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Posts Tagged ‘収益物件の探し方’
元賃貸営業マンが教える入居率UP方法！
元賃貸営業マンだからお伝え出来る賃貸業者の現場の話。
どんな賃貸物件を決めやすいのか？
入居者どんな物件を好むのか？
賃貸営業マンでから伝えられる話があります。
横浜で３年程、営業をしておりましたので、
特に神奈川方面の物件を検討されている方
どうぞ、ご指名下さいませ！
o8o-2017-0521
富士企画内で一番若いので、
先輩達に負けない、体力で頑張っております。
入居が好む物件は、横浜でもどこでも、一緒にです。
そんな元賃貸営業だから出来るアドバイスをさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
土日でも事前にご連絡頂ければ、何時でも対応させて頂きます。
所有の物件の客付けで困っている方でも
物件を選ぶ際に、賃貸客付け営業マンの目線でアドバイスをさせて頂きます。
きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資セミナーを行います。
来月の話ですが、１１月１５日（土）１３時００分から銀行さんと一緒にセミナーを開催致します。
アパートローンを取り扱っている融資担当者に直接来て頂き話をして頂きます。
定期的に少人数のセミナーとして開催しているのですが、
今回は定員１８名で行います。
銀行名は投資家さんの間では有名な銀行になります。
どこの銀行？なんて質問は直接お問い合わせ下さい。
03-6380-6780
当日は、事前に評価を取得した物件のご紹介もさせて頂きます。
融資担当者の生の声を聞けるチャンスです。
この機会にどうぞご参加下さいませ。
１棟、２棟と買い進められる方法。
上手に付き合う方法。
どんな物件を好むのか？
そんなお話が出来ればと思っております。
セミナー終了後には、個別面談の時間をご用意いたしております。
せっかくの機会ですので、個別に色々と相談してみませんか？
きっといいアドバイスなどが出来ると思います。
詳細はもう少し近くなったら改めて告知させて頂きます。
取り急ぎ、定員に限りがあるので、先行発表です。
ご希望の方は
ちゃんとセミナー優先の物件情報を用意してお待ちしておりますよ(^O^)／
ニーズに合った収益物件情報提供してくれた！
先日、購入していただいたN様よりコメントを頂けました。
富士企画ってどうだろうと、気になっている方の参考になればと思います。
敏速かつ的確にアドバイスを頂きました。
ニーズに合致した情報提供も良かったです。
アンケートご協力有難うございます。
購入物件も石川県で１億超えの１棟マンションでした。
敏速に動いてくれたから購入出来たと思います。
この物件も市場には一切出さずに契約となりました。
タイミングやエリア、価格などが合えばきっといい物件に巡り合えると思います。
そんな物件に出会えるのは、タイミングも必要です。
物件が入った時に、ちょうどなんかないの？
なんて聞かれたら、ちょうどいいのが入りました！
そんなやりとりをよく目にしております！
お近くの方は、ちょこちょこと遊びに来て下さい(^O^)／
何度も来ているときっといい物件に巡り合えると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
遠くの方は、探してメールで詳しくお書き下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/kounyuu/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件を選ぶ時にどこを見てますか？
収益物件を専門に取り扱っているから、
沢山の人と一緒に現場を見ているから分かるんですが、
ほとんどの人が、
綺麗な物件はいい
汚い物件はダメ
こんな感じで判断をする人が圧倒的に多かったです。
本当にそんな汚れているからダメ
そんな判断でいいのでしょうか？
収益物件専門の業界に入る前に建築業にいたから伝えらる話をさせて頂きます。
例えば、換気扇の外にあるカバー
これって、ただ換気扇から吸った空気を外に出す時のただのカバーです。
ただのカバーですが、材質は３つ
プラスチック、アルミ、ステンレスのみです。
プラスチックが一番安いですが、
安い物を入れても、汚い空気が出るわけでもないし、
入居率が下がるわけでもないし、
構造上なんの問題もない！
正直、お施主さんも、請け負った建築屋さんもどうでもいい部分だと思います。
これは、設置をする側が、その現場に予算があればいい物を付けたり
予算がなければプラスチックの様な安い商品を入れてました。
そんなどうでもいい箇所にいい商品を使っているのか
使っていないで、当時予算があったのかどうかが想像出来ると思います。
そんな想像しながら、建物を見た方が持論ですがいいと思っております。
そんな話を、４０分程度をお伝えさせて頂きます。
平成２６年１０月１６日（木）
１９時３０分から富士企画内で行います。
定員は５名程と考えております。
仕事帰りにちょろっと寄ってみませんか？
『なるほどね～』って思ってくれると思います。
