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Posts Tagged ‘収益物件の探し方’
働き方改革とは
働き方を考えるって事だと思うんですが
働き方というか生き方を考えればいいと思うんです。
生き方改革です。
そんな生き方でいいの？
朝起きて決められた時間ギリギリに出社して
それが定着している人もいます。
そんな奴を見ると、生き方を変えたら？って思います。
もっと早く会社に来たほうがいいという話ではありません。
僕は仕事前にサーフィンをしたり、なんらかの運動をしてから出社しています。
そして決められた時間には行ってません。
整い次第会社に行き仕事と向き合います。
それでもみんなより早く来るケースの方が多いでしょうか。
早く来ているから偉いとか、遅く来ているからダメという話ではありません。
生き方の話です。
そんな生き方でいいの？大丈夫？って思うだけなんです。
少なくとも僕とは生き方が違うんだなと思います。
それぞれの人生なのでいいちゃーいいんですが
せっかくウチの会社に居るなら生き方を改革してほしいもんです。
自分史上最高です！！って言える状態であればいいんですが
そう言えないならそう言える状態にすればいいんです。
僕は今現在、自分史上最高です！！
そう思える日々を過ごしております。
肉体的にも精神的にもサーフィンも仕事も何もかもです( ^ω^ )
肉体も体を動かしているから調子が良くなって来てるんですよねー
お金があっても健康出なければなりません。
僕らは健康であるという大前提のもと色々と考えてしまいがちです。
その健康を維持する為には努力も必要です。
だから毎日運動をするようにした方がいいんです。
ってのは知っていても出来ないもんです。
そんな人こそ、サハラ砂漠マラソンにでる！！って決断すればいいです。
そうすると過酷過ぎるものに挑戦するので
歩いたり、走ったりと、心臓を鍛える、体力をつけるとか
そんな事をやりだすだけなんです。
ただ運動をするってだけだと中々続かないと思うんです。
そんな人向けです。
運動が定期的にちゃんとできる人ならいいんですが、
健康寿命を長くしたい！元気な体で動ける体であり続けたい！
そう思う方はどうぞ僕に近づいて来てください。
サハラ砂漠マラソンに巻き込んであげますので( ^ω^ )
そしてそこに出る人は４月の頭には
２週間ほど仕事を休まなければなりません。
色々と誘う中でやっぱ休めない人が多いんです。
有機有給という制度もあるのに、会社が休めません、、、ってなるんです。
そんな会社は辞めてしまえー！！って冗談半分、本気でいいます。
本当にやりたいことがあるのに、会社が休めないって
休めるルールにはなってるのに休めないって
だから年に一回位、２週間ほど仕事を離れて好き勝手やる時間を
頑張った自分にご褒美としてプレゼントでもしたらどうですか？
働き方改革ではなく、生き方改革です( ^ω^ )
今のままでいいのか？将来こうしたい！あーしたい！のお手伝いを
僕らは不動産投資を通じてお手伝いをしております。
精神論ではなく、不動産投資はある程度計算できるので
そこは僕らは仕事として向き合っているからこそ
ちゃんとアドバイスが出来ちゃうんですよね。
人生を楽しむにはなんだかんだお金の余裕も必要です。
やりたい事をやるにはお金が掛かる場合が多いので
そんな人達を僕らは全力で応援致します。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
全力でサポートしますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
入居率上がってます！
僕らは売りっぱなしではありません！
買っていただいた物件は管理もしております。
不動産投資を成功させるには購入した後も大変なんですよね。
買うのは選ぶだけなので、選べたら終わりですが
管理はその投資物件を持っている間ズッーーーーとやるので
サハラ砂漠マラソンみたいなもんですね。
短い区間だけ見たらサハラはただ歩いているだけだし
管理も何もない時はずっと何もないし
でも長期的に見るから色々とあるだけなんです。
サハラ砂漠マラソンも長距離になるから大変になるだけなんです。
ただその大変さを理解していれば色々と対処もできるんです。
不動産投資専門の不動産会社だからこそできる管理を！
そんなことを思いながら日々奮闘しております。
これから繁忙期になるので入居率１００％を目指し定期的に
入居率を公開していこうと思います。
この写真は外部向けの写真ではなく、
部署内で入居率を上げていこう！という意識があり
勝手に皆んなが見やすい場所に飾っているやつを写メしたんです( ^ω^ )
こういう気持ちが入居率を上げて行くんだろう！って
