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Posts Tagged ‘新川義忠’
レジンでキッチンを作ってみました(^O^)／
レジンってなんなん？
写真だとこんな感じです。
よく分かんないですよね？
そんな人の為にインスタにどんなキッチンを作ったのかを
１分ほどの動画に纏めたので見ちゃってくださいませ。
https://www.instagram.com/reel/CoI4PAgo78M/?utm_source=ig_web_copy_link
これは千葉県一宮で貸別荘を作っているのですが
そこの流し台をかっこよく作ってみたんです。
２月の中頃には貸別荘として運営を開始する予定です。
自分ではやらず、全て業者にお任せするスタイルですが(*(*‘ω‘ *)
僕はこういう運営とかは向いてません。
ただ作るだけは得意なので、
物つくりに専念した方がいいんです。
僕の本業は不動産会社の社長です。
根っこの部分は物つくり人でありクリエイターです。
元々はサーフボードを自分で作ったりしていたんですが、
そこからレジンでの工作にはまり
色々な家具を作るようになってしまいました。
こういう物つくりの世界はとっても楽しいんです。
好きな事をやっている時は楽しい時間なんですよね。
アパート経営の事も好きという感情になると
どんなに大変でも頑張れたりするもんです。
誰かを好きという感情になるのは
そうなりたくなっているのではなく、気が付いたら好きという感情になっていると思うので
無理やり好きになろうとしても好きになれるもんではないですが、
いつも近くにいたり、側にいたりすると
気になったりもするし、好きになるチャンスは増えてくると思うんです。
だから不動産投資ということに、沢山触れる時間を作り、
物件を探している時間が好き♡
こんな感情になれると凄く楽になると思うんです(^O^)／
そんな好きな事を、僕の大好きな富士企画メンバーと一緒にやってみませんか？
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもいいので、どんなメンバーか感じて下さいませー
いい感じのメンバーが揃っておりますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
身近な人に感謝
今日で生まれて５１年経過しました。
築５０年ってどうでしょうか。
建築物で言えばまあまあガタがあちこち出ている感じですね。
実際僕の肉体でいうと
先日の滝行の後遺症で脳天と肩、腕がしびれている感じです。
滝行のあとはしょうがありません。
極寒の中滝行をしたんですから。
それ以外はというと
昨年の４月ごろからジムに通い続けまして、
左側はトレーナーで右が僕です。
撮影時は５０歳でしたが、本日無事５１歳になりました。
肉体的にはまあまあいい感じでは無いでしょうか。
僕はこのジムで筋トレをしているというより
体を動かしまくっているという方が正しいですかね。
いつくになっても動ける体でありたいと
重い物を持つだけの筋トレは、ただ重い物を持つためだけの筋肉で使える筋肉でないと言われ
見た目の筋肉というより内側から鍛えている感じです。
そうすると自然と見た目の筋肉も鍛えられていくもんなんです。
左側が昨年４月の僕の体で右は本日にはこうなっていて欲しいという感じのイメージ図です。
実際はここまでお腹はしまっておらず、
まあまあそれなりにぷよぷよしている感じです。
４月から僕がやりなさいと言われたこと。
ストレッチ
２０時以降、１２時前は飯を食うな
食べる時は姿勢を正しなさい。
これだけなんです。
何食べてもいいし、食事に対してなんの制限もありません。
そして言われたことをちゃんと実践できたかと聞かれると、
ほぼ出来ていない感じです。
そしてジムには週に１回通いました。
トレーナーさんと月の始めにお互いの都合のいい日を決めて週１のトレーニングです。
それだけでもそれなりに鍛えられました。
胸板や背筋は筋肉が付き、ウエストは４ｃｍほど小さくなりました。
スーツのズボンも全部４ｃｍ詰め直しました。
自力の自主練はやはり僕には出来ません。
でも人との約束は基本的には守ります。
約束ですから！
だから僕は１時間掛けてジムに通う事が出来たんです。
当然内容もよかったという前提になりますが、
トレーナーと一緒に二人三脚で一緒に成長しました。
体を動かすという作業に終わりはありません。
いくつになっても健康体である為には適度な運動は必要なんです。
何度もジムに通おうと思って入会しても続かなかった僕が
やっとちゃんと通っているのは間違いなく人との約束をしていたからです。
不動産投資も始めるのってとっても大変だと思います。