ご希望の方は下記サイトより申込下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1967
担当の新川です。
物件紹介を希望される方は、他の担当者を紹介させて頂きます。
私は、物件の紹介はしませんのでお気軽に色々と尋ねて下さい。
o9o46o1-65o1
不動産投資全般的にお力になれると思います(^O^)／
いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
時間が合わない方は、個別にお伝えさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日であれば１４時以降であれば、いつでも対応させて頂きます。
ご希望の方は、直接ご連絡下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
賃貸中の不動産売却 誰に頼む？
我々、富士企画は収益物件のみを取り扱っているから出来るお手伝いがあります。
■収益物件に特化しているから出来る相場観
■物件数が少ないから全国の収益物件が取り扱い出来る。
■専門家だから出来る広告方法。
■長年の経験があるから出来る売却方法
■ネット広告を熟知しているから出来る売却方法があります。
■直接のお客様が３０００人以上いるから出来るこっそり売却方法
収益物件を専門に取り扱っているから
収益物件と言われる投資物件の査定は間違いありません。
そんな投資物件の売却を依頼する時ってどうしますか？
管理会社？
購入した会社？
地元の業者？
不動産屋さんであればどこでも頼めます。
どこでも頼めるおですが、会社ごとのカラーがいろいろなので、そこを確認した方がいいです。
富士企画にも頼んでみるか！
そう思って頂ける方には、特別な対応をさせて頂きます。
専門家だから出来る査定方法でお手伝いさせて頂きます。
時間がある方は、一度そんな売却の話をしに来ませんか？
収益専門だから出来る売却方法を全部伝えます！
我々、不動産会社がどの様に考えて収益物件を売却しているのか？
そんな話をさせて頂きます。
直ぐに売却しなくても、いずれ売却するであろうと思われる物件ある方は
そんな時の為に、一度話を聞いてみませんか？
１時間も頂ければ、ばっちりお伝え出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事出勤前の早朝でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
収益物件、投資物件などの賃貸不動産などの売却であればきっとお力になれると思います。
収益一筋１５年以上の販売力があるので、きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
バス・トイレ別の融資の出る物件預かりました！
平成元年の鉄骨造２階建てのマンションで、現在満室賃貸中です。
土地は広く２５０坪有り、
建物は１８８坪有ります。
大学に隣接しているので、学生需要も見込めると思いますが、
実際は学生ではなく、社会人が入居しております。
駅からの距離は８分ですので、十分歩けます。
場所は、仙台市になります。
価格は１億以内です。
評価も出るので、自己資金を抑えたい方など
よかったら、資料を請求して下さい。
ネットには公開は致しません。
03-6380-6780
収益物件のみを専門に取り扱っているから
なんか色んな物件が入って来ております。
どうぞ、ちょこちょこお立ち寄り下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
その情報がまとめ切れていないので恐縮ですが・・
タイミングやエリア、価格などの条件が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
フラッと立ち寄って頂くのもOKです。
１０分位前にでも連絡下さいませ。
どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の富士企画だから出来ること
収益物件を専門に取り扱っているので、
収益物件と言われている物件の購入や売却のお手伝いが出来ます。
投資物件であれば、全国各地どこでも取り扱えます。
購入する方の８割方は融資の利用をしますので、
アパートローンの提案が出来ます。
色々な仲間がいるので、色々な情報が入って来ております。
収益専門だから出来る融資アレンジがあります。
購入した物件の管理業務。
富士企画からすると、購入して頂いた物件の管理を
任してくれれば行っております。
場所に依って遠いので、出来ない場合はありますが、
融資のバランスをちゃんと把握しているし、
事前に調べているから出来る募集方法でお手伝いさせて頂きます。
収益専門だから出来る勉強会を日々いろいろと行っております。
初心者の方からセミプロの方まで幅広く対応させて頂きます。
きっといいパートナーになれると思いますので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
仲間や家族にする同じ話をさせて頂きますので、
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
