなとこに住んます。
床はじゅうたんから、フロアタイルに変更して、
クロスは全部張り替えて、照明器具も全て交換しました。
ミスター３点ユニットは誰なのかは、スタッフに聞いて下さい。
富士企画メンバーの誰かですよ(*´▽｀*)
富士企画の事務所は、昭和５０年前半の建築物です。
外観は、結構古いです。
でも事務所に入ると、『うわ～！』ってなります。
賃貸は、上手にリフォームすればきれいに生まれ変わります。
白いクロスなんてつまらないですよー！
ちょっとした色使いで、こんないい感じになるんです。
扉を開けた時に『うわ～！』って言わせればいいんです。
人の心に刺激を与えられるリフォームを好む方は
富士企画メンバーに相談下さいませ。
万人に受ける部屋の提案は得意ではありませんが、
ちょっと変わった感じの部屋であれば、色々とアドバイスが出来ますよ。
富士企画は不動産投資専門の会社です。
投資物件を仲介して終わりと思ってません。
退去した後の相談もお気軽にどうぞ～
リフォームが好きだから、お手伝いをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ
こんな感じのスタッフが対応させていただきます。
ミスター３点ユニットもこの中にいますよ(^0_0^)
不動産投資博士でコラム書いております。
定期的にこちらのサイトでコラムを更新させて頂いております。
不動産投資業界の裏話的な、
少し違った視点でお話しをお伝えしております。
不動産投資博士はちゃんとしたポータルサイトなので、
ちゃんとした記事を書いておりますので、
不動産投資はある程度勉強した方がいいですからね。
過去のコラムはこちらにありますので、
どうぞチェックしてみて下さいませ(^O^)／
http://www.chintaikeiei.com/column/f-sinkawa/
ポータルサイト内では、結構人気がある感じです(*´▽｀*)
【物件を購入する人の要望から見る売却方法】
http://www.chintaikeiei.com/column/00000486/
ちょっと変わったタイトルで記事を書いてみました。
全ての記事は２、３分で読めますので
ぜひ一度読んでみて下さいませ(^O^)／
不動産投資専門家だからこそ出来ることが僕らにはあります。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでも大丈夫ですので
一度相談に四谷まで来てみませんか？
ご希望の方は下記リンクより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな僕らですがいいパートナーになれると思います(*´▽｀*)
いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
サーファーの為の不動産投資専門会社
興味は無い人が多いと思いますが、今朝の大洗です。
天候晴れ
セットで頭半
風ほぼ無風
グローブはまだ大丈夫です！
朝一は特に良かったですが、
日が昇るにつれて、風が出て来て
波数も減って来ておりました。
でも、とてもいい感じの波に乗れたので良かったです(*´▽｀*)
どんな波なのか？
こんな感じでした(^0_0^)
そんなこんなで、富士企画にはサーファーがおりまして、
サーフィンをしている者同士、
不動産投資の悩みを相談してみませんか？
サーフィンの話ばかりしてしまうかもしれませんが、
きっといいお手伝いが出来ると思います。
鹿島の下津海岸まで、１０分以内の場所にアパートがあります。
現在は満室ですが、１つ空いたら自分で使用したい！
そう思っているサーファーにはいいですよね。
利回りも現況１５％で価格は１０００万で満室です。
茨城方面で、波乗りしている人。
サーファーだからこそ分かる下津海岸。
鳥居前のポイントやせいちゃんも近いですよ～
サーファーだからこそ、目につくアパートですよね。
サーファーさんはもちろん、
海沿いのアパートにサーファー向けのアパート経営をしたい人
そんな方は、特にお力になれると思います。
なんなら、海でサーフィンでもしながら
不動産投資相談会をしてもいいですし、
富士企画のサーファーが好む部屋での打ち合わせでもいいですし、
こんな不動産会社はきっと少ない気もするので！
なにより残念なのは、富士企画にはサーファーは１人しか居ないことです(T_T)
仕事終わりの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
土日でも、もちろん海でも大丈夫です(^0_0^)
一度会ってみるか！
そう思う方は、直接ご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
担当：新川（しんかわ）です。
こんな感じです(*´▽｀*)
海好き人お待ちしておりま～す(*´▽｀*)
ダイビングもやっております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
賃貸経営博士でコラムを書いております。
定期的に賃貸経営博士でコラムを書いております。
先日更新しましたので、よかったら覗いて観て下さい。
http://www.chintaikeiei.com/column/00000477/
アパートローンは厳しくなる？
こんなテーマで書いてみました。
その他、普段あまりしゃべらない事を書かせて頂いております。
目印はこいつです(^0_0^)
個人的には、凄く大切なことを書いているつもりです。
下記は昔に書いた記事ですが、
一番人気のようなので、下記もチェックしてみて下さい。
http://www.chintaikeiei.com/column/00000108/
雑誌もどこかに出ていたり、
ネット版にもちょこちょこと出て来ております。
