Posts Tagged ‘新川義忠’

今日は風が強いですが、明日は風が止みます。

2018-11-20

サーファーはいつも天気予報図を見ていて

いついい感じの波がどこに立つのか？

 

そんなことばかりを考えております。

 

月の位置、潮の流れ、風の向き、強さなど

自然を感じながらサーフィンをしております。

 

昨日は風もなくいい感じの波でした。

今朝は風が強くいい感じではありません。

 

そして明日は風が止んでいい感じの波が立つと予想されます。

 

サーファーは自然と向き合いながら

波乗りを楽しんでおります(*^_^*)

 

不動産投資はどうでしょうか？

楽しんでますか？

 

楽しむことが出来るときっと更に色んなことが良くなると思います。

 

退去が出たら、新たに募集が出来るので

上手にリフォームして家賃を上げることが出来るチャンスです。

 

融資が組めない時期であれば、借り入れが増えず、

返済だけが進むので、バランスがドンドンよくなっていく時期です。

 

考え方ひとつで、感じ方は色々です。

 

融資が厳しいと、そんな声ばかり聞こえて来ます。

返済だけが進んでいいじゃないですか！

 

前向きに考えましょう！！

 

波がなくても、海にちょと入れば気持ちはすっきり出来るんです。

風邪をひいていたら、海に入ると治ることもあるんです(*^_^*)

 

人生を楽しむ為に不動産投資を始めたのに

人生を楽しめていない人に出会います。

 

もっと不動産投資を楽しめる方法を見つけられるといいなぁ～

 

そんなことを波乗りしながら考えてしまいました。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

人と出会い、話をするのが仕事です。

2018-11-19

不動産投資って興味があるけど、何からしたらいいのか分からない人が沢山いると思います。

 

今銀行にお金を預けていても幾らも金利はつかないですよね。

 

手元に１００万あった場合

 

金利が０．０１％の場合は１年で１００円増えます。

（実際はここから税金はひかれます）

 

金利が１％になれば１年で１０００円増えます。

金利が１０％になれば１年で１００，０００円になります。

 

普段僕らは投資物件を売買しております。

その普段取引している投資物件の利回りは１０％以上です。

 

場所にはよりますが、地方に行けばもっと利回りは上がって来ます。

 

好みはあると思いますが、

私の周りでは、お金を増やしたいと思っている人で

銀行に預金をバンバン預ける人って聞いたことがないんです。

 

不動産に限らず何かに投資をしております。

 

一般的に銀行にお金を預けていれば安全！

投資商品＝ギャンブルと思っている人がまだまだ沢山いるのではないでしょうか。

 

とにかく分からないことが沢山あると思います。

２時間～３時間位あれば悩みも解決できると思います。

 

そんな不動産投資を始めたいけど、どうしたらいいのか分からん。

そんな思いがある人じっくりゆっくり話をしてみませんか？

 

サーフィン歴２８年。

酒もタバコもやらず、

ヨガ、ダイビング、トライアスロン、スパルタンレース、滝行など

日々色んなことにチャレンジしております。

 

お蔭様で色々な仲間が増えて来ました。

 

不動産投資をすることによって

お金と時間の余裕が出来ると思っております。

 

でも四谷は遠いと感じている人は

LINEでお問い合わせください。

 

＠surfrider で検索してみて下さい。

このアイコンです。

 

新川義忠の不動産投資相談室としてアカウントが出てくると思います。

その名の通り相談をする場です。

 

こちらからは基本何も配信しません。

 

英語辞書的な感じでお使い下さいませ(^_-)-☆

 

[email protected]

o9o-46o1-65o1

 

メールや電話でもいいです。

 

悩みを解決してください。

 

物件紹介以外であればお役に立てると思いますので(*^_^*)

 

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【第22回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは河上伸之輔さん！

2018-11-18

昨日放送された不動産投資専門のラジオ番組って知ってますか？

今年の１月から毎月２回の放送で、

昨日で２２回目の放送でした。

 

市川、浦安方面でのローカルエリアでの方法なので

ほとんどの人が聞いてないと思いますので、

下記YouTubeにｱｯﾌﾟしてあります。

 

