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Posts Tagged ‘不動産投資’
行動している人が結果を出すだけ
結果を出している人はそれなりに行動しているからだけです。
色々と学んでも行動しない人の方が多いです。
私には無理とやる前から決めつけたりして
行動しない人の方が多いんです。
知識だけ詰め込んで、それを上手に使いこなせてない人の方が多いんです。
僕は不動産投資についてどうしたらいいですかー？
なんて質問されるのは日常的にある話なんですが、
そこに対して僕は僕なりのアドバイアスをするのですが、
それをちゃんと受けて行動する人の方が少ないと思うです。
営業マンにもこうした方がいい！
そんなアドバイスもする時もありますが、
長続きしない人が多いんです。
だから上司は何度も何度も確認をするんです。
でも不動産投資をしたいと言う人たちは
僕らにとって部下でも後輩でもないので
そういう感じで接するのは難しいんです。
営業からするあくまでもお客さんという立場になりますので
ただ僕自身は物件紹介とかは一切しないので
お客さんという目で接したりとかはしてません。
どこぞの社長さんでも、どこぞの無職の人でも
同じ人です。
いつも一人の人間として接することが出来た方が
ちゃんとした僕なりの意見が言えるんです。
僕の家族なら、僕の友達にならどう声を掛けるか？
これだけなんです。
友達や家族にたいして、損得で話なんてしません。
相手の事を思っての言葉です。
僕のともだちだったら！〇〇って言います！
でも友達じゃないから〇〇と伝えてます。
初対面では失礼に当たる事も言わなければならないこともありますが、
相手の事を真剣に考えての話をするようにしております。
いい投資物件が買えないと言う方の共通として
行動力やそこに向き合う時間が足りてなかったりする場合も多かったりします。
どの業界でも成功している方は何だかんだと行動をしております。
その行動しているから結果を出せているだけなんです。
僕は富士山にサーフボードを持て登ると決めたから登ったんです！
行動する！
動く！
物件情報が届いたら、見に行く！！
こういう習慣を持っている人は結果が出るだけなんです。
無駄足もあるかも知れませんが、決して無駄にはなりませんので(^O^)／
いい物件があれば買います！
なんて曖昧な目標でなく、年内に買う！３月末まで買う！
そういう明確ないつまでに買うと言うことを
営業マンに伝えておいた方がそこに合わせて物件紹介がちゃんと始まると思います。
今の時期であれば年内に買いたい！！
こうい人が確実に増えてくる時期なので
自然と僕らはそういう人たちを優先したりしてしまいます。
そんなもんです。
いい物件が合ったら必ず買う！というより
年内に物件を買いたいから探して！と言われた方が
どっちの方が買ってくれるかな？って考えると
年内とかのいつまで！という締め切りがあった方が買ってくれそうだなと
営業マンには伝わると思うんです。
そんな営業マンがどう思うかな～なんて事も気にしながら
探された方がいい気がしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本音と建前がある
不動産投資においての本音はお金儲けを追求しているだけ
いくら投資をしていくら回収出来るか？
これが本音の部分というか、
ちゃんと利益を出し続けないと出来ない話だと思います。
不動産投資と言うのはそういう物です。
でもそれをやり続けた結果が地域貢献につながってたり
空き家問題を解決出来ていただけでして
最初から空き家問題を解決するために物件を買うなんて人には中々出会わないんです。
このやり続けた人が感じる事が出来る
やり続けると世の中の為になっているんだ(^O^)／
そして途中でそういう気持ちに切り替えられる人がいるんですが、
やはり最初の入口はちゃんと利益が出るからだと思うです。
でも定期的にこういう建前の話を全面に出して来る人がおります。
そんな人に出会うと僕はちょとげんなりする事があります。
本気なのかはちゃんと話をしていれば分かるもんです。
時間を使うと言うのは昨日もお伝えしましたが、
お互いの命の時間を使っているんです。
どんな相談でも僕らは、他の業務を終わらせて
その時間をちゃんと空けております。
なので建前の話はではなく、ちゃんと心からの想いを
聞かせて頂ければ、それがちゃんと心に届くのです。
誰かを好きになて、告白した時とかって
ちゃんと自分の心で考えている事を
難しくても言葉にしてちゃんと相手に伝えるから伝わるのでして
それが表面で話をされたらそれなりに伝わると思うんです。
表面的な話や建前の話は、公の場で話をしてもらい
僕らとの時は本音トークの時間にしてもらえた方がいいんです。
マスクもそうだと思います。
僕はもう、いでしょーって思いながら、