物件を探す前に僕らとの人間関係がちゃんと整っていれば
僕らと一緒に不動産投資に向けて向き合いやすくなると思うんです。
僕らは四谷で１０年以上この不動産投資と向き合って来ました。
スタッフもベテランが揃ってます。
僕らと会うというだけで不動産投資に対する向き合い方がちゃんと出来たりするし
目標なども共有出来るとそれに向かって一緒に物件を探せたり出来るもんです。
なんでもそうですが、同じ感じの仲間が自然と集まったり
同じ志を持っているもん同志は自然とまとまるもんなんです。
富士企画メンバーは『仕事も遊びも一生懸命』
こんな言葉の軸がしっかりとど真ん中にあります。
ただの資産形成だけでなく、人生を楽しむことが出来るメンバーが揃っております。
ぼくらだから出来るアドバイスをしっかりとさせて頂きますので
どうぞいつでも頼って下さいませー
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませー
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクから申込下さいませ(^O^)／
仲間や家族と同じアドバイスをさせて頂きますのでー
〒１６０-０００４
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
オリジナルキッチンを作ってみました
オリジナルのキッチンを作ってみました。
板で箱を組んでその天板に樹脂を流し込んでシンクを置いたんです。
言葉で簡単にいうとこういうことです。
キッチンの天板は約１cm程度ですがまあまあ長いキッチンです。
樹脂が硬化するのは6時間ほどかかるので
夜中に一宮に来て作業をして、またその朝作業をして
仕事しに出かけて、夜中にまた樹脂をやるという作業を何度も何度も行いました。
なので工程は無茶苦茶大変だったんです。
こういう大変なことは思い付いたとしてもみんなやらないから
出来上がるとスゴーーーい！ってなるんです。
やってみりゃ簡単なことなんですが、
始めるまでがとんでもないことそうだし、できるのかな？
失敗したらどうしよう？
なんて思いで何にも行動しない人だらけなんです。
僕だって樹脂でキッチンなんて作ったことないし、、
でもやってみりゃ何とかなるかー
失敗したらやり直せばいい！
なんて思いでやってみました。
そして僕はこれを一人でやってるのではなく
僕の友達が結構支えてくれてるんです。
だから僕は色々と挑戦できるんです。
これと不動産投資ってにている気がしてまして
やってみたら何とかなるし、
意外と失敗しないし
僕がしっかり支えること出来るし！
あとはえい！！って思いがあれば始められるんです、
とは言えなかなか始められるもんではないと知っておりますので
何度も僕らと会って話をしたり、食事をしたりとかして
不動産営業マンという感覚でなく、パートナーと思えるようになるときっと成功したりするもんなんです。
人は声だけで何かを感じているのではありません。
その人の行動、態度など全てを感じて色々と判断していると思います。
言葉が上手でも態度をみていたら
本気で相手のことを思った行動なのか？
そんなことは感じれると思うんです。
富士企画は不動産投資家さん達の溜まり場です。
どうぞお気軽に遊びにいらしてくださいましー
コーヒーくらい愛を込めて入れさせていただきますので( ^ω^ )
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サウナ室を作りました。
一宮にでっかいサウナを作ってしまいました。
どの位でっかいかと言うと
大人8人が余裕で寝っ転がって入れる広さはあります。
もう少しだけ改良点がありますが
今月中にはオープンできると思います。
@ichinomiyabase73
一宮ベース７３
インスタで告知はゆっくりとしていきます。
広い分少し温度が低い感じで
サウナーの僕からすると物足りないサウナです。
せっかくいい感じのサウナを作ったので
ちゃんとパンチのあるサウナにしたらオープンしますので
楽しみにお待ちくださいませ。
このサウナは中古の冷凍庫です。
それを改造してサウナにしてしまいました( ^ω^ )
詳しくはInstagramを覗いてみてください。
まだ、何もアップしてませんが、ゆっくり告知して行きます。
水風呂としてドラム缶風呂を用意しました。
そして今日は１月２日です。
そして僕がいるのは一宮のアパートです。
昨日もそうですが、沢山のサーファーが寄ってくれるんです。
立ち替わり入れ替わりと昨日から沢山の人が来てくれます。
やっぱサーファーっていいですね( ^ω^ )
そしてこのサウナは温度がまあまあ低いので
沢山の人と色々とお話しが出来ました。
新年から体を温められれ海に入り天気もいいし