河上伸之輔さんは不動産投資家でもあり事業家でもあります。

詳しくは下記リンクのHPをチェックしてみて下さい！

https://shinnosuke.club/

 

そんな河上さんは１２月初旬に書籍を出版することになっております！

Amazonで、もう予約販売出来る感じでしたので下記リンクから予約してみて下さい。

goo.gl/2SF8mM

 

私はすっかりと河上さんのファンになってしまいました(^O^)／

河上さんの話を聞いて、色々と刺激を受けました。

 

そんな河上さんの本、とっても楽しみです！

身近な人で本気で宇宙に行こうとした人です。

そんな人なかなか居ないですよね。

 

考え方が自分の考えている外の場所にいる人です。

 

そうやって自分の考えとは違う場所に会えると

自分の外側が少し広がりますよね。

 

色んな人に出会い。

色んな人から学び、刺激を受けながら成長出来るといいですよね。

 

短い収録時間でしたが、

とっても楽しい時間でした(^O^)／

 

 

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■11月20日(火)開催■富士企画不動産投資セミナー情報♪♪

2018-11-12

不動産投資専門の富士企画では平成30年11月20日(火) 19:00より

◆◆始める前に知っておきたい！不動産投資予備校◆◆を開催します!!

 

 

今回のセミナーは不動産予備校と題し不動産投資を始めるにあたって知っておいた方が良い

基礎知識をつけていただく為の勉強会です。

 

 

すでに不動産投資を始めている方でも意外と見逃しがちな知識もあり、

あらためて基礎知識を学ぶことができると思います。

 

 

特にこれから不動産投資を始めようと検討されている方は、

考え始めてはみたもののなかなか事が進まないという方も少なくないのではないでしょうか?

 

 

分からないからどういった物件を購入すれば良いかわからない・・・

分からないからどこの銀行で融資を取り組めばよいかわからない・・・

分からないから良い物件が出ても決断できない・・・

分からないから不動産投資を始めるべきかわからない・・・

 

 

分からないから不動産屋の言いなり・・・では間違いなく失敗します。

不動産屋のことを信用するなということではなく、

ご自身でもある程度の判断する知識や情報が必要ということです。

 

 

今回の不動産投資予備校ではそういった判断力をつけて頂くための勉強会です。

ご自分に判断力がまだ足りていないのではないか?という方は是非ご参加いただければと思います。

 

 

お申し込みは下記URLよりお申し込みフォームにてお手続きをお願いします。

それでは、スタッフ一同お待ちしております(^O^)／

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/15713

 

〒１６０-０００４新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 　富士企画株式会社

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ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３

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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/

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【第21回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎に白井知宏さんです！

2018-11-10

白井さんとは同じごま書房さんから出版した仲間であり、

先日、東久邇宮記念賞に続き東久邇宮文化褒章まで受賞しているとっても凄い方です(^O^)／

 

そんな凄い白井知宏さんは不動産投資家さんでもあり

こちらの著者でもある方です。

 

そんな白井さんが

先日の『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』にラジオ出演してくれました。

 

富士企画メンバーはちょうど社員旅行に行ってしまっていたので

生では聞くことが出来ませんでした。

 

そんな人も沢山いるとも思いますので、下記YouTubeに音声が聞けますので、

聞き逃した方は是非とも聞いて下さいませ(^O^)／

 

私はどちらかと言うと結構旅に出ている方だと思っておりました。

 

白井さんは年間の半分はどこかに旅に出ているらしいんです。

それなのに、収入もしっかりと得ることが出来ているのがこれまた凄いことですよね。

 

不動産投資は、比較的時間を取られることが少ない事業だと思っております。

なので、白井さんは友達に不動産投資を進めている様です。

 

なので、私もサーフィン仲間に不動産投資をやって欲しく色々と作戦を練っているとこです。

５０、６０代になった時におそらく時間の自由は手に入れることは出来ていると思います。

 

でも自由があるけど、お金がない・・・

そうならない様に、今から出来ることをコツコツとフォローをして行こうと決めました。

 

仲間を経済的にも時間的にも豊かにさせる！

これが自分の使命だと思っておりますので、暫く頑張ります(^O^)／

 

なので、お気軽に頼って来てください。

o9o-46o1-65o1

[email protected]

LINEID:@surfrider

 

