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１棟アパート投資のメリット・デメリット
YouTubeを更新しました。
昨年の出版を記念しまして収録した動画です。
１０分程度で見れる動画です。
不動産投資をお考えの方は是非とも聞いてみて下さい。
そして数人の友から顔が疲れていると連絡が来ました…
そうなんです。疲れてるんです。
もうっと遊ばないとダメですですね。
動画は１棟アパート、マンションのメリットデメリットをお話をしております。
正解は色々あります。
１つではありません。
ご自身にあった投資方法を見つけて行うべきです。
そもそも投資方法という表現が間違っているかもしれません。
色々なやり方があるという話です。
新築の区分マンションもあれば中古の区分マンションもあります。
スタート時に現金の有無によっても出来る事が変わります。
年収勤め先などの個人背景によっても出来る事が変わってきます。
家族構成も異なれば、目的や夢も異なります。
なので正解は沢山あるんです。
中古アパートだけにしても
都心だけで考える人もいれば
地方の高利回りがいいと思う人もおります。
どちらも正解があって不正解もあります。
僕らがやっている事は、そんな方向性を出すことからお手伝いしております。
じっくりお話をしてから、
じゃあこういう方向で行きましょう！
その方向性を決めてから色々と物件紹介をしていきます。
それで一緒に物件を見ながらいい物件を一緒に探す作業をしております。
その第一歩がお会いさせて頂くことから始まります。
コロナが気にならない方はぜひ、
お時間を取ってお越しくださいませ。
勿論ZOMなどを利用した面談も行っております。
どちらにしてもお会いすることから始まりますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞお越し下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
写真と本文は何にも関係ないですが、僕自身がレジンで作ったビーチです。
部屋の中にこういうポイントを付けると家賃を上げる事が出来るかもしれませんね。
レジンアートでした。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
コロナも気になりますが、不動産投資は動いております。
コロナだから動いているのか？
本業が不安だから別の収入が欲しいと思う方が多いのか？
そんな理由な気もしますが、
問い合わせ件数や実際の取引件数はお陰様で伸びている感じです。
昨年はあまり宜しくなかったですが、
３月が過ぎてもそこそこ動き続けている感じです。
ゴールデンウィークも特に何処も行けないので
沢山の方からご連絡を頂き、色々とお話をすることが出来ました。
コロナだからこそ出来ること
コロナのお陰で気付けたこと
色々な事を感じる事が出来たと思います。
どう受け止めるかは人それぞれであり
僕らはいつの時代も不動産投資を通じて
お金や時間の自由を手に入れる方法をお手伝いしております。
なにか始める時の一歩って勇気がいると思います。
そして始めて見ると大したことのないという話も沢山あります。
長年の経験を基に皆さんの背中をポンと軽く押すことをやっております。
ドンとは押しません。
そして普段取引をしている物件は
一般市場には出していない案件が７割以上を占めている状態です。
今はお客さんが多い状態なので、
お探しの条件をちゃんと僕らに伝えて下さいませ。
僕らはただ物件を買ってもらったりしているのではなく
数年後にこうなっていたい！
そんな話をちゃんとお伺いしてそこに向かって一緒に物件を探したりするだけです。
２棟目３棟目を考えた１棟目を購入してもらっております。
どうぞお気軽に僕らを頼って下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
勿論ZOOMでの面談でも対応しております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
面談希望の方は上記リンクより事前に予約をして下さいませ。
不動産投資専門のスタッフが全力でお話をお伺いいたします。
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不動産投資専門の営業マンはどんな物件を買っているのか？
久しぶりの投稿です。
ちょと忙しくしておりまして休んでおりました。
３月も過ぎて少し落ち着くと思っていたのですが、
今年はそんな事はなく、まだまだ大忙しな感じです。
さて、題名にあるように
僕ら不動産投資専門の不動産営業マンがどんな物件を買っているのか？
とってもきに忙しくしておりまして休んでおりました。
３月も過ぎて少し落ち着くと思っていたのですが、
