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人が死んだときの告示事項～ガイドライン～
不動産の売買、賃貸をしていると取引する相手側に伝えなければならない事があります。
その物件で殺人、自殺、などや自然死などの『死』に対する告知事項です。
それのガイドラインが国土交通省から発表されました。
生きている人全てに起こる『死』
これに対するイメージが悪すぎるんですよね。
その告知しなくてもいい線引きがされました。
自然死は（特集清掃をしない場合）基本的に取引の相手方に伝える必要はない。
そういうガイドラインが出来ました。
でも気持ち的には、自殺だろうと自然死だろうと知っているなら
相手の事を思うなら伝えた方がいい気もしますが、
こういう曖昧な話ではなく、ちゃんとガイドラインで定めるという話です。
とは言ってもまだガイドラインの状態です。
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/const/content/001405362.pdf
詳しい内容は上記リンクから確認してくださいませ。
何年前まで遡るのか？そんな話も書かれております。
売買の場合も賃貸の場合も両方記載されております。
不動産投資家さん、僕ら不動産会社に勤めている人全ての人は
こういう情報はちゃんとキャッチしていかないとダメですよね。
不動産投資専門の僕らだから伝えられる話が沢山あります。
どうぞお気軽になんでもご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ナイスガイなメンバーがお待ちしております(^O^)／
出張が続いております。
パソコンと携帯があればどこでも仕事が出来る様になって来ましたね。
僕自身が社会人になった時は携帯電話を持っている人も少なく
持っていても肩から掛けるタイプの電話でした。
パソコンでメールのやり取りもありませんし、
各営業はポケベルを持たされておりました。
あれから約３０年…
全員パソコンや携帯電話も持っている状態です。
なので会社にいなくてもほぼ仕事は完結できるようになって来ております。
今日から日曜日まで豊橋で現場作業です。
昨日は富士山のふもとでキャンプをしながら
不動産投資の相談です。
ふもとぱっらキャンプ場です。
平日なのに結構人がおりました。
そんなことでキャンプをしながら
不動産投資について色々とお話をして来ました。
毎日ずーっとひたすらネットで物件を探しているが
なかなかいい物件を見つける事が出来ないと…
こう感じている人は沢山いると思いますが
皆さんが僕らに、市場に出る前の物件情報を下さい！と
そう望んでるから、自然とネットに物件が出なくなっているだけだと思うんですよね。
市場の声をちゃんんと聞いて
業界全体でそういう動きになっているだけだと思っております。
どんな仕事もお客さんの要望は聞くもんです。
不動産業界も同じってことです。
昨晩、関東では少し大きな地震がありましてよね。
大きな地震が起こると、地震保険を申請しよう！
そんな話が聞こえてきております。
そもそもウソをつくのではなく
申請の仕方だと言われております。
不動産投資をしている人は火災保険を上手に使いましょう。
なんて声を一度は聞いたことがあると思います。
ご自身がどんな保険に入っているのか、
こういう機会にちゃんと確認するといいかも知れませんね。
そんな不動産投資に関する相談を日々聞いております。
不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
ナイスガイなメンバーが真正面から相談を受け付けております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資の正解は幾つもある
そもそも人それぞれの夢や目的
そして資産背景、家族構成、住んでいる場所などなど
色んな事が待ったく異なります。
待ったく同じ様なメンターがいれば
その人の真似をすればいいと思うんですが、
今度は時代が変わっております。
例えば１０年前と今では色んな事が違っております。
不動産投資業界も１０年前と今では色々と違っております。
この今の状況をちゃんと把握して今できる事を
無理なくやらなければなりません。
そしてその人に合ったやり方でやらなければなりません。
例えばネクタイ一つ誰かにプレゼントする時に
相手の好みとかいろいろと考えて相手が気に入ってくれる物を探してプレゼントしますよね。
それと同じことを僕らはしております。
僕らの好みを押し付けるなんて事はしません。
なので、不動産投資における正解はいくつもあるんです。
そして人と比べても意味がありません。
大金持ちになったらなったで、色々な悩みが出てきます。
お金はあった方がいいですが、これも人それぞれの考えだと思っております。
そんな価値観を聞かせてもらいながら、
不動産投資の相談をしにいらしてみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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僕らは不動産投資を通じてお客さんの夢を兼ねるため日々頑張っておりますので(^O^)／
