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【第22回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは河上伸之輔さん!

2018-11-18

昨日放送された不動産投資専門のラジオ番組って知ってますか?

今年の1月から毎月2回の放送で、

昨日で22回目の放送でした。

 

市川、浦安方面でのローカルエリアでの方法なので

ほとんどの人が聞いてないと思いますので、

下記YouTubeにアップしてあります。

 

河上伸之輔さんは不動産投資家でもあり事業家でもあります。

詳しくは下記リンクのHPをチェックしてみて下さい!

https://shinnosuke.club/

 

そんな河上さんは12月初旬に書籍を出版することになっております!

Amazonで、もう予約販売出来る感じでしたので下記リンクから予約してみて下さい。

goo.gl/2SF8mM

 

私はすっかりと河上さんのファンになってしまいました(^O^)/

河上さんの話を聞いて、色々と刺激を受けました。

 

そんな河上さんの本、とっても楽しみです!

身近な人で本気で宇宙に行こうとした人です。

そんな人なかなか居ないですよね。

 

考え方が自分の考えている外の場所にいる人です。

 

そうやって自分の考えとは違う場所に会えると

自分の外側が少し広がりますよね。

 

色んな人に出会い。

色んな人から学び、刺激を受けながら成長出来るといいですよね。

 

短い収録時間でしたが、

とっても楽しい時間でした(^O^)/

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

■11月20日(火)開催■富士企画不動産投資セミナー情報♪♪

2018-11-12

不動産投資専門の富士企画では平成30年11月20日(火) 19:00より

◆◆始める前に知っておきたい!不動産投資予備校◆◆を開催します!!

 

 

今回のセミナーは不動産予備校と題し不動産投資を始めるにあたって知っておいた方が良い

基礎知識をつけていただく為の勉強会です。

 

 

すでに不動産投資を始めている方でも意外と見逃しがちな知識もあり、

あらためて基礎知識を学ぶことができると思います。

 

 

特にこれから不動産投資を始めようと検討されている方は、

考え始めてはみたもののなかなか事が進まないという方も少なくないのではないでしょうか?

 

 

分からないからどういった物件を購入すれば良いかわからない・・・

分からないからどこの銀行で融資を取り組めばよいかわからない・・・

分からないから良い物件が出ても決断できない・・・

分からないから不動産投資を始めるべきかわからない・・・

 

 

分からないから不動産屋の言いなり・・・では間違いなく失敗します。

不動産屋のことを信用するなということではなく、

ご自身でもある程度の判断する知識や情報が必要ということです。

 

 

今回の不動産投資予備校ではそういった判断力をつけて頂くための勉強会です。

ご自分に判断力がまだ足りていないのではないか?という方は是非ご参加いただければと思います。

 

 

お申し込みは下記URLよりお申し込みフォームにてお手続きをお願いします。

それでは、スタッフ一同お待ちしております(^O^)/

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/15713

 

〒160-0004新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階  富士企画株式会社

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【第21回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎に白井知宏さんです!

2018-11-10

白井さんとは同じごま書房さんから出版した仲間であり、

先日、東久邇宮記念賞に続き東久邇宮文化褒章まで受賞しているとっても凄い方です(^O^)/

 

そんな凄い白井知宏さんは不動産投資家さんでもあり

こちらの著者でもある方です。

 

そんな白井さんが

先日の『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』にラジオ出演してくれました。

 

富士企画メンバーはちょうど社員旅行に行ってしまっていたので

生では聞くことが出来ませんでした。

 

そんな人も沢山いるとも思いますので、下記YouTubeに音声が聞けますので、

聞き逃した方は是非とも聞いて下さいませ(^O^)/

 

私はどちらかと言うと結構旅に出ている方だと思っておりました。

 

白井さんは年間の半分はどこかに旅に出ているらしいんです。

それなのに、収入もしっかりと得ることが出来ているのがこれまた凄いことですよね。

 

不動産投資は、比較的時間を取られることが少ない事業だと思っております。

なので、白井さんは友達に不動産投資を進めている様です。

 

なので、私もサーフィン仲間に不動産投資をやって欲しく色々と作戦を練っているとこです。

50、60代になった時におそらく時間の自由は手に入れることは出来ていると思います。

 

でも自由があるけど、お金がない・・・

そうならない様に、今から出来ることをコツコツとフォローをして行こうと決めました。

 

仲間を経済的にも時間的にも豊かにさせる!