仲間に囲まれて本当幸せです( ^ω^ )
明日は実家行き、親孝行をしてきます。
まだやることはあるので完成までの流れは
僕個人のインスタにアップしていきますので
そちらをチェックしてみてください。
まあまあパンチのある施設を僕は作っておりますので( ^ω^ )
リフォームの参考になると思いますのでー
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年末だけど日常
年末年始は大掃除をしたりしますが、
僕も今朝から仲間と共に大掃除をしました。
正確にはみんながしてくれました。
年末だからするのではなく、普段から綺麗にしていたら大掃除なんてする必要はないですよね
そう思いながらの大掃除しました。
年末は今年の反省をしかりして
新年は新しい年ですので、改めて目標を設定して
そこに向けて進めるといいですね。
人それぞれですが、目標をしっかり持っている人と
ただ流れに合わせて生きるのだと色々と差が出る気がしております。
いつの時代も去年の自分よりレベルアップしたいもんです。
他人と比べるのでなく、いつも自分がどのくらい成長出来たのか？
そんな内側がレベルアップできるようにしたいですね
僕自身今年の４月ほどからパーソナルジムに通い出しまして。
半年以上でそれなりの成果がちゃんと出ました。
日々の変化はわかりませんが、半年もあれば結果が出ました。
見た目的な肉体の話ですが、内側も同じように成長させたいですね。
そんなこんなで今年も皆様のお陰でめちゃくちゃいい年になりました。
来年も変わらずいい関係で皆様のお力になれたらいいなと思っております。
今夜は大切な人たちと過ごしいい年をお迎えくださいませ( ^ω^ )
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不動産投資を理解できるといい
不動産投資始めることができた方がいいいい
不動産投資に限らず、投資という言葉がつくものは怖いイメージがつくと思んですが、
やったことないと特に怖いと思うんです。
ほとんどの人は始めることが出来ず終わってしまうと思うんです。
そして世の中にはお金を普通預金に預けていると思うんです。
仮に３００万を銀行に預けていても年間３００円も増えません。
銀行の営業時間外にお金を下ろしたりすると、事務手数料を取られてしまいます。
そんなお金の預けかたってどうかと思うんです。
それを３００万の区部マンションや戸建を買って
賃貸に出した場合はどうなるかと言うと
利回りで言うと大体１０％程度だとすると年間３０万ほど増えるんです。
銀行に預けている場合の１０００倍です！
１０００倍ですよー
だから銀行に預けている余裕のあるお金があるなら物件を買った方がいいんです。
ただこの話はずっと入居者が入っていた場合です。
空室になったらどうしようと言う不安もあると思います。
年間３０万だとしたら月の家賃は２５０００円です。
相場が２５０００円のとこ仮に２００００円にしたら
相場より５０００円も安ければ入居は付けられると思うんです。
そうなると２４万の家賃収入になります。
それでも不安なんら２５０００円の半分
相場の半分で募集したら１２５００円になります。
流石に相場の半分にしたら即日決まります。
相場の半分は、その部屋で自殺があった部屋とかそんなレベルの部屋です。
自殺とかがあったとしても、相場の半分にすれば十分賃貸で貸すことは可能です。
しかも、そのことを入居者に告げるのは１回だけでいいんです。
事件後誰か入居してもらえればその次の人には伝える必要はないので
家賃が半額になるのはその時期だけです。
この半分にしたとしても年間１５万にはなるわけです。
銀行に預けた場合は３００円
何らかの事件後があって家賃相場の半分で貸したとしても１５万になるんです
銀行に預けていた場合の５００倍です。
不動産投資は銀行に預けておくより全然いいと思うです。
この辺りの単純な話が理解できるかどうかの話です。
理解出来れば始めることができるだけなんです。
それは触れるしかないんです。
YouTubeでも書籍でも学びは沢山あります。
ぜひ、この不動産投資の世界へ一歩踏み出せるように
僕は背中をポンと押すだけです。
ゆっくりお話しをしながら色々とお伝えすることが出来ます。
僕は営業とかそんなことは一切行いません。
皆さんのお話をただ聞くだけです。
facebookやInstagramで新川義忠と検索して連絡をくださいませ( ^ω^ )
アイコンはこの写真です。
ゆっくりとスタートラインに立てるまで支えてあげますのでー
〒１６０-０００４
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とにかく笑顔で過ごそう
海外に行くと皆、笑顔で微笑みかけてくれることが多いです。