携帯でもメールでもLINEでもなんでも好きな方法で

全力でフォローさせていただきますので(^O^)／

 

ラジオも聞いて下さいね(^_-)-☆

 

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OSEANSに掲載されてました(*^^)v

2018-10-29

早朝サーフィンが日課！『エクストリーム出社』実践者のカバンの中身

拝見ってことで、取材受けておりまして

 

ちょっと前に掲載されておりました！

詳しくは下記の写真をクリックしてみて下さい(*^_^*)

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

OSEANSはサーファーの私としては

普段から読んでいる雑誌でして、まさかそこに自分が出るとは思っておりませんでした。

 

ちょっと嬉しいですね(*^_^*)

 

これからも

この言葉を軸に色々と頑張って生きたいと思っております。

 

出社前の波乗りの気持ちよさ

こんな景色を普通によくみている。

太陽からのエネルギーをもらている気がする。

自然に感謝出来る。

この環境を維持させてくれる仲間にも感謝出来る。

小さいことは気にしなくなる。

心がいつもいい状態になっている。

 

朝一にこんな感じになってから仕事をしているので

いい仕事が出来ている実感がする。

 

『仕事も遊びも一生懸命』を実践している。

 

そして周りの人にもっと影響を与えられるように頑張ります。

 

大家さんでも、セミリタイヤしたいって人が増えて来ております。

 

セミリタイヤして、毎日が日曜日でダラダラと過ごしている人もいれば

サラリーマンを辞めた後の方が、なんだか忙しくなってきた・・

 

どっちを選ぶのかは自分次第ですよね。

 

サラリーマンの時より忙しいけど・・かなり充実した毎日です！と

先程の言葉の後にこんな感じのことを言う人も多いです。

 

ただ目的もなく、皆がサラリーマンを卒業するからとか

そんなことでサラリーマンを卒業するのは一度踏みとどまって。

 

辞めた後どんなプランで生きて行くのか

ちゃんと考えて下さいませ(*^_^*)

 

これからは医療がガンガン発達して、

人間の寿命は延びていくのではないでしょうか。

 

１００歳でも現役でサーフィンが出来るかもしれません。

 

私の場合は、時間があればすぐに波乗りに行ってしまいます。

疲れたとか、ちょっとゆっくりしようなんて事は一切思いません。

 

人それぞれですが、いい選択をして

いい心の状態で毎日を過ごせるといいですね。

 

そんな自分の心と向き合いながら、僕らは日々頑張っております。

 

人生のセミリタイヤする為の一つの手段として

不動産投資はかなり有効だと思います。

 

一生懸命働いてお金を稼いでも、時間の余裕がない人がおります。

 

不動産投資の場合はお金と時間の両方を手に入れることが出来ると思います。

 

そんな不動産投資を利用して豊かな人生を送りたい人。

僕らはいい感じにお手伝いが出来ると思いますよ(*^_^*)

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ！

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じのメンバーが対応させて頂きます(^_-)-☆

 

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Amazonキャンペーンを今月末で終了します！

2018-10-28

７月３日の波の日に出版した３冊目の書籍ですが

Amazonキャンペーンを１０月３１日１６時にて終了させて頂きます。

 

発売してからしばらくして始めたAmazonキャンペーン。

 

今の特権として、出版記念セミナーの音声をお届けしております。

セミナーには１００名ほど申込いただいたセミナーでした。

 

１冊購入してくれれば、音声をお届け出来ます。

購入している人は下記リンクより申込してください。

 

http://gomashobo.net/bookcam/katigumiooya/

Amazonキャンペーンページに飛びます。

 

まだ書籍を購入していない方は、アマゾンからでも購入してくださいませ(*^_^*)

そしていつか逢いにいらして下さい！

会社は四谷駅から２、３分の場所にあります。

この２つの言葉を軸にいつも頑張っております。

 

不動産投資会社に勤め２０年経過しておりますので、

結構いい感じにアドバイスも出来ると思います。

 

物件の選び方、買い方

２、３棟と買い進める方法

金融機関の上手な使い方（順番）

上手な管理運営方法

資産の組み換えて物件を増やしたり

 

不動産投資一筋で２０年経過してまいりました。

なので経験に基づいてアドバイスが出来ます(*^_^*)