そちらもぜひチェックしてみてください。
富士企画は不動産投資専門の会社です。
不動産投資専門家だからこそ出来ることが沢山あります。
どんな感じかと気になると思いますが、
こんな感じのメンバーです。
いい感じの不動産投資専門家が、丁寧に対応させていただきます。
きっと専門家に相談する違いを感じてくれると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
富士企画には、夜になると人が集まってくる傾向がありますので、
どうぞ、ご自身の都合を仰って下さいませ。
ちゃんとした面談を希望される方は下記フォームより申込して下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
全力でフォローさせていただきます<(｀^´)>
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
2月24日（金）【～自己資金100万からはじめる～非公開物件セミナー】
富士企画では平成29年2月24日（金）18時30分より 【～自己資金100万からはじめる～非公開物件セミナー】 を開催致します。
今回は自己資金100万円の方でも取り組み可能な非公開物件をご紹介するセミナーと
なっております。
市場に出回ってない非公開物件を多数、取り扱っている富士企画ですが、
今回は特別にご新規の方にも非公開物件をご紹介させて頂きます。
※大変申し訳ございませんが、不動産業者様はご遠慮下さいませ。
まだ詳細はお伝えできませんが、きっと購入検討したくなるような物件を
紹介して貰えると思います！！
物件紹介だけでは無く、その物件に対応できる金融機関も紹介致します。
2月・3月の各金融機関の決算期に向けて良い物件が出やすくなっている時期です。
是非、このタイミングに優良物件を手にして頂きたいです！
定員５名の少人数制のセミナーとなっておりますので、お気軽にご質問頂ける雰囲気です。
ご興味がある方は是非お早目に下記よりお申込みください！
02月24日（金）【～自己資金100万からはじめる～非公開物件セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7143
スタッフ一同心よりお待ちしております( ｀ー´)ノ
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ビックライフ２１に掲載されました！
『BigLife２１』って私は知らんかったんですが、
先日取材依頼がありまして、
１時間位だったと思いますが、話をしてそれを記事にしてくれました。
この記事を読んだ時に、私は涙を流してしまいました。
富士企画の新川が、なんとなく伝わるのかと思います。
よかったら町で見つけて下さい(￣▽￣)
下記でも買えるようです。
http://www.fujisan.co.jp/product/1281683431/
個人的に、凄く感動してしまい。
ちょっと多めに分けてもらっちゃいました。
なので、山の様にあるので、
富士企画に立ち寄った際には、どうぞ持ち帰って下さいませ(*´▽｀*)
富士企画が、どんな会社なのか伝わる気もしますので！
でも、私はいつも言っているのは、
大切なのは物件を紹介する担当スタッフです。
その担当が、変な感じだと上手く行きません。
どんなに会社が良くても、どんなに会社が大きくても、
結局はその担当によって色々と変わると思います。
なので、富士企画は人間力で頑張っております。
こんな感じのいいメンバーです(*´▽｀*)
１月は書初め大会を実施しておりました。
色々な想いを込めて書いた文字です。
２月は豆移動をやります。
１分間に何個移動出来るか？
くだらないと思っている方もいると思いますが、
やってみて下さい(^0_0^)
結構面白いし、難しいんです。
仕事も遊びも一生懸命の方が、きっといいんです(*´▽｀*)
明日からのイベントに向けて、
楽しみながら準備をしております。
富士企画には、毎日沢山の方が立ち寄ってくれております。
ただ不動産投資の相談に来るのは勿体無いとおもいますが、
不動産投資に関することは、大得意なので何でもお気軽に相談して下さいませ。
不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
ちゃんとした相談がある人は
下記より事前に予約をして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
他の業務を終わらせて、ちゃんと対応させていただきます。
改まった感じでなければ、ふらっと立ち寄って下さいませ(*´▽｀*)
四谷駅から２、３分の場所ですので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画の動画ページを作ってみました。
富士企画でGoogleの動画ページを作ってみました(￣▽￣)
https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow
まだこれからですが、色々と動画で配信させて頂ければと思います。
右上にチャンネル登録ボタンがありますので、
そちらで登録して下さいませ(￣▽￣)
毎日アップする感じまでは行かないですが、
本日も動画を頑張って撮ってみました。
今度は富士企画メンバーの動画でもアップしてみようと思います。
是非下記をクリックしてチャンネル登録でもして下さいませ(￣▽￣)
https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow
チャンネル登録数が１０００件を超えたら、
なんか記念キャンペーンでもやりたいと思っております(￣▽￣)
