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Posts Tagged ‘収益不動産’
皆んなは仕事納め
今年も大変お世話になりました。
本日で今年の仕事も納めです。
来年もどうぞ宜しくお願い致します。
とは言ってもこれは会社の話であって僕はまだまだ終わりません。
今夜から静岡です。
静岡の投資物件を現地確認してきます。
ついでにサーフィンもして明日には都内も戻ります。
会社が休みとかは僕にはどうでもいい事でして
むしろ人が休んでいる時にどれだけ動けるかが勝負だと思ってます。
だからこそ動きまくるから結果が出るだけなんです。
クリスティに最近入った新人がある程度の結果を残しました。
その理由は当然本人の素質もありますが
何より誰よりもお客さんに物件を紹介するということをしてました。
誰よりも行動した結果です。こういう出来る子はリスペクトします。
ベテランになってくると違いますが、
新人はこういう泥臭い地味な努力を誰よりもすれば結果が出るだけなんですよね。
そんな新人に負けないように僕も頑張るしかありません。
頑張るということは誰でもできますからね( ^ω^ )
本日で会社も休みのとこが多いんでしょうか？
休みになればいつもより時間はあるのかと思いますので
どうぞ色々と見つめおなしてくださいませ。
死ぬまでやりたいこと１００個を更新するとか
時間が経つとやりたいことも変化しますからね
そして時間はどんどん過ぎてしまいますからね。
年齢はただの数字でやりたいことの制限をするのは
いつも自分でやってみたら出来ることだらけですからね。
それは実体験でそうだと知っております。
だから来年も明日も今日もやりたいことを全力でやっていこうと思います。
そしてサハラまでもう１００日を切っそうです。
まだ１００日もあると思ってしまっていると本当後半はバタバタします。
今年も確実にそうなると思ってますが
僕はいつもこんな感じなのでしょうがないですよね( ^ω^ )
ってことで、しばらくは営業から物件紹介はストップしますが
不動産投資に関す相談は僕はいつでも対応しますので
どうぞお気軽にご連絡くださいまし〜
新川義忠で検索すると色々と情報は出てきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
大好きなこと❤️
好きなことは何でも出来ちゃいます。
それが人であれ事で何でもです。
僕が好きなことは波乗りです。
それと同じ位置にいるのが仕事です。
仕事といっても売上がどうこうという話ではなくて
この不動産投資を通じて誰かのお役に立てているということ
不動産投資を始めた人の人生に大きく影響してるし
人の人生を大きく左右する部分に携わる仕事ってあんま無い気もするし
お金の面からしっかりとフォロー出来ているこの仕事が大好きなんです。
たまたま偶然この不動産業界に転職してその会社が
たまたま投資物件専門の会社になっただけで
自分がこの投資物件を扱って皆んなを幸せにしたいとかそんなことを思ってた訳ではなく
たまたまなんです( ^ω^ )
だから余計にヒキが強いな〜
この会社に出逢えて良かったな〜ってしょっちゅう思うんです。
会社は法人ですが、中身を見ると個人の集まりでして
結局会社ってどんな人が集まっているかでその雰囲気も決まるし
富士企画は僕が０からやっているのであまり変わりませんが
クリスティは僕はたまたま入社しただけなので
今でこそ出戻りで社長をやってますが、
戻った当時と今では全然違う会社なんです。
もうクリスティは来年で３０周年になります。
僕は空白の５年がありますが、僕が知る限りクリスティは史上最高のメンバーが揃っております。
いい子達が揃っているから売上も伸びているんです。
今があるのは過去の先輩達の功績もありますが
なんかいい子達が多いんですよねー
なのでチャンスがあったら男どもとハグでもしたいもんですね( ^ω^ )
波乗りもサーフボード作りや全部大好きな事です。
仕事も旅もサハラも全部大好きだからや李続けられるだけです。
なのでこれからも大好きなことだけに集中して
嫌なことは上手に逃げながら
後悔の無い日々を全力で過ごしたいと思っておりますので
僕にとって不動産投資のアドバイスは大好きな仕事です。
だから全名で真剣に向き合えるし考えることが他人事でなく
自分ごととして考えることが出来るんですよね。
そんな僕らだからこそ出来るアドバイスがありますので
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