客観的に見ても感じれます。
こんな購入から融資付け、管理から最終的な売却まで
トータル的にサポート出来ますので
どうぞ僕らを頼って下さいませ。
一度話を聞いてみるか？なんて人は下記リンクからどうぞ
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フリーマーケットに出展します
これも毎年なんですが、
いすみ市にあるナットパークというキャンプ場で
定期的に開催されるフリーマッケットに招待されるというか
選ばれてるというか、なんだか分かりませんが
もう何回も出ているんですよね。
それが次の日曜の１１日にやります。
お時間ある人はどうぞいらして下さい。
忙しい人はどうにかこうにかして遊びにいらして下さい。
このブログを見てきたんだ！って人がいたら
ありがと〜ってハグでもさせてください( ^ω^ )
場所は上記リンクを確認くださいませ。
何を出展するかって？
それは僕が作った作品だとか、僕的にはいらいない物など
とは言えゴミではなく、ほぼ未使用とかそんなレベルのなんかいい物です。
朝から日没まで現場にはいなければならないので
暇なら来てももらえるかと
そして今回も税理士と一緒に参加なので
税務相談も５００縁でやってくれますよ（多分）
僕自身もこのワーゲンバスをこのフリマで買いました。
なので買った金額で売りに出そうかなと。
結局買ってから今年に関しては１回しか乗ってないし
去年に関しても２回ほどしか動かしてないんですよね。
だから手放そうかなと今思いました。
なので当日はこの車でお邪魔させていただきます。
その他樹脂で作ったなんかとか
こんなおっきな物は持っていきませんが
なんか色々と持っていこうと思っております。
サーフボードとか色々と格安でお譲りしますので( ^ω^ )
サーフィンやキャンプや被り物などなどでしょうか
とにかく色々と持参しますので〜
７日は天気も良さそうだし、ドライブがてらどうぞいらして下さいませ。
とにかく一日中いなければならないので〜
遊びに着てくださーーーーーーい！
不動産投資の相談会でも出来ることはなんでもしますので( ^ω^ )
ただ外なのでちゃんとした相談がある人は下記リンクから申し込み下さい。
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AIに教えてもらう新川義忠とは？
僕はお陰様で本を１０冊ほど出したり、
このブログも３６５日毎日１０年以上描き続けていたり
youtubeで話をしたりと沢山僕の思いをネット上に沢山あるんですよね。
その僕自身の情報を元に新川義忠について教えて！ってやってみたんですが
これがめちゃくちゃ内容が凄いまとめと言うか
ぜひ下記ラジオ的な物を聞いてみて下さい。
内容も全部ネット上にある情報で勝手にAIが作ってくれてるんです。
聞いたのはクリスティと富士企画の新川義忠について教えてと聞いただけなんです。
そして出来たのがこれです。
何かを調べることってよくあると思うんですが、
これを音声で説明してくれれば分かりやすいと思うんです。
それがこのラジオみたいな感じです。
言葉も聞きやすいしとにかく聞いてみて欲しいです。
そして同じ回答ないで動画で説明というのもありまして
これもまた凄いんですよね。
全員に聞いて欲しいです！が
全てネット上に出ている話なんです。
新川義忠とは？としか聞いてないのでこのレベルが出来るので凄い時代です。
AIの世界はどんどん凄いスピードで進化します。
携帯電話に代わり、全員が家政婦ロボット的な秘書がつく時代になるそうです。
僕が社会人に出た頃に肩から掛ける携帯電話が世に出てきました。
そっからの今とこれからの成長スピードは１０倍以上の速度で進化していくそうです。
僕レベルでもうこんな漫画が描ける時代ですからね。
描いたとういかAIに指示をして作ってもらっただけですけど( ^ω^ )
どちらにしてもAIに使われたり仕事を取られるのではなく
AIを使いこなせる側になって行かないと色々と置いてかれる時代です。
それをこうやって遊んでいればいいんです。
遊びながらAIに慣れてきたら仕事にも使えますからね。
だから僕はまず遊び尽くします。
なので多分社内では一番おじさんなのにAIが詳しくなっております。
ってな感じで古き良き時代も好きですが
ちゃんと変化にも対応しながら柔軟に仕事と向き合っております。
こんな僕らだからこそ出来るアドバイスがありますので
不動産投資で成功したい方はどうぞ下記リンクから相談くださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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AIを学ぶ時間 サーフラボ
