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Posts Tagged ‘不動産投資’
年末年始にいくつかの収益物件を預かりました！
この年末年始にいくつかの売却相談を行いました。
基本的にはインターネットなどには公開せず、売却活動をして行きます。
区分マンションもあれば１棟マンションまで
５００万位の区分から３億超えの１棟マンションまで
価格も種類も色々とあります。
ご希望をお伺い出来ている方や仲間には随時ご紹介してまいります。
まだ、お探しの条件を営業に伝えていない方はお探しの条件をちゃんとお伝え下さい。
出来れば、お時間を頂き直接お会いして下さい。
きっとその方が物件の紹介がされると思います。
不動産投資専門の富士企画では、
仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。
お仕事帰りでも、土日でもお気軽にお立ち寄り下さいませ。
きっといいアドバイスや物件情報の提供が出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
2013年 不動産投資セミナー情報
スルガ銀行様＆富士企画の共同セミナー
日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー
本当にいい建物の見分け方
オリックス銀行様＆富士企画の共同セミナー
９月ごろから月１回、議題を変えて行ってきました。
セミナーは全て満員御礼になりました。
当日、時間の都合が悪くご来店出来なかった方の為に、
改めて時間を頂ければ、個別にいろいろとお伝え致します。
沢山の資料がありますので、
聞きたい内容や興味のある内容をお伝え下さい。
来年も沢山のセミナーや勉強会を実施してまいります。
２０１４年度 決まっているセミナー
１月１６日（水） 『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』
１月１８日（土） 『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法セミナー』
３月１日（土） 『スルガ銀行＆不動産投資専門の富士企画共同セミナー』
上記３つは日程も確定しております。
今年も沢山のセミナーや勉強会を開催してまいりますので、
お好きなセミナーや、勉強会にお気軽に参加下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法を伝えします！
収益不動産を専門で長い間取り扱いしていると、なんでこんなに安く売りにでるのか？
そんな疑問を持つ物件によく出会います。
理由は簡単です。
売却依頼を受けた不動産さんの査定ミスだと思います。
不動産の査定方法は、
土地の面積で土地の値段
建物の築年数、広さで建物の値段
この２つで査定をします。
土地や建物に相場ある様に、収益物件には利回りの相場があります。
この相場勘は、長年収益物件を取り扱わなければ養うことは出来ません。
不動産業界もいろいろです。
普通の住宅や土地の取引をしながら収益物件を取り扱ったりしていると、
本当の意味での相場勘は身に付かないと思います。
不動産投資専門の富士企画では、長年収益物件を取り扱って来た人間の集まりです。
そんな僕らから
『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』をお伝えさせて頂きます。
日時：平成２６年１月１８日（土）
時間：１３時１５分（受付） １３時３０分～
場所：不動産投資専門の富士企画 セミナールーム
住所：新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
１５年以上、収益専門で取り組んで来たからお伝え出来ることが沢山あります。
日々いろいろなセミナーを行っておりますが、
今回は『収益物件を高く売却する為の方法』をお伝え致します。
きっとお力になれるとおもいますので、
■今すぐ売却する方だけでなく
■いずれ売却するかも・・・
■相続で引き継いだがちょっと面倒だな・・・
参加理由は特に問いませんので、とくに収益不動産をお持ちの方ばどうぞご参加下さいませ。
今回は物件の紹介は致しませんので、 市場に出ていない物件をお求めの方は別途相談下さいませ。
収益物件を売却する時期としてはこれからちょうどいいと思います。
沢山の投資家様がお客様としている富士企画だから出来る売却方法があります。
■ネットに一切出さず、既存のお客様だけでの取引が可能です。
■収益専門の仲間（同業者）が沢山おります。
■ネットを利用して沢山の方に観て頂くことも可能です。
不動産投資の取り扱い年数と同様に、インターネット広告も得意ですので、さまざまな売却方法の提案が出来ます。