これが自分の使命だと思っておりますので、暫く頑張ります(^O^)/

 

なので、お気軽に頼って来てください。

o9o-46o1-65o1

shinkawa-y@fuji-plan.net

LINEID:@surfrider

 

携帯でもメールでもLINEでもなんでも好きな方法で

全力でフォローさせていただきますので(^O^)/

 

ラジオも聞いて下さいね(^_-)-☆

 

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OSEANSに掲載されてました(*^^)v

2018-10-29

早朝サーフィンが日課!『エクストリーム出社』実践者のカバンの中身

拝見ってことで、取材受けておりまして

 

ちょっと前に掲載されておりました!

詳しくは下記の写真をクリックしてみて下さい(*^_^*)

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

OSEANSはサーファーの私としては

普段から読んでいる雑誌でして、まさかそこに自分が出るとは思っておりませんでした。

 

ちょっと嬉しいですね(*^_^*)

 

これからも

この言葉を軸に色々と頑張って生きたいと思っております。

 

出社前の波乗りの気持ちよさ

こんな景色を普通によくみている。

太陽からのエネルギーをもらている気がする。

自然に感謝出来る。

この環境を維持させてくれる仲間にも感謝出来る。

小さいことは気にしなくなる。

心がいつもいい状態になっている。

 

朝一にこんな感じになってから仕事をしているので

いい仕事が出来ている実感がする。

 

『仕事も遊びも一生懸命』を実践している。

 

そして周りの人にもっと影響を与えられるように頑張ります。

 

大家さんでも、セミリタイヤしたいって人が増えて来ております。

 

セミリタイヤして、毎日が日曜日でダラダラと過ごしている人もいれば

サラリーマンを辞めた後の方が、なんだか忙しくなってきた・・

 

どっちを選ぶのかは自分次第ですよね。

 

サラリーマンの時より忙しいけど・・かなり充実した毎日です!と

先程の言葉の後にこんな感じのことを言う人も多いです。

 

ただ目的もなく、皆がサラリーマンを卒業するからとか

そんなことでサラリーマンを卒業するのは一度踏みとどまって。

 

辞めた後どんなプランで生きて行くのか

ちゃんと考えて下さいませ(*^_^*)

 

これからは医療がガンガン発達して、

人間の寿命は延びていくのではないでしょうか。

 

100歳でも現役でサーフィンが出来るかもしれません。

 

私の場合は、時間があればすぐに波乗りに行ってしまいます。

疲れたとか、ちょっとゆっくりしようなんて事は一切思いません。

 

人それぞれですが、いい選択をして

いい心の状態で毎日を過ごせるといいですね。

 

そんな自分の心と向き合いながら、僕らは日々頑張っております。

 

人生のセミリタイヤする為の一つの手段として

不動産投資はかなり有効だと思います。

 

一生懸命働いてお金を稼いでも、時間の余裕がない人がおります。

 

不動産投資の場合はお金と時間の両方を手に入れることが出来ると思います。

 

そんな不動産投資を利用して豊かな人生を送りたい人。

僕らはいい感じにお手伝いが出来ると思いますよ(*^_^*)

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ!

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じのメンバーが対応させて頂きます(^_-)-☆

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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Amazonキャンペーンを今月末で終了します!

2018-10-28

7月3日の波の日に出版した3冊目の書籍ですが

Amazonキャンペーンを10月31日16時にて終了させて頂きます。

 

発売してからしばらくして始めたAmazonキャンペーン。

 

今の特権として、出版記念セミナーの音声をお届けしております。

セミナーには100名ほど申込いただいたセミナーでした。

 

1冊購入してくれれば、音声をお届け出来ます。

購入している人は下記リンクより申込してください。

 

http://gomashobo.net/bookcam/katigumiooya/

Amazonキャンペーンページに飛びます。

 

まだ書籍を購入していない方は、アマゾンからでも購入してくださいませ(*^_^*)

そしていつか逢いにいらして下さい!