周りの人に少しだけ配慮するだけです。
僕自身もセミナーをしてその後に親睦会をしたりするのですが、
親睦会はいわゆる飲み会です。
そこでマスクをしている人はほぼいません。
親睦会に参加するなら、セミナー時間もマスクは必要ないと思うのですが、
セミナーの時はまだマスクを外せないと思うです。
こういう建前の時間が不動産投資の話をする上で必要ないと思ってまして
お金を増やしたいという大きな目標があるのであれば
それをいつまでにどうしたい！
その目標に向かって今何をするべきか？
そんな直球の想いを聞かせてくれた方が僕らはフォローしやすいんです。
お金儲けの話は悪い話ではありません。
投資の話も悪い話ではありません。
中には変な話もありますが、、、
それと僕が今ここで言っている話は別物です。
せっかくいらしくれるのであれば、
ぜひドーンと本音でご相談下さい。
僕らには守秘義務があるので、その場で聞いたことは他言しません。
不動産投資をする上で、プライベートな話もガンガン聞く場合も多々あります。
例えば実は離婚を前提に生計を立てられるようにしたいとか
そんな話も普通によくある話です。
こういうちゃんとしたお話を聞けた方が、
僕らは頑張れたりするんです。
夢とか、そういう熱い話をお聞かせ下さいませ(*^_^*)
朝頑張っている人の為に、
仕事前の早朝とかよく言ってますが、
最近は早朝に来る人が少なくなっておりますので
仕事前の朝一とか(^O^)／
仕事終わった後の遅い時間でも
土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
全力で皆様と向き合いさせて頂きますので！
熱い話をしましょー
こんな感じの僕らですがハートは熱い物を持っております(^O^)／
熱い話をガンガン語り合いにいらして下さい！！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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命の時間を削っている
僕は今この瞬間も誰もが、時間を使って何かをしていると思います。
僕はこのブログに向き合ってパチパチとキーボードを打っております。
この時間についてちょっと最近思事を
人の寿命はそれぞれです。
僕の寿命が後１週間と言われたら、
何をするか？
いい波を求めてどこかに行くのか？
会いたい人に会いに行くのか？
行きたいとこに行くのか？
美味しいものを食べるのか？
何をするかはわかりませんが、
一つ確実に言える事は、限られた時間を有効に使う。
１分でも無駄にしないと！
余命が宣告されると、必ず時間と向き合えると思います。
いつまでも続くと思っているから、
つい先延ばしにしている事って沢山あると思うんです。
時間が経過すれば、命の寿命が縮まります。
そう言う命を削って何かをしているんだと思ったら
ダラダラと過ごす時間が勿体無く感じると思います。
おかげさまで僕はこう言うことに気づいているので
ダラダラと過ごす事はもうありません。
周りに死と言うのはきっと転がっていると思います。
そう言うのをどう受け止めるか？
ちゃんと生きると言うことを意識するだけで
色々と感じることや、目に入ってくる情報
聞こえてくる情報が変化してくるもんなんです。
そんなことを想いながら明日は滝行です。
雨も降っているようですし、辛い時間だと思いますが
ちゃんと禊をして浄化されて戻って参ります(๑>◡<๑)
こんな僕ですが、どうぞ遊びに四谷までいらしてくださいませ。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞー
https://www.fuji-plan.net/mendan/
自分の役割を意識しよう
僕は事務作業と言うのは向いてませんでした。
でもその代わりに営業というのは向いてました。
勉強は苦手でしたが、スポーツはそれなりに色々と出来ました。
人には向く不向きがあり、
それぞれの役割がちゃんとあると思います。
会社において僕自身の役割と
営業スタッフの役割は全然違います。
会社の中でもリーダー的な管理職がいたり
ムードメーカ的な人がいたり
それぞれ自分の役割を理解して全力でそれを取り組んでいると思うんです。
そんな僕自身の役割は皆に元気とパワーを届けする
歩くパワースポットだと思っておりまして
そういう事を最近よく言われるので(^O^)／
不動産投資の相談しに行ったのに元気を頂きました！
なんてのは日常的な事です。
そういう自分なりの役割を社会の中でも見つけられると
なんだか誰かの役にたっている気がして頑張れるんです。
仕事柄、セミリタイヤしたい人や早期退職したいという人の
お手伝いをしていてそんな人たちを沢山見て来ました。
そして一度リタイヤした人たちから共通して言われる事があります。