A I使ってますか？使わないとどんどん置いてかれますよ〜
これAIで漫画作ってもらったんですが、
指示をした内容を共有すると
２０２７年のサハラ砂漠マラソに挑戦する仲間を募ってほしい。
僕はサーフボードも持って出たので！それを縦型に漫画を描いて！
ってこれだけの指示でこの出来上がりです。
これは遊びで作っているんですが
勿論仕事でも使っております。
いきなり仕事で使うもいいし
遊びながら学ぶこれを仲間内で定期的にやってるんです。
海で知り合った仲間。
それぞれ色んな分野で仕事をしていて
僕から皆んなへ伝えられる話があるとしたら
不動産投資の話やサハラ砂漠マラソンの話など
こうやって得意な分野がみんな違うんです。
こういう得意分野を皆んなの学びのために発表し合う場なんです。
僕からは先日作った名刺の話をさせていただきました。
https://gamma.app/docs/-4fqxeyaa3z5hbgs?mode=doc
内容は上記のリンクから除いてみてください。
僕が名刺に対する思いを込めて作った内容ですが
これもAIで作っているの資料作りに時間は掛けておりません。
うちの社内でもAIを使いこなせている人と使ってない人では
時間の使い方が全然違ってくると思います。
苦手意識を持っていると変化について行けません。
不動産投資も１棟目が難しいんです。
これは苦手意識とは違いますが、一棟目が変えれば
その次からは早く買えるんですよね。
そんな１棟目を買う為のフォローをしているので
どうぞ頼ってくださいませ。
そんな物件購入のサポートを希望される方は下記リンクからどうぞ
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出版記念セミナー有難うございました。
お陰様で出版記念セミナー無事終わりました。
有り難うございました。
また来年の波の日にご縁があればお会いしましょ〜( ^ω^ )
セミナー後にいつも聞こえてくる話はいつも同じです。
まさか不動産投資セミナーに参加してこんな感じになるとは
これは結構言われるんです。
そりゃーそうです！
不動産投資物件は買うな！って話もするし
思いっきり脱線しまくってます。
実際に僕はめちゃくちゃ沢山の人をお金持ちにして
経済的な自由を手に入れた方が沢山おります。
その人たちが全員幸せになったのかはわかりませんが
一つ思ことは、投資物件を買いすぎて
上手に相続で引き継がせることは難しいと！
長年皆んなのためにと思って頑張ってきましたが
そんな人たちが亡くなっていく姿も見てきました。
だからこそ僕は投資物件を買うのを途中で辞めてください！って言ってます。
必要ないものは持つ必要はないと思うんです。
僕の仕事は投資物件を仲介しているので
物件を動かさないと仕事にはなりませんし
成り立たなくなってしまいます。
だからこそ僕がこういうと伝わるのではないかと思い
そんな話を日々しているんですよね。
不動産投資会社のセミナーは物件を買わせるためのセミナーである事が多いですが
僕はそんな話はしません！
サハラ砂漠マラソンや滝行、ママチャリレースなどの勧誘はしますが
投資物件を買いなさい！なんて野暮な話はしません。
だからこそ学びがあったりすると思うんです。
そしてそんな皆さんからの感想がまた僕を変な方向に向かわせるんです。
王道的な話というより正解は沢山あるんだよ。
そんな話だらけで脱線した一部を公開します。
先日カジキマグロを釣りに行こうって誘われたんです( ^ω^ )
勿論不動産投資という軸の話です。
色々と話をしましたが結論としては
これからの人生をどう生きるかです。
頑張るのは他人ではなく、常に自分です。
誰かのせいにしたり、世間のせいにしたりとか
そんなことしても意味がありません。
今の自分があるのは、ご自身で選んだ結果の延長線にあるだけです。
今の行動が明日の行動の積み重ねが未来になるだけです。
だからやるしかありません。
後悔しないようにやるだけです。
僕はやります！絶対にやり続けてみせます( ^ω^ )
ってことで不動産投資への疑問など不安などがあれば
お気軽にどうぞ相談くださいませ。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ
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〒１６０-０００４
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社員旅行に行くと得るもの
普段仕事場でしか会ってない人たちと旅行に行くと
普段はスーツ姿だけど、普段着姿が見れるのでいつもと印象が変わりますね
そんな皆んなの普段着を見ながらへーって思ってました。
まーとにかく楽しかったです。