セミナー終了後に、個別相談も開催致します。
収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱い出来ますので、お気軽にご参加下さいませ。
仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、
売却した方がいいと言い場合もあれば、保有した方がいいと言う場合もあります。
今回ご参加頂いた方に
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』これを小冊子にまとめてみましたので、
参加頂いた方には全てご用意させて頂きます。
その他、いろいろな小冊子やレポートもありますので、ご希望の方にはお渡し致します。
『アパート経営を始める前に伝えたいこと』
『本当にいい建物を見分ける方法』
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法』
不動産投資専門の富士企画では、 随時、個別相談会は実施しておりますので、
ご都合の合わない方は別途お問い合わせ下さいませ。
きっといいパートーナーになれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
たまには日光浴しながら不動産投資の話でもしませんか？
不動産投資専門の富士企画は６階にありまして、全面道路が広くてしかも窓が南向きなので
日当りはバッチリいいんです。
その窓辺にはカウンターを設置しているのです。
本日は天気もいいので、緑達と一緒に日光浴をしながら仕事をしています。
同じ、事務所内でも気分を変えるだけで仕事がはかどったりします。
暗い事務所で、不動産投資の話してもきっと普通の話しか出て来ません。
たまには、日光を浴びながら不動産投資の話でもしませんか？
たまには気分を変えるといいですよ！
なんてったって今日はクリスマスですしね。
いい物件を購入するには、いいパートナーに出会うことだと思います。
私達が普段取引している収益物件は市場に一切出していない不動産が圧倒的に多いです。
これは、ご縁があってお会い出来た方にしか紹介出来てません。
このページを見つけたのもきっと『縁』だと思います。
どうぞこの機会に日当りのいい富士企画へ遊びに来ませんか？
ポカポカして気持ちいいですよ~
きっと太陽の下だといいお話が出来ると思います。
不動産投資専門の富士企画には沢山伝えたい情報があり
仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。
仕事帰りでも、クリスマスの夜でも、早朝でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
お気軽にどうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
大家さんの座談会を富士企画でしてみませんか？
大家さん同士の集まりはよく聞きますので、
そんな大家さんの集まりの開催場所を不動産投資専門の富士企画で行いませんか？
通常の接客ルームでも１２名まではいつでも座れます。
カフェ的な感じで利用出来ると思います。
飲み物やお菓子位ならご用意出来ます。
私達、不動産投資物件を現場で取り扱ってきておりますので、
不動産投資のことなら、ほぼお答え出来ると思います。
勉強会やら、いろいろなテーマ―が会ってあつまるのだと思いますが、、
なんか富士企画の事務所を使って頂ければいいなぁ~と思っています。
せっかくの空間なので、使ってくれる人がいればそれでいいんです。
大家さん達の集まりの会、小規模であればどうぞお気軽にご利用下さいませ。
当然ですは、費用は頂きません。
ご希望の方は、事前にご利用人数と日時のご連絡下さい。
いろいろなお手伝いが不動産投資専門の富士企画には出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー
収益物件を売却する時期って年間を通していつがいいかご存知ですか？
売却するには買主さんが、どの時期に多いのかがポイントになります。
本音では、少しでも高く売却したいですよね？
それならば、大前提として私共の様な収益物件を専門に取り扱いしている会社に依頼するべきです。
不動産屋さんは沢山あります。
一般住宅を取り扱いしている会社や、投資も両方扱う会社など様々です。
収益物件であれば、専門の会社や、自社で投資家のお客様を沢山いる会社に依頼した方がいいです。
収益物件の売却を専門に扱っている富士企画だから出来る
『専門家だから収益物件を高く売却する方法』をお伝え致します。
日時：平成２６年１月１８日（土）
時間：１３時１５分（受付）１３時３０分から
場所：不動産投資専門の富士企画 セミナールーム