 

仕事帰りの遅い時間でもいいし

仕事前の早朝でもいいし

もちろん土日でもいいし

 

海で波乗りしながらでもいいし(*^_^*)

 

一度会ってみようと思った方はお気軽にご連絡下さい。

o9o-46o1-65o1

[email protected]

 

ただ物件紹介だけはしておりませんので、

ご希望であれば担当スタッフを紹介させて頂きます。

 

不動産投資全般お答え出来ると思いますので(*^_^*)

 

ちゃんとしたアドバイスを望む方は会いに来てくれた方がいいんですが、

忙しくて時間がない人や、遠方の方は電話やメールでもお問い合わせください。

 

そして最近流行のLINEも始めたので、

＠surfriderで検索してみて下さい。

このアイコンが私です。

 

『不動産投資相談室』として運営しております。

こちらは特に何も配信する予定は有りません。

 

ただ、質問があればお答えするだけの場です。

なので辞書的な使い方をして下さいね(^_-)-☆

 

何か質問をすると私がお答え致します。

そんな使い方をして下さい。

 

あと定期的にラジオ番組もしております。

こちらも毎回素敵なゲストが来てくれておりますし、

これからも素敵なゲストが来てくれる予定なんです(*^_^*)

 

ぜひこちらもチェックしてくださいまし！

前回のラジオ放送分になります。

 

毎月第１、３土曜日の２３：３０～放送中です。

 

〒１６０-０００４
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広報やマーケティングに興味ありませんか？

2018-10-27

不動産投資専門の富士企画では、定期的に不動産投資家さん達の為の

セミナーや勉強会を開催しております。

 

こちらは、基本的に同業者の参加はNGにしております。

 

でも定期的に同業者参加OKのセミナーや勉強会を開催しておりまして、

１１月２日（金）１９時から富士企画にてメディア戦略部として

勉強会を開催致します。

 

これは、自分自身が広報の勉強をしたいという思いがあり

それを周りの仲間とも共有したいと思っているから行っていることです。

 

この勉強会は千葉テレビの現役プロデューサーの大林さんが好意で開催してくれております。

しかもその大林さんがまた凄い人を連れて来てくれるんです！

 

そして今回のゲストは小磯卓也さんです！

小磯さんのブログです。

http://personalmarketing.co.jp/blog/tag/%E5%B0%8F%E7%A3%AF%E5%8D%93%E4%B9%9F

 

こんな凄い２人が同時に富士企画に来てセミナーをするなんて

もう２度とないと思います。

 

経営者の人、広報担当の人、ぜひいらして一緒に学んでみませんか？

きっとお役に立てると思っております(^_-)-☆

 

僕らは朝の情報番組『ZIP』には５回ほど出たりしております。

『水曜日のダウンタウン』には２度出たり

千葉テレビには何度も出たりしております。

 

テレビの効果は抜群です。

 

別に知り合いもおりません。

コネもありません。

 

そんな僕らがどうやってテレビなどに出たのか？

それは、沢山学んだからです。

 

それを共有しようって会になります。

 

セミナー参加費用は掛かりません。

終わった後にせっかくなので希望者で飲み会を開きます。

 

そこが実費で掛かる程度です（４０００円程度だと思います）

 

１１月２日（金）１９：００から

富士企画のセミナールームで開催です。

 

参加希望者は担当の新川までご連絡下さい。

o9o-46o1-65o1

[email protected]

 

セミナー後の親睦会の参加有無も教えて下さい(*^_^*)

 

定員になり次第締め切りとさせて頂きます。

 

 

 

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借金１憶円は怖いですよね？

2018-10-26

ごく普通の人から考えると１憶円の借金があると聞くと怖いですよね。

でも１憶円の借入があってその返済額ってどんな感じでしょうか？

 

仮に自宅を１憶円を金利２％で借りた場合の返済額です。

 

返済期間が１０年の場合　１１，０４１，６０８円

返済期間が２０年の場合　　６，０７０，５９６円

返済期間が３０年の場合　　４，４３５，４２８円

 

これがずっーと返せればいいんですよね。

その分の収入があれば別に怖くないと思わないでしょうか？

 

仮に給料収入が１憶円あれば怖くないですよね？

 

