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Posts Tagged ‘富士企画’
不動産投資する上で宅地建物取引士は必要なのか？
不動産投資に限らずの様な気がしますが、
ある程度勉強したからはじめたい！そういう声を沢山聞きます。
ある程度とは？
不動産投資を成功させるにあった方がいい資格として
宅地建物取引士の免許があるといいのでしょうか。
その他なんの資格が必要でしょうか。
そりゃないよりあった方がいいですが
僕はなんの資格も持っておりません。
でも不動産投資の事はほぼお答え出来ます。
実務において宅建を持っている人でもまともな会話すら出来ない人もおります。
なので主任者の免許は不動産投資をする上で必要って事でなく、
不動産会社が免許を取得する時に従業員の中で５人に１人必要な資格なんです。
ゆうなら５人中１人でよくて他の４人は主任者の資格は無くても平気なんですよね。
じゃあその他の人たちは、不動産の事詳しくないかというと
そうではなく、現場の実務で自然と覚えてるので現場としてはなんの問題もないのです。
だから僕が思う不動産投資をする時に必要な勉強は宅建ではなく
むしろFPとそっちなんじゃないかと思っております。
僕は営業マンには宅建は勉強しろとそして試験もチャレンジしろと
何年も受けて受からなければ諦めればいい
ただその条件として僕と対等に話が出来る事が条件です。
宅建の免許があるなしより、実務的な話が出来るかどうかの方が僕には大切でして、
むしろFPはとれと！言っております。
僕ら不動産投資を専門に扱っているので、
宅建は実務で補えます。
だけどFPの方が人生設計をちゃんとアドバイスが出来ると思っております。
そんな僕らが出来る不動産投資のアドバイスを聞きにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞー
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資はとは？
不動産投資とは？
不動産に投資をしてそこから利益を得るもの
この不動産投資と言葉のイメージが＝失敗みたいな構造が出来上がってると思うのですが、
これは不動産投資を行っていない人の意見でして
不動産投資を行っている人からすると『ん？』みたいな温度さんがあるんです。
僕の会社から買われた人たちは基本的にもう一棟、もう一棟と買い増しをしている人達だらけなんですが、
この辺りの声がみんなに聞こえてないから
不動産投資＝失敗、ギャンブルみたいなイメージが取れないのでしょう。
そしてやってない人同士で相談しあうから答えも出ないのでしょう。
僕はサーフィンを３０年以上やっていますが、
いつもと違うエリアで波乗りをする場合はその海の特徴を地元の方に聞きます。
聞いて相談して納得してから海に入ります。
これと同じで、不動産投資をやったことない人にいくら相談しても意味がありません。
例えば同じ投資として、株式投資の事を僕に相談しても僕は適格に答える事は出来ません。
同じ投資ですが、株式投資、不動産投資とは大きく違います。
本当僕らは不動産投資の悩みは全部解決出来ると思います。
僕に関してはなんの物件紹介もしないし、ただ相談に乗るだけです。
そうは言ってもそのあとなんかあるんでしょーと思われるかもしれませんが
物件を紹介するのは営業マンの仕事です。
僕の仕事ではありません。
物件をお探しの方で弊社のやり方考え方に合う方は営業とお繋ぎしますが、
そうでない人や、タイミングがまだの人には営業とは繋げません。
だから僕との関係はただの相談相手というだけなんです。
そしてそこにはお金なんて受け取っておりません。
僕は何十年も前からこういう事をやり続けているだけなんです。
だから不動産投資の悩みがあるならどうぞお気軽に解決をして下さい。
メールが言い方はまずはメールからでも
メールより直接会いたい方は四谷までお越しくださいませ。
新宿区四谷１－１９－１６
第一上野ビル５階
こちらで僕がお待ちしております。
突然来ても他の誰かと打ち合わせをしている場合もあるし
出掛けていないともありますのでちゃんとした相談がある人は事前にご連絡下さいませ
ずばりちゃんとお伝えしますよー
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沢孝史さんとコラボセミナーを開催致します。
沢孝史さんと言えばお宝不動産の書籍を２００４年出版してまして
いわゆる大御所なんです。
そんな沢さんとは実は滝仲間でして
数年前の真冬に一緒に入ったんです。
それだけではなく、
毎年１月に行われる富士スピードウェーイでの
７時間耐久ママチャリレースに一緒に出場したりの仲間名です。
そんな沢さんは僕のことをしんちゃんと呼んでくれてまして
よき関係でいてくれております。
そんな沢さんにお願して出版記念セミナーにゲストとして出てくれないかと
お願いしたところ快諾してくれまして