会社は四谷駅から2、3分の場所にあります。

この2つの言葉を軸にいつも頑張っております。

 

不動産投資会社に勤め20年経過しておりますので、

結構いい感じにアドバイスも出来ると思います。

 

物件の選び方、買い方

2、3棟と買い進める方法

金融機関の上手な使い方(順番)

上手な管理運営方法

資産の組み換えて物件を増やしたり

 

不動産投資一筋で20年経過してまいりました。

なので経験に基づいてアドバイスが出来ます(*^_^*)

 

仕事帰りの遅い時間でもいいし

仕事前の早朝でもいいし

もちろん土日でもいいし

 

海で波乗りしながらでもいいし(*^_^*)

 

一度会ってみようと思った方はお気軽にご連絡下さい。

o9o-46o1-65o1

shinkawa-y@fuji-plan.net

 

ただ物件紹介だけはしておりませんので、

ご希望であれば担当スタッフを紹介させて頂きます。

 

不動産投資全般お答え出来ると思いますので(*^_^*)

 

ちゃんとしたアドバイスを望む方は会いに来てくれた方がいいんですが、

忙しくて時間がない人や、遠方の方は電話やメールでもお問い合わせください。

 

そして最近流行のLINEも始めたので、

@surfriderで検索してみて下さい。

このアイコンが私です。

 

『不動産投資相談室』として運営しております。

こちらは特に何も配信する予定は有りません。

 

ただ、質問があればお答えするだけの場です。

なので辞書的な使い方をして下さいね(^_-)-☆

 

何か質問をすると私がお答え致します。

そんな使い方をして下さい。

 

あと定期的にラジオ番組もしております。

こちらも毎回素敵なゲストが来てくれておりますし、

これからも素敵なゲストが来てくれる予定なんです(*^_^*)

 

ぜひこちらもチェックしてくださいまし!

前回のラジオ放送分になります。

 

毎月第1、3土曜日の23:30~放送中です。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

広報やマーケティングに興味ありませんか?

2018-10-27

不動産投資専門の富士企画では、定期的に不動産投資家さん達の為の

セミナーや勉強会を開催しております。

 

こちらは、基本的に同業者の参加はNGにしております。

 

でも定期的に同業者参加OKのセミナーや勉強会を開催しておりまして、

11月2日(金)19時から富士企画にてメディア戦略部として

勉強会を開催致します。

 

これは、自分自身が広報の勉強をしたいという思いがあり

それを周りの仲間とも共有したいと思っているから行っていることです。

 

この勉強会は千葉テレビの現役プロデューサーの大林さんが好意で開催してくれております。

しかもその大林さんがまた凄い人を連れて来てくれるんです!

 

そして今回のゲストは小磯卓也さんです!

小磯さんのブログです。

http://personalmarketing.co.jp/blog/tag/%E5%B0%8F%E7%A3%AF%E5%8D%93%E4%B9%9F

 

こんな凄い2人が同時に富士企画に来てセミナーをするなんて

もう2度とないと思います。

 

経営者の人、広報担当の人、ぜひいらして一緒に学んでみませんか?

きっとお役に立てると思っております(^_-)-☆

 

僕らは朝の情報番組『ZIP』には5回ほど出たりしております。

『水曜日のダウンタウン』には2度出たり

千葉テレビには何度も出たりしております。

 

テレビの効果は抜群です。

 

別に知り合いもおりません。

コネもありません。

 

そんな僕らがどうやってテレビなどに出たのか?

それは、沢山学んだからです。

 

それを共有しようって会になります。

 

セミナー参加費用は掛かりません。

終わった後にせっかくなので希望者で飲み会を開きます。

 

そこが実費で掛かる程度です(4000円程度だと思います)

 

11月2日(金)19:00から

富士企画のセミナールームで開催です。

 

参加希望者は担当の新川までご連絡下さい。

o9o-46o1-65o1

shinkawa-y@fuji-plan.net

 

セミナー後の親睦会の参加有無も教えて下さい(*^_^*)

 

定員になり次第締め切りとさせて頂きます。

 

 

 

〒160-0004
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借金1憶円は怖いですよね?

2018-10-26

ごく普通の人から考えると1憶円の借金があると聞くと怖いですよね。

でも1憶円の借入があってその返済額ってどんな感じでしょうか?