毎日日曜日はそれなり大変だなと
そして、人との交流が亡くなるのは結構寂しいと
そこで思うのは
リタイヤしたとしても、一緒に遊んでくれる仲間を事前にちゃんと作っとく事
会社を辞めたとしても、やることを考えとくこと
毎日家でだらだらしていると本当につまらない人生になってしまう
そしてあまりにも暇ななので、また勤めだしたりバイトをしたりしている人をよく見かけます。
僕は定期的に誰かに、ありがとう！と感謝の気持ちを伝えられたいんです(^O^)／
感謝の気持ちを聞いているだけで幸せになれるもんです。
それが忙しくても、大変でも全部吹っ飛ぶ感じになるんです。
だから僕は全ての人に対して全力で向き合う様にしているんです。
僕も含め全員の寿命は１秒、１秒と短くなっております。
時価が経過するということは、ご自分の命を削っているという事なんです。
全て命を削って何ををしているんです。
時間ってそういう事なんです。
そういう事をちゃんと意識して皆さんとお会いする時に
命を削る時間という意識を持ってお話をさせて頂いておりますので
どうぞいつでも遊びにいらして下さいませ！
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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わくわくした人生を歩んでほしくて！
言葉には力があると思っております。
ぼくの会社では、
明日やろうは馬鹿野郎
仕事も遊びも一生懸命
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
この４つの言葉は全員が知っている共通言語なんです。
会社の社訓とは違います。
ただ僕がひたすら言い続けている言葉です。
耳からも聞くし、ビジュアルとしても見るし、
もう潜在意識の深い部分までこの言葉は届いていると思うんです。
何でもいいと思うです。
こういう言葉の力をかりて何かを成し遂げる
いつも汚い言葉を吐いている人が近くにいると
嫌な気分になったりするもんだと思います。
逆にいつも笑顔があふれている人の周りにはいつも笑顔の人がいたりするもんです。
だから僕の周りには、
楽しそうなメンバーが自然と集まっているんです。
学校のクラスと同じです！
富士企画はめちゃくちゃ楽しくていい会社なんです(^O^)／
そういうメンバーが集まってるんです！
この輪に入りたいと言って来る人も結局そういう人達なんです。
滝行に連れて行かされたり
トライアスロンや富士登山
ママチャリレースや花見や月見
ハロウィンパーティーをしたりと
一般の会社に比べてこういう集まりが多い気がしております。
そんな僕らもたまに仲間を増やしたいと思う事があります。
富士企画は１０年ほど会社をやっておりますが、
求人募集というのは１度しかやったことが無くて
基本的にはこのHPで告知したり、引き寄せのパワーで引き寄せたり
必要な時にちゃんと引き寄せられてくるんです(*^_^*)
そんなパワーを僕らは持っているんです。
今回メインでお願いしたい仕事の内容は
物件の登録作業ってやつです。
難しい作業ではありません。
メインの仕事は簡単にいうとこんな感じなのですが、
慣れてきたら、もっと色んな作業もしてもらいたいとも思っております。
基本的にパソコンを使った作業です。
こんな感じの僕らを支えて欲しいと思っております。
詳しくはどうぞお気軽にご連絡下さいませ(*^_^*)
o9o-46o1-65o1
私、新川がご説明をさせて頂きます。
面接と言うよりまずは、お互いを知って何が出来るのか模索出来ればと思います。
まだまだ会社をいい感じにしたいと思っているので
１名だけ久しぶりの追加です(*^_^*)
大宮のクリスティであれば営業でも入れます！
富士企画での営業募集はしておりませんので、、、
一緒に毎日楽しく生きると言うことを実感しながら働いてみませんかー？
こんな感じの事務所でお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
出版記念セミナーを開催致しました(^O^)／
７月に発売した不動産投資からわくわくを！の出版記念セミナーとして
千葉県→神奈川県→東京→本日の埼玉で一応終わりました。
沢山の方に参加していただき有難うございました！
僕自身のセミナーはこれで一旦は終わりです。
また来年どこかでセミナーかなにかをしようと思いますので
その時はどうぞ宜しくお願い致します。
リアルセミナーをすると、沢山の方にお会いでき、
皆さんとの距離感をぐっとそこが縮めることが出来ます。
こういう距離感がとても大切なので、
セミナーというより、その後の親睦会の方が大切だと思っております。
セミナーは一方的にお話をしているだけなのですが、
親睦会は膝と膝を突き合わせることが出来るので
これまた距離感が縮められるんです。