個人的には波乗りばかりしていたし
日中はただのサーフトリップで夜は皆んなと飲み会で
３泊４日も一緒にいれば、仲良くなれるもんですね。
きっと一般的な社員旅行ではなく
かなり自由度の高い社員旅行なので
楽しく過ごせた人が多かったと思います。
沢山気分転換をさせて頂きましたので
明日からまた通常通りというかセミナーだらけなので頑張ります。
明日は出版記念セミナー第３弾です。
明日の事なのでもう参加は締め切っております。
１２月５日（金）にはななころさんとのコラボセミナーです。
詳細は下記リンクからご確認くださいませ。
https://my75p.com/p/r/NGsxCMGI
こちらは親睦会付きのセミナーなので
僕は飲みませんがお酒を飲みながらの方が
結構ざっくばらんにお話しが聞けたりするのでいいと思ってます。
そして１２月７日（日）には今年最後の融資セミナーを開催致します。
こちらは最新の融資情報を共有させて頂きます。
今年は色々な金融機関さんとの提携もありましたので
選択の幅は大きく広がったと思います。
そんなパイプは多いほどいいので
知らないと選択筋が減るだけです。
これが不動産投資を大きく成功するかどうかの分かれ道だと思っております。
この融資情報は半年ごとにアップデートしていかないと
どんどん情報は変化して行くもんですからね。
って事でセミナーに参加したいという方は
メールか電話でお問い合わせくださいませ。
０３ー６３８０ー６７８０
って事で明日から通常業務です。
年内まで突っ走っていくので
引き続きどうぞ宜しくお願い致します。
〒１６０-０００４
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もう今年も終わりですよ〜
もうあっという間です。
今年はどうでしたか？
もう１２月になると一気にクリスマスモードになり
そのまんま年末年始です。
もーーー早すぎです。
年明けにはママチャリレースと滝行です。
１２月は忘年会やら１月は新年会やら
どうしても人と会う機会も増えてきます。
来年僕は一つ歳を重ねます。
５４歳になってしまいます。
５４歳って言ったらおじさんです。中年です。
加齢臭がしてくる年代です。
枕がおっさん臭くなってきます。
そういう年齢なので受け入れるしかありませんね。
しかもそう言う自分の匂いって気付けないって聞きます。
以前僕の耳毛の話をしたんですが、
耳から毛が生えていたら教えてくれと言ったんですが
それと同じでおっさん臭がしたらそっと教えてですね。
そんな話はどうでもいいですね。
１年はあっという間です！！って話です。
１０年前を振り返ったら、あっという間でしたよね。
これから３０年生きたとしたら８３歳です。
平均寿命的にはこんなもんですかね。
残り３０年活発に動けるのか？というとそうでもなさそうだし
とにかく終わりは決まってます。
だからハードなことから早めにやるしかありません。
人生は思い出つくりです。
今日も明日も全ての行動が僕の人生で
全てが過去になり、全てが僕と言う人生の積み上げです。
だから僕は毎日真剣に全部一生懸命やります。
仕事も遊びも一生懸命と言うテーマがあると簡単です。
どちらも一生懸命やるように自然となってしまうんですよね。
ってことで不動産投資の悩みがある方を全力でフォローいたしますので
どうぞ頼ってくださいませ。
相談して良かったーって言ってくれると思います。
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成田から岐阜へ
今朝バリから日本に到着しました。
そのまま家にも会社にも寄れずそのまま新幹線に飛び乗り
岐阜駅に向かっております。
岐阜駅へは約束時間のちょうどに到着です。
そして今夜には東京に戻ります。
成田から東京駅まで車で移動してその駐車場が出せるのが
２３時までっ言われたんですよね。
そして明日は千葉の一宮で打ち合わせがあるので
今夜中に一宮へ移動します。
我ながら今日は移動だらけですが
この移動中をどう過ごすかが大切なんです。
やれることもやりたい事も沢山あります。
そのできる事をできる時間にやるだけです。
疲れたとかあんま思わないし、めんどくさいって言葉を使わないから
そう思こともないんですよね。
僕の場合生きてく上で面倒くさいってないんですよね。
だからバリ帰りにそのまま岐阜に行く予定を普通に組んだりするんです。
この忙しい位がちょうどいいって思っているんです。
別に余裕なんてなくてもいいんです。
新幹線なんて乗ってしまえば、こうやってブログを書いたり出来ますし
疲れていたらゆっくり休むことも出来ますからね。
ってことでいつも会いに来てくださいって時に
仕事前の早い時間でも、仕事後の遅い時間でも
何時でもいいって言っているのは