今年はそんな事はなく、まだまだ大忙しな感じです。
さて、題名にあるように
僕ら不動産投資専門の不動産営業マンがどんな物件を買っているのか？
とっても気になる事だと思いますので、
今回、担当スタッフに聞いてみました(^O^)／
飛び入りで、クリスティの管理部責任者と営業スタッフが
全部で５人出てもらい僕が、ガンガン質問をぶつけてみました。
１時間ちょっとですが、
それなりに楽しく話を聞き事は出来たので
ご覧になれなかった方はぜひ上記YouTubeを確認してみて下さいませ。
クリスティの管理部責任者（中将）
富士企画の中下先生
クリスティの秋山
クリスティの店長
富士企画の西井
こんなメンバーの不動産投資状況を確認させて頂きました。
このYouTubeチャンネルは
クリスティ＆富士企画のサブチャンネルです。
こちらのチャンネルにはこんな感じに
オープンなセミナーは収録をしてどんどんアップしております。
（月に２本程度）
色々と伝えたいことを勝手にテーマを決めて話をしております。
こちらのサブチャンネルの方もチャンネル登録をお願い致します。
そうすると色々な情報を見流さないと思います。
そんなこんなで本日も沢山の方がお越しに来てくれております。
いつも有難うございます。
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戸建て投資の話を少ししてみました。
YouTubeチャンネルで不動産投資の情報を配信しております。
そんな僕らにはチャンネルが二つあるんです。
こちらは、撮影、編集まで全て社内で行っているんです。
結構いい感じの話にまとまっている気がするので、
ぜひチェックしてみて下さいませ。
不動産投資を成功させるにはある一定以上の知識が必要です。
無料で学べるツールが世の中には沢山あります。
８分程度で終わる動画なので、是非ともチェックしてみて下さいませ。
そしてまだの方はぜひ第１話から見て下さいませ。
まあまあいい学びになると思いますし
何より僕らの考えが分かった上で
相談してもらえるた方がお互いにとっていい気がします。
学び方は人それぞれです。
ご自身に合ったやり方で学んで、不動産投資を通じて幸せになって下さい。
僕らの仕事はそんなお手伝いをすることです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもどうぞお気軽にいらして下さいませ。
勿論ZOOMでも大丈夫です。
不動産投資に関する悩み、相談はお気軽に
そして早めに解決してくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門家だからこそ出来るお手伝いが僕らには沢山あります。
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契約ラッシュになってきております。
３月は銀行さんの決算の関係で取引件数が増えて来ております。
どんな物件が契約が出来ているのか？
ちょっと社内でリサーチしてみたら
単純に売りの情報が多くなってきているようです。
なので自然と取引が増えてきているようです。
有難いことに僕らのトコには、物件を買いたいという方が
めちゃくちゃおるんです。
そういった人達の声として多いのが、
一般公開される前に情報を下さいと言われます。
なので一般的にレインズ（業者間で一般公開されているサイト）に掲載される前の
物件情報を皆様にお届けしております。
それがいわゆる非公開物件なのです。
こう言った物件が増えているから
自然と取引件数が増えて来ているようです。
こんか感じの物件は紹介するのは、
やはり顔が見えている方たちが多いんです。
自然な事なのですが、
物件情報を見た瞬間に僕らは、お客さん達の顔が浮かんでくるんです。
顔が浮かんでくるからその人たちに連絡をするんです。
なので、ぜひ顔を見せにいらして下さいませ(^O^)／
理想は来られて直接お会い出来た方がいいんですが、
色々とコロナが気になると思いますので、
ZOOMでも対応しております。
土日に限らず、平日でも
早朝でも遅い時間でも
いつでも対応しておりますので
どうぞお気軽に下記より申込してくださいまし(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーで対応しております。
最高のメンバーが揃っておりますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
競売入札してみた。
競売に入札してみましたが、落札出来ませんでした。
最低落札価格は約２０００万です。
それを約３８００万で入札してみましたが、
落札した人は約４５００万で落札してました。
これは、実際に入札したのでなく
バーチャルで入札してました。
バーチャルなのですが、
全部真剣に計算してこれなら！！
って計算して入札です。