こういう積み重ねで不動産会社との距離感ってくるし
そうすればいい物件紹介もしやすくなるし
どうせなら仲良しの方に物件を買って貰いたいんもんなんです。
仲の悪い人にいい物件なんて紹介しませんからね。
人間てのはそんなもんです。
僕の役割は、営業とお客さんを繋げるパイプです。
暫くはセミナーという形では登場はしませんが、
少し違った感じで皆さんの前には登場したいと思っております。
僕はコロナはもう平気かなと思っておりますので
タイミングが合えばどこにでも顔を出しますのでー！
ゆっくり不動産投資の話をしましょ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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広報セミナーを開催致します(^O^)／
不動産投資とは基本的関係ないセミナーなんですが、
広報活動はどんな仕事でも大きく関わってくる話なので
そういう意味ではとっても大切な話だと思っております。
そんなセミナーを定期的に千葉テレビの現役プロデューサーさんが来てくれまして
広報とはこうだあーだってお話をしてくれるんです。
千葉テレビの大林さんと、必ずまた凄い人を連れて来てくれるのですが、
前回はキムタクのモノマネで有名なホリさんが講師として来てくれました(^O^)／
今回のテーマ講師はポスティングの話をしてくれます。
僕らはポスティングを利用したことは有りません。
したことないから学びがあると思うです。
不動産投資の話ではありませんので
同業者の方でも誰でも参加する事は可能です。
１２月２日（金）１９：００から
四谷にあります富士企画６階で開催致します。
誰でも参加出来ますが、定員に限りがありますので
現場希望の方は事前にご予約してくださいませ。
広報に興味がある方や社長業の方など
きっとお役に立てると思います！
告知が下手くそなので、ちょっとあれですが、
参加してくれた方からは来てよかった～なんて話をよく聞きますので
不動産投資とは一切関係ありませんが
僕らも一緒に学ばさせて頂きます。
富士企画マーケティング部からのお知らせでした(^O^)／
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投資物件まあまあ動いております。
投資物件がどの位動いているかは、会社の売上を見ていれば直ぐに分かります。
僕は普段沢山の投資家さん達とお会いしてお話をしているのですが、
最近はいい物件が少ないよね～
なんて声を耳にすることが沢山あります。
そうなんですね～
なんて軽くあしらってしまう時もありますが、
本当にそうだとしたら、会社の売上は落ちるもんなんですよね
富士企画は基本的に仲介会社です。
世の中にある投資物件をお客さんにご紹介している状態です。
売主物件でなく、仲介物件です。
なので一応世に出ている物件なんです。
ただ厳密にいうと出てはいない物件なんです。
僕らは日々物件購入の相談を受け付けながら
同時に売却の相談も受けているんです。
そうして売却の相談を受け付けたら当然知っている人に紹介をするんです。
そこでいわゆるいい物件は決まっているだけなんです。
だから物件をお探しの人は定期的に営業と連絡をとる必要があるんです！
世の中的に副業がOKなんて時代になって来ました。
老後の２０００万問題もあったりと
投資に対する目線がどんどん変わってきている方が増えていると思います。
そうなると、僕らはお客さんが増えるという状態になるんです。
僕らはお客さんという方が多すぎるので
その全ての方に物件を買って貰うことなんて不可能なんです。
営業マンが月に契約出来る件数はせいぜい５人程度です。
毎月の問い合わせ件数は２０人としても４人に１人の感じなので
営業マンはやらない選択をしていると思います。
いい物件があれば紹介しますね～なんて言って連絡しないとか
そうでないと本当に買ってくれそうな５人に巡り合うのは大変なんです。
僕は新川さんからしか買わない！っていう人に優先的に物件を紹介しておりました
そんなマニアが僕には沢山いてくれたんです。
別にそんなことする必要はないとも思ってますが
そう言ってくれる方をどうしても大切にしなければなんて事を思ってました。
こういう感覚は営業によってそれぞれ違いますが、
こんな感じは大なり小なり持っていると思います。
その営業マンのお気に入りみたいな場所に行けばいい物件は回ってくると思うんです。
だから僕自身は沢山不動産会社に合いごはんを食べたり、遊んだりとして
物件を紹介してもらったりしております。
そういう事を営業にした方がいいという話ではなく
やり取りが多い方の方が記憶に残るので
LINEとかでちょこちょこ会話が出来る感じなっておいた方が
きっといい物件が来たり、色々な情報がちゃんと入ってくると思うです。