９月１１日に横浜市で１５時頃から開催する予定でして
タイミング合えば横浜までいらしてみませんか。
参加条件として新刊購入してくれた方全ての方が対象になります。
沢さんの話はなかなか聞く機会もないと思いますので
長年の経験があるから伝えられる話が出来ると思います。
タイミング合う方は下記リンクより申し込みくださいませ。
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/
少し下にスクロールしていくと沢さんの申込ページに移動致しますので
そして次の滝行でも一緒に行きましょうか
仕事だけの話より、何かわくわく出来るようなお話ができればと思っております。
９月は上半期の決算期
銀行の融資は時折緩くなる時期がありまう。
先日ある銀行が融資エリアを大きく広げて来ました。
それは９月に向かって前期決算の数字を確保しなければ！
そんな思いもあると思います。
銀行さんは結構数字に対して厳しく上の人から要求されている様に感じます。
それがダメとかいいとそんな話ではなく、
だからこそ決算期は融資が多少でもゆるくなっているのでは？と思うだけです。
９月に実行出来れば融資出します
３月に実行出来れば融資出します
なんて話になるのはこの上半期、下半期の決算期に多いんです。
これから９月です。
投資物件が動きやすい時期になってきております。
それに伴い僕らも自然と忙しくなってきております。
こういう波にはちゃんと乗っかれた方がいいんです。
最近ご無沙汰していたり、まだちゃんとしたパイプが無い方は
改めてご連絡下さいませ。
最新の融資情報なども含めて色々と共有させて頂ければと思っております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイアスをさせて頂きますので
不動産投資をお考えの方全ての人にお役に立てると思いますので(^O^)／
〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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今日のランチは寿司！
昨日魚を釣ってきまして、その魚を三枚におろしてくれたので
せっかくなので、寿司を握りました。
寿司握れるの？って話だと思うんですが、
学生の頃バイトしていたので出来るんです。
こういう技術は忘れないんですよね。
気になる方は新川義忠のインスタのストーリーズを覗いてみて下さいませ
自分で言うのもなんですが、動画編集能力は上がってきておりますので(^O^)／
履歴書を書く機会があれば特技欄には寿司を握る事と書く位握るのは得意なんです。
そして僕の本当の得意な事をいえば
不動産投資ではないでしょうか。
自分でやる事ではなく、やりたい人へのアドバイスが得意なんです。
もう不動産投資専門の会社に勤めだして（今は経営ですが）２０年以上この業界におります。
だから沢山の失敗した人も成功してきた人を見て来ました。
そんな僕らだからこそ出来る事が沢山あります。
僕自身も投資物件を持っていますが、
個人で持つことにそれほど興味を持っておりません。
営業マンが自分でやればという事は聞かれますが、
僕自身は会社をやっているので、早期リタイアしたいとか
そういう発想にはなってないんです。
僕を支えてくれるメンバーがいるので、僕はそこを守らなければなりません。
だから個人で投資物件を持つことにそれほど興味がないんです。
そしてこれは営業の時からもそうでした。
僕のテーマは『仕事も遊びも一生懸命』という大きなテーマがあります。
だから仕事はバリバリとしたいんです。
毎日が日曜日とかにはしたくないんです。
こういう気持ちも人それぞれなんだと思いますし
人と比べる話でもないと思っております。
そんな不動産投資に関わる人達、大勢に会っているからこそ
僕らなりに色々とアドバイスが出来ると思っております。
ぜひ不動産投資専門家の僕らを頼って下さいませ(^O^)／
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ～
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富士企画のつり部
今朝の日の出時間は５時頃です。
木更津に４時前に集合して日の出時間には海の上でした。
そしてお昼過ぎには終わっているので、
今は夕方ですがもう富士企画の事務所に戻っております。
釣りはスタート時間が早いんです。
そして今回は僕と西井と他３人のお客さんです。
僕らからすると不動産投資家さん達との交流会みたいなもんです。
そして全員で２０匹以上連れました。
さらに言うと、今回参加してくれた方がレストランを経営しておりまして
釣った魚を特別に調理してくれると！！
なんて優しいお方なのでしょう(^O^)／
嬉し限りです。
どんな料理になったかは、僕のインスタでも覗いてみて下さいませ。