頑張っている人の為に頑張ろうって思うからなんです。
仕事前にジムに行く人もいるし
仕事終わりに行く人も沢山おります。
一般的には会社の営業時間があってその時間内にってとこなんでしょうが
僕は別に早朝でも深夜でも別にいいんです。
朝７時に来て不動産投資の相談をして、その後の会社に行くのが出来ます。
僕らサーファーは仕事前に波乗りをすると言うのは
ごく普通のことだし日常だし、特別なことではないんです。
それを仕事でもただやっているだけなんです。
ってことで僕は頑張り続けるし、やり続けますし
頑張っている人を全力で支えていきますので
どうぞいつでも相談にいらしてくださいませ。
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
1食150円程度
バリで良く観るご飯なんですが
コレ一食１５０縁程度なんです。
これは日本で言う海の家みたいなとこで食べても
５００縁程度なんですよね。
僕はお酒も飲まないので、食費は１日で１０００縁程度で済むんです。
ホテルも今回は一泊６０００縁ですが
もっと安いのはゴロゴロしております。
なのでバリに来て普通に暮らしていたらお金は使わないんですよね。
今回の飛行機代は往復で９万でした。
日本で暮らしている方が、お金は確実に使います。
そもそも僕はお酒を飲まないから安上がりなんですよね。
でもバリに住めるかというと、僕には無理ですね。
年に数回来る位がいいですね。
僕の理想は年に６回ですかね。
コロナ前はそんな感じに来てました。
コロナになって一旦そういう生き方が終わってしまったので
また改めて毎月サーフトリップに行く！を取り戻したいですね。
なのでこのブログを観ているサーファーさん僕を誘って下さい。
２月はメンタワイに行くと言うルーティーンがあります。
こんな感じで何月は誰とどっかに行くと言う固定の予定があるといいんですよね。
旅をすれば自分と向き合うし
日本にいると気付けない有り難さが
海外に行くと改めて色々と感謝出来るんですよね。
だから日本国内より海外に出て、色々と感じた方が
いいと思っているんですが
安旅でも飛行機代は掛かるし、ある程度のお金が必要だし
毎月旅行に行ければそりゃいいし、
そうする為にお金を稼がないといけないんです。
働き方も考えないとダメだですからね。
お金は稼げているけど、忙しくて出かけられないではつまらないと思うんです。
こういう話を考える度に思いますが
投資物件は買えばお金は増えるし、
その家賃を回収するのに時間は取られないし
金融機関からの借入はできるし
いわゆる投資商品で借入ができる物なんてないですからね。
現物という不動産も残るし、
持っていてもいいし、売却してもいいしと
僕的には普通にやっていれば損をするなんてあり得ないと思っているんです。
ただ世の中には失敗した人もいるし
僕の友達でも実は失敗している人もいたり
親戚の子供も失敗していたりとかあるんです。
だから不動産投資って怖いし危ない。騙される！ってなるんですよね。
その失敗している人たちの共通点は
いい会社に勤めていた、新築の区分マンションを自己資金０縁で買っていること
いい会社に勤めると銀行融資が組めてしまうんです。
だからお金がない若者でも買えてしまうんです。
やらないよりかはやった方がいいんですが、絶対にやらない方がいいだけなんです。
何千万もの投資物件を買って数千円しか利益が出ませんとか
なぜそれを買ったのか全く意味が分からな買ったんですが
結局はその時勧められた人を信じてしまい。
ちゃんと調べす、あの人が言うんだからやってみよう！ってなると思うんです。
それが会社の先輩や上司からだったりすう場合もありますから
こうなると断りずらかったりすると思うんです。
何をするにもちゃんとご自身で調べてやるようにして下さいまし。
調べればある程度の情報はネットに転がってますからね。
ってことで僕らからは失敗しない為の不動産投資をお届けしております。
絶対という保証は何もありませんが
経験値でそれはやめた方がいいのアンテナはビンビンに立ってますので
僕らなりの物件選びがあるので
どうぞそんな提案を受けにいらして下さいませ。
金融機関さんとのパイプもあるから融資アレンジもできます。
融資アレンジができるから結局買えるんですよね( ^ω^ )
これも出会わなければなんの提案もできませんので
まだ出会ってない方は下記リンクからどうぞ
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こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いを察せていただきます。
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