そんな感じなので、最近ご無沙汰している方は
年内に１度はいらして下さいませ(^O^)／
最新の融資情報も含め色々なお話が出来ると思いますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
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こんな感じのメンバーが仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)／
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秘密基地がほぼ完成
富士企画の事務所があるのは５階
そして秘密基地を３階に作ってまして、
仕事の合間に作っていたので少し時間が掛かってましたが
やっとこほぼ完成しました(^O^)／
ここからネット関係や運営で必要な物を整えます。
とりあず空間はほぼ完成です！
凄くごちゃあごちゃしている空間なんですが、
統一感はきっとあるんです。
僕はきっとこのごちゃごちゃしている空間の方が好きなんですね。
シンプルに仕上げるのは僕には不可能です。
細かい一つ一つをちゃんと選んでその空間を作るのが得意なんです。
そしてそこにレジンでここにしかない作品を作り上げます。
これが他にはない物なので、きっといいはずなんです。
これがどんだけいいのかは、見ないと分からないと思うので
どうぞこの機会に覗いてみて下さいませ(^O^)／
そしてこの部屋はYOTSUYABASE７３としてコアワーキングスペース的な感じで運営する予定です。
ただのコアワーキングスペースというより
不動産投資家さん達のたまり場を作ろうかなと
富士企画が運営するコミュニティに参加していただき
その会員さんが使う事が出来る部屋みたいな感じにしようかと
僕らからすると、投資家さんが借りてくれたんですかー？
なんてことになれば、しっかりと物件を紹介しなければならない！
多分自然と営業はそうなるはずなんです。
そして結果利用者は物件がかえるんじゃないかなと！
ひそかに考えているんです！
僕らは不動産投資を通じて幸せになって欲しいし
この空間を気に入った人に借りてもらいたいし
少しでも不動産投資からわくわくを感じたい人たちが集まれば
なんかそこからまたわくわくしたことが生まれてくる気もするし
そんな人と人を繋げる場として
定期的な食事会とか、勉強会とかも含め
色々なイベントを行っていきたいなと思っている感じです。
ただこれは僕一人で思っている事なので
これからスタッフと相談しながら運営方法は考えて行こうかと思っております。
そんなこんなんで運営される前であればご自由に見る事は可能です。
富士企画にいらした際には３階の秘密基地のチェックを忘れずに(^O^)／
こんな僕らだから出来る不動産投資からわくわくを！お届け出来ると思います。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
遊び心の分かる僕らが、仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
節約はしません。
電気料金やガス料金などの公共料金も上がってきたり
食料品などもどんどん上がって来ております。
節約をして切り盛りしなくちゃ！
そんな情報を目にしたりしております。
僕はこう言う話を聞くたび昔から思います。
節約じゃなく入ってくるお金を増やす方に考えを向ければいいのにと
節約したって収入が上がらなければいつかどうにもならなくなってしまいます。
なのでこう言う時こそもっと考えてお金を運用すべきだと
節約をしてしまうとやりくりできてなんとか乗り切ることが出来てしまいます。
やりくりできなければ努力でなんとかなったりするもんなんです。
無駄遣いをした方が良いとかそう言う話ではなく
クリスティの先代社長は何にも我慢せずお金を使い続けたら
月でどの位使うのかやってみたらしいんですが、
約３００万だったらしいんです。
だから毎月３００万は稼げるように頑張ろうと決めたそうです。
この考えが僕の中にスッと入って来たので
使いたいお金以上のお金を稼げるシステムを作れば良いだけなんです。
不動産投資はそんな収入を上げるお手伝いが出来ます。
節約は悪い事ではないんですが、
収入の面を上げるにはと考えてもいいんじゃないかなと
僕は営業マンだったので
自分の努力で給料も上げる事も出来ました。
上を見ていた方が所得は上がると思うし
小さな目標をコツコツと大きな目標をドーンと
不動産投資で上手に皆さんの所得を上げる方法を探し出します。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)／
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