でも買えませんでした。
場所もいいので２０人以上の入札がありました。
競売は最低落札価格があって
そこから一番高く入札した人が買えるんです。
僕が見ているサイトは９８１ｊｐです。
競売協会に僕も入会していた時があったのでこちらを使っております。
こちらのサイトのいいところは
バーチャル入札が出来るとこです。
実際の手続きは一切せず
ネット上で落札したい物件に落札したい金額を記入するだけです。
それが簡単に出来ますので
普段競売に慣れてない人は
まずは、このバーチャル入札をでもして
競売という物に慣れてもらい
落札出来る様になったら実際に入札してみるというやり方でもいい気がします。
バーチャルだら少し甘めに計算しても中々買えないもんなんです。
何故買えないかというと人より安くい買いたい！
そういう欲が邪魔して中々買えないんじゃないかと思っております。
今回の物件も最低落札価格から２倍以上の落札金額です。
こういう思いっきりがなければ競売は買えないかもしれませんし買えるかもしれない。
１０件入札して１件買えればいいと思ってやるか
５件入札して１件買えればいいと思ってやるか
この辺りがどうかってとこですかね。
どちらにしても、全く買えなければ時間だけを使うだけなので
まずはバーチャル入札で楽しんでみて下さいませ。
僕は確実に買える市場の方が好きですが
これも好みの問題ですね(^_-)-☆
僕らのトコには市場に投資物件情報は沢山あります。
ぜひ色々と相談しにいらして下さいませ。
今はZOOMでの相談も受付しておりますので
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族に相談する同じアドバイスをしておりますので
本気のアドバイスを聞いてみて下さいませ(*^_^*)
いいメンバーが揃ってきております。
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貸別荘ってどう？
伊豆で貸別荘をはじめてみました(^O^)／
それがどんな感じなのかYouTubeｎアップしました。
ぜひ動画をチェックして欲しいのと
コロナが落ち着いたら泊まりに行って下さいませ。
めちゃくちゃ広い別荘です。
この写真は２階の一部で、
１階もお風呂が二つあったりと無駄に広い別荘です。
仲間や家族で遊びに行って下さいませ(*^_^*)
予約サイトは下記になりますので
下記から申込下さいませ。
https://izubase73.amebaownd.com/pages/4350534/static
不動産投資の種類は色々とあります。
一棟アパートもあれば区分マンションもあるし
戸建てもあるし、駐車場もあるし種類は色々です。
その色々を知った上で
ご自身になにがあうのか？
はじめてみては如何でしょうか。
僕らは引き出しが山のようにあります。
お客さんが異なれば提案する内容も異なります。
そういう方向性の話も出来ますので
どうぞ僕らを頼ってみて下さいませ
ZOOMでも直接でもどちらでも対応しております。
面談希望の方は下記フォームより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいパートナーになれると思いますので(*^_^*)
〒１６０-０００４
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毎日最高～！！そう感じなら生きる！！
俺って幸せだな～
そう毎日感じならが生きているのですが、
この普通に感じている気持ちが実はそう思えていない人もいるのでは？
朝日を浴びたとき
夕日を見れたとき
いい波に乗れたとき
温泉に入ったとき
仲間と過ごしているとき
７３番が空いていたとき
人が幸せを感じるときの話って人それぞれ違うと思いますが
毎日この『幸せだな～』ってちゃんと感じてますか？
大好きな人と一緒に過ごせる時間は永遠ではありません。
全ての人に必ず終わりが訪れてしまいます。
ご自身の寿命が正確に分かっていたらどうしますか？
日本人の寿命は８５、６歳です。
仮に８５歳の誕生日で死ぬと決まっていたら
今日、この今はをどう生きますか？
僕で例えると僕自身は４９歳なので残り３６年です。
日にちにすると１３１４０日です。
僕より１０歳年上だと２６年
僕より２０歳年上だと１６年
僕より３０歳年上だと６年
こう考えていくと、残りの寿命は短くなっていきます。
なので、１日１日を大切に過ごさなければなりません。
『明日やろうは馬鹿野郎』と普段から言っておりますが、
この言葉は『いつまでも明日があると思ったら大間違い』
『伝えたいことがあるなら、今ちゃんと伝えろ！』
元々はこんな感じの意味で使っておりました。
『我が人生に一遍の悔いは無し』
僕が死ぬときは必ずこう言って死ぬと決めております。
なのでいつ交通事故に起こるかもしれません。
東京直下型の大地震がいつ来てもおかしくないそうです。
なので今この瞬間をちゃんと一生懸命悔いのない様に生きていたいんです。
だから不動産投資への情熱は人一倍あります。
誰かのお役に立ちたい！！
誰かの有難う！が僕らの力になります。
人に感謝され、目の前の事を全力で取り組み
目の前の人を幸せにする。
こんな事を思いながら、不動産投資を通じて幸せに出来る方法を探し続けておりますので
どうぞお気軽に僕らを頼って下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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不動産投資何から学べばいい？
不動産投資を始めるにあたって大切な事は
方向性を決める事だと思っております。
その方向性が定まらない状態で色々と物件を探しても
なにがいいのか分かってないので買う事はきっと出来ません。
購入するには方向性をきっちり決める事です。
そんな方向性を定める事をしませんか？
基本的な面談はZOOMで行う予定です。
時間は２時間以内には終わると思います。
対応は私が行います。
一人で悩んでいるより、
僕と直接お話をした方が全部解決出来ると思います。
具体的な物件が決まている人は営業とお話してください。
僕は方向性を定めることを行います。
不動産投資に関する悩みを聞いて解決する時間です。
物件の相談は営業にして下さい。
僕は方向性を導きだすだけです。
物件の紹介もしません。
それは営業のしごとなので、、
僕自身、不動産投資専門会社に勤め２０年以上経過しております。
ちゃんとは数えていませんが、
何千人もの人を大家さんとしてスタートを切る時の
お手伝いをしてきております。
この経験の中には僕なりの失敗もありました。
だからこそ、ダメの物はダメとはっきりと伝える事が出来ます。
曜日も時間も、僕自身が起きている時間であれば
いつでも対応しております。
ご希望の方は事前にご連絡下さいませ。
出来れば事前にこちらの本を読んでから申込下さいませ。
最低限の知識は身に着けて下さいませ。
写真をクリックするとAmazonページに飛びますので
僕の携帯番号です。
o9o-46o1-65o1
今回はZOOMやらちゃんと顔を見ながらやりたいと思っておりますが、
簡単な相談であれば電話でも構いません。
困った時は特にお役に立てると思いますので(^O^)／
新年あけましておめでとうございます。
明けましておめでとうございます。
本年もどうぞ引き続き宜しくお願い致します。
年始は７日からスタートしていたのですが、
少し忙しくこちらでのご挨拶が遅くなりました。
これからの急激な時代の変化に対応しながら
僕らに出来ることを全力でサポートしてまいります。
コロナであろうとなんであろうと
僕らは生きて行かなければなりません。
僕らの仕事は不動産投資を通じて
安定的な資産運用の方法をお手伝いしております。
不安な世の中だからこそ
労働力を投入しなくても運営出来る不動産投資が注目されております。
直接お会いするのは抵抗があるのであれば
ZOOMなどを利用して面談や相談を受け付けております。
言葉だけでなく、心でちゃんと感じたいので
ちゃんと面談をしてからの物件探しをしております。
とは言ってもいきなりは少し抵抗がある方は
弊社の公式YouTubやらちょっと覗いてから来てみて下さい。
https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow
人となりが少しは伝わる気もします。
そんなぼくらから『夢がモリモリ会』オンライン飲み会を開催しようと思っておりまして
１月１５日（金）１９：００～２時間程度の飲み会です。
参加費は無料です。
不動産投資家さん達であれば誰でも参加出来ます。
まだ物件を買ってない人でも、検討中の方であれば是非ともどうぞ～
とは言っても皆が好き勝手話をしたら会話にならないと思うので
そこはラジオ番組をやってました僕らがゲストの方を及びして
ガシガシ楽しく会話をする！そんな会を皆さんが飲みながら参加する感じでしょうか。
質問などは全部チャットでの質問してもらえれば
時間のある限りどんどん拾っていこうかと思っております。
なんせ１年ぶりの白鳥さんとの仕事です。
ラジオに出てくたゲストさんを中心に話を盛り上げていこうと思っております。
どんな人がゲストに出てくれるかはお楽しみで～
参加希望者は参加したい！！って連絡下さい。
03-6380-6780
夢がモリモリ会の件でと連絡下さい。
スタッフも全員参加しますので、
色々雰囲気は伝わると思いますのでビールを片手に参加下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
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