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出版記念セミナーを開催致しました。
７月３日（波の日）に出版した記念に出版記念セミナーを開催致しました。
コロナも気になるので大きな部屋を借りて換気を取りながら開催致しました。
とは言っても全員が現場に入れないので
ZOOMとのどちらでもどうぞ！って募集したのですが
意外と皆さん現地まで来てくれまして
お時間いただいた方ありがとうございました。
そして今回もごま書房新社さんからお祝いのお花を頂き有難うございました。
たっぷり２時間半お話の時間を頂き西井と２人で色々とお伝えしてきました。
リアルで２人が同時に話をする機会は少ないので
それなりにお役に立てたと思っております。
次回は長崎でセミナー開催です。
（こちらはもう満員になってしまってますが…)
その次は名古屋です。
こちらは追って告知致します。
あちこちでセミナー出来る機会を与えてくれて本当感謝です。
不動産業界の話やら、僕ならではの話を伝えたいと思っております。
本を読んでぜひ、僕らのトコに会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
面談希望の方は下記フォームよりどうぞ申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いいメンバーがお待ちしておりますの(^O^)／
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満室経営新聞に取材を受けました。
本を出すと有難いことに、本を紹介してくれたりと
取材などをしてくれる機会が増えます。
先日アップされました
満室経営新聞に取材されました。
https://premier.fudosan-gakko.com/freemagazine/plus_202107/
こちらになります。
せっかくなのでチェックして下さいませ。
左が投資家けーちゃんで右が僕です。
この満室経営新聞は大家さんによる大家さんの為のメディアだと思っておりますので
まだ登録されていない方はどうぞ登録してみて下さいませ。
その中に出てくる方も、結構クリスティから昔買ってくれている方もいる感じです。
不動産投資を成功させるには、
知らなかった～ではすみません。
知った上で判断して納得して買わなければなりません。
なのでYouTubeやこういった新聞や本から学ぶべきだと思っております。
こちらが公式YouTubeページになりますんで、
https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow
会員登録をぜひしちゃって下さいませ(*^_^*)
そして６冊目の新刊も読んじゃってください。
投資物件をお持ちの方や売却をお考えの方など
是非とも手に取って頂きたく思います。
きっとお役に立てると思っておりますので(^O^)／
そしてぜひ会いにいらして下さい。
本を読んだ後が大切です。
一度話を聞いてみるか！！
そう思って行動する人としない人の２種類の方がおります。
出版記念セミナーやランチミーティングなども開催しております。
http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa6thbook/
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
YouTubeチャンネルもゆっくりですが更新しております。
７月３日（波の日）に出版しました６冊目の本
こちらの書籍の解説といいますか、少し中身の説明を致しました。
とは言っても６分程度の動画なのでがっつり紹介ではありませんので
この動画を見て気になる方は是非購入ボタンでもポチリと押して下さいませ。
さて本日は恒例の物件紹介ライブの日です。
生放送でお届け致します。
生放送だから出来る質問タイム
融資の事も含めてガシガシとご質問をぶつけて下さいませ。
ところで先日ヤホーニュースに取り上げられました。
Yahoo!ニュースでなく、ヤホーニュースです。
詳しくは下記動画をチェックしてみて下さい。
仕事も遊びも一生懸命の日の話が取り上げられてました。
撮影は２、３年ほど前なので少し瘦せている気がしております。
『仕事も遊びも一生懸命』の日は夏至の日です。
夏至の日は、６月２１日前後でその年によって前後する事があるんですよね。
過去にYahoo!ニュースに何か取り上げられてましたが、
Yahoo!ニュースよりヤホーの方が断然嬉しいですね(^O^)／
周りも見渡してもきっとYahoo!ニュースに取り上げられた人は沢山いると思いますが
ヤホーニュースに取り上げられた人なんてそんなにいないはず(*^^)v
僕ららしい気がしてなんだか嬉しいですね。
そんなこんなで本日は恒例の物件紹介ライブです。
最新の物件紹介を致しますのでタイミング合う人は