新川義忠で検索すれば出てくると思いますので(^O^)／
そんなこんなで不動産投資をやっている人達は時間に自由がある人が多いんです。
こうやって一緒に遊んでくれる仲間を作ているだけなんです。
仕事だけの付き合いってその仕事を辞めたらそれで終わってしまう場合もあると思います。
でもそれ以外の場所で遊んでいると、遊び仲間になるので
ご縁は途切れないもんだと思っております。
昨日の記事にも書いたのですが、
富士企画には色々な部活やコミュニティがあります。
そんな会にもどうぞお気軽にご参加下さいませ。
その方がお互いの距離感が縮まってくると思いますので
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ(^O^)／
僕ら営業マンとの距離感も近い方がなにかといい気がしております。
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興味がある方は上記リンクよりどうぞ
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やったことない事やってみよう
僕自身には言葉の軸が４つありまして
・明日やろうは馬鹿野郎
・仕事も遊びも一生懸命
・やったことない事やってみよう
・やりもしないで無理って言うな
この４つの軸が僕の中にはしっかりとありまして
でも矛盾していますが、
高いとこは怖いからバンジージャンプとかやりたくないし( ﾟДﾟ)
でもやったことない事やってみよう、やりもしないで無理って言うな！
この言葉の狭間にいながら出来る範囲でやってるんですが、
毎年９月は大きなイベントがありまして、
９月６日～７日 富士登山
９月１３日 滝行
９月１８日 トライアスロン
やったことない事ではないんですが、
毎年富士登山とトライアスロンはこの時期にやってるんです。
今の僕の年齢は５０才です。
ここから、確実に年齢を重ねていきます。
そうした時に肉体的に色々と体力が衰えてくるんです。
だからその体力想定を兼ねて毎年トライアスロンに出場しているんです。
特に練習はしておりません。
サーフィンしかしてないのですが、
トライアスロン位完走出来ないければ、色々と鍛えなければと思っております。
不動産投資はお金が増える手段の一つになると思います。
お金を沢山もったとしても、健康に元気よく体が動かせないと
楽しさが半減する様な気がしております。
だから幾つになっても動かせる体である為に
稼いだお金を少し自分の為に使う事もしてもいいのではないでしょうか。
口に入れるもので自分の体が仕上がります。
そういう事を意識しながらちゃんと免疫力をあげていく努力をして下さいませ
煙草ももし吸っていたらやめた方がいいし
お酒はほどほどがいいと思うし、
元気な体で生きて行くという事も不動産投資の中にちゃんと入れてもらえるといいかなと思っております。
僕らは不動産投資を通じてお金のフォローをさせて頂きますので
ご自身でちゃんと体の事を見て下さいませ(^O^)／
不動産投資をする人は基本的におじさんやおばさんと言われる年代の人がおおいと思いますが
そのおじさんと言われるのをキープすることが大切だと思っております。
老人とは言わせないくらい年齢に関係なくハードに動いている人はいますからね
そんな年の取り方をしたいと思っている方はそうなるし
特になんのメンテナンスもしてないをそれなりになってしまうと思いますので
どちらか一方に偏らず、両方バランスよく整えることが大切ですよね。
不動産投資について色々と悩みは尽きないと思いますので
不安や疑問は全て僕らにぶつけてみて下さい。
全部お答えしてすっきりさせますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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サーファー薬剤師さんとコラボセミナーを開催しました。
久しぶりのリアルセミナーです。
サーファー薬剤師さんです。
コロナもあり、最近のセミナーはオンラインで行うケースが多かったですが、
出版記念セミナーとして宮崎さんとコラボさせて頂きました。
僕は事前に資料を作り過ぎてしまい。
持ち時間が１時間なのに、内容を詰めすぎてしまいまして、、
少し早口になってしまいまして、次回は改善致しますm(__)m
そして、セミナーに参加してくれた方のほとんどがそのまま
親睦会に流れてくれまして、
僕はお酒を飲めませんが、ゆっくりとお話が出来たのかと思います。
ただ僕は本当に人見知りをするタイプでして、
お話が出来なかった方すみませんでした。
次は神奈川県横浜で行います。
こちらはお宝不動産で有名な沢孝史さんとのコラボセミナーになります。
沢さんとは、毎年１月に行っている
富士スピードウエィで行う７時間耐久ママチャリレースに一緒に出場したり
まさかの滝仲間でもあったりするんです(*’ω’*)
そのママチャリレースの自転車は沢さんからプレゼント頂きました！