住所：新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
ＪＲ四谷駅 徒歩２、３分
四谷駅から新宿方面に向かって１つ目の信号角のビルです。
本題に戻りますが、１年間を通して一般的に収益が動く時期は３月、９月、１２月この辺りです。
上記の中でもが２月から３月辺りが一番動くのので、その時期に合わせて市場に出すやり方がいいと思います。
それに今年は、消費税増税の影響で、３月末までに購入したいと言う方が実際に増えています。
いずれ売却するのであれあば、少しでも高く売却出来る可能性のある時期に売却しませんか？
収支の悪い物件も手放していい物件と入替ませんか？
せっかく購入したのだから・・・なんてのは駄目です。
投資であれば早めに入替た方が結果儲かるケースが多いです。
収益物件を取り扱い始めて１０００件以上の契約に立ち合い、
どうしたら少しでも高く売却出来るのかといろいろとやってきました。
そんな実践したコトからお伝えしたいコトが沢山あります。
売却する前にお伝えしたいコトを小冊子に纏めています。
収益物件のみを取り扱いしている富士企画だから出来る売却方法があります。
■近隣や管理会社にも内緒での売却
■市場に出さすに売却
■インターネットを利用して幅広く広告しての売却
収益物件であれば全国各地の物件を取り扱い致しますので、お気軽にご参加下さいませ。
入居者や管理会社などの所有者変更の手続きや役所関係の所有者変更手続き全てこちらで行います。
収益物件を専門で取り扱いしているから出来るフォローがあります。
人数に限りがありますので、事前にご連絡の上ご予約をお願い致します。
定員になり次第締め切らさせていただきます。
セミナー終了後には収益物件売却の個別相談を行っております。
どのくらいの価格で売れそうなのか？
売却する前に何をしたらいいのか？
他で売却しているが、まだ売却出来ない方？
そんな疑問をお持ちの方は特に個別相談をお申込み下さい。
一人で悩まず、ネット調べず、数時間で疑問点を解決をしませんか？
不動産投資専門の富士企画は投資家様の強い味方になれると思います。
私達の知識を全て吸収して下さいませ。
また、今年の年末年始には収益物件の売却の無料相談会を実施しております。
普段忙しくて、こういう日しか時間が取れない方の為の売却相談会です。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
サーファーの為の不動産投資勉強会
私はサーフィンを始めてたのが高校を卒業してからなので、もう２０年以上、海に通っております。
サーフィンをやっていて本当に良かったと感じております。
サーフィンを始めて体も心も成長してると思っております。
サーファーはなんだかチャラチャラしている様なイメージをお持ちの方が多いですが、
結構、ストイックに海に通っている人も多いんですよ。
私も今では、タバコも吸いません。
酒はもともと飲めませんでしたが・・・
基本的には、茨城県大洗で週末に入っております。
黒のエルグランドで、いい波よ来い！と願いを込めて・・・
ナンバーは１１７３です。
見つけたら声を掛けて下さい。
サーフィンの腕前は普通です。
なかなか上達しなくて悩んでます。
そんな私ですが、不動産投資に関してはプロです。
不動産投資の仕事を始めてからは、まだ１５年ほどですが、もうプロです。
資格がある訳ではないのですが、プロだと自覚しております。
サーファーだからサーファーに伝えたいことがあるんです。
サーファーはサーファーを特別扱い致します。
全てのお客様に同じ力は注げません。
サーファーであれば、特別扱いしてしまいます。
不動産投資とサーフィンをしている方は
ぜひ、波の話やボードの話などをしながら、不動産投資のことを話ませんか？
サーフィンのことだけでもいいんですが・・・
サーファーだから通じ合えるコトがあると思います。
事務所もサーフィンを感じれる様な空間になって心地よいです。
サファーの為のサーファーが伝える不動産投資勉強会を開催いたしております。
サーフィンをこれから始めたい方から、全ての海好きの方のお力になりたいんです！
夜遅い時間でも、早朝でも、茨城の海でも、仰って頂ければ時間の調整は致します。
お気軽にお立ち寄り下さいませ。
担当サーファー
新川義忠（しんかわよしただ）
o9o(46o1)65o1
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資の無料相談会を実施しております！
不動産専門の富士企画では、不動産投資の無料相談会を実施しております。
場所は四谷駅から徒歩２、３分の場所になります。
不動産投資はいろいろと不安な事が多いと思います。
物件選びのこと
融資のこと
管理のこと
売却のこと
税金のこと