どうぞお気軽に参加下さいませ。
参加希望の方は[email protected]
もしくは０３－６３８０－６７８０までご連絡くださいませ。
こんな感じの僕らがお話させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
６冊目の新刊が重版が決定！！
沢山の方が応援してくれているお陰でどうやら増刷が決定したそうです。
昨夜、出版社さんからメールが届きまして
今回は売れ行きがいいので発売から約１週間での増刷です！
とのメールが。
えっーーーー＼(◎o◎)／！
まさか想像もしていなかったのでなんか凄い話ですよね。
いつも本を出版すると沢山の応援メッセージが届きます。
本当にありがたい話です。
沢山の有名な大家さんがFacebookやインスタなどのSNSなどでの応援や
記事として取り上げてくれたりしてくれております。
ゆっくりちゃんとどこかで恩返しが出来ればと思っております。
本を出版する目的として大きくあるのが
『不動産投資で失敗する人を０にする』
この大きなテーマがあって
出来れば僕らと一緒に出来たらいいな～
こんな感じで考えているので
何が何でも僕らの会社に誘導するとかそういう話はほぼしていないと思います。
不動産投資専門の会社に長く身を置いているからこそ
伝えられる話が沢山あります。
沢山あるからちゃんと伝えているだけなんです。
今回は売却の話を中心に書かせて頂いておりますが
不動産投資は最終的に売却した時に
その不動産が成功したのかどうあか確定致します。
いい物件を購入する事は当たり前ですがとっても大切な事です。
だから売却の事を考えずに購入する人たちも沢山おります。
知らなかった～では済まない事もありますので
どうぞまだの方は手に取って学んでみて下さいませ。
写真をクリックするとAmazonページに飛んでいきます。
不動産投資を通じてお金と時間を手に入れる事が出来ると思っております。
そして本を読んだらぜひ会いにいらして下さいませ(^O^)／
悩みや方向性は導くことは出来ますので～
o9o-46o1-65o1までお気軽にどうぞ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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出版記念セミナー＆面談キャンペーンを開催中です。
７月３日（波の日）に６冊目の本を出版させて頂きました。
お陰様でそこそこ順調に売れているそうです。
沢山のお礼メッセージ有難うございます。
そして出版記念ということで
いくつかのキャンペーンを行っております。
本を１冊購入された方に
出版記念セミナー参加券がついおりますので
タイミングが合う方はご参加下さいませ。
１冊購入された方でセミナーに興味のある方は下記リンクより申込下さい。
https://ws.formzu.net/fgen/S35446289/
リアルでやろうと思ってましたが、
まさかの緊急事態宣言が発令されたので
ZOOMでも受けられるようにしようと思っております。
そして恒例の２冊購入していただいた方への特権としてランチミーティングです。
これは僕と一緒にランチを食べながら不動産投資の相談会をする時間です。
参加希望の方は下記リンクより申込下さい。
https://ws.formzu.net/fgen/S52943565/
こちらの開催場所は四谷で行います。
どこかご都合の合う日程で
１１時頃ご来店頂き、少し社内でお話をしてから
四谷の美味しいランチを食べに移動です。
四谷には色々と美味しいお店はありますので
お好みは合わせる事が出来ます。
和食、イタリアン、中華なんでもありますので(^O^)／
一緒に食事しながらゆっくりとお話をしましょう。
こちらは緊急事態宣言中でも２人での食事なので
気にせず開催致します。
セミナーに関しては日程を変更する予定なので、
申込された方には日程は改めてご連致します。
そして最後に出版記念BBQを開催致します。
７月１８日（日）スポル品川（大井町駅徒歩５分）で開催致します。
１１：００－１４：００
参加費６，０００縁になりますが
有名な不動産投資家さん達が沢山参加してくれます。
こちらは参加希望の方は
０３－６３８０－６７８０
までご連絡下さいませ。
なので色々な有名な方たちの一緒にBBQをしながら
不動産投資の話に花を咲かせてみませんか？
こんな時期ですが、BBQですし外ですし
なんて言い聞かせながら開催する予定です。
隣接にはCITYWAVEというサーフィンが出来る施設もありますので
こちらも体験（５，０００縁）出来ますので
ご希望の方は事前に仰って下さいませ。
持ち物は水着だけあれば平気です。
気にならない人はスーツでも平気です。
浮き輪もいくつかご用意しときます(^O^)／
イベントだらけですがタイミングが合う物には
どうぞ参加下さいませ(*^^)v
そして本をまだ買われてない方はぜひ手に取って下さいませ。
写真をクリックするとAmazonページに飛びます。
そして感想をお聞かせ下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