７時間耐久、しかもただのママチャリを１月の寒い時にひたすら漕ぎぬいた！
そんな仲間とのコラボセミナーなんです。
沢さんは新築のアパート、マンションで大昔から大成功されている方で
大好きなおじさまの一人でございます。
９月１１日（日）１５：００から神奈川県横浜市で開催致します。
参加希望の方は下記リンクから申込下さいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/
参加条件は新刊を１冊購入された方になります。
まだ購入されてない方はこちらの本の購入をお願い致します。
また、セミナー後には親睦会も開催予定しておりますので
セミナーに参加される方はそのまま親睦会もご参加下さいませ(^O^)／
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出版記念セミナーの準備
明日は出版記念セミナーを開催致します。
明日参加される方はどうぞ宜しくお願い致します。
セミナーは一方的に伝える場なんですが、
せっかく時間を頂戴するので、何か心にちゃんと届く様な話をしたいといつも思っております。
不動産投資セミナーなので不動産投資の話も当然するのですが
どうしても脱線してしまう事がありまして、、
明日も脱線しながら魂の籠ったお話が出来ればと思っております。
コロナも気になる方もいると思うますが、親睦会も開催致します。
セミナーは一方通行ですが、親睦会は個別に色々とお話が出来ると思うので
セミナーより親睦会の方が僕は好きです。
とはいえ、皆様の貴重な時間を頂くので
来てよかったなーって思って貰える様に時間の許す限りお話をしたいと思っております。
今回のテーマは、『不動産投資からワクワクを』こんなテーマでお話を致します。
内容は参加者からの口コミなどで知って下さいませ(^O^)／
とはいえタイミングもあると思いますので
ご希望の方は個別にどうぞご連絡下さいませ。
それぞれに合ったお話もさせて頂きますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
ZOOMでも土日でも空いている時間であればいつでも対応しております。
僕自身は物件の紹介はしませんので
方向性や不動産投資の悩み相談としてご利用下さい。
物件紹介を希望される方は営業へ直接連絡してくださいませ。
僕らからは強引な営業はしませんのでご安心下さいませ(^O^)／
大きな理由として物件が欲しいと言われている人が多すぎるからなんです。
いい投資物件はそんなぽんぽんと出て来ませんからね。
いい物件に出会う為にいい営業マンに出会うという事も大切だと思っております。
どうぞ定期的にご連絡下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
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制作意欲が止まりません。
色んな家具に出会うんですが、買うとなると値段がまあまあするじゃないですか。
そうなるので、僕はこれ自分で作れないかな〜
なんて発想になり、その商品を覚えるんです！
そして時間のある時に作ってみようと
この写真の長椅子なんですが、
今年の春だかに宮崎にサーフトリップに行った時に出会った椅子なんです。
鉄筋を切ったり、溶接をしなければ完成しないので
YouTubeで学んでみて即実行です。
そして完成したのはインスタにアップしときますので
気になる方は覗いて見て下さい。
最近の僕は
バランスボードを作ってみたり、
サーフボード型の椅子を作ってみたり
家具職人的なこともしております。
インスタは新川義忠で検索すると出てきますので( ^ω^ )
考えたことを直ぐに僕は実行する癖がついております。
やってみないと分からないことは調べて実行に移すだけです。
とは言っても完璧には分からないまま進めます。
そうしないと何も変化はありません。
不動産投資も同じです。
勉強しないと始められないとの声も聞きます。
では本気でやりたいならちゃんと勉強はするべきです。
でも、その勉強が宅建を取得するための勉強をするのと
不動産投資の勉強するのは種類が違います。
集中して３ヶ月勉強するとか
そういう期間を定めてやらないとなかなかスタートラインに立てない人が多いです。
やりたいならやればいいと思うのですが
なかなか買えないんです。
なのでそう言う不安を抱えたままなんて出来ません。
その不安材料をぜーんぶ僕らにぶつけて下さいませ。
悩みは尽きないと思いますがぜーんぶぶつけて下さい。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもいらして下さいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
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