 

仮に自宅を1憶円を金利2%で借りた場合の返済額です。

 

返済期間が10年の場合 11,041,608円

返済期間が20年の場合  6,070,596円

返済期間が30年の場合  4,435,428円

 

これがずっーと返せればいいんですよね。

その分の収入があれば別に怖くないと思わないでしょうか?

 

仮に給料収入が1憶円あれば怖くないですよね?

 

でも普通の人はそんな収入はありません。

仮に給料収入が500万だとしたら、返済不可能ですよね。

 

でも投資物件の場合は入居者がいるので、

基本的には家賃収入から返済を致します。

 

仮に1憶の物件の家賃収入が年間1000万あると

利回りでいうと10%の物件になります。

 

先ほどの返済額と比べてみて下さい。

 

返済期間が10年の場合 11,041,608円

返済期間が20年の場合  6,070,596円

返済期間が30年の場合  4,435,428円

 

10年間で借りた場合は年間100万円の持ち出しになります。

でも借入期間が20年になると、約400万が手元に残る感じになります。

そんで30年の場合は手元に約600万残る感じです。

 

ここから修繕費や管理費などなど支払っていく感じで

空室が増えれば収入も減っていくし・・と不安な部分は沢山ありますよね。

 

不動産投資には色々とリスクはあります。

絶対成功するなんてことはありません。

 

個人的な意見として、

住宅ローンで1憶円の借り入れを起こしても

住宅の場合は収入がありません。

 

でも投資物件で1億の借入をしても、家賃収入があるので

同じ不動産でも全然違うと思っております。

 

どちらにしても、不動産投資には乗り越えなければならない壁があります。

 

借入は怖い・・

本当にこの物件を買っていいのか・・

 

不安だらけだと思いますので、

えい!ってちょっとした勇気を出さないと

1棟目はなかなか買えないかも知れませんね。

 

その為に色々と学ぶしかありません。

ある一定以上の知識を付けてから不動産投資を始めて下さいね(^_-)-☆

 

色々と悩みが絶えないと思いますが、

不動産投資専門の僕らにお気軽にお尋ねしてください。

 

スッキリ出来るまで色々とお話しをしましょう(^O^)/

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さい!

 

こんな感じの僕らが対応させていただきます。

 

〒160-0004
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【第20回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは松田淳さん

2018-10-22

先日の『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』に松田淳さんが来てくれました(^O^)/

こちらの著者さんでもあります。

 

知っている人も沢山いると思いますが、

改めて紹介させていただきます。

 

こちらの満室経営新聞の運営者の一人です。

http://manshitsu.info/

 

毎月1回無料のオーナーさんの為の情報を届けてくれます。

無料で登録すればメールで届きますので是非登録してみて下さい。

 

こちらはブログです。

https://plaza.rakuten.co.jp/jm48222/diary/200903310000/

 

そんな松田さんがラジオに来てくれました。

 

松田さんとはじめて会ったのはもう15年位前でしょうか。

当時クリスティに勤めていた時に、来られたのを覚えております。

 

それから色々と時間が経って数年前にお会いした時には

もう凄いことになっておりました。

 

まだ世の中で、不動産投資が注目されていない時から

不動産投資に気付いてきたから今があるし、

コツコツと真面目にやってこられたから今があります。

 

一気に買い進めることは、出来るのかも知れませんが、

無理してはいけません。

 

ゆっくりじっくり、いい物件を買って下さいませ(^O^)/

僕らの仕事は今一番お客さんに合っていると思う物件を紹介することだけです。

 

いい物件に巡り合うには、タイミングも必要だと思いますが、

その前に知り合っていないと物件の紹介は出来ません。

 

なので、僕らとちゃんと知り合って仲良くなっといてくださいませ(^_-)-☆

 

仕事帰りにふら~っと立ち寄るでもいいし

仕事前の早い時間に来たり

もちろん土日でもいつでもいらして下さい。

 

他の業務も全て終わらせてお待ちしておりますので、

下記フォームよりご希望日時を申込下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じのメンバーが対応させていただきます(^O^)/

写真はその時いたメンバーで品川の波乗りプールへ行った時の写真です。

バーを持って練習出来るので、サーフィインをやったことない人でも

出来るので、興味がある人は僕らに声かけて下さい!

一緒に行きましょう!