仕事が終わった後に不動産投資の相談に来ませんか？
不動産投資専門の富士企画では、びっくりする位、遅くまで対応しております。
夜に相談出来る不動産会社って意外と少ないと思いますので、
収益物件専門の富士企画が対応させて頂きます。
２１時でも２２時、２３時でも本当に何時でも大丈夫ですよ。
お仕事が終わったら来て下さい。
ただ、ちゃんとした相談などは、事前にご予約をお願い致します。
普段特に何もなければ、本日の仕事が終われば帰ってしまいますので・・
収益専門だから出来る話が沢山あります。
重要事項説明書の見方
売買契約書の見方
など購入をする前に知って頂きたい話が沢山あります(^O^)／
失敗しない為の不動産投資の勉強でもしに来ませんか？
定期的に通って来てくれる人もおりますよ。
お友達や仲間、家族と一緒に相談しに来ませんか？
きっといいアドバイスが出来ると思います。
英会話塾に通うような感じに通って下さい。
本当に何も分からない人にでも５回（１回１時間位）で、
結構いい感じに知識が身に着くと思います。
どうぞ、仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも、
もちろん土日でもご対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ベテランスタッフが対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
スタッフ情報を事前にチェックして下さいませ。
ご指名があれば仰って下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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RC造 平成築 １０％超えの一棟マンション預かりました！
石川県金沢市で一棟マンションを預かりました！
鉄筋コンクリートで、平成築で利回り１０％を超えて来る物件が少ないと思います。
入居も意外とよく２４世帯中２２世帯賃貸中です。
詳細は、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
全国の収益物件を取り扱っているから出来る物件紹介があります。
今月は、ちょっと忙しいので、セミナーは行いませんが、
１０月になったらセミナーや勉強会も開催致します。
１０月７日（火）１９時３０分から
物件評価取得済&融資担当者に直接相談出来る会を開催致します。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1958
少人数だから話が出来る話をさせて頂きます。
勉強会優先の物件情報もご用意してお待ちしております。
時間の合わない方は、ご都合をお伺い出来ればご調整させて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
セミナーや勉強会情報は下記を確認下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p16/
きっといいパートナーになれると思いますのでお気軽にお越しくださいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
元賃貸営業マンと一緒に見る物件見学
元賃貸営業マンが、新しく仲間になりましたので、簡単に紹介させて頂きます。
横浜で賃貸営業を３年ほど経験しているから出来るアドバイスがあります。
どうしたら、入居が付けられるのか？
我々の知らない知識も沢山持っております。
融資のことはまだ勉強中ですが、
そんなのは直ぐに覚えてしまいます。
アパート経営をする上で、心配なのは、
買った物件に入居が付かなかったらどうしよう・・・
そこが一番気になると思います。
その入居付けを３年間行って来た実績があるから出来るアドバイスがあります。
転職したばかりだからやる気もまだまだあります。
お客様の懸命行数もまだ少ないので、自然と一生懸命対応させて頂いております。
そんな元賃貸営業マンと一緒に物件を見てみませんか？
元賃貸営業マンの坪井です！
o8o-2o17-o521
坪井の上司は新川です。
o9o-46o1-65o1
全力でフォローしておりますので、坪井をどうぞ宜しくお願いします。
坪井に色々と教えていることをお客様にもお伝え出来ます。
新人営業マンと同じレベルになりたい方どうぞ、富士企画まで通って下さい。
１０項目作りました！
詳しくは下記をご覧ください。
https://www.fuji-plan.net/p16/
不動産投資塾みたいな感じで、
毎週火曜日に通うとか、そんな感じでOKです。
事前に予約をして頂ければ何時でも対応させて頂きます。
ある一定以上の知識を身につけてからアパート経営をしてはいかがでしょうか？
この勉強会は、結構いいと思いますよ~
１０項目全て聞く必要はないですが、必要そうな項目だけ教えて！
そんな感じでお気軽にお越しくださいませ(^O^)／
いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
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