１０期目に突入しました(^O^)／
本日７月２日は富士企画の会社設立日で
本日より１０年目に突入致しました。
長いようであっと言うまでした。
１０を記念してたまたま居たメンバーで１０をやってみました。
＠fujiplan
インスタやFacebookではこの様に社内の様子をアップしたりもしておりますので
どうぞそちらもチェックしてみて下さいませ(^O^)／
数字の『１』お願いしま～すってどんどんやってもらった動画を編集した感じです。
皆のお陰ですよね。
楽しいいい感じの会社になりました。
一般的な不動産会社のイメージって厳しい部分だけが
注目されている気がして、あまりいいイメージを持っていない方が多い気がしますが
富士企画に関しては、
当然厳しい部分はありますが、基本的にはこんな動画のう様な会社です。
そんな僕らが提供する不動産投資を味わってもらえるといいかなといつも思っております。
人には色々な節目があると思います。
年が明けたり、誕生日を迎えたり、
月の変わり目や、今日からとか
節目節目に何かを変える事ってありますよね。
僕らはよく話をします。
僕らから買ってもらった人は
不動産投資を通じて幸せになってほしい
投資物件はどんな価格帯でも高額な商品に変わりはありません。
だからこそ僕らも同じ様に慎重になり物件を買って貰っております。
一番大切なのは入居がちゃんと着くエリアなのか？
そんな判断を僕らは勝手にして、
入居が大丈夫と思われる物件をご紹介しております。
富士企画で管理している物件の入居率は９８％前後です。
これは僕らがちゃんと選んでいるのと
管理部が想像以上に素晴らしいという事だと思っております。
どこで誰と過ごすかで人生って変わってくると思います。
投資物件を購入するって人生の中で
とっても大きなイベントだと思っておりますので
そんな大切な一棟をお手伝いさせてもらっておりますので
どうぞお気軽に僕らを頼って下さいませ。
結構いい感じのパワーを発揮すると思います。
来てよかった～
そう思ってもらえると思いますので
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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夏至の日は仕事も遊びも一生懸命の日
夏至の日に２０１９年に仕事も遊びも一生懸命の日で認定をもらってから
その日は朝早くから本当にハードになんかしてるんです。
夏至の日ってご存知ですか？
１年を通して太陽が一番長く出ている日なんですよね。
関東の日の出時間は４時２１分
日の入り時間は１９時なります。
なので朝の４時くらいから仕事前に思いっきり遊んで
日中は思いっきり仕事をして
今日だけは定時であがり、そしてまだ日が昇っているから
また遊ぶ日
１年に１日位そんな日があってもいいんじゃないか？
布団に入った時に、今日はいい１日だった。
そう思いながら眠りにつく日。
そうこれが『仕事も遊びも一生懸命の日』です。
本当は毎日それが当たり前の様な日がいいのですが、
現地的にはそうもいかず、ってことで記念日を取得しました。
なので今朝の僕らは早朝から思いっきり遊んで来ました。
４：００から千葉県一宮でサーフィンをして
１９：２０からは品川の大井町にあるcitywaveで思いっきり遊んで
この施設の前後に縄跳びで追い込みトレーニングもし、
１０：００の出社時間にはちゃんと会社に居りました。
他のメンバーも
早朝打ちっぱなし行ったメンバーや
早朝からハーフマラソンしたり
早朝から公園で懸垂２００回、腕立て・腹筋５００回をやってみたり
早朝からヨガをしたり
早朝から猛烈に宅建の勉強をしたり
全スタッフがおのおの仕事前におもいっきり何かをやってました。
会社に来たメンバーは１０時の段階で
まあまあぐったりしてました(^O^)／
でも今日はそういう日なので、仕事もバリバリこなし
また夜に遊んでみます！
一度きりの人生なので、毎日をちゃんと
正しく笑顔で行きたいもんですよね(^O^)／
今年もいつも通り過ごしてしまった人たちも沢山いると思います。
『仕事も遊びも一生懸命』の日は認定を受けておりますので
来年も夏至の日はやってきます。
それに今年は、朝のニュース番組でも
今日は仕事も遊びも一生懸命の日と言っておりました。
もしかしたら日本中を巻き込んだ日になるかもしれません。
どうぞ巻き込まれて、充実した日をお過ごし下さいませ。
こんな、仕事も遊びも一生懸命な僕らだからこそ出来る
不動産投資のアドバイスを一生懸命行っております。
仕事後の遅い時間でも
仕事前の早朝でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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こんな感じのメンバーが
仲間や家族にする同じアドバイスをしておりますので(^O^)／
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