 

なれれば、こんな感じにカメラ目線で写真も行けます。

 

こんな感じに

仕事も遊びも一生懸命の富士企画です!

 

ちなみこれは仕事前の早朝に皆で行って来ました(^O^)/

 

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昨日のモリモリ会ありがとうございました(^O^)/

2018-10-20

昨日のモリモリ会80弱のメンバーが集まりました。

沢山の方にお越しいただき本当ありがとうございましたm(__)m

 

事前に告知しましたが、

大阪から小嶌大介さんがこのモリモリ会だけに来ると言っていたのですが、

新幹線が動かなくなり、会場には間に合いませんでした。

 

事前に書籍だけ送ってもらっていたので

プレゼントはさせてもらいましたが、間に合わなく残念と・・

そう思っていたら、

 

今朝、富士企画に立ち寄ってくれました(^O^)/

 

そして本日、富士企画のセミナールームにて

サーファー薬剤師さんがセミナーを開催されておりまして

その前にランチをと言っていたので、

小嶌さんとサーファー薬剤師さんと3人でランチしました!

 

なかなかのメンバーじゃないでしょうか?

 

でもこの時期に富士企画に来てこんな感じで終わるわけがありません。

 

今月はハロウィン強化月間ですし、

こんな感じに返送してみました(^O^)/

 

そんな小嶌さんは先日出版したばかりで、

その記念にAmazonキャンペーンを開催しております。

この写真をみてからAmazonページに行く面白いかも(^_-)-☆

http://magicod.net/kojima_ca/

 

小嶌さんはおもろい人なので、

先日のラジオも聞いてみて下さい(^O^)/

なぜ裸でラジオ出演?

それは聞けば答えは出てくると思いますよ(^O^)/

 

それから本を読むと本人の声が分かるので

楽しみ方はきっと違うと思いますので!!

 

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深く深呼吸してみて下さい。

2018-10-17

たまには目を閉じて深く深呼吸をしてみませんか?

そしてご自身の内側を見つめなおして下さい。

 

日々起きていること。

耳から聞こえてくる音。

おしりから伝わってくる感覚。

 

毎日忙しく過ごしている方は沢山いると思います。

なので時には手を止めてゆっくりとした時間の流れも感じてみて下さい。

 

不動産投資をしていると悩みは尽きません。

時には失敗することもあるのかも知れません。

 

融資は厳しくなっていると言っている方もおります。

でも実際はそんな皆が言うほど厳しくはないですよ。

 

そう皆が言えば、融資は出る様になると思うし

皆の言葉が世の中を動かしていますからね。

 

でも実際の現場では、

融資実行は少し落ちている程度で、さほど大きくは変わっておりません。

 

多少は時代によって融資の姿勢が変化するの当たり前です

それに合わせてご自身も変化させればいいんです。

 

なので、今まで変えていた人が買えなくなることはよくある話なんです。

 

この繰り返しですからね!

20年間、不動産投資一筋で色んなことを見て経験して来ました。

 

昔は都市銀行が住宅ローンみたいに築古の物件でも30年の融資をしてくれてました。

そんな沢山の経験があるから今の自分がおります。

 

たまにランキング1位になっております。

 

不動産投資を成功させるには、色々と学びは必要です。

普通の大家さんの事例も盛り込んでおります。

 

どうぞお手に取って参加にしてみて下さい。

写真をクリックするとAmazonページに飛びます!

 

3年前に購入した人達

5年前、10年前の人達の事例を出してみました。

 

先人の人達に学ぶことは沢山ありますからね。

私自身も常に学びが多く日々成長出来ている自分に気付きます。

 

ぜひお時間ある時に読んでみて下さい!

 

今ならAmazonキャンペーンで出版記念セミナーの時の音声をプレゼントしております。

http://gomashobo.net/bookcam/katigumiooya/

 

ぜひそちらもゲットしてくださいませ。

 

そして一度会いにいらして下さいませ(^O^)/

いい感じのお手伝いが出来ると思いますので!

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ご希望の方は上記リンクから申込下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ

 

家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)/

こんな感じのメンバーが対応させていただきます。

 

写真はリリコさんが来てくれた時の写真です。

なんで来てくれたのかは下記リンクをチェックしてみて下さい。

http://spinhoist.com/company01.html

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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