Posts Tagged ‘新川義忠’

投資物件売却するなら何から始める?どうする?

2021-05-27

投資物件は一般住宅とは異なり

ある一定期間を過ぎると売却する人が多いです。

 

投資物件を買った事はあるけど、

売却はまだしたことが無いな。

 

なんて人の為に動画を撮ってみました。

 

今回は少し長い動画で20分ほどありますが、

 

不動産は知識という武装をしなければなりません。

売却する時は買主さんに全ての情報を伝えなければなりません。

 

うっかり伝え忘れてしまうと、

買主さんから苦情が出てきます。

 

聞かれなかったとか、そんなんでは逃れることはまず無理でしょう。

 

なので、ちゃんと学んで下さい。

 

不動産投資を成功させるにあたって、

いい物件を購入する為の勉強は沢山しているのですが、

売却する時の方法を学ぶ人って少ないんですよね。

 

物件を購入している時のご自身の気持ちが

買主さんの気持ちです。

 

その気持ちを思い出しながら売却活動をすればいいだけなんですが、

立場が変わるとその辺りを忘れてしまいがちです。

 

売却するにあたって、5つに分けてお話をしましたので

時間のある時に物件をお持ちの方はチェックしてみて下さいませ。

 

富士企画ではそんな投資物件の売却であれば

基本的にどのエリアも対応しております。

 

投資物件を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法のお手伝いをしております。

 

一般住宅は力不足の気もしますが、

投資物件であればどうぞお気軽にご相談下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞご相談にいらして下さいませ。

 

勿論ZOOMなどでも面談はしております。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ナイスガイなメンバーが対応させて頂きますので(^O^)/

 

そして明日は契約書、重説の見方を説明するセミナーを行います。

こちらもタイミングが合う方はご参加下さいませ。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

戸建て投資の話を少ししてみました。

2021-04-09

YouTubeチャンネルで不動産投資の情報を配信しております。

 

そんな僕らにはチャンネルが二つあるんです。

 

こちらは、撮影、編集まで全て社内で行っているんです。

結構いい感じの話にまとまっている気がするので、

ぜひチェックしてみて下さいませ。

不動産投資を成功させるにはある一定以上の知識が必要です。

 

無料で学べるツールが世の中には沢山あります。

8分程度で終わる動画なので、是非ともチェックしてみて下さいませ。

 

そしてまだの方はぜひ第1話から見て下さいませ。

まあまあいい学びになると思いますし

何より僕らの考えが分かった上で

相談してもらえるた方がお互いにとっていい気がします。

 

学び方は人それぞれです。

ご自身に合ったやり方で学んで、不動産投資を通じて幸せになって下さい。

 

僕らの仕事はそんなお手伝いをすることです。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもどうぞお気軽にいらして下さいませ。

 

勿論ZOOMでも大丈夫です。

 

不動産投資に関する悩み、相談はお気軽に

そして早めに解決してくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資専門家だからこそ出来るお手伝いが僕らには沢山あります。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

初心者の方の為の不動産投資の悩みを全て解決しております。

2021-04-06

私、代表の新川ですが基本的には物件を紹介はしません。

物件紹介をして欲しい方は営業スタッフとお話をして欲しいんですが

僕自身はただひたすら相談に乗るだけです。

 

僕自身はお金は頂きません。

やることとすれば

弊社のやり方に合う人のみ営業担当を紹介する程度です。

なのでやり方、考え方が違う方はただ相談して終わりです。

 

無料だと嫌だなと思う方は

本かカレーでも買って帰って下さいませ(^O^)/

2種類作ったのですが、仕事も遊びも一生懸命カレーは

社内では完売しております。

 

こちらに関しては一つ730縁での販売です。

 

書籍は1500縁で販売しております。

 

買ってくれても買わなくてもどっちでみいいですが、

相談だけで、時間を取らせて申し訳ないのと感じたら買ってやって下さいませ

 

ということで私新川がなんでも相談にお答えする事を行っております。

 

不動産投資に関しては、負ける事はないと思っております。

不動産投資を通じて幸せになってもらう方法をお伝え致します。

 

時間はお一人2時間程度と考えております。

 

平日でも、土日でも

早朝でも夜遅くても

ZOOMでも何でも対応致します。

 

ただ面接の場所だけは、

富士企画の四谷でお願いしたいと思っております。

 

興味がある方は直接ご連絡下さい。

o9o-46o1-6501

shinkawa-y@fuji-plan.net

 

ベテランでも初心者でも全ての人に対応できると思います。

 

物件を紹介されたくないとか、

面談後の営業電話が嫌だとか

そんな人にはお勧めです。

 

僕自身はそんな事は一切行っておりません。

 

物件紹介や営業電話するのは営業です。

 

頼まれなければ、営業初回もしませんし

頂いた情報は営業とも共有はしませんので(^O^)/

 

ただの相談会ですから!!