もう今からの相談で年内に購入したりするのは難しいと思いますが
来年いいスタートが切れるように今から動いて下さいませ( ^ω^ )
不動産投資を通じて幸せになるお手伝いをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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働き方改革とは
働き方を考えるって事だと思うんですが
働き方というか生き方を考えればいいと思うんです。
生き方改革です。
そんな生き方でいいの？
朝起きて決められた時間ギリギリに出社して
それが定着している人もいます。
そんな奴を見ると、生き方を変えたら？って思います。
もっと早く会社に来たほうがいいという話ではありません。
僕は仕事前にサーフィンをしたり、なんらかの運動をしてから出社しています。
そして決められた時間には行ってません。
整い次第会社に行き仕事と向き合います。
それでもみんなより早く来るケースの方が多いでしょうか。
早く来ているから偉いとか、遅く来ているからダメという話ではありません。
生き方の話です。
そんな生き方でいいの？大丈夫？って思うだけなんです。
少なくとも僕とは生き方が違うんだなと思います。
それぞれの人生なのでいいちゃーいいんですが
せっかくウチの会社に居るなら生き方を改革してほしいもんです。
自分史上最高です！！って言える状態であればいいんですが
そう言えないならそう言える状態にすればいいんです。
僕は今現在、自分史上最高です！！
そう思える日々を過ごしております。
肉体的にも精神的にもサーフィンも仕事も何もかもです( ^ω^ )
肉体も体を動かしているから調子が良くなって来てるんですよねー
お金があっても健康出なければなりません。
僕らは健康であるという大前提のもと色々と考えてしまいがちです。
その健康を維持する為には努力も必要です。
だから毎日運動をするようにした方がいいんです。
ってのは知っていても出来ないもんです。
そんな人こそ、サハラ砂漠マラソンにでる！！って決断すればいいです。
そうすると過酷過ぎるものに挑戦するので
歩いたり、走ったりと、心臓を鍛える、体力をつけるとか
そんな事をやりだすだけなんです。
ただ運動をするってだけだと中々続かないと思うんです。
そんな人向けです。
運動が定期的にちゃんとできる人ならいいんですが、
健康寿命を長くしたい！元気な体で動ける体であり続けたい！
そう思う方はどうぞ僕に近づいて来てください。
サハラ砂漠マラソンに巻き込んであげますので( ^ω^ )
そしてそこに出る人は４月の頭には
２週間ほど仕事を休まなければなりません。
色々と誘う中でやっぱ休めない人が多いんです。
有機有給という制度もあるのに、会社が休めません、、、ってなるんです。
そんな会社は辞めてしまえー！！って冗談半分、本気でいいます。
本当にやりたいことがあるのに、会社が休めないって
休めるルールにはなってるのに休めないって
だから年に一回位、２週間ほど仕事を離れて好き勝手やる時間を
頑張った自分にご褒美としてプレゼントでもしたらどうですか？
働き方改革ではなく、生き方改革です( ^ω^ )
今のままでいいのか？将来こうしたい！あーしたい！のお手伝いを
僕らは不動産投資を通じてお手伝いをしております。
精神論ではなく、不動産投資はある程度計算できるので
そこは僕らは仕事として向き合っているからこそ
ちゃんとアドバイスが出来ちゃうんですよね。
人生を楽しむにはなんだかんだお金の余裕も必要です。
やりたい事をやるにはお金が掛かる場合が多いので
そんな人達を僕らは全力で応援致します。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
全力でサポートしますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事前に海に入る
寒い季節になって来ましたが、僕らサーファーはそんなの関係なく
波があれば海に入っております。
寒くないの？って聞かれるとそれなりに寒いですが
ウエットスーツ着ているので、皆んなが想像している以上に寒くはないです。
スキー場もそうじゃないですかー？
やっている時は暑くなると思うんです。
違うけどあんな感じです( ^ω^ )
関東で海の上ではほぼ雪は降りませんので
AIが作ったような感じにはほぼなりません。
ですが寒いのはほぼ変わりません。
頑張ってやるしかありません。
寒いから海が遠のく人もいますが僕のサーフィン熱は全く下がりません。