誰かの歌の歌詞に
世界の共通言語は英語ではなく笑顔だと
笑顔は連鎖するんです。
別れ際は笑顔がいいんです。
あの人いつもニコニコしていいよね～
いつも眉間にシワを寄せているとラオウみたいな額になります。
そして本当は優しくても怖いという印象を他人は受けてしまいます。
だから出来る限り笑顔で過ごしていた方が
きっといい事ばかり起こる気がするんです。
誰かの悪口より、誰かの事をほめている方がきっと気分がよくなりますし
周りの人も幸せに包み込む事も出来ると思います。
とにかく仲間で笑いまくって
あー今日も楽しかったなー
なんて思いながら毎日過ごせた方がいいんです。
そんなの無理とかではなく、そうした方がいいから出来る範囲でやればいいだけっす！
不動産投資も同じでいい物件を買えている人は
いつもニコニコしていたり、いい人であったりするもんです。
自分だけの事しか考えてない人にいい物件が流れて行くとは思えません。
昨夜も良さそうな物件がでました。
この物件は数日で申込が入りそうな案件な気がします。
そういう物件は数名にしか紹介はしません。
結局帰る人は１名です。
即日で売れそうな物件は、
仮に今日動ける人にしか紹介しません。
明日なら動ける人は結局明日になるので、紹介しても意味がありません。
皆さんが不動産屋を選んでいるのと同じで僕らも
いい物件を紹介する人を選んでしまうんです。
これはドンピシャの人で今日動ける人
僕が営業の時は、３人だけと決めてました。
今日動けそうな人３人だけ紹介して、タイミングが合わなければ紹介をしませんでした。
なんせ他にも営業マンが２０名ほいましたし
２０人の営業がそれぞれ３人に紹介しただけでも６０人に紹介したのと同じになるからです。
営業マンがこの人に合うかもと選び抜いた６０人なので
結局その日に動くことが出来なければ買えないというより
紹介されない人の方が多いはずなんです。
今回の物件がどれほどの方に情報が届いたのかわかりませんが
瞬殺の物件はいつの時代も出てくるもんなんです。
だからいつも笑顔で営業と仲良くできた方がいいんです。
飲みにいったり、食事したり、ゴルフしたり、滝行に行ったりと
とにかく交流が深い方がいいと思っております。
年末年始は人に会いやすい時期です。
なんだかんだ理由をつけて一緒に過ごす時間を多くして
営業マンとお客さんという関係でなく
同じ不動産投資家同士とか、パートナーとなそんな関係になれるといいなと思っております。
いい感じのメンバーさんが揃っておりますので
どうぞ遊びにいらしてくださいませ( ^ω^ )
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脇田雄太さんの１５冊目お祝い&忘年会
出版社が同じ脇田雄太さんの１５冊目出版記念お祝いに
忘年会の時期なので、お祝いを兼ねて忘年会をやろうと
夢パブリッシングの大熊さんが声を掛けてくれまして
豪華メンバーが暑まてワイワイと楽しい食事会を開催してくれました。
どーんと豪華メンバーです(๑>◡<๑)
こんなメンバーの中にいつの間にかご一緒できるようになって良かったです。
脇田さんは基本的に長崎市内でボロ戸建てを買ってリフォームして客つけする
こんな感じんで不動産投資をしているんですが、
戸建て投資が気になる方はぜひ手に取ってくださいませ。
書籍のリンクはこちらになりますので下記からどうぞ～
“激安物件”から手取り年収4000万円!? ワッキ-流“超”キャッシュフロ-投資術 | 脇田雄太 |本 | 通販 | Amazon
そんな脇田さんが出版記念セミナーを東京で開催致します。
１月２８日（土）午後から開催予定です。
本を読んだだけでじゃ分からないこともあるともいますので
そんな人のためにセミナーです。
分からないことは本人に聞けばいいんです。
しかも親睦会もありますので、食事をしながら色々と相談するチャンスです。
参加希望の方は下記rリンクから申し込みくださいませ！
https://ws.formzu.net/fgen/S8908732/
コロナで人と会うのを避けていた人たちもいると思いますが
直接会うのってやっぱ元気ももらえるしいいもんです(๑>◡<๑)
不動産投資の学びは勿論、参加している人たちは結局同じ目的の人たちが多いので
そういう人たちとの出会いもあったりするもんです。
有名な人たちがえらい事でも無いし
同じ環境、同じ志を持っている仲間に出会えることもとっても大切な事ですからね〜
コロナを気にしない方はガンガン参加して下さいまし〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事なのか遊びなのか分からない感じがいい
僕はまあまあのサーファーです。
全てサーフィンの為です。
会社の定休日が無いのはいい波が毎週同じ曜日なんてことはありませんので
固定で定休日を作りたく無かったんです。
でもそれが結果として、定休日が無いからいつでも気軽に
投資家さん達からいつでも連絡出来るようになったんです。
相手の定休日が分かると、やっぱり気を遣って連絡しないじゃないですかー
本当は相談したいのに相手が定休日だから連絡出来ないってことが富士企画にはないんです。
そして僕は、今朝７時半に不動産投資家さん達と波乗りです。
一般的的な会社の出勤時間は１０時だとして
僕はその前に不動産投資投資家さんたちとワイワイとサーフィンです。
いいサイズの波とは言えませんが、それなりに波をシェア出来て楽しい時間でした。
一見、朝から遊んでいるように見えますが、
不動産投資の話もそれなりにしております。
この仕事なのか遊びなのかが分からない漢字で仕事をしたいんです。
普段はサーフィンばかりしているけど、
話している内容は不動産投資の話もちゃんとして皆さんに的確なアドバイスが出来たら一番幸せなんです。
これが僕の生き方というかスタイルなんです。
芸能人の勝俣さんはいつも半ズボンでいると思うのですが、
あの人のスタイルだと思うんです。
サーファーさんで不動産投資をしたい方、
もうやってるよーなんて方ぜひとも繋がってくくださいませ。
サーファーなんて大体、友達の友達だったりするし、
僕も３０年以上波乗り茨城〜千葉をメインでやっているので
もう既にあってるかもしれませんけどね〜
四谷の富士企画にはこんな波を用意してあります。
椅子は勿論サーフボードです( ^ω^ )
サーファーさんは絶対に会いに来て欲しいです
仕事前の早い時間でも
仕事終わりの遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞー
全力で合わせますので！
僕のインスタです。
@surfrider.yoshio
検索して覗いてみてください。
自分でサーフボードも削ったりもしるし、
まあまあ変な感じのサーファーになってますので( ^ω^ )
メールの方がいい人は下記まで連絡ください。
２４時間以内に返信がなければ催促してください。
気付いてない場合もありますので
毎日スタイルにも取り上げられてますので
これを見て来てくれるといいかもです( ^ω^ )
それではご連絡お待ちしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
１２月にすること
今年やろうと思ったことは達成できたでしょうか？
不動産投資に限らず、全てのことを他人と比べることは意味がないと思ってまして
比べるなら、去年の自分です。
１年前の自分と今の自分がどの程度成長できたのか？
こう言うことの方がとっても大切です。
１年間その事に真剣に向かい合えばそれなりに成長出来ているはずです。
それがなんの変化もない年だった年たらそれを見つめ直さなければなりません。
不動産投資において考えたら何ができるでしょうか？
不動産の知識として代名詞は
宅地建物取引士でしょうか。
これは試験が受かる受からないはどちらでもいいんですが、
勉強すると言うことが大切なんです。
僕は試験には合格してません。
そんな僕と対等に会話が出来るかどうかです。
こんなの１年間真剣に勉強したらある程度対等に会話ができると思います。
同然受かった方がいいですがね。
その他、火災保険、FP、リフォームの事などなど
学ばなければならない事は山のようにあります。
僕は仕事柄、沢山の不動産会社の営業と合う機会があります。
何年もやっているのに、えっ？こんなことも知らないのか？
なんて営業マンによく出逢います。
そして逆もあります。
まだ数年なのに凄い知識を持っている子がおります。
この違いは毎日の積み重ねが大きな差になっているだけです。
コツコツと毎日勉強していたら
１年もあれば昨年の自分より必ず成長しております。
そうやって自分のレベルをちゃんと上げれるように努力してください。
努力は必ず結果に現れます。
不動産業界においてのレベルなんて少し話をするだけで分かりますので
ちゃんとレベルアップして行きましょう(๑>◡<๑)
僕も僕なりに出来ることを見つけ
まだまだ成長していきたいと思っております！
そんな反省会を込めて、１２月は会いにいらしてくださいませ！
今年はこうだったから来年はこうしたい！
なんて目標をちゃんと共有することが成長する秘訣で合ったりするもんですよー
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ( ^ω^ )
こんな感じの僕らがお話をお伺いさせて頂きますので！
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