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

ごま書房仲間の脇田さんの出版記念パーティーに参加して来ました。

2021-03-31

久しぶりの出版記念パーティに参加して来ました。

コロナで人が集まるイベントが開催しずらいですが、

リアルに会いたいと思っている人達も一定層はいると思います。

 

どちらかというと僕自身も直接会いたいと思っている方です。

 

そして本を出すのってそれなりにパワーも必要になります。

出した以上はある程度販売活動をしなければなりません。

 

それの苦労を知っておるので

タイミングが合えば顔を出すようにしております。

 

こうゆう対面はみんなの顔が見れて

笑顔が直接見れるからとってもいいんですよね

 

笑顔が見れれば自然と元気をもらえるんです。

そんなもんですよね。

 

そんなこんなで今回は脇田んの13冊目の書籍です。

 

13冊ってどういう事ですかね。

 

1年に1冊出したとしても13年。

 

しかもこんなに出せるには需要があるって事ですよね。

 

しかも本のタイトルにもある5万で買える不動産があるなんて凄いです。

 

しかもエリアを長崎に限定しているので、

とっても分かりやすい内容になっております。

 

本から学べること、ネットから学べること

直接学べること

 

不動産投資を学ぼうと思ったら色々な方法で学べます。

隙間時間に森林浴でもしながら読書なんていい季節だと思いますので

どうぞこの機に手に取ってみて下さいませ(^O^)/

 

 

 

写真をクリックするとAmazonページに飛びますので

ぜひポチリとやっちゃってくださいませ(^O^)/

 

なかなかここまで安い物件てのは難しいですが、

不動産投資の事で悩みがあれば

どうぞお気軽に僕らを頼って下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもいらして下さいませ(^O^)/

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ちゃんとした相談がある人は上記リンクより申込下さいませ。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

クラブハウスでお話をすることになった。

2021-02-27

オーストラリア在住の会った事もない人からのお誘いがありました。

 

勿論、サーファーです。

 

半年ほど前から僕自身のインスタをフォローしてくれていて

生き方が面白いのでぜひ一度話を聞きたいとの依頼です。

 

僕自身クラブハウスへの登録は

世の中がざわざわした時に、友達から招待されてとりあえずアカウントは持っていました。

正直いまいち使い方は分かっておりませんが、

ラジオ番組を2年ほどやっていたので、

何かテーマを持ってお話をする事に対しては何の抵抗もありません。

 

なので、こういうお誘いは乗っ片方がきっと面白いと僕は感じるんです。

 

先程LINE電話でお話をしたのですが、

基本的にはライフスタイルについてお話をするようです。

 

3月1日(月)20:00スタートとは聞きました

あとの詳細はまだ僕自身も把握しておりませんが、

 

不動産の話はきっとしないと思います。

ライフスタイルの話をすると思います。

 

どうやってその部屋に入ったらいいとか

そういうのはまだ把握出来ておりませんが

よかったら見つけてみて下さいませ。

 

声だけでつながり、色々な出会いがあると思うと

ちょっとわくわくしてきております。

 

やっぱ毎日少しでもいいので

わくわくを感じながら生きたいと僕は思っているんです。

 

オーストラリア在住の彼と

その他、面白そうな人が来るとか来ないとか?

 

分からんですが、とにかくやってみます(^O^)/

 

クラブハウスのアカウントお持ちの方良かったら繋がってみて下さい。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資家さんへ2020年有難うございました。

2020-12-28

物事には始まりと終わりがあります。

 

2020年も、もう数日で終わります。

昨年の念頭に目標を立ててそれを達成出来た人もいれば

達成できなかった人もいると思います。

 

それ以前に目標を立てていなかった人もいるのではないでしょうか。

 

年数を重ねれば成長するもんです。

小学生、中学生、高校生、大学

この過程では、体も心もドンドン成長しております。

 

でも大人になるとそのスピードが遅くなる人がおります。

考え方も固まって成長しているようで成長してなかったり

してるとしてもかなり緩やかであったり、

 

子供のころの3年と今、大人になっての3年の成長ってどうでしょうか。

 

大人は自分という物が出来上がってしまい

素直に色んな事を吸収出来なくなっているから

成長が遅くなっているのではないかと感じております。

 

やはり素直な気持ちを持つことが大切で

自分以外は全て師匠!そんな気持ちで相手と話をしていると

何か学べることや気づきが増えてくると思いますよ。

 

『頼まれごとは試されごと』

こんな言葉にも出会いました。

 

人は1日に204個ほどの事を頼まれているそうです。

 

相手に何かを頼まれたら

相手が望んていること以上のことをすると相手は喜びます。

 

その繰り返しが相手との信頼を築いていきます。

 

目の前の人を思いっきり楽しませる!