とにかく隙間時間を見つけては波乗りをしてます。
だから本日は仕事前にサクッと波乗りです。
海から上ったら、知り合いと出会いまして
波はイマイチですが、なんだかんんだ海に入った人が勝ちですね( ^ω^ )
そんな会話をしたんですが、
どんなに寒くても波乗りした人が最強なんです。
不動産投資もやっぱやると最強になるんです。
色々な商売ありますが、不動産投資って今んとこ自分の中では最強です。
そんな不動産投資家さんを僕らは応援しております。
悩みが尽きない不動産投資だと思います。
全て解決してみせますので、色々と相談してくださいませ。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ〜
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
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AIを学ぶ時間 サーフラボ
A I使ってますか？使わないとどんどん置いてかれますよ〜
これAIで漫画作ってもらったんですが、
指示をした内容を共有すると
２０２７年のサハラ砂漠マラソに挑戦する仲間を募ってほしい。
僕はサーフボードも持って出たので！それを縦型に漫画を描いて！
ってこれだけの指示でこの出来上がりです。
これは遊びで作っているんですが
勿論仕事でも使っております。
いきなり仕事で使うもいいし
遊びながら学ぶこれを仲間内で定期的にやってるんです。
海で知り合った仲間。
それぞれ色んな分野で仕事をしていて
僕から皆んなへ伝えられる話があるとしたら
不動産投資の話やサハラ砂漠マラソンの話など
こうやって得意な分野がみんな違うんです。
こういう得意分野を皆んなの学びのために発表し合う場なんです。
僕からは先日作った名刺の話をさせていただきました。
https://gamma.app/docs/-4fqxeyaa3z5hbgs?mode=doc
内容は上記のリンクから除いてみてください。
僕が名刺に対する思いを込めて作った内容ですが
これもAIで作っているの資料作りに時間は掛けておりません。
うちの社内でもAIを使いこなせている人と使ってない人では
時間の使い方が全然違ってくると思います。
苦手意識を持っていると変化について行けません。
不動産投資も１棟目が難しいんです。
これは苦手意識とは違いますが、一棟目が変えれば
その次からは早く買えるんですよね。
そんな１棟目を買う為のフォローをしているので
どうぞ頼ってくださいませ。
そんな物件購入のサポートを希望される方は下記リンクからどうぞ
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外で過ごす
風が吹くと寒いし、曇りだと寒いですが
晴れていて風もないと気持ちいもんですよ。
だから僕は外で事務作業をしたりすることをしております。
部屋の中で心地よい温度のエアコンをつくて過ごすのもいいですが
外で色々とやっている方が逞しくなると思うんですよね。
そう言う暮らし方が僕には一番合っている気もするけど
でも実際は寒がりなのでコタツに入ったら動けません。
なので頑張ってコタツから出るのは一苦労です。
頑張って外に出たら天気もいいし気分も良くなるんです。
外に出たら外でご飯も食べます。
これが一番美味しいです。
確かに高級な料理も美味しいですが、、
釜でお米を炊いて納豆ご飯にして仲間と食べる。
こんな感じの方が僕は幸せを感じれるんです。
これにはお金は掛かりません。
お金があれば幸せになれる！ってそうかもしれませんが
お金がなくても十分幸せになれちゃうんですよね〜
そう言う自分どんな時に幸せと感じるのか？
そこにいくら必要なのか？に合わせて不動産投資をした方がいいんです。
不動産投資は幸せになるための手段であると思います。
幸せになるのが目的だと思うんです。
だったら幸せって何なのかを徹底的に追求した方がいいと思うんです。
やりすぎると忙しくなるし、遊ぶ時間が減っていくし
そう言うバランスをちゃんと整えてください。
ってことで僕らからは不動産投資を通じて幸せになる方法をお伝えしてます。
幸せの基準は皆様が決めてください。
そこに合わせて、じゃあこうしましょう！の提案をさせていただきますので
ってことで相談希望の方は下記リンクからどうぞ
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