まだ１０人程度ですので、是非チャンネル登録を！！
ビジネススタイルという番組で、
富士企画に取材に来られた際の動画になります。
富士企画の事が少しは伝わるのではないかと思っております。
こんな感じで新川が話をしております。
新川は、小学校６年生の時に音楽の先生に
『君はいい声をしてるね～』
そう言われたのをきっかけに、今もよく言われております。
実際はどうなのか？
声が高くていい声なのか？
答えは動画を見てもらえれば分かります(￣▽￣)
短い動画ですので、高音で透き通る声なのか？低音なのか確かめて下さいませ。
こんな動画を、撮ってみて僕らのことが伝えることが出来ればと思っております。
会社は四谷ですが、良かったらお立ちより下さいませ。
駅からは全力で走れば１分程度です(^0_0^)
こんな感じの社内なので、お気軽にいらして下さいませ(￣▽￣)
仕事帰りの遅い時でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ。
不動産投資のプロに相談する違いを感じて下さいませ。
一度行ってみようと思う方は下記より申込下さい(*´▽｀*)
https://www.fuji-plan.net/mendan/
スタッフ一同心よりお会い出来る日を楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画クイズを考えてみました(￣▽￣)
昨日、モリモリ会では沢山の投資家さんや銀行さん達に
富士企画っていい会社だね～
そんな声を沢山聞けることが出来ました(￣▽￣)
この声は、いつも聞こえてくるので、
そんなに大好きなら、富士企画のこと色々と知っているでしょう？
そんな感じで、出来上がった富士企画愛を確かめようクイズ～！！
ドンドン・パフパフ～♪
せっかくなので、試して下さい(^O^)／
第１問：富士企画の新川が挑戦して完走出来た方はどちらでしょうか？
A、トライアスロン
B、ホノルルマラソン
第２門：富士企画の山本がテレビに多数出演するようになりましたが、一緒に共演したことのある芸人さんは？
A、アントキの猪木さん
B、長州小力さん
第３問：富士企画の中下が、ダウンタウン等も選出したNSCに所属していたのは周知の事実ですが、その時漫才コンビを組んでおりました。コンビ名はどっちでしょうか？
A、ペペロンチーノ
B、メロンソーダ
第４問：昨年の４月のイベントで、不動産投資川柳を開催しましたが、優勝者は恐縮ながら富士企画スタッフでした。優勝者はどっちでしょうか？因みに『ぼろやだが 工夫次第で ぼろもうけ』でした(￣▽￣)
A、上原太
B、坪井佑一郎
第５問：富士企画の西岡は体脂肪率が７％であることは有名ですが、運動後のプロティンを飲む際にもこだわりがあります。それは次のどちらでしょうか？
A、プロティンを黒烏龍茶でシェイクして飲む
B、プロティンをヘルシア緑茶でシェイクして飲む
第６問：富士企画では毎月色々なイベントを行っておりますが、過去には大変過酷なイベントもありました。富士企画メンバーが声をそろえて２度とやりたくないイベントはどっち？
A、５時間耐久リレーマラソン
B、滝行
第７問：富士企画にはかわいいキャラクターなみちゃんを中心に、なみちゃんのパパやなみちゃんの上司に続いて登場したのが寿司屋の大将でした。さてその寿司屋の人気メニューはなんでしょうか？
A、アジフライ
B、ロコモコ
第９問：富士企画の事務所内には背筋を鍛える為の懸垂機があります。男は背中がかっこよくないとダメなんだよ！背中で語ることも出来るからね！そう言いながら日々背筋を鍛えているのはどっち？
A、武道家の山崎剛
B、サーファーの新川義忠
第１０問：富士企画内では、スモークバスター委員会を立ち上げ、毎週火曜日は嫌煙デーを設けておりますが、１日禁煙に成功するとスタンプを貰え、スタンプが全部揃うと何がもらえるでしょうか？
A、５０００円分の食事券orヨガ教室無料券
B、アイコス本体
全１０問です。
富士企画のことを愛している人は、こんな情報は知っているはずです(^0_0^)
全問正解者には、酒でもご馳走しますからどうぞ、答えをもって四谷に遊びにいらして下さい。
ユニークな富士企画ネタをツマミにして、お酒でも飲みましょう(￣▽￣)
スタッフ一同心よりお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資博士でコラムを更新しました。
定期的に、不動産投資の裏事情をちょこちょこと更新をしております。
裏事情なので、普段しゃべらないことをお伝えしております。
http://www.chintaikeiei.com/column/00000365/
良かったら覗いてみて下さいませ。
コラムなので、ちゃんと書いておりますよ。
今回は『家賃滞納はありません！には気を付けて！』
このテーマを深く考えてみました。
出来る限り、不動産投資の裏情報的な話をさせて頂ければと思っております。
昔に書いてあることも、意外と面白いと思います。
コラムランキングもなぜかずっと１位です(￣▽￣)
コラムは、思っていることを好き勝手に書いております。
なんとなく興味を持って頂ければ、
一度じっくりとお話しをしてみませんか？
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでも大丈夫です。
気が合えばきっといいパートナーになれると思います(￣▽￣)
不動産投資専門家だからこそ出来る話をお伝え致します。
富士企画では、お客さんに合わせて仕事をしているので、
基本的には何曜日でも何時でも大丈夫です。
場所がら、仕事帰りに立ち寄る方が多く、
夜はいつも誰か遊びに来ております(￣▽￣)
スタッフ一同心からお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