でも普通の人はそんな収入はありません。

仮に給料収入が５００万だとしたら、返済不可能ですよね。

 

でも投資物件の場合は入居者がいるので、

基本的には家賃収入から返済を致します。

 

仮に１憶の物件の家賃収入が年間１０００万あると

利回りでいうと１０％の物件になります。

 

先ほどの返済額と比べてみて下さい。

 

返済期間が１０年の場合　１１，０４１，６０８円

返済期間が２０年の場合　　６，０７０，５９６円

返済期間が３０年の場合　　４，４３５，４２８円

 

１０年間で借りた場合は年間１００万円の持ち出しになります。

でも借入期間が２０年になると、約４００万が手元に残る感じになります。

そんで３０年の場合は手元に約６００万残る感じです。

 

ここから修繕費や管理費などなど支払っていく感じで

空室が増えれば収入も減っていくし・・と不安な部分は沢山ありますよね。

 

不動産投資には色々とリスクはあります。

絶対成功するなんてことはありません。

 

個人的な意見として、

住宅ローンで１憶円の借り入れを起こしても

住宅の場合は収入がありません。

 

でも投資物件で１億の借入をしても、家賃収入があるので

同じ不動産でも全然違うと思っております。

 

どちらにしても、不動産投資には乗り越えなければならない壁があります。

 

借入は怖い・・

本当にこの物件を買っていいのか・・

 

不安だらけだと思いますので、

えい！ってちょっとした勇気を出さないと

１棟目はなかなか買えないかも知れませんね。

 

その為に色々と学ぶしかありません。

ある一定以上の知識を付けてから不動産投資を始めて下さいね(^_-)-☆

 

色々と悩みが絶えないと思いますが、

不動産投資専門の僕らにお気軽にお尋ねしてください。

 

スッキリ出来るまで色々とお話しをしましょう(^O^)／

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さい！

 

こんな感じの僕らが対応させていただきます。

 

〒１６０-０００４
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【第20回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは松田淳さん

2018-10-22

先日の『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』に松田淳さんが来てくれました(^O^)／

こちらの著者さんでもあります。

 

知っている人も沢山いると思いますが、

改めて紹介させていただきます。

 

こちらの満室経営新聞の運営者の一人です。

http://manshitsu.info/

 

毎月１回無料のｵｰﾅｰさんの為の情報を届けてくれます。

無料で登録すればメールで届きますので是非登録してみて下さい。

 

こちらはブログです。

https://plaza.rakuten.co.jp/jm48222/diary/200903310000/

 

そんな松田さんがラジオに来てくれました。

 

松田さんとはじめて会ったのはもう１５年位前でしょうか。

当時クリスティに勤めていた時に、来られたのを覚えております。

 

それから色々と時間が経って数年前にお会いした時には

もう凄いことになっておりました。

 

まだ世の中で、不動産投資が注目されていない時から

不動産投資に気付いてきたから今があるし、

コツコツと真面目にやってこられたから今があります。

 

一気に買い進めることは、出来るのかも知れませんが、

無理してはいけません。

 

ゆっくりじっくり、いい物件を買って下さいませ(^O^)／

僕らの仕事は今一番お客さんに合っていると思う物件を紹介することだけです。

 

いい物件に巡り合うには、タイミングも必要だと思いますが、

その前に知り合っていないと物件の紹介は出来ません。

 

なので、僕らとちゃんと知り合って仲良くなっといてくださいませ(^_-)-☆

 

仕事帰りにふら～っと立ち寄るでもいいし

仕事前の早い時間に来たり

もちろん土日でもいつでもいらして下さい。

 

他の業務も全て終わらせてお待ちしておりますので、

下記フォームよりご希望日時を申込下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じのメンバーが対応させていただきます(^O^)／

写真はその時いたメンバーで品川の波乗りプールへ行った時の写真です。

バーを持って練習出来るので、サーフィインをやったことない人でも

出来るので、興味がある人は僕らに声かけて下さい！

一緒に行きましょう！

 

なれれば、こんな感じにカメラ目線で写真も行けます。

 

こんな感じに

仕事も遊びも一生懸命の富士企画です！

 

ちなみこれは仕事前の早朝に皆で行って来ました(^O^)／

 

〒１６０-０００４
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