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千葉の海沿いは星が綺麗です。
昨晩は星が綺麗でした。
iPoneでの撮影なのでどこまで、事美しさが通じるか分かりませんが
めちゃくちゃ綺麗なんですよね。
一宮周辺は実は星空が綺麗に見えるエリアなんですよね。
都内にいたら観れない景色です。
昨晩はBBQをしたので星空の下での贅沢な食事です。
少し寒いですがまだ夜も外で遊べます。
温い部屋で食べるより外で暖をとりながらなら
寒い寒い言いながら仲間と食べる鍋は格別です。
事務所で話をする不動産投資も
外でご飯でも食べながらする不動産投資も話ている内容は同じでも
心に残る印象は別だと思います。
だから都内にいたら経験出来ない事を
田舎にいると当たり前の事が沢山あります。
当然田舎では体験出来ない事が都内にはあったりします。
どっちが自分に合っているのか？
たまに田舎に行くくらいがいいのか？
都内がいいのか？人それぞれです。
便利がいいのか？不便がいいのか？
心地よさを感じるのは人それぞれです。
不動産投資も同じでして、人それぞれなんです。
王道と言われるものはありますが
やっぱ人それぞれです。ゴールもスタートラインも違うし
家族背景や資金面などや性格もみんなバラバラです。
僕は返済比率１００％の投資物件を買ってもう返済が終わったので
今は無担保の投資物件を持っているだけです。
なので毎月家賃が貯まっていくだけです。
ただ一般的には返済比率は抑えたほうがいいと言われてます。
僕は返済期間７年という期間で借りたので返済が早く終わったんです。
当然返済期間中に何かあったら持ち出しです。
でも給料という収入があり、そんな無駄遣いはしてないので
ある程度の余裕はあったので、給料から払えばいいやって思ってただけです。
そして振り返ると７年なんてあっと言うまです。
２００９年に住宅ローンも組んで残り４００万弱です。
その返済も２０２９年には完済です。
住宅ローンを組んでもう１６年で残りは４年です。
振り返ればあっという間です。
何もやらないと、その時間もあっという間に時間は過ぎます。
僕らの仕事は不動産投資をしたいと言う人のお手伝いをしております。
何らかの将来の不安やお金の不安から不動産投資というのを選んでやってみよう！
という気持ちを僕らはお手伝いをしているんですよね。
だから一人一人に寄り添い、ちゃんと話を聞いて
沢山の経験があるからこそ出来るアドバイスができるんです。
定期的に間違った知識でこうしたい！って人が来るんですが
それは経験不足であり、知識が偏っていたり情報不足からくる事を多いんです。
僕らはお客さんが望んでいる物件を探せばいいんですが
その間違った知識で探している人には当然それは辞めたほうがいいという
アドバイスをしております。
物件を買ってもらうことが僕らの仕事ではなくて
投資物件を通じて幸せになれる物件を買ってもらうことなんです。
だからなんでもいいって訳にはいかないんですよね。
そういう軸を持っているから、ウチの会社はリピーターが多くいるんですよね。
これからもそういう目先の契約で判断しないように
それを買うことによってちゃんと幸せになれるのか？
これを自問自答しながら常に相談に乗っていきたいと思っておりますので
どうぞ僕らを頼って下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの仲間がいい感じにお手伝いをさせて頂きます( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
入居率上がっております。
投資物件を専門に取り扱っている僕らですが
僕らも管理を行っているんです。
売りっぱなし見ないな感じで仕事はしておりません。
関東圏であれば管理も行っております。
その入居率が最近上がってきているんです。
投資物件は基本的に満室経営していれば何にもすることはないんです。
空室が１部屋でもあればやることは沢山あるだけなんです。
その空室対策をしている専門のスタッフがいて
最近めちゃくちゃ頑張っているんです。
だからここ最近の入居率が上がっているんです。
僕らの目標は入居率１００％なんです。
そんなの無理と言ってたら出来ないですが、狙っていれば出来る気がしております。
この管理部があるから営業の売買部が強くなってるんですよね。
物件を買うのは簡単です。
選ぶのは難しいですが、選んでしまえば簡単です。
物件を買った後の管理の方が大変ですからね。
じゃあどうやって管理会社を選んだら良いのか？
その一つとしてやっぱ入居率です。