とにかく沢山の知識が必要になる分野です。
お恥ずかしい話ですが、私は宅建の免許を持っておりません。
でも、宅建の免許を持っている仲間がいるので、なんの問題もありません。
私には、私の出来ることをしております。
お客様に出来ない事でも
不動産投資のコトで有れば、収益物件専門の富士企画では沢山お手伝い出来ることがあります。
もう１５年以上、同じような悩みの相談を受け、沢山の不動産を購入して頂いたり、
売却して頂いたりして来ました実績が私達にはあります。
仕事帰りや、土日でも、事前にご連絡頂ければご調整は致します。
仲間や家族にする本気のアドバイスを致します。
一人で悩んだり夫婦二人で悩んだりするなら、
私達に不動産投資のプロに相談しませんか？
きっといいお手伝いが出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
下半期に向けて収益物件を売却しませんか？
不動産投資専門の富士企画では、不動産投資の本気のアドバイスをしております。
仲間や家族にする本気のアドバイスです。
売却活動も同じです。
ずっと収益物件の取引をしていると、
１年を通して収益物件が動く時期は下記の時期です。
３月、９月・・・銀行の決算時期なので融資が付きやすくなるので購入者が増えます。
１２月の年度末・・・確定申告の関係ですが年内に購入したい人が増えます。
今は１２月なので、今年の１２月も活発に取引をしております。
この中でも一番動くのは３月です。
各金融機関も含め３月決算の会社が多く、
今年度内の決済で有れば融資がＯＫとか融資からみでは、
年間を通して一番３月が出る時期です。
今年はさらに消費税アップの影響もあると思いますので、
購入したい人が増えております。
そろそろ売却をお考えの方はこの時期に売却した方がいいと思います。
収益物件であれば全国各地の収益物件を取り扱えます！
特に売却理由がない人でも、売れるなら売ってみよう！
売れなければ、４月になったら取り下げるのもやり方です。
どこかのタイミングで資産は入替なければならないと思います。
この３月に標準を合わせるには、今から相談してちょうどいいと思います。
依頼を受けてから、物件の下見や調査、金融機関への評価依頼など致します。
年末年始が入りますので、通常より動きが遅くなりますので、
あっという間に２月になってしいます。
早めのご相談を下さいませ。
また、この年末年始を利用した売却の相談も増えております。
本気のアドバイスを致しますので、
この年末年始を利用して、収益物件の売却相談をしませんか？
事前に仰って頂ければ、何日でも対応致します。
会社は１２月２８日（土）から１月５日（日）まで冬期休暇とさせていただきますが、
今年も海に行く予定しかありません。
本当は、この寒い時期ずっと海も辛いので、たまには仕事で会社に来たいんです。
だから、遠慮なくこの休みを利用して相談に来ませんか？
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
場合に依っては売却しないことを勧めるかもしれません。
第三者的な意見を言わせて頂きますので、安心して下さい。
そして、収益物件を専門で取り扱いしている実績から出来るコトを全てお伝え致します。
年末年始に売却の相談を希望の方は直接ご連絡下さいませ。
担当：新川義忠（しんかわよしただ）
電話：o９o（４６o１）６５o１
知っている方は、もう年末年始相談会の予約を頂いております。
年末年始相談出来る不動産屋はないので、早めのご予約をお願い致します。
予定が入り次第締め切りとさせていただきます。
ちなみに何時でも対応出来ますので、ご都合の良い日時を教えて下さいませ。
場所は新宿区の四谷駅から徒歩２，３分の場所になります。
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
会員登録された方にはメールで市場に出していない収益物件を紹介しています。
不動産投資専門の富士企画では、会員様限定の物件紹介を不定期で行っておりましたが、
最近、物件情報が増えて来たので、定期的に市場に出す前の収益物件情報を
富士企画の会員様優先にメールにて配信致します。
市場に出ていない物件全てが全ていい物件とは言いませんが、
市場に出る前よりは競争が少ないので、その点はいいと思います。
当面は毎週金曜日にメール致しますので、
まだ会員登録をしていない方は早めのご登録をお待ちしております！
不動産投資専門の富士企画では、
投資家様のいい相棒になれる様、
仲間や家族にする本気のアドバイスを致します。
きっとお力になれると思いますので、お気軽に遊びにいらして下さい。
同業者の方は直接ご連絡下さいませ。
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