こんな言葉にも出会いました。

 

とにかく目の前の人を幸せにする

どんな人に出会う前にこう自分の内側で誓ってから話をすると

いい感じになるという話です。

 

こんな事を改めて感じならが年末年始を過ごしたいなと思っております。

 

富士企画は投資物件専門の会社です。

 

投資物件を通じて幸せになってもらう為の物件を紹介したり

物件の入れ替えを提案したりしております。

 

仕事での提案力、フォロー体制の強化は勿論ですが、

来年は内側、コアを鍛えていこうかと思っております。

 

『明日やろうは馬鹿野郎』

『仕事も遊びも一生懸命』

『やったことない事やってみよう』

『やりもしないで無理っていうな』

 

これが僕自身のコアにある言葉です。

 

こういう言葉を追加しながら

背筋を伸ばし、襟を正し

正しいく、楽しく生きて行こうと思っております。

 

12月29日より1月6日まで冬期休暇とさせて頂きます。

1月7日より通常営業とさせて頂きます。

 

機間中はぐ不便をお掛け致しますが、

何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

 

また休み中に書籍から色々学んだり

今年の7月3日(波の日)に発売した新刊です。

まだ読まれていない方は是非とも買って下さいまし。

 

YouTubeでも色々と配信もしております。

https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow

 

ぜひともチャンネル登録をして下さいましー

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

夢がモリモリ会開催致します(^O^)/

2020-12-26

『夢がモリモリ会』知ってますか?

不動産投資家さんを中心に沢山の人達が来て

ただひたすら飲みながら話をする!

 

そんな飲み会を定期的に開催しておりましたが、

コロナが理由で飲み会を開催することが出来ませんでした。

 

でも、モリモリ会やらないの?

なんて声がちらほら聞こえてきたので

 

ZOOMでやればいいんだ!!

 

ってことで

 

ZOOMでモリモリ会をやってしまおうと決めました!

 

2021年1月15日(金)

19:00~21:00の2時間

 

ZOOMでモリモリ会を開催致します(^O^)/

 

そして大勢でガヤガヤやったら収集が付かないと思うので

 

新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のラジオ番組に

ゲスト出演してくれた人たちを中心に

声を掛けて最近どうやった?

 

なんて話を

私と白鳥つばさちゃんでやっていこうと思います。

ラジオ番組をやめてちょうど1年経過致しました。

 

ZOOMモリモリ会で僕らが復活して

不動産投資業界の色々お伝えしようかと思っております。

 

ラジオゲストは48名ほどいましたので

全員が出席出来るタイミングは無理だと思っておりますが、

半数近いラジオゲストに出てくれた人たちを

 

お酒を飲みながら、

食事をしながら

わいわいと楽しい時間を過ごしたいと思っております。

 

飲み会が出来ない今だからこそ

ZOOMでの沢山の人に出会える!!

 

こんなチャンスはなかなか無いと思っております。

 

そしてZOOMなので特別費用も頂きません。

当日空いている人なら参加OKです。

 

一応ZOOM飲み会なので、顔は出して下さいね(^O^)/

 

タイミング合う人は是非とも参加しちゃってください。

 

全国各地で活躍している人

不動産投資で成功している人達の話を色々と聞けますよー

 

参加希望の方は担当スタッフに参加したい旨を伝えて下さい。

 

モリモリ会に参加したいと!!

 

久しぶりに皆さんとお会い出来るのを楽しみしております(^O^)/

 

皆でわいわいと飲んじゃいましょ~

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

富士企画の管理部はどんな感じ?

2020-12-12

昨日は富士企画管理部の斎藤と一緒にZOOMセミナーを開催致しました。

 

投資物件は購入して終わりではありません。

むしろ購入してからがスタートになります。

その管理がどんな感じなのか?

そんなお話を致しました。

 

タイミングが合わず参加出来なかった方にも

下記YouTubeから見れますのでチェックしてみて下さい。

 

富士企画で物件を購入して管理を任せてもらえれば

売りっぱなしでなく、購入後もちぇんとフォローをしております。

 

関東圏であればぜひお任せ下さい。

 

管理の話を中心に話をしておりますが、

購入の話、売却の時の話もしておりますので

不動産投資をお考えの方、もうスタートしている方も含めて

 

富士企画の管理がどんな感じなのか

知らない方はぜひ一度はチェックしてみて下さいませ(^O^)/

 

1時間の予定でしたが、それなりに学びはあったと思いますので

ぜひこちらもチェックしてくださいませ。

 

賃貸図面の事を『マイソク』と読んでいるんですが

なんでマイソクと呼んでいるか知ってます??

 

そんな豆知識も含めて

どう募集することが効果的なのか?

 

富士企画の特徴などを話をしているので

もし今どこかにお願いしているのであれば

比較対象にも出来ると思いますので

 

せっかくちぇんと録画が出来たので

アップしとくのでチェックしてみて下さいませ。

 

入居が決まらない物件等、どうぞお気軽にご相談下さいませ(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資専門の営業マンを募集致します!

2020-12-08

富士企画の話ではないんですが、

グループ会社のクリスティでの話になりますので勤務地は大宮です。

 

仕事内容は富士企画と全く同じで

勤務地が四谷でなく大宮という点だけです。

 

クリスティのHPは下記です。

https://www.christy.co.jp/

 

大宮に根付いて20年以上の歴史のある会社です。

僕はもともとこのクリスティで14年間勤めてから

富士企画を立ち上げました。

 

一度辞めた会社ですが、

不思議なご縁がありまして、今では出戻りですがクリスティも

富士企画と同様に頑張っております。

 

富士企画はスペースの問題で人の募集は出来ませんが

大宮であればスペースがあるので

営業スタッフの募集をしようと思います。

 

転職を考えている人や

なんかいいタイミングでと思っている人がいたら

ぜひ紹介してくださいませ。

 

基本的には営業経験者を募集したいと思っております。

不動産業は未経験で全く問題ありません。

 

名刺の渡し方、挨拶などのビジネスマナーは

身についている方と一緒に仕事がしたいと思っております。

 

大宮のスタッフは富士企画より若干若めなので

理想年齢を言うと35歳以下がいいでしょうか。

 

いいメンバーに恵まれているので働く環境とかは

いい感じだと思います。

 

基本的には関東圏の投資物件を

買いたい人に物件を紹介する感じです。

 

買主さんは1棟目が上手く行けば、

ほぼ2棟目の購入を検討します。

 

なので、2棟、3棟目と購入出来る1棟目の提案をする感じです。

なので営業というよりパートナーになれる関係を築いていく感じでしょうか。

 

強引な営業活動もありません。

THE不動産屋みたいな営業電話もありません。

 

いい物件を探して欲しいとの声に真剣に答えて行くだけです。

 

大きな買い物なので大変な仕事かもしれませんが、

いいお客さんが多いので自分らしく正しく生きようと思っている方はお勧めです。

 

お金の考え方も変わってくると思います。

 

そして滝行にも連れていかれるので

人間として強くなれると思います。

営業は全員経験済なので(*^^)v

 

やったことない事やってみよう

やりもしないで無理って言うな

 

明日やろうは馬鹿野郎

仕事も遊びも一生懸命

 

こんな口癖の僕なので、色々と巻き込まれると思います。

 

そういうのが平気な人是非とも

ご連絡下さいませ(^O^)/

 

o9o-46o1-65o1

サーフィン歴30年

滝行歴9年

 

新川が直接お話をお聞きいたします。

ご縁があるといいですね。

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

 

 

不動産投資の話をYouTubeで話ました。

2020-12-04

定期的にYouTubeにて不動産投資の話をしているのですが

本体もメインとは別に

サブチャンネルというのもありまして

 

そちらも定期的に更新しておりまして

本日アップさせて頂きましたのでぜひチェックしてみて下さい。

 

クリスティの営業スタッフ(吉井)が収録&編集全て一人で行ったいる動画です。

 

 

今回は初心者がやりがちな失敗とは?

 

こんなテーマで短い時間ですがお話を致しました。

自分で話をしているのですが、編集の力もあり

なんか凄くいい動画なんです。

 

1棟目をお考えの方はとにかく見て欲しんです。

今回で3話目です。

 

まだこのサブチャンネルは告知不足で

みんな見てないと思いますが、仕上がりがいいのでぜひ見て下さい。

 

こちらが第2話目です。

 

不動産業者との付き合い方というテーマを本年で語ってみました。

こちらもいい出来だと思います。

 

そして第1話目です。

こちらは物件の探し方をテーマに

不動産業者だからこそ伝えらる話をさせて頂きました(^O^)/

 

1棟目の人も2棟目の人も不動産業者がこんな感じなんだな~

なんて事が少しでも通じる内容かと思います。

 

これを不動産屋のスタッフが作っているってとこがまた凄いんだと感激しているので

それも踏まえて見てもらえると嬉しい感じです。

 

白鳥さんと僕がラジオから飛び出して

YouTubeでお話をしている感じです。

 

ぜひともチェックしてくださいませ(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

« Older Entries