僕が知る限り９６％台以下になったことはありません。
そして今はほぼ９９％です。
もうちょいで１００％です。
投資家さんからしても満室経営が出来ていれば安心だと思います。
こう言う物件をいかに増やすかが僕ら管理部の役割です。
会社的には物件購入、管理、組み替えなのど売却まで
トータル的にサポートしております。
そんな管理の詳しい内容を希望される方は下記リンクからどうぞ( ^ω^ )
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不動産投資セミナーという名の好き勝手話をするセミナー
出版記念セミナーの第三弾として１１月２９日（土）夕方から開催することになりました。
出版記念セミナーなので本のタイトルでもある
５０歳前後の方に向けて僕が好き勝手話をする時間です。
当然、不動産投資の話もします。
僕ら不動産投資会社の営業がどんな事を思いどんな人に物件を紹介しているのか？
そんな不動産投資会社だから感じる話とか
サハラ砂漠マラソンへなぜ挑戦するのか？
なぜママチャリレース？滝行？
どんな軸をもって生きているのか？
そんな話が伝わると思います。
よし！俺も頑張ろう！とかそんな感じになってくれると思います。
そしてセミナー後には親睦会を開催致します。
時間があればそちらもご参加くださいませ。
営業マンも参加しますので、詳しい融資の話とかはそちらで聴いてもらえると
いいかなと思っております。
結局一緒に酒でも飲んでワイワイ出来た方がいい仕事がで出来たりするもんです。
どんなんでも仕事とプライベートは割り切ってたら
いい仕事なんて出来ませんからね( ^ω^ )
今回は出版記念セミナーなので新刊の書籍を購入した方限定でお願いしてます。
僕も５３歳なので生々しいお話もできると思いますし
世界一過酷なサハラ砂漠マラソンがどんなんだったか？
興味がある方は絶対来た方がいいですからね( ^ω^ )
興味のある方は下記リンクから申し込みくださいませ。
受付は出版社側で対応して貰ってますので( ^ω^ )
https://ws.formzu.net/fgen/S688046992/
普通の不動産投資セミナーとは少し違った感じで色々と受け取れますので〜
オンラインではやりませんのでー
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地球に刺さる！
久しぶりに地球に刺さって見ました！
右が僕で左が僕のサーフボードです。
早朝５時に集合してこれは8時ごろの写真でしょうか。
仕事前にさくっと波乗りです。
波がいいと仲間も集まるんです。
朝日を海の中で観れるって幸せなんですよね。
そしてここならあの人居ないかな〜ってキョロキョロしていたら
やっぱちゃんと会えるんですよね( ^ω^ )
勝浦で満月の時と新月の時の海水浴を組み上げて
塩を作っている人がいるんです。
満月の日と新月の日って重力が違うから
海の中の海水って変化するらしいんです。
元々不動産屋さんに勤めていてサーファーでして
そんな関係で昔から繋がっていたんですが、
不動産屋をい辞めて塩を作る！って言って一人で作り出したんですよね。
勝浦で！
それが元々波乗り中に海水を飲む習慣があったらしく、
勝浦で波乗り中に飲んだら、めちゃくちゃ美味しかったらしく
ここの海に惚れ込んだらしいんですよね。
味も違うらしいのでぜひ手にとってみてくださいませ( ^ω^ )
https://katsuura-kankou.stores.jp/items/63535a07f519737ceeeb61fb
友達なので勝手に応援ですみません。
でもこういうストーリーのある商売は素敵だし
口に入れるものは余計な物は入れない方がいいし
逆に良いものを体内にいれた方がいいですからね。
って事で友達の仕事に対する考え方などが僕の心に刺さったので応援で
地球にも刺さってみました( ^ω^ )
僕らから皆さんへお伝えする不動産投資のお話も
ちゃんと心に響くように、刺さるようにお届けしたいと思っておりますので
どうぞお気軽に不動産投資ぼ話を聞きにいらしてくださいませ。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
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仲間や家族にする同じアドバイスをちゃんとさせていただきますので